在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,,它可以保護民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,希望能夠幫助到大家,。
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇一
地址:_________________; 電話:_______
法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日
職務(wù):____國籍:____身份證號碼:__________
受讓方:(乙方)_____
地址:_____ 電話:_____
法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日
職務(wù):_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____
雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產(chǎn),名稱:______數(shù)量:______,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè),。
土地面積:____________________________m2
其中:基底分?jǐn)偯娣e____________________m2
公用分?jǐn)偯娣e_________________________m2
其他面積___________________________m2
共有使用權(quán)土地面積:__________________m2物業(yè)部分為:______________
第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量,、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。
第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止,。
第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù),。
第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負(fù)責(zé),。
第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負(fù)責(zé)繳納,。
第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與,、繼承,、交換)時,應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件,。
第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方,、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份,。 轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章) 受讓方:____________(蓋章)
法定代表人:________ 法定代表人:_______
年 月 日
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇二
甲 方(賣方): 身份證號:
乙 方(買方): 身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等,、公平誠信等原則,,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項協(xié)商一致,訂立本合同,,以期共同遵守,。
一,、轉(zhuǎn)讓
甲方自愿將坐落在 地段的房屋,占地面積 平方米,,建筑面積 平方米,,房產(chǎn)證土地證連同房屋內(nèi)的固定裝飾一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二,、付款方式
上述房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 拾 _____萬______千______百______ 拾______元整,,乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價人民幣 拾_____萬______千______百______拾______元整,具體付款方式可由雙方另行約定,。
三,、過戶期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起______月內(nèi),將該房屋過戶所需的一切資料備齊移交給乙方,,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證土地證過戶手續(xù),。并應(yīng)于合同生效之日起收_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方,。
四,、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止月利息按銀行貸款利率計算,。逾期超過________月后,即視為乙方不履行本合同,。甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,。乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
五,、甲方逾期過戶房屋的違約責(zé)任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋房產(chǎn)證土地證過戶乙方,乙方有權(quán)按已交付的轉(zhuǎn)讓款向甲方追究違約利息,。自本合同規(guī)定的過戶期限之第二天起月利息按銀行貸款利率計算,,逾期超過________個月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,終止合同,,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,。
六,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造、建造,、裝修等費用及土地增值部分,。 如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,,該房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。
七,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭,、抵押債務(wù)等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
八、本合同未盡事項,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,。
九,、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
十,、本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁,。
十一,、本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。
十二,、 本合同連同附表共2頁,,一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇三
賣方(以下簡稱甲方):
居民身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
居民身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
鑒于甲乙雙方系x市 區(qū) 村集體成員,,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方購買甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立以下條款,,以資共同遵守,。
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將坐落在x市 區(qū) 村 號的房屋出賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋始建于 年,,房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu),建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積____平方米); 該房屋具體位置為:
東鄰: 西鄰:
南鄰: 北鄰:
長度為: 米,、寬度為 米,,面積共 平米
第二條 價 格
雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫(小寫。該價格包括了該房屋使用所占土地的使用費,、房屋的價值,、附屬設(shè)施的價值(包含 )以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費等。
第三條 房價支付方式
第四條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),,將該房屋付給乙方,,屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住、使用;無欠賬,,如水電費,、有線電視費等。
第五條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)向甲方索賠__ __元作為違約金,合同繼續(xù)履行,。
第六條 特別約定
1,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上的建筑,,該房屋買賣過程中發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或者有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,,甲方應(yīng)該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,,由甲方負(fù)責(zé)處理,。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,,甲方應(yīng)予積極配合,,費用由 承擔(dān)。
4,、合同生效后,,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。
第七條 風(fēng)險轉(zhuǎn)移
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條 其他
1,、本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行約定,,并簽訂補償協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
3,、本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇四
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 工作單位:
住址: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位:
住址: 身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號 單元 層 室,,房屋結(jié)構(gòu)為 ,,建筑面積平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設(shè)施),,實際使用面積 平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,,大寫(人民幣) .第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付,。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,,甲方應(yīng)當(dāng)在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān),。
第六條 甲方的保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房屋集資、購房款,、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,,如有尚未交納或拖欠的費用,,由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,,乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,,逾期超過三個月時,,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金,。
第八條 本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁,。
第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
甲方: 乙方:
___年___月___日
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇五
甲方:
乙方:
鑒于甲方對乙方有按期償還______元(______萬元)債務(wù)的義務(wù),,但因甲方資金暫時欠缺,故由乙方以此______元(______萬圓)的債權(quán)作為支付購買甲方房屋的款項,,房屋由乙方進行長期居住,。為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù),在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下約定條款,,以資雙方共同遵守,。
一,、本協(xié)議所說的標(biāo)的物房屋位于
二,、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),,甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元(大寫:______萬元整),。
三,、乙方自本合同簽定之日起,就享有該房屋的永久居住權(quán),,甲方及其親屬應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常居住,。乙方對該處房產(chǎn)從此享有合法的占有權(quán)、使用權(quán),、受益權(quán),、處分權(quán)。
四,、房屋在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費,、水電費等費用由居住人交納和支付。
五,、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權(quán),,在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán),。
六,、甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房屋集資、購房款,、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,,如有尚未交納或拖欠的費用,,由甲方全部承擔(dān)。
七,、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時,,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,提供便利,。
八,、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
九,、甲方承諾在能夠取得該房屋所有權(quán),、可辦理房屋所有權(quán)證書時,自愿將房屋的所有權(quán)過戶到乙方名下,。
十,、甲方不得利用本房屋進行違法活動,否則出現(xiàn)的一切后果由甲方自行向乙方承擔(dān)責(zé)任,,即退還乙方所有購房款,。
十一、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購房款項,。
十二、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,,乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當(dāng)退回,。
十三、若因甲方等其他不可預(yù)測原因使乙方不能對房屋享有永久使用權(quán)和長期居住權(quán)時,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方的購房款,。
十四、甲方向乙方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實際居住和使用該房屋時,,不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,,若在乙方實際占有和居住該房屋時,,甲方的親屬主張上述權(quán)利的,上述權(quán)利歸乙方所有,。
十五,、在乙方實際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方長期居住權(quán)的行為,。否則,,甲方在全額退還乙方購房款的同時,還應(yīng)當(dāng)另行支付乙方購房款百分之三十(30%)的違約金,。
十六,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效,已經(jīng)簽字任何一方不得反悔,,本協(xié)議一式三份,,雙方各執(zhí)一份,中間人一份,。
十七,、甲、乙雙方簽定本協(xié)議之日,,甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的鑰匙交付給乙方,,以此表明乙方是該處房屋的所有人,。同時,甲方必須將與該房屋有關(guān)的所有證件及憑證交付予乙方,。
十八,、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
十九,、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的,,應(yīng)按照收取價款金額的20%向乙方支付違約金,。
二十、本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
二十一,、本協(xié)議履行期間,任何一方未經(jīng)對方書面同意,,不得擅自變更或者解除本協(xié)議,。
二十二、本合同未盡事宜,,由雙方協(xié)商予以補充,,補充協(xié)議作為本合同的組成部分。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
見證人:
簽字日期:
年月日
附件:
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇六
買方(受讓方):(以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,,本著平等互利、自愿的原則,,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同,。
一、房屋具體情況:
1,、位置:區(qū)
2,、房屋套型,建筑面積平方米,,結(jié)構(gòu)樓層,,用途。
3,、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,,總計房價拾萬千百拾元整。
二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號:
三,、房屋四界:房屋四界東:西:南:北:
四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,,由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,計元的定金或元的預(yù)付款,,其余%,,計元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。
五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督,,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),,其稅費按規(guī)定各自交納,。
六、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約。如甲簽章違約,,乙方不退還定金;乙方違約,,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七,、乙方賣給甲方的房屋,,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,,甲方提出撤消合同時,,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金,。
八,、其他決定事項:
九、本協(xié)議一式份,,甲方執(zhí)存份,,乙方執(zhí)存份,、成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。
甲方:
乙方:
時間:
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇七
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方,。
二,、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費,,概由甲方負(fù)擔(dān),。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等其他稅費由乙方負(fù)擔(dān),。
三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方,。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,,乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),,第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方,。
四,、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:
1,、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,,簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,,應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有,。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn),,則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:
1,、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方,,(期限為一個月),。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù),。
2、解除協(xié)議,,甲方收取乙方的定金不與退還,,甲方有權(quán)再次出賣本房。
六,、違約責(zé)任
1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的,每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方,。逾期超過一個月時,,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,,甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時,,甲方有權(quán)解除合同,。解約時,乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元,。
3,、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失,。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決,。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
八,、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)一份,。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月日
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇八
甲方:
乙方:
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于,,該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺,、及其附屬設(shè)施,實際使用面積平方米,。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方同意上述房屋售價為萬元(人民幣)整,,大寫萬元整。
第三條付款方式
1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)合同》時,,支付萬元的定金,。
2.在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付房產(chǎn)證同時,,由乙方支付剩余房款,。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起,,在的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,,乙方如無任何異議,,視為完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條房屋過戶
在房屋定金交付后,,甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,,在辦理產(chǎn)權(quán)證和過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān),。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,,該房屋不涉及第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水,、電,、氣、暖等安裝費用已全部交清,,如有尚未交納或拖欠的費用,,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1.甲方違反本合同約定,,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期一日甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款的20__年__月__日-20__年__月__日
甲方:
乙方:
日期:
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇九
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)____工作單位:____住址:____身份證號:___________
受讓方(以下簡稱乙方)____工作單位:____住址:____身份證號:____________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)____路____號____單元____層____室,,房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積______平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺,、及其附屬設(shè)施),實際使用面積____平方米,,還有地下室一間,。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)____元整,大寫____拾____萬____仟____佰____拾____元整(人民幣)
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付,。在交付乙方房產(chǎn)證的同時由乙方全部支付,。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,,甲方應(yīng)當(dāng)在____時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由____承擔(dān),。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,。
第七條本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,。
第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
甲方:____乙方:____證明人:____
____年____月____日____年____月______日____年____月____日
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇十
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)_____________ 身份證號碼 __________________________
頂讓方(以下簡稱乙方)_____________ 身份證號碼 __________________________
房 東(以下簡稱丙方)_____________ 身份證號碼 __________________________
甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一,、丙方同意甲方將自己位于_____________街(路)_____________號的店鋪(原為:_____________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_____________年______月_______日止,,年租金為_____________元人民幣(大寫: ),,租金為__每年________交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用,。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。
四,、乙方在_____________年______月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____________元,(大寫),上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),,但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金,。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金,。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),,但遇政府規(guī)劃,,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方,。
八,、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效,。
簽訂日期:
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇十一
甲 方:
身份證:
乙 方:
身份證:
見證人:
身份證:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律,、法規(guī),,甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,以期共同遵守,。
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋基本情況
房屋坐落在扎賚特旗綽勒前進大隊哈布?xì)饫偷囊婚g磚瓦房a,,面積約80平方米,。(包括院內(nèi)的一間豬圈)轉(zhuǎn)讓給乙方,并將與所轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的土地(房前屋后的園子)使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋具體位置為:位于哈布?xì)馔臀髂嫌遗R宋立明家后臨孫永山家,。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣80000元。 大寫(人民幣)捌萬元整,。
第三條 付款方式
雙方一致同意轉(zhuǎn)讓房款由乙方一次性向甲方支付人民幣80000元整(大寫:捌萬元整),。收款時甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 土地轉(zhuǎn)讓
地隨房走(土地轉(zhuǎn)讓的費用已經(jīng)包含于上述房屋轉(zhuǎn)讓的八萬元的費用中),,交付土地后,,上述土地以及土地上的所有附著物的占有、使用,、收益,、處分權(quán)都?xì)w乙方行使,甲方不再享有該房屋土地的任何使用權(quán)利和義務(wù),。
第五條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙;甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
若乙方向相關(guān)部門辦理房屋一切相關(guān)證件時,,需要甲方提供相關(guān)證件(如身份證,、戶口冊等),甲方應(yīng)無償提供,。
第六條 本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲方和乙方雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,向乙方所在地人民法院起訴解決,。
第八條 本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。本合同自簽訂之日起生效,。
甲方簽字:
乙方簽字:
見證人簽字:
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇十二
轉(zhuǎn)讓方:工作單位: 身份證號:
受讓方: 工作單位: 身份證號:
甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況轉(zhuǎn)讓房屋位于鹽山鎮(zhèn)小李村西北角,西鄰,,南鄰,東為,,轉(zhuǎn)讓給乙方,,并將與所轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋占地面積為㎡,土地使用證編號 ,,無房屋所有權(quán)證,,乙方對該房產(chǎn)情況已充分了解。
第二條轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為: 萬元,,大寫 第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付,。
乙方已于 年 月 日向甲方支付十萬人民幣的房款,剩余房款于 年 月 日付清,。
第四條房屋交付甲方應(yīng)于該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議款全部付清之日起15日內(nèi),,簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方,相關(guān)過戶費用由乙方自行負(fù)擔(dān),。
交付后,,該房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,甲方不再享有該房屋的任何使用權(quán)利和義務(wù),。
本協(xié)議簽訂后,,因該房屋所發(fā)生的 年 月 日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第六條本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
見證人簽字:
年 月 日
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇十三
轉(zhuǎn)讓人(以下簡稱甲方)___________________
受讓人(以下簡稱乙方)___________________
簽訂時間:__________年________月________日
簽訂地點:______________________________________________________________________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,,共同履行,。
第一條甲方同意將本人坐落在_____________________________________________房屋轉(zhuǎn)讓(1買賣2贈予3交換4______)給乙方。房屋建筑面積______平米,,房屋所有權(quán)證編號______;國有土地使用權(quán)證編號_______,。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,,同意購買上述房屋,。
第二條房屋成交價格為人民幣_________元大寫____________________________
第三條付款形式:乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房定金_____元(購房定金可充抵房款)第___期,,乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元;甲方交付房屋。
第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),,由甲乙雙方共同配合辦理,。相關(guān)稅費_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2甲方或乙方承擔(dān);3其它)
第五條若房屋成交價低于市場評估價,相關(guān)稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價繳納,。繳納方式以本協(xié)議第四條規(guī)定,。
第六條該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時,應(yīng)列寫房屋移交清單,,甲乙雙方簽字后認(rèn)可,。
第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,乙方給付甲方購房定金后即生效,。協(xié)議生效后,,如甲方違約,應(yīng)退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約,,購房定金歸甲方所有,。另有約定按約定的內(nèi)容履行。
第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,,若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條乙方逾期付款,,每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之_向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,,每逾期一天按已付房款的千分之____向乙方支付逾期違約金,。
第十條其它約定事項:_____________________________________________________
__________________________________________________________________
第十一條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房產(chǎn)交易管理部門一份,。
第十二條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效率,。
甲方:身份證:聯(lián)系電話:住址:
乙方: 身份證:聯(lián)系電話:住址:
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇十四
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
工作單位:
住址:
身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方):
工作單位:
住址:
身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況,。
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號 單元 層 室,房屋結(jié)構(gòu)為 ,,建筑面積___平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺、及其附屬設(shè)施),,實際使用面積 平方米,。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)______元整,,大寫_______(人民幣) ,。
第三條 付款方式。
雙方一致同意購房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,,乙方應(yīng)支付購房款_______元(大寫 );剩余房款_____元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付,。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù),。
第四條 房屋交付。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條 房屋過戶,。
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證,。
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房屋集資,、購房款、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用,、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān),。
第七條 違約責(zé)任,。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期一日,,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金,。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的`購房款,,每逾期一日,,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,,甲方有權(quán)單方解除本合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,甲,、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條 本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。
甲方:
乙方:
20__年_月__日
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇十五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________
身份證號:________________________
受讓方(以下簡稱乙方):____________
身份證號:________________________
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,以共同遵守,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國________市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下:
第一條房產(chǎn)坐落,、位置,、構(gòu)、層次和附屬設(shè)施
1,、本合同所出售房屋坐落在_______市_______街_______巷___號(不足部分可以補充)
2,、該房屋為:____________樓房____室____廳____衛(wèi)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),房屋的建筑面積_______平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺,、及其附屬設(shè)施)、實際使用面積_______平方米,。
3,、房屋質(zhì)量:裝修狀況________________________,其他條件為________________________,,該房屋(□已□未)設(shè)定抵押,。(不足部分可以補充)
4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型:____________(有房產(chǎn)證或國土使用證)
5,、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為:______,,國有土地使用權(quán)證號為:____________,共有權(quán)證號為:____________,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品,、設(shè)備情況詳見合同附件。
第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實,,必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),,保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭,、抵押,、債務(wù)、稅項,、未款項及租金等,,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,,與乙方無關(guān),。
第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式
1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)____________________,大寫(人民幣)____________________,。
2.付款方式
a.此房價款為甲方凈價,,甲方不支付交易中的任何費用。
b.甲方收到乙方定金__________元整,,待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后,,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
c.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款__________元整,。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
d.余款__________元整,由銀行直接劃撥給甲方
e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,,均由乙方承擔(dān)繳納,,甲方不承擔(dān)任何費用。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù),。
第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,。乙方如無任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,,上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的39;全部資料(見清單),。每逾期____日,甲方按房產(chǎn)總價格支付違約金,,超過一個月則乙方有權(quán)解除合同,,并由甲方承擔(dān)%違約金。
第五條房屋過戶房屋交付乙方后,,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),,方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶,,方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,,由責(zé)任方賠償守約方,。
第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),,假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證,、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:
1,、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,,所需一切費用,由乙方承擔(dān),。
2,、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù),過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔(dān),。
3,、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過戶手續(xù),,乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉,。
第七條保證
1,、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓,、抵押,、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利利,,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔(dān),。
2,、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu),,負(fù)責(zé)搞好通水,、通電、公共設(shè)施給乙方使用,,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,,房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé),,移交后由乙方負(fù)責(zé),。
3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后,、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,,更不得將房屋再賣他人。否則,,應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金,,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
第八條雙方責(zé)任
1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,,無抵押、查封和任何糾紛,,保證所提供的材料真實有效,,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。
2.甲方應(yīng)在________年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方,。
3.甲方清該房屋交接日期前的所有費用,,交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
4.甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)將戶口遷出,。
5.乙方貸款數(shù)額不足時,,應(yīng)用現(xiàn)金補齊,,否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。
7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第九條違約責(zé)任,。甲方違反本合同約定,,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期____日,,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金,。乙方違反本合同約定,,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期____日,,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金,。
第十條合同變更
1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,,若需變更合同內(nèi)容,,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十一條關(guān)于房屋其他事項的約定
1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,,或因其他政策性調(diào)整,對該房屋進行有償拆遷,,則拆遷所得補償均為乙方所有,。若房產(chǎn)未過戶乙方,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù);若已過戶乙方,,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān),。
2、本合同受中國法律管轄并按其解釋,。
第十二條本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中,,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,解決不成時,,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十五條本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。
甲方簽字:____________(蓋章)
身份證號碼:____________
_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)
身份證號碼:_______________
地址:__________________
電話:__________________
乙方簽字:____________(蓋章)
身份證號碼:____________
地址:__________________
電話:__________________
見證人:____________(蓋章)
身份證號碼:____________
合同簽訂日:____________
合同簽訂地:____________
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇十六
甲方(出讓人):
單位或者住址:
身份證號碼:
乙方(買授人):
單位或者住址:
身份證號碼:
甲方,。,。。,。,。。,。,。。,。單位員工集資修建經(jīng)濟適用住房,,甲方有權(quán)集資購買一套住房(約105平米),因甲方不愿集資購買,,而乙方又無權(quán)集資購買,,經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商,在自愿,、平等,、誠實信用的基礎(chǔ)上,達(dá)成甲方將自己的集資權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,。
一,、購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費用和支付方式:
雙方約定轉(zhuǎn)讓費為人民幣壹拾壹萬元。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時,,乙方向甲方支付壹拾萬零五千元(甲方向乙方出具相應(yīng)金額的收條),,剩余五千元待甲方辦理好該房屋所有權(quán)證和國有土地使用證并過戶到乙方名下后,乙方一次付清,。
二,、甲方的義務(wù):
甲方保證上述購房權(quán)屬于本人真實取得的合法權(quán)利,保證在本協(xié)議簽訂后該購房權(quán)雖然名義上是以甲方購買,,但實際該房的購房權(quán),、產(chǎn)權(quán)均屬于乙方所有;并從履行辦理該房屋的選房,、通知乙方按期交付集資款(由甲方出面交付)、辦理房屋所有權(quán)證
和國有土地使用證(以甲方名義),、在該房屋允許上市時,,協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下的相應(yīng)手續(xù)為止。如因甲方未及時告知乙方上述購房相應(yīng)的選房,、交款,、交付物業(yè)管理費用和辦理過戶等,造成乙方不能履行本協(xié)議內(nèi)容或者造成本協(xié)議不能履行,,視為甲方違約
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇十七
甲方:男,,身份證號:
乙方: 男,身份證號:
地址: __
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,,甲方將本人所屬坐落位于獅子山(原名:保管室背后)的南北向的左側(cè)第二層樓房約90平方米左右轉(zhuǎn)讓給乙方,,該房土地證號:,建字第
一,、轉(zhuǎn)讓方式:為長期性轉(zhuǎn)讓給乙方
二,、該房的樓梯間,院壩空地屬雙方共同使用,,使用期間共同維護,、管理,該樓層的樓梯間一半所有權(quán)屬乙方所有,。
三,、該房如國家要規(guī)劃搬遷,賠償與甲方同等享有,。
四,、該房在建筑造成各類債務(wù)及罰款由甲方負(fù)責(zé),在辦理宅基地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證由甲方提供相關(guān)手續(xù),,費用由乙方自己負(fù)責(zé)。
五,、轉(zhuǎn)讓金額為貳拾壹萬伍仟捌佰元整(¥:215800.00元)付款方式:首付簽合同之日由乙方付給甲方壹萬伍仟捌佰元整(15800.00元),第二次付款在20_年4月12日前一次性付給甲方貳拾萬元整(¥:20_00.00元)付款以憑據(jù)為證(注:公攤過路費伍佰元整已給甲方),。
六,、該房收款人:簽定合同屬該戶法定代表人,如今后
家人出現(xiàn)干擾,,所有給乙方造成的損失,,由甲方及后繼人權(quán)全負(fù)責(zé)。
七,、未盡事宜,,甲,、乙雙方另行協(xié)商。
八,、此合同經(jīng)雙方簽字即生效,,具有同等法律效力。
甲方代表權(quán)人:
乙方:
在場人:
年 月 日
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇十八
賣方:__________________
身份證號碼:____________
聯(lián)系電話:______________
買方:__________________
身份證號碼:____________
聯(lián)系電話:______________
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議,,訂立本合同。
第一條交易房產(chǎn)情況,。
賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡稱該物業(yè)),,建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號碼為________,,其他情況_________________,。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,。
第二條成交價格,。
該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_______元(¥_______)。
第三條付款方式,。
1,、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(¥_______)作為購房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù),。
2,、人民幣_______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):
(1)一次性付款
③國土局受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》,,且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
(2)銀行按揭付款
①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元(¥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行,、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師,、_____、公證,、評估,、登記費等,買方不得借故推托,,否則視為違約,。
③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方,。
第四條繳納相關(guān)稅費
按政府有關(guān)規(guī)定,,買賣雙方需付稅費:①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它:______________,。
第五條交樓時間
買賣雙方同意交樓時間為______________
第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易,。
第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電,、煤氣費,、電話費、有線電視費及土地使用費等),。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付,。
第九條違約責(zé)任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方?jīng)]收,,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人,。
如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失,。
第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解,、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,,以本合約為準(zhǔn),。
第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章,。
第十二條本合約一式貳份,,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效,。雙方各持一份,,具同等法律效力。
第十三條本合約產(chǎn)生爭議,,雙方協(xié)商無法解決時,,可向深圳市_____委員會提直_____,該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力,。
第十四條__________________
賣方:___________買方:______________
日期:___________日期:______________
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇十九
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:
租賃方(乙方):身份證號碼:
房東(丙方):身份證號碼:
甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一,、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,,租期到年月日止,,年租金為元人民幣(大寫:),,租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用,。
四,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
五,、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,,(大寫:),上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
六,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),,但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
七,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,,并且乙方必須按照
轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金,。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金,。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),,但遇政府規(guī)劃,,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
九,、本合同一式三份,,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效,。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇二十
出賣人(甲方): 買受人(甲方):
身份證號碼: 身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議,,以資共同遵守,。
第一條、因甲方的房屋被依法拆遷,,甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,面積約平方,房價每平方元,。
總房價萬元,。
乙方在取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,。
第二條,、由于上述的房屋尚未施工,甲方同意協(xié)助乙方進行挑選房屋樓層及位置,。
該房屋交房期兩年時間,,在交房時如因面積減少或增大,均按協(xié)議所定放假多退少補,。
第三條,、本協(xié)議簽字生效后,乙方即時付購房定金萬元,,第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時,,一次性付房款萬元,尾款萬元,。
在乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天一次性付清,。
第四條、本協(xié)議簽訂后,,雙方應(yīng)共同遵守,,甲方不得無故反悔,不得再對該房主張任何的權(quán)利,。
更不得再將該房出售或贈與第三人,,否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),,對此乙方完全知曉,乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記,,甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后,在其產(chǎn)權(quán)證下來五日內(nèi),,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),,過戶所有費用有乙方承擔(dān)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,,甲方應(yīng)予全力協(xié)助,。
如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,,因而乙方遭受損失的,,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條,、乙方如不能及時按合同約定支付房款,,甲方有權(quán)沒收定金,并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金,。
因甲方原因,,致使該協(xié)議無法履行的,甲方承擔(dān)定金雙倍返還責(zé)任,,并同時承擔(dān)房款總額的日千分之三違約金,,自本協(xié)議簽訂之日起計算。
(原則上不超過總房價的兩倍)
第七條,、甲方應(yīng)出具拆遷安置協(xié)議,,確保對該買賣協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。
甲方是共人,,乙方暫定
代理人,,在辦理產(chǎn)權(quán)登記時,乙方可以為其本人或其他親屬等,。
第八條,、本協(xié)議雙方應(yīng)共同遵守,雙方發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,任何一方均可向瑤海區(qū)人民法院提起訴訟,違約方承擔(dān)所有訴訟費,、保全費,、律師費等所有費用,。
第九條、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字后生效。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇二十一
甲方:
出租人:
委托代理人:
乙方:
原承租人:
丙方:
轉(zhuǎn)承租人:
經(jīng)甲,、乙,、丙三方協(xié)商,甲方同意將其年月日與乙方簽訂的房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓給丙方,。特訂立如下協(xié)議:
第一條丙方承接甲,、乙雙方簽訂的合同(以下簡稱原合同)中的各條款權(quán)利、義務(wù),,但經(jīng)本協(xié)議修改或與本協(xié)議相抵觸的條款以本協(xié)議為準(zhǔn),。
第二條甲、丙雙方同意將原合同中的以下條款作修改,。
1)原合同第一條中的建筑面為510.62平方米,。
2)原合同4.4后加“具體費用詳見與物業(yè)公司簽訂的合同”。
3)原合同5.4修改為:“出租人出具收到返還保證金的收據(jù),,以證明出租人退還承租人的保證金,,同時該保證金收據(jù)不用退還”。
4)原合同6.3刪去“必須事先征得出租人及物業(yè)公司書面同意”,。
5)原合同8.1修改為“若承租人違反本合同任何條款之規(guī)定視為承租人違約,,出租人應(yīng)書面通知承租人,承租人在接到出租人書面通知后十個工作日內(nèi)應(yīng)糾正,,有異議的應(yīng)書面回復(fù),。既不糾正又不書面回復(fù)的,承租人有權(quán)采取合法手段要求承租人改正,,直至訴諸法律,。達(dá)到根本違約的,出租人有權(quán)終止合同,。出租人不予退還承租人所交納的保證金;因承租人違約給出租人造成的經(jīng)濟損失超出保證金金額的部分承租人應(yīng)立即予以補償(賠償金額由有國家資質(zhì)的評估所出具評估)”,。
第三條丙方承接租賃標(biāo)的物的時間為________年______月______日起至_________年____月_____日止。在此時間段以前的一切事宜,,由甲,、乙雙方解決。
第四條丙方需對承租標(biāo)的進行裝修,,時間為40天,。此段時間的租金由乙方承擔(dān)。
第五條丙方依法可轉(zhuǎn)讓本合同,。
第六條轉(zhuǎn)租合同到期,,在同等條件下,,丙方有優(yōu)先承租權(quán)。
甲方:
法定代表人簽字:
乙方:
法定代表人簽字:
丙方:
法定代表人簽字:
年月日
年月日
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇二十二
轉(zhuǎn)讓方:
受讓方:
現(xiàn)在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己占有,、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款,以資共同遵守:
一,、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況:該房屋位于__縣,,建筑面積近130平方米。按原狀交付,,未曾裝修。
二,、轉(zhuǎn)讓價格:雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為元整,,大寫元整。
三,、付款方式:雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方,。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款6萬元,大寫陸萬元整,。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù),。
四、房屋交付:甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,,將上述房屋鑰匙交付乙方,,并在雙方在場的.情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。
五,、甲方的承諾保證:甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。
六,、本協(xié)議書未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力,。
七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,,若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的,由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任,。
八,、本協(xié)議書一式三份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,見證方存檔一份,協(xié)議書從雙方簽字之日起生效,。
甲方:乙方:
見證方:
常用住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同 房地轉(zhuǎn)讓合同篇二十三
出讓人:(以下簡稱甲方)
受讓人:(以下簡稱乙方)
見證方:(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得的房屋所有權(quán)證書,,所有權(quán)證書房權(quán)證*字第號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),,使用面積為*平方米(不含柴棚),。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān),。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為**萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式
1,、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時,,支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),,支付剩余房款。
第六條違約責(zé)任
1,、甲,、乙雙方合同簽訂后,,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2,、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,,即視乙方違約,,定金不予返還。
3,、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,,逾期超過15天,即視甲方違約,,乙方可要求法院強制執(zhí)行,。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1、沒有房屋欠帳,,如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、水費等;
2,、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1,、本協(xié)議簽訂后,,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),,待啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),,同時,,產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2,、鑒于甲方目前資金周圍困難,,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整,貸款期限為叁年,,至二○○八年八月五日止),,甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。
3,、在房屋未過戶期間,,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),,并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。
4、在房屋未過戶期間,,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,,所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,,見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。
甲方:經(jīng)辦人:電話:
乙方:電話:
丙方:電話:
x年xx月xx日