隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同書(shū)的格式,，你掌握了嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

私人購(gòu)房合同篇一

買(mǎi)方(乙方)：_________________身份證：_________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律,，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：_________________

第一條：_________________甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：_________________房屋座落在________________面積為_(kāi)____________平方米,。

第二條：_________________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：_________________元整,。甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起,，乙方交付元整，剩余元,，限年月日付清,。

第三條：_________________簽訂合同日期前，該房屋所有債務(wù),，貸款,，水電,，物業(yè)等由甲方負(fù)責(zé)還清。

第四條本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第五條本合同一式二份。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________________電話(huà)：_________________

乙方：_____________電話(huà)：_________________

________年________月________日

私人購(gòu)房合同篇二

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

居民身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

居民身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,，該房屋始建于_____年,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____層,，建筑層數(shù)地上_____層,，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米)。

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,，每套單價(jià)__________元/平方米,，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)____________________,，即人民幣小寫(xiě)__________元,。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)_________元),，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明,。

2、其他付款方式：________________________________________,。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,，自交房之日起,，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條 本合同一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，均具有同等效力,。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

甲方：

_________年___月___日

乙方：

_________年___月___日

私人購(gòu)房合同篇三

協(xié)議書(shū)

甲方(賣(mài)房方) 身份證 乙方(買(mǎi)房方) 身份證 甲方是拆遷安置戶(hù),，現(xiàn)有部分富余戶(hù)頭(拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)權(quán))轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議;

一,、 甲方只轉(zhuǎn)讓?xiě)纛^(拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)權(quán)),，每個(gè)戶(hù)頭含安置面積 平方，甲方戶(hù)頭人員名單 共 人,，委托代理人為,，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保證出售本戶(hù)頭簽訂本合同的時(shí)候經(jīng)本戶(hù)頭的產(chǎn)權(quán)共有人同意,，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當(dāng)即付清戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓費(fèi),，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號(hào)辦理選房購(gòu)房登記等相關(guān)手續(xù)。

二,、 按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價(jià)格,，房款由乙方直接交于安置房收費(fèi)點(diǎn)(發(fā)票戶(hù)名是甲方的)。

三,、轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)屬于乙方,，乙方無(wú)論是否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租,，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進(jìn)行阻擾,。乙方以甲方名義繳納的購(gòu)房款票據(jù)以及甲方名義登記的房屋所有權(quán)證書(shū)均交由乙方保管，作為乙方對(duì)此房屋所有權(quán)的證據(jù)。

四,、在政府允許辦理房產(chǎn)證時(shí),，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，逾期辦理乙方有權(quán)按本協(xié)議第五條違約責(zé)任處理。

五,、

六,、

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證都具有同等的法律效果。

甲方： 電話(huà)：

乙方： 電話(huà)：

見(jiàn)證人： 身份證： 電話(huà)：

年月 日 如果甲方違約和不協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，甲方應(yīng)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的三倍價(jià)賠付給乙方,。若上述房屋及車(chē)庫(kù)再遇拆遷，所有補(bǔ)償及權(quán)益,，均由乙方享受與甲方無(wú)關(guān),。

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方(賣(mài)房方) 身份證 乙方(買(mǎi)房方) 身份證

甲方現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

一、甲方自愿將坐落在 幢 室的拆遷安置房(房屋建筑面積 平方米,，車(chē)庫(kù))出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的拆遷安置房做好了充分了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該拆遷安置房,。

二、本合同中所述房屋為拆遷安置房,，原戶(hù)頭所有人 ,，身份證號(hào)碼： (甲方于年月就戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓已經(jīng)簽訂了戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議。)允許轉(zhuǎn)賣(mài),，該拆遷安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有其他未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，原戶(hù)頭戶(hù)主與甲方的一切產(chǎn)權(quán)糾紛,，債權(quán)債務(wù)以及其他權(quán)利瑕疵與乙方無(wú)關(guān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

三,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) (￥ ),。乙方在 年 月 日前 次付清給甲方，付款方式 ,。

四,、雙方同意于 年 月日前乙方付清全部購(gòu)房款的同時(shí)，由甲方將上述房屋正式交付給乙方,。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)屬乙方,。無(wú)論是否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)將此房出售或出租,。甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進(jìn)行阻擾,。

五、違約責(zé)任：乙方中途毀約或不能按期付清購(gòu)買(mǎi)款,，乙方不得和甲方索還定金,，另賠付甲方定金的3倍違約金，甲方中途毀約或不能按時(shí)交付該房地產(chǎn),，甲方應(yīng)在毀約之日起日

內(nèi)將定金退還給乙方,，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額3倍的違約金。

六,、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七、在政策允許辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必須無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

八,、若上述房屋及車(chē)庫(kù)再遇拆遷,，所有補(bǔ)償及利益，均由乙方享受與甲方無(wú)關(guān),。

九,、本契約一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效,。

十、本合同經(jīng)三方簽字后生效，必須嚴(yán)格履行,，如有一方違約,，違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為現(xiàn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的2倍,。

十一,、雙方約定的其他事項(xiàng)。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

見(jiàn)證方(中介方)：

年 月 日

私人購(gòu)房合同篇四

租方（甲方）________ 性別：____年___月____日出生

承租方（乙方）_________ 性別：_____年____月___日出生,，身份證號(hào)碼：_______________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個(gè)月,。

二,、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月繳納租金,。每月月初15日內(nèi),，乙方向甲方支付全月租金。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或者改造,，必須先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束的時(shí)候,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五,、租賃期滿(mǎn)之后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

六、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),。若一方強(qiáng)行中止合同,，須向另一方支付違約金______元。

七,、發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______________

____年___月____日

私人購(gòu)房合同篇五

甲方(房屋出售方)：身份證號(hào)碼：

地址：聯(lián)系電話(huà)：

乙方(房屋購(gòu)買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：

地址：聯(lián)系電話(huà)：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_小區(qū)獨(dú)院，建筑面積280平方米;

(二)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條乙方在前付給甲方定金人民幣(大寫(xiě))____________元,，(小寫(xiě))人民幣_(tái)_____元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同,、付清房款，則支付給甲方的.定金不予退還,。

第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫(xiě))____________元,，(小寫(xiě))人民幣_(tái)_____元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第五條本契約一式兩份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期：簽約日期：

私人購(gòu)房合同篇六

借 款 人： _____________________________________________

身份證件類(lèi)型及編號(hào)： _____________________________________________

貸 款 人：_________發(fā)展銀行股份有限公司 ________________

鑒于：

借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房人民幣貸款,，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致,，特訂立本合同，以資遵守,。

同時(shí)借款人與貸款人確認(rèn)(根據(jù)情況√選,，不選的打×)：

□ 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號(hào)為_(kāi)_______________的《個(gè)人綜合授信合同》的附屬業(yè)務(wù)文件。

□ 本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨(dú)立的業(yè)務(wù)文件,。

第一條 貸款金額,、用途

1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：____________________元)，用途限于購(gòu)買(mǎi)座落于：__________________________________________________的房產(chǎn),，不得挪用,。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

第二條 貸款期限,、利率及計(jì)息方式

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______年_______個(gè)月,，預(yù)計(jì)自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn),。

2.2本合同項(xiàng)下的貸款起息日為貸款發(fā)放日,，計(jì)息方式為：貸款利息采取對(duì)年、對(duì)月,、對(duì)日的計(jì)算方法,，如果不能對(duì)年、對(duì)月,、對(duì)日,，以月末最后一日為對(duì)日。貸款期限滿(mǎn)年的按年利率計(jì)算,，滿(mǎn)月的按月利率計(jì)算,，有整年(月)又有零頭天數(shù)的，整年(月)部分按年(月)利率計(jì)算,，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，其計(jì)算公式為：

全是整年整月的：利息=本金×?xí)r期(年或月數(shù))×年或月利率;

有整年(月)又有零頭天數(shù)的：利息=本金×[時(shí)期(年或月數(shù))×年或月利率+零頭天數(shù)×日利率]

2.3 本合同項(xiàng)下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外,，為本合同約定的每期還款日,。

2.4 本合同項(xiàng)下的貸款利率，可采用浮動(dòng)利率,、固定利率或準(zhǔn)固定利率(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)：

□ 浮動(dòng)利率

按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行,。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 □上浮□下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_______%。如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起,，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。

簽訂本合同時(shí)的中國(guó)人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為：_______%(年利率),，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定,。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360,，期利率=年利率×每期月數(shù)/12,。

若貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)：

□ 按年調(diào)整,，分段計(jì)息,。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率,。

□ 利率不作調(diào)整,，不分段計(jì)息。

□ 其他：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

□ 固定利率

按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行,。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率的基礎(chǔ)上□上浮 □下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_______%,。如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率，本合同執(zhí)行利率不作調(diào)整,。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_______%(年利率),，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12,，日利率=年利率/360,，期利率=年利率×每期月數(shù)/12。

□ 準(zhǔn)固定利率

自貸款發(fā)放之日起_______個(gè)月(預(yù)計(jì)至_______年____月____日),，實(shí)行固定利率,，即按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止),。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率的基礎(chǔ)上□上浮 □下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_______%。如在此期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率,，執(zhí)行利率不作調(diào)整,。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_______%(年利率)，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定,。月利率=年利率/12,，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數(shù)/12,。

固定利率執(zhí)行屆滿(mǎn)后,，即自_______年____月____日至_______年____月____日，實(shí)行浮動(dòng)利率,，即按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算),。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上□上浮□下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_______%。如在此期間內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起,，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。其中,，月利率=年利率/12,，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數(shù)/12,。如借款人需繼續(xù)采用固定利率計(jì)息,，則應(yīng)另行向銀行提出申請(qǐng)。

若在執(zhí)行浮動(dòng)利率期間遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整,，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)：

□ 按年調(diào)整,，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起,，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率,。

□ 利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息,。

□ 其他：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.5 若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期,，貸款人有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息(參見(jiàn)本合同第九條相關(guān)內(nèi)容)。

第三條 借款人提款條件

3.1 除非貸款人同意,，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人滿(mǎn)意地全部達(dá)成前,，貸款人無(wú)任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款：

3.1.1 借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的購(gòu)房合同，且已簽署貸款人認(rèn)可的擔(dān)保文件,。

3.1.2 本合同及其相關(guān)附件(包括擔(dān)保文件)已合法地生效,。

3.1.3擔(dān)保權(quán)或類(lèi)似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效(如有)：貸款采用抵押方式擔(dān)保的，已辦妥保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù),，并將該抵押物登記憑證,、所有權(quán)憑證,、抵押權(quán)憑證/他項(xiàng)權(quán)利憑證、保險(xiǎn)單正本交付貸款人占有;貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的,，已將質(zhì)物交付貸款人占有;出質(zhì)行為依法需要辦理登記手續(xù)的,，該登記已完成。

3.1.4 本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證(若貸款人要求),。

3.1.5 借款人已按貸款人要求開(kāi)立用于提款、付息,、付費(fèi)及還款等的銀行賬戶(hù),。

3.1.6 貸款人提出的其他條件。

3.2盡管有前款所述,，以上提款條件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿(mǎn)足時(shí)必然有義務(wù)放款,，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動(dòng)，或受政府宏觀貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制,，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調(diào)整,、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下,，可暫緩,、減少或取消放款，并通知借款人;并且,，如貸款人在上述條件未全部滿(mǎn)足時(shí)即放款的,，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。

第四條 貸款發(fā)放及支付

4.1借款人同意,，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進(jìn)行支付,。貸款人受托支付方式是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)象,。貸款支付約定具體如下：

借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易對(duì)象賬戶(hù),，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對(duì)象賬戶(hù)的行為即為借款人的支付委托,，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款：

交易對(duì)象戶(hù)名為_(kāi)_________________,，賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為_(kāi)______________________，開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)___________________________,。

若簽署本合同時(shí),，借款人尚不能確定具體交易對(duì)象信息，則在本合同簽署后,，借款人應(yīng)在支付日前的3個(gè)工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請(qǐng)書(shū)(格式見(jiàn)附件),，貸款人根據(jù)借款人的支付申請(qǐng)，且在貸款人審查同意后,，將貸款資金按照申請(qǐng)支付金額支付給借款人交易對(duì)象,。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意,。貸款人根據(jù)借款人的支付申請(qǐng)對(duì)借款人交易對(duì)象的上述支付行為即為借款人的提款。

4.2 如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿(mǎn)時(shí)仍無(wú)法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的,，貸款人有權(quán)單方解除本借款合同,。

4.3 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量,、條件,、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān),，本借款合同應(yīng)正常履行,。

第五條 還款

5.1 還款方式：

貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇)：

□ 到期一次性歸還本息,，利隨本清(利息計(jì)算方式參見(jiàn)本合同第二條),。

□ 分期付息，到期一次還本(每期利息 = 期初貸款剩余本金×期利率),。

□ 其他還款方式：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

以上公式中的“期”是指_____個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按期還款,，此處應(yīng)填寫(xiě)“2”。所填數(shù)不得超過(guò)12個(gè)月);每期還款日為_(kāi)________________,。

貸款期限在一年以上(不含一年),，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇)：

□ 采用等額本息還款法。

每期還本付息額 = 貸款本金×期利率+貸款本金×期利率÷[(1+期利率)還款總期數(shù)-1]

□ 采用等額本金還款法,。

每期還本付息額 = 貸款本金÷還款總期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×期利率

□ 其他還款方式：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

以上公式中的“期”是指_____個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按期還款,，此處應(yīng)填寫(xiě)“2”。所填數(shù)不得超過(guò)12個(gè)月);每期還款日為_(kāi)________________,。

5.2分期還款的借款人自貸款實(shí)際發(fā)放的次月(公歷概念)約定還款日起開(kāi)始還款,。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計(jì)算方法具體為，如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)小于一期的,，首期還款貸款利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同2.2條計(jì)息方式確定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)大于一期的,，首期還款貸款利息將分為一期的應(yīng)還利息及超過(guò)一期部分的應(yīng)還利息分別計(jì)算，其中：一期的應(yīng)還利息按照約定還款方式計(jì)算利息,，超過(guò)一期部分的應(yīng)還利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同2.2條計(jì)息方式確定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)等于一期的,，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計(jì)算的當(dāng)期應(yīng)還利息。

5.3借款人應(yīng)于本合同約定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前,，將應(yīng)還貸款本息足額存入其開(kāi)立在貸款人處的還款賬戶(hù)(結(jié)算戶(hù))中,，還款賬戶(hù)的銀行卡卡號(hào)或活期一本通賬號(hào)為_(kāi)______________________。借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該存款賬戶(hù)中主動(dòng)扣收到期應(yīng)還貸款本息,。

5.4 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶(hù),，須提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬戶(hù)啟用日期后方可實(shí)施,。

5.5若借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶(hù)為可透支賬戶(hù),，則借款人在此不可撤銷(xiāo)地進(jìn)一步授權(quán)，當(dāng)該賬戶(hù)中存款余額不足以歸還當(dāng)期貸款本息時(shí),，貸款人可以在賬戶(hù)允許透支金額范圍內(nèi)以透支方式扣收到期應(yīng)還貸款本息,，由此發(fā)生的透支本金、利息和相關(guān)費(fèi)用均由借款人承擔(dān),。

5.6借款人應(yīng)按期償還貸款本息,。若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付到期貸款本息，貸款人有權(quán)從借款人開(kāi)立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的部分或全部賬戶(hù)中扣收到期未還的本金,、利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、拍賣(mài)費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用)。

5.7 若發(fā)生貸款逾期,，則該期未還貸款本息的逾期罰息,，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時(shí)一并繳付，且貸款人有權(quán)對(duì)借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利,。

5.8 除采用固定利率的情形外,，貸款人因中國(guó)人民銀行調(diào)整利率因素而對(duì)每期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整，借款人須無(wú)條件照此履行,。

5.9 借款人提前歸還貸款,，應(yīng)征得貸款人的事先書(shū)面同意。未取得貸款人書(shū)面同意的,，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同約定的期限還本付息,。

5.10借款人如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分,，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息,，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結(jié)欠本金及利息的,，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息,，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息，不計(jì)收提前還款日之后的貸款利息,。

5.11 借款人如提前歸還貸款本金的,，按照以下規(guī)定收取違約金：

借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的______%支付違約金;如正常還款__________年以上提出提前還款，可免收違約金,。

有關(guān)提前還款的其他約定：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條 債權(quán)擔(dān)保

6.1 本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息及相關(guān)費(fèi)用，由以下?lián)Ｈ藶榻杩钊讼蛸J款人提供擔(dān)保：

6.1.1 由____________________提供的保證擔(dān)保;保證合同編號(hào)：____________________。

6.1.2由____________________提供____________________的抵押擔(dān)保;抵押合同編號(hào)：____________________,。

6.1.3由____________________提供____________________的質(zhì)押擔(dān)保;質(zhì)押合同編號(hào)：____________________,。

6.1.4 其他 : __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第七條 保證與陳述

7.1 本合同項(xiàng)下借款人向貸款人陳述和保證如下：

7.1.1借款人為獨(dú)立的法律主體，具備所有必要的權(quán)利能力,、能以自身名義履行本合同的義務(wù)并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,。簽署本合同是借款人的真實(shí)意思表示，對(duì)其具有法律約束力,。

7.1.2借款人在此保證,，在簽署和履行本合同過(guò)程中恪守誠(chéng)實(shí)守信原則，其所出具的對(duì)外進(jìn)行貸款支付,、涉及借款人以及涉及本合同的所有文件,、信息和資料均為真實(shí)、有效,、完整,、準(zhǔn)確而無(wú)任何隱瞞的。

7.1.3借款人在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應(yīng)遵守的法律,、法規(guī),、規(guī)章、判決,、裁決及命令,，也不與其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸,。

7.1.4借款人確認(rèn),，在本合同簽署時(shí)沒(méi)有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對(duì)其財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響的訴訟案件,、仲裁案件,、行政程序、財(cái)產(chǎn)保全措施,、強(qiáng)制執(zhí)行程序或其他重大不利影響的事件;并且,，借款人將在本合同履行期內(nèi)繼續(xù)向貸款人承擔(dān)上述信息的及時(shí)披露義務(wù)。在發(fā)生前述事件時(shí),，借款人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)事件發(fā)生之日或其知悉之日后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人,。

7.1.5 借款人的工作、住所(或聯(lián)系住址),、聯(lián)系電話(huà)等信息發(fā)生變更的,，借款人應(yīng)在該變更發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。

7.1.6 借款人保證其為簽署,、履行本合同所需的所有手續(xù)均已合法辦理完畢并有效,。

7.1.7借款人保證,，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售的，借款人將按照開(kāi)發(fā)商的要求或貸款人的指示及時(shí)完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及后續(xù)的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),。

7.1.8 借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款計(jì)劃按期歸還借款本息,。

7.1.9 借款人保證在貸款期間，將根據(jù)貸款人不時(shí)提出的要求,，提供,、增加或變更貸款人滿(mǎn)意的擔(dān)保措施。

7.1.10借款人保證應(yīng)貸款人要求出具的有關(guān)本人家庭成員在本合同項(xiàng)下貸款前實(shí)際擁有成套住房的數(shù)量,、本人或本人家庭成員名下使用貸款購(gòu)買(mǎi)的住房套數(shù),、本人申請(qǐng)本次貸款的同時(shí)未在其他銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款等內(nèi)容的借款人聲明真實(shí)、有效,，借款人確認(rèn)該聲明作為本合同的附件,，系本合同不可分割的組成部分。

7.1.11 借款人確認(rèn),，貸款人已將本合同在貸款人個(gè)人網(wǎng)上銀行或貸款人的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公示,。

第八條 違約事件

8.1 下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：

8.1.1 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款;

8.1.2 借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用;

8.1.3 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實(shí)的資料;

8.1.4 借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用情況,、保證人資信狀況或擔(dān)保物狀況的;

8.1.5 借款人違反所在國(guó)法律法規(guī),，受到刑事處罰的;

8.1.6借款人為本合同項(xiàng)下貸款所提供的擔(dān)保人/擔(dān)保物已經(jīng)或?qū)⒁辉倬哂刑峁┡c貸款相應(yīng)的擔(dān)保能力，或違反其簽署的擔(dān)保文件的,，或由于擔(dān)保人的其他行為，如擔(dān)保人出國(guó)未征得貸款人同意等導(dǎo)致其喪失擔(dān)保能力,，或擔(dān)保能力明顯下降且沒(méi)有重新落實(shí)貸款人認(rèn)可的相應(yīng)擔(dān)保的;

8.1.7 未經(jīng)貸款人同意,，借款人或本合同貸款的擔(dān)保人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售,、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的;

8.1.8 借款人或本合同貸款的擔(dān)保人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同協(xié)議的;

8.1.9 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定的;

8.1.10借款人或本合同貸款的擔(dān)保人(或其法定代表人、董事,、監(jiān)事或高級(jí)管理人員)涉及訴訟或被法院及其他有權(quán)機(jī)關(guān)監(jiān)管,、凍結(jié)其財(cái)產(chǎn)的，或者被宣告破產(chǎn)的;

8.1.11借款人在還款期限內(nèi)死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人,、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)(代)管人或監(jiān)護(hù)人,，或其繼承人,、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)(代)管人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;

8.1.12 借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的;

8.1.13 借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的;

8.1.14 借款人有其他違反本合同條款的行為的;

8.1.15 本合同貸款的擔(dān)保人在擔(dān)保文件項(xiàng)下發(fā)生違約的,。

第九條 違約處理

9.1 當(dāng)本合同第八條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí),，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：

9.1.1按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。其中，對(duì)于逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮__________%執(zhí)行;對(duì)于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮__________%執(zhí)行,。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計(jì)收,，直至清償全部貸款本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息,，按罰息率計(jì)收復(fù)利;

9.1.2 有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮__________%并立即執(zhí)行;

9.1.3 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的還款方式(適用于借款人出現(xiàn)8.1.2條違約事件的);

9.1.4 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的貸款支付方式(適用于借款人出現(xiàn)8.1.12條違約事件的);

9.1.5宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期,，未提用部分取消，并有權(quán)主動(dòng)從借款人開(kāi)立在上海浦東發(fā)展銀行各營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的任一賬戶(hù)(含可透支賬戶(hù))中扣劃款項(xiàng)以清償債務(wù),，并通過(guò)各種形式向借款人及擔(dān)保人追索;如擬扣劃賬戶(hù)中的幣種與借款幣種不一致的,，有權(quán)按貸款人扣劃當(dāng)日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失概由借款人承擔(dān);

9.1.6 要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的保證,、抵押,、質(zhì)押或其他擔(dān)保;

9.1.7 按借款人為本貸款所提供擔(dān)保的擔(dān)保合同約定處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息,，或依法追索保證人的連帶責(zé)任;

9.1.8 采取法律法規(guī)允許的其他必要措施,。

在上述情況下，借款人同意無(wú)條件放棄抗辯權(quán),，并承擔(dān)因其違約對(duì)貸款人造成的一切損失,。

9.2如借款人/抵押人未在開(kāi)發(fā)商向其發(fā)出可以辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明的通知后_______天內(nèi)配合開(kāi)發(fā)商辦妥房屋所有權(quán)證(小產(chǎn)證)相關(guān)手續(xù)的，或者借款人/抵押人未在貸款人發(fā)出通知后_______天內(nèi)配合貸款人辦妥本合同項(xiàng)下的抵押登記或額抵押登記他項(xiàng)權(quán)利證明相關(guān)手續(xù)的,，貸款人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮__________%并立即執(zhí)行;有權(quán)提前收回本合同項(xiàng)下全部或部分貸款;有權(quán)下調(diào)本合同項(xiàng)下貸款的資產(chǎn)分類(lèi)結(jié)果,，并將下調(diào)結(jié)果按照有關(guān)要求報(bào)送中國(guó)人民銀行征信信息系統(tǒng)等管理部門(mén)，由此可能出現(xiàn)降低借款人資信評(píng)估水平及其他不利后果,，由借款人自行承擔(dān),。

第十條 費(fèi)用

10.1 借款人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。

10.2借款人在本合同有效期內(nèi),，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù),，致使貸款人決定通過(guò)其他途徑采取補(bǔ)救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān),。

第十一條 其他條款

11.1 本合同中提及的“貸款本息”包含貸款本金、利息,、復(fù)利,、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔(dān)保有關(guān)的任何未清償費(fèi)用。

借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn),。

11.2 若有關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變更且根據(jù)該法律法規(guī)或政策的規(guī)定必須對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更的,，貸款人有權(quán)變更本合同相關(guān)條款。

本合同中部分條款無(wú)效或被撤銷(xiāo),，不影響本合同中其他條款的效力,。

11.3借款人同意并授權(quán)：貸款人有權(quán)將有關(guān)借款人與貸款人簽署的全部合同/協(xié)議/承諾(以下統(tǒng)稱(chēng)“合同”)的信息,，與上述合同/協(xié)議/承諾相關(guān)的履約信息和貸款、透支的相關(guān)情況,，以及借款人提供的個(gè)人信用信息,、其他信息，在不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定的前提下,，錄入中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及銀行間信貸咨詢(xún)系統(tǒng),、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫(kù)，供具有適當(dāng)資格的單位/個(gè)人查詢(xún)和使用;同時(shí),，貸款人亦有權(quán)查詢(xún)和使用已經(jīng)錄入中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及銀行間信貸咨詢(xún)系統(tǒng),、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫(kù)的有關(guān)借款人的全部信息。

11.4借款人同意：當(dāng)借款人發(fā)生本合同項(xiàng)下違約時(shí),，貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的違約情況酌情決定公開(kāi)借款人的違約信息,，并為催收借款人欠款之目的將有關(guān)的貸款情況信息提供給催收機(jī)構(gòu)。

11.5前兩款中提及之“個(gè)人信用信息”包括借款人的姓名,、性別,、證件號(hào)碼、職業(yè),、工作單位,、學(xué)歷、婚姻狀況,、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等能夠反映借款人信用狀況的個(gè)人信息,。“相關(guān)貸款情況”是指貸款額,、貸款期限,、貸款發(fā)放時(shí)間、貸款擔(dān)保情況,、貸款用途,、貸款償還等情況,。

11.6本合同適用中華人民共和國(guó)法律(為本合同目的,，不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)及中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的法律),。任何有關(guān)本借款合同的爭(zhēng)議,，均受貸款人所在地的人民法院管轄。

11.7本合同各方在本合同簽署頁(yè)填寫(xiě)的地址為各方同意的通訊或送達(dá)地址,，任何書(shū)面通知只要發(fā)往該地址,，均視為已送達(dá);該地址如有變動(dòng)，變動(dòng)方應(yīng)于變動(dòng)發(fā)生之日起五(5)個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知簽約各方,，否則對(duì)其他各方不生效(但貸款人地址發(fā)生變動(dòng)的,，僅需于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或通過(guò)其他途徑進(jìn)行公告),。

11.8 本合同自滿(mǎn)足以下條件時(shí)生效，并至本合同項(xiàng)下貸款本息,、為歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息導(dǎo)致的透支賬戶(hù)發(fā)生的透支金額及相關(guān)費(fèi)用全部清償時(shí)終止,。

11.8.1 借款人(或其授權(quán)代理人)簽確認(rèn);

11.8.2 貸款人負(fù)責(zé)人(或其授權(quán)代理人)簽(或蓋章)并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。

11.9 本合同之附件為合同不可分割的組成部分,。

11.10 本合同正本壹式_____份,，貸款人執(zhí)_____份，借款人以及______________各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

11.11 其他約定事項(xiàng)(如有)

________________________________________________________________________________________

本人或授權(quán)代理人(簽) (公章或合同專(zhuān)用章)

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽或蓋章)：

住所地及聯(lián)系電話(huà)： 住所地：

簽署日期： 簽署日期：

私人購(gòu)房合同篇七

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金,。

該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。

第五條 付款方式,。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由甲方支付：

1.供暖費(fèi);

2.物業(yè)管理費(fèi);

第九條 房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

第十條 租賃期滿(mǎn),。

1,、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十一條違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金,。

第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十五條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)床鋪一個(gè),、(2)柜子一個(gè),、(3)空調(diào)一個(gè)、(4)熱水器一個(gè),、(5)桌子一個(gè),、(6)電腦桌一個(gè),、(7)抽油煙機(jī)一個(gè),。

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為： 度;(3)煤氣表現(xiàn)為：______度,。

第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

___年___月___日

私人購(gòu)房合同篇八

賣(mài)房方(甲方)：身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方乙方)： 身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：,，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方,。

二、甲方承諾：

1,、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件,。

3、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。

4、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

三,、本協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,。

四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

五,、特別約定：

甲方：電話(huà)：

乙方：電話(huà)：

簽定日期：年月日

甲方授權(quán)代表簽字 (蓋章)：

已方授權(quán)代表簽字 (蓋章)：

電話(huà)：

電話(huà)：

私人購(gòu)房合同篇九

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________身份證號(hào)碼：______________________________

甲方為_(kāi)__________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。

甲方配偶為_(kāi)______________________身份證號(hào)碼：______________________________

房屋地址：_________________________________________________________________

農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：___________________________________________________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________身份證號(hào)碼：______________________________

乙方為_(kāi)__________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第1條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：

______________________________________________房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________。設(shè)計(jì)用途居民自住用房 ,，建筑結(jié)構(gòu) ,，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米,，其中：房屋建筑面積_________平方米,，庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來(lái)源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ,，房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年,。

第2條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_(kāi)________元,，計(jì)________________________(大寫(xiě))

第三條 房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后,，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),，且不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2,、 解除合同

3,、_______________________________________________________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

如甲方無(wú)異議,，乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款：

第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過(guò)上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：

約定為：合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期付款的處理 如超過(guò)上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述約定,，追究乙方違約責(zé)任：

約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金,。

第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任,。

第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購(gòu)買(mǎi)者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,，且雙方需聲明乙方在合法購(gòu)買(mǎi)該房屋后,，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造,、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償),。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢,，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證,。

第九條 公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成,。

公證人(簽章)：

甲方： 乙方：

______年______月_____日 _______年______月______日

私人購(gòu)房合同篇十

出 賣(mài) 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼： 詳細(xì)住所： 聯(lián)系方式：固定電話(huà) 移動(dòng)電話(huà)

買(mǎi) 受 人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào)碼： 詳細(xì)住所： 聯(lián)系方式：固定電話(huà) 移動(dòng)電話(huà)

買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜,，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等,、自愿,、公平、公正的原則,，協(xié)商一致,，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條 買(mǎi)受人所購(gòu)房屋基本情況

1,、房屋名稱(chēng)：

2,、房產(chǎn)地點(diǎn)：

3、房屋所有權(quán)證證號(hào)：

4,、房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證,。

5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬 結(jié)構(gòu),，層高為 層,，建筑面積共 平方米;附屬庭院一處，面積 平方米;附屬構(gòu)筑物 ,，面積 平方米;附屬場(chǎng)地 平方米;附屬?lài)鷫?、水、電等配套設(shè)施,、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益,。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱(chēng)“本房產(chǎn)”。

第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

本房產(chǎn)采用整體一次性計(jì)價(jià)方式,，房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣_(tái)__拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥ 元),。

第三條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款,，即本合同簽訂之日起 日內(nèi),，買(mǎi)受人向出賣(mài)人一次性支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣 元整。

2,、分期付款,，即本合同簽訂之日起，買(mǎi)受人分期向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款,，第一期為 年 月 日前支付人民幣 元,，第二期為 年 月 日前支付人民幣 元，第三期為 年 月 日前支付人民幣 元,。

3,、預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起 日內(nèi),，買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人履約定金人民幣 萬(wàn)元;買(mǎi)受人支付定金之日起 日內(nèi),，向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣 元(定金可充作房款);如出賣(mài)人違約，按定金雙倍賠償給買(mǎi)受人;如買(mǎi)受人違約,，定金不退,。

3、預(yù)留尾款,，即本合同簽訂之日起 日內(nèi),，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣 元;剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清)。

4,、其他方式,， 出賣(mài)人收到買(mǎi)受人的房款時(shí)，應(yīng)出具收款收據(jù),。

第四條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的,，按下列第__種方式處理：

1,、逾期在__日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_(一般不少于萬(wàn)分之十)的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、逾期超過(guò)__日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之__(一般10-20%)向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__(一般不少于萬(wàn)分之十)(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金,。

3、其他方式,，

第五條 交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用,。

第六條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

出賣(mài)人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用,，按下列第______種方式處理：

1、逾期不超過(guò)_____日,，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____(一般不少于萬(wàn)分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的百分之__(一般10-20%)向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____(一般不少于萬(wàn)分之十)(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第七條 房產(chǎn)交接

1、出賣(mài)人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋,，并繳清已產(chǎn)生的水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),。

2、出賣(mài)人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出,。

3,、在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。

4,、雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙,，并簽署房屋交接單,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買(mǎi)受人接收使用本房產(chǎn)的情形,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

第八條 收益與風(fēng)險(xiǎn)

1,、本房產(chǎn)交付之日起,，其所有收益(含征地拆遷補(bǔ)償?shù)?均歸買(mǎi)受人享有，出賣(mài)人不得以任何理由追償任何費(fèi)用,。

2,、本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

第九條 權(quán)屬糾紛排除

出賣(mài)人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部

責(zé)任,。

第十條 房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任

1、出賣(mài)人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題,，并且不得擅自改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況,。

2,、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任;因出賣(mài)人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣(mài)人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題不向買(mǎi)受人告知的,，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān);因質(zhì)量問(wèn)題影響房屋使用的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之__(一般10-20%)的違約金,。

3,、因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 產(chǎn)權(quán)登記

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后___日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,，并積極協(xié)助買(mǎi)受人辦理本房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：

1、買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的___%(一般10-20%)向買(mǎi)受人支付違約金。

2,、買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。

第十二條 補(bǔ)充協(xié)議

本合同未盡事宜,，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十三條 爭(zhēng)議解決辦法

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴,。

第十四條 其他約定

1、為進(jìn)一步體現(xiàn)公正原則,，本合同的簽訂邀請(qǐng)雙方親屬作為見(jiàn)證人員：

(1)出賣(mài)人親屬：

姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼：

(2)買(mǎi)受人親屬：

姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 以上人員作為見(jiàn)證成員共同簽名確認(rèn)。

2,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

3、本合同一式 份,，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份，均具同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人購(gòu)房合同篇十一

（合同編號(hào)： ）

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：_________________________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

注冊(cè)地址：______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買(mǎi)受人：________________________________________________________

姓名：__________________國(guó)籍______________

_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________

姓名：____________________國(guó)籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話(huà)：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣(mài)人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),。為_(kāi)_____________________。

該地塊土地面積為_(kāi)__________,，規(guī)劃用途為_(kāi)__________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。

________________________________________________________________________________________,。

第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù),。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。

________________________________________________________________________________________,。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為 本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_________________________________號(hào)房,。該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)__________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是,。

該商品房建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

________________________________________________________________________________________,。

_________________________________________________________________________________________,。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

3,、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整,。

4,、__________________________________________________ 。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________,；

（2）____________________________________________；

（3）_______________________________________________,；

（4）_________________________________________________,。 2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按__________利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限,。

買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________。

2,、分期付款__________________________________________,。

3、其他方式_________________________________________,。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

1,。按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行；