隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇一

受托方(乙方)：

簽約地點：

簽訂日期： 年 月 日

寫字樓租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,，并保證共同遵守。

乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ,，作為 之用,，合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積 )，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算,，乙方租用場地的具體位置見附件1,，租用場地裝修及設(shè)備見附件2。

1,、 雙方商定,，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計,。

2、 甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修,。

3,、 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方,，并得到甲方的同意。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4,、 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用,、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5,、 在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費等應(yīng)繳費用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

1,、租金以建筑面積計算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣,，大寫： (乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安、水電,、電話,、消防、空調(diào)等費用由乙方自理),。該租賃場地的租金第一,、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫： );第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %,。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。如乙方無違約,，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3,、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,，不以任何名義收取其他費用,。

4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),，主動到甲方指定的地點繳交當(dāng)月租金,。

5、租金繳付方式：以 形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生、綠化,、秩序,、消防、清潔及水電的供應(yīng)進行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責(zé),。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費,、水電費、停車費,、排污費等應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費用,。

2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為 元/月(大寫： ),。日后管理公司將視實際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定,。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個月的管理費,，即人民幣 元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費的情況下,，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。

1,、 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期,，起租期最初 個月為免租期,，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

2,、 乙方自費裝修該場地,，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )。如有涉及水,、電,、煤氣、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3,、 乙方裝修工程全部完畢后,，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1,、 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、 甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費,、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利。

3,、 甲方有在乙方違約時,，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1,、 甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、 乙方進場裝修期間,，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)),。

3,、 提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4,、 負責(zé)對租賃場地作定期安全檢查,。

5、 從開始計租之日起,，甲方負責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6,、 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失,。

(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1、 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2,、 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利,。

3,、 乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4、 乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機,，費用由乙方自行負擔(dān),。

乙方的義務(wù)：

1、 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費,、水電費、水電分攤費,、停車費等,。

2、 保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3,、 不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押,。

4、 租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5、 在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修,，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用。

6,、 租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機),，甲方并不予補償,。

7、 租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責(zé)賠償,。

8,、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

1,、 乙方逾期繳付應(yīng)繳費,，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù) 個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

2,、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租、換房使用,、設(shè)定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4、 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲一日,，甲方須按月租金的100%收取費用。

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇二

甲方(出租方)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方本著誠實信用,、平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商,，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：

第一條 租賃標(biāo)的及用途

1.1甲方同意將園區(qū)位于 室房屋,，建筑面積為 平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用,。

1.2房屋的具體位置,、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn)，平面圖另見附件,。

1.3乙方承租該房屋的用途為： ,，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止,。

2.2甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件,、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知),。

2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起算逾期日,，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的,，甲方有權(quán)利終止本合同,。

2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個月,，將下一期的租金繳納給甲方,。

2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月,，在不影響乙方正常辦公的情況下,，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋,。

2.6租賃期滿,，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,。

第三條 租金及支付方式

3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/日/建筑平方米,，,以 年 月 日為租金起算日,，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元);第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元);第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元)

3.2租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi),，以后租金到期,，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用,。

3.3定金支付：甲,、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(rmb 元),。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為,，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的,，保證金不予返還,。

3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫) 元整(rmb 元)，裝修期為 天,，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方,。

3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日,，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金,，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償,。

第四條 房屋交付及收回的驗收

4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻,、頂,、地內(nèi)裝修部分,、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖),、設(shè)備處于正常狀態(tài),。

4.2驗收時雙方共同參與,，如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施,、設(shè)備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。

5.2甲方保證按時提供出租的房屋,。

5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好,，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙

方的損失,，甲方承擔(dān)責(zé)任,。

5.4甲方負責(zé)向乙方提供基礎(chǔ)水、電,。乙方若增容,，費用自理。

5.5如乙方在承租房開辦新公司,，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明,，甲方有義務(wù)向乙方提供。

5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán),。

5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格,，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按原價收取,，或者收回房屋,。

第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修,、改造,。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準(zhǔn)，費用自理,。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責(zé)任均由乙方自負,。

乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修,，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準(zhǔn),，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞,，應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)并賠償,。

6.2乙方水、電費(包括分攤的電費),、寬帶費,、服務(wù)費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門交納,，甲方可以配合,。

6.3乙方要負責(zé)對承租房維護，因管理和使用不當(dāng)造成承租房損壞,，乙方要修復(fù)或賠償,。

6.4乙方自主合法經(jīng)營，自負盈虧,，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。

6.5租賃期滿,，或因乙方違約引起合同終止,，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有,，其余歸屬于乙方所有,。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下,，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。

第七條：做好消防、用電,、等安全防事故工作

7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求,，配置滅火器材和消防設(shè)施，費用由乙方自理,。乙方要做好防火安全工作,，對所屬員工進行必要的消防知識培訓(xùn)，做到萬無一失,。如因乙方責(zé)任失火所造成的損失,，由乙方承擔(dān)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失,，由乙方承擔(dān),。

7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作,，如造成火災(zāi)等人身安

全事故,，是乙方責(zé)任由乙方負責(zé),。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責(zé)賠償,。

第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分

8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修,，由甲方負責(zé)。

8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞,、維護,、裝修、改造等,，由乙方負責(zé)維修,。

第九條： 有以下情形，合同可以解除

9.1乙方如超過2個月不繳納房租,，構(gòu)成根本違約,，合同自動終止。甲方有權(quán)收回房屋,，并將房屋出租給其他單位,。

9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、分租,。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人,，或者以房屋入股,。或者改變租賃用途,。

9.3乙方如擅自改造房屋,，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。

第十條：違約責(zé)任及爭議解決的方法

10.1本合同簽訂后,，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款,，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震,、水災(zāi),、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行,，雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟損失,。

10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時,，應(yīng)提前三個月書面通知對方,，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。

10.3如屬于乙方的責(zé)任,，解除合同,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。如屬于甲方的責(zé)任,，解除合同,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

10.4合同期滿,，如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán),，雙方續(xù)簽合同,。

10.5本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時,，向甲方所在地人民法院起訴,。

10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)一份,。

10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、負責(zé)人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔,。

第十一條：其他約定

您還需要支付的費用包括：

簽約時您需要提供的文件包括：

1,、 公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、 公司稅務(wù)登記證,、組織機構(gòu)代碼證

3,、 法人身份證復(fù)印件

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

20xx年 08 月 01 日 年 月 日

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇三

出租方(以下簡稱甲方)

中文：

英文：

地址： 市 區(qū) 街 號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方(以下簡稱乙方)

中文：

英文：

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

地址： 市 區(qū) 街 號

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及 市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,。

大廈是由甲方興建 坐落 市 區(qū) 街 號的 結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為 平方米,，詳見平面圖,。

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板、墻壁,、天花板,、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件),。

1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計 年。甲方須于 年 月 日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預(yù)見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時接通。

2. 租金不包括管理費,、市政設(shè)施使用費,、電話費及其他費用。

3. 租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

1. 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2. 甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費,，不得異議,。

3. 若因不可抗力,、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費,。

1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣 元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金,。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。

2. 若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方。

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

1. 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負擔(dān),。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔(dān),。

2. 若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除,，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險,，險種及保額由甲方確定。

1. 乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的,，乙方負責(zé)賠償,。

2. 因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù),，并負責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

(1)排水管,、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表的表內(nèi)電線,、電閘、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管,、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費,。

3. 除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負責(zé)保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。

4. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查,、測量、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān),。

1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。

3. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償,、費用及開支應(yīng)由乙方負責(zé),。

4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞,。

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進入該物業(yè)滅火及保護財物。

1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理。

2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”),。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失),，均由乙方賠償,。

2. 所有乙方的訪客、雇員,、借用人,、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應(yīng)負全責(zé),。

在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利,。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2. 如發(fā)生上述情況的(1)或(2),，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水,、電、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止,。

3. 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關(guān)費用由乙方負擔(dān)。

2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。

3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4. 租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理,。

5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負責(zé)賠償,。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理。

如因不可抗力的`原因,，造成本合同無法履行時,，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。

甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應(yīng)負責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項,。

1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方,。

2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達,。

1. 本合同的訂立,、變更、解除,、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約,。

2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方可按下列第( )項方式解決：

1. 申請 仲裁委員會仲裁;

2. 依法向人民法院起訴,。

1. 甲,、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚,、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受,。

2. 本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3. 本合同于雙方簽字之日起生效,。

4. 本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇四

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則,，就乙方租用甲方廣告位發(fā)布廣告事宜,，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本廣告位租賃合同,，以資雙方共同遵守：

1.1乙方租用的廣告位屬于：

□ 室內(nèi)廣告位 □ 室外廣告位 □ 其它

1.2乙方租用的廣告位位于:

1.3乙方租用的廣告位規(guī)格尺寸為 ,。

2.1廣告位租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

2.2乙方在本合同約定廣告位所發(fā)布廣告的內(nèi)容為 ,。

3.1乙方須向甲方繳納廣告位租賃費￥ 元/ ,，電費￥ 元/ 。

3.2上述款項乙方同意按如下付款方式(任選一項,，在序號前用“√”表示,，未作明示的，視為以a種方式付款)：

□a.從乙方在甲方的銷售貨款中直接扣除

□b.合同簽訂之日起三日內(nèi)乙方以現(xiàn)金或支票支付

□c.其他

4.1廣告由乙方自行制作,，制作前廣告的內(nèi)容和表現(xiàn)形式須經(jīng)甲方審查認可,。若乙方委托甲方統(tǒng)一制作，乙方應(yīng)按甲方標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納廣告制作費￥ 元,，材料費￥ 元,，并同意上述款項按本合同第3.2條規(guī)定支付給甲方。

4.2乙方自行制作,、委托甲方制作的廣告畫面之產(chǎn)權(quán)及版權(quán)均由乙方所有,，因廣告的版式或內(nèi)容所引致的糾紛、訴訟概由乙方負責(zé)解決,。甲方有權(quán)從乙方的銷售貨款中扣回已先行墊付的賠償款項,，并保留對不足部分進行追償?shù)臋?quán)利。

4.3廣告由乙方自行安裝，安裝前乙方應(yīng)向甲方提出申請,，按甲方的排期進行,。若乙方委托甲方安裝或需甲方協(xié)助安裝，乙方應(yīng)按甲方標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納安裝費 ￥元,，并同意上述款項按本合同第3.2條規(guī)定支付給甲方,。

4.4乙方的廣告安裝應(yīng)服從甲方管理，不得干擾甲方的正常經(jīng)營秩序,。否則,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金￥5000元，并賠償由此而給甲方造成的損失,。

4.5乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進行安裝,，安裝過程中發(fā)生的意外事故(包括但不限于安裝人員的意外傷亡、對甲方或第三人人身,、財產(chǎn)造成的損害),，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.1乙方廣告內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》的要求,，按該法的規(guī)定提供相應(yīng)的證明文件,。對違法、不健康,、有損甲方形象或信譽的廣告,，甲方有權(quán)要求乙方更換。乙方拒不更換的,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，乙方已交費用不予退還。

5.2室外燈箱廣告亮燈時間一般為每晚天黑時至商場營業(yè)結(jié)束,，具體時間以廣告位所在商場的規(guī)定為準(zhǔn),。

5.3廣告發(fā)布期間，甲方負責(zé)保持廣告展示面清潔,、亮澤及完整,，并不作遮擋或覆蓋。甲方可自行或應(yīng)乙方要求對出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障的廣告及時進行維修,，以保證廣告的最佳發(fā)布效果,，維修費用遵循“誰制作，誰承擔(dān)”的原則,。

6.1本合同有效期內(nèi),，乙方未繳清廣告租賃費就從甲方商場撤柜的，若乙方的未結(jié)貨款在扣除其他費用后的余額不足以繳清廣告位租賃費時,，甲方有權(quán)單方解除合同,，拆除乙方廣告另行招租，并有權(quán)向乙方追償所欠廣告位租賃費。

6.2合同期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用該廣告位的,，同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)，但應(yīng)于租期屆滿前一個月向甲方提出,，雙方重新簽訂合同,。若乙方不再租用該廣告位的，也應(yīng)提前一個月知會甲方,。

6.3甲方有權(quán)將租期已滿既未續(xù)簽合同又未另交廣告位租賃費的廣告位予以拆除,。

6.4合同期屆滿，雙方未重新簽訂合同,、又未拆除該廣告位的,，視為乙方繼續(xù)租用，甲方仍可依照本合同標(biāo)準(zhǔn)從乙方的銷售貨款中扣除乙方應(yīng)支付的廣告位租賃費,，并對不足部分保留追償?shù)臋?quán)利。

7.1租賃期內(nèi),，若因不可抗力因素(包括但不限于地震,、臺風(fēng)、簽訂本合同時尚未知悉的政府管制因素等)導(dǎo)致該廣告位滅失,、毀壞,，不能繼續(xù)租用的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，已收取的廣告費不予退回,。

7.2合同期內(nèi)若乙方提前終止合同，甲方不退廣告位租賃費,。甲方提前終止合同的,，按租賃時間酌情退還部分廣告位租賃費。

7.3 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟,。

7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，雙方應(yīng)共同遵守。本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力,。

第八條,、補充條款

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇五

出租方 (以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費,。

四、________________________________________________,。

第二條租賃期限

五,、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條 租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七,、每一個租賃年度按月計算,。

八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負責(zé),。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三) 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶,。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方,。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損

失,。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十一、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條 其他

三十二,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇六

出租人(甲方)：____________

身份證號：_______________

聯(lián)系電話：_______________

承租人(乙方)：____________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：

第一條 房屋坐落于____市 ,，建筑面積____平方米。

第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人,，對該房屋享有合法的出租權(quán)利,。

第三條 租賃用途：辦公

第四條 房屋租賃期自 ____年____月____日至____年____月____日。

第五條 雙方約定租金為人民幣____元/月;支付方式押____個月的租金,，付____個月的租金,。

第六條 租金支付方式為：

1、按每____個月為一期支付 ;

2,、首期租金____元,，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付,，交付時間分別是：____年____月____日,、 ____年____月____日 、____年____月____日,。

第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元,，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方,。本合同到期后,，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費,，且將公司注冊地址遷出后,，由甲方將剩余押金返還給乙方。

第八條 租賃期間,，甲方承擔(dān) 費,，乙方承擔(dān) 等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費用,。

第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲,、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀,。

第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。

第十一條 如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造,，應(yīng)進過甲方同意,，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

第十二條 本合同終止時,，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方,，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備,、設(shè)施完好無損(自然磨損除外),，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù),。

第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋,，所造成的損失應(yīng)由甲方負責(zé);

2,、 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

3,、 甲方須提供乙方辦理注冊工商,、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;

4、 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化,、政府改造等原因造成的維修或更換,，由甲方承擔(dān);

5、 甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費,、取暖費,，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權(quán)利受損,，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;

第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

2、 按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;

3,、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋,，導(dǎo)致房屋損壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)維修，并承擔(dān)費用;

4,、 乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租;

5,、 在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立,、合并時要提前通知甲方,，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼;

6,、 乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān),，與甲方無關(guān);

7、 在合同到期或終止前30天內(nèi),，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進入該租賃房屋視察,，但須提前通知乙方。

第十五條 甲,、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。

第十六條 甲方延期交付房屋,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金,。

第十七條 合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天,，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金,，違約金從租賃押金中扣除。

第十八條 乙方逾期支付租金,，每逾期一天,，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品,，視乙方放棄,，甲方有權(quán)處置。

第十九條 乙方提前解除本合同,，應(yīng)提前30天通知甲方,，租賃押金不予退還。

第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金,，每逾期一天,，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。

第二十一條 甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方,，并賠償乙方一個月租賃押金,。

第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對方,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。

第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,。更新合同條件時必須合情合理,，各方均不允許一意孤行、無視行情,、損壞對方的利益,。本合同到期前1個月內(nèi)，甲,、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商,。

第二十四條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議,，甲,、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題,。

第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定,。

第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分,，與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條 本合同一式兩份,，簽字并支付款項后生效,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。

出租人(甲方)簽章：_______________ 承租人(乙方)簽章：______________

____年____月____日

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇七

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守,。

1.地址：_________市_________路_________號_________房,。

2.用途：_________.

3.使用面積（按建筑面積計,，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個,，檢漏開關(guān)_________個,，電話線_________條，電話機_________臺,，（號碼：_________）,，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個,，淋浴器_________個,，光管_________支，插座_________個,。

乙方租用期為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________（小寫：_________元）,，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點在甲方財務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）供水,、供電,、電梯、保安,，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費,，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費_________（小寫：_________元）乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部,。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費、電話費由乙方負擔(dān),，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務(wù)部。

1.甲方負責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負責(zé)）,，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱tel）,，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用,，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任,。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金_________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部,；國內(nèi)長途：_________元/部,；市內(nèi)：_________/部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費、水電費,、電話費,，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途。