每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象,、思維和記憶的重要手段,。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

物業(yè)管理師《綜合能力》習題解析篇一

2017物業(yè)管理師考試的復習工作可以開始了，大家進入復習了嗎?下面百分網(wǎng)小編帶來一份《綜合能力》部分的習題,，文末有答案,，希望能對大家有幫助，更多內(nèi)容歡迎關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!

1,、物業(yè)經(jīng)營管理服務的目標是( ),。

a.防止物業(yè)泡沫

b.保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿?/p>

c.合理籌劃物業(yè)稅收

d.提供舒適環(huán)境并切實保障物業(yè)的治安安全

2、物業(yè)經(jīng)營管理的內(nèi)容與物業(yè)類型和業(yè)主持有物業(yè)的.目的密切相關,，通常將其分為( )三個層次,。

a、物業(yè)管理,、設施管理,、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

b、物業(yè)經(jīng)營管理,、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理,、房地產(chǎn)組合投資管理

c、物業(yè)管理或設施管理,、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理

d,、物業(yè)管理或設施管理、房地產(chǎn)管理和投資管理

3,、物業(yè)經(jīng)營管理的常規(guī)工作不包括( ),。

a、物業(yè)保險管理 b,、設施設備管理

c,、日常維修和維護 d、決策分析

4,、實現(xiàn)物業(yè)經(jīng)營管理服務目標的基礎是實現(xiàn)物業(yè)各期( )最大化,。

a.價值 b.凈收益 c.價格 d.收入

5、國外通常將具有優(yōu)越的地理位置,，建筑物實物狀況優(yōu)良,，建筑質(zhì)量達到或超過有關建筑條例或規(guī)范的要求，設施設備先進的寫字樓稱為( )級寫字樓,。

a,、甲 b,、乙 c,、丙 d,、丁

6、下列投資中,，能夠直接形成房地產(chǎn)市場上增量供給的是( ),。

a.房地產(chǎn)企業(yè)債券和投票投資 b.房地產(chǎn)置業(yè)投資

c.房地產(chǎn)開發(fā)投資 d.購買房地產(chǎn)投資信托基金

7、房地產(chǎn)投資的個別風險包括( ),。

a,、收益現(xiàn)金流風險 b、周期風險 c,、變現(xiàn)風險 d,、利率風險

8、房地產(chǎn)投資之弊不包括( ),。

a,、流動性差 b、投資數(shù)額巨大

c,、提高投資者的資信等級 d,、投資回收期較長

9、進行靜態(tài)條件下的計算與進行動態(tài)條件下的計算,，兩者的區(qū)別是( ),。

a、是否考慮計算公式的影響 b,、是否的考慮設備壽命影響

c,、是否考慮資金時間價值的影響 d、是否考慮設備磨損的影響

10,、城市快速軌道交通的建設,，導致沿線房地產(chǎn)價格產(chǎn)生明顯變化，這反映出房地產(chǎn)投資特性中的( ),。

a.不可移動性 b.地租遞減性 c.政策影響性 d.相互影響性

參考答案

1-10：bcdba caccd

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