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標準化服務協(xié)議篇一

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：________________________________________

受托方(以下簡稱乙方)：________________________________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：____________________________________________

座落位置：____________________市____________________區(qū)

建筑面積：____________________平方米;________________

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位,、共用設施,、設備的管理、維修養(yǎng)護,。

第五條道路,、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。

第六條公用綠地,、花木等的養(yǎng)護和管理,。

第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,。

第八條交通與車輛停放秩序的管理,。

第九條維持公共秩序，巡視,、門崗執(zhí)勤,。

第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用;

1,、物業(yè)管理綜合服務費;

2,、房屋共有部位和共用設施日常維修費;

3、停車費;

4,、裝璜垃圾清運費,。

第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修,、養(yǎng)護，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費,。

第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止等措施,，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理,。

第三章委托管理期限

第十五條委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止,。

第四章雙方權(quán)利義務

第十六條甲方權(quán)利義務

1,、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2,、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3,、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、和房屋及設施維修計劃;

6、按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房,，其租金用于物業(yè)管理;

7,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

8,、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任,，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交,。

第十七條乙方權(quán)利義務

1,、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

3,、按本合同第十四條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)和管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5,、負責編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設施、設備,、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;

7,、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

8、每年第一季度底,，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況;

9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施;

10,、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量

第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理,，具體詳見附件,。

第六章物業(yè)管理服務費用

第十九條物業(yè)管理綜合服務費

1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

2,、空置房屋的管理服務費,，按全額收取;

3、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的,，按下列方法處理：

從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金,。

第二十條公共設施日常維修費

房屋的共有部位、共用設施,、設備,、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取,，非住宅按每年每平方米_________收取,，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用,，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔;大中修費用、更新費用,，由乙方制定計劃,，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔,。

第二十一條車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定,，由乙方向車位使用人收取,，收入用于彌補物業(yè)管理成本。

第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備,、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務,，由當事人按實發(fā)生的費用計付,，收費標準須經(jīng)甲方同意。

第七章違約責任

第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同,。

第二十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同,。

第二十五條乙方違反本合同第六章約定,，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退,。

第八章附則

第二十六條本合同未盡事宜,，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決,?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十七條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主,、物業(yè)使用人反映良好,，甲、乙雙方可續(xù)訂合同,。

第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第二十九條本合同正本連同附件共_________頁,，一式四份,，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十一條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向人民法院起訴。

第三十三條合同期滿自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十四條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

乙方簽章：____________

代表人：______________

______年______月____日

標準化服務協(xié)議篇二

大全當你要寫服務合同的時候,，是不是經(jīng)常無從下手,。服務合同怎么寫呢服務合同的格式是什么呢以下是關(guān)于標準服務合同大全，歡迎閱讀!維修服務合同【1】甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)對乙方使用的工程機械,，以定期保養(yǎng)檢查,，實施健康診斷服務，長期為乙方機械提供優(yōu)惠的零件和維修,，使乙方機器處于最佳運轉(zhuǎn)狀態(tài),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

1,、 乙方用戶基本信息：用戶名稱： ;聯(lián)系地址： ;聯(lián) 系 人： ;聯(lián)系電話： ,。機械信息：機型機號： ;發(fā)動機型機號： ;工作小時： ;

2、 甲方提供的服務內(nèi)容：

(1)每隔250或500的終身免工時費定期保養(yǎng)服務;

(2)在保養(yǎng)的同時,，免工時費對車輛進行全面檢測,，排除現(xiàn)場可排除的故障;

(3)每天每周例行保養(yǎng)的指導和技術(shù)咨詢;

(4)提供專業(yè)、快捷的維修服務;

(5)提供小松,、山推等工廠的純正配件;

(6)在南京加購買的零件可免運費送貨上門(大件除外);

(7)因甲方保養(yǎng)或維修不當所引起的機械故障由甲方承擔;

(8)甲方在接到乙方報修電話后24小時內(nèi)出發(fā),，承諾以最快的速度到達現(xiàn)場。

3,、 乙方需履行的義務：

(1)凡享受以上優(yōu)惠服務條件的乙方,，需在南京加零件供應中心或所屬服務網(wǎng)點購買配件。

(2)乙方在南京加零件供應中心或服務網(wǎng)點購買配件時,，需索要正規(guī)發(fā)票,。甲方將依據(jù)提供的正規(guī)發(fā)票實施相關(guān)的質(zhì)量保證。

4,、 保證期外維修的收費規(guī)定：

(1)對乙方使用的機械在超出產(chǎn)品保證期時發(fā)生的故障,，如需甲方維修時,乙方需支付給甲方適當?shù)墓r費和里程費;

(2)工時收費標準為：按維修的標準工時收取費用，單價工時費以80.00元小時計算;

(3)里程收費標準為：按來回公里數(shù)向乙方收取,，單價里程以

2.00元公里,。

5、 收費方式及質(zhì)量保證：按每次發(fā)生的費用合計金額當次收取,，乙方有權(quán)要求甲方在提供正規(guī)發(fā)票后支付費用,。乙方可憑發(fā)票享受修理的保證期三個月，零件可享受六個月的保證期,。

6,、 乙方在合同期限內(nèi)必須從南京加零件供應中心或所屬服務網(wǎng)點購買配件購買零配件，否則甲方有權(quán)終止合同;

7,、 本合同自甲乙雙方簽字后生效,，有效期為乙方使用的機械年限，如甲乙雙方任意一方提出終止合同時,，本合同自動作廢;

8,、 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。甲方代表簽字： 乙方代表簽字：________年____月____日________年____月____日網(wǎng)絡服務合同書【2】甲方：_________乙方：_________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方購買乙方網(wǎng)絡服務及涉及的相關(guān)事宜簽訂合同書如下：

一,、總則

1.乙方同意為甲方提供網(wǎng)絡服務。

2.網(wǎng)站的信息發(fā)布必須符合中華人民共和國現(xiàn)行的各項相關(guān)法律,，若網(wǎng)站的信息發(fā)布出現(xiàn)違反中華人民共和國現(xiàn)行的各項相關(guān)法律的內(nèi)容,，甲方應承擔相應的法律責任，且乙方有權(quán)終止對此甲方的服務,，即關(guān)閉此網(wǎng)站甲方發(fā)布的信息,。

二、乙方責任與權(quán)利

1.乙方根據(jù)雙方達成共識為甲方提供國際域名服務,。

2.乙方必須保證網(wǎng)站上數(shù)據(jù)的準確性,、可靠性,、可看性、合法性,。

三,、甲方向乙方購買服務項目及相關(guān)事宜如下服務項目：_________;服務年限：_________;費用空間：_________;對應網(wǎng)址：_________;國際域名_________。

四,、合同款及付款方式

1.本合同規(guī)定的網(wǎng)絡服務費用為_________元整,，大寫_________元整;

2.協(xié)議正式簽定生效后，甲方須在本合同簽訂之日起一次性以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式向乙方繳付網(wǎng)絡服務全部費用,。

五,、網(wǎng)絡服務乙方在收到甲方全部費用后_________個工作日內(nèi)生效。注冊者未在服務期屆滿前續(xù)費,，有權(quán)自服務期屆滿之日的第____日終止提供服務并注銷有關(guān)網(wǎng)絡服務,。

六、相關(guān)服務介紹乙方為甲方提供相關(guān)網(wǎng)絡服務控制面板,，可自行修改相關(guān)信息,。

七、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

八、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日技術(shù)服務合同書【3】合同編號：_________委托方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________服務方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________鑒于：本合同簽約各方就本合同書中所述技術(shù)秘密的技術(shù)內(nèi)容,、成果權(quán)益,、收益分配、費用支付,、違約責任以及與之相關(guān)的技術(shù)及其資料等內(nèi)容經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上,，合同雙方就_________項目的技術(shù)服務(該項目屬_________計劃),，根據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，達成如下協(xié)議,，由簽約各方共同恪守,。

第一條合同性質(zhì)本合同屬于：技術(shù)咨詢合同□技術(shù)培訓合同□技術(shù)中介合同□

第二條服務項目名稱項目名稱：_________

第三條技術(shù)服務合同的內(nèi)容、方式,、和要求技術(shù)指標和參數(shù)(或考核指標)：_________技術(shù)服務質(zhì)量,、期限保證：_________技術(shù)服務方式：_________

第四條合同履行期限、地點和方式

1.合同履行期限：本合同分以下_________個階段履行

第一階段：從________年____月____日到________年____月____日止;

第二階段：從________年____月____日到________年____月____日止;

第三階段：從________年____月____日到________年____月____日止;

2.合同履行地點：本合同約定在_________方所在地履行。合同應約定履行地點,，合同沒有約定的,，推定在接受服務方所在地履行。

3.合同履行方式：_________,。

第五條工作條件和協(xié)作事項委托方為服務方提供如下條件：提供資料,、數(shù)據(jù)、樣品,、材料等包括：_________提供場地、設施和試驗條件等包括：_________提供上述條件時間：_________

第六條驗收標準和方法

1.技術(shù)服務或者技術(shù)培訓按_________標準,，采用_________方式驗收,，由_________方出具服務或者培訓項目驗收證明。本合同服務項目的保證期為_________,。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量缺陷的,，服務方應當負責返工或者采取補救措施。但因委托方使用,，保管不當引起的問題除外,。

2.驗收標準：_________

3.驗收方式：鑒定會、專家評估,，或由接受服務方單方認可即視為驗收通過,。

第七條報酬和支付方式

1.報酬：本項目報酬為(服務費或培訓費)：_________元。服務方完成專業(yè)技術(shù)工作,，解決技術(shù)問題需要的經(jīng)費,，由_________方負擔。

2.支付方式采用以下第_________種方式：

(1)一次總付：_________元,，時間：________年____月____日

(2)分期支付：_________元,，時間：________年____月____日

(3)按利潤_________%提成， 期限：________年____月____日至________年____月____日

(4)按銷售額_________%提成,，期限：________年____月____日至________年____月____日

第八條違約金或賠償損失額的計算

1.違反本合同第_________條約定,，_________方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：_________

2.違反本合同第_________條約定,，_________方應承擔違約責任,，承擔方式和違約金額如下：_________

第九條服務方權(quán)利義務

(一)服務方權(quán)利

1.服務方有接受委托方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù),、樣品,、材料及工作條件的權(quán)利;

2.服務方交付工作成果后，有接受委托方支付報酬的權(quán)利;

3.委托方逾期不領取工作成果的,，服務方有處分其成果的權(quán)利,，扣回委托方應當支付的報酬和請求賠償損失的權(quán)利;

4.委托方逾期不提供物質(zhì)技術(shù)條件的，服務方有權(quán)解除合同。

(二)服務方義務

1.按照合同約定的服務項目解決技術(shù)問題,，保證工作質(zhì)量;

2.傳授解決技術(shù)問題的知識;

3.服務方發(fā)現(xiàn)委托方提供的技術(shù)資料,、數(shù)據(jù)、樣品,、材料或者工作條件不符合合同的約定的,，及時通知委托方;

4.服務方在履行合同期間，發(fā)現(xiàn)繼續(xù)工作對材料,、樣品或者設備有損壞危險時,，應及時通知委托方;

5.服務方完成的工作成果需要保密的，應根據(jù)合同種約定的保姆范圍和期限履行保密義務;

6.技術(shù)服務合同標的在保證期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量有缺陷的,，服務方應負責返工或采取補救措施,。

第十條委托方權(quán)利義務

(一)委托方權(quán)利

1.有權(quán)要求服務方完成指定的`工作項目;

2.有權(quán)要求服務方傳授解決技術(shù)問題的知識;

3.有權(quán)利用服務方所完成的技術(shù)成果;

4.在服務方根本違約時，有權(quán)解除合同,，要求服務方賠償損失或者支付違約金,。

(二)委托方義務

1.按照約定接受服務方的工作成果，并支付報酬;

2.按照合同約定未服務方提供工作條件,，完成配合事項;

3.委托方所提供的技術(shù)資料,、數(shù)據(jù)、樣品,、材料或者工作條件不符合合同約定的,，應當在雙方約定的期限內(nèi)補充、修改或更換;

4.在服務方發(fā)現(xiàn)繼續(xù)工作對材料,、樣品或者設備等有損害危險并通知委托方后,，委托方應當在約定的期限內(nèi)作出答復;

5.委托方應當在合同約定的期限范圍內(nèi)履行保守秘密的義務。

第十一條委托方違約責任

1.違反合同約定,，影響工作進度和質(zhì)量,，不接受或者逾期接受服務方的工作成果，支付的報酬不得追回,，未支付的報酬應當支付,。

2.未按合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)數(shù)據(jù),、相關(guān)文件,、工作條件、影響工作質(zhì)量,、進度,，應當支付數(shù)額為報酬總額_________%的違約金

標準化服務協(xié)議篇三

委托方(以下簡稱甲方)：

承接方(以下簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方承包甲方的居室室內(nèi)裝飾工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事項,，達成以下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程地址：

2,、戶型(詳見施工圖),。

3、施工項目量：詳見本合同附件《裝飾工程預算書》,。發(fā)生工程量變更的,，以實際工程量為準。

4,、工程承包方式,，雙方商定采取下列第種承包方式：

(1)乙方包工包料;

(2)乙方只包工(甲方提供全部材料);

(3)乙方部分包料及全包工;

5、工程期限個工作日(以乙方工作人員工作日為標準),。開工日期：

___年___月___日，竣工日期：___年___月___日(注：工期順延天數(shù)未計入),。

第二條：工程造價

工程總造價：人民幣大寫：___元(元),，

詳見本合同附件《裝飾工程預算書》。

第三條：設計,、施工圖紙

雙方協(xié)商確認施工圖紙采用以下第種方式執(zhí)行：

(1)甲方委托乙方制作設計、施工圖紙,，圖紙一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;

(2)甲方自行制作并提供設計、施工圖紙,，圖紙一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

第四條：工程項目增減或變更

1,、工程項目或施工方式如需增減或變更,，雙方應協(xié)商一致,，簽認書面工程項目增減單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期,。施工過程中所發(fā)生的工程項目增減單為本合同附件,。

第五條：施工現(xiàn)場和現(xiàn)場的移交

1、甲方應為乙方提供能正常施工的現(xiàn)場條件

(1)開工前三天,，為乙方入場施工創(chuàng)造條件,。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不宜搬動的家具,、陳設歸堆,、遮蓋，以不影響施工為原則;

(2)免費提供施工期間的用水,、用電;

(3)負責到小區(qū)物管和有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)并繳納各類費用,，如小區(qū)有關(guān)部門要求乙方繳納相關(guān)不合理的費用，甲方應負責與小區(qū)相關(guān)部門協(xié)商,、繳納;

(4)乙方不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，甲方負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù),，并向乙方施工負責人提供審批手續(xù)證明,，交乙方施工現(xiàn)場負責人收留備案。

2,、乙方的施工現(xiàn)場職責

(1)施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)保量完成工程;

(2)嚴格執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于施工的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境;

(3)保護好原居室的煤氣管道,，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;

(4)工程完工后負責初步清掃施工現(xiàn)場,，做到文明施工,。

3、施工現(xiàn)場的移交

(1)甲方有權(quán)利參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,，有義務積極配合材料進場,、分階段驗收、竣工驗收等簽認手續(xù);甲方不在期間,，指定為代理人對進場材料,、分階段驗收、竣工驗收,、工程變更等進行簽認;

(2)施工過程中甲方對不符合約定的一項,、多項工程有權(quán)利提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商確認該異議成立的,，乙方應負責修理以達到合同約定;如因甲方原因要求一項或者多項工程返工,、修理的，工期應相應的順延,，并承擔相應增加的費用,。

第六條：材料的采購和進場

1,、乙方采購的材料，應符合《裝飾工程預算書》的要求,，材料運輸費用由方承擔,。

2、乙方采購的材料,、設備如不符合國家標準質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責。

3,、甲方自購的材料,、設備，應符合設計,、施工圖紙的要求,，并應按時供應到施工現(xiàn)場，材料運輸費用由甲方承擔,。甲方提供的主要材料,，由乙方負責保管，由于乙方的重大過失而造成的損失,，由乙方負責賠償。

第七條：工期順延

1,、工程項目增加或設計變更的工期順延,。

2、由于甲方支付款項時間或其它因素所引起的工期順延,。

3,、停水停電以及小區(qū)規(guī)定不能施工的工期順延。

4,、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的工期順延,。

5、因甲方提供的材料,、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量造成返工的工期順延,。

6、由于甲方提供材料時間的原因造成的工期順延,。

7,、施工中，甲方私自要求乙方施工人員擅自增減或變更工程項目所造成的工期順延,。

8,、人力不可抗拒工期順延,。

9、如因乙方的原因造成返工的,，工期不變,。

第八條：工程質(zhì)量

雙方約定以國家行業(yè)標準《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)gb50210-20__》為質(zhì)量標準。施工過程中雙方如對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,，可申請由云南省家裝中心投訴調(diào)解部對工程質(zhì)量進行認證,，經(jīng)認證若工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由乙方負責并對不合格的項目進行整改;經(jīng)認證若工程質(zhì)量符合合同約定的標準,，則認證過程支出的`相關(guān)費用由甲方負責,。

第九條：工程驗收

1、工程竣工后,，乙方應通知甲方驗收,，甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單,。在工程款接結(jié)清后,，辦理移交手續(xù)。

2,、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為年,。

3、甲方在接到乙方的驗收通知后逾期未進行驗收的,，或者未經(jīng)驗收有任何使用行為的,。

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表

標準化服務協(xié)議篇四

甲方：

公司地址：

乙方：

公司地址：

鑒于：

乙方是一家擁有尖端品x術(shù)的高新技術(shù)企業(yè)，為了滿足甲方的個性化營銷需求,，甲方委托乙方利用系統(tǒng)軟件平臺及強大的技術(shù)團隊向甲方提供技術(shù)服務,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平友好的原則,，簽訂本服務協(xié)議(以下簡稱“本合同”)：

一,、服務項目

合作期內(nèi)，乙方為甲方提供網(wǎng)絡推廣項目技術(shù)服務,。

二,、服務期間

乙方為甲方提供月的服務，自20__年7月18日起至20__年12月31日止,。

三,、服務內(nèi)容

1、網(wǎng)絡營銷策劃服務的技術(shù)支持

乙方利用包括網(wǎng)友數(shù)據(jù)庫,、會員數(shù)據(jù)庫,、購房者投資消費決策信息數(shù)據(jù)庫等多個數(shù)據(jù)庫組成的強大的數(shù)據(jù)中心作為數(shù)據(jù)基礎，根據(jù)網(wǎng)絡關(guān)鍵詞管理系統(tǒng),、瀏覽量統(tǒng)計系統(tǒng)等分析系統(tǒng),，通過對網(wǎng)友的網(wǎng)絡訪問習慣和個人行為進行分析和統(tǒng)計,，為甲方提供包括網(wǎng)站平臺、會員平臺,、移動平臺,、媒體平臺等全方位精準定向及營銷策劃服務的技術(shù)支持，在相關(guān)數(shù)據(jù)的基礎上,，便于進行項目的分析,、營銷策劃，以便掌握向甲方提供服務的依據(jù),，為網(wǎng)絡營銷策劃服務提供技術(shù)支持,。

2、推廣形象設計制作服務的技術(shù)支持

乙方根據(jù)甲方前期的項目需求,，結(jié)合推廣方案,，了解市場及用戶的需求，將界面設計及產(chǎn)品可用性,、整體的創(chuàng)意和視覺設計整合,，并融合跨文化設計的經(jīng)驗;度身打造屬于甲方的獨特產(chǎn)品;依托甲方項目特點運用設計心理學與產(chǎn)品定位相結(jié)合同時整合品牌元素，在新技術(shù)的采用上針對用戶的使用習慣,、目標訪問群體的分布地域,、年齡階層、網(wǎng)絡速度,、閱讀習慣等特點設計不同的閱讀模式,，從用戶心理學角度出發(fā)，進行深度的用戶需求挖掘,、調(diào)研,、可用性評估，通過對項目的視覺優(yōu)化,、交互優(yōu)化,、產(chǎn)品優(yōu)化、文字優(yōu)化以及圖像強化概念使用圖片資料庫準確抓住每頁焦點,，運用前端制作編譯方式撰寫代碼,，適配多種瀏覽器,，保證流暢;并支持視頻輸出與輸入flash高端效果實現(xiàn)炫麗等效果,，以便為甲方的推廣形象設計制作服務提供技術(shù)支持。

3,、網(wǎng)絡推廣服務的技術(shù)支持

(1)網(wǎng)絡推廣的技術(shù)支持服務：

乙方對甲方確認的營銷項目進行技術(shù)預定,、技術(shù)實現(xiàn),、實時監(jiān)控效果，并提供提示及反饋服務,、確保甲方營銷項目準確及時,。

(2)網(wǎng)絡信息管理系統(tǒng)服務：

乙方通過網(wǎng)絡管理技術(shù)系統(tǒng)來支持甲方利用全國的站點資源,，通過乙方技術(shù)確保甲方在上進行基于資訊,、信息、軟文,、評論,、口碑、排行等推廣形式的實現(xiàn),，保證項

目在上正常,、有序、可控的推廣和全面實現(xiàn),。技術(shù)上采用lamp架構(gòu)進行負載均衡,，并有針對性的設置南北機房，保障服務的持續(xù)性,，避免單點故障,。在調(diào)度上采用關(guān)系型數(shù)據(jù)庫，為乙方設置定時的技術(shù)，以實現(xiàn)服務執(zhí)行,，同時以技術(shù)統(tǒng)計等支持手段,，提高甲方項目在上推廣的準確性和針對性。

(3)搜索引擎服務

乙方將利用強大的采用分布式,、并行計算技術(shù)搜索引擎服務為甲方的目標受眾提供實時的搜集,、匯總互聯(lián)網(wǎng)上房產(chǎn)、家居等方面有價值的信息,，并按照搜房特有的計算方法進行索引,、排序和搜索。確保用戶在搜索甲方信息時可以進行精準匹配,，并確保內(nèi)容的有序,、準確和及時。

四,、費用及付款方式

1,、甲方向乙方支付實際合同款共計人民幣捌萬元整(￥80000元)，

2,、甲方在年(￥40000元);20__年10月1日前向乙方支付剩余全部合同款計人民幣肆萬元整(￥40000元),。

3、甲方應按上述條款的規(guī)定及時將合同款匯入乙方指定的匯款帳戶：

開戶名：

開戶行：

帳號：

五,、甲方的權(quán)利義務

1,、甲方在本合同約定的首次網(wǎng)絡推廣日前5個工作日，應向乙方提交必需的法律文件或法定資料(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、項目的主體資格,、信息圖文的權(quán)屬合法性證明等，以及法律,、法規(guī)規(guī)定的其他資料),。

2、甲方如對乙方技術(shù)服務情況存在異議(包括認為存在錯發(fā),、漏發(fā)或任何其他違反本協(xié)議規(guī)定的情況),，甲方應在本合同規(guī)定的每一階段技術(shù)服務完成后7個工作日內(nèi)以書面方式向乙方提出，否則認定為全部技術(shù)服務嚴格按照本合同的約定提供完畢,。

3,、甲方承諾指派專人配合本合同的執(zhí)行工作。

4,、甲方應按照協(xié)議的約定支付各項應付費用,。

六、乙方權(quán)利和義務

1,、乙方應及時向甲方提供技術(shù)服務,。

2,、乙方應保證網(wǎng)絡信息管理系統(tǒng)、搜索引擎系統(tǒng)等多個集成系統(tǒng)的穩(wěn)定性,，保證在服務期內(nèi)能夠正常運轉(zhuǎn)。

3,、乙方應在服務期內(nèi)對甲方營銷項目進行維護,、更新、防毒防黑;

4,、乙方應在服務期內(nèi)對甲方提供必要的技術(shù)支持和技術(shù)指導,。

七、保密責任

1,、未經(jīng)對方許可,，任何一方不得向第三方(有關(guān)法律、法規(guī),、政府部門,、證券交易所或其他監(jiān)管機構(gòu)要求和雙方的法律,、會計、商業(yè)及其他顧問、雇員除外)泄露本合同的條款的任何內(nèi)容以及本合同的簽訂及履行情況,，以及通過簽訂和履行本合同而獲知的對方及對方

關(guān)聯(lián)公司的任何信息。否則,，甲乙雙方都有權(quán)利向?qū)Ψ秸埱髶p失賠償,，并依法追究法律責任。

2,、本合同有效期內(nèi)及終止后,，本保密條款仍具有法律效力。

八,、特殊免責條款

1,、甲方理解乙方為了系統(tǒng)軟件的正常運行，需要定期或不定期地對系統(tǒng)軟件進行維護,，如因此類情況而造成的本合同項下的技術(shù)服務不能按計劃執(zhí)行,，甲方不對此追究責任，但乙方有義務盡力避免服務中斷或?qū)⒅袛鄷r間限制在最短時間內(nèi),，同時,，甲方有權(quán)要求該部分技術(shù)服務在本合同期限內(nèi)順延。

2,、乙方可能不定期對其技術(shù)服務內(nèi)容等有關(guān)方面進行調(diào)整,，如因上述調(diào)整而影響本合同執(zhí)行，經(jīng)甲方認可后,，不對此追究法律責任,，乙方則應該盡可能將上述影響減少至最低程度,。

九、不可抗力

1.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制,、不可預見或即使預見亦無法避免的事件,，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務,。該事件包括但不限于政府行為,、自然災害、戰(zhàn)爭,、電腦病毒,、黑客攻擊、網(wǎng)絡故障,、帶寬或其他網(wǎng)絡設備或技術(shù)提供商的服務延遲,、服務故障或任何其它類似事件。

出現(xiàn)不可抗力事件時,，知情方應及時,、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對方該類事件對本合同可能產(chǎn)生的影響,，并應當在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明,。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任,。

2,、一方違約后發(fā)生不可抗力的，不能免責,。

十,、合同的變更、解除及違約處理

1,、本合同所訂一切條款,，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改,，本合同如有未盡事宜或?qū)Ρ竞贤娜魏涡拚?、更改或增刪需由甲乙雙方協(xié)商另訂補充合同，補充合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后方可發(fā)生效力并與本合同有同等效力,。

2,、如一方違反本合同中所規(guī)定的義務，違約方在收到守約方要求糾正其違約行為的書面通知之日,，應立即停止其違約行為,，并在三十(30)日內(nèi)賠償守約方因此受到的所有損失。如違約方繼續(xù)進行違約行為或不履行其義務,，守約方除就其所有損失而獲得違約方補償外,，亦有權(quán)提前終止本合同,。

3、本合同期間,，如甲方逾期七(7)日未向乙方支付到期款項,，經(jīng)乙方合理催告后，甲方仍拒絕支付的,，乙方可經(jīng)書面通知甲方而終止本合同,。

如甲方逾期付款，則每逾期支付一天,，向乙方支付逾期部分款項的千分之五作為逾期違約金。

十一,、爭議解決

1,、本合同的生效、解釋,、執(zhí)行,、管轄、爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

2,、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方可友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向乙方住所地人民法院提起訴訟,。

十二、生效

1,、本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效,。

2、本合同一式四份,，甲乙雙方各持二份,。本合同的相關(guān)附件均為本合同不可分割的一

部分，具有與合同正文同等的法律效力,。

甲方：乙方：

授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：

蓋章：蓋章：

簽約時間：20x年x月x日

標準化服務協(xié)議篇五

委托方(甲方)：x

受托方(乙方)：x

簽訂日期：x

簽訂地點：x

技術(shù)服務合同

委托方(甲方)：

地址：

企業(yè)負責人：

受托方(乙方):x

住所地：

法定代表人(負責人)：

1.總則

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等現(xiàn)行法律法規(guī),，本著自愿、平等,、誠實信用的原則,，雙方就x設備缺陷管理系統(tǒng)技術(shù)服務項目事宜，協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

2.服務內(nèi)容及方式

2.1服務內(nèi)容:乙方為甲方提供《設備缺陷管理系統(tǒng)》軟件一套。

2.2服務方式:1,、現(xiàn)場技術(shù)支持;2,、電話技術(shù)支持,、電子郵件技術(shù)支持;3、網(wǎng)絡遠程技術(shù)支持;4,、系統(tǒng)運行驗收合格之日起一年內(nèi)軟件免費升級,。

2.3技術(shù)服務達到的技術(shù)要求及考核驗收指標/標準：按甲乙雙方確認的《設備缺陷管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范書》為依據(jù)驗收。

3.服務期限,、地點及進度安排

3.1服務期限：自本合同簽訂后六十天內(nèi),。

3.2服務地點：甲方信息中心。

4.資料的提供

4.1甲方應向乙方提供的技術(shù)資料,、數(shù)據(jù)：組織機構(gòu)圖,、人員名單、工作表格及工作流程,、工作規(guī)范管理文檔等,。

4.2乙方應向甲方提供的資料：

《設備缺陷管理系統(tǒng)》軟件一套及相關(guān)的產(chǎn)品使用手冊。

5.驗收時間,、地點和方式

5.1甲方在乙方服務時間內(nèi)安裝調(diào)試結(jié)束后,，經(jīng)過一個月的試運行(雙方無修改意見后)，三個工作日內(nèi)在甲方中心機房進行驗收項目成果,，驗收根據(jù)按甲乙雙方確認的《設備缺陷管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范書》為依據(jù)驗收,。

5.2甲方驗收后出具驗收報告，作為驗收結(jié)果的書面材料,。

5.3本合同服務項目的保證期為壹年,，自項目通過最終驗收之日起計算。保證期間如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量有缺陷的,，乙方應負責無償修正,、返工。

6.費用及支付

6.1本項目技術(shù)服務費為：萬元人民幣,，大寫：整,。本項目技術(shù)服務費由甲方承擔，依本合同約定支付給乙方,。

6.2合同簽訂后,，甲方一次性支付給乙方軟件預付款(合同總款的30%)即萬元(大寫：整)。

6.3項目實施完成,，通過甲方驗收后,，甲方支付乙方合同全款的50%，即萬元(大寫：整),。驗收后滿一年質(zhì)保期軟件運行穩(wěn)定,，甲方支付給乙方合同余款萬元(大寫：萬元整)。

7.權(quán)利和義務

除本合同其他條款約定的權(quán)利,、義務外,，雙方約定如下：

7.1甲方權(quán)利

7.1.1有權(quán)要求乙方按照本合同約定提交技術(shù)服務成果;

7.1.2有權(quán)隨時對乙方的服務進行監(jiān)督檢查;

7.1.3有權(quán)要求乙方對其服務過程中存在的問題進行整改;

7.1.4有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導;

7.2甲方義務

7.2.1在合同生效后三日內(nèi)向乙方提供本合同4.1中列明的技術(shù)資料,、數(shù)據(jù)材料，未及時提供所造成的損失由甲方負責;

7.2.2向乙方提供以下工作條件：保證軟件安裝調(diào)試有效網(wǎng)絡平臺;

提供上述工作條件所需費用由甲方負擔;

7.2.3在接到乙方關(guān)于要求改進或更換不符合合同約定的技術(shù)資料,、數(shù)據(jù)材料的通知后三天內(nèi),及時做出答復,未及時答復所造成的損失由甲方負責;

7.2.4按約定向乙方支付報酬;

7.2.5按約定驗收項目成果,。

7.3乙方權(quán)利

7.3.1接受甲方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)材料;

7.3.2交付符合本合同要求的工作成果后獲得報酬;

7.3.3發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術(shù)資料,、數(shù)據(jù)材料或工作條件不符合合同約定時,，有權(quán)在接到上述資料或開始工作的一天內(nèi)，通知甲方改進或者更換,。超過上述期限不提出改進或更換要求的,，視為甲方提供的資料和工作條件已符合合同約定。

7.4乙方的義務

7.4.1乙方應按約定親自完成技術(shù)服務工作,，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)委托給第三方的,，甲方有權(quán)拒付報酬并單方解除本合同;

7.4.2乙方在進入甲方工作場所時，須遵守甲方廠規(guī)廠紀,，如因違反甲方廠規(guī)廠紀造成乙方損失，責任由乙方自行承擔,。

7.4.3項目驗收后,，向甲方提供相關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導。

8.不可抗力

8.1下列事件可認為是不可抗力事件:戰(zhàn)爭,、x,、地震、颶風,、洪水等不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況;

8.2由于不可抗力事件致使一方當事人不能履行本合同的，受不可抗力影響方應立即通知另一方當事人,，采取積極措施減少不可抗力造成的損失,，并在不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)向另一方當事人提供發(fā)生不可抗力的證明。

8.3由于不可抗拒的原因,，致使合同無法按期履行或不能履行的,，所造成的損失由雙方各自承擔。受不可抗力影響一方未履行通知義務,，或任一方未積極采取減損措施,，致使損失擴大的，該方應就擴大的損失向另一方承擔賠償責任,。不可抗力事件結(jié)束或其影響消除后,，如本合同目的仍可實現(xiàn)，雙方應立即繼續(xù)履行合同義務,，合同有效期或合同有關(guān)執(zhí)行期間應相應延長,。

9.違約責任

9.1甲方違約責任：

9.1.1甲方未按合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料,、數(shù)據(jù)、樣品和工作條件,，導致乙方無法按約定標準完成服務項目的,，應當承擔合同金額5%的違約金。

9.1.2甲方遲延支付項目報酬的超過十個工作日的,，每逾期一日按銀行同期存款利息向乙方支付滯納金,。

9.1.4其他約定：

9.2乙方違約責任

9.2.1乙方不能完成服務項目，應當承擔合同金額5%的違約金,并賠償給甲方造成的直接損失,，同時甲方有權(quán)單獨解除合同;

9.2.2乙方逾期交付工作成果的,，每逾期一日應當承擔合同金額1%的違約金，同時乙方應繼續(xù)履行,，逾期三十日仍未完成工作的,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應返還甲方已經(jīng)支付的服務費用;

9.2.3乙方未按約定標準完成服務項目的,，乙方應負責按合同約定標準整改,。如合同履行期已到期，甲方可視情況給予乙方一定期限作為補救期,。在補救期內(nèi),，乙方有義務繼續(xù)履行合同直至工

作成果符合約定標準。乙方如在約定的補救期到期后仍未能按標準完成服務,，或甲方不同意給予乙方補救期的,，甲方有權(quán)在補救期到期后或合同履行期到期后，單方解除合同,，乙方應返還甲方已支付的服務費用,。雖經(jīng)乙方補救完成工作，但已構(gòu)成逾期交付的,，乙方應按9.2.2支付逾期違約金,。

9.2.4在合同服務期間，發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術(shù)資料,、數(shù)據(jù)或工作條件等不符合合同規(guī)定,，未按本合同7.3.3款約定期限書面通知甲方，造成技術(shù)服務工作停滯,、延誤或不能履行的,，應承擔合同金額1%的違約金;

9.2.5其他約定：無。

10.爭議的解決

在本合同履行過程中發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應及時協(xié)商解決,。

如協(xié)商不成，可依法向甲方人民法院提起訴訟。

11.其它約定

11.1本合同未盡事項,，由甲乙雙方根據(jù)國家法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定協(xié)商另行訂立補充協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行,。

11.2本合同正本一式四份,，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份,。執(zhí)行本合同所需要的通知,、報告及其一些通訊信件，均以書面形式有效并以書面形式傳送到甲乙方指定的地址,。

甲方(簽章)：x乙方(簽章)：x

法定代表人(負責人)法定代表人(負責人)：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

標準化服務協(xié)議篇六

甲方：

乙方：

為規(guī)范居民養(yǎng)老服務,，關(guān)愛老年人健康，提高社會化養(yǎng)老服務水平,，構(gòu)建和諧社區(qū),，根據(jù)協(xié)議方穩(wěn)中有各自的權(quán)利與義務，經(jīng)協(xié)商,，甲,、乙兩方就開展居民養(yǎng)老服務有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：

一、甲方的權(quán)利與義務：

1,、按照約定的服務內(nèi)容,、服務時間和服務方式接受老人及家屬的工作安排，準時上崗,，不得無故缺勤;遇到特殊情況不能及時履行服務時，應向服務對象說明原因;

2,、自覺遵守國家的法律法規(guī)和職業(yè)道德,，具有志愿者無私奉獻精神，全心全意為老人服務;

3,、自覺接受乙方的管理和監(jiān)督,，積極參與居家養(yǎng)老服務的各項活動;

4、甲方應對服務項目開具清單,，寫明服務內(nèi)容,、數(shù)量、金額,，并由服務對象簽字確認;不得向服務對象索要應付服務費用之外的任何額外財物,。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1,、負責對服務機構(gòu)工作人員進行專業(yè)培訓和職業(yè)道德教育,，合理安排服務機構(gòu)工作人員的工作時間和勞動強度;

2、根據(jù)服務對象的情況，無償服務對象由社區(qū)居家養(yǎng)老服務站全額購買服務項目的費用;低償服務對象由社區(qū)居家養(yǎng)老服務站承擔30%的費用,，其余費用由服務對象向服務機構(gòu)支付;有償服務對象由社區(qū)居家養(yǎng)老服務站代為提供便捷方式(包括聯(lián)系服務機構(gòu),、提供咨詢服務等)，費用由服務對象自行向服務機構(gòu)支付;

3,、根據(jù)實際情況調(diào)整居家養(yǎng)老服務機構(gòu),，對服務不好的服務機構(gòu)有權(quán)終止協(xié)議;

4、服務機構(gòu)按月份在下月初向乙方領取上個月份的服務費用,，乙方負責督促低償及有償服務對象按時足額向甲方支付服務費用,，保護甲方的合法權(quán)利。

三,、本協(xié)議期間自20_年月日至20_年月日止;協(xié)議期滿,，雙方均可終止本協(xié)議，但應提前7天告知對方,。若未提出異議,，則本協(xié)議按照前期限自動延續(xù)。

四,、本協(xié)議一式兩份,，服務機構(gòu)與社區(qū)居家養(yǎng)老服務站各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

標準化服務協(xié)議篇七

甲方：建設單位

乙方：物業(yè)服務企業(yè)

為確保_小區(qū)(大廈,、商住樓)物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，達成共識,，本物業(yè)保修工作由甲方自行負責保修，并就有關(guān)事宜協(xié)議如下：

一,、保修項目和期限：

按國家,、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保證書》等規(guī)定，保修項目和期限為：

1,、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修;

2,、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年;

3,、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏5年;

4,、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

5,、地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

6,、門窗翹裂、五金件損壞1年;

7,、管道堵塞2個月;

8,、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;

9,、衛(wèi)生潔具1年;

10,、燈具、電器開關(guān)6個月;

說明：

1,、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算,。

2,、報修時間在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，但直到保修期滿后一直都未徹底維修好,，建設單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修,，必須徹底維修好。

二,、甲方責任：

1.根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定,，甲方負責保修：

(1)消防設施設備故障處理_________小時到達現(xiàn)場，___日內(nèi)修復;

(2)水電系統(tǒng)______小時內(nèi)到達現(xiàn)場,，___日內(nèi)修復;

(3)智能化系統(tǒng)___小時內(nèi)到達現(xiàn)場,，___日內(nèi)修復;

(4)其他需明確的事項。

2.負責有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理,，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方,。

3.重視保修質(zhì)量，避免反復維修,，給業(yè)主造成生活和工作上的影響,。

三、乙方責任：

1.及時將業(yè)主反映的保修項目,、內(nèi)容等提供甲方實施保修工作,。

2.督促甲方適時作好保修工作,，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查,、驗收。

3.對甲方不按協(xié)議履行保修責任的,，根據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映,，報修項目及所需經(jīng)費，向業(yè)主委員會報告,，協(xié)商解決處理有關(guān)事宜,。

四、對甲方不按協(xié)議履行責任_______次以上，或造成業(yè)主集體投訴的,，由業(yè)主委員會協(xié)助乙方出面解決,，協(xié)商不成的報請良平社區(qū)或寮步鎮(zhèn)房管所或東莞市房管局處理。

五,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的,，以本協(xié)議為準,。

六、協(xié)議期限未滿,，如乙方退出物業(yè)服務,，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務企業(yè)履行到期滿。

七,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，報請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決,。

八、本協(xié)議一式伍份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，業(yè)主委員會一份,，送轄區(qū)房管所一份,、市房管局備案一份。

甲方：乙方：

單位名稱：(蓋章)______________

單位名稱：(蓋章)______________

法人代表：______________________

法人代表：______________________

標準化服務協(xié)議篇八

甲方：_________

地址：_________

乙方：_________

地址：_________

一,、聲明

本合同由_________(以下簡稱甲方)與向甲方申請服務的乙方_________(以下簡稱乙方)簽訂,。

二、服務內(nèi)容

甲方向乙方提供服務類型為：_________,，服務價格：_________元/年;

三,、服務期限

甲方收到乙方服務款后兩個工作日內(nèi)開通服務。服務期：自正式開通之日起一年,。

四,、甲方的義務

1._________網(wǎng)絡將嚴格遵照相應的服務內(nèi)容為乙方提供規(guī)定時限內(nèi)的服務;

2.若因_________網(wǎng)絡設備或技術(shù)故障造成服務暫時中斷，_________網(wǎng)絡將以故障所造成的中斷時間雙倍順延乙方的服務時限(即：中斷1小時補償2小時);由于_________網(wǎng)絡原因給乙方造成其他直接經(jīng)濟損失的,，甲方的最高賠償額不超過乙方已支付的服務租用費;

3.甲方每周對客戶數(shù)據(jù)備份一次,，如系統(tǒng)出現(xiàn)故障導致網(wǎng)站當前數(shù)據(jù)丟失，將以備份數(shù)據(jù)進行恢復,。特殊情況下,，備份數(shù)據(jù)無法恢復,，甲方將以延長服務時限1周做為補償;

4.乙方委托甲方申請注冊的域名如未能生效，甲方將如數(shù)奉還注冊費用;如因甲方原因造成乙方正式生效的域名失效后被他人搶注,，賠償將以乙方當年向甲方所繳納的域名年度運行管理費為限;

5.甲方保證乙方注冊的域名所有權(quán)歸乙方所有,，乙方對此域名享有獨立的處置權(quán)。若乙方需轉(zhuǎn)移域名,，甲方將協(xié)助乙方完成域名轉(zhuǎn)移工作,。

五、乙方的義務

1.乙方應保證所提交的資料真實,，有效,。

2.乙方應依本合同的約定支付服務費，按時為域名和郵箱,，自助建站等續(xù)費,，甲方不負有提前通知的義務;

3.乙方有義務維護自己域名和郵箱，自助建站上的數(shù)據(jù),，口令,，密碼的完整性和保密性。因乙方維護或保密不善致使相關(guān)信息泄露或由于第三方盜用乙方帳號和密碼進行各種操作而造成的直接和任何間接損失,，由乙方自行負責,。

六、關(guān)于虛擬主機的雙方義務和權(quán)利

1.服務承諾,，甲方責維護主機,，操作系統(tǒng)，網(wǎng)絡連接,，確保系統(tǒng)平均正常運行時間大于_________%,。同時乙方要遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。為了絕大多數(shù)客戶的利益,，乙方對單個客戶的系統(tǒng)占用資源和流量有權(quán)進行必要的限制,。為了保證乙方的數(shù)據(jù)更加安全，請乙方也及時自行備份數(shù)據(jù),。

2.不支持_________,，_________等大量占用系統(tǒng)資源的交互式程序;乙方網(wǎng)站如要提供電子公告服務，需要依法在當?shù)仉娦?通訊/新聞管理機關(guān)備案并獲準開展電子公告服務的批準文件傳真至我公司才可開通,。

3.禁止發(fā)送垃圾郵件,，下載及性內(nèi)容;如果乙方安裝或自行開發(fā)的(_________)程序占用系統(tǒng)資源超大，甲方將對乙方給與警示,，并會對系統(tǒng)資源進行限制,，直至乙方網(wǎng)站符合甲方系統(tǒng)運行規(guī)則,，當然乙方也可選擇將網(wǎng)站進行升級或轉(zhuǎn)出,。

4.為了保證絕大多數(shù)乙方的權(quán)益,，甲方提供的空間不支持做聊天室，廣告交換服務,，(包括網(wǎng)站排行榜),，及所謂的美麗圖庫，軟件下載,，mp3下載等不法信息,。

七,、免則條款

以下原因?qū)е碌慕Y(jié)果,，甲方不承擔任何責任：

1.乙方在線填寫訂單到本站收到乙方付款之前的時間，域名被他人先行注冊;

2.因信息填寫不正確引起的所有權(quán)糾紛與使用問題;

3.由于乙方原因?qū)е碌膿p失或責任,，包括未能按時繳納域名年度運行管理費;

4.鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性,，因黑客，病毒,，電信部門技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件,，或甲方為進行服務器配置，維護而短時間中斷服務,，或由于internet上通路的阻塞造成乙方服務器訪問速度下降,，不屬于甲方違約，因此造成乙方損失的,，甲方不承擔責任;

5.甲乙雙方任何一方因為不可抗力和事件影響網(wǎng)絡正常運營,，從而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同的，雙方互不承擔責任;

八,、其他約定

1.乙方申請的信息資源只能供自己使用,，不得轉(zhuǎn)讓或出租。由于轉(zhuǎn)讓或出租造成的不良后果,，乙方將承擔直接和連帶責任;

2.乙方需嚴格遵《中華人民共和國計算機信息網(wǎng)絡國際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定》,，《中國公用計算機互聯(lián)網(wǎng)國際聯(lián)網(wǎng)管理辦法》，《中國互聯(lián)網(wǎng)絡域名注冊暫行管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)章制度;

3.乙方需遵守互聯(lián)網(wǎng)既定法規(guī)與國際慣例,，不得向發(fā)送惡意的,，挑釁性的文件或垃圾郵件。甲方有權(quán)在事先不通知的情況下予以暫停服務和要求違規(guī)者立即改正,，關(guān)閉或轉(zhuǎn)出網(wǎng)站;

4.乙方利用網(wǎng)站從事違犯國家政策法規(guī)的活動時,，甲方有權(quán)停止提供服務;

5.因電信線路故障或國家政策調(diào)整等原因造成的暫時性服務中斷，甲方不承擔相應責任;

6.本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效用。

九,、爭議解決

本合同于其履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意提請_________仲裁委員會仲裁,。

甲方(蓋章)：_____________

授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年________月____日

乙方(蓋章)：_____________

授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年________月____日

標準化服務協(xié)議篇九

技術(shù)服務項目：____________________

委托方：(以下稱甲方)____________

法定代表人：______________________

法定地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

服務方：(以下稱乙方)___________

法定代表人：______________________

法定地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

____________年_________月_______日

序文

鑒于甲方(委托方)需要就_________技術(shù)項目由乙方(服務方)提供技術(shù)服務;鑒于乙方愿意接受甲方的委托并提供技術(shù)服務;根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)技術(shù)合同的規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同,，共同信守執(zhí)行,。

正文

第一條服務項目名稱

1.1服務項目名稱是指技術(shù)服務合同所涉及到的技術(shù)標的項目的全稱。本合同的技術(shù)服務項目名稱為：(本合同所涉及到的技術(shù)服務項目的名稱)

1.2技術(shù)服務合同的項目名稱應使用簡明,、準確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征,，并且項目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述,，如關(guān)于______技術(shù)的技術(shù)服務合同或技術(shù)培訓合同或技術(shù)中介合同,。

1.3鑒于我國技術(shù)服務業(yè)的具體情況，技術(shù)服務合同的種類繁多復雜,，法律上具體規(guī)定名稱的,，只有技術(shù)培訓合同和技術(shù)中介合同。但技術(shù)服務的范圍遠不限于此,，凡是當事人之間訂立的需要用科學技術(shù)知識解決特定技術(shù)問題的合同,，大都屬于技術(shù)服務合同。

第二條技術(shù)服務內(nèi)容,、方式和要求

2.1技術(shù)服務合同的標的體現(xiàn)為技術(shù)工作成果,，主要有產(chǎn)品設計、工藝編制,、工程計算,、材料配方、設備改造,、制定企業(yè)技術(shù)改造方案,、提出改善經(jīng)營管理、計算機程序設計和檢索,、復雜的物理測試及化學測試,、生物測試、復雜的產(chǎn)品或材料性能的分析鑒定,、其他科學研究,、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓,、工業(yè)化試驗和生產(chǎn)活動中完成的特定技術(shù)工作,、以及技術(shù)培訓和技術(shù)中介合同。服務方可就上述技術(shù)服務內(nèi)容向委托方提供技術(shù)服務。

2.2技術(shù)服務的方式主要是指完成技術(shù)服務工作的具體做法,、采用的手段和方式,。雙方約定服務方可以通過產(chǎn)品設計、工藝編制,、非常規(guī)理化測試分析、企業(yè)技術(shù)改造,、材料鑒定分析,、專業(yè)技術(shù)人員的培訓、技術(shù)中介活動等方式來提供技術(shù)服務,。

2.3技術(shù)服務的要求是指完成特定技術(shù)服務項目的難度,、具體的技術(shù)指標、經(jīng)濟指標以及實施效果,。例如,，為引進技術(shù)設備的安裝、調(diào)試以及關(guān)鍵部件的消化吸收,，通過技術(shù)服務,，使技術(shù)設備能夠達到某一種技術(shù)生活水平和某種標準。

第三條履行期限,、地點和方式

3.1本合同的履行期限是指本合同從開始履行到履行完畢的具體時日,，以及分階段履行的各階段的起止時日。雙方約定各自的履行期限為：(如委托方協(xié)作事項應在______日內(nèi)完成;服務方應在本合同生效后______日內(nèi)完成技術(shù)服務項目等,。)如雙方未約定履行期限,，義務方可以隨時履行，權(quán)利方也可以隨時要求對方履行但應給對方必要的準備時間,。

3.2本合同的履行地點可以由雙方約定在委托方所在地,，也可以約定在服務方所在地，或者雙方同意的其他地點,。如果約定不明確,，則推定在委托方所在地履行。

3.3本合同的履行方式可以約定以工藝產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的設計,、新產(chǎn)品,、新材料性能的測試分析、新型或者復雜生產(chǎn)線的調(diào)試,、非標準化的測試分析以及利用技術(shù)和經(jīng)驗為特定技術(shù)項目服務等方式來完成,。

第四條工作條件和協(xié)作事項

4.1工作條件和協(xié)作事項是指為了使服務方順利開展服務工作，委托方應向服務方提供必要的工作條件和技術(shù)背景資料等,。

4.2委托方應協(xié)作的事項主要有以下幾個方面：

(1)向服務方闡明所要解決的技術(shù)問題的要點,，提供有關(guān)技術(shù)背景材料及有關(guān)技術(shù)、數(shù)據(jù),、原始設計文件及必要的樣品材料等;

(2)根據(jù)服務方的要求補充說明有關(guān)情況,，追加有關(guān)資料,、數(shù)據(jù);

(3)提供給服務方的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)有明顯錯誤和缺陷,，應及時修改,、完善;

(4)為服務方開展服務工作提供場所和必要的工作條件。

4.3雙方約定委托方應向服務方提供以下技術(shù)資料和數(shù)據(jù)：(委托方應提供的技術(shù)背景材料和有關(guān)技術(shù),、數(shù)據(jù))

4.4雙方約定委托方應向服務方提供以下工作條件：(委托方應提供的工作條件,，如場所、交通,、食宿等)

4.5以上協(xié)作事項應約定的明確具體,，要盡量寫明提供資料及工作條件的具體時間、內(nèi)容,、數(shù)量,、方式和要求等。

第五條技術(shù)情報和資料的保密

5.1本合同內(nèi)容如涉及國家安全和重大利益需要保密的,，應在合同中載明秘密事項的范圍,、密級和保密期限以及各方承擔的保密義務。

5.2委托方提供的技術(shù)資料,、數(shù)據(jù)需要保密的,，應當在合同中約定保密范圍和期限。合同沒有約定的,，委托方不得干預服務方引用,、發(fā)表和向第三者提供。

5.3雙方可以約定不論合同是否變更,、解除或者終止,，合同保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，各方均應繼續(xù)承擔約定的保密義務,。

第六條驗收標準和方式

6.1鑒于技術(shù)服務合同的驗收比較特殊,，其技術(shù)服務成果大都屬于軟科學范疇，在某種程度上具有無形,、不可操作的特點,，其驗收標準一般無法以硬指標衡量，故雙方應本著科學,、公正,、實事求是的原則，嚴格按照合同約定的要求進行驗收,，不能過于苛刻或顯失公平,。

6，2雙方可以在合同中約定對技術(shù)服務成果采用鑒定會、專家評估的方式驗收,，也可以約定由委托方單方認可視為驗收通過,。但不論采用何種方式驗收都應由驗收方出具書面驗收證明。

6.3如果雙方在合同中沒有約定驗收或評價方法,，則按照合同實用的一般要求組織鑒定,。

第七條報酬及其支付方式

7.1雙方應明確約定服務方提供技術(shù)服務所應獲得的報酬。在本合同中委托方應向服務方支付報酬元人民幣,。

7.2雙方約定報酬的支付方式和期限為：(可以約定采用一次總付,、分期支付等方式支付，并明確約定支付期限)

7.3雙方可以約定在合同履行過程中,，服務方進行必要的調(diào)查研究,、分析論證,、試驗測定活動等經(jīng)費如果不包含在合同報酬中,，其費用應由哪一方支付、支付的金額及方式,。

甲方(簽章)：x乙方(簽章)：x

法定代表人(負責人)法定代表人(負責人)：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

標準化服務協(xié)議篇十

委托方(甲方)：

服務方(乙方)：

甲乙雙方就設備保修事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,。

一,、保修設備附表：

代碼

設備名稱

品牌

型號

機身號碼

數(shù)量

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

郵編：

設備使用地址：

二、保修范圍及服務方式：

1：免費進行操作指導,，技術(shù)咨詢;

2：修復其有修復價值的毀損設備,，或排除設備故障;

3：機器出現(xiàn)故障的應急維修：___市內(nèi)2個工作小時內(nèi)上門維修，___市郊區(qū)8個工作小時到位維修,，長途客戶雙方協(xié)定上門時間;

4：定期對保修期內(nèi)的機器進行上門保養(yǎng),，每年不少于___次，保證設備運作正常,。

三,、服務期限：

從___年___月___日至___年___月___日。保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時,，應提前一個月重新簽訂,。

四、質(zhì)量保證：

乙方對所售的配件,、耗材保證質(zhì)量,，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方給予免費更換,。

五,、以下情況不屬乙方保修范圍：

因電壓不穩(wěn)而造成的機件損壞：

因不按正常規(guī)則使用而造成的機件損壞;

機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶,，感光鼓,，載體，暗盒等;

甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材;

甲方擅自委托非乙方授權(quán)人員對機器進行保修,。

六,、收費標準：

1、甲方在簽訂本協(xié)議同時向乙方支付保修費用_____元;

2,、甲方需乙方到市區(qū)以外地區(qū)上門檢修,，甲方應支付乙方工時費、旅差費___元,。

七,、違約責任：

乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔賠償責任,。

甲方逾期未付清乙方款項的,，須每日向乙方交納逾期部分___‰的滯納金。

八,、執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，甲乙雙方同意由___市仲裁委員會仲裁,。

九、其他事項：

十,、合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

簽訂日期：

標準化服務協(xié)議篇十一

甲方：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

公司地址：

聯(lián)系電話：

資質(zhì)等級：根據(jù)國家,、地方政府有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定，按照《物業(yè)管理條例》(中華人民共和國國務院令第504號)第十一條,、第十二條的規(guī)定,，被業(yè)主從應聘的三家企業(yè)中選聘為物業(yè)服務企業(yè)。雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，就提供物業(yè)管理服務事宜,，訂立本合同,。

第一章物業(yè)管理區(qū)域概況

物業(yè)管理區(qū)域基本情況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：坐落位置：占地面積：方米;

總建筑面積：平方米，其中高層住宅建筑面積平方米,，多層住宅建筑面積平方米,，商業(yè)建筑面積平方米;

總戶數(shù)：戶,。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達成以下協(xié)議：

一,、甲方的權(quán)利與義務(一般性條款)

1,、遵守物業(yè)管理法規(guī)及規(guī)章制度，遵守小區(qū)《管理規(guī)約》的各項規(guī)定,。積極支持,、配合乙方搞好本小區(qū)衛(wèi)生、治安,、綠化,、規(guī)費收繳等物業(yè)服務管理工作。

2,、有權(quán)制止和監(jiān)督違反物業(yè)管理規(guī)定的行為,，對因乙方原因造成損失的有權(quán)要求合理賠償。

3,、甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛;不飼養(yǎng)超出0.35米以上犬只和禽類,，違反規(guī)定飼養(yǎng)造成后果的，由該飼養(yǎng)業(yè)主負責,。

4,、按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房,面積平方米,。

5,、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。

二,、乙方的權(quán)利與義務(一般性條款)

1,、乙方根據(jù)有關(guān)法律及《物業(yè)管理條例》和小區(qū)《管理規(guī)約》，按遂寧市三級物業(yè)服務標準提供服務,，可以制定物業(yè)服務實施辦法及相關(guān)制度,，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。

2,、必須旗幟鮮明且有措施,、有辦法、有效制止小區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)委會明文禁止的行為,，對造成損失的責任業(yè)主有權(quán)要求賠償或予以處罰,。

3、對樓道,、走廊,、電梯、院壩,、花園等公共區(qū)域隨時保持清潔衛(wèi)生;對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮,，節(jié)假日室外及花園全面亮化;對電梯做到定期檢修,，突發(fā)性故障處理及時迅速;對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通;對綠化花木做到澆灌、修枝,、治蟲,、換季除草及時;按時清運垃圾。

4,、協(xié)助做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,，發(fā)生突發(fā)事件時，應及時采取應急措施并迅速報告有關(guān)行政主管部門,。

5,、對秩序維護人員做到上標準崗，交標準班;防范得力,，巡更到位;穿著軍警化,，語言標準化、服務文明化;確保車輛放置規(guī)范;非小區(qū)人員及車輛進入小區(qū),，須先盤問登記后放行,。

6、除電梯,、消防,、紅外線周界、錄像監(jiān)控,、門禁對講,、道閘等專業(yè)性較強的系統(tǒng)可對外委托維修外，其他服務內(nèi)容未經(jīng)甲方同意不得對外委托,。

7,、對業(yè)主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋,。

8,、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。

三,、物業(yè)維修及公共設施的管理

1.維修基金?？顚Ｓ谩Ｋ峋S修基金必須依據(jù)建設部,、財政部聯(lián)合制定的《住房專項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業(yè)主同意方得使用,。在所提維修基金不足使用時，由小區(qū)業(yè)主或該棟受益業(yè)主按產(chǎn)權(quán)面積續(xù)籌(按附件一《電梯,、二次加壓,、配電等設備維修費續(xù)籌項目》執(zhí)行)。維修基金在具體使用實施過程中,，甲方應當與乙方各自選派專人負責質(zhì)量監(jiān)督或委托有資質(zhì)人員進行質(zhì)量監(jiān)督,、驗收,，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管,。

2.小區(qū)業(yè)主的公共資產(chǎn)資源和房屋等,，除甲方或業(yè)主大會決定使用的外，剩余的可按實際情況由業(yè)委會租賃給業(yè)主使用或?qū)ν庾赓U(乙方無權(quán)作出上述決定),，但所收費用應為全體業(yè)主或該棟業(yè)主共同享有,。

四、甲,、乙雙方的事前約定和是簽訂本合同的前提條件,。

(a)甲方于選聘前日向應聘各方公告了“一個制度和三個條件”：

一個制度是：

對聘用的物業(yè)公司實行保證金制度，須向業(yè)委會交保證金人民幣貳萬元,。保證金由業(yè)委會專戶存儲,，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后，在撤離本小區(qū)前,，由業(yè)委會連本帶息退還;若有人為毀損業(yè)主資產(chǎn)行為等問題則從保證金中扣抵,。

三個條件”是：

1.小區(qū)物業(yè)收費標準：住宅多層元/平方.月;住宅電梯元/平方.月;營業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場和本區(qū)域價格而調(diào)整;小區(qū)場地清理費：元/輛.月(一次性交年費元/輛.年)(委托物業(yè)或業(yè)委會自收);自有車庫仃車清理費：元/輛.月(委托物業(yè)或業(yè)委會自收)。

2.小區(qū)物業(yè)崗位一線人員配置要求：保安不少于人,，水電工不少于人且持(技術(shù))證上崗,，綠化不少于人且持(技術(shù))證上崗，衛(wèi)生保潔工不少于人,。上述人員必須日常在崗并接受業(yè)主監(jiān)督,，其余行管人員由企業(yè)自定。

3.服務質(zhì)量及標準：該企業(yè)向業(yè)主所報資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核(遂寧市普通住宅物業(yè)服務等級標準作為政策依據(jù)),。(即日業(yè)主大會上乙方當眾開封并由業(yè)主代表現(xiàn)場簽字的應聘資料,，作為本合同附件三以及《物業(yè)管理服務標準》簡明條款作為雙方檢查,、執(zhí)行依據(jù))

(b)乙方于應聘前向甲方的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應調(diào)整,。按此條件服務個月后，接受業(yè)主考核,，可以與業(yè)主再進行物管費價格協(xié)商”,。

綜上所述，根據(jù)雙方上述亊前約定,，在本合同中應執(zhí)行的結(jié)論性意見為：

1.根據(jù)乙方事前并同意甲方提出的“對選聘的物業(yè)企業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商,，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次,，若平時接受業(yè)主監(jiān)督后工作改進不力或不改進四次,，或年終超過半數(shù)業(yè)主對全年服務的綜合測評不滿意，業(yè)委會可于警示,，警示無效的,，業(yè)委會可視情況單方面中止其合同”的條款,，本合同有效期自日起至。

2.合同簽訂后的物業(yè)服務費按多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應調(diào)整,。半年后接受業(yè)主考核,，今后可以與業(yè)主再進行物管費價格協(xié)商。

3.商業(yè)門面物業(yè)費的收取,，甲方支持乙方按隨行就市的市場價格,，提出方案經(jīng)甲方同意后實施。

4.乙方應自簽訂合同后180個日歷天數(shù)內(nèi)(六個月內(nèi))向甲方繳清保證金,。

5.住宅,、商業(yè)門面收費按產(chǎn)權(quán)建筑面積核收，每月1-15日收繳上月物業(yè)服務費,。

五,、違約責任

1、乙方如違反物業(yè)服務合同,，造成甲方經(jīng)濟損失,，應當承擔賠償責任和相應的法律責任;

2、乙方服務質(zhì)量及標準不到位,，按本合同笫四條(a)款笫三項考核執(zhí)行;

3,、甲方在履行物業(yè)服務合同時，對不按規(guī)定交納物業(yè)服務費的個別業(yè)主,，乙方有權(quán)要求限期交納,，并按合同約定收取每月3%的違約金，經(jīng)多次催收繼續(xù)無理拒交的,，乙方可針對該業(yè)主向人民法院提起訴訟;

六,、本合同未盡事宜，按相關(guān)法律條文由雙方另行協(xié)商,。

七,、本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，主管部分備案一份。雙方簽字后于年月日起生效,。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

標準化服務協(xié)議篇十二

甲方：保安服務有限公司

住所：

法定代表人：

乙方：

身份證號：

為共同發(fā)展遵義業(yè)務，依照《公司法》《民法通則》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成本協(xié)議,。

第一條甲,、乙雙方應自覺遵守本協(xié)議,，違約者應依照法律、法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔違約責任,。全體出資人愿意遵守國家有關(guān)的法律,、法規(guī)、規(guī)章,，依法納稅,，守法經(jīng)營。

第二條本協(xié)議條款與法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定相違背的,，以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準,。

第三條出資目的：為在遵義市(包括遵義市管轄的區(qū),、縣、市)范圍內(nèi)開展甲方經(jīng)營資質(zhì)內(nèi)的業(yè)務,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后，決定由甲方在遵義成立保安服務有限公司遵義分公司,，成立分公司的費用由甲,、乙雙方出資各50%服務有限公司遵義分公司成立后，由甲,、乙雙方共同經(jīng)營管理;

第四條經(jīng)營范圍及方式：

保安服務有限公司遵義分公司的經(jīng)營范圍為：“在遵義市(包括遵義市管轄的區(qū),、縣、市)范圍內(nèi)開展甲方經(jīng)營資質(zhì)內(nèi)的所有業(yè)務”

保安服務有限公司遵義分公司成立后實行獨立核算,，自負盈虧,。

甲、乙雙方按出資比例共同對——-保安服務有限公司遵義分公司經(jīng)營期間的債權(quán)債務承擔風險,、共負盈虧,。

第五條甲方負責出具成立-保安服務有限公司遵義分公司的各項手續(xù)，貴州—-保安服務有限公司遵義分公司被核準的營業(yè)范圍應與甲方核準營業(yè)范圍一致,。

第六條甲方責任：

1,、甲方保證其營業(yè)范圍及相應資質(zhì)合法有效且保證在甲、乙雙方經(jīng)營期間保持合法有效;

2,、經(jīng)營期間，甲方不得以任何理由及原因撤銷對貴州—–保安服務有限公司遵義分公司的注冊登記,，或不得單方對貴州——保安服務有限公司遵義分公司的注冊登記進行任何變更;

3,、甲方任命乙方為貴州——-保安服務有限公司遵義分公司負責人;

4、甲方負責對貴州———保安服務有限公司遵義分公司接洽的業(yè)務進行工程設計,、設備采購,、設備安裝,、施工;同時甲方負責客戶的售后服務及全程技術(shù)支持;

5、甲方對其采購的設備及技術(shù)負責,，若因設備質(zhì)量及技術(shù)原因造成損失,，由甲方承擔責任。

6,、貴州——-保安服務有限公司遵義分公司需要技術(shù)支持或者設備時,，甲方必須及時提供;

第七條乙方責任：

1、乙方負責貴州——-保安服務有限公司遵義分公司的經(jīng)營業(yè)務聯(lián)系;

2,、乙方負責業(yè)務費用的收取及貴州——-保安服務有限公司遵義分公司的日常運作管理,，獨立處理公司事務;

3、乙方必須及時報告甲方業(yè)務發(fā)展情況,，以便甲方根據(jù)需要及時準備設備,、安排技術(shù)人員。

第八條享有份額：甲,、乙雙方各享有貴州——-保安服務有限公司遵義分公司50%的份額,，該份額不因任何一方出資額的變化而變化。并按50%享有貴州——-保安服務有限公司遵義分公司的利益和承擔風險,。

第九條貴州—–保安服務有限公司遵義分公司成立后,，經(jīng)甲乙雙方約定或者經(jīng)全體出資人決定，可以增加出資,，用于擴大經(jīng)營規(guī)?；蛘邚浹a虧損，但不改變雙方各自享有的份額,，雙方另有約定的除外,。

第十條貴州—–保安服務有限公司遵義分公司經(jīng)營期間，甲乙雙方的出資和所有以貴

州——保安服務有限公司遵義分公司名義取得的收益均為貴州金誠保安服務有限公司遵義分公司財產(chǎn),。并由全體出資人依法共同管理和使用,。

第十一條經(jīng)營期間，出資人不得請求分割貴州——保安服務有限公司遵義分公司的財產(chǎn),，但雙方另有約定的除外,。

第十二條合伙存續(xù)期間，合伙人向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額時,，須經(jīng)其他合伙人一致同意。

第十三條合伙人依法轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的,，在同等條件下,，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第十四條經(jīng)營期間，第三人通過受讓方式取得出資人所享有的貴州—–保安服務有限公司遵義分公司財產(chǎn)份額時,，經(jīng)全體出資人同意,，可成為貴州—–保安服務有限公司遵義分公司股東，但應與全體出資人另行簽定協(xié)議,，并依照另行簽定的協(xié)議享有權(quán)利和承擔責任,。

第十五條合伙人以其在合伙中的財產(chǎn)份額出資的，須經(jīng)其他合伙人一致同意,。未經(jīng)其他合伙人一致同意,，合伙人以其在合伙中的財產(chǎn)份額出資的，其行為無效,，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的,，依法承擔賠償責任。

第十六條貴州—–保安服務有限公司遵義分公司的日常運作管理由乙方負責;但以下事項應經(jīng)雙方共同研究同意(同意方式;書面,、有負責人簽字的傳真機或)后方可執(zhí)行：

1,、業(yè)務單項費用支付超過元;

2、新項目的開展及投資;

3,、與客戶合同的簽訂;

4,、以貴州—–保安服務有限公司遵義分公司對外擔?；蛘邔ν庳摀鷤鶆?

5,、確定貴州—-保安服務有限公司遵義分公司聘請人員(包括甲方及乙方)的工資;

6,、合作章程、協(xié)議約定的其他應經(jīng)雙方共同同意的事項,。

第十七條貴州—–保安服務有限公司遵義分公司有關(guān)事項的表決方式如下：對需要雙方共同同意的事項,，應當經(jīng)雙方同意(同意方式;書面、有負責人簽字的傳真機或)方能進行,，未能共同作出決定前,，任何一方不得單獨決定，如一方自行決定造成貴州—–保安服務有限公司遵義分公司財產(chǎn)損失的,，自行決定方應向另一方賠償責任,。

第十八條雙方對貴州——保安服務有限公司遵義分公司的成本，支付方應在支付前征得另一方的同意(同意方式;書面,、有負責人簽字的傳真機或)并于支付后的一個月內(nèi)憑有效票據(jù)申請對方認可,。

貴州—–保安服務有限公司遵義分公司實行獨立核算，自負盈虧,，并按照國家規(guī)定獨立建立帳簿并申報納稅,。

雙方每月召開一次雙方共同參加的公司會議，審核貴州—–保安服務有限公司遵義分公司每月的財務報表及收支情況,，評議運作狀況,，對前一時期的利潤分配、虧損分擔,、損害賠償?shù)木唧w方案由全體出資人協(xié)商確定并記錄在案,。

第十九條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的日常運作管理情況，檢查其執(zhí)行合伙事務的情況,。

第二十條出資人為了解公司的經(jīng)營狀況和財務狀況,，有權(quán)查閱公司帳薄。

第二十一條出資人可以對其他出資人執(zhí)行的'’事務提出異議,。提出異議時,，應暫停該項事務的執(zhí)行，如果發(fā)生爭議,，可由全體出資人共同決定,。

被委托執(zhí)行公司事務的出資人不按照本協(xié)議或者全體出資人的決定執(zhí)行事務的，其他出資人可以決定撤銷該委托,。

第二十二條貴州—–保安服務有限公司遵義分公司在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的收益或虧損均由全體出資人共同享有和負責,。

第二十三條出資人不得自營或者同他人合作經(jīng)營與公司事務相競爭的業(yè)務，也不得從事?lián)p害本合伙利益的活動,。

第二十四條公司經(jīng)營期間,，貴州金誠保安服務有限公司遵義分公司的債務，應先以貴州—-保安服務有限公司遵義分公司全部財產(chǎn)進行清償,。

貴州—-保安服務有限公司遵義分公司的全部財產(chǎn)不足清償債務的,，剩余債務應由出資人各承擔50%。

如一方承擔的債務超出應承擔部分時,，對超出部分可向另一方追償,。

第二十五條公司經(jīng)營期間，出資人不得以貴州—-保安服務有限公司遵義分公司的財產(chǎn)或債權(quán)用于償還或抵銷其對第三人的債務,。

第二十六條經(jīng)全體出資人同意,，貴州—–保安服務有限公司遵義分公司可有償接納第三人參加公司經(jīng)營，并依法訂立書面協(xié)議,。

訂立書面協(xié)議時,，原出資人應當向新出資人告知貴州—–保安服務有限公司遵義分公司的經(jīng)營狀況和財務狀況。

第二十七條新加入的出資人與原出資人享有同等的權(quán)利,，承擔同等責任,，協(xié)議另有約定的，從其約定,。

新出資人對貴州—-保安服務有限公司遵義分公司的債務應按出資比例承擔責任,。

第二十八條退股

貴州—–保安服務有限公司遵義分公司經(jīng)營期間，出現(xiàn)下列情形之下時,，出資人可以退股：

(一)協(xié)議約定的退股事由出現(xiàn);

(二)經(jīng)全體出資人同意退股;

(三)發(fā)生出資人難于繼續(xù)參加公司經(jīng)營的事由;

(四)其他出資人嚴重違反本協(xié)議約定的義務;

第二十九條公司經(jīng)營期間,，出資人在不給公司事務的執(zhí)行造成不利影響的情況下，提前三十日通知其他出資人，并經(jīng)其他出資人同意時可以退股,。

甲方不得單方提出退出合作,，甲方退出的，乙方仍可繼續(xù)使用貴州—–保安服務有限公司遵義分公司,，甲方不得申請注銷貴州—–保安服務有限公司遵義分公司,。

第三十條出資人退股的，其他出資人應當與該退股人按照退股時貴州—–保安服務有限公司遵義分公司的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算,，并按出資比例退還退股人的財產(chǎn)份額,。退股時有未了結(jié)的公司事務的，待了結(jié)后進行結(jié)算,。

第三十一條退股人的財產(chǎn)份額的退還辦法由出資人約定或者由全體出資人決定,，可以退還貨幣，也可以退還實物,。

第三十二條退股人對其退股前已發(fā)生的公司債務,，按出資比例與其他出資人共同承擔責任。

第三十三條貴州—–保安服務有限公司遵義分公司有下列情形之一時,，應當解散：

(一)協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿,，出資人不愿繼續(xù)經(jīng)營;

(二)協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn);

(三)全體出資人決定解散;

(四)協(xié)議約定的合法目的已經(jīng)實現(xiàn)或者無法實現(xiàn);

(五)被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照;

(六)出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定解散的其他原因,。

第三十四條公司解散應當進行清算,、清算人由全體出資人擔任;未能由全體出資人擔任清算人的，經(jīng)全體出資人過半數(shù)同意,，可以自公司解散后十五日內(nèi)指定一名或數(shù)名出資人或者委托第三人,，擔任清算人。

第三十五條貴州—–保安服務有限公司遵義分公司產(chǎn)生利潤后,，在提取利潤20%作為貴州—–保安服務有限公司遵義分公司運作資金后,，其余利潤按照雙方各自享有份額分配。

第三十六條貴州—–保安服務有限公司遵義分公司可由出資人外第三人_經(jīng)營,，但每一_經(jīng)營項目必須經(jīng)雙方共同同意,。收取的管理費用雙方按各自享有份額分配。

第三十七條公司經(jīng)營期間,，因甲方的單方債務,、單方行為或者履行合伙事務過程中的過

錯致使貴州—-保安服務有限公司遵義分公司財產(chǎn)遭受損失的，乙方可要求甲方賠償,。相反,，甲方也可要求乙方賠償。乙方以鄒春艷個人全部資產(chǎn)及家庭財產(chǎn)對應承擔的責任進行擔保,。甲方以貴州—–保安服務有限公司全部財產(chǎn)及——個人及家庭全部財產(chǎn)對應承擔的責任進行擔保,。

第三十八條本協(xié)議未盡事宜,，雙方簽訂補充協(xié)議或者公司章程另行約定。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

法定代表人(擔保人)：擔保人：

年月日

標準化服務協(xié)議篇十三

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：________________________________________

受托方(以下簡稱乙方)：________________________________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：____________________________________________

座落位置：____________________市____________________區(qū)

建筑面積：____________________平方米;________________

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任,。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位,、共用設施、設備的管理,、維修養(yǎng)護,。

第五條道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護,。

第六條公用綠地,、花木等的養(yǎng)護和管理。

第七條公共環(huán)境衛(wèi)生,。包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,。

第八條交通與車輛停放秩序的管理。

第九條維持公共秩序,，巡視,、門崗執(zhí)勤。

第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用;

1,、物業(yè)管理綜合服務費;

2,、房屋共有部位和共用設施日常維修費;

3、停車費;

4,、裝璜垃圾清運費,。

第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修,、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費。

第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理,。

第三章委托管理期限

第十五條委托管理期限為________年,。自________年________月________日起至________年________月________日止。

第四章雙方權(quán)利義務

第十六條甲方權(quán)利義務

1,、代表和維護產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;

2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3,、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、和房屋及設施維修計劃;

6,、按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理;

7,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任,，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作,，幫助乙方催交。

第十七條乙方權(quán)利義務

1,、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;

3、按本合同第十四條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4,、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5,、負責編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設施,、設備,、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督;

7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

8,、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況;

9,、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施;

10、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量

第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件,。

第六章物業(yè)管理服務費用

第十九條物業(yè)管理綜合服務費

1,、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

2、空置房屋的管理服務費,，按全額收取;

3,、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：

從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金,。

第二十條公共設施日常維修費

房屋的共有部位,、共用設施、設備,、公共場地的日常維修,、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取,，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修,、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔;大中修費用,、更新費用,，由乙方制定計劃，報甲方審核,，由全體業(yè)主共同承擔,。

第二十一條車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定,，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本,。

第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其它特約服務,，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意,。

第七章違約責任

第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同。

第二十四條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達到約定的管理目標,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同,。

第二十五條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,。

第八章附則

第二十六條本合同未盡事宜，可以甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,。可以用書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,，業(yè)主,、物業(yè)使用人反映良好，甲,、乙雙方可續(xù)訂合同,。

第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第二十九條本合同正本連同附件共_________頁,，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處,、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十條因房屋建筑質(zhì)量,、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十一條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_________街道辦事處,、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴,。

第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十四條本合同自簽字之日起生效,。

甲方簽章：_____________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

乙方簽章：____________

代表人：______________

______年______月____日

標準化服務協(xié)議篇十四

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將(物業(yè))委托乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：

坐落位置：市區(qū)路(街道)號;

占地面積：m;

建筑面積：m,。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任,。

第二章委托管理事項

第四條甲方就住宅區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項委托乙方管理：

1.房屋共用部位,、共用設備的修繕和管理。

2.公共設施的修繕和管理,。

3.社區(qū)服務配套設施的經(jīng)營和管理,。

4.房屋修繕基金,、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。

5.物業(yè)檔案資料管理,。

6.建筑管理,。

7.公共環(huán)境衛(wèi)生。

8.保安,。

9.高層住宅電梯,、水泵運行服務管理。

第三章委托管理期限

第五條本合同自年月日至年月日止,。

第四章雙方權(quán)利義務

第六條甲方權(quán)利義務

1.負責制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。

2.審定乙方制定的物業(yè)管理方案。

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,。

4.審議乙方在小區(qū)的年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告。

5.保修責任范圍內(nèi)的房屋,、設施和設備的維修養(yǎng)護,，按以下第種方式處理：

(1)甲方負責返修。

(2)委托乙方返修,，支付全部費用,。

(3)其他。

6.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)建筑面積管理用房,，產(chǎn)權(quán)仍屬甲方),，由乙方按下列第項執(zhí)行：

(1)無償使用。

(2)按建筑面積每月每平方米元租用,，其租金收入用于物業(yè)管理和服務,。

7.負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供。

8.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費時,，負責催交或以方式償付,。

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,。

10.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動。

11.其他,。

第七條乙方權(quán)利義務

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理。

3.按本合同相關(guān)的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理,。

4.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

5.負責編制房屋,、附屬建筑物、設施,、設備,、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件,，并負責監(jiān)督,。

7.每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況。

8.對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施。

9.其他,。

第五章物業(yè)管理服務要求標準

第八條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到%,。

1.房屋外觀：

2.設備運行：

3.房屋及設施,、設備的維修、養(yǎng)護：

4.公共環(huán)境：

5.綠化：

6.交通秩序：

7.保安：

8.急修：

小修：

第六章物業(yè)管理服務費用

第九條物業(yè)管理服務費(略),。

第十條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的倍收取。

第十一條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：

2.車庫車位：

3.其他：

第十二條乙方對業(yè)戶或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計劃,。

第十三條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：(自定),。

第十四條房屋共用部位、共用設備,、設施,、公共設施的維修、養(yǎng)護費用按以下方式承擔：

1.保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設備,、設施,、公共設施的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔,。

2.不屬保修范圍內(nèi)的維修,、養(yǎng)護費用由業(yè)戶按建筑面積承擔。

第七章違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同,，一方違約,，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時應承擔相應的違約責任,。違約金按項目總額的20%由違約方承擔,。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任,。

第八章附件

第十五條雙方約定自本合同成效之日起天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù),。

第十六條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意,。

第十七條本合同的附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十八條本合同正本連同附件共頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十九條因房屋建造質(zhì)量,、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的堅定為準,。

第二十條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第二十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。

第二十二條合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第二十三條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：