在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇一

乙方：_________

第一章 總則

第一條 根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)向_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)出租通用孵化樓事宜,，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》,。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

第二章 雙方法律地位

第三條 甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)法人資格。

第四條 乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,。主要從事_________,。

第三章 孵化樓及租期

第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號(hào)樓，建筑面積共計(jì)約為

_________平方米,，作為乙方_________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。(實(shí)際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn))

第六條 乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年,，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算,。

第四章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第七條 本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費(fèi)),。

第八條 本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金,。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金,。

第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi),，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年,，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金,。反之，甲方違反本協(xié)議,，并將預(yù)約房屋另租給他人,，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式,，乙方的通訊地址為：_________,，傳真號(hào)碼為：_________。

第五章 其他

第十條 本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力,。

第十一條 本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效,。

第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇二

甲方：_____________

法定代表人：_______________ 地址：________________

電話：____________________

乙方：______________ 法定代表人：____________ 地址：_______________ 電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

1. 房屋位( )__________室,，面積________m,，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________,。

2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2. 租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

1. 房屋租金為每年__________元,，每半年付一次,。

2. 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方,。

3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí),，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用,。

5. 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水,、供電,、電話、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施,，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。

4. 乙方自行承擔(dān)水、暖,、電,、網(wǎng)、電話費(fèi)用,。

5. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,，不進(jìn)行違法活動(dòng)。

6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間,。

任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方,。

任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動(dòng)解除。

產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇三

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

身份證號(hào)：

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，等制定本合同，以供遵守,。

一,、甲方同意將自有的坐落于中州路數(shù)碼大廈a座的套房 平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。

二,、合同簽訂時(shí),，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元（不計(jì)息），因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還,。

三,、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納,。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān),。

四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，合同計(jì)租之日為 年 月 日開始,。租金每季度為 元（大寫： ）。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金,。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。

五,、合同期間,，乙方保證愛惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞,，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付,。

六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),，本套房完好無損,。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí),，乙方如需續(xù)租,，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)退出家具,、用品等,，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理,，乙方無異議,。

七、租賃期間,、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī),，不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。

八,、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借,、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用,。

九,、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了,，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的,，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金,。

②乙方須依約交付租金,，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可,；

③租賃期間,，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方,，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金,。

十、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。從簽訂之日起生效。

十一,、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：

甲方（簽訂）： 乙方（簽字）：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

樓房租賃合同 租賃樓房合同篇四

甲方（出租方）

地址： 電話：

乙方（承租方）

地址： 電話：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一,、房屋位置及面積：該房屋位于成都市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層 號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室），建筑面積為： 平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）

二,、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得擅自改變其用途,。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個(gè)月,，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止,。免租裝修期為 _ 個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用,。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %,。

四,、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元/平方米（稅后租金），共計(jì)_____元（大寫：人民幣：_________________________________）,；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé),。

4.2乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣（大寫：______________________）第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付,。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號(hào)：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。

五,、履約保證金

5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計(jì)：_____元即人民幣：__________________________,。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外）,，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）,；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。

六,、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào),，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工,。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,，乙方方可實(shí)施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示,。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用,。

7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。

7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。

7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種,。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣,、保管,、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方恢復(fù)原狀,。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

八,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用,。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。

8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),，乙方應(yīng)積極配合。

8.6按照公平,、合理,、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng),、采光、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕,、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

九、合同的變更,、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的,；

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）,；

④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十,、違約責(zé)任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5%向乙方支付違約金,。

10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）,，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金,，并追收所欠費(fèi)用,。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約,，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止,、要求其限期整改、恢復(fù)原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,，由違約方全部承擔(dān)。

十一,、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十二、通知

本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：

（1）專人遞送,；

（2）通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出；

（3）通過電傳,、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

（1）專人遞送到對(duì)方約定的地址；

（2）通過掛號(hào)或保證遞送郵件,，在寄出七日后視為送達(dá),；

（3）通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá),。

十三、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件,，如甲方未能出示,，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

十四、本合同共5頁,，壹式肆份,，甲方貳份，乙方貳份,。經(jīng)雙方簽字,、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效,。

合同附件：

甲方提供：

1,、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）

2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

乙方提供：

1,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2,、法人代表身份證復(fù)印件

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

證件號(hào)碼：

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樓房租賃合同 租賃樓房合同篇五

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、房屋基本情況及用途：

1.1 甲方同意將位于北京市的房屋在設(shè)備完好狀態(tài)下出租給乙方使用。

1.2 承租區(qū)域的建筑面積為平方米,，出租面積為(最終以開發(fā)商實(shí)際交房面積為準(zhǔn)),，承租區(qū)域作為辦公用途。

二,、免租期(含裝修期)：

免租期為 天,，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內(nèi)免付租金,。

三,、租賃期：

3.1 自年年。

3.2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋;乙方應(yīng)在租期滿日或之前,，保持房屋設(shè)備及交房時(shí)附屬配備完好狀態(tài),，交還甲方。

3.3 租賃期滿,，乙方如需要續(xù)租,，應(yīng)在本合同租期屆滿前天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后,，另行簽署租賃合同。

四,、租金支付方式

4.1 租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面積)平方米,，計(jì)每月租金為 元人民幣 。租金包括物業(yè)管理費(fèi),，此價(jià)為不含稅價(jià)格,，稅金由乙方自行承擔(dān)。

4.2 租金支付方式為押付 □甲方直接收取支票 □乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 ,。

4.3 租金每三個(gè)月支付一次,，于付款月起租日天前支付下一次租金。

4.4 元人民幣,，押金是乙方作為誠(chéng)信履行本合同各條款之規(guī)定,，向甲方交付的保證金。

4.5 如乙方違反本合同的約定,，甲方可按雙方約定扣留全部押金;如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失,，乙方應(yīng)按

4.6 合同簽定當(dāng)日乙方向甲方支付定金(大寫)乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)交齊首次租金和押金，否則,，乙方所交定金歸甲方所有,，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償因房屋空置而給甲方造成的損失。

五,、其它費(fèi)用

5.1 電話：合同期內(nèi),，乙方自行報(bào)裝電話，報(bào)裝費(fèi)用及電話費(fèi)用按電信局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，乙方按單支付,。

5.2 其它費(fèi)用：承租期內(nèi)，此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi),、寬帶費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)、停車費(fèi)等所有費(fèi)用);按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單按時(shí)交付,，逾期未付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付,。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

6.1 甲方在合同規(guī)定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用,。

6.2 甲方為乙方正常使用承租區(qū)域提供與物業(yè)的協(xié)調(diào)和注冊(cè)手續(xù)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件,，并確保其真實(shí)有效。

6.3 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承租期內(nèi)提供水,、電,、空調(diào)、供暖及日常房屋維修,。

6.4 在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施進(jìn)行檢查和維修,，甲方行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知乙方,，緊急情況除外;對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕,。

6.5 甲方在對(duì)該房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。

6.6 本合同終止后,，乙方應(yīng)將本人物品及時(shí)搬出本房屋;逾期五日不搬,，視為乙方放棄物品所屬權(quán)，甲方有權(quán)自行處理,。

6.7 租賃期滿前二個(gè)月,，甲方與代理方有權(quán)在提前通知乙方情況下，在正常工作時(shí)間內(nèi)帶未來客戶看房,，乙方應(yīng)予以配合,。

6.8甲方有權(quán)授予代理人行使甲方的權(quán)利及義務(wù);在簽訂本合同時(shí)，甲方或代理人應(yīng)出示該房屋相關(guān)的法律證明及各自的身份證明,，并保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。

6.9租賃期滿后,，甲方應(yīng)與乙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施;在設(shè)備設(shè)施良好,，且乙方已經(jīng)結(jié)清本房屋使用期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(如水、電,、燃?xì)赓M(fèi),，寬帶、電話費(fèi),、有線收視費(fèi),、停車費(fèi)等)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將全額押金退還給乙方,。

七,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1 乙方按照本合同的約定條款,，按時(shí)支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。

7.2 承租區(qū)域內(nèi)的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作由乙方自行負(fù)責(zé),。

7.3乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并提前向甲方及相關(guān)部門提供內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)施工圖;待甲方及相關(guān)部門審批同意后乙方方可施工,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7.4 在裝修和使用的過程中，乙方對(duì)承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)及裝置進(jìn)行任何改動(dòng),、改變或調(diào)整,，應(yīng)先征得甲方及相關(guān)部門審批同意。

7.5 乙方在裝修工程開工之前將裝修方案提交甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu),，獲得批準(zhǔn)后方可施工,。

7.6 乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及本房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

7.7 乙方在租賃區(qū)域內(nèi)保證其營(yíng)業(yè)活動(dòng)的合法性;不得存放違禁物品,、易燃,、易爆物品及危險(xiǎn)品;如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行負(fù)擔(dān),。

7.8乙方在承租期內(nèi)如需將其承租區(qū)域轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方的，應(yīng)征得甲方書面同意,。

7. 9乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

7.10乙方在裝修期間和平日使用過程中應(yīng)注意防水、防電,、防火,、放盜，因乙方過失造成水災(zāi),、火災(zāi),、傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任,、刑事責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償,。

7.12因乙方原因給甲方造成連帶責(zé)任的，所造成的相關(guān)民事責(zé)任,、刑事責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償由乙方承擔(dān);租賃期滿后,，乙方的裝修歸甲方所有。

八,、違約責(zé)任與合同終止

8.1 甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除本合同：

8.1.1甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

8.1.2 因甲方原因造成本合同的無法繼續(xù)履行，在乙方結(jié)清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的前提 下,，乙方所交付的租金按日結(jié)算,，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但沒有使用的租金及押金，并賠償乙方相當(dāng)于壹個(gè)月房租的違約金,。

8.2 乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除本合同：

8.2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆,、改,、變動(dòng)本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本房屋的設(shè)備,、設(shè)施不及時(shí)修復(fù),，或者改變房屋的使用性質(zhì)。

8.2.2乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

8.2.3 因以上原因雙方解除本合同,，甲方無須退還乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不夠賠付給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償,。

8.2.4 乙方未按本合同約定支付租金,，逾期按日加付其月租金的5%作為滯納金;逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該房屋,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

8.3 本合同自簽訂之日起，甲,、乙雙方均不得借故解除合同,，任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付守約方壹個(gè)月房租作為違約金,。

8.4 合同終止

8.4.1 租賃期限屆滿,。

8.4.2一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算,、解散或任何類似程序,。

8.4.3一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要部分被扣押、禁運(yùn)或征用,，如甲方發(fā)生上述問題則甲方歸還乙方全部押金,，并承擔(dān)乙方所遭受的損失;如乙方發(fā)生上述問題，則甲方無需退還乙方所交付的押金及剩余的租金并承擔(dān)甲方所遭受的損失,。

九、免責(zé)條款

9.1 “不可抗力事件”指不能預(yù)見,、無法避免且不能克服的客觀情況,，如：自然災(zāi)害、政府行為，或社會(huì)異?，F(xiàn)象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知另一方，雙方應(yīng)盡其最大可能地減少損失;若發(fā)生不可抗力事件,，一方無需對(duì)因不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任,，并且此種履行失敗、遲延,，不得視作對(duì)本合同的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響,，并在盡可能短的時(shí)間內(nèi)嘗試恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。

9.2 因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

十,、 爭(zhēng)議解決

10.1 如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列方式之一解決:□提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁 □依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

10.2 解決爭(zhēng)議期間，雙方在所有其他方面應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同,。

十一,、補(bǔ)充條款

11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款;補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

11.2 本合同的訂立,、效力、解釋,、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國(guó)法律法規(guī)的保護(hù),。

11.3 本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，代理方執(zhí)一份,，做為向甲方收取代理費(fèi)的依據(jù);并做為甲,、

乙雙方的見證方。

11.4 本合同以中文簽署,。

11.5 本房屋租賃期滿后,，本合同自然終止。

十二,、補(bǔ)充說明

12.1此合同中的.租金價(jià)格不包含租房發(fā)票,，由租金所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi),，由乙方負(fù)擔(dān),。裝修期間物業(yè)費(fèi)、水,、電及物業(yè)收取的因裝修帶來的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

12.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)等一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與甲方無關(guān),。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日