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工程分包意向協(xié)議書篇一

發(fā)包方：新疆美電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

承包方：

第一條 項目概況 甲方和華世丹藥業(yè)公司聯(lián)合開發(fā)的家屬院2 、3號老住宅樓拆掉后新蓋的高層住宅——華美名居項目,，總建筑面積大約3萬平米,。

第二條 承包內(nèi)容及方式：施工圖紙內(nèi)(除消防、電梯,，通風(fēng))的全部內(nèi)容,，并由乙方實行包工包料的方式進行承包。

第三條 墊資要求：地上2層封頂后,，付進度款,。后每5——6層封頂付一次進度款，待簽正式施工合同時另外詳細約定,。

第四條 本意向書主要內(nèi)容：優(yōu)先確定施工承包主體單位,。

120萬元的履約保證金。正式進場開工前繳納其余180萬元保證金,。 保證金退還：預(yù)售證取得一個月后退50%,，主體封頂中檢后退50%。

第七條 工程分包 本工程由乙方全部承包,，甲方暫不分包,。

第八條 甲方責(zé)任 甲方確保該項目由乙方總承包并簽訂正式《建設(shè)工程施工合同》,。

第九條 乙方責(zé)任 乙方保質(zhì)保量安全完成施工任務(wù)，確保交房,。

第十條 合同效力 本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章,，首期保證金繳納完畢到賬即生效。

作為《建設(shè)工程施工合同》的前期部分,，與《建設(shè)工程施工合同》具有同等效力,。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：新疆美電房地產(chǎn)開發(fā) 乙方： 有限公司

法定代表人： 代表人： 年 月 日

工程分包意向協(xié)議書篇二

乙方(承包方)：

依照《中華人民共和國合同法》 ,、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律，行政法規(guī),，遵循自愿,、平等、公平,、誠實,、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商,，就邢臺舊機動車交易市場工程施工事宜達成協(xié)議并形成如下條款,，協(xié)議雙方共同遵守。

一.工程概況

1.工程名稱：邢臺舊機動車交易市場

2.工程地址：邢臺縣晏家屯鎮(zhèn)北王段村西

3.結(jié)構(gòu)類型：框架,， 共計約 10萬 ㎡.

4.合同價款：合同價款以正式建設(shè)工程施工合同確定的數(shù)額為準(zhǔn),。

5.施工場地條件：三通一平已完成，(其中施工用水由甲方提供水源,，乙方配備供應(yīng)施工用水機具;施工場地道路由乙方負責(zé),，公共道路由乙方負責(zé);費用由甲方承擔(dān),，甲方提供施工用電源,，施工中由乙方按實際發(fā)生量和用電損耗支付水電費，具備施工條件),。

6.工期：合同工期為 年,，開工日期為 年 月 日至 年 月 日，總工期為： 天,。

7.工程質(zhì)量：合格,， 文明施工達市級文明工地要求。

8.此意向書雙方簽訂之日起3日內(nèi),，乙方向甲方指定的賬戶內(nèi)打入保證金伍佰萬元人民幣,，。(本意向書簽訂后3日內(nèi)保證金未打入指定—賬戶內(nèi),，此意向書作廢),。

二.承包范圍及承包方式

1.工程承包范圍：全部施工圖紙范圍內(nèi)的樁基礎(chǔ),、土建、給排水,、暖通,、電氣內(nèi)容。下列項目：電梯,、消防,、噴淋、通風(fēng),、弱電等專業(yè)分包項目乙方負責(zé)預(yù)埋,、預(yù)留等內(nèi)容。

配合專業(yè)分包工程項目的界限：

a.基礎(chǔ)土方工程的挖土另行分包,，土方回填在本合同內(nèi),。土方回填運距據(jù)實簽證為準(zhǔn)。

b.電梯,、消防,、噴淋、通風(fēng),、弱電等專業(yè)項目另行分包,。

2.甲方要求： 本工程合同(協(xié)議)簽訂后，乙方不得以任何形式和理由再行轉(zhuǎn)包和分包整體工程,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，立即終止合同，按乙方違約處理,，并由有關(guān)部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定實施處罰,。

三.付款方式

乙方收到工程款同時提供正式收款發(fā)票。

1,、乙方墊資施工至總工程量50%甲方支付完成工程量價款的80%,。

2、工程全部完工驗收合格后支付至合同總價款的90%,。

3,、剩余工程結(jié)算款的10%作為工程質(zhì)量保修金，自驗收合格之日起滿一年十五日內(nèi)支付質(zhì)量保證金總額的60%,，滿兩年十五日內(nèi)支付至質(zhì)量保證金總額的80%,，滿三年后28日內(nèi)一次性付清。

4,、甲乙雙方竣工計算,，待甲方收到乙方結(jié)算書次日算起2個月審核完畢，結(jié)算中雙方如有爭議必須通過當(dāng)?shù)卦靸r部門裁定,。

四.結(jié)算方法：

1.工程造價：

土建安裝工程造價按一類取費總價不下浮,，作為甲乙雙方工程結(jié)算造價,。

2.執(zhí)行20xx年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額》、《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額—河北省消耗定額》,、《全國統(tǒng)一建筑安裝工程消耗定額》及相關(guān)定額,，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)編制施工圖結(jié)算,，認價以外的工程材料價格以同期《邢臺工程造價信息》為主,，造價信息沒有包含及甲方指定的設(shè)備,、材料價格,。采用經(jīng)甲方確認的市場價格調(diào)整(輔材及周轉(zhuǎn),、攤銷材料不做調(diào)整)：機械費,、人工費,、措施費項目按定額規(guī)定計算并調(diào)整,。

3.甲方直接分包的分項工程,，乙方應(yīng)配合甲方的專業(yè)發(fā)包工作,，服從甲方總的計劃安排，為專業(yè)承包人提供必需的施工條件,。

4.采購價格的認定：采用造價信息價格的材料以同期信息價格為調(diào)差依據(jù),，采用市場價格的，雙方認定的價格為調(diào)差依據(jù),，進度逾期未完成的工程材料價格的認定方法：工程逾期,，但材料價格下降時，以逾期的材料價格為調(diào)價依據(jù);工程逾期,，但材料價格上漲時,，以批準(zhǔn)的工程計劃規(guī)定的完成時間的價格為調(diào)差依據(jù)。

1. 工程施工過程中,，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實施的具體情況按照合同明確的范圍,，以書面形式對工程變更內(nèi)容進行現(xiàn)場簽證。凡屬于工程計劃(或變更)范疇的工作內(nèi)容,，必須按計劃(或變更)要求施工,。凡施工現(xiàn)場需簽證的工程洽商或工程變更和涉及工程項目增加的必須由甲方、監(jiān)理方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章生效,，乙方必須將現(xiàn)場簽證原件匯總編輯成冊作為工程結(jié)算的依據(jù),，由此發(fā)生的工程費用結(jié)算方法執(zhí)行第四條,。

2.設(shè)計變更,、工程洽商發(fā)生后一個月內(nèi)因乙方責(zé)任不辦理簽字手續(xù)將不增加價款調(diào)整(如果屬于減項則調(diào)減工程價款)。

六. 材料進場要求及計價

1. 及主體工程質(zhì)量及影響小區(qū)統(tǒng)一效果的設(shè)備由甲方指定品牌或施工廠家,，乙方采購,，范圍有：鋼筋、水泥,、商品混凝土,、防水,、墻磚、花崗巖,、隔墻板,、鋼筋螺紋連接、散熱器,、給排水采暖管材,。

其中鋼材：唐鋼、承鋼,、首鋼本廠產(chǎn)品及河北鋼鐵集團

2.指定品牌的材料設(shè)備甲方認質(zhì)認價,，由乙方提前做好計劃并負責(zé)購買。乙方對甲方指定的材料設(shè)備嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),，材料設(shè)備進場前必須做好檢驗,，做施工規(guī)定的必要的試驗等。經(jīng)驗收合格后,，方可進場使用,。乙方對甲方指定的材料質(zhì)量負有全部責(zé)任。工程材料,、成品,、半成品的試驗檢驗費由甲方承擔(dān)。試驗單位須經(jīng)甲方,、監(jiān)理單位認可,。

3.進場材料設(shè)備與設(shè)計和樣品要求不符合的產(chǎn)品，甲方和監(jiān)理方應(yīng)禁止使用,。由乙方按甲方和監(jiān)理方要求的時間運出施工現(xiàn)場,，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用,，工期不予順延,。

七.工程管理

1. 甲方委派工程師現(xiàn)場代表，負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系并代表甲方對施工圖設(shè)計,、工程質(zhì)量,、工程進度、施工安全,、文明施工,、工程質(zhì)量的確認等進行全面管理，履行合同約定的內(nèi)容,。

2. 乙方委派項目經(jīng)理全面負責(zé)本工程施工管理與服務(wù)工作,，協(xié)調(diào)現(xiàn)場內(nèi)所有專業(yè)施工隊的現(xiàn)場施工組織、管理、進度,、技術(shù),、質(zhì)量、安全,、文明施工,、成品保護、所有材料設(shè)備保存,，履行本合同約定內(nèi)容,。

3. 乙方現(xiàn)場臨時設(shè)施，各分項加工場地,、卷揚機,、上料架場地要按照施工總平面圖布置，不得影響外網(wǎng)管線及相應(yīng)配套附屬設(shè)施工程施工,。

4. 工程竣工后(以質(zhì)監(jiān)站驗收日期為準(zhǔn))90日內(nèi),，乙方按照《城建檔案移交目錄》的標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供三份完整的竣工資料，同時乙方必須為甲方提供辦理竣工備案手續(xù)的所有相關(guān)資料,。

5. 乙方在施工過程中違反其承諾或不服從甲方及監(jiān)理的管理,，甲方有權(quán)直令施工單位出場并終止合同，按乙方已完成的合同范圍內(nèi)的實際工程量并執(zhí)行河北省20xx定額基價進行結(jié)算(材料價格調(diào)整執(zhí)行第四條款第二條),，由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任;凡工程存在質(zhì)量隱患或即成事實的,，乙方必須改正;對存在質(zhì)量隱患或發(fā)生質(zhì)量缺陷不改正的，每發(fā)生一次,，甲方視具體事項給予經(jīng)濟處罰,，由每次向乙方撥付工程款時扣除。

6. 存在工程分包的,，乙方必須以書面形式呈報甲方,，經(jīng)甲方簽認后才能進場，并執(zhí)行合同約定的相關(guān)內(nèi)容,，并由乙方承擔(dān)由于工程分包而引發(fā)的相關(guān)責(zé)任,。

7. 為了保證工程質(zhì)量甲方有權(quán)制訂工程材料和對材料進行認價，乙方必須根據(jù)甲方要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購工程材料,。

八.違約責(zé)任

1. 因甲方原因造成的停工,，由甲方駐現(xiàn)場項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師認可后工期可以順延。

2. 因甲方原因造成的停建,、緩建,，甲方在1個月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已經(jīng)完成工程量的工程款。

3. 乙方不按約定工期竣工,，不按時交付工程,，每延誤一天乙方按合同總價的萬分之三向甲方支付日違約金。如因乙方施工力量不足嚴(yán)重拖延工期,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方撤場,，解除本協(xié)議并承擔(dān)因延期造成的一切法律責(zé)任。

4. 如乙方工程質(zhì)量出現(xiàn)較大問題造成甲方損失的,，由乙方承擔(dān)并且乙方應(yīng)按合同總價的3%向甲方支付違約金并承擔(dān)一切法律責(zé)任,。如施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方有重大質(zhì)量、安全事故,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方撤場并解除本合同,，由此引起的后果由乙方負責(zé)。

5. 乙方依本合同需承擔(dān)的違約金,、賠償金,，可由發(fā)包方直接從承包方任何未結(jié)付的工程款中直接扣減。

九. 雙方約定,，如因乙方欠付任何第三人債務(wù),，被起訴并導(dǎo)致甲方作為共同被告，或依法保全甲方對乙方的責(zé)權(quán)或因乙方的任何原因?qū)е录追浇邮苋嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C構(gòu)的協(xié)助執(zhí)行或財產(chǎn)保全通知的,，除乙方在甲方接收上述起訴材料或保全或協(xié)助執(zhí)行材料后10日內(nèi)全額自行償還拖欠債務(wù),，并協(xié)調(diào)撤回起訴或撤銷保全或協(xié)議執(zhí)行義務(wù)，或在10日內(nèi)按權(quán)利人起訴額度向甲方提供保證金,，否則,，將視同乙方資產(chǎn)及信譽惡化且將嚴(yán)重影響本合同的正常履行，甲方可直接解除與乙方的施工合同并追究乙方的違約責(zé)任,。

十. 本意向書為工程結(jié)算的依據(jù),，具有法律效力，《建設(shè)工程施工合同》只用于辦理工程施工的各項手續(xù)之用,。本意向書與正式建設(shè)工程施工合同如有不同,，以正式建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)。

十一. 未經(jīng)事宜雙方友好協(xié)商,，另行簽訂補充協(xié)議,，如發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十二. 本合同一式肆份,，雙方各持貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

開戶行：

戶名：

賬號：

年 月 日 年 月 日

工程分包意向協(xié)議書篇三

甲方(全稱)

乙方(全稱)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國建筑法》，《上海市建筑市場管理條例》及有關(guān)法律,，法規(guī),，遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則,，結(jié)合本工程實際,，為明確雙方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲,，乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： . 1.2 工程地點： .

1.3 承包范圍及內(nèi)容： .

1.4 建筑面積： .

1.5甲方視需要,，可對乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可對乙方承包范圍內(nèi)的某一分項,，某一產(chǎn)品,，半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件接受,，也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調(diào)整的理由,。

1.6承包方式：本工程采用“包工料機消耗，包工期,，包質(zhì)量,，包安全，包文明施工,，包環(huán)境保護,，包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內(nèi)容，包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定,，約束等”的包干方式,，全面負責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系,。

第二條 合同工期

2.1 乙方接甲方進場通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作,。

2.2 合同工期：本工程于 年 月 日開工，至 年 月 日竣工,，共 個日歷天,。

2.3 工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金,，違約金為每延誤一天,，按本工程總價的 計算，按天累計,。

第三條 質(zhì)量

3.1 本工程質(zhì)量等級為 .

3.2 質(zhì)量達不到要求時,，乙方須向甲方支付違約金，違約金為 .

3.3 本工程質(zhì)量必須通過甲方,，業(yè)主,，監(jiān)理,，質(zhì)監(jiān)站的驗收和確認。

3.4乙方必須嚴(yán)格按本工程的施工圖紙,，設(shè)計說明,，設(shè)計變更，技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家,，地方頒發(fā)的質(zhì)量驗收規(guī)范,，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工,。隨時接受甲方,，監(jiān)理，業(yè)主的檢查檢驗,，并為檢查檢驗提供便利條件,。

3.5乙方如達不到本合同約定的質(zhì)量等級，甲方有權(quán)責(zé)成乙方進行返工,，由此造成的一切工期,，經(jīng)濟損失由乙方全額承擔(dān)。如乙方達不到約定的質(zhì)量等級,，由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額承擔(dān),。

3.6乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故，由甲方提出處理方案,，經(jīng)建設(shè)單位同意后,，由乙方負責(zé)處理，處理結(jié)果由甲方報送政府有關(guān)部門;發(fā)生重大質(zhì)量事故,，必須按政府規(guī)定的處理辦法進行處理,，同時承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

3.7甲方為維護自身的聲譽,，品牌,，形象，將對本工程質(zhì)量進行不定期的巡查,，在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時限內(nèi)整改完畢,，發(fā)出的對乙方的罰款通知，須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān),，乙方必須在罰款單上簽字接受,，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。

第四條 環(huán)境安全標(biāo)化

4.1本工程乙方現(xiàn)場文明施工要求為：建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系,，通過安全生產(chǎn)保證體系的認證并達到“上海市標(biāo)化工地”標(biāo)準(zhǔn)要求,，并承擔(dān)安全貫標(biāo)，一體化貫標(biāo)和上級部門各種檢查和罰款所發(fā)生的費用,。如達不到以上標(biāo)準(zhǔn),，甲方將對乙方進行合同總價%的罰款,。

4.2 乙方應(yīng)識別施工過程中的環(huán)境因素和危險源，并采取措施對其進行控制,，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生,。

4.3乙方要嚴(yán)格執(zhí)行各級政府的法律，法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，執(zhí)行甲方對安全和標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定,，并承擔(dān)因乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。對非乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故,，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費用,。

4.4 乙方應(yīng)編制乙方范圍內(nèi)的現(xiàn)場臨時用電施工方案，腳手架搭設(shè)施工方案,，模板施工方案等專項施工方案,，經(jīng)甲方主管部門批準(zhǔn)后方可實施。

4.5 乙方必須根據(jù)施工規(guī)范搭設(shè)和配置各種安全設(shè)施和安全勞防用品,，應(yīng)在甲方允許的供應(yīng)商中采購上述物資,，且必須加強進場驗收和搭設(shè)后的使用前驗收。

4.6 乙方應(yīng)對乙方的施工人員及乙方的專業(yè)分包施工隊伍進行分部分項和專項安全交底,。

4.7 發(fā)生安全或傷亡事故,，乙方應(yīng)立即通知甲方代表和甲方公司安監(jiān)部，同時按政府有關(guān)部門的要求處理,，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助,。

4.8甲方為保持自身的聲譽，品牌,，形象,，將對本工程進行不定期的日常巡查，乙方必須遵守甲方各項管理制度,，甲方將根據(jù)管理制度的規(guī)定,，在巡查過程中如發(fā)現(xiàn)問題將發(fā)出的安全整改通知書，乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)整改完畢;發(fā)出的罰款通知,，甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān),，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效,。

4.9乙方如達不到本合同約定的安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)責(zé)成乙方進行整改，由此造成的一切工期,，經(jīng)濟損失全由乙方全額承擔(dān),。且乙方愿意接受達不到安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)的甲方罰款，罰款金額為總結(jié)算金額的%,，由此造成的業(yè)主罰款也由乙方全額承擔(dān),。

第五條 合同造價

合同造價：暫估 萬元(人民幣 萬元整),，最終造價以最后竣工結(jié)算為準(zhǔn)。

第六條 合同價款計算約定

6.1 本合同價款計算約定為：,。

6.2 材料單價的確定：,。

6.3 本工程人工單價：裝飾技工 元/工日，普工 元/工日,，安裝人工 元/工日,。

6.4 甲方管理費：乙方按結(jié)算造價中的裝飾部分 %，安裝部分 %上交甲方,，作為本工程的管理費,。本工程稅金另計，由甲方代扣代繳,。

6.5 乙方另行支付甲方管理人員費用,，合計： 元整,。

6.6 乙方應(yīng)向甲方支付工程審計費和經(jīng)雙方協(xié)商認定的經(jīng)營費,。

6.7 凡屬于乙方工作范圍內(nèi)工作量未施工完畢，甲方按實予以扣除,。

6.8 乙方在施工期間,，應(yīng)交納各類規(guī)定費用，如進交易中心的手續(xù)費,，檢查費,，環(huán)保費等，并辦理相關(guān)手續(xù),。施工中的水電費按實際扣除,。

第七條 預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保

7.1 乙方同意以下列第種方式對甲方支付乙方預(yù)付款，乙方履行合同進行擔(dān)保,，乙方須在簽訂本合同的同時,，向甲方提供預(yù)付款銀行擔(dān)保，分包履約擔(dān)保書,。

7.1.1 預(yù)付款銀行保函：在甲方支付乙方預(yù)付款前,，乙方需出具

與預(yù)付款同等金額即 萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方，預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開始到預(yù)付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止,。

7.1.2 履約保函：在合同簽訂后 天內(nèi),，并在第一筆工程款支

付前，乙方需出具合同金額的 %計 萬元的銀行保函給甲方,，履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止,。

7.1.3 提交履約保證金：在合同簽約后 天內(nèi)，乙方須提交合

同金額的 %的履約保證金 萬元于甲方的指定銀行,，至乙方完成合同約定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止返回保證金,。

7.1.4 分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款

開始,，扣合同總價的 %工程款 萬元作為履約保證，扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開始到第 期甲方付乙方工程款結(jié)束,，共分期扣完,，并必須在分包工作量達到50%合同總價前暫扣完畢，等乙方完成合同約定全部義務(wù)(除保修義務(wù)外)為止,，開始釋放暫扣工程款部分,。

7.1.5 履約擔(dān)保的其他約定方式： .

7.1.6 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)(除保修義

務(wù)外)或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量,，工期,，安全標(biāo)化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款和承擔(dān)甲方受到各方面(包括業(yè)主方)的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用,。

第八條 工程款支付

8.1 工程預(yù)付款： 萬元,。

8.2 預(yù)付款回扣方式： .

8.3乙方須在每月20日將當(dāng)月實際完成工作量上報甲方。乙方上報的工作量應(yīng)按合同條款第六條有關(guān)合同價款計算約定進行計算(一式二份,，蓋企業(yè)印章,，并附編制電盤和計算書)，經(jīng)甲方審核后,，由甲方提交監(jiān)理,，業(yè)主，在得到監(jiān)理,，業(yè)主批準(zhǔn)后,，在業(yè)主向甲方支付工程款到帳后十天內(nèi)，甲方按被批準(zhǔn)的每月實際完成工作量和相應(yīng)的到帳工程款,，扣除甲方代扣代繳的稅金,，甲供材料，甲方管理費,，質(zhì)量保修金,，履約保證金，甲方管理人員費用,，各類罰款等相關(guān)費用后,，按%進行支付。工程竣工驗收通過后,，工程款累計支付不超過累計完成工作量的 %,，竣工驗收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付 %，留 %作為保修金,，等年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付,。

8.4 乙方保證收到工程款后專款專用,。

8.5合同簽約時,，乙方對本工程的資金支付情況已作充分了解,。乙方同意甲方按照業(yè)主資金到位情況給予工程款的支付，并共同承擔(dān)資金風(fēng)險,。由于業(yè)主拖欠工程款而造成甲方不能按時支付乙方的情況,，乙方不得追究甲方責(zé)任，但乙方有義務(wù)會同甲方,，共同向造成資金風(fēng)險的業(yè)主進行資金催討和索賠,。

第九條 甲方工作

9.1 甲方委派 為甲方駐施工現(xiàn)場甲方代表，代表甲方

簽發(fā)施工現(xiàn)場生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù),，質(zhì)量,，安全，文明施工和進度等的工作指令,。

9.2 甲方應(yīng)在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底,，交底的內(nèi)容為：

a)本工程的質(zhì)量目標(biāo)，安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo),，其他創(chuàng)建目標(biāo);

c)與本工程施工有關(guān)的法律法規(guī)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，規(guī)范要求;

d)本工程的關(guān)鍵工序，特殊過程,，重要環(huán)境因素和重大危險源以及控制要求,。

e) 甲方與業(yè)主所簽訂的總合同有關(guān)主要條款。

9.3 甲方代表應(yīng)在乙方隊伍進場前,，組織對乙方隊伍人員崗位資質(zhì)，機械設(shè)備,，周轉(zhuǎn)設(shè)備和計量設(shè)備進行驗證,，驗收，并做好相應(yīng)臺帳,。

9.4 開工(施工)前甲方項目技術(shù)負責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨浮?/p>

9.5 在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點,，并以書面形式進行現(xiàn)場交驗。

9.6甲方代表有權(quán)對不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求,，但應(yīng)出示書面通知,，且具備合理理由。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位,。

9.7甲方代表按本合同的約定行使甲方代表的權(quán)力,，履行甲方代表的職責(zé)，但無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù),。甲方代表易人,，甲方應(yīng)提前一周通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)任,。

9.8 甲方代表應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場內(nèi)各分包作業(yè)單位之間的工程協(xié)調(diào),，便于乙方的正常施工,。

9.9 甲方代表應(yīng)指導(dǎo)，督促乙方按甲方對現(xiàn)場管理的各項標(biāo)準(zhǔn)

組織施工,，全面遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護,，職業(yè)健康和安全的法律，法規(guī),。執(zhí)行甲方制定的iso9001,，iso14001，ohsas18001程序文件以及甲方規(guī)定的工程項目主要資料歸檔要求,，施工組織設(shè)計管理要求,，現(xiàn)場安全文明標(biāo)化管理要求等管理標(biāo)準(zhǔn)。

9.10 甲方在開工前組織乙方和設(shè)計單位進行有關(guān)的圖紙會審和設(shè)計交底,。

9.11 及時辦理好隱蔽工程驗收和各種資料的簽證手續(xù),。

9.12 施工現(xiàn)場內(nèi)停電，停水應(yīng)在24小時前書面通知乙方,。

9.13 施工期間,，組織乙方共同處理好附近單位和居民的協(xié)調(diào)工作。

9.14 甲方保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照甲方滬建股五司(20__)保字第005號文件《關(guān)于加強施工現(xiàn)場材料,，設(shè)備等出門制度的通知》有關(guān)規(guī)定,。

第十條 乙方工作

10.1 乙方委派 為乙方駐施工現(xiàn)場乙方代表，接受甲方代表的工作指令。

10.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖和經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案和施工規(guī)范組織施工,，確保工程質(zhì)量，工期，安全與文明,，按合同約定完成全部義務(wù),。

10.3乙方應(yīng)按甲方項目部的要求,，認真做好施工資料臺帳工作,，并保存和管理好各種原材料的質(zhì)保書,，合格證和檢測,，檢驗，復(fù)試等報告,，遵守地方建設(shè)交易中心的規(guī)定負責(zé)到交易中心辦理交易手續(xù)并付清相關(guān)費用。

10.4乙方應(yīng)在工程開工后10天內(nèi)提交甲方一式二份的完整施工圖預(yù)算書,，如有業(yè)主未核定的市場價材料,，設(shè)備及設(shè)計師未明確節(jié)點，工藝方案,，乙方應(yīng)結(jié)合自身技術(shù)能力和采購資源的優(yōu)勢,，在編制預(yù)算書時以暫定價列入,，并附暫定價清單和有施工工藝說明的單價分析表,。

10.5 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求配合好甲方與業(yè)主的階段結(jié)算和竣工結(jié)算工作,。

10.6 提供和維修施工用照明，圍欄設(shè)施,，并負責(zé)施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,。

10.7 向甲方提供辦公和生活房屋及設(shè)施，費用由乙方承擔(dān),。

10.8 遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護,，職業(yè)健康和安全的

法律，法規(guī)。乙方在施工過程中嚴(yán)格控制好施工噪聲,，揚塵對周圍環(huán)境影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工,，并承擔(dān)對乙方職工的教育責(zé)任，實現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量,，環(huán)境與職業(yè)健康安全目標(biāo)(指標(biāo))達到規(guī)定要求。并承擔(dān)一體化貫標(biāo)和上級部門各種檢查所發(fā)生的費用,。

10.9 已完成工程在未交付業(yè)主之前，乙方負責(zé)成品保護工作,，在此期間如發(fā)生損壞,，乙方自費修復(fù)。產(chǎn)品保護費由乙方承擔(dān),。

10.10 施工場地周圍鄰近建筑物,，構(gòu)筑物(含文物保護建筑),，古樹名木的保護工作由乙方負責(zé),，如發(fā)生損壞，其費用由乙方承擔(dān),。

10.11 乙方應(yīng)嚴(yán)格控制好施工隊伍的人數(shù),，杜絕私招亂用社會閑

散人員，禁止無證人員混入本隊伍中進場施工,。

10.12 乙方施工人員進場之前,，必須先向甲方指派的現(xiàn)場專管

人員遞交本施工隊伍資質(zhì)“三證”復(fù)印件及安排進場人員的花名冊，身份證,，就業(yè)證,，暫住證，上崗資格證,，特殊工種(電工,，機操工，電焊工,，架子工,，起重工，吊車司機,，吊車指揮等)操作證等復(fù)印件,，并按規(guī)定及時辦理健康證及隊伍進場開工報告等手續(xù)。

10.13 在施工過程中,，因工程需要變動生產(chǎn)人員,，必須事先得到

甲方專管人員的同意,，并補交變動人員花名冊及有關(guān)證件復(fù)印件。

10.14 乙方用工必須遵守上海市政府有關(guān)規(guī)定,，乙方的現(xiàn)場操

作人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工,，由于非法用工造成安全和質(zhì)量事故的，均由乙方承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任,。

10.15 乙方施工隊伍應(yīng)組建相應(yīng)的工會組織,，進場后一個月內(nèi)

應(yīng)明確項目工會負責(zé)人，并及時報甲方項目工會組織員,，參加工地工會聯(lián)席會議,。

10.16乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，合同中須明確勞動報酬等內(nèi)容,，勞動報酬不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資保障線,，并嚴(yán)格履行，每月定日足額支付工資等勞動報酬;對甲方支付的工程款,，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬,。乙方施工人員包括農(nóng)民工工資發(fā)放情況每月須定時上報工地工會聯(lián)席會議。

10.17乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,，在民工宿舍內(nèi)應(yīng)配備電扇等防暑降溫設(shè)備,，工人須配備必須的勞動防護用品(如鋼筋工手套，電焊工服裝,，電焊工眼鏡,，電工絕緣鞋等)

10.18 乙方應(yīng)按時交納外來從業(yè)人員綜合保險費。如甲方代乙方交納該費用的,，乙方同意該費用在甲方支付工程款中扣除,。

交易合同的另一方專業(yè)分包商/供應(yīng)商的工程款/材料款均由甲方代付;并從最近一期支付乙方的工程款/材料款中扣除。不足部分乙方同意先由乙方向甲方支付后,，再由甲方支付給專業(yè)分包商/供應(yīng)商,。

③每次專業(yè)分包商/供應(yīng)商提出付款要求后，乙方須先認真復(fù)核應(yīng)付金額數(shù)后再向甲方提出付款要求,，經(jīng)甲方復(fù)核后甲方給予支付,。因乙方的疏忽造成甲方多付給專業(yè)分包商/供應(yīng)商的損失情況均由乙方承擔(dān)。

④甲方與該交易合同所發(fā)生的所有的權(quán)利和義務(wù)均為乙方所有

的權(quán)利和義務(wù),，甲方與與分包商/供應(yīng)商直接簽訂交易合同不能免除乙方對該合同的責(zé)任,。

⑤該交易合同的專業(yè)分包商/供應(yīng)商的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽,。

⑦該交易合同最終結(jié)算價由乙方與合同的另一方?jīng)Q算,，甲方憑乙方提供的該合同的最終決算書原件按合同規(guī)定支付尾款;因乙方不按合同約定的時間進行結(jié)算，或故意拖延結(jié)算時間的,，甲方有權(quán)單方面與該合同的另一方進行決算,，乙方承諾承認該決算的結(jié)果,。

10.20乙方應(yīng)負責(zé)辦妥各專業(yè)分包的各類報批文件，如營業(yè)執(zhí)照,，資質(zhì)證書，經(jīng)營手冊,，操作人員的上崗證等資料,，報甲方批準(zhǔn)后方可進場施工。專業(yè)分包隊伍進場時,，甲乙雙方都要對專業(yè)分包方的進場人員資質(zhì),，設(shè)備，材料進行驗證;對專項施工方案組織審核審批,。對進場人員進行技術(shù),，質(zhì)量，安全交底,。

10.21 對乙方自行發(fā)生的各類專業(yè),，勞務(wù)，材料采購等合同,，乙方簽訂后需將該類合同及時上報給甲方備案,，該類合同的實際付款情況(付款情況需附上有效憑據(jù)復(fù)印件)，結(jié)算情況每月需定期向甲方進行書面匯報,，不得瞞報,。

10.22乙方自行發(fā)生的各類分包商的義務(wù)和責(zé)任同時也是乙方的義務(wù)和責(zé)任，在任何時候乙方都不能免除該義務(wù)和責(zé)任,。分包單位的違約和疏忽,，均視為乙方的違約和疏忽。

10.23合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同,，會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等),，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成,，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)從乙方當(dāng)月工程款中扣回,，影響工期的責(zé)任由乙方負責(zé)。

10.24 乙方未經(jīng)過甲方同意擅自與業(yè)主達成的書面及口頭合同,，協(xié)議,，承諾等，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)此等的任何法律和經(jīng)濟責(zé)任,。

10.25乙方對施工現(xiàn)場兩瓶倉庫，材料間,，經(jīng)理室等重點要害部位必須安裝技術(shù)防范設(shè)施,，該設(shè)施必須由甲方認可的專業(yè)隊伍負責(zé)安裝,，維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān),。

10.26 乙方對施工現(xiàn)場應(yīng)配備足量的消防設(shè)施,，制定消防應(yīng)急預(yù)案，落實消防責(zé)任制,，防止火災(zāi)事故的發(fā)生,。

第十一條 圖紙

11.1 甲方在乙方分項工程施工前提供施工圖 套(已包括竣工圖在內(nèi))乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制,，復(fù)制費用由乙方承擔(dān),。

11.2 乙方在工程竣工后14天內(nèi)向甲方提供完整的竣工圖套。

第十二條 隱蔽工程和中間及分項驗收

12.1工程具備覆蓋,，掩蓋條件或達到中間及分項驗收條件,，乙方自檢互檢合格后，通知甲方代表組織驗收(在驗收前48小時通知),，驗收合格,，經(jīng)各方代表在驗收記錄簽字同意后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工,。工程質(zhì)量達不到驗收標(biāo)準(zhǔn)的部分,，乙方應(yīng)按甲方要求的時間內(nèi)予以修復(fù)，直到符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止,，其費用與工期拖延的損失由乙方承擔(dān),。如工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗收24小時后,，各方代表不在驗收記錄上簽字,，可視為各方代表已認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工,。

12.2若甲方未能按時組織驗收,，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)承認驗收記錄,。若甲方要求復(fù)驗時,，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用,，若由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗不合格,，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān),，工期不予延順。對事后無法判斷質(zhì)量的工序應(yīng)作為特殊過程加強控制,。

第十三條 材料,，設(shè)備的供應(yīng)和管理

13.1工程所用的材料,，設(shè)備原則上均由乙方自行采購，所選擇的供應(yīng)商必須在甲方的合格分包商(供應(yīng)商)名錄內(nèi),，必須符合國家和政府的備案證和許可證制度,，在采購前應(yīng)事先收集該供應(yīng)商的相關(guān)資料(經(jīng)營執(zhí)照，產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和備用證等),，報甲方審核批準(zhǔn)后方可實施采購,。國家和政府明確需進交易的材料還必須辦理交易。甲方有權(quán)供應(yīng)其中的部分材料,。(附表《建設(shè)工程材料驗證，交易種類(范圍)》)

附表：建設(shè)工程材料驗證,，交易種類(范圍)

序號

產(chǎn) 品

備案證明防偽復(fù)印件

許可證復(fù)印件

進場交易

1商品混凝土

2混凝土砌塊

(含混凝土多孔磚)

3水泥

4管道(排水管,，雨水管，給水管,，電工套管等)

5防水涂料

6商品粉煤灰

7砂石料

8燒結(jié)磚

9內(nèi)外墻涂料

10門窗

11防水卷材

12鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋

13?；郀t礦渣粉

14商品砂漿

15混凝土外加劑

16混凝土泵送劑

17預(yù)制混凝土構(gòu)件

18墻面板

19夾層玻璃

20鋼化玻璃

21建筑飾面石材

22復(fù)合地板

23人造板(飾面人造板)

24膠粘劑

25門窗框用硬聚氯乙烯型材

26鋁合金建筑型材

27建筑幕墻

28瀝青混凝土

29三渣混合料

查詢已辦理《備案證明》的生產(chǎn)企業(yè)，可登錄上海市建筑材料質(zhì)量監(jiān)督站網(wǎng)站,。

13.2 工程所用材料,，設(shè)備均須得到甲方，業(yè)主及監(jiān)理的確認,，

乙方在正式采購前須將材料設(shè)備的樣品提前送甲方和業(yè)主及監(jiān)理,，且需得到甲方，業(yè)主及監(jiān)理認可并且封存樣品后,，方可開始采購,。

13.3 一旦材料，設(shè)備的樣品得到甲方,，業(yè)主及監(jiān)理認可并且封存樣品后,，未經(jīng)甲方，業(yè)主及監(jiān)理同意,，不得作任何變更,。

13.4乙方自行采購的材料，設(shè)備,，成品,，半成品，必須符合圖紙設(shè)計要求且和甲方,，業(yè)主,，監(jiān)理，乙方共同確認的樣品相一致,，符合國家和上海市有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，并必須向甲方提供出廠合格證明,，產(chǎn)品防偽標(biāo)志，質(zhì)量保證書,，以及有復(fù)驗要求的試驗資料等有關(guān)準(zhǔn)用文件,。并經(jīng)甲方，業(yè)主,，監(jiān)理驗收通過后方可使用,。

13.5甲方有權(quán)于材料，設(shè)備,，成品及半成品出廠前進行測試檢驗,。乙方須在各批材料，設(shè)備,，成品及半成品出廠前應(yīng)以書面形式提前3天通知甲方,，業(yè)主和監(jiān)理單位進行驗收。對與設(shè)計和規(guī)范要求不符,，品種,，型號，規(guī)格,，顏色和質(zhì)量等不符合規(guī)定要求的產(chǎn)品,，甲方，業(yè)主和監(jiān)理可拒絕驗收,，并由乙方按甲方和監(jiān)理單位規(guī)定的時間運出施工現(xiàn)場,，且重新采購符合要求的材料，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用,，工期不予順延,。若材料，設(shè)備,，成品及半成品未通過甲方,，業(yè)主，監(jiān)理單位的驗收,，以后發(fā)現(xiàn)材料,，設(shè)備，成品及半成品不符合設(shè)計和規(guī)范要求的,，仍由乙方修復(fù)或拆除及重新采購,，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的損失,，由此延誤的工期不予順延,。

13.6進場的材料，設(shè)備，成品及半成品,，如發(fā)現(xiàn)品種,，型號，規(guī)格,，顏色和質(zhì)量等有理由懷疑不符合規(guī)定,，在問題未查清之前，該批材料,，成品及半成品必須封存不得使用,，經(jīng)核查如確實不符合規(guī)定要求，并由乙方按甲方和監(jiān)理單位規(guī)定的時間運出施工現(xiàn)場,，且重新采購符合規(guī)定要求的材料,，設(shè)備，甲方由此受到的損失,，由乙方按違約責(zé)任承擔(dān),，工期不予順延。

13.7 甲方采購的材料,，設(shè)備和制品也應(yīng)符合設(shè)計要求，并負責(zé)提供符合驗收要求的有關(guān)資料,。

13.8 乙方必須提供安全,，可靠的施工機具以及合格的計量器具，并提供相應(yīng)的證明文件,。

13.9凡材料的采購,，復(fù)試，交易和辦理合格證等,，由于乙方自身的資質(zhì)原因不能簽約委托甲方簽約的,，乙方承諾向甲方出具該內(nèi)容的履行擔(dān)保書，該擔(dān)保書中涉及的擔(dān)保金額暫抵押于甲方,，直至乙方向甲方出具該履行擔(dān)保書中的義務(wù)已全部履行完畢的證明材料后返還乙方,。

第十四條 竣工驗收和保修

14.1本合同范圍內(nèi)施工部位在具備竣工驗收條件后(包括機電設(shè)備的調(diào)試已按規(guī)定進行)，乙方應(yīng)盡快做好竣工驗收的一切準(zhǔn)備工作,，包括準(zhǔn)備向甲方代表提供完整的竣工資料和竣工驗收報告,。竣工資料一式份,，其中原件份,，復(fù)印件份，按本工程所在地,，區(qū)域所管轄的質(zhì)監(jiān)站有關(guān)規(guī)定進行編制,，并需符合當(dāng)?shù)兀瑓^(qū)域檔案管理部門的要求?？⒐D及竣工資料編制費用由乙方全部承擔(dān),。

14.2 甲方代表在收到乙方書面竣工驗收請示報告后及時組織業(yè)

主，監(jiān)理等核驗各方進行驗收,，并給予乙方批復(fù)或提出整改意見,，乙方按要求整改，并承擔(dān)由于自身原因造成的修改費用,，工期不順延,。

14.3竣工日期為乙方完成全部合同范圍內(nèi)施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方,，業(yè)主,，監(jiān)理等核驗各方驗收通過簽字的日期。需整改后才能達到要求的,，應(yīng)為乙方整改后再次提請甲方驗收并經(jīng)甲方,，業(yè)主，監(jiān)理等核驗各方簽字驗收通過的日期,。承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)各方組織的驗收評定為不合格,，均視為工期延誤。

14.4 乙方在驗收通過之日14天內(nèi)按合同規(guī)定向甲方提交全部竣工資料包括工程竣工結(jié)算書,，經(jīng)審定后,，正式辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)。

14.5 甲方應(yīng)在收到乙方竣工結(jié)算報告后90天內(nèi),，給予批準(zhǔn)或提出審核意見,。竣工結(jié)算以最終蓋章為準(zhǔn),。

14.6竣工驗收通過后,，乙方在現(xiàn)場的人員，物資,，設(shè)備,，設(shè)施等均必須在收到甲方通知后一周內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場，如甲方有特定要求的,，按甲方要求執(zhí)行,。

14.7 乙方對承包范圍內(nèi)的全部工程項目在使用中對因乙方原因而引起的工程質(zhì)量問題均承擔(dān)保修責(zé)任，保修費用由乙方承擔(dān),。

14.9 在保修期間,，如乙方保修不及時有損甲方聲譽，甲方可代為修理,，由此造成的費用由乙方承擔(dān),，不足部分由乙方交付,。

第十五條 工程索賠，簽證

在施工過程中發(fā)生索賠,，簽證事件時,，乙方應(yīng)在事件將要發(fā)生和事件發(fā)生約定有效期限(根據(jù)甲方與業(yè)主約定的有效期限)內(nèi)提出報告，及時向甲方報送發(fā)生索賠,，簽證的詳細清單和計算依據(jù),，經(jīng)甲方審核后報送業(yè)主確認。對業(yè)主不認可的索賠,，簽證,，甲方對乙方也不予認可，且乙方放棄對甲方的追索權(quán),。若乙方逾時沒有報送,，無論索賠，簽證事件發(fā)生與否,，均不予考慮,。

第十六條 不可抗力

按甲方與業(yè)主簽定的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行，包括對不可抗力的解釋及相應(yīng)的處理辦法,。同時,，進一步明確因不可抗力造成的工期和費用損失，除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外,，其他損失均由乙方承擔(dān),。

第十七條 工程停建和緩建

工程停建和緩建約定按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行，包括對工程停建和緩建的解釋及相應(yīng)的處理辦法,。同時，進一步明確因工程停建和緩建造成的損失,，除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外,，其他損失均由乙方承擔(dān)。

第十八條 總承包合同終止

18.1總承包合同終止：如總承包合同在分包方按照本合同規(guī)定完全履行其義務(wù)之前以非分包原因的其他任何理由終止,，則總承包方應(yīng)在此后的任何時間以書面形式通知分包方立即終止分包合同所規(guī)定的雇傭關(guān)系,，分包方必須無條件接受。此時,，分包方應(yīng)盡快從工地搬走分包方的材料機械和設(shè)備財產(chǎn)并撤離其人員,。

18.2總承包合同因非分包原因的其他任何理由終止引起分包方的雇傭關(guān)系一旦終止，本分包合同的其他條款也自行失效,，但分包方有權(quán)獲得按照分包合同內(nèi)所列的費率或價格計算合同終止前已完成工程的款項(該價款或款項至今為止未得到總承包方任何事先支付)總承包方根據(jù)本項規(guī)定向分包方支付該款項的義務(wù)僅在總承包方收到總承包合同項下有關(guān)所述分包合同工程款后生效,。

18.3如由于分包方違反分包合同而導(dǎo)致業(yè)主終止總承包合同，那么前述18.2條有關(guān)付款的規(guī)定不適用,，且分包方須賠償由于自身違反分包合同導(dǎo)致總承包合同終止而引起的總承包單位及其他所有分包單位的損失,。

19.1本合同自雙方法定代表或委托代理人簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。自工程竣工交付業(yè)主使用,，結(jié)算完畢,，甲方支付完畢(不包括保修金)后，除有關(guān)保修條款仍然生效外,，其他條款即告終止,，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止,。

19.2本合同在履行過程中如遇以下情形屬違約,，甲方有權(quán)單方面終止本合同，由此造成的所有經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān),。

①乙方擅自將本工程項目進行轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ淘僦獬扇舾刹糠衷龠M行分包,。

②工期延誤或施工質(zhì)量達不到規(guī)范要求或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，而乙方又無積極措施確保按合同工期完成,，或無力按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)返修者,。

③乙方由于非甲方或業(yè)主方的其他原因使合同無法繼續(xù)全面履行合同的行為。

④乙方?jīng)]有健全的施工管理和組織體系,，進入現(xiàn)場的項目管理班子不足以承擔(dān)合同約定的承包內(nèi)容,，甲方的聲譽面臨嚴(yán)重威脅。

⑤乙方已無法全面履行合同要約,，尤其是甲方對業(yè)主的承諾面臨不能兌現(xiàn),。

⑥乙方有損害甲方聲譽的嚴(yán)重行為，如發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故,，安全事故,，造成重大經(jīng)濟損失等情形。

⑦乙方工地代表及其管理人員不服從甲方的管理并嚴(yán)重危及甲方的品牌聲譽,。

19.3發(fā)生上述19.2款情形時,，甲方將以書面形式通知乙方，乙方進入本工程的人員,，物資,，設(shè)備應(yīng)在48小時內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，且由此造成的損失由乙方承擔(dān),，同時甲方有追索違約賠償?shù)臋?quán)利,。

第二十條 附則

20.1本合同未盡事宜雙方另行商議，并應(yīng)形成書面補充合同,，才能與本合同具有同等約束力,。

20.2本合同糾紛解決方式：甲，乙雙方協(xié)商解決,，雙方協(xié)商不

能達成一致的,，向合同簽約地管轄權(quán)的人民法院提出訴訟,。

20.3本合同一式 份，雙方各執(zhí)正本 份,，副本 份,。

20.4以下文件是本合同的附件，與本合同不可分割,。

①《安全生產(chǎn)協(xié)議書》(附件一)

②《治安防火協(xié)議書》(附件二)

③《工程建設(shè)項目廉政責(zé)任書》(附件三)

合同簽訂單位：

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：

地址：上海市____x地址：

電話：電話：

簽約地點：上海市____x

簽約日期：

甲方(總包方)： 乙方(分包方)：

甲方委托乙方承擔(dān)的施工,，為明確雙方職責(zé)，保證該工程按甲方與業(yè)主所簽訂的總承包合同的正常履行,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下分包協(xié)議書條款,共同恪守,。

一、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

3、工程分包范圍及工程量： (工程量可另附頁)

二,、分包方式：

三,、分包協(xié)議價款與支付

1、合同價款 ： 按實際洽商填寫總額及單價(可另附頁)

2,、付款方式：

(1)預(yù)付款： 按實際洽商填寫

(2)進度款： 按實際洽商填寫

經(jīng)理及項目經(jīng)理共同簽字后作為結(jié)算依據(jù),。乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計及甲方的要求施工，因乙方原因造成的額外工程量增加,，甲方不予認可,，并按相應(yīng)項目的甲供材數(shù)量扣回相應(yīng)的費用。

b,、乙方在每月日以前,，必須向甲方項目經(jīng)理部報送經(jīng)有關(guān)部門審核會簽的每月完成的工程進度表并附任務(wù)單，由項目經(jīng)營人員審核辦理工程量確認,，作為工程進度款的支付依據(jù),，待甲方收到業(yè)主撥付的工程進度款后按審批量的%支付給乙方。乙方不能在規(guī)定的時間提供附任務(wù)單的工程進度表,，導(dǎo)致工程進度款不能按時支付的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

c,、按乙實際完成的工程進度結(jié)合甲方在該工程總的收款比例扣除各項應(yīng)扣款項后，以銀行轉(zhuǎn)帳,、匯款等非現(xiàn)金形式支付給乙方,，乙領(lǐng)取工程款后應(yīng)開具工程發(fā)票。d,、乙方收到甲方支付的工程款后,，必須及時支付職工或民工工資及材料商貨款,。否則由此產(chǎn)生的相關(guān)問題由乙方自行負責(zé)，甲方不負責(zé)任何連帶責(zé)任,。在工程實施過程中,，乙方不能以任何理由將自己所屬的經(jīng)濟、法律糾紛帶至甲方項目部;若發(fā)生此類事情,，造成不良后果和影響的,，則對乙方進行5-10萬元罰款，所產(chǎn)生的后果,、法律責(zé)任以及給甲方造成的經(jīng)濟損失均由乙方負責(zé),。

e、工程進度款按照主合同同比例支付,，付至合同價款的'90%時,，甲方停止付款，待乙方現(xiàn)場臨時設(shè)施撤離,、清場完成并交付符合甲方及業(yè)主要求的竣工資料后,，付至工程結(jié)算總價的95%，留5%作為質(zhì)量保修金,，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量異議時結(jié)付,。質(zhì)保金不計息。(具體已甲方和業(yè)主簽的總合同為主)

f,、施工用水,、用電按表計量(或按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)結(jié)算，在乙方每月進度款中扣除,。

四,、工期：

1、開竣工時間： ,，乙方承擔(dān)的工程開竣工時間以甲方的指令為準(zhǔn),，工期的考核按甲方編制的施工總進度計劃進行。

2,、本工程的工期除人力不可抗拒的因素外,，一律按甲方要求的時間為準(zhǔn)，不得調(diào)整,。

3,、非甲方原因造成工期延誤，每延誤一天按分包價款的3‰扣罰(不低于相應(yīng)的業(yè)主關(guān)于工期拖延的罰款規(guī)定),，因甲方原因造成工期延誤,，經(jīng)甲方確認后則工期順延，但費用不另增加,。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1,、本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格 ，并應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范規(guī)定,，滿足業(yè)主及甲方要求;單位工程質(zhì)量合格率100%，質(zhì)量優(yōu)良率達到80%以上;若乙方的施工質(zhì)量經(jīng)驗收達不到標(biāo)準(zhǔn),，甲方則按本工程總造價的%給予處罰(不低于相應(yīng)的業(yè)主的有關(guān)規(guī)定)并自行整改到位,，整改發(fā)生的費用由乙方自負;情節(jié)嚴(yán)重的，酌情以清退出場處理,，并不予辦理結(jié)算及付款,，所產(chǎn)生的后果、法律責(zé)任以及給甲方造成的經(jīng)濟損失均由乙方負責(zé),。

2,、工程施工中，甲方可根據(jù)乙方施工的具體情況做出停工,、整改直至終止合同的決定,，除非按自然法則不能實施，乙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,。

3,、乙方應(yīng)針對本工程建立一套切實可行的質(zhì)量保證體系，甲方有

權(quán)對其質(zhì)量保證體系的任何方面進行審核,，并有權(quán)要求采取糾正措施,。乙方遵行該質(zhì)量保證體系并不免除乙方按合同約定所應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任,。

4,、在工程質(zhì)量的檢查、檢驗中,，若發(fā)現(xiàn)乙方施工的工程不符合質(zhì)量要求,，需整改或返工的，乙方應(yīng)無條件在甲方要求的時間內(nèi)完成整改或返工,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用,。

5、對于乙方在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,、質(zhì)量事故,，按有關(guān)規(guī)定需進行罰款處理的，甲方有權(quán)根據(jù)管理部門的罰款單在乙方的工程進度款中直接扣罰;若被業(yè)主罰款的,，乙方則應(yīng)直接將罰款交到業(yè)主有關(guān)部門;而甲方則根據(jù)其情節(jié)輕重，影響大小,，可再次向乙方進行罰款處理,。

6,、工程完工后，首先由乙方組織自檢,，達標(biāo)后將有關(guān)資料上報甲方,，份數(shù)按主管單位要求上報，由甲方對乙方已完工程進行質(zhì)量專檢和驗評,。

7,、乙方在施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，必須及時以書面形式上報甲方,，并編制出處理方案,，經(jīng)甲方及有關(guān)單位或部門確認后方能實施，其責(zé)任及費用均由乙方承擔(dān),。

8,、乙方應(yīng)做好交付工程后保修期內(nèi)的保修工作。乙方在接到修理通知之日后3天內(nèi)到達現(xiàn)場,，提供保修服務(wù),，保修服務(wù)費用已包含在工程款中。如甲方未在約定的期限內(nèi)派人返修,，甲方將自行或委托他人進行保修服務(wù),，因此發(fā)生的所有費用由乙方承擔(dān)，該費用也無需乙方審核,，甲方有權(quán)從保修金中扣除,。在保修服務(wù)過程中，乙方對派往現(xiàn)場服務(wù)的人員的安全負責(zé),。

9,、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，因乙方的原因造成人身和財產(chǎn)損害的,，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

六、甲方的主要責(zé)任

1,、負責(zé)編制工程的施工組織設(shè)計和施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃,，報業(yè) 主與監(jiān)理方審批后，組織總體實施,。

2,、每月(周)向乙方下達月(周)施工進度計劃，并對本月所完成的施工進度,、質(zhì)量,、安全、文明施工等進行考核,。甲方根據(jù)考核情況有權(quán)對乙方的分包范圍進行調(diào)整,。調(diào)整范圍及內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn),。若乙方不能完成月(周)計劃，項目經(jīng)理有權(quán)書面指令對其乙方分包工程范圍進行刪減或終止分包合同,，乙方人員無條件接受并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失;合同對分包工程范圍未具體明確時,，須簽定補充協(xié)議，且相關(guān)簽證單以甲方項目經(jīng)理簽字為準(zhǔn),。

3,、根據(jù)工程的具體情況，項目經(jīng)理可按程序發(fā)出要求乙方立即執(zhí)行的指令,，乙方如有異議也應(yīng)執(zhí)行,。如甲方發(fā)出錯誤的指令，并給乙方造成經(jīng)濟損失的,，則甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償,，但因乙方違反分包合同引起的損失除外。

4,、負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與監(jiān)理方的關(guān)系,，及時解決設(shè)計和施工問題，創(chuàng)造正常施工的良好外部環(huán)境,。若因乙方原因需進行專項協(xié)調(diào)時,，協(xié)調(diào)費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

5,、負責(zé)組織工程的交工驗收,、對業(yè)主方總結(jié)算，審查并上報一切有關(guān)工程及經(jīng)濟資料,。

6,、負責(zé)工程款的及時足額回收，并按協(xié)議書的約定及時足額撥付工程款,。

甲方(總包方)：