在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

商鋪租賃合同糾紛篇一

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū)號鋪位(復式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

第一條:租賃地點與鋪位面積

租賃地點:中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村富港路云漢商業(yè)小區(qū),。

租賃面積:94.5平方米,其中底層鋪面建筑面積42平方米,二樓52.5平方米,。

第二條:租賃期限

租賃期限為 四 年,即從 二00五 年 一 月 一 日起至 二00八 年 十二 月 三十一 日止。

第三條:保證金,、租金,、設施費、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣 伍仟 元,租賃期滿,費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從xx年一月一日起至xx年十二月三十一日,當月租金:人民幣 元,。

設施費每月分攤人民幣 元。

③當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元,。

3,、電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內路燈分攤),。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條:甲方責任

1,、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施,并負責上述設施的維修保養(yǎng),。

2、甲方負責制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作,維護小區(qū)內正常的經(jīng)營秩序。

4,、合同期內的租賃稅由甲方負擔,。

第五條:乙方責任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作,。

2,、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備,、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔,。

6,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾,、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工,。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

10,、xx年1月1日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條:合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其余50%保證金無償歸甲方。

3,、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

第七條:違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在5天內補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任,。

3、租金,、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任,。

5,、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的`一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方,。

第八條:其它

1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任,。

2,、合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,甲方將另行安排其它租戶,。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同由廣東廣中律師事務所見證。一式三份,甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條:爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章):

甲方代表:

乙方(簽名):

年 月 日

商鋪租賃合同糾紛篇二

出租單位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方2xx年 月 日將坐落在 路 號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權利和義務關系,，特訂立如下合同：

一、租賃期限：

201 年 月 日起至201 年 月 日止,，租期 年,。

二、租賃金額及付款方式：

乙方以月租人民幣 元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：三年租金總額人民幣 元,，在合同簽訂時交清。

三,、租賃期間雙方的權利和義務：

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣 元，押金不計息,。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權,，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理,。

3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費,、店鋪裝修,、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4,、乙方應愛護店鋪設施,，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復,。乙方如需對門店進行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責,。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前三包,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負責。

7,、乙方應在國家法律政策允許的內經(jīng)營,，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責。

8,、乙方如需轉包他人,，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議,，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉包他人，按違約處理,。

9,、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔,。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四、期滿規(guī)定：

1,、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方。

2,、租賃屆滿,，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3,、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償,。

4,、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五,、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同,。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣 元并承擔相關的法律責任,。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，機關存查一份,。

甲方： 乙方：

代表人：

年 月 日 年 月 日