隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

租賃合同條文 租賃合同書寫規(guī)范篇一

合同條款變更補(bǔ)充協(xié)議書

推薦度：

合同支付條款補(bǔ)充協(xié)議書

推薦度：

借條違約責(zé)任條款

推薦度：

租賃房屋租賃合同

推薦度：

年終總結(jié)的寫作方法及技巧

推薦度：

相關(guān)推薦

這是租賃合同的首要條款,，沒有租賃物租賃合同不可能存在,，如果名稱規(guī)定得不詳細(xì)、不具體,，容易導(dǎo)致雙方發(fā)生誤解,，因此，當(dāng)事人在合同中必須詳細(xì),、具體規(guī)定租賃物的名稱，有的要注明牌號(hào),、商標(biāo),、品種、型號(hào),、規(guī)格,、等級(jí)等。

租賃物的數(shù)量要精確規(guī)定,，不能含糊不清,，計(jì)量單位按照《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也必須規(guī)定清楚,，這是確保承租人得以正常使用租賃物的關(guān)鍵,。另外，有的租賃合同租期較長(zhǎng),，應(yīng)規(guī)定合理的磨損或消耗標(biāo)準(zhǔn),，作為出租人交付或接受租賃物以及承租方接受和返還租賃物的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，同時(shí)也作為區(qū)分責(zé)任的依據(jù),。

在合同中規(guī)定租賃物用途是租賃合同起碼的要求,，寫明租賃物的用途，目的是為了使承租人能按照租賃物的性能正確、合理地加以使用,，避免由于使用不當(dāng)而使租賃物受到損失,。

租賃期限是合同的主要條款之一。當(dāng)事人可以明確約定期限,，也可以不明確約定期限,，對(duì)于明確約定期限的租賃合同，到期后合同自然終止,，承租人返還原物,。但雙方當(dāng)事人可以依明示或默示的方式將租賃的期限延長(zhǎng)，也就是“續(xù)租”,，續(xù)租期限內(nèi)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不變,。所謂明示方式即明示更新，是指當(dāng)事人于租賃合同期限屆滿后另訂一合同,，約定延長(zhǎng)租賃期限,。默示方式即默示更新，是源于法律的規(guī)定的更新,，我國(guó)合同法規(guī)定,，租賃期間屆滿之后，承租人繼續(xù)使用租賃物,，而出租人沒有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效。對(duì)于未明確約定期限的租賃合同,，視為不定期租賃,，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人在解除合同之前,，應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)通知承租人,，給予承租人必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

租金是租賃合同的本質(zhì)特征之一,，是雙方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)利益的集中體現(xiàn),。租金由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定，當(dāng)事人在訂立租金條款時(shí),，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題,。

1．租金的標(biāo)準(zhǔn)

租金標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有統(tǒng)一規(guī)定的,，按統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行,，沒有統(tǒng)一規(guī)定，當(dāng)事人自行協(xié)商確定,。租金的構(gòu)成一般說來應(yīng)包括租賃物的維修費(fèi),、折舊費(fèi)和投資的法定利息,、上繳利稅、必要的管理費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)等,。還要考慮市場(chǎng)需求狀況,、出租方合理的盈利等。出租方不得將收取租金作為獲得高利的手段,，租金標(biāo)準(zhǔn)過高的`,，國(guó)家法律是禁止的。

2．租金的支付及結(jié)算方式

租金一般以貨幣支付,，但當(dāng)事人也可以在合同中約定以其他物代替貨幣支付,。以貨幣支付的，還應(yīng)對(duì)租金的結(jié)算方式及結(jié)算銀行,、銀行帳號(hào)等做出規(guī)定,。

3．租金的支付時(shí)間

租金是定期支付還是不定期支付，是一次性支付還是分期分批支付,，應(yīng)在合同中明確規(guī)定,，并且將總金額及每次分別支付的金額及期限都規(guī)定清楚，如果需要預(yù)付租金,，也應(yīng)在合同中注明,。

押金并不是法定的必要條款。實(shí)踐中有些租賃合同有押金條款,，如租用照相機(jī),、自行車時(shí)，出租人一般要收取押金,。押金是出租人要求承租人預(yù)付的擔(dān)保出租財(cái)產(chǎn)的安全以及租金的支付的抵押財(cái)產(chǎn),。如果承租人到期不返還出租物和支付租金，出租人就從押金中扣除,。出租人對(duì)某些滅失可能性較大的財(cái)產(chǎn)要求收取押金是合理的，但押金不能亂用,，在大額標(biāo)的物出租時(shí),，法律不允許收取押金，在私房租賃中,，法律禁止出租人收取押金,。

租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任具體由哪方承擔(dān)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,。一般情況下,，出租方承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但在某些特殊情況下,，出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)有困難,，也可以約定由承租方在租賃期限內(nèi)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任,。實(shí)踐中一般做法是：如果承租方按規(guī)定正常使用租賃物而發(fā)生磨損或出現(xiàn)故障，需要大修,，那么,，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé) 。

雙方當(dāng)事人對(duì)這些都要協(xié)商決定,，并在合同中明確規(guī)定出來,，至于租賃物的日常保養(yǎng)維修，由承租方負(fù)責(zé)進(jìn)行也切合實(shí)際,。對(duì)于這項(xiàng)工作的費(fèi)用支出,，也應(yīng)在合同中做出規(guī)定，如果沒規(guī)定,，一般要由出租方支付,。

按照合同法的規(guī)定，雙方當(dāng)事人在合同中相互約定變更合同的情況和條件,。

在違約責(zé)任條款中應(yīng)明確規(guī)定違約金額的計(jì)算方法,，賠償要公平、合理,。

承租方的違約責(zé)任主要有：

①按合同規(guī)定負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)的,，由于使用、維修不當(dāng),，造成租賃物損壞,、滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

②因擅自拆改房屋,、設(shè)備、機(jī)具等租賃物而造成損失的,，必須負(fù)責(zé)賠償,。

③未經(jīng)出租方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同,。出租方也可以要求承租方償付一定數(shù)額的違約金,。

④未按規(guī)定的時(shí)間、金額交納租金,，出租方有權(quán)追索欠租,，應(yīng)加罰利息，過期不還租賃物,，除補(bǔ)交租金外,，還應(yīng)償付違約金。

出租方的違約責(zé)任主要有：

①未按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量提供租賃物,，應(yīng)向承租方償付違約金,，承租方還有權(quán)要求在限期內(nèi)繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求賠償損失。

②未按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物,，影響承租方使用的,，應(yīng)賠償因此而造成的損失，并負(fù)責(zé)調(diào)整或修理,，以達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

③合同規(guī)定出租方應(yīng)提供有關(guān)設(shè)備、附件等,，如未提供致使承租方不能如期正常使用的,，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約金,。

④按合同規(guī)定派員就租賃物為承租方提供技術(shù)服務(wù)的,，如因技術(shù)水平低，操作不當(dāng)或有過錯(cuò)的,，致使不能正常提供服務(wù)時(shí),，應(yīng)償付違約金。違約金不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

(九)雙方當(dāng)事人還應(yīng)約定爭(zhēng)議的解決方式、其它約定事項(xiàng)及相關(guān)事宜,。

【租賃合同主要條款的寫作方法】相關(guān)文章：

租賃合同的主要條款是什么

07-06

04-12

07-30

02-05

02-21

04-25

07-07

07-08

02-21