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房產(chǎn)估價(jià)師考試全真模擬題答案篇一

1、【正確答案】a

【答案解析】房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi),，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案,。

2、【正確答案】a

【答案解析】房屋租賃代理收費(fèi),，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短,，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收,。

3,、【正確答案】c

【答案解析】房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的,，由雙方協(xié)商,，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

4,、【正確答案】c

【答案解析】房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收,，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分計(jì)費(fèi)率檔次,，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額,。根據(jù)以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，1000000×0.5%+500000×0.25%=6250元。

5,、【正確答案】b

【答案解析】房地產(chǎn)價(jià)格總額在101以上至1000萬(wàn)元的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為2.5‰,。

6、【正確答案】c

【答案解析】在有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,，出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任,，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

7,、【正確答案】c

【答案解析】一級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本金要求：合伙企業(yè)的注冊(cè)資本人民幣120萬(wàn)元以上,。

8、【正確答案】d

【答案解析】一級(jí)資質(zhì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)要求：有15名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師,。

9,、【正確答案】a

【答案解析】國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起20日內(nèi)作出決定。

10,、【正確答案】c

【答案解析】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年,。

11、【正確答案】d

【答案解析】房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于10年,。

12,、【正確答案】c

【答案解析】《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰,，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)5年的,，不予注冊(cè)。

13,、【正確答案】b

【答案解析】房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊(cè)：省,、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起5日內(nèi)審查完畢,，并將申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén),。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起10日內(nèi)作出決定。

14,、【正確答案】b

【答案解析】取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的,，還要提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。

15,、【正確答案】a

【答案解析】變更注冊(cè)需提交：變更注冊(cè)申請(qǐng)表,、與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件,、與原聘用單位解除勞動(dòng)合同的證明文件.聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件,。

16,、【正確答案】d

【答案解析】注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育,，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)組織。

17,、【正確答案】d

【答案解析】人力資源和社會(huì)保障部負(fù)責(zé)審定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目.考試大綱和考試試題,，組織實(shí)施考務(wù)工作，并會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試進(jìn)行檢查.監(jiān)督.指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn),。

18,、【正確答案】d

【答案解析】擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的'30倍,。