在日常學(xué)習(xí),、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧,，通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析教材 房地產(chǎn)估價(jià)試題及答案篇一

請(qǐng)問(wèn)：

1.你所在的估價(jià)機(jī)構(gòu)通過(guò)什么途徑獲取委托后才能出具房屋拆遷估價(jià)報(bào)告?

2.你應(yīng)如何確定作為拆遷估價(jià)依據(jù)的該被拆遷人房屋的用途?

1)經(jīng)被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式確定本估價(jià)機(jī)構(gòu)為該拆遷項(xiàng)目估價(jià)機(jī)構(gòu)，一般由拆遷人委托,。

2)該房屋用途性質(zhì)建議拆遷當(dāng)事人按以下原則確定：

①以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn);

②當(dāng)?shù)卣畬?duì)被拆遷房屋的用途性質(zhì)認(rèn)定有特別規(guī)定的,，從其規(guī)定;

③拆遷人利被拆遷人對(duì)拆遷房屋的用途性質(zhì)協(xié)商一致的，按協(xié)商結(jié)果確定;

④對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)用途不能協(xié)商一致的,，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)確認(rèn),。

房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析教材 房地產(chǎn)估價(jià)試題及答案篇二

某工廠為企業(yè)改制進(jìn)行資產(chǎn)重組，委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進(jìn)行估價(jià),。該工廠的房屋所有權(quán)證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業(yè),。估價(jià)人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察的結(jié)果，發(fā)現(xiàn)該兩幢房屋中一幢為廠房,，另一幢原為廠房,，后自行改為辦公樓用于出租。

(問(wèn)題1) 估價(jià)人員應(yīng)根據(jù)( )用途對(duì)該兩幢房屋進(jìn)行估價(jià),。

a.根據(jù)房屋所有權(quán)證上記載的用途進(jìn)行估價(jià)

b.根據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果的現(xiàn)狀用途進(jìn)行估價(jià)

c.根據(jù)企業(yè)改制,、資產(chǎn)重組后該兩幢房屋擬確定的用途進(jìn)行估價(jià)

d.根據(jù)該兩幢房屋可以獲利最多的用途進(jìn)行估價(jià)

(問(wèn)題2) 將該兩幢房屋的用途由工業(yè)改變?yōu)槠渌猛荆瑧?yīng)通過(guò)下列( )途徑,。

a.自行改變

b.經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)改變

c.經(jīng)政府房屋管理部門批準(zhǔn),，并按法定程序辦理變更手續(xù)

d.經(jīng)政府規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，并按法定程序辦理變更手續(xù)

該工廠若為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)而籌集資金將該兩幢房屋抵押,，則為抵押目的的評(píng)估價(jià)值應(yīng)為( )

a.該兩幢建筑物抵押評(píng)估價(jià)值之和

b.該兩幢建筑物及其土地的抵押評(píng)估價(jià)格之和扣除劃撥土地改為出讓土地時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金

c.該兩幢建筑物的抵押評(píng)估價(jià)格之和乘以銀行抵押率后的價(jià)格

d.該兩幢建筑及其土地的抵押評(píng)估價(jià)格之和乘以銀行抵押率后的價(jià)格

(問(wèn)題4) 該工廠若將該兩幢房屋投?；馂?zāi)險(xiǎn)，則為保險(xiǎn)目的評(píng)估的價(jià)值應(yīng)為( )

a.該兩幢房屋的正常市場(chǎng)價(jià)值

b.該兩幢建筑物的重新建造成本

c.該兩幢建筑物的重新建造成本結(jié)合成新折扣后的價(jià)值

d.該兩瞳建筑物的重新建造成本結(jié)合成新折扣后的價(jià)值加上土地的價(jià)值