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代辦租賃合同委托書 代辦租賃合同的委托書篇一

承租方：

姓名： 性別： 出生年月：

身份證號碼：

營業(yè)執(zhí)照號：

籍貫：

根據(jù)《中華表人民共和國合同法》及《出租房屋治安管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，為明確出租房與承租房的權(quán)利義務(wù),，確保房屋安全、社會安全,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、租賃期限

租賃期共 年,，房租費 元每月，出租方從 年 月 日起交付承租房使用,，至 年 月 日收回,，或雙方同意愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同,。

二,、租賃期間房屋安全管理制度

1,、在租賃期間,，承租方不得生產(chǎn)、儲存,、經(jīng)營易燃易爆的有毒危險物品,。如出現(xiàn)火災(zāi),、盜竊、擾亂社會治安等情況,，后果自負(fù),。

2、承租方不得從事違法犯罪活動,，確保社會安全,。 本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

代辦租賃合同委托書 代辦租賃合同的委托書篇二

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，

就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于長沙市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間,，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已 / □未）設(shè)定抵押,。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條 交驗身份

（一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

（二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

第五條 房屋改善

（一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方）承擔(dān)。

（二)甲方(□是 / □否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定,。

第六條 租賃期限

（一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計▁▁年▁▁月。(期限超過20xx年的,，超過部分無效,。）

（二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面 / □口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同,，但應(yīng)提前▁▁▁日（□書面 / □口頭）通知對方。

第七條 租金

（一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年）,，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）,。該房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不變，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

（三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行,。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

第八條 房屋租賃保證金

（一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為__________________元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）,。

（二）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條 其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

（一)乙方承擔(dān)(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃?xì)赓M / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān),。

第十條 房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

（二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償）,。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān),。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條 所有權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第十四條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的,。

2、欠繳各項費用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十五條 違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（三）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金,。

（五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

（六）租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十六條 無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行

為,，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的,， 依法向______________________人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條 其他約定事項

(一)________________________________________________________________,。

(二)________________________________________________________________,。

(三)________________________________________________________________。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份，

乙方執(zhí)▁▁份,，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,， ▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本

合同具有同等的法律效力,。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：

住所： 住所：

證照號碼： 證照號碼：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 委托代理人：

出租方代理人（簽章）： 電話：

住所：

電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

代辦租賃合同委托書 代辦租賃合同的委托書篇三

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。

甲方將其所有的位于_________市_________區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方_________使用,。

出租房屋的登記面積為_________平方米（建筑面積_________）。

租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，為期_________年,，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日將房屋騰空并交付乙方使用。

1、數(shù)額：雙方商定租金為每月_________元整（含管理費）,。乙方以_________形式支付給甲方,。

2、租金按月為壹期支付,；第一期租金于_________年_________月_________日以前付清,；以后每期租金于每月的_________日以前繳納，先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金,，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔(dān)）,；甲方收到租金后予書面簽收,。

3、如乙方逾期支付租金超過七天,，則每天以月租金的0,。3％支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十天,，則視為乙方自動退租,，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并追究乙方違約責(zé)任,。

1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,，乙方同意于_________年_________月_________日前支付給甲方押金_________元整，甲方在收到押金后予以書面簽收,。

2,、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方,。

3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關(guān)費用,，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足,。

4,、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方,，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。

1,、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。

2,、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費用的責(zé)任,。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,，乙方有權(quán)終止該合約,，并要求退還押金。

3,、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

4、甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù),，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費,。

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。

2,、乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,，乙方將添置的設(shè)備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、電話費,、收視費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用,，并按單如期繳納,。

1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,，應(yīng)提前一個月通知甲方,，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2,、租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方,；任何滯留物,，如未取得甲方諒解，均視為放棄,，任憑甲方處置,，乙方?jīng)Q無異議。

3,、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

1,、甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,，不履行本合同規(guī)定條款,，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約,，雙方同意違約金為_________元整,，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2,、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,；未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜,，甲,、乙雙

方可另行協(xié)商。

1,、本合同附件是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

3,、甲、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：_________,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

證件號碼：_________證件號碼：_________

聯(lián)絡(luò)地址：_________聯(lián)絡(luò)地址：________

代辦租賃合同委托書 代辦租賃合同的委托書篇四

企業(yè)房屋租賃協(xié)議模板

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條？甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條,？房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于（______省、_________市,、______區(qū)______,、街,、______號）

2,、出租房屋面積共_________平方米（建筑面積）

3、裝修簡單描述……

第三條,？租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______________________________________________________________________________使用,。

3,、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,，重新簽訂租賃合同。

第四條,？租金及支付方式

1,、該房屋租金總額為（大寫___萬元整）小寫：___元。

2,、房屋租金支付方式：半年付___元整,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

第五條,？房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）

2甲方提出進(jìn)行維修須提前___日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

第六條,？房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

2,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。

第七條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第八條,？爭議解決

1,、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，提請仲裁委員會仲裁。

2本合同一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽(章)后生效,。

甲方（簽字）乙方（簽字）

電話：電話：

簽約（代表）簽約（代表）

簽約日期：年月日

代辦租賃合同委托書 代辦租賃合同的委托書篇五

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共有,，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________

身份證號碼：_________

房屋所有權(quán)證書編號：_________

土地使用權(quán)證書編號：_________

房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________

房屋的使用面積：_________

房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_________

第3條出租房屋概況

(包括從落地址,、名稱、用途,、間數(shù),、建筑面積、使用面積、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)

第4條房屋租賃期限：_________自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的,；

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的,；

3.非乙方原因致使房屋無法居住的；

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

第5條租金每月_________幣_________元(大寫：_________整),。

第6條租金按_________(月/季/半年/年)支付；自本合同生效之日起____日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金,；以后應(yīng)在每_________(月/季/半年/年)最后一個月的____日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月,、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點：_________。

第8條租金支付方式：_________(現(xiàn)金,、支票,、匯票、轉(zhuǎn)帳等),。

第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第10條為保證乙方按照合同履行義務(wù),，甲,、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_________個月的租金,，即(_________幣)_________元。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

第11條當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金,。如果乙方經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)未補(bǔ)足的話,，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第12條租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān),，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動,，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議,。

第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費等由_________方承擔(dān),；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔(dān),。

第15條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻,、屋頂、地下空間,、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位,、汽車車位)等。

第16條________年____月____日至________年____月____日為免租裝修期,，在此期間由_________方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修,，裝修費用由_________方承擔(dān)，甲方在此間期間免收乙方的租金,。

第17條裝修期間的水費,、電費、電話費,、物業(yè)管理費等費用由_________方負(fù)擔(dān),。

第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前_________個月書面通知乙方,，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第19條租賃期內(nèi),，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有,。

第20條租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第21條租賃期間,，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在____日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同到達(dá)甲方的次日起計算,。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究甲方違約責(zé)任,。

第22條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，_________(可以/不可以)不征得乙方同意,，但應(yīng)提前_________個月書面告知乙方。

第23條租賃期間,，_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,，或委托_________方代行維修，維修費由_________方承擔(dān),。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

第24條租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕,，超過_________天,，乙方有權(quán)自行修繕。

對房屋進(jìn)行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責(zé)任,。

第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補(bǔ)救,，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)不力,，乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條租賃期間,，房屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設(shè)施,、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé)，維修費用由_________方負(fù)擔(dān),。

第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

第28條租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

（略）

第31條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為,。

第32條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金,。

第33條租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方,。解除合同后,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算,。

第34條租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行裝修,，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方,。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致,，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第36條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,。

第37條租賃期間，如乙方需要退房,，必須提前_________個月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。

第38條租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備,、物品,，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方,；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至房屋原狀,。超過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

第40條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的`租金一次性交清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失,。

第42條租賃期滿，乙方需續(xù)租,，應(yīng)提前_________天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,，本合同自動延長________年,，自_________天期滿次日起計,。

第43條租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第44條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第45條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。

第46條不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。

第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水,、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房,，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金,。

第48條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止,，甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金,，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理,。

第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書寫,，通知可以專人遞交,，或以掛號信件,、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá),。

第50條本合同歸_________國法律,、法規(guī)管轄,。

第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁,；

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第52條本協(xié)議自____日起生效,，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定,。

第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)并應(yīng)和對方應(yīng)在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書面追認(rèn)的,，對委托方不發(fā)生法律效力,。

第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。

第56條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在____日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在____日內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第57條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用,、乙方的來回搬遷費用,、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用(如：有線電視安裝費,、電話安裝費,、電器安裝費用、電線電表安裝費,、中央空)白話文○(調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費,、網(wǎng)絡(luò)安裝費,、暖氣安裝費等),。

第58條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補(bǔ)償,。

第59條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,，乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對甲方的間接損失補(bǔ)償,，否則,，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金,。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補(bǔ)償。

第60條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金,，但違約金累計不超過_________個月的租金,。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任,。

第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元,，但違約金累計不超過_________個月的租金,。甲方逾期交付房屋超過_________天,，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任,。

第62條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費,、取證費,、律師費等費用,。

第63條由_________作為乙方的保證人,，保證乙方按照此合同履行義務(wù),。此保證為_________(一般保證/連帶保證),。保證人的權(quán)利義務(wù)見附件,。

第64條本協(xié)議一式_________份，甲,、乙雙方各存_________份,，稅務(wù)部門_________份,，房屋租賃管理部門_________份,，均具有同等法律效力,。

第65條雙方保證對從另一方取得且無法自公開獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為________年,。

第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外,。

第67條本合同自雙方簽字后第____日生效。雙方約定,，自合同生效之日起____日內(nèi),，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。

第68條本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的,，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

第69條本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。

第70條本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

甲方簽字：_________(出租人)

乙方簽字：_________(承租人)

住址：_________

住址：_________

身份證件號碼：_________

身份證件號碼：_________

電話：_________

電話：_________

時間：_________

時間：_________

代辦租賃合同委托書 代辦租賃合同的委托書篇六

甲方（委托人）：________

乙方（受托人）：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：委托事項

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,，建筑/使用面積__________平方米（以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）,，權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾，附屬設(shè)施見附件,。

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期,，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方,，后與乙方簽訂正式買賣合同,，則本委托期限翕動延長至該房產(chǎn)的交易事項全部辦理完畢為止,。

第三條：房產(chǎn)價格及付款方式

甲方確認(rèn),，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,，該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣（大寫）____________________________元整( ),。

第五條:甲方義務(wù)

1,、簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明,、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。

2,、委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售,。

3,、按乙方指定的時間和地點到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),，積極配合乙方工作,。

4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè),、水,、電,、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù),，對于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費用,，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口,。

第六條：乙方義務(wù)

1,、確保代理事項遵循法律程序,；

2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備,、設(shè)備和設(shè)施

3,、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害甲方利益

4,、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘,、經(jīng)濟(jì)情況等個人信息有保密義務(wù),。

5,、如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標(biāo)準(zhǔn),、應(yīng)書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

第七條：其他約定事項

1,、甲方是委托代理人的,，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的,，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托,。

2,、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。

3,、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址）,，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá),。

4,、辦完過戶手續(xù),，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后,，本合同自行終止,。

第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任

1,、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金,；

2,、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方,；

3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律,、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方,；

4,、本合同履行期間,，未按本合同第五、六,、七條之各項約定履行的,，違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償,；

5,、甲、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內(nèi),，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條：補(bǔ)充條款：

（特別提示:補(bǔ)充條款對定金再行約定的,，須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效）

甲方：________

身份證號碼：________

郵政編碼：________

部門地址：________

乙方：

經(jīng)辦人：________________

委托代理人：________

身份證號碼：

郵政編碼：________________

部門編號：________

聯(lián)系電話：________

本合同_________年_______月_________日