隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

正式商品房購房合同格式篇一

身份證號碼：購房方(乙方)：

身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：____市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房,。

2.房屋類型：建筑面積平方米,，結構樓層，房屋走向：房屋形狀：用途,。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整,。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,，概由甲方負責處理,。《房屋所有權證》書證號：土地證編號：

三,、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：

四,、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余萬元。

五：甲方應有手續(xù)證明,，所售房屋質量過關,，并非危房。

六,、甲方應保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用,。

八,、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費用,。

九、乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于個人出資購買,，其所有權完全屬于個人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。

十二,、本協(xié)議壹式份，甲方份,，乙方份,，甲方：

乙方：年____月日________年____日____月

正式商品房購房合同格式篇二

出賣方：__________(甲方)姓名：__________

買受方：__________(乙方)姓名：__________

根據(jù)有關法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪購房的有關內容,，在自愿,、平等、有好協(xié)商的基礎上簽訂如下協(xié)議,，以茲共同信守執(zhí)行,。

第一條、轉讓商鋪的基本情況

甲方自愿將坐落于、;位于第,、層,，共壹(套)、(間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售于乙方,，商鋪結構為,、，建筑面積,、平方米,，使用面積、平方米,，公攤面積、平方米,。

第二條,、商鋪面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的'差別不超過暫測面積的±0.5%時,，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±0.5%(包括±0.5%)時，甲乙雙方同意按下述第,、種方式處理：

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起、天內將乙方已付款退還給乙方,，并按,、利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

第三條、土地使用權性質

該商鋪相應的土地使用權取得方式為,、;土地使用權年限自20__年__月__日至20__年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為、;該商鋪購房后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條,、價格

按總建筑面積計算,，該商鋪售價為每平方米、元(大寫)_______元，總房款金額為(,、幣)______元(大寫),、拾、萬___千___百___拾___元整,。

第五條,、付款方式

乙方應于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬__千__百___拾__元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該商鋪全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條,、雙方權利與義務

1,、甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發(fā)生過貸款,、擔保等方式的抵押,。

且沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發(fā)生購房之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,。

因甲方售予乙方的產(chǎn)權屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起,，在十個工作日內以贈予的形式過戶到乙方名下,。

2、簽定本合同后,，雙方不得違約,，若甲方違約，乙方有權單方終止該合同,，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_,、元(大寫)、元,，作為違約金,。

反之，若乙方違約,，則所交納的樓款不予退還,，甲方有權終止合同,，可以將該物業(yè)出售于第三方。

3,、在交房之日甲方應保證商鋪設施(門窗墻)完好無損壞,，需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關該物業(yè)的一切費用清理完畢(如施工費,、裝修費,、安裝費、施工所用的水費,、電費,、電話費、煤氣費,、數(shù)字電視費,、管理費等費用)，并保證乙方購買后,，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關物業(yè)費用,。

4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權,、土地使用權過戶手續(xù)所需的文件、資料,，并保證資料的真實性和合法性,。

本商鋪所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

5、雙方必須保證所提交資料的真實性,。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應的法律責任,。

6、乙方自房款交付之日起,，除與甲方外,，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生,，甲方自行解決,。

第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。

如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。均具同等法律效力,。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第八條、雙方約定的其它事項：

甲方(公章)：_________;乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________;法定代表人(簽字)：_________

20__年__月__日;20__年__月__日

正式商品房購房合同格式篇三

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條 付款時間與辦法：(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),，并應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清,。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔,。

正式商品房購房合同格式篇四

賣方：(以下簡稱甲方),，身份證號：

買房： (以下簡稱乙方)，身份證號：

甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口),，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米,，房屋為三屋樓,，一樓為4個門面，

2,、3樓為套房,，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米,，一樓門面為框架結構,，

二、三樓住房為磚混凝結構,，

二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條：房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(___);

第三條：付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條：特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條：該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第六條：今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第七條：本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條：本合同附

二,、三樓平面圖;

第十一條：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：_________ ___ 住 址(工作單位)：聯(lián)

系電話：________________ 乙方(簽印)：__________ __________________________________________ 聯(lián)系電話：_____

___________ 簽訂日期：________年____月____日

正式商品房購房合同格式篇五

甲方：_______________身份證號碼：_____________________

乙方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：房產(chǎn)情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條：房產(chǎn)價款

上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條：付款時間與辦法

(一),、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

(二),、甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清,。

(三),、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條：違約責任

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條：本合同主體

1,。甲方是____________共______人,。

2。乙方是____________共______人,。

第七條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第九條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條：本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元。

出賣方(甲方)：____________聯(lián)系方式：_______________________

購買方(乙方)：____________聯(lián)系方式：_______________________

日期：_______年____月____日

正式商品房購房合同格式篇六

購買方：

銷售方：

北京市工商行政管理局監(jiān)制

(甲方)(乙方)

商品房購銷合同

購買方(甲方)： 銷售方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律,、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立本合同,，以資共同信守。

一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二、結算價格

1,、甲方購買乙方商品房樓單元室,，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結算手續(xù),。

2,、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù),。3,、雙方結算時按雙方協(xié)定的價格進行結算。

三,、購買方式

采用下列第 種方式：

1,、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋,。

2,、甲方分期付款,，乙方應于屋,。甲方于年月日交納購房定金元,。甲方應于 年 月 日之前交清購房款,。

四、雙方責任與權利 甲方責任：

1,、甲方應如約按期交付購房定金和購房款,。

2,、甲方在交清購房款后,，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用,。

3,、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權。 乙方責任：

1,、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋,。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權手續(xù)。

2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時,，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效,。

3,、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協(xié)議,。

五,、違約責任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任： 1,、由于甲方的責任,，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購

房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金,。

2,、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時,，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。

3,、甲方逾期交付預交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息,，償還乙方。

4,、甲方逾期結算,，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調整,，價格上漲時,，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行,。

六,、調解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛,，先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。

八,、其它事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

九,、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效,。

十,、本合同中未盡事宜，可增定補充條款,，補充條款與本合同具有同等法律效力,。

十一、其它需要說明的有關事項,。

單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)： 地址：

地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：

電話： 開戶行： 開戶行：

簽字日期： 簽字日期：

年 月 日 年 月 日

正式商品房購房合同格式篇七

甲方：

乙方：

甲方自愿將甲方所有位于_____號房產(chǎn)轉賣給乙方?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：

一,、甲方同意將其所有的_____房產(chǎn)及屋內所有傢俬(沙發(fā)一套,、飯桌椅一套,、床3張,、衣柜3只、桌3張,、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方,。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元),。

二、過戶費由乙方負責,，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù),。

三、付款方式：分兩期付清,，第一期：20_年7月10日至20_年8月10日止付拾萬元(￥100000.00元),。第二期20_年8月11日至20_年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000.00元),。

四,、付清房款之日，房產(chǎn)權,、房產(chǎn)證及屋內傢俬歸乙方所有,。

五,、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000.00元),，交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋,。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20_0.00元),。

六、如乙方到期未付清房款,，甲方有權重新處理房產(chǎn),，并扣除乙方貳萬元整(￥20_0.00元)。

此合同一式四份,，雙方兩位證人各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

正式商品房購房合同格式篇八

購買方(甲方)：________________________

銷售方(乙方)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立本合同，以資共同信守,。

一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二、結算價格

1,、甲方購買乙方商品房______________樓_____________單元_____________室,，建筑面積______________

2，房屋單方售價面積辦理結算手續(xù),。

2,、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù),。

3,、雙方結算時按雙方協(xié)定的價格進行結算,。

三、購買方式采用下列第_____種方式：

1,、甲方一次付清購房款元,，乙方于收款后年月_____日交付房屋。

2,、甲方分期付款,，乙方應于_________屋。甲方于_________年_________月_________日交納購房定金_________元,。

甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款,。

四、雙方責任與權利_____甲方責任：

1,、甲方應如約按期交付購房定金和購房款,。

2、甲方在交清購房款后,，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用,。

3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權,。

乙方責任：

1,、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權手續(xù),。

2,、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同,，即本合同自動失效,。

3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權,，亦未辦理第三方購房協(xié)議,。

五、違約責任雙方如不能履行合同,，則以下列情況承擔各自責任：

1,、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過_________%)購買商品房時,，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金,。

2、由于乙方的原因,，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時,，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的_________%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。

3,、甲方逾期交付預交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方,。

4,、甲方逾期結算，在逾期期間,，如遇國家定價發(fā)生調整,，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時,，按原價格執(zhí)行,。

六、調解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中,，如雙方發(fā)生糾紛,，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴,。

七,、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時,，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。

八,、其它事項本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九,、本合同自簽訂之日起生效,，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十,、本合同中未盡事宜,，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力,。

十一,、其它需要說明的有關事項。

賣方：__________________買方：__________________

________年_____月_____日

正式商品房購房合同格式篇九

賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：____________________

買方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房,，達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施及：甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權的購房款項,。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明,、居民身份證,、結婚證)

1、甲方所售房屋權屬證明或購房收據(jù)號碼為：,。

2,、甲方所售房屋位于室。

3,、甲方所售房屋建筑面積平方米;

4,、甲方所售房屋的附屬設施：地下室建筑面積平方米。

第二條：房屋及附屬設施總價格：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后,，乙方首先支付甲方定金元(大寫),。余款元(大寫)于20x年x月x日支付完畢。

乙方支付價款后,，甲方給乙方出具收款收條,。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉交乙方,。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購房款項當日,，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認,，甲方收到乙方購房款當日,，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

第六條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù),，在辦理乙方房屋產(chǎn)權登記證書時，甲方應給予協(xié)助。

第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用,，認真履行協(xié)議,。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金,。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

住址：住址：

正式商品房購房合同格式篇十

出賣方：______________，以下簡稱甲方;

購買方：______________,，以下簡稱乙方,。

根據(jù)國家有關房屋買賣的規(guī)定(可寫明具體的法律、法規(guī)名稱),，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積為______平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________________________

第三條付款時間與辦法：

1乙方應于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款日期為準),。

2乙方應交給甲方現(xiàn)金______元;其余______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應于______年______月______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費分擔

1甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易款的______%的交易費，承擔公證費,、協(xié)議公證費,。

2乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的______%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款______%的違約金,。

2甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金,。

第七條本合同主體

1甲方是______、______,、______,、______，共______人,，委托代理人______即甲方代表人,。

2乙方是______單位，代表人是______,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關______公證處公證,。

第九條本合同一式______份，甲方產(chǎn)權人各一份,，乙方一份,。______房產(chǎn)管理局、______公證處各一份,。

甲方：______乙方：______

代表：______(簽名)代表：______(簽名)

地址：______地址：______

電話：______電話：______

______年______月______日

正式商品房購房合同格式篇十一

賣方(甲方):____________

買房(乙方):____________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方,。(___收據(jù))

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內建筑面積_____平方米,，____室____廳，所在____層(共____層),，室號______,，房屋用途為______。(含樓前車庫一間)

三,、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用,、收益、出租,、擔保,、抵押,、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四,、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

五,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。

六,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方:

乙方:

年 月 日

正式商品房購房合同格式篇十二

合同雙方當事人：______________

法定代表人：______________

買受人：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于______太原市_____、編號為___________的地塊的土地使用權,。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。

該商品房的用途為___________，屬___________結構,，層高為___________,，

建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

買受人所購商品房的基本情況

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。

第四條計價方式與價款

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,。

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

3.其他方式______________

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責任

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。______________,。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。

所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。 ____________________________________________________________。

第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金,。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。____________________

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______

3.該商品房所在樓宇的命名權__________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權__________

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。___________________________________

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁,，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人__份,，買受人__份,，__份,，__份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：______________

法定代表人：______________

買 受人(簽章)：______________

簽約日期：______________

正式商品房購房合同格式篇十三

甲方(售房人)： ____ 身份證號碼：________________________ 身份證號碼：_________________

乙方(買房人)：_______ 身份證號碼：_____________________ 身份證號碼：_________________

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)出售的房屋座落于_____市___區(qū)___路__號____小區(qū)_棟_單元__室,，使用面積_____平方米,建筑面積____平方米;

(2)如實測面積與合同約定面積不符,，以合同約定使用面積為準。注：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條：甲方保證對該房屋具有處分權，保證該房屋所有權無瑕疵,，產(chǎn)權合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責任和后果由甲方一并承擔。

第三條：該房產(chǎn)為經(jīng)濟適用房(現(xiàn)在為三聯(lián)單),，建筑面積以將來下發(fā)產(chǎn)權證所載為準,。

第四條：甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定該房屋按照總價為(人民幣)(大寫)_______整,，(小寫)_______元成交,。

第五條：本協(xié)議簽定后，所有關于本協(xié)議所指房屋的附屬事項及相關費用均包含于購房總價款之內,，一并轉讓與乙方,，雙方就此問題不再另行協(xié)議。

第六條：乙方在______年___月__日(含)之前,，按照雙方協(xié)商結果支付給甲方定金(人民幣)(大寫)叁萬元整,，(小寫)30000元。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出現(xiàn)反悔將自動放棄定金作為賠償甲方的損失,，如甲方在收取定金后出現(xiàn)反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方,，作為甲方賠償乙方的損失。

第七條：后續(xù)房款的支付金額及時間

(1)在本協(xié)議簽定之日起至_____年___月___日(含)前,，將剩余房款中的(人民幣大寫)______元整,，(小寫)______元整交付甲方;如乙方未在規(guī)定的日期內交付人民幣肆拾柒萬元整給甲方，則按乙方違約,將自動放棄定金作為賠償甲方的損失,。

(2)甲方在收到人民幣________元整(含定金)房價款之后15日內辦理完三聯(lián)單,、輔助乙方與開發(fā)商簽訂《購房合同》等相關更名手續(xù)。如甲方未在規(guī)定的日期辦理完相關更名手續(xù),，甲方退還乙方已支付房價款,，每逾期一天，按應付到期房價款的千分之一支付違約金;乙方并有權要求甲方支付占總房價款百分之十五的違約金,。

(3)甲方在更完名后30日(內),，正式交房，乙方同時付清尾款(人民幣大寫)伍萬元整,，(小寫)50000元整,。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋(雙方協(xié)商約定房屋內保留物品為：門、地板,、沙發(fā),、熱水器、排煙罩,、爐具等房屋整體裝修),。

第八條：辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用及應當繳納的稅費，由甲乙雙方協(xié)商解決,，其中該房屋三聯(lián)單更名的費用由甲方負責,。

第九條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十條：該房屋正式交付時,，涉及到的物業(yè)管理費、暖氣費,、通訊,、水、電,、煤氣等相關雜費,，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項費用,。

第十一條：甲方負責三聯(lián)單的更名,，并且有義務輔助乙方重新與開發(fā)商簽署買賣合同。

第十二條：甲方有義務輔助乙方辦理產(chǎn)權證等相關手續(xù)。

第十三條：本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十五條：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁,。

第十六條：本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

正式商品房購房合同格式篇十四

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

買受人(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______昆山市,。設計用途_____,，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

2,、分期付款,。

3、其他方式,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。

在乙方正常情況下,，甲方應按照《x市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________ ,。

2,、下水___________________________ ,。

3、供電___________________________ ,。

4,、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

5,、暖氣___________________________ ,。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。

甲方簽字：

乙方簽字：

如何去看購房合同?

一,、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證,、該工程開發(fā)許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。

二,、使用規(guī)范的合同文本

許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》,，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序,，往往會使購房者陷入訂金糾紛,。

三、查驗有關證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證,，并要確認自己所購之房在預售范圍內,，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

四,、買期房要注意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外,，還要填上套內面積和公用分攤面積。

五,、買期房要約定資訊條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過戶。

六,、簽約時要注意房屋質量問題

購房者在簽約時,，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容,，并將質保書作為合同的附件。

七,、簽約時明確物業(yè)管理事項

合同中要確定前期物業(yè)管理公司,，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

八,、注意合同文本中補充協(xié)議的內容

購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議加以取消,，以減輕賣方的責任。

九,、注意約定違約責任

包括：簽約后購房者要求退房,、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等,。