在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇一

承租人(簡稱乙方)：

根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲,，乙雙方充分協(xié)商,，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議,，特訂立以下條款,，雙方應(yīng)自覺尊守。

1,、本合同租期為______年,，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2,、甲方把該房屋出租給乙方,，每月收取租金為______人民幣

元，乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,，戶名____________,，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。

3,、本合同簽訂之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣______元。水電費(fèi)押金叁佰元,。

4,、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用；⑵不得作為倉庫等使用,；(3)保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全,；防火防盜、用電安全等工作,，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé),。

5、在房屋租賃期間水費(fèi),、電費(fèi)、電話,、數(shù)字電視,、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi),，天然氣費(fèi),、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、寬帶等費(fèi)用由乙方支付,，水費(fèi)、電費(fèi),，公共維護(hù)費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí)，一并交給甲方由甲方代交,。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。如果乙方拖延交納支付,，視為違約,，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。

6,、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé),，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

7,、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,，不得擅自改變房屋用途，否則,，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外,，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

8,、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修,，裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,，裝修的設(shè)備歸甲方所有,。

9、租賃期間,，甲乙雙方不得借故解除本合同,，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,，乙方中途毀約,，取消押金。

10,、乙方按合同租賃到期,，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞,、水,、電和物業(yè)管理費(fèi)，衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,，不計(jì)利息,，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件,、水,、電五金等，修繕費(fèi)在押金中扣除,。

11,、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動(dòng)放棄所有權(quán),，由甲方處理,，

12、租賃期滿后,，該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租,。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾,。

13,、租賃期間房屋內(nèi)水、電,、鎖損壞,、下水道堵塞等由乙方自理。

14,、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任,。

15,、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金,。

16,、本合同一式 份，由甲,，乙，及主管部門各執(zhí)一份,，自簽訂之日生效,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇二

出租方或出租單位（甲方）：

委托代理人：

身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：

承租方或承租單位（乙方）：

委托代理人：

身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

（一）甲方所出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)項(xiàng)目區(qū)棟層號,；建筑面積：平方米,。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋買賣合同、□房屋所有權(quán)證）,，房屋所有權(quán)證或買賣合同編號：,，房屋所有權(quán)人姓名：，共有人姓名：,。

（一）該房屋租賃期限為：年,，自年月日至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用,。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋,。甲,、乙雙方對該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方,，第三年租金元/月/平方,，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增％。

支付方式：按□/季/□半年/□年支付,。付款方式：（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票）,，簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算,，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租,。

（二)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金（相當(dāng)于個(gè)月租金）人民幣元（大寫元）,。保證金不能充抵房租,，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無違約,，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

（一）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

（二）租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品,，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修,，逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）乙方有下列情形之一,，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)15日的,；2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?,、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的；4,、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為,；5、改變房屋使用性質(zhì)的,。

乙方可對承租房屋進(jìn)行裝修,，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行整合改造,。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定,，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益,。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：

1,、乙方拆除裝修,，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。

2,、乙方不拆除裝修,，裝修殘值歸甲方所有。

3,、乙方不拆除裝修,，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有,。

乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的,，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲方可以不退乙方保證金,，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣,，終止本合同。

本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》,、《裝修管理手冊》及其它規(guī)范性文件。

1,、租賃期內(nèi),，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）,。

2,、租賃期內(nèi)，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同,，甲方不退還乙方保證金,。

3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金,，每逾期一天,，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

第十條其他約定事項(xiàng)

本合同（及附件）共頁,，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同生效后,，各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方（簽章：）乙方（簽章）：

代理人：代理人：

證件號碼：證件號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

通訊地址：通訊地址：

簽約日期：簽約日期：

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇三

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二,、 租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三,、 租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

四,、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元,。（大寫：___________________）。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度,；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。

五、 其他費(fèi)用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整）,，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

六、 房屋修繕責(zé)任

6—1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6—2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的；

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的,；

（5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九,、 乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的；

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的；

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的,；

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金,；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十,、 甲方的責(zé)任

10—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余（如有）返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11—3,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4,、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十二、 其他補(bǔ)充約定

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

電話： 電話：

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇四

甲 方：

乙 方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,，建筑面積為： 平 米（以下簡稱該房屋）,。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途,。

3.1本合同租賃期為：____年,，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個(gè)月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi),、水費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元/平方米（稅后租金），共計(jì)_____元（大寫：人民幣：________________________）,，即每季度租金_____元（大寫：人民幣：________________________）,。自第二個(gè)租賃年度（含第二個(gè)租賃年度）起,，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束,。

4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi),，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金,。

4.3支付方式：乙方能夠支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付。

甲方開戶行：_______________________

帳戶名稱：_____________________

帳號：___________

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù),。

5.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元,，合計(jì)每月 ___元,。

5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān),。

5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)光以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元（大寫：__________________________）,。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外）,，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）,；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。

7.1 乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，務(wù)必取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實(shí)施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時(shí),，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時(shí),，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工,。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé),，并得到甲方同意,，方可存放）。

7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng)、維修不善,；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方能夠代為維修,，但務(wù)必由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)職責(zé)及費(fèi)用,。

8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

8.3在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。

8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金,。

8.5租賃期滿后或因乙方職責(zé)導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選取以下權(quán)利中的第 種：

①依附于房屋的裝修,、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復(fù)原狀,。

③甲方恢復(fù)原狀,，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用,。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。

9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),，乙方應(yīng)用心配合,。

9.6按照公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)職責(zé),。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕,、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自我的物品,，完成房屋的清潔,。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除,、變更,、終止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借的,；

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）,；

④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

11.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的,，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金,。乙方拖欠租金7天以上的（含7天）,，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，追收所欠費(fèi)用及滯納金,，并不予退還履約保證金。

11.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋,，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止,、要求其限期整改、恢復(fù)原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔(dān)一切法律職責(zé)。

11.4 租賃期內(nèi),，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）；乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,，甲方不予退還保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款資料,，給對方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律職責(zé)。

12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé),。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀狀況。

12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,，雙方均應(yīng)用心采取補(bǔ)救措施,，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方帶給免責(zé)書面函（需帶給證明材料）,，在其證明得到證實(shí)后,，可不計(jì)違約職責(zé)。

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

14.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,，且在下列狀況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：

（1）專人遞送；

（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出,；

（3）通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

14.2下列狀況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

（1）專人遞送到對方約定的地址；

（2）通過郵件方式的,，在寄出七日后視為送達(dá),；

（3）通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá),。

15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議,，本合同不得變更或者修改。

15.2若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,，則本合同其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款,。

15.3 本合同壹式肆份,，甲方貳份，乙方貳份,。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。

甲 方：

乙 方：

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇五

出租人： （以下簡稱甲方）。

承租人： （以下簡稱乙方）,。

雙方于 年 月 日立此租約,，并就乙方租用甲方的 大樓房屋的事宜達(dá)成下列各項(xiàng)協(xié)議：

1．租用單位 樓 層 房間

2．租用面積 平方米。

1．租期為 年

自 年 月 日至 年 月 日止,。

2．租賃期滿,，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請,。

1．每月每平方米為 元，總計(jì) 元（不包括內(nèi)裝修,、辦公用水,、電、冷暖氣,、通訊,、清潔等費(fèi)用）。租賃期內(nèi)第 年起租金每年遞增百分之 ,。

2．乙方必須在每月 日前預(yù)付當(dāng)月租金,。逾期未付，則按日繳納租金的千分之 ,，作為滯納金,。

1．自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個(gè)月租金額的押金 元,。

2．在乙方全部忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款,、規(guī)定和條件的情況下，合同期滿,，乙方不再續(xù)租,，甲方應(yīng)在兩個(gè)月之內(nèi)，將押金退還乙方（不計(jì)利息）,。

3．合同期間,，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金,，因而蒙受損失或發(fā)生費(fèi)用開支,，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實(shí)際損失或由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實(shí)際費(fèi)用開支的發(fā)票,。

4．發(fā)生上述第3款情況后,，押金不足以抵付損失或有關(guān)費(fèi)用，不足部分,，乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足,。

1．水、電和空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)將大樓每月水,、電和空調(diào)支出的總數(shù)（或另加百分之 手續(xù)費(fèi)）,，按各租戶的租用面積計(jì)算分?jǐn)偂Ｒ曳绞盏郊追降母犊钔ㄖ獑魏螅仨氃谥付ǖ娜掌趦?nèi)一次付清上述各款,，逾期將按日加收水,、電和空調(diào)費(fèi)支出總額的百分之 的滯納金。

1．管理體制費(fèi)以每月租金的百分之 隨租金及水,、電,、空調(diào)費(fèi)同時(shí)繳納。

2．乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù),，可委托大樓管理處辦理,，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定。

1．乙方向甲方所付租金,、押金,、水、電和空調(diào)費(fèi),、管理費(fèi)及其他費(fèi)用可以用

幣繳付（用人民幣時(shí),，均按當(dāng)月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價(jià)計(jì)算。）

2．甲方銀行賬號：

美元賬號：

人民幣賬號：

開戶銀行：

地址：

1．甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運(yùn)行,，并對房屋設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng),。

2．甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下，在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行必要的安裝,、維修設(shè)備等工作,。

3．做好大樓的安全和管理工作。

4．保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生,。

5．由于不可抗力（如遭遇地震,、臺風(fēng)、洪水,、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水,、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí),，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任,。同時(shí)，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用亦不應(yīng)因此受到任何影響,，但是這種暫時(shí)中斷一次不能超過7天,。全年累計(jì)不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商,，決定是繼續(xù)履行本合同,，還是變更或解除本合同。

6．星期一至星期 （0.00~00:00）,，提供冷暖氣服務(wù),，星期 與國家法定假日不提供。

1．乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定,，按時(shí)付租金,、押金、水,、電和空調(diào)費(fèi),、管理費(fèi)及其他費(fèi)用。

2．未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者,。

3．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行任何改建,、增設(shè)或拆除,。

4．乙方應(yīng)愛護(hù)所租房屋及設(shè)備，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

5．乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)則，若違反規(guī)則,，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正,，否則甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。除此之外,，乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款，每天 元,。

6．乙方如對所租房屋內(nèi)的裝修認(rèn)為不合適而需要改造或拆除時(shí),，要委托甲方進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7．合同期滿,，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外），恢復(fù)承租房屋原樣,，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方,。

8．乙如需提前終止合同、期滿延續(xù)合同或按期終止合同,，均應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，辦理必要的手續(xù),。

9．租約期間,，乙方如需擴(kuò)大租用面積（包括調(diào)換房屋），租金應(yīng)按甲方當(dāng)時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

10乙方如違反合同中的任何規(guī)定,，除非在甲方提出后 天內(nèi)予以糾正,，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實(shí)際損失,。

11．乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用,。

1．乙方簽約后，未使用即撤約,，則扣除全部押金,。

2．乙方如在租期內(nèi)提前退租，又找不到甲方滿意的,，至少能接受本合同所有條款的新租客,，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權(quán)扣除乙方押金,，并保留追索賠償之權(quán)利,。

3．租約未滿，乙方要求縮小承租面積,，縮小部分按本條第2款處理,。

其他

1．甲方委托 大樓管理處負(fù)責(zé)處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作,。

2．本合同自簽字日起生效,，合同文本一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方代表： 乙方代表：

代表機(jī)構(gòu)： 代表機(jī)構(gòu)：

地址： 地址：

電話：

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇六

出租單位以下簡稱甲方

承租單位以下簡稱乙方

為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方充分協(xié)商秠訂立本合同以便共同遵守,。

一、房屋租賃的位置用及用途位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間現(xiàn)租給乙方作為___公司注冊及辦公使用

二,、租期共一年矠卑時(shí)間及交款方式如下從________年____月____日至________年____月____日每月租金為人民幣_______元,。合同簽訂時(shí)交一個(gè)月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______號交下季度租金。

三,、甲方可提供電給乙方使用電價(jià)暫訂為元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費(fèi)用每月末公司派人抄表軠每月號前交清當(dāng)期電費(fèi),。

四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續(xù),。

五,、乙方有違約責(zé)任

1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)甲方有權(quán)解除合同收回房屋且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還,。

2,、乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應(yīng)向甲方如數(shù)補(bǔ)交租金外還應(yīng)償付年租金的20%的違約金。

3,、乙方必須嚴(yán)格搞好安全生產(chǎn),、防火和勞動(dòng)用工等有關(guān)工作盠自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任及損失。

4,、乙方必須按時(shí)發(fā)放工人工資不得無故拖欠工人工資,。

5,、乙方必須嚴(yán)格遵守消防條例苠發(fā)生火災(zāi)事故所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

6,、乙方必須做好各項(xiàng)防盜措施租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔(dān),。

7、消防,、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

六,、租賃期滿或合同解除姠方須按時(shí)撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施物品,。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房內(nèi)仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)由甲方處理。

七,、不可抗力合同期內(nèi)苠遇不可抗力之事情翠合同無法履行本合同自動(dòng)解除包括國家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔(dān)責(zé)任苠國家征收土地甲方提前壹個(gè)月書面通知乙方,。

八、租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負(fù)責(zé)維護(hù)苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修,。

九,、其他

1、租賃期間苠國家征地必須提前壹個(gè)月書面通知乙方則本合同隨之終止乙方必須無條件搬出以乙方退還租房的實(shí)日期為限返還剩余租金及押金,。合同期內(nèi)苠鱙政府干涉導(dǎo)致乙方強(qiáng)制搬遷押金退還乙方,。

2、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交押金和剩余租金不予退回,。本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)姠方應(yīng)無條件退還租房給甲方雙方如愿意延長租賃期鎧重新簽訂合同,。本合同中如有未盡事宜篠經(jīng)雙方協(xié)商峠出補(bǔ)充規(guī)定無充規(guī)定與本合同具有同等效力合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛鎧通過甲、乙雙方協(xié)商解決,、協(xié)商不成提請有管轄權(quán)人民法院裁決,。

本合同一式二份

合同雙方各執(zhí)一份。

甲方乙方

代表代表

年月日年月日

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇七

出 租 方： (以下簡稱甲方)

承 租 方： (以下簡稱乙方)

鑒于甲方是本合同約定的房屋(簡稱租賃場地)的所有權(quán)人,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，甲方同意將租賃場地出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營之用，乙方同意承租該租賃場地?，F(xiàn)就租賃房屋事宜雙方簽訂本租賃合同,。

1.1 租賃場地為坐落于 ，建筑面積平方米,，用途為 ,。

1.2 權(quán)屬狀況：甲方對該租賃場地享有所有權(quán)，土地證號： ,，房屋產(chǎn)權(quán)證號： ,。

1.3 甲方保證系上述租賃場地的合法所有權(quán)人,，并保證在本合同簽訂生效時(shí)，該租賃場地的房產(chǎn)和土地使用權(quán)沒有抵押給任何第三方,，沒有被依法采取查封,、扣押。

2.1 租賃期限為 20xx年,，自計(jì)租起始日開始計(jì)算,。

2.2 免租期：因租賃場地要經(jīng)裝修改造后才能達(dá)到開業(yè)經(jīng)營條件，甲方同意自本合同簽訂之日起給予乙方三個(gè)月免租期,，免租期內(nèi),，乙方無需支付租賃費(fèi)用(但需承擔(dān)該期間使用的水、電,、氣費(fèi)用),。

2.3 計(jì)租起始日：免租期屆滿之次日。

2.4 租賃期限屆滿或提前終止后,，乙方應(yīng)于30日內(nèi)搬遷完畢,。在該期間內(nèi)乙方無須支付租賃費(fèi)用給甲方。

3.1租賃費(fèi)用：甲乙雙方議定月租金為50元/平方,，即月租金為x元,。自20xx年x月x日起，每租賃年度租金遞增5元/平方米,。

3.2租賃費(fèi)用含應(yīng)繳納的房屋租金,、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中甲方開具上述費(fèi)用發(fā)票應(yīng)交納的各項(xiàng)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。本合同項(xiàng)下包括租賃費(fèi)用在內(nèi)的所有支付款項(xiàng),，均以人民幣計(jì)量,。

3.3支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日三日內(nèi)向甲方支付三個(gè)月租金，免租期及前三個(gè)月計(jì)租期屆滿前十日內(nèi),，乙方支付第二期租金,；以后租金均按季度支付，租金應(yīng)在本季度租期屆滿前十日內(nèi)向甲方支付,。

3.4乙方按季支付租賃費(fèi)用給甲方,。甲方收到租金后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供符合稅務(wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)用發(fā)票。如因甲方未能及時(shí)提供租賃發(fā)票,，乙方有權(quán)延付租賃費(fèi)用且不承擔(dān)任何責(zé)任,，直至甲方提供正式租賃發(fā)票時(shí)止。

3.5水,、電,、寬帶、電話等能耗費(fèi)用結(jié)算由乙方自行向相關(guān)部門交納,。

3.6本合同所指"租賃年度",、"年",，系指自計(jì)租日起，向后推算,，滿壹拾貳個(gè)月為壹個(gè)租賃年度或年,。

3.7租賃費(fèi)用應(yīng)匯入甲方以下賬戶：

4.1 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起將租賃場地交付乙方使用。

4.2 甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施,，包括但不限于租賃場地主體結(jié)構(gòu),、外墻、屋面防水能夠正常使用,，排水系統(tǒng),、供電系統(tǒng)、電梯,、空調(diào)能夠作為商業(yè)經(jīng)營用途使用，并符合中國有關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定。

4.3 甲方對上述房屋及其內(nèi)部設(shè)施負(fù)有維修義務(wù),，甲方應(yīng)對租賃場地及其設(shè)備定期檢查,，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用,。若甲方未履行維修義務(wù)的,，乙方可以自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。因維修租賃物影響乙方使用的,，甲方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

4.4 乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃場地及甲方提供的設(shè)施,、設(shè)備,，如果因乙方使用不當(dāng)而造成無法使用或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換,。

5.1 租賃期內(nèi),，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，若乙方因自身經(jīng)營需要,，乙方有權(quán)將租賃場地向第三方轉(zhuǎn)租,。乙方轉(zhuǎn)租需提前告知甲方，若在未告知甲方的情況下將租賃場地轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)解除租賃合同,。

5.2在必要時(shí)，乙方可與第三人成立公司或其他組織,，作為本合同租賃場地的承租人,，承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利義務(wù),。屆時(shí)雙方辦理乙方合同主體變更手續(xù)。

6.1在租賃期限內(nèi),，如甲方欲轉(zhuǎn)讓全部或部分租賃場地的,，應(yīng)至少提前60天面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。若乙方在接到甲方書面通知之次日起,，60天之內(nèi)沒有書面回復(fù)甲方的，甲方可視為乙方主動(dòng)放棄該項(xiàng)優(yōu)先權(quán)利,。

6.2租賃期限屆滿后,，乙方如需繼續(xù)租用本租賃場地的，應(yīng)于租賃期限屆滿之前

60天向甲方提出續(xù)租申請,，并在同等條件下?lián)碛性撟赓U場地的優(yōu)先承租權(quán),。

7.1甲方同意乙方對租賃場地進(jìn)行裝飾裝修，包括改善或者增設(shè)他物,，但乙方不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建,。乙方裝飾裝修規(guī)模、范圍,、工藝,、用料應(yīng)事先獲得甲方同意。

7.2乙方對租賃場地進(jìn)行裝飾裝修,，租賃期限屆滿,，未形成附合的裝飾裝修物，由乙方自行拆除,，因拆除造成房屋毀損的,，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；已形成附合的裝飾裝修物,，歸甲方所有,。因甲方違約導(dǎo)致合同提前解除的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)向乙方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

8.1甲方應(yīng)按約向乙方交付租賃場地,，若甲方逾期交房(不可抗力除外)的，從逾期之日起免租期,、計(jì)租起始日均相應(yīng)順延,，且每逾期一天，甲方還另給予乙方一天的免租期補(bǔ)償,。逾期超過30日不能交房的,，乙方可選擇解除本合同，屆時(shí)甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的前三個(gè)月租金；乙方也可選擇要求甲方繼續(xù)履行本合同,，并要求甲方承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,。

8.2 甲方對租賃場地負(fù)有維修義務(wù)，因?qū)ψ赓U場地維修不及時(shí)造成乙方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、消防許可證,，以及租賃場地裝修改造所需的一切審批手續(xù),，需要由甲方提供證明文件的，甲方應(yīng)及時(shí)提供,。經(jīng)乙方催告后甲方仍怠于協(xié)助辦理上述證照,、手續(xù)的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

8.4 乙方應(yīng)按約向甲方支付租賃費(fèi)，每逾期一天,，應(yīng)按向甲方承擔(dān)違約責(zé)任逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,，乙方應(yīng)向甲方支付三個(gè)月租金作為違約金,。

8.5乙方承租期間應(yīng)根據(jù)租賃場地的用途使用租賃場地,，因使用不當(dāng)造成租賃場地毀損,、滅失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8.6乙方承租期間不得在租賃場地內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),，乙方有上述情形的，甲方有權(quán)解除合同,，造成甲方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.7本合同生效后,，任何一方單方強(qiáng)制解除本合同(本合同約定了解除權(quán)除外),，應(yīng)向守約方支付三個(gè)月租賃費(fèi)(按解除合同時(shí)租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)作為違約金。

因本合同的履行而產(chǎn)生爭議的,，應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟,。

10.1本合同任何通知,、主張、要求、請求或其它聯(lián)系均應(yīng)采取書面形式方為有效,。書面文件可面呈和特快專遞進(jìn)行遞送,。

10.2 特快專遞送達(dá)地址：

甲方的地址及收件人：

乙方的地址及收件人：

11.1 本合同自簽訂之日起生效。

11.2合同未盡事宜,，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。

本合同附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分,，與本合同正本的約定具有同等的法律效力,，具體包括如下附件：《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》,、甲乙雙方主體資格證明,。

甲方：

乙方：

法定代表人(或授權(quán)代理人)：

法定代表人(或授權(quán)代理人)：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約時(shí)間： 年 月 日

樓房租賃合同書 樓房租賃合同篇八

甲方：_____________

法定代表人：_______________

乙方：______________

法定代表人：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1,、 房屋位于____市朝陽區(qū)朝陽外22號泛利大廈__________室,，面積________m，房屋所有權(quán)證號：_______________,，土地使用權(quán)證號：____________,。

2、 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條 租期

1,、 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2,、 租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條 租金

1,、 房屋租金為每年__________元,，每半年付一次。

2,、 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿甲方退還乙方。

3,、 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2,、 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3,、 甲方保證房屋證件齊全真實(shí),，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失,；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4、 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用,。

5,、 甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水,、供電,、電話、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施,，對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

6,、 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失,；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2,、 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3,、 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修,。

4、 乙方自行承擔(dān)水、暖,、電,、網(wǎng)、電話費(fèi)用,。

5,、 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng),。

6,、 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7,、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8,、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。

第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動(dòng)解除,。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭議

部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

第十一條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2、 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3,、 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修,。

4、 乙方自行承擔(dān)水,、暖,、電,、網(wǎng)、電話費(fèi)用,。

5,、 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng),。

6,、 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7,、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8,、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。

第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動(dòng)解除,。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭議

部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

第十一條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：________________