在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫嗎,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,希望能夠幫助到大家,。
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇一
咨詢單位:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《民法典》及工程造價(jià)相關(guān)管理規(guī)定,,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,簽訂本工程造價(jià)咨詢合同,。
一,、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù):
1.項(xiàng)目名稱:___________________________
2.項(xiàng)目規(guī)模:總投資額萬(wàn)元,建筑面積
6.咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容:___________________,。
a,、建設(shè)工程清單編制;
b、建設(shè)工程標(biāo)底編制c;建設(shè)工程工程結(jié)算和決算;
d,、施工單位清單投標(biāo)和自行編制清單投標(biāo);
e,、鋼筋翻樣的審核和結(jié)算,
f,、鋼筋翻樣的預(yù)算;
g,、建設(shè)安裝工程預(yù)算; 建設(shè)安裝工程審核和結(jié)算;、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制;
g,、建設(shè)工程概算,。
二、本協(xié)議書的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款賦予的定義相同,。
三,、本合同的組成部分及解釋順序?yàn)椋?/p>
1.建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書;
2. 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款;
3.建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款;
4、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同履行中共同簽署的補(bǔ)充文件;
5,、通過(guò)招標(biāo)方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的,,還包括下列資料:
(1)招標(biāo)文件;
(2)投標(biāo)書及其附件;
(3)中標(biāo)通知書。
四,、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定,,承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇二
委托方(甲方):
服務(wù)方(乙方):
甲方委托乙方承擔(dān)地塊項(xiàng)目(暫定名稱)開發(fā)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃管理顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作,經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂該項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)建議,,產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、品牌運(yùn)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略的顧問(wèn)咨詢服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱本合同),。甲,、乙雙方同意進(jìn)行密切配合,并按照合同規(guī)定,,履行各自的責(zé)任,。
一,、 項(xiàng)目規(guī)模:
以本項(xiàng)目中之部分農(nóng)漁產(chǎn)業(yè)示範(fàn)項(xiàng)目總占地面積:約
二、 服務(wù)邊界:
在合同有效期內(nèi),,乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),,產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問(wèn)咨詢的支持,具體工作內(nèi)容如下:
1,、對(duì)本項(xiàng)目中之預(yù)示範(fàn)項(xiàng)目用地給予概念性開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方向暨代表甲方參與項(xiàng)目公司遴選,,並委託監(jiān)督項(xiàng)目總體規(guī)劃及概念設(shè)計(jì)的工作給予全程顧問(wèn)咨詢:
⑴對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位向甲方提出專業(yè)建議;
⑵代表甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見;
⑶代表甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間規(guī)劃提出意見; 代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見;代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)提出專業(yè)意見;代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專業(yè)意見;
2,、項(xiàng)目用地的建設(shè)方案設(shè)計(jì)全程顧問(wèn)咨詢服務(wù):
(1)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式,、建筑單體外立面的造型、色彩組合,、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;
(2)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見;
(3)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
4,、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè):
通過(guò)該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求,編制并提供:
⑴項(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;
⑵甲方以此項(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議,。
5,、其它方面:
⑴參加甲方組織的各類針對(duì)性領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)考察學(xué)習(xí);
⑵參加關(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論;
⑶協(xié)助甲方項(xiàng)目組提交各類報(bào)告及建議書。
備注:以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏,、強(qiáng)度,,視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改,以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn),。
6,、顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作要求:
⑴乙方應(yīng)對(duì)顧問(wèn)咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度,對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見,,發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用;
⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證:
⑶乙方需依約參加甲方通知的必要會(huì)議;
四,、 服務(wù)目標(biāo)
對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問(wèn)咨詢,,為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì),、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,、項(xiàng)目形象建立,、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀,、顧問(wèn)作用,,使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益,、品牌效益最大化發(fā)展,。
五 、服務(wù)費(fèi)用
1、在本合同范圍內(nèi),,本項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi):每月人民幣五萬(wàn)元整(50000元),,該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過(guò)程中的所有研究時(shí)間費(fèi)用,包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi),。
2,、雙方約定,以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用,,由甲方承擔(dān):
1)由甲方指定的,與項(xiàng)目有關(guān)的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用,。
2)乙方在顧問(wèn)咨詢作業(yè)過(guò)程中,,應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在____市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。
六 付款方式
1,、項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)用以分階段方式支付,,具體分期如下:
在雙方簽定合同后天內(nèi),甲方支付乙方項(xiàng)目每月顧問(wèn)咨詢費(fèi):人民幣五萬(wàn)元整(50000元),。上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付,。 銀行資料如下:
戶 名:
帳 號(hào):
開戶行:
七 合同終止
1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè),,因甲方責(zé)任非正常終止,,甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一個(gè)月向告知。
2,、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè),,因乙方責(zé)任非正常終止,乙方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一個(gè)月向甲方告知,。
3,、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)目進(jìn)程,甲方有權(quán)終止合同,,甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任,,同時(shí)甲方不需再支付未付余款。
八 其他
1,、本合同的訂立,、生效、解釋,、履行,、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。
2,、本合同書如需增訂或刪除,,必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同。
3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn),。
4,、本合同一式肆份,雙方各持兩份,,具同等法律效力,,雙方簽字蓋章后即日生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇三
委托單位:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
咨詢單位:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及工程造價(jià)相關(guān)管理規(guī)定,,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,,簽訂本工程造價(jià)咨詢合同。
一,、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù):
1.項(xiàng)目名稱:___________________________
2.項(xiàng)目規(guī)模:總投資額萬(wàn)元,,建筑面積
6.咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容:___________________。
a,、建設(shè)工程清單編制;?b,、建設(shè)工程標(biāo)底編制c;建設(shè)工程工程結(jié)算和決算;
二、本協(xié)議書的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款賦予的定義相同,。
三,、本合同的組成部分及解釋順序?yàn)椋?/p>
1.建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書;
2. 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款;
3.建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款;
4、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同履行中共同簽署的補(bǔ)充文件;
5,、通過(guò)招標(biāo)方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的,,還包括下列資料:
(1)招標(biāo)文件;(2)投標(biāo)書及其附件;(3)中標(biāo)通知書。
四,、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定,,承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。
五,、委托人同意按照專用條款中約定的期限,、方式、幣種和額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>
六,、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自 年 月 日開始實(shí)施,,至 年 月 日終結(jié) 。若委托人提供咨詢資料延后則時(shí)間相應(yīng)順延,,若增加工作內(nèi)容具體完成時(shí)間另行約定,。
七、委托方如考慮到工作需要,,安排咨詢方市外出差的,,其費(fèi)用由委托方承擔(dān)。
八,、委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,,支付咨詢?nèi)说恼7?wù)酬金:
1、正常酬金計(jì)算方法
根據(jù)江蘇省工程造價(jià)行業(yè)主管部門及物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定,,本項(xiàng)目的咨詢服務(wù)酬金計(jì)
2,、正常酬金支付方式
1) 預(yù)付款:本咨詢項(xiàng)目合同生效后 天內(nèi),委托人向咨詢?nèi)酥Ц蹲稍冾A(yù)付款 元;
2) 正常服務(wù)酬金:分別于(1)完成初稿支付 元,,(2)提交咨詢成果文件后 內(nèi)一次性支付 元,。(正常服務(wù)酬金應(yīng)扣除預(yù)付款)。
3)(預(yù)算項(xiàng)目)完成項(xiàng)目組價(jià)移交資料時(shí),,付合同咨詢費(fèi)的__________%或_________元,。剩余部分在 _____________內(nèi)一次付清__________%或_________元。
4)(決算項(xiàng)目)完成項(xiàng)目組價(jià)移交資料時(shí),,付合同咨詢費(fèi)的__________%或_________元,。剩余部分在______________內(nèi)一次付清__________%或_________元。
3,、其他約定:本合同最遲支付全款時(shí)間為 年月 日。
九,、本合同未盡事宜,,法律法規(guī)有規(guī)定的,按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的,,由雙方協(xié)商解決;若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)當(dāng)依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,或者依法申請(qǐng)仲裁,、向人民法院起訴,。
十、本合同正本二份,,委托人,、咨詢?nèi)烁鲌?zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇四
委托方(甲方):
服務(wù)方(乙方):
甲方委托乙方承擔(dān)“地塊項(xiàng)目”(暫定名稱)規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作,,經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問(wèn)咨詢服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”),。甲,、乙雙方同意進(jìn)行密切配合,并按照合同規(guī)定,,履行各自的責(zé)任,。
一、 項(xiàng)目規(guī)模:
本項(xiàng)目總占地面積:約 畝;
二,、 服務(wù)邊界:
在合同有效期內(nèi),,乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問(wèn)咨詢的支持,,具體工作內(nèi)容如下:
1、對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)全程顧問(wèn)咨詢: ⑴對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位提出專業(yè)意見;
⑵對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見;
⑶對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見;
⑷對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見; ⑸對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套設(shè)施規(guī)劃的合理,、完整性提出專業(yè)意見; ⑹對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見;
⑺對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見;
⑻對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見;
⑼對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見;
⑽對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專業(yè)意見;
2、項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)全程顧問(wèn)咨詢服務(wù):
⑴對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意見;
⑵對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式,、建筑單體外立面的造型,、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;
⑶對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
⑷對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見;
⑸對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
⑹對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見;
⑺對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的安防消防布置設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
⑻對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的交通消防分布設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
3,、項(xiàng)目成本控制:
根據(jù)本項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容,,從該項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展和項(xiàng)目營(yíng)銷策略角度,結(jié)合品質(zhì)要求,,提出對(duì)項(xiàng)目成本控制的專業(yè)意見,。
4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè):
通過(guò)該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求,,編制并提交:
⑴項(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;
⑵甲方以此項(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議,。
5、其它方面:
⑴參加甲方組織的各類針對(duì)性考察學(xué)習(xí);
⑵參加關(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論;
⑶提交甲方要求的各類報(bào)告及建議書,。
備注:以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏,、強(qiáng)度,視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改,,以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn),。
6、顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作要求:
⑴乙方應(yīng)對(duì)顧問(wèn)咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度,,對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見,,發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用;
⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證:
①該建議相關(guān)的規(guī)劃知識(shí)及政策法規(guī)支持;
②該建議在規(guī)劃報(bào)批通過(guò)的經(jīng)驗(yàn)或技巧;
③該建議在市場(chǎng)或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗(yàn)或新信息支持,。 ⑶乙方需準(zhǔn)時(shí)參加甲方通知的各類會(huì)議;
⑷乙方需按照甲方要求及時(shí)間規(guī)定準(zhǔn)時(shí)提交各類書面報(bào)告及建議書,。
四、 服務(wù)目標(biāo)
對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目,、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問(wèn)咨詢,,為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制,、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,、項(xiàng)目形象建立、后續(xù)發(fā)展,、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀,、顧問(wèn)作用,使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益,、經(jīng)濟(jì)效益,、品牌效益最大化發(fā)展,。
五 、服務(wù)費(fèi)用
1,、在本合同范圍內(nèi),,本項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì):人民幣xx萬(wàn)元整(¥x元),該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,,包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi),。
2、雙方約定,,如因以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用,,由甲方承擔(dān):
1)由甲方指定的,非廣西本省范圍內(nèi)的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用,。
2)乙方在顧問(wèn)咨詢作業(yè)過(guò)程中,,應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。
六 付款方式
1,、項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)用以分階段方式支付,,具體分期如下:
⑴在雙方簽定合同后x天內(nèi),,甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)預(yù)付款:人民幣x萬(wàn)元整(¥x元),。
⑵甲方本項(xiàng)目完成項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì),,并通過(guò)甲方和合作單位審定后天內(nèi),,甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)第二筆款:人民幣伍萬(wàn)元整(¥50000元)。
⑶甲方本項(xiàng)目完成每期項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)后,,并通過(guò)甲方和合作單位審定后十五天內(nèi),甲方每期支付乙方該期項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)人民幣x萬(wàn)元整(¥x元)/每期。
⑷其余款項(xiàng)在甲方完成該項(xiàng)目全部建筑方案設(shè)計(jì)后,,并通過(guò)甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。
3,、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付,。
銀行資料如下:
戶 名:
帳 號(hào):
開戶行:
七 合同終止
1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè),,因甲方責(zé)任非正常終止,,甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2,、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè),,因乙方責(zé)任非正常終止,乙方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際工作進(jìn)度情況給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。
3,、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)目進(jìn)程,甲方有權(quán)終止合同,,甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任,,同時(shí)甲方不需再支付未付余款,。
八 其他
1、本合同的訂立,、生效,、解釋、履行,、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理,。
2、本合同書如需增訂或刪除,,必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同,。
3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn),。
4,、本合同一式肆份,雙方各持兩份,,具同等法律效力,,雙方簽字蓋章后即日生效。
委托方(甲方):
法定代表人或委托簽名人簽署:
單位地址:
郵編:
電話:
傳真:
服務(wù)方(乙方):
法定代表人或委托簽名人簽署:
單位地址:
郵編:
電話:
傳真:
合同簽定時(shí)間: 年 月 日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇五
甲方: 公司
乙方: 公司
為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,訂立本協(xié)議,,以供雙方共同遵照履行,。
一、協(xié)議內(nèi)容
甲方委托乙方對(duì)進(jìn)行咨詢服務(wù)工作,,乙方向甲方提供咨詢服務(wù),,包括但不限于口頭咨詢、電話咨詢,、書面報(bào)告等,,最終在雙方約定期限內(nèi)乙方以報(bào)告形式交付甲方。
二,、費(fèi)用及付款方式
1,、本項(xiàng)目服務(wù)價(jià)款共計(jì)。
2,、協(xié)議簽訂一周內(nèi)甲方支付總金額的作為前期調(diào)研費(fèi)用,,即 人民幣伍拾萬(wàn)元整 ,此費(fèi)用為乙方進(jìn)行前期調(diào)查,、收集及整理資料的必需費(fèi)用,,即甲方對(duì)報(bào)告產(chǎn)生爭(zhēng)議情況下亦不退回。
3,、乙方在收到甲方支付的前期調(diào)研費(fèi)用后個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)調(diào)研工作,,提交報(bào)告后,,甲方支付總金額的 50 %,即 人民幣伍拾萬(wàn)元整 ,。
如甲方?jīng)]有按照本協(xié)議在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款,,乙方有權(quán)取消本協(xié)議;若乙方未按規(guī)定時(shí)限完成相應(yīng)工作,甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,。
三,、雙方的責(zé)任
1、雙方在合作中所獲取的任何信息,,一切交換的資料均屬保密資料,,除非事先聲明并得到書面確認(rèn),否則均不能對(duì)外公開,。
2,、每一方僅向?qū)Ψ绞谟杷付ǖ臋?quán)利,并未授予任何其它權(quán)利(例如對(duì)外公開或使用乙方提供服務(wù)所采取的方式,、方法,、相關(guān)技術(shù)、材料等);
四,、爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在本協(xié)議執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商,如協(xié)商不成,,則提請(qǐng)濟(jì)南仲裁委員會(huì)裁決,。
五、其他事項(xiàng)
本協(xié)議雙方簽章后生效,。本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇六
第一部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書
委托單位:____________________________________________________
咨詢單位:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及工程造價(jià)相關(guān)管理規(guī)定,,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,簽訂本工程造價(jià)咨詢合同,。
一,、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù):
1.項(xiàng)目名稱:__________________________________________________________
2.項(xiàng)目規(guī)模:總投資額萬(wàn)元,建筑面積
3.咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容:_________________________________________________,。
a,、建設(shè)工程清單編制;
b、建設(shè)工程標(biāo)底編制
c;建設(shè)工程工程結(jié)算和決算;
d,、施工單位清單投標(biāo)和自行編制清單投標(biāo);
e,、鋼筋翻樣的審核和結(jié)算,
f,、鋼筋翻樣的預(yù)算;
g,、建設(shè)安裝工程預(yù)算;
h建設(shè)安裝工程審核和結(jié)算;
i,、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制;
g、建設(shè)工程概算,。
二,、本協(xié)議書的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款賦予的定義相同。
三,、本合同的組成部分及解釋順序?yàn)椋?/p>
1.建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書;
2. 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條款;
3.建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同通用條款;
4,、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同履行中共同簽署的補(bǔ)充文件;
5、通過(guò)招標(biāo)方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的,,還包括下列資料:
(1)招標(biāo)文件;(2)投標(biāo)書及其附件;(3)中標(biāo)通知書,。
四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定,,承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),。
五、委托人同意按照專用條款中約定的期限,、方式,、幣種和額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>
六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自 年 月 日開始實(shí)施,,至 年 月 日終結(jié) ,。若委托人提供咨詢資料延后則時(shí)間相應(yīng)順延,若增加工作內(nèi)容具體完成時(shí)間另行約定,。
七,、委托方如考慮到工作需要,安排咨詢方市外出差的,,其費(fèi)用由委托方承擔(dān),。
八、委托人同意按以下的計(jì)算方法,、支付時(shí)間與金額,,支付咨詢?nèi)说恼7?wù)酬金:
1、正常酬金計(jì)算方法
根據(jù)江蘇省工程造價(jià)行業(yè)主管部門及物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定,,本項(xiàng)目的咨詢服務(wù)酬金計(jì)算方法為:
2,、正常酬金支付方式
1) 預(yù)付款:本咨詢項(xiàng)目合同生效后 天內(nèi),委托人向咨詢?nèi)酥Ц蹲稍冾A(yù)付款 元;
2) 正常服務(wù)酬金:分別于(1)完成初稿支付 元,,(2)提交咨詢成果文件后 內(nèi)一次性支付 元,。(正常服務(wù)酬金應(yīng)扣除預(yù)付款)。
3)(預(yù)算項(xiàng)目)完成項(xiàng)目組價(jià)移交資料時(shí),,付合同咨詢費(fèi)的__________%或_________元,。剩余部分在 _____________內(nèi)一次付清__________%或_________元。
4)(決算項(xiàng)目)完成項(xiàng)目組價(jià)移交資料時(shí),付合同咨詢費(fèi)的__________%或_________元,。剩余部分在______________內(nèi)一次付清__________%或_________元,。
3、其他約定:本合同最遲支付全款時(shí)間為 年月 日,。
九,、本合同未盡事宜,法律法規(guī)有規(guī)定的,,按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的,,由雙方協(xié)商解決;若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,,或者依法申請(qǐng)仲裁,、向人民法院起訴。
十,、本合同正本二份,,委托人、咨詢?nèi)烁鲌?zhí)一份,。
委 托 人:(蓋章) 咨 詢 人:(蓋章)
法定代表人 法定代表人:
或委托代理人:(簽字) 或委托代理人:(簽字)
住 所: 住 所:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳 號(hào): 帳 號(hào):
電 話: 電 話:
傳 真: 傳 真:
電子郵箱: 電子郵箱:
郵政編碼: 郵政編碼:
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇七
委托方(甲方):
服務(wù)方(乙方):
甲方委托乙方承擔(dān)位于東莞市樟木頭鎮(zhèn)的東莞生態(tài)城及相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的全程“投資咨詢,、策劃服務(wù)”工作。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本項(xiàng)目的投資策劃咨詢服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”),。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合,,并按照本合同約定,,履行各自的責(zé)任。
一,、 項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于樟木頭鎮(zhèn)的西南面,,規(guī)劃總占地面積約41000畝,由樟木頭林場(chǎng)36000畝林地(以下稱“寶山林地”)和樟木頭鎮(zhèn)南城新區(qū)4896畝土地(以下稱“南城地塊”)組成,。寶山林地中,,有3000畝林地將通過(guò)林轉(zhuǎn)非等程序轉(zhuǎn)為本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地;南城地塊至少有1700畝為本項(xiàng)目居住用地。
本項(xiàng)目以寶山林地為基礎(chǔ),,依托原寶山森林公園豐富的自然景觀資源,,借樟木頭鎮(zhèn)濃厚的文化底蘊(yùn)和得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì),打造以“生態(tài),、文化、人居”為主題的國(guó)際級(jí)旅游度假新城,。
二,、 服務(wù)內(nèi)容
在合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的前期策劃,、政府協(xié)調(diào),、項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問(wèn)咨詢的支持,,具體工作內(nèi)容如下:
1. 對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念和定位提出專業(yè)意見;
2. 負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的規(guī)劃、林業(yè),、環(huán)保等政府主管部門的工作;
3. 對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見;
4. 對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見;
5. 對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套設(shè)施規(guī)劃的合理,、完整性提出專業(yè)意見;
6. 對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅及商業(yè)功能規(guī)劃提出專業(yè)意見;
7. 對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專業(yè)意見;
8. 對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意見;
9. 根據(jù)本項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容,,從該項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展和項(xiàng)目營(yíng)銷策略角度,,結(jié)合品質(zhì)要求,提出對(duì)項(xiàng)目成本控制的專業(yè)意見,。
10. 通過(guò)該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求,,對(duì)以下事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù):⑴項(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;⑵甲方以此項(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。
三,、 服務(wù)目標(biāo)
對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì),、政府協(xié)調(diào)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問(wèn)咨詢,,為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì),、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,、項(xiàng)目形象建立,、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀,、顧問(wèn)作用,,使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益,、品牌效益最大化發(fā)展,。
四、 服務(wù)費(fèi)用
在本合同范圍內(nèi),,本項(xiàng)目策劃咨詢服務(wù)費(fèi)以甲方取得本項(xiàng)目地塊的政府出讓土地的樓面面積為收費(fèi)計(jì)算依據(jù),,具體計(jì)算方法為:按照該樓面面積每平方米人民幣30元的標(biāo)準(zhǔn)由甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定,,甲方同意于本合同簽訂,、并取得乙方的正式服務(wù)發(fā)票后三天內(nèi)向乙方支付首筆服務(wù)費(fèi)用人民幣13963080元整(按照甲方于20xx年9月10日摘得本項(xiàng)目相關(guān)地塊的相應(yīng)樓面面積計(jì)算)。后續(xù)各期服務(wù)費(fèi)用,,須按乙方的服務(wù)工作成果以及甲方項(xiàng)目開發(fā)推進(jìn)的實(shí)際要求和情況,,并參照本合同以及甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)文件(若簽訂),由甲,、乙雙方再行協(xié)商后安排支付,。
以上相關(guān)服務(wù)費(fèi)用包括乙方在工作、服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)成本費(fèi)用,亦包含乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),。
五,、 付款方式
項(xiàng)目策劃咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方以轉(zhuǎn)帳支票方式支付至乙方指定賬戶。
六,、 合同效力
本合同一式肆份,,雙方各持兩份,具同等法律效力,,雙方簽字蓋章后生效,。
委托方(甲方):
法定代表人或委托簽名人簽署:
服務(wù)方(乙方):
法定代表人或委托簽名人簽署:
合同簽定時(shí)間: 年 月 日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇八
委托方(甲方):
服務(wù)方(乙方):
甲方委托乙方承擔(dān)“地塊項(xiàng)目”(暫定名稱)開發(fā)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃管理顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作,經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂該項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)建議,,產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、品牌運(yùn)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略的顧問(wèn)咨詢服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”),。甲,、乙雙方同意進(jìn)行密切配合,并按照合同規(guī)定,,履行各自的責(zé)任,。
一、 項(xiàng)目規(guī)模:
以本項(xiàng)目中之部分農(nóng)漁產(chǎn)業(yè)示範(fàn)項(xiàng)目總占地面積:約
二,、 服務(wù)邊界:
在合同有效期內(nèi),,乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問(wèn)咨詢的支持,,具體工作內(nèi)容如下:
1,、對(duì)本項(xiàng)目中之預(yù)示範(fàn)項(xiàng)目用地給予概念性開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方向暨代表甲方參與項(xiàng)目公司遴選,並委託監(jiān)督項(xiàng)目總體規(guī)劃及概念設(shè)計(jì)的工作給予全程顧問(wèn)咨詢:
⑴對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位向甲方提出專業(yè)建議;
⑵代表甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見;
⑶代表甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間規(guī)劃提出意見; 代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見;代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)提出專業(yè)意見;
2,、項(xiàng)目用地的建設(shè)方案設(shè)計(jì)全程顧問(wèn)咨詢服務(wù):
(1)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式,、建筑單體外立面的造型、色彩組合,、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;
(2)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見;
(3)對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
4,、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè):
通過(guò)該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求,編制并提供:
⑴項(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;
⑵甲方以此項(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議,。
5,、其它方面:
⑴參加甲方組織的各類針對(duì)性領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)考察學(xué)習(xí);
⑵參加關(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論;
⑶協(xié)助甲方項(xiàng)目組提交各類報(bào)告及建議書。
備注:以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏,、強(qiáng)度,,視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改,以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn),。
6,、顧問(wèn)咨詢服務(wù)工作要求:
⑴乙方應(yīng)對(duì)顧問(wèn)咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度,,對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見,發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用;
⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證:
⑶乙方需依約參加甲方通知的必要會(huì)議;
四,、 服務(wù)目標(biāo)
對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問(wèn)咨詢,,為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì),、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,、項(xiàng)目形象建立,、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀,、顧問(wèn)作用,,使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益,、品牌效益最大化發(fā)展,。
五 、服務(wù)費(fèi)用
1,、在本合同范圍內(nèi),,本項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)費(fèi):每月人民幣五萬(wàn)元整(¥50000元),該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過(guò)程中的所有研究時(shí)間費(fèi)用,,包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi),。
2、雙方約定,,以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用,,由甲方承擔(dān):
1)由甲方指定的,與項(xiàng)目有關(guān)的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用,。
2)乙方在顧問(wèn)咨詢作業(yè)過(guò)程中,,應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。
六 付款方式
1,、項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢費(fèi)用以分階段方式支付,,具體分期如下:
在雙方簽定合同后x天內(nèi),甲方支付乙方項(xiàng)目每月顧問(wèn)咨詢費(fèi):人民幣五萬(wàn)元整(¥50000元),。上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付,。 銀行資料如下:
戶 名:
帳 號(hào):
開戶行:
七 合同終止
1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè),,因甲方責(zé)任非正常終止,,甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一個(gè)月向告知。
2,、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)作業(yè),,因乙方責(zé)任非正常終止,,乙方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一個(gè)月向甲方告知。
3,、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)目進(jìn)程,,甲方有權(quán)終止合同,甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任,,同時(shí)甲方不需再支付未付余款,。
八 其他
1、本合同的訂立,、生效,、解釋、履行,、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理,。
2、本合同書如需增訂或刪除,,必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同,。
3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn),。
4,、本合同一式肆份,雙方各持兩份,,具同等法律效力,,雙方簽字蓋章后即日生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇九
甲方:
乙方:
為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,訂立本協(xié)議,,以供雙方共同遵照履行,。
一、協(xié)議內(nèi)容
甲方委托乙方對(duì)進(jìn)行咨詢服務(wù)工作,,乙方向甲方提供咨詢服務(wù),,包括但不限于口頭咨詢、電話咨詢,、書面報(bào)告等,,最終在雙方約定期限內(nèi)乙方以報(bào)告形式交付甲方。
二,、費(fèi)用及付款方式
1,、本項(xiàng)目服務(wù)價(jià)款共計(jì)。
2,、協(xié)議簽訂一周內(nèi)甲方支付總金額的作為前期調(diào)研費(fèi)用,,即 人民幣伍拾萬(wàn)元整 ,,此費(fèi)用為乙方進(jìn)行前期調(diào)查、收集及整理資料的必需費(fèi)用,,即甲方對(duì)報(bào)告產(chǎn)生爭(zhēng)議情況下亦不退回,。
3、乙方在收到甲方支付的前期調(diào)研費(fèi)用后個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)調(diào)研工作,,提交報(bào)告后,,甲方支付總金額的 50 %,即 人民幣伍拾萬(wàn)元整 ,。
三、雙方的責(zé)任
1,、雙方在合作中所獲取的任何信息,,一切交換的資料均屬保密資料,,除非事先聲明并得到書面確認(rèn),否則均不能對(duì)外公開,。
2、每一方僅向?qū)Ψ绞谟杷付ǖ臋?quán)利,,并未授予任何其它權(quán)利(例如對(duì)外公開或使用乙方提供服務(wù)所采取的方式,、方法、相關(guān)技術(shù),、材料等);
四,、爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在本協(xié)議執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商,,如協(xié)商不成,則提請(qǐng)濟(jì)南仲裁委員會(huì)裁決,。
五,、其他事項(xiàng)
本協(xié)議雙方簽章后生效。本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇十
鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所,具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)需要專業(yè)的法律服務(wù),,以維護(hù)其在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益,,特委托乙方為其提供法律服務(wù),乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)法律規(guī)定,,本著自愿、平等、互惠互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,,以資共同恪守履行:
一,、法律服務(wù)組成人員
乙方接受甲方的委托,指派_________,、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組,,負(fù)責(zé)處理甲方的相關(guān)房地產(chǎn)法律事務(wù)。
本合同自雙方簽字之日起生效,,項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效,。項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的,,由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款,,可延長(zhǎng)聘期。
二、工作范圍
乙方律師的服務(wù)內(nèi)容具體包括:
(一)房地產(chǎn)投資開發(fā)法律事務(wù)
1,、創(chuàng)設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司
(1)為開發(fā)商提供政策法律可行性分析,協(xié)助開發(fā)商設(shè)立,、組建房地產(chǎn)開發(fā)公司,取得房地產(chǎn)開發(fā)權(quán);
(2)起草設(shè)立公司的各類法律文件;
(3)協(xié)助申辦公司設(shè)立的法律手續(xù);
(4)起草公司各類規(guī)章制度,。
2,、取得國(guó)有土地使用權(quán)
(1)為開發(fā)商提供審慎調(diào)查,確認(rèn)土地的法律屬性及用途;
(2)向土地管理部門申請(qǐng)辦理征用土地,,起草征用土地的文件;
(3)參與征用費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)及付款期限的談判,,制作談判的法律文件;
(4)向土地管理部門申請(qǐng)確認(rèn)土地用途,,并起草有關(guān)法律文件;
(5)幫助協(xié)調(diào)開發(fā)商與土地管理部門、原土地使用人的各種關(guān)系;
(6)協(xié)調(diào)與土地管理部門的關(guān)系,,起草用地申請(qǐng)書,,參與土地出讓金額的談判,幫助開發(fā)商簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,,申領(lǐng)《土地使用證》;
(7)協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門的關(guān)系,,申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
(8)通過(guò)行政裁決、訴訟等方式解決土地開發(fā)中的糾紛。
3,、拆遷安置補(bǔ)償
(1)協(xié)助確定委托拆遷單位,,草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件;
(2)協(xié)助制定拆遷政策,,草擬拆遷工作中需要的法律文件,,包括拆遷安置文告,拆遷安置協(xié)議等;
(3)協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛;
(4)起草申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的各類法律文件,,協(xié)調(diào)開發(fā)商與拆遷行政主管部門的關(guān)系,,協(xié)助開發(fā)商申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;
(5)參與拆遷補(bǔ)償與安置的談判,起草審查拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,,發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí),,代理委托人進(jìn)行仲裁、訴訟,、行政裁決及協(xié)助強(qiáng)制拆遷;
(6)起草申請(qǐng)《房屋預(yù)售許可證》的法律文件,,申領(lǐng)《預(yù)售許可證》。
4,、工程建設(shè)施工
(1)起草開工報(bào)告,,整理申請(qǐng)開工的所有文件,并向建設(shè)管理部門申領(lǐng)《施工許可證》,,為項(xiàng)目盡早開工準(zhǔn)備好全部法律手續(xù);
(2)出具從工程勘察,、設(shè)計(jì)、招標(biāo)至工程竣工驗(yàn)收階段的整體框架的法律意見書,,其主要內(nèi)容為:
①提出有利于工程質(zhì)量的意見;
②降低成本的建議;
③分析該階段可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn);
④提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的具體方案;
⑤工程履約管理;
(3)參與勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、招標(biāo)工作小組,,對(duì)可能中標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行資格、資信審查,,為此進(jìn)行必要的調(diào)查;
(4)起草,、審核招投標(biāo)文件,監(jiān)督招標(biāo)工作程序;
(5)起草,、參與簽訂建筑承發(fā)包合同,,并出具法律意見書,監(jiān)督合同的按時(shí)履行;
(6)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中的突發(fā)事件,,確保工程進(jìn)度;
(7)在工程建設(shè)過(guò)程中,,起草各類法律文件,協(xié)助開發(fā)商協(xié)調(diào)好與供電,、自來(lái)水,、電話,、公安、衛(wèi)生,、環(huán)保等部門的關(guān)系;
(8)參與工程竣工驗(yàn)收,,并出具法律意見書。
5,、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
(1)向貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具法律建議,,說(shuō)明以土地使用權(quán)或在建工程或房地產(chǎn)實(shí)物抵押融資的法律可行性;
(2)與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)談判、草擬或?qū)徍速J款合同,、抵押合同及相關(guān)法律文件;
(3)代辦抵押登記手續(xù),、代辦抵押權(quán)解除手續(xù);
(4)辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的抵押物處置手續(xù),草擬,、審核處置抵押物所需的法律文件,。
6、物業(yè)管理
(1)協(xié)助設(shè)立或選聘與小區(qū)服務(wù)相符的物業(yè)管理公司,,起草,、審查與物業(yè)管理公司所簽訂的管理合同;
(2)起草、審核物業(yè)管理公約,、物業(yè)管理規(guī)章制度,,委托管理合同及其他相關(guān)法律文件;
(3)起草、制訂物業(yè)管理辦法;
(4)協(xié)助開發(fā)商行使對(duì)公寓,、小區(qū)的命名權(quán),、外墻和樓宇臺(tái)的廣告權(quán),公共場(chǎng)地的改造權(quán);
(5)協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會(huì),,建立業(yè)主委員會(huì),,構(gòu)建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關(guān)系;
(6)協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)服務(wù)中的各項(xiàng)協(xié)作,、管理,、維護(hù)、保養(yǎng),、專項(xiàng)服務(wù)合同,、協(xié)議關(guān)系。
(二)房地產(chǎn)交易法律事務(wù)
1,、房地產(chǎn)預(yù)售,、銷售
(1)協(xié)助開發(fā)商獲取預(yù)售、銷售批準(zhǔn);
(2)參與按揭事宜的談判,,起草按揭協(xié)議及附件;
(3)參與委托銷售事宜的談判,,起草委托銷售合同,,并調(diào)查,、審核銷售公司的資質(zhì),、資信等情況;
(4)對(duì)銷售人員進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的法律知識(shí)培訓(xùn),指導(dǎo)銷售人員簽訂銷售合同;
(5)起草審查租賃,、抵押等法律文件,,協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù);
(6)審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性;
(7)審查商品房預(yù)售合同和銷售合同;
(8)購(gòu)房簽約及見證、辦理預(yù)售登記,。
2,、房地產(chǎn)抵押
(1)提供房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息;
(2)解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項(xiàng)法律咨詢,出具書面法律意見;
(3)代為起草,、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書;
(4)審查抵押房地產(chǎn)的狀況,,協(xié)助設(shè)定抵押權(quán),并協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估;
(5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);
(6)辦理其他約定的法律事務(wù),。
3,、房地產(chǎn)權(quán)屬登記
(1)提供有關(guān)房屋過(guò)戶相關(guān)的法律政策咨詢,提供書面法律意見;
(2)協(xié)助準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易過(guò)戶的文件資料
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇十一
甲方:?
乙方:?
為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,訂立本協(xié)議,,以供雙方共同遵照履行,。
一、協(xié)議內(nèi)容
甲方委托乙方對(duì)進(jìn)行咨詢服務(wù)工作,,乙方向甲方提供咨詢服務(wù),,包括但不限于口頭咨詢、電話咨詢,、書面報(bào)告等,,最終在雙方約定期限內(nèi)乙方以報(bào)告形式交付甲方。
二,、費(fèi)用及付款方式
1,、本項(xiàng)目服務(wù)價(jià)款共計(jì)。
2,、協(xié)議簽訂一周內(nèi)甲方支付總金額的作為前期調(diào)研費(fèi)用,,即 人民幣伍拾萬(wàn)元整 ,此費(fèi)用為乙方進(jìn)行前期調(diào)查,、收集及整理資料的必需費(fèi)用,,即甲方對(duì)報(bào)告產(chǎn)生爭(zhēng)議情況下亦不退回。
3,、乙方在收到甲方支付的前期調(diào)研費(fèi)用后個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)調(diào)研工作,,提交報(bào)告后,甲方支付總金額的 50 %,,即 人民幣伍拾萬(wàn)元整 ,。
三,、雙方的責(zé)任
1、雙方在合作中所獲取的任何信息,,一切交換的資料均屬保密資料,,除非事先聲明并得到書面確認(rèn),否則均不能對(duì)外公開,。
2,、每一方僅向?qū)Ψ绞谟杷付ǖ臋?quán)利,并未授予任何其它權(quán)利(例如對(duì)外公開或使用乙方提供服務(wù)所采取的方式,、方法,、相關(guān)技術(shù)、材料等);
四,、爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在本協(xié)議執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商,如協(xié)商不成,,則提請(qǐng)濟(jì)南仲裁委員會(huì)裁決,。
五、其他事項(xiàng)
本協(xié)議雙方簽章后生效,。本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇十二
甲方:
乙方:
甲方擬在深圳灣發(fā)展物業(yè)投資項(xiàng)目,,鑒于乙方在房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估方面的經(jīng)驗(yàn),,乙方愿意為甲方的項(xiàng)目發(fā)展提供咨詢服務(wù),依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書,,共同執(zhí)行。
第一條:乙方提供服務(wù)的內(nèi)容
甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)研究咨詢服務(wù),,乙方按甲方要求每季度提供深圳市及深圳灣片區(qū)市場(chǎng)研究咨詢報(bào)告,,包括深圳地方房地產(chǎn)政策法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,、片區(qū)土地出讓情況,、片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析等。
第二條:研究服務(wù)費(fèi)用
甲乙雙方約定,,甲方應(yīng)向乙方支付研究咨詢費(fèi),,每季度服務(wù)費(fèi)用6萬(wàn)元,暫定服務(wù)期一年,合計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元整(含稅),。
第三條: 服務(wù)費(fèi)用的支付
研究咨詢費(fèi)支付方式:雙方約定研究咨詢費(fèi)分四次支付,,按每三個(gè)月支付一次,每次支付人民幣陸萬(wàn)元整,。本協(xié)議書簽訂之日起的10天內(nèi)支付第一次費(fèi)用。
第四條:保密義務(wù)
乙方對(duì)于研究咨詢過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,,有保密的義務(wù),,甲方對(duì)于乙方的研究提供必要的協(xié)助。
第五條:甲,、乙雙方保證在完成本協(xié)議過(guò)程中保持廉潔,,乙方保證不向甲方相關(guān)人員提供不正當(dāng)利益。
第六條:本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效,。本協(xié)議委托期限為一年,,委托期限自本協(xié)議簽訂之日起始計(jì)。
協(xié)議到期后,,如果甲方不再支付服務(wù)費(fèi)用,,則視作本協(xié)議書自行終止,如果甲方支付服務(wù)費(fèi)用,,則協(xié)議自動(dòng)延期一年,。
第七條:雙方在履約過(guò)程中如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,任何一方均可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第八條:本協(xié)議書壹式貳份,,雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇十三
甲方:
乙方:
甲方委托乙方作為甲方顧問(wèn),為甲方公司債劵發(fā)行提供咨詢服務(wù),,甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方委托乙方協(xié)助甲方完成公司債券發(fā)行任務(wù),。甲方保證委托事務(wù)的法律合法性和政策可行性,,承諾盡力由乙方指派新的證券主承銷商作為甲方發(fā)行公司債券的主承銷商,并為乙方提供甲方擬要發(fā)債所需的相關(guān)資料,。
二,、乙方為甲方提供國(guó)家相關(guān)部委關(guān)于公司債券發(fā)行的信息、政策和發(fā)行指導(dǎo)意見,,指導(dǎo)甲方制定和修改公司債券發(fā)行的相關(guān)文件;乙方承諾在x年xx月xx日之前必需幫助甲方取得國(guó)家發(fā)改委核準(zhǔn)甲方公司債券發(fā)行的批復(fù);如甲方確保了擬要發(fā)行的公司債券主承銷商由乙方指派,,則乙方確保甲方申請(qǐng)發(fā)行的該公司債券綜合成本不超過(guò)年利率7.5%(含債券利率、承銷費(fèi),、顧問(wèn)費(fèi),、律師費(fèi),、評(píng)級(jí)費(fèi)等綜合性費(fèi)用),如甲方未能由乙方指派新的主承銷商,,則乙方只保證按甲乙雙方約定辦成取得國(guó)家發(fā)改委關(guān)于甲方公司債券發(fā)行的批復(fù),,乙方只向甲方收取國(guó)家發(fā)改委針對(duì)該項(xiàng)目審批后的實(shí)際批準(zhǔn)發(fā)行額度的1%做為咨詢服務(wù)費(fèi)。
三,、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議為風(fēng)險(xiǎn)代理,,如乙方未能協(xié)助甲方按時(shí)完成公司債券的發(fā)行批準(zhǔn)事項(xiàng),則甲方不必向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi),,但甲方應(yīng)支付乙方為甲方發(fā)行公司債券所發(fā)生的人工費(fèi),、差旅費(fèi)、文件制作費(fèi);乙方協(xié)助甲方按時(shí)完成了公司債券發(fā)行的批準(zhǔn),,則甲方獲得公司債券發(fā)行批準(zhǔn)(以國(guó)家發(fā)改委核準(zhǔn)甲方公司債券發(fā)行批復(fù)日為準(zhǔn))且在承銷網(wǎng)點(diǎn)開始銷售后七日內(nèi),,向乙方一次性支付咨詢服務(wù)費(fèi),咨詢服務(wù)費(fèi)的總額為國(guó)家發(fā)改委實(shí)際批準(zhǔn)發(fā)行募集資金的百分之一,。
四,、對(duì)于乙方為本項(xiàng)目提供的咨詢顧問(wèn)意見、文件,,甲方負(fù)有保密義務(wù),,經(jīng)乙方事先書面許可,甲方方可為本項(xiàng)目之目的向第三方透露,。
五,、如果國(guó)家發(fā)改委已經(jīng)批準(zhǔn)且該申請(qǐng)公司債券也已發(fā)行而甲方違反本協(xié)議未按第三條規(guī)定支付咨詢顧問(wèn)費(fèi),每逾期一日,,甲方應(yīng)按未付金額的日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金,,直至甲方付清本協(xié)議
第三條規(guī)定的咨詢顧問(wèn)費(fèi)。
六,、如最終國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)發(fā)行的公司債券額度和年限同甲方申報(bào)額度和年限發(fā)生變化,,不視為乙方違約。如超出甲乙雙方約定的x年xx月xx日前甲方申報(bào)未獲國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn),,則視乙方違約,,甲乙雙方終止該協(xié)議的履行;甲方仍按本協(xié)議約定向乙方支付人工費(fèi)、差旅費(fèi),、文件制作費(fèi),。
七、因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,,應(yīng)由雙方友好協(xié)調(diào)解決,。如果協(xié)商不成,任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。
八,、本協(xié)議的有效期截止x年xx月xx日,。未盡事宜,甲,、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九,、本協(xié)議一式四份,,甲、乙雙方各執(zhí)二份,,自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇十四
甲方:
乙方:
甲方委托乙方作為甲方顧問(wèn),,為甲方公司債劵發(fā)行提供咨詢服務(wù),,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一,、甲方委托乙方協(xié)助甲方完成公司房地產(chǎn)發(fā)行任務(wù),。甲方保證委托事務(wù)的法律合法性和政策可行性,承諾盡力由乙方指派新的證券主承銷商作為甲方發(fā)行公司房地產(chǎn)的主承銷商,,并為乙方提供甲方擬要發(fā)債所需的相關(guān)資料,。
二、乙方為甲方提供國(guó)家相關(guān)部委關(guān)于公司房地產(chǎn)發(fā)行的信息,、政策和發(fā)行指導(dǎo)意見,,指導(dǎo)甲方制定和修改公司房地產(chǎn)發(fā)行的相關(guān)文件;乙方承諾在__年_月_日之前必需幫助甲方取得國(guó)家發(fā)改委核準(zhǔn)甲方公司房地產(chǎn)發(fā)行的批復(fù);如甲方確保了擬要發(fā)行的公司房地產(chǎn)主承銷商由乙方指派,則乙方確保甲方申請(qǐng)發(fā)行的該公司房地產(chǎn)綜合成本不超過(guò)年利率7.5%(含房地產(chǎn)利率,、承銷費(fèi),、顧問(wèn)費(fèi)、律師費(fèi),、評(píng)級(jí)費(fèi)等綜合性費(fèi)用),,如甲方未能由乙方指派新的主承銷商,則乙方只保證按甲乙雙方約定辦成取得國(guó)家發(fā)改委關(guān)于甲方公司房地產(chǎn)發(fā)行的批復(fù),,乙方只向甲方收取國(guó)家發(fā)改委針對(duì)該項(xiàng)目審批后的實(shí)際批準(zhǔn)發(fā)行額度的1%做為咨詢服務(wù)費(fèi),。
三、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議為風(fēng)險(xiǎn)代理,,如乙方未能協(xié)助甲方按時(shí)完成公司房地產(chǎn)的發(fā)行批準(zhǔn)事項(xiàng),,則甲方不必向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi),但甲方應(yīng)支付乙方為甲方發(fā)行公司房地產(chǎn)所發(fā)生的人工費(fèi),、差旅費(fèi),、文件制作費(fèi);乙方協(xié)助甲方按時(shí)完成了公司房地產(chǎn)發(fā)行的批準(zhǔn),則甲方獲得公司房地產(chǎn)發(fā)行批準(zhǔn)(以國(guó)家發(fā)改委核準(zhǔn)甲方公司房地產(chǎn)發(fā)行批復(fù)日為準(zhǔn))且在承銷網(wǎng)點(diǎn)開始銷售后七日內(nèi),向乙方一次性支付咨詢服務(wù)費(fèi),,咨詢服務(wù)費(fèi)的總額為國(guó)家發(fā)改委實(shí)際批準(zhǔn)發(fā)行募集資金的百分之一,。
四、對(duì)于乙方為本項(xiàng)目提供的咨詢顧問(wèn)意見,、文件,,甲方負(fù)有保密義務(wù),經(jīng)乙方事先書面許可,,甲方方可為本項(xiàng)目之目的向第三方透露,。
五、如果國(guó)家發(fā)改委已經(jīng)批準(zhǔn)且該申請(qǐng)公司房地產(chǎn)也已發(fā)行而甲方違反本協(xié)議未按第三條規(guī)定支付咨詢顧問(wèn)費(fèi),,每逾期一日,,甲方應(yīng)按未付金額的日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金,直至甲方付清本協(xié)議
第三條規(guī)定的咨詢顧問(wèn)費(fèi),。
六,、如最終國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)發(fā)行的公司房地產(chǎn)額度和年限同甲方申報(bào)額度和年限發(fā)生變化,不視為乙方違約,。如超出甲乙雙方約定的__年_月_日前甲方申報(bào)未獲國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn),,則視乙方違約,甲乙雙方終止該協(xié)議的履行;甲方仍按本協(xié)議約定向乙方支付人工費(fèi),、差旅費(fèi),、文件制作費(fèi)。
七,、因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,,應(yīng)由雙方友好協(xié)調(diào)解決。如果協(xié)商不成,,任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟,。
八、本協(xié)議的有效期截止__年_月_日,。未盡事宜,,甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
九、本協(xié)議一式四份,,甲,、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同篇十五
甲方:
乙方:
甲方擬在深圳灣發(fā)展物業(yè)投資項(xiàng)目,,鑒于乙方在房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估方面的經(jīng)驗(yàn),,乙方愿意為甲方的項(xiàng)目發(fā)展提供咨詢服務(wù),依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書,,共同執(zhí)行。
第一條:乙方提供服務(wù)的內(nèi)容
甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)研究咨詢服務(wù),,乙方按甲方要求每季度提供深圳市及深圳灣片區(qū)市場(chǎng)研究咨詢報(bào)告,,包括深圳地方房地產(chǎn)政策法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,、片區(qū)土地出讓情況,、片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析等。
第二條:研究服務(wù)費(fèi)用
甲乙雙方約定,,甲方應(yīng)向乙方支付研究咨詢費(fèi),,每季度服務(wù)費(fèi)用6萬(wàn)元,暫定服務(wù)期一年,,合計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元整(含稅),。
第三條: 服務(wù)費(fèi)用的支付
研究咨詢費(fèi)支付方式:雙方約定研究咨詢費(fèi)分四次支付,,按每三個(gè)月支付一次,,每次支付人民幣陸萬(wàn)元整。本協(xié)議書簽訂之日起的10天內(nèi)支付第一次費(fèi)用,。
第四條:保密義務(wù)
乙方對(duì)于研究咨詢過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,,有保密的義務(wù),甲方對(duì)于乙方的研究提供必要的協(xié)助,。
第五條:甲,、乙雙方保證在完成本協(xié)議過(guò)程中保持廉潔,乙方保證不向甲方相關(guān)人員提供不正當(dāng)利益,。
第六條:本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效,。本協(xié)議委托期限為一年,委托期限自本協(xié)議簽訂之日起始計(jì),。
協(xié)議到期后,,如果甲方不再支付服務(wù)費(fèi)用,則視作本協(xié)議書自行終止,,如果甲方支付服務(wù)費(fèi)用,,則協(xié)議自動(dòng)延期一年。
第七條:雙方在履約過(guò)程中如有爭(zhēng)議,,應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,任何一方均可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第八條:本協(xié)議書壹式貳份,,雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日