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農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇一
轉讓方(以下簡稱甲方)：______________住址：______________身份證號碼：______________
受讓方(以下簡稱乙方)：______________住址：______________身份證號碼：______________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓承包經(jīng)營轉讓事宜,，訂立本合同,。
第二條轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于___________________________土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方。地塊名稱：______________地塊數(shù)(塊)：______________坐落(四至)東：______________南：______________西：______________北：______________面積(畝)：______________
第三條
1,、補償金獲得方式甲方一次性獲得轉讓補償金,。
2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金,，乙方并獲得土地的承包權或使用權,。
3、支付方式轉讓補償金分兩次付清,。
4,、支付時間及金額
第五條違約責任甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴格履行合同義務,，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金,，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟損失情況確定。
甲方(簽章)法定代表人：______________乙方(簽章)法定代表人：______________
簽約日期：______________
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇二
經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1,、該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米,。宗地四至及界址點座標國有土地使用證。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。
二,、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地。
2,、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元,。
3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期,，付清余款，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。
4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地使用權面積為__________平方米字第__________號和成國用字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。
三,、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款,。
2,、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。
3,、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四,、其他
1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。
3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
丙方：
代表：
_____年_____月_____日
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇三
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第一章總則
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）______市（縣）_____________；
受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權,，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米）,，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）,。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：
（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通,，即通_______________________________.
（二）周圍基礎設施達到___通,，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.
（三）現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）,；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）,。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權出讓金,。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
（一）本合同簽訂之日起___日內,，一次性付清上述土地使用權出讓金,。
（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前,。
第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前,。
第期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。
第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內,，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量,，恢復界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的,，應符合下列要求：
主體建筑物性質___________________,；
附屬建筑物性質___________________；
建筑容積率___________________；
建筑密度___________________,；
建筑限高___________________,；
綠地比例___________________；
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設,。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年,。
第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水,、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內,，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內,，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償,。
第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調整土地使用權出讓金,，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的,，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償,。
第四章土地使用權轉讓、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓,、出租、抵押,，但首次轉讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：
（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,；
（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。
第二十一條土地使用權轉讓,、抵押，轉讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉讓,、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同,。
土地使用權的轉讓,、抵押及出租合同，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十二條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利,、義務隨之轉移,，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔,。
第二十三條土地使用權轉讓,、出租、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉讓、出租,、抵押,；地上建筑物、其他附著物轉讓,、出租,、抵押，土地使用權隨之轉讓,、出租,、抵押。
第二十四條土地使用權轉讓,、出租,、抵押的，轉讓,、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。
第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應當予以批準,。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復場地平整,。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇四
甲方：
乙方：
丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一,、地塊概況
1、該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米(折__________畝),。
宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。
二,、轉讓方式
1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。
2,、土地的轉讓價為__________萬元畝包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費和土地管理費,，轉讓總價為人民幣__________萬元,。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：
第一期定金,，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條
第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付
第二期,，付清余款，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后
個工作日內支付。
4,、為保證前款
第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的`國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號),，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同,。
雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。
5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。
甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。
項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。
三,、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2,、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。
如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金。
3,、甲方應對乙方承擔連帶責任,。
四,、其他
1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。
3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：丙方(蓋章)：代表：________年____月____日工程轉讓協(xié)議書篇3發(fā)包人：重慶xx公司承包人：依照《民法典》及其他有關法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平、誠信的原則,，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,、工程概況1.工程地址：
重慶工程內容：重慶建筑工程防火門安裝,，報檢，驗收及相關合同協(xié)議
二,、工程合同工期開工日期：________年____月____日竣工日期：________年____月____日
三,、質量標準本標準以國家消防部門防燒火門安裝調試及標準執(zhí)行
四、合同價款工程總造價(金額)：肆佰萬元整
五,、付款方式
1,、乙方進場后，甲方付乙方工程造價的30%,，中期50%,，完工后付20%，甲方扣留工程造價款的5%,，作為保證金,，駿工________年后付清。
2,、乙方必須付給甲方工程造價款的20%作為工程轉讓費,。
六、施工要求將原場地的垃圾全部清理干凈,，并將垃圾全部運出,。所有防火門安裝及驗收合格
七、雙方權利及義務：
1,、乙方在施工過程中不得拖欠施工人員工資,，與發(fā)生經(jīng)濟糾紛及其他糾紛，均與甲方無關,，甲方不承擔任何責任,。
施工過程中發(fā)生任何事故及傷殘事件,，全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任,。
2,、乙方在施工地點內嚴禁發(fā)生打架斗毆及酗酒事件及偷竊行為，如有此類情況發(fā)生交與公安機關處理,，并賠償一切損失,。
3、乙方必須按照合同要求進行施工,，乙方必須保證施工質量及要求,，如給甲方造成建筑材料浪費和損失，乙方加倍賠償,。
4,、乙方如不按合同要求施工，甲方有權拒付余額,，并將乙方清理出場,，且損失由乙方負責承擔。
八,、如本合同與原合同不符時,，以原合同要求為準。
九,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：
重慶____公司
乙方：
________年____月日
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇五
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第一章總則
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）______市（縣）_____________；
受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權,，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米）,，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）,。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：
（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通,，即通_______________________________.
（二）周圍基礎設施達到___通，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.
（三）現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）,；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內,，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。
（一）本合同簽訂之日起___日內,，一次性付清上述土地使用權出讓金。
（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。
第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前,。
第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前,。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。
第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內,，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量,，恢復界樁,。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質___________________,；
附屬建筑物性質___________________,；
建筑容積率___________________；
建筑密度___________________,；
建筑限高___________________,；
綠地比例___________________；
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設,。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年,。
第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水,、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內,，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內,，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償,。
第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請,，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金,，辦理土地變更登記,。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償,。
第四章土地使用權轉讓,、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租,、抵押,，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時,，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：
（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；
（二）按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。
第二十一條土地使用權轉讓、抵押,，轉讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同,；土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓,、抵押及出租合同,，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十二條土地使用權轉讓,，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移,，轉讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條土地使用權轉讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉讓,、出租、抵押,；地上建筑物,、其他附著物轉讓、出租,、抵押,，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押,。
第二十四條土地使用權轉讓,、出租,、抵押的,，轉讓、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內,，持本合同和相應的轉讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應當予以批準,。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇六
甲方(轉讓人)：___________________________________法定住址：_________________________________________法定代表人：_______________________________________職務：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________身份證號碼：_______________________________________通訊地址：_________________________________________編碼：_________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________電話：_____________________________________________傳真：_____________________________________________帳號：_____________________________________________電子信箱：_________________________________________
乙方(受讓人)：___________________________________法定住址：_________________________________________法定代表人：_______________________________________職務：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________身份證號碼：_______________________________________通訊地址：_________________________________________編碼：_________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________電話：_____________________________________________傳真：_____________________________________________帳號：_____________________________________________電子信箱：_________________________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條?轉讓土地基本情況
1.土地座落位置：_____________________________________________
2.土地使用權面積：___________________________________________
3.已批準的容積率為：_________________________________________
4.已批準的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。)
5.土地規(guī)劃用途：_____________________________________________
6.土地使用期限：_____________________________________________
7.土地現(xiàn)狀：_________________________________________________
8.國有土地使用證號：_________________________________________
9.國有土地使用權出讓協(xié)議號：_______________________________
10.地號：____________________________________________________
第二條?土地項目開發(fā)權狀況
1.甲方已領取了建設用地批準、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權,，并領取了單項開發(fā)資質證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用,。
第三條?其他權利狀況
1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有,，不存在抵押、查封,、
第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;
2.承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任,，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用,，不存在債權,、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?,。
第四條?文件的提供
1.甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
2.乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
第五條?轉讓期限
1.本協(xié)議所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止,。
2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護,。
3.在轉讓期限內,，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權,。
第六條?轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;
2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項,、費用;
3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,，與甲方無關,，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。
第七條?支付方式
1.支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方,。
(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議,、紅線圖,、建設用地批準、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方,。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后___個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的___%給甲方。
(5)在乙方獲準開工后_________天內,，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方,。
2.甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可面通知乙方有關甲方收款或委托
第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。
3.甲方收取乙方款項,，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。
第八條?資料的交付及手續(xù)的辦理
1.在本協(xié)議生效后_________個工作日內,，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議,、紅線圖,、建設用地批準,、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方,。
2.在本協(xié)議生效后_________天內,，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù),。
第九條?稅費的負擔在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應承擔的部分,，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中
第十條?轉讓的法律狀況
1.甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后,，該土地使用權出讓協(xié)議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起,，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務,、責任,，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移,。
第十一條?甲方的違約責任
1.在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日,，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)
第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任,。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因,，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務,，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人,，并追究甲方的違約責任,。
第十二條?乙方的違約責任
1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議,，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日,，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。
第十三條?聲明及保證甲方：
1.甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力,。
2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本協(xié)議時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務,，不被任何
第三方追索任何權益。
5.甲方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成,，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。乙方：
1.乙方有權簽署并有能力履行本協(xié)議,。
2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本協(xié)議時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。
第十四條?保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何
第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為________年,。
第十五條?通知
1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用面形式,，可采用_________(信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________,。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內,，以面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任
第十六條?協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(面通知發(fā)出_________天內)簽訂面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署面文件,，任何一方無權變更本協(xié)議，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第十七條?協(xié)議的轉讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方面同意之前，不得轉讓給
第三者,。任何轉讓,，未經(jīng)另一方面明確同意，均屬無效,。
第十八條?爭議的處理
1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十九條?不可抗力
1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力,，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。
4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條?協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確,，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸,。
第二十一條?補充與附件本協(xié)議未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
第二十二條?協(xié)議的效力
1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2.有效期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。
3.本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。甲方(蓋章)：______________
乙方(蓋章)：______________法定代表人(簽字)：________
法定代表人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________
委托代理人(簽字)：________開戶銀行：__________________
開戶銀行：__________________賬號：______________________
賬號：______________________簽訂地點：__________________
簽訂地點：__________________________年____月____日
________年____月____日
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇七
甲方（轉讓方）：????????????身份證號：??????????????????????????????
地址：???????????????????????????????聯(lián)系電話：????????????????????
乙方（受讓方）：????????????身份證號：??????????????????????????????
地址：???????????????????????????????聯(lián)系電話：????????????????????
甲方有坐落于某某的安置建房用地一塊，現(xiàn)甲方自愿將此安置用地轉讓給乙方,。經(jīng)協(xié)商一致雙方簽訂本協(xié)議,，以資信守。
一,、
（1）甲方于???????年???????月??????日將甲方擁有的位于某某政府給予的75平方米安置建房用地轉讓給乙方,。
（1）本協(xié)議約定的安置建房用地的坐落及四至以政府最后的指定為準。
（2）土地使用權來源：拆遷安置協(xié)議,，具體見?????年????月???日宋城漓江千古情項目房屋拆遷補償安置協(xié)議書（土地使用權調換）,。
雙方同意甲方將所有的75平方米建房安置用地轉讓給乙方，土地總價為人民幣100萬元（壹佰萬元整）,，單價為每平方米人民幣13333.3元（壹萬叁仟叁佰叁拾叁元叁角整）,。乙方在簽訂本協(xié)議時支付定金?????萬元給甲方，余款??????萬元在該地塊批文下達,，甲方協(xié)助乙方辦完過戶手續(xù)后付清（如果已經(jīng)以甲方名義先行建造房屋的則以房屋過戶后付清）,，定金自動轉為轉讓價款，除約定的款項外,，甲方不得以任何理由再向乙方收取任何費用,，涉及過戶的所有費用由乙方承擔。
三,、
1,、
乙方受讓土地后，辦理過戶前,，如果由乙方先以甲方名義申領建設用地通知書,、房屋建設許可證，并投資建造房屋的,，即便產(chǎn)權暫時在甲方名下而實際產(chǎn)權屬于乙方所有,。另乙方在建設房屋時，甲方應當全力予以配合,，不得拖延,、阻撓,。
2、
甲方保證在土地使用權和房產(chǎn)所有權允許過戶時即時配合乙方向有關部門辦理相關手續(xù),，過戶登記至乙方或乙方指定的人名下,。具體約定如下：
（1）過戶條件允許時，甲方應當無條件配合乙方辦理好登記手續(xù),，過戶費用乙方承擔,。
（2）本協(xié)議所指的“過戶條件允許時”指法律、法規(guī)及政策層面允許轉讓土地和房屋,，并可以依法辦理過戶登記,。如過戶條件成就甲方不配合辦理過戶的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行過戶手續(xù),，甲方除應繼續(xù)履行過戶手續(xù)外還應支付乙方補償金100萬元；如乙方選擇放棄過戶的,，甲方自愿退還乙方全部已經(jīng)收取款項并支付乙方200萬元作為補償（乙方已經(jīng)造好房子的還應按市場評估價格的1.5倍返還）,。
四、
1,、甲方承諾在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)征求了全體家庭成員及相關人員的意見,，其祖父母、父母,、妻子,、兒女等均同意甲方將本宗土地所有權及一切使用權益轉讓給乙方，如甲方轉讓價款因內部分配產(chǎn)生爭議的甲方應自行處理與乙方無關,，并不得影響乙方的所有權利的行使,。甲方及甲方所有家庭成員和相關人員不得以土地升值（含大幅度升值）等任何理由反悔，不得再向乙方索要任何費用,，不得阻撓乙方對本宗土地的占有,、建設、使用,、收益,、轉讓等任何權利的行使。
2,、由于甲方及甲方家庭成員或其他相關人員的原因導致在政策規(guī)定可以辦理過戶手續(xù)之時無法辦理過戶手續(xù)的,，或甲方及家庭成員或其他相關人員主張撤銷本協(xié)議或要求宣告本協(xié)議無效的，甲方和該等人員除應向乙方承擔本宗土地使用權及地上建筑物的市場價總價款兩倍補償金外,，協(xié)議還應繼續(xù)履行,。
3、甲方承諾保證本宗土地無任何糾紛,，也沒有再向任何第三方轉讓或抵押,，因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議約定土地主張權利而影響使用和辦理過戶的，甲方自愿支付乙方200萬元作為補償,；如導致不能過戶的,，甲方除自愿退還乙方全部已付款項并支付乙方200萬元補償款外，還應以乙方已經(jīng)建房的甲方地上建筑物市場評估價兩倍的價格回購,。
4,、甲方應積極協(xié)助乙方辦理各項審批、過戶等手續(xù),，無償提供相關證件和簽署申請材料,，無償?shù)接嘘P部門辦理本協(xié)議所需的各項手續(xù)。
5,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響中止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法中止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行能力的，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任?,。
6、如該土地及土地上所建設房屋暫時均登記在甲方名下的,，甲方承諾保證對該土地及土地上所建設房屋不行使任何權利,，也不享有任何權益，以保護乙方作為實際權利人的利益,。乙方可以通過辦理抵押,、再轉讓等方式維護自身權益，甲方應予以配合辦理相關的手續(xù),，否則應補償乙方100萬元,，該100萬元低于甲方可得利益的，以甲方可得利益為限（本協(xié)議約定的補償金支付均不影響乙方作為實際權利人要求甲方繼續(xù)履行約定,，除雙方有特殊約定外）,。
7、本協(xié)議簽訂后,，甲方不得有任何有損害乙方權益的行為（包括但不限于：將標的土地再轉讓,、出租、抵押,、贈與等）,，否則應退還乙方全部已付轉讓款，并另行補償乙方200萬元，甲方可得利益高于補償款的的,，以甲方可得利益為限,。
8、甲方保證不因甲方的婚姻及繼承等法律事件的發(fā)生而影響乙方基于本協(xié)議而獲得的全面法律權利及相關權益,。如在本協(xié)議簽訂后發(fā)生拆遷等事件情形的,，所有收益均歸乙方所有，如甲方代為領取相應款項的應在領取當日如數(shù)轉至乙方名下,。
9,、甲方承諾本協(xié)議簽訂后不再向村鎮(zhèn)各級政府申請宅基地建房，以免影響到乙方對本協(xié)議的基本權利,，否則,，甲方應按轉讓總價的五倍補償乙方。
10,、甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的所有約定,，任何一方違反的自愿補償對方100萬元，其他條款對補償有高于本條數(shù)額的特別約定的從其約定,。
11,、本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由相關部門協(xié)調，協(xié)商或協(xié)調不成,，依法向土地所在地人民法院起訴,。
五、
本協(xié)議一式兩份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效,。
（以下無正文）
甲方（簽字）：????????????????乙方（簽字）：
甲方家庭成員及相關人員（簽字同意本協(xié)議各項條款）：
訂立日期：????????年????????月???????日
如有侵權,，請聯(lián)系刪除。
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇八
土地轉讓協(xié)議范文,，在這里由小編整理分享給大家,。
第一章總則
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_______省（自治區(qū),、直轄市）______市（縣）_____________,；
受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米）,，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：
（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.
（二）周圍基礎設施達到___通,，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.
（三）現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）,。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內,，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金,。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。
（一）本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金,。
（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。
第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前,。
第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前,。
第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前,。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。
第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內,，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量,，恢復界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的,，應符合下列要求：
主體建筑物性質___________________,；
附屬建筑物性質___________________；
建筑容積率___________________,；
建筑密度___________________,；
建筑限高___________________；
綠地比例___________________,；
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。
不能按期開工建設的,，應提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時,，有關用水、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過,、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內,，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權,。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內,，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調整土地使用權出讓金,，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓,、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租,、抵押,，但首次轉讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：
（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,；
（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。
第二十一條土地使用權轉讓,、抵押，轉讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉讓,、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同,。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權轉讓,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務隨之轉移,，轉讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔,。
第二十三條土地使用權轉讓、出租,、抵押,，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓,、出租,、抵押；地上建筑物,、其他附著物轉讓,、出租、抵押,，土地使用權隨之轉讓,、出租、抵押。
第二十四條土地使用權轉讓,、出租、抵押的,，轉讓,、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內,，持本合同和相應的轉讓,、出租、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。
第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準,。
出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費,。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇九
甲方：______ 姓名：______ 身份證號：______
姓名：______ 身份證號：______
姓名：______ 身份證號：______
姓名：______ 身份證號：______
乙方：______ 姓名：______ 身份證號：______
因甲方急需資金，現(xiàn)將自王有的一塊地轉讓給乙方,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議,，以資共同遵守：______
第一條 土地狀況
甲方轉讓的土地位置為 ,，東至 ，南至 ,， 西至 ,，北至 ，該土地面積共約 平方米(具體以實際面積為準),，土地及土地上的附屬物同時轉讓,，其所有權益自本合同簽訂之日起歸乙方所有 。
第二條,、甲方對該土地承諾如下：______
1,、甲方保證該土地權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。甲方在本協(xié)議簽訂之日起將該土地交付乙方,，屆時該土地應無任何擔保、抵押,、無人租用,、使用等。
第三條 轉讓價格及支付方式
土地的轉讓總價為人民幣_ _元,。(大寫：______ ),，乙方在本協(xié)議簽訂之日起 _______日內付清。
第四條 乙方權益使用期限：______
使用期限為50年,，,，國家有政策按國家政策處理。
第五條 相關手續(xù)及土地征收或拆遷的約定
1,、 協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關權益手續(xù)轉移義務,，如因政府原因確實無法辦理權益轉移手續(xù)，甲方須把所有相關證件交乙方保存,。遇拆遷或其他方式的征收,、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理征收征用補償?shù)南嚓P手續(xù),。
2,、 乙方對本土地享有永久權益、包括但不限于使用權等,，乙方無需甲方同意即可對其自行轉讓,、出租、贈送及繼承等,，甲方及其親屬不得干涉，除需要甲方配合外,，乙方有權簽訂及收取征收,、拆遷手續(xù)或補償、賠償款項等,，所有并無需經(jīng)甲方同意,。甲方及家人不得對乙方的土地的使用用途有任何限制。
3,、 如遇政府或發(fā)展商需要征收,、拆遷時，土地及地上建筑物的賠償款歸乙方所有,。如賠償或補償所有款項需經(jīng)過甲方,，甲方收到相關款項后三天內必須全部歸還給乙方。
第六條 承諾,、保證及違約條款 (本條獨立適用)
1,、甲方承諾：______即使本協(xié)議后續(xù)被法院或相關機構確認無效、解除,、終止,，甲方也不得向乙方主張任何權益，本土地及土地的附著物的所有權益依然由乙方占用,、使用,、支配、所有,。
2,、甲乙雙方確認：______簽訂本協(xié)議均屬自愿，屬雙方真實意思表示,，不存在欺詐,、脅迫、乘人之危,。
3,、甲方保證：______本協(xié)議中土地無任何爭議，轉讓事宜得到了全家的一致同意，甲方及甲方家人,、親人不得以任何理由違反本協(xié)議的約定,，在任何情形下不得反悔。本協(xié)議雙方簽字后,，甲方不得向乙方再有任何的要求和主張,，否則按違約承擔責任。
4,、轉讓完成之后,，如果甲方反悔，導致乙方喪失對土地及土地上房屋的占有使用權的,，甲方自愿按當時當?shù)赝恋丶胺课菝科椒绞袃r的 2 倍乘以土地及土地上的房屋總面積的金額,，向乙方承擔違約責任并賠償乙方所有損失。
5,、本協(xié)議生效后,，一方如不能按規(guī)定交付土地或按規(guī)定支付轉讓款，每逾期一日,，應向對方支付總額千分之一的違約金,。
第七條 協(xié)議生效及爭議約定
本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字或按印后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。協(xié)商不成由深圳市國際仲裁院仲裁，違約一方承擔所有費用包括但不限于律師費,、仲裁費等,。
甲方、配偶：______
乙方：______
_______年 _______月 _______日
村民委員會見證：______
_______年 _______月 _______日
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇十
轉讓方(以下簡稱甲方)：__________
聯(lián)系方式：__________ 身份證號碼：__________
受讓方(以下簡稱乙方)：__________
聯(lián)系方式：__________ 身份證號碼：__________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方在取得宅基地同有人的同意后將名下的宅基地轉讓給乙方,。就此轉讓事宜，雙方達成如下條款共同遵守：__________
一,、甲方將自己所有的位于彌勒縣彌陽鎮(zhèn)城東 組 小瓦窖的宅基地轉讓給乙方,，四至界線：__________東至 ;南至 ;西至 ;北至 ;
二.宅基地價款為人民幣：__________ ________元(大寫：__________
。分兩次支付：__________簽訂協(xié)議當天由乙方付給甲方訂金 ________元(大寫：__________ );甲方將宅基地交付乙方當天,，乙方將剩余的 ________元(大寫：__________ )支付給甲方,。
三、甲方必須將宅基地批準手續(xù)原件(宅基地批準收費收據(jù),、建房證等相關證件)交給由乙方保管,。
四,、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。乙方可以再此宅基地上新建,、裝修,、改建、擴建房屋,，甲方必須配合辦理相關手續(xù),。
五、由甲方出面取得社區(qū),、農(nóng)村土地管理部門同意,，并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續(xù)。
六,、邊轉讓宅基地如遇拆遷或者其它方式的征收,、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有;若有需要甲方需配合辦理拆遷補償相關手續(xù),。
八,、轉讓完成后,，甲方在任何情形下不得反悔,。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權,，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償,，具體包括如下：__________
1.乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息;
2.乙方已建房屋及附屬物，應按市場價予以補償;
3.對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償;
4.如甲乙雙方發(fā)生訴訟,，甲方要賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用),。
九、甲方保證已取得宅基地所有共有人的同意,，并于簽訂本協(xié)議之日(或乙方付清全款當日)將宅基地相關手續(xù)單據(jù)交付乙方,。
十、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力,。
本合同一式五份,，由甲乙雙方、證明人各執(zhí)一份,。
甲方：__________(簽名) 乙方：__________(簽名)：__________
日期：__________ 日期：__________
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇十一
廠區(qū)土地轉讓協(xié)議,，在這里由小編整理分享給大家。
第一章總則
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）______市（縣）_____________,；
受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權,，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）,。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：
（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通,，即通_______________________________.
（二）周圍基礎設施達到___通,，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.
（三）現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）,；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）,。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權出讓金,。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
（一）本合同簽訂之日起___日內,，一次性付清上述土地使用權出讓金,。
（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。
第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前,。
第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元（小寫______元）,，付款時間：___年___月___日之前,。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。
第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量，恢復界樁,。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的,，應符合下列要求：
主體建筑物性質___________________；
附屬建筑物性質___________________,；
建筑容積率___________________,；
建筑密度___________________,；
建筑限高___________________,；
綠地比例___________________；
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設,。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年,。
第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水,、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內,，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權,。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》,。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償,。
第十七條在出讓期限內,，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記,。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的,，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償,。
第四章土地使用權轉讓,、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租,、抵押,，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時,，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：
（一）按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；
（二）按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。
第二十一條土地使用權轉讓、抵押,，轉讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同,；土地使用權出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓,、抵押及出租合同,，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十二條土地使用權轉讓,，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移,，轉讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔,。
第二十三條土地使用權轉讓,、出租、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉讓、出租,、抵押,；地上建筑物、其他附著物轉讓,、出租,、抵押,，土地使用權隨之轉讓、出租,、抵押,。
第二十四條土地使用權轉讓、出租,、抵押的,，轉讓、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內,，持本合同和相應的轉讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應當予以批準,。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞,，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇十二
轉讓方(甲方)：
身份證號碼：
頂讓方(乙方)：
身份證號碼：
甲,、乙二方經(jīng)友好協(xié)商,，就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方同意甲方將自己原租有位于 街(路) 號(或店鋪名)的門面轉讓給乙方使用,，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年,，并由乙方與門面產(chǎn)權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同,。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二,、門面轉讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向門面產(chǎn)權所有者履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
三,、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸原產(chǎn)權所有者所有,，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。
五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六,、乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責,。
七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,，應該按時交付門面,，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,，超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,，超過7天甲方有權解除合同;
八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。
甲方簽字： 乙方簽字： 簽訂日期： 簽訂地點：
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇十三
出讓方：____________
受讓方：____________
第三方：____________
經(jīng)協(xié)商，本著平等,、自愿的原則甲,、乙雙方就農(nóng)村土地經(jīng)營權轉讓事宜達成如下協(xié)議。
一,、轉讓標的
1,、轉、受讓的農(nóng)村土地坐落位置：
2,、轉讓標的承包權所有人見本合同附錄1,。
3、轉讓標的經(jīng)營權年限：依據(jù)甲方與標的土地承包權人簽署的相關合同及附屬文件,。
4,、本大條中序1所界定的土地上所有果樹、機井,、水塔及附屬實施,、房屋、蓄水池等均為轉讓標的范圍,。
二,、轉讓費及支付方式
1、轉讓費
轉讓費為人民幣______萬元,。
2,、乙方分三期支付給甲方轉讓費：第一期，在本協(xié)議得到當?shù)毓C部門公證后的5個工作日內支付人民幣40萬元;第二期,，在第一期支付后的第十二個月內支付10萬人民幣;第三期,，在第二期支付后的第十二個月內支付余下部分。
3,、從本協(xié)議生效之年及以后的租賃期間內,，應付給標的承包權之所有人的租金由乙方支付，甲方承諾乙方所支付的土地租金不超過每年,，超出部分由甲方承擔,。
4、本協(xié)議生效之年以前的租賃期間應付給標的承包權人的租金由甲方支付。若因甲方未清償上述租金給乙方造成的相應損失由甲方承擔,。
三,、標的交付條件及時間
1、甲方承諾在交付時,，具備如下條件：
⑴沒有任何抵押,、貸款或其他任何第三方對該標的范圍內擁有經(jīng)營權或處置權;
⑵已清償所有債務;
⑶甲方將其與標的之土地承包權人簽署的相關協(xié)議及附件移交給乙方，甲方確保其真實性且具備法律效力,。乙方出具相應收據(jù),，并確保保存至少14年。
2,、自本協(xié)議生效之日起,，乙方即擁有本合同標的之經(jīng)營權和處置權。
四,、標的之土地用途：農(nóng)業(yè),。
五、權利和義務的特別約定
1,、本協(xié)議生效后,，在租賃合同期滿時，乙方繼承甲方在最初發(fā)包方處的優(yōu)先續(xù)租權,。
2,、乙方不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得超出種植,、養(yǎng)殖范圍,。
3、乙方租賃期間,，依法享受相關政策補貼,，甲方不得冒領。
4,、若遇到占地補償,，土地補償款歸土地承包權所有人所有，土地上所有青苗,、建筑及其它資產(chǎn)補償歸乙方所有,。
5、協(xié)議生效后,，乙方在標的范圍內開展的所有活動與甲方無關,，甲方不承擔任何乙方因經(jīng)營所帶來的連帶責任。
6,、乙方必須管好轉包土地,，不得進行掠奪性經(jīng)營,。
五、違約責任
1,、乙方應按照約定向甲方支付轉讓金,，如逾期超過30日,，60日以內,，乙方除應補交所欠轉讓金外，還應按日向甲方支付逾期部分的千分之一作為違約金;如逾期超過60日,，乙方須向甲方支付3倍于逾期部分資金作為違約金,。
2、以下情形視為甲方違約：
⑴本協(xié)議生效后,，有除乙方外的其它人或組織聲稱擁有該標的的經(jīng)營權或債權并提供了適宜的法律證據(jù),。乙方再次轉讓的情形不再此列。
⑵因甲方原因,，乙方不能進場開展經(jīng)營活動,。
⑶甲方冒領乙方依法享受的相關補貼或賠償。
⑷在本協(xié)議生效后毀約,。
若甲方違約,，甲方須退還乙方已支付的轉讓款，并須支付給乙方180萬元人民幣作為違約金,。
六,、其它約定
1、自本協(xié)議生效后至____________期間,，當出現(xiàn)非乙方原因引起的臨近村民或甲方之干系人圍繞該標的土地與乙方發(fā)生糾紛時,，相關糾紛的處理工作由甲方負責，產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔;若甲方未及時履行處理義務且給乙方造成了實際損失,，則這部分損失由甲方無條件賠付,。
2、______以后,，乙方在合法開發(fā)該土地過程中受到附近村民阻擾,，或乙方與鄰近村民及標的土地承包權人產(chǎn)生糾紛時，由丙方負責調停,、解決,。
3、在租賃期滿時,，約定如下：
⑴分戶劃界工作由丙方負責,，乙方無須為此承擔任何責任和費用;
⑵乙方有權將標的之土地上的任何資產(chǎn)轉走，丙方不得阻攔,。
4,、甲方指定為代理人,，并指定以下銀行賬戶接收轉讓款：
戶名：____________
開戶行：____________
賬號：____________
若甲方接收賬戶發(fā)生變更時須及時有效告知乙方。甲方有義務在收到款項后開具等額的收據(jù),。
乙方指定以下銀行賬戶用于支付轉讓款,。轉讓憑證或銀行流水可以作為支付依據(jù)。
3,、未盡事宜,，甲、乙,、丙三方或甲乙雙方,、或甲丙雙方友好協(xié)商后另立協(xié)議予以補充。補充協(xié)議具備同等法律效力,。
七,、爭議解決
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，當事方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八,、本合同一式七份,，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份,，丙方執(zhí)一份,。
九、本合同生效條件
1,、甲,、乙相關人員簽署并摁手印，丙方簽署并加蓋公章,。
2,、乙方向甲方支付了本合同約定的第一筆款項。
十,、附件
1,、本合同標的土地承包權人名單。
2,、甲方與標的土地承包權人簽署的合同及附件,。
甲方：______乙方：______丙方：______
日期：____________
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇十四
房屋土地轉讓協(xié)議書范本一
合同編號：_________
甲方(轉讓人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方(受讓人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行,。
第一條轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2,、土地使用權面積：_________
3,、已批準的容積率為：_________
4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。)
5、土地規(guī)劃用途：_________
6,、土地使用期限：_________
7,、土地現(xiàn)狀：_________
8,、國有土地使用證號：_________
9,、國有土地使用權出讓合同書號：_________
10、地號：_________
第二條土地項目開發(fā)權狀況
1,、甲方已領取了建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;
2,、甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權,，并領取了單項開發(fā)資質證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用,。
第三條其他權利狀況
1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有,，不存在抵押,、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;
2,、承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用,，不存在債權,、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?,。
第四條文件的提供
1,、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
2,、乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
第五條轉讓期限
1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。
2,、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護,。
3,、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權,。
第六條轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉讓價每平方米人民幣_________元,，計人民幣_________元;
2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項,、費用;
3,、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關,，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù),。
第七條支付方式
1、支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方,。
(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設計要點、設計圖紙,、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方,。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內,，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方,。
(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方,。
2,、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。
3,、甲方收取乙方款項,，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_________個工作日內,，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料,，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖,、建設用地批準書,、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設計要點,、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方,。
2,、在本協(xié)議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù),。
第九條稅費的負擔
在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應承擔的部分,，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第十條轉讓的法律狀況
1,、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后,，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前,，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險,、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起,，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務、責任,，由其自行承擔,，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。
第十一條甲方的違約責任
1,、在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約,。甲方應雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2,、因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3,、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4,、因甲方原因,，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展,，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人,，并追究甲方的違約責任。
第十二條乙方的違約責任
1,、在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2,、乙方遲延支付轉讓價款給甲方,，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日,，甲方有權解除本協(xié)議,，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3,、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第十三條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權轉讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4、甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益,。
5,、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
第十五條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2,、各方通訊地址如下：_________,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
第十六條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
第十七條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。任何轉讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2,、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
3,、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
開戶銀行：_________
開戶銀行：_________
賬號：_________
賬號：_________
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇十五
出讓方(簡稱甲方) 身份證號碼：____________
受讓方(簡稱乙方) 身份證號碼：____________
甲、乙雙方本著平等,、自愿誠實,、守信用的原則進行協(xié)商，就土地轉讓事宜達成如下雙方共同恪守的條款,。
一,、轉讓地塊概況：____________
1、該轉讓地塊位于_______鎮(zhèn)_______村______________,，土地使用面積為_______畝(長 米,，寬 米);東至公路;西至石洞;南至鐘正章;北至鐘青(注以甲方實地指界為主)。
2,、轉讓地塊現(xiàn)地各為______________,，早已丟荒至今。
二,、轉讓方式
1,、甲方同意把該地塊一次性轉讓給乙方永久性使用,，轉讓地塊使用面積為_______畝，(折_______平方米,，以實地丈量所得面積為主),。
2、乙方取得該轉讓地塊土地使用權后,，土地使用方式由乙方自行使用,，甲方(包括其所有家屬及其無關人員)無權干涉。
3,、如果該轉讓地塊遇到國家政策性征用時,，甲方必須無條件地協(xié)助乙方辦理土地征用相關事宜，政府征用的所有賠償金(含土地征用款及地面物賠償全部歸乙方所有,，甲方不得再以任何借口索取任何補償款,。
4、如果甲方以任何借口拒配合乙方辦理土地征用的手續(xù)事宜而造成乙方損失時,，甲方要按原土地轉讓價款之3倍乘以年限數(shù)補償給乙方,，并賠償所有地面設施費用。
三,、轉讓價款及支付方式 ：____________
1,、該地塊轉讓價款每畝______________萬元，共計人民幣______________元,。
2,、支付方式：____________兩次支付，預付一萬元,，土地界限明確后付余款,。
四、轉讓地塊權屬確認及糾紛處理責任：____________
1,、權屬確認：____________該地塊自轉讓協(xié)議生效之日起,，土地權屬及土地使用權歸乙方所有，甲方對該地塊原有的權屬與使用權即時失效(即甲方對該轉讓地塊將不再擁有任何權屬,。
2,、乙方取得該轉讓地塊權屬后，如在開發(fā)建設過程中遇到土地權屬糾紛時,，由原土地出讓方自行處理,，受讓方配合，此過程所產(chǎn)生的一切費用由出讓方負責,，與受讓方無關,。
3、乙方在開發(fā)建設過程中如遇到與權屬糾紛無關之損失,，乙方自行擔負,，跟甲方無關。
五,、其他事項：____________
1,、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商解決達成后,，并簽訂相應的補充協(xié)議，修訂后的補充協(xié)議與本協(xié)議仍具有同等的法律效力,。
2,、本協(xié)議一式兩份，甲方乙方各持一份,。
3,、此協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽字)：____________ 甲方家屬(簽字)：____________
乙方(簽字)：____________ 乙方家屬(簽字)：____________
證明人：____________ 訂立日期：_____________
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇十六
甲方：________________
乙方：________________
經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議,，甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定,
本著公平公正自愿的同原則,，達成如下協(xié)議:.
(一)甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的__________________土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用。初期使用期限為_________年,，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權,。
(二)轉讓價款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無經(jīng)濟條件修村內__________________(原是土路面),，乙負責拉砂石料鋪墊三條路的路面,，經(jīng)甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款,今后路面在損壞與乙方無關,，乙主并保證路邊溝暢通,，經(jīng)甲乙雙方確認此施i工程價款為_________萬元整。
(三)如使用期到期后,，甲方如將此標的物轉讓給第三方,，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。
(四)乙方在使用期間內,，有權合法轉讓標的物的使用權,合同附有同等法律效力,。
(五)乙方在使用期間，乙方在標的物的投入,，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用,，甲仿將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。
(六)如此標的物被國家征用,，所得的賠償歸乙方所有,，與甲方及村民無關。
(七)乙方在使用期間內,，對轉讓標的物任意使用及改動,，(沙石廢士)乙方有權處理,，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)
本合同自簽訂之日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________
乙方(簽字)：________________
________年________月________日
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇十七
轉讓人:___________________________(以下簡稱甲方)
受讓人:___________________________(以下簡稱乙方)
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者,，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同,。
1、總則
1,、1根據(jù)<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>,、<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>、<城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定>,、<_________>及其它有關規(guī)定,，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,，用于乙方興辦_________,。
1、2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律,、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。
2,、雙方法律地位及有關文件
2,、1甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格,。
2、2乙方系經(jīng)_________國政府批準成立,，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體,，具有_________國法人資格。
2,、3甲方應向乙方提供下列文件:
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
乙方應向甲方提供下列文件:
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
3,、甲方的確認與保證
3,、1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。
3,、2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益。
4,、場地位置和面積
甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地,。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準),，其地理位置詳見<場地位置示意圖>。
5,、土地使用權轉讓期限
5,、1本合同第4、1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止,。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護,。
5,、2在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權,。
6、土地使用權轉讓金和付款方式
6,、1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元,，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,，并實行多退少補,。
6、2本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金:
本合同雙方簽字日后_________天內,，即_______年______月______日前支付_______%，計_________美元(usd_________);
本合同簽字日后_________日內,，即_______年______月______日前付清余額_______%,，計_________美元(usd_________)。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________
7,、場地交接
7,、1甲方應于乙方按本合同第6、2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內,，將本合同第4,、1條所定場地交付乙方使用,。場地交接時，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,，以示場地交接完畢。
7,、2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的,，視作乙方認可本合同第4,、1條所定場地已交接。
7,、3在乙方支付全部土地使用權轉讓金,，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證,，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。
8,、場地基礎設施、條件
8,、1除另有說明外,，本合同所稱基礎設施包括以下部分:
(1)供電、供水,、電訊,、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路,。
本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下:
(1)雨水,、污水管道的接入點;
(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第4、1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點,。
8,、2本合同第4、1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整,、拆除地面建筑物和/或構筑物,、無地下公用設施的______用地
8、3乙方項目建成投產(chǎn)時,，甲方應向乙方提供雨水,、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時,，場地應具備供水,、供電、進出道路及場地平整之條件,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電,、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù),，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔,。
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續(xù)的,，由甲方負責,。
8、4基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造,，并承擔全部費用。
乙方使用供電,、供水,、電訊、煤氣,、雨污水排放等配套設施,，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助,，貼費(增容費,、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責,。
8,、5乙方在本合同第4、1條所定場地內進行建設時,，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的,，應負責恢復原樣,，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8,、6未經(jīng)權利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4,、1條所定場地以外的任何土地,，如需臨時占用本合同第4、1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意,。
8,、7在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4,、1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線,，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商,。
9,、其它權利和義務
9、1乙方必須在______年_____月_____日前,，完成不少于總建安工程量的______%,，并須在______年_____月_____日前竣工
9、2在轉讓期限內,，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地,，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓,、出租和抵押,。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸,。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案,。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼者,、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人,。
9,、3乙方在本合同第4、1條所定場地內興建的一切建筑和設施,，包括改建,、擴建等涉及交通、通訊,、消防,、環(huán)保、環(huán)衛(wèi),、綠化等方面的,，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經(jīng)政府主管部門批準的_________區(qū)的有關規(guī)劃,、_________建設單位規(guī)劃,、建筑管理公約及各類管理要求,。
9、4乙方依據(jù)本合同9,、1條所定內容轉讓,、出租本合同第4、1條所定場地時,，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求,。
9、5本合同第4,、1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔,，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費,。該管理費應為合理之費用。
9,、6凡涉及土地使用權轉讓,、再轉讓、繼承,、出租和抵押及有關建筑物,、附著物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟合同、契約,、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。
9,、7轉讓期限內，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。
10,、續(xù)期與合同終止
10、1本合同第4,、1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期,。
乙方申請續(xù)期的,，應符合下列各項條件:
(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
10,、2乙方提出續(xù)期申請后,，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4、1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾,。
10,、3土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的,，乙方應將本合同第4、1條所定場地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。
10,、4本合同第4,、1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期,。轉讓期滿后，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理,。
11、違約責任
11,、1除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約:
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后,，甲方未按本合同第7,、1條規(guī)定的時間提供場地的;
(2)乙方對本合同第4、1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”,、_________區(qū)建設單位規(guī)劃,、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的;
(3)乙方未按本合同第10、3條規(guī)定將本合同第4,、1條所定場地交還甲方的;
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,，按照11、4,、11,、5條處理)。
甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的,，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算,，方法如下:
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。
11、2違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定,。
11,、3違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應繼續(xù)支付違約金,、賠償金直至違約行為終止。
11,、4符合下列情況之一的,，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金,、賠償金。
11,、5乙方逾期付款,，除依本合同第11、4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,，若出現(xiàn)下述情況,，同時應以下列方式承擔責任:
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時,，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月,，寬限期內，乙方仍應根據(jù)本合同第11,、4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金,。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款),。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還;同時,，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11,、6如果乙方不能按本合同第9,、1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月,，向甲方提出延建書面申請,，且延期不得超過_________年,。
除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9,、1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起,，超出_______個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_______%,，超出_______個月不到_______年的,，罰以本合同轉讓金總額的_______%，超出一年不到二年的,，罰以本合同轉讓金總額的_______%,，超出_______年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。
11,、7違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同,。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同,。
12,、不可抗力
本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭,、自然災害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方,，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同,。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災,、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害,。
13,、適用法律及爭議的解決
13、1本合同的訂立,、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13,、2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關的一切爭議,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟),。
14,、保密
事先未經(jīng)本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經(jīng)查實,，披露方應承擔相應的賠償責任。
15,、以往協(xié)議
本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4,、1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效,。
16,、其它
16、1本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同進行修改。在修改文件生效前,，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行,。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16,、2本合同(包括合同正本,、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔,。
16,、3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的,，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害,。
16,、4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力:
(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃,、建筑管理公約;
(2)場地位置示意圖;
(3)雨水,、污水管道接口圖;
(4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法,。
(5)“出讓合同”(復印件)。
16,、5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6,、1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率,，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計算,。
本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同,。
16,、6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時，以中文本為準,。
16,、7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時,，凡涉及各方權利,、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起______天內,，隨之以書面信件通知,。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,，應于改變之日起_______天內通知合同的另一方)。
16,、8本合同正本一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)______份,。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_________
通訊地址:_________________通訊地址:___________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:___________________
開戶銀行及帳號:___________開戶銀行及帳號:_____________
_________年______月______日_________年________月______日
簽訂地點:_________________簽訂地點:___________________
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇十八
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜,，訂立本合同。
一、轉讓標的
一,、甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)
生產(chǎn)經(jīng)營,。
地塊名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質量等級
(肥力水平)備注
二,、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年,，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三,、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為
元,。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為
元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四,、支付方式和時間
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)
2,、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為
支付的時間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)
五,、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為,。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))
六,、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2,、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準,。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系,，辦理有關手續(xù),。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，承包期內依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利,。
5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6,、乙方必須管好用好承包土地，保護地力,，不得掠奪性經(jīng)營,，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn),。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
甲方：(簽章)____乙方：(簽章)____法定代表人：____法定代表人：____法定代表人身份證號：____法定代表人身份證號：____住址：____住址：____
簽約日期：____年____月____日
鑒證單位(簽章)：____鑒證日期____年____月____日
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇十九
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級,、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二,、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三,、轉讓價格
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金,。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元),。兩項合計總金額為_________元人民幣。
四,、支付方式和時間
乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________,。
2,、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件),。時間為_________,。
五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式
甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。
交付方式為_________或實地一次性全部交付,。
六,、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,，變更土地經(jīng)營權證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權,。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。
5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務,。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設施等國家和集體財產(chǎn),。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設,。
8、其他約定：_________,。
七,、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________,。
2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,，也可由人民法院判決,。
八、爭議條款
因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調解;
2,、提請_________仲裁委員會仲裁;
3,、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九,、生效條件
甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效,。
十,、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇二十
集體土地轉讓協(xié)議書
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級,、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元),。兩項合計總金額為_________元人民幣,。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間為_________。
2,、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________,。
五,、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式
甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。
交付方式為_________或實地一次性全部交付,。
六,、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,，變更土地經(jīng)營權證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權,。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。
5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務,。
6,、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn),。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設,。
8,、其他約定：_________。
七,、違約責任
1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________,。
2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,，也可由人民法院判決。
八,、爭議條款
因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調解;
2,、提請_________仲裁委員會仲裁;
3,、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九,、生效條件
甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效,。
十,、其他條款
本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇二十一
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方自愿將_________________方勇自住房屋后的一塊面積約130平方米村民自留地有償轉讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成協(xié)議如下：
一,、乙方愿出資______萬元支付給甲方作為青苗補償費,。
二、甲方自協(xié)議生效后可從本人無償使用該自留地五年,，但只限本人使用,，其它任何人(包括子女)不得使用該自留地。
三,、五年期滿后甲方該自留地將歸乙方所有及使用,，乙方不再支付任何費用。
四,、本協(xié)議一式二份,，自簽字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
見證人：_________________
_______年_______月_______日
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇二十二
丙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1,、該地塊位于 __________,，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證,。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè) 用地,。
二、轉讓方式
1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、 青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土 地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內支付,。
4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。
三,、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款,。
2、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金,。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任,。
四,、其他
1、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2,、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。
5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
丙方(蓋章)：
代表：
年月 日
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇二十三
土地轉讓協(xié)議書范本一
轉讓方：____________(以下簡稱甲方)
受讓方：____________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,、《貴州省實施辦法》和國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同。
第一條甲方轉讓給乙方的地塊位于,，總占地面積為平方米,，建筑占地面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,，該附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟指標)，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認可,。
第二條本合同項下的土地使用權出讓年限為50年,，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
第三條本合同項下的轉讓地塊,，按照批準的總體規(guī)劃是建設商住項目,，乙方受讓后按照規(guī)劃進行建設。
第四條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發(fā)生的所有稅費,。
第五條該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米元人民幣,，總額為元人民幣。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后日內,，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權轉讓費,。
乙方應在簽訂本合同后60日內，付清全部土地使用權轉讓價款,，逾期30日仍未全部支付的,，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償,。
第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內,，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權過戶手續(xù)。
第八條乙方同意從簽訂合同之年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,。
第九條除合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。開戶銀行：________________,。
第十條乙方受讓該地塊后,，受原土地出讓合同的約束。
第十一條任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任,。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失,。
遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內,，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告,。
第十二條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起,，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金,。
第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內動工修建。
第十四條如甲,、乙雙方違反以上任何一條款,，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任,。
第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權的人民法院起訴,。
第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到起生效,。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。
第十八條本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，交土管部門備案一份。
第十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)________________
甲方代表人:____________乙方代表人：____________
____年____月____日???________年____月____日
土地轉讓協(xié)議書范本二
甲方：____________________
身份證號碼：________________
乙方:____________________
身份證號碼：________________
為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源,，并明確甲乙雙方權利義務,，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方當事人秉著誠實,、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：
一租賃土地的詳細情況：
甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：
租賃土地所有權的詳細情況
總面積：_____畝其中：田：_____畝,，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊
租賃期限
本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日,。
三租金標準
乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,，一次性付清，按期限的租金共計______元,，大寫____,。
四土地用途
地下資源：乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用農(nóng)村土地轉讓合同范本農(nóng)村土地轉讓合同范本。
五相關稅費繳納
政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;
村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準,，乙方須按時繳納,。
六其他事項聲明
在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權;
未經(jīng)甲方同意,，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用,。
租賃期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。
如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有,，甲方退還乙方剩余租賃期限租金,。
租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格,，合同終止,，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用,，不予退還,。
七違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務,，均構成違約,，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農(nóng)村土地轉讓合同范本合同范本,。
爭議的解決
甲,、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決;
若雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權向人民法院提起上訴,。
本協(xié)議未盡事宜，可由甲,、乙雙方訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
本合同一式份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其余報有關部門備案核查,。
村社意見(蓋章)：____________________
甲方代表：____________________________
乙方代表：____________________________
農(nóng)村集體土地轉讓協(xié)議篇二十四
甲方：____________________
乙方：____________________
丙方：____________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1,、該地塊位于_____________,，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有?土地使用證,。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。
二、轉讓方式
1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。
2,、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、?青苗補償費、空中或地下的管線（水,、電,、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元,。
3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元?,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付,；第二期,，付清余款，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,，?取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付,。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地?使用權面積為__________平方米（詳見成國用（?）字第__________號和成國用（?）字第__________號），抵押擔保的范圍與?甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至?乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5,、該項目由乙方_____運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。
三,、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能?取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2,、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金。
3,、甲方應對乙方承擔連帶責任,。
四、其他
1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。
2,、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。
3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________
___________年_______月_______日___________年_______月_______日
