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房管局工作匯報(bào)材料篇一

推動(dòng)超常發(fā)展”工作的匯報(bào)材料

xx年，是實(shí)施“十一五”規(guī)劃最后一年,，更是謀劃“十二五”發(fā)展的重要一年,。今年，xx工作指導(dǎo)思想和總體要求是：以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),，認(rèn)真貫徹中央,、省、市房地產(chǎn)工作會(huì)議精神,，按照縣委,、縣政府的統(tǒng)一部署和要求，緊緊圍繞“保民生,、促發(fā)展,、創(chuàng)環(huán)境、優(yōu)服務(wù),、構(gòu)和諧”這一主題,，保持一個(gè)態(tài)勢(shì),，優(yōu)化兩個(gè)環(huán)境，構(gòu)建三個(gè)體系,，全面推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

下半年要重點(diǎn)抓好以下六個(gè)方面工作。

一,、保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)

貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神,，加大市場(chǎng)調(diào)研,，抓緊擬訂和出臺(tái)貼近我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施,，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控，增加普通商品住房的有效供給,，尤其加快中低價(jià)位,、中小套型普通商品住房建設(shè)。增加保障性住房建設(shè),，加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),、廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)建設(shè)力度，力爭(zhēng)到2012年底,，健全我縣低收入住房困難家庭住房體系,。

二、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境

1,、要加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,。繼續(xù)開(kāi)展半年一次的房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查，并與群眾投訴,、不定期檢查結(jié)合起來(lái),，加大對(duì)無(wú)證銷售、捂盤(pán)惜售,、囤積房源,、哄抬房?jī)r(jià)和炒賣房號(hào)、制造緊缺假象等違法違規(guī)行為的查處,。爭(zhēng)取聯(lián)合相關(guān)部門(mén)對(duì)違規(guī)開(kāi)發(fā)查處,，使全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序。

2,、要加快房地產(chǎn)大市場(chǎng)建設(shè),。在充分運(yùn)用房產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的同時(shí)，爭(zhēng)取年底建成房地產(chǎn)網(wǎng)上大市場(chǎng),。

3,、要繼續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。繼續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)月報(bào)和房地產(chǎn)市場(chǎng)季度調(diào)研制度,，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研和把握,，著力研究和探索解決問(wèn)題的對(duì)策和建議，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布，為政府決策提供依據(jù),，努力穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。

4、要繼續(xù)開(kāi)展優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動(dòng),。繼續(xù)將“溫馨服務(wù),、方便服務(wù)、靈活服務(wù)”作為工作方法貫穿于各項(xiàng)工作之中,，創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境,，不斷提升xx服務(wù)品牌。

三,、

為逐步打造清潔,、安全、和諧,、文明居住環(huán)境,，深入貫徹《南昌市物業(yè)管理?xiàng)l例》，并爭(zhēng)取出臺(tái)《xx縣物業(yè)管理補(bǔ)充意見(jiàn)》,。當(dāng)前物業(yè)監(jiān)管主要做三個(gè)方面工作：

1,、要把好前期物業(yè)關(guān)。繼續(xù)利用商品房項(xiàng)目備案,、預(yù)售,、初始登記，嚴(yán)把前期物業(yè)關(guān)口,，確保新建小區(qū)公建配套等設(shè)施按物業(yè)管理要求到位,；規(guī)范前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，嚴(yán)格執(zhí)行3萬(wàn)平方米以上新建小區(qū)實(shí)行前期物業(yè)招投標(biāo),。

2、要把好工程交接驗(yàn)收監(jiān)管關(guān),。加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收和交接管理,，物業(yè)管理要積極參與到新建住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收中，并做好工程資料的交接與保管,，規(guī)范出具《新建住宅符合交付使用條件證明書(shū)》,；推行物業(yè)工程質(zhì)量保修金制度，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期內(nèi)的維修和賠償,，實(shí)行專戶存儲(chǔ),，專款專用,，并接受業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督,。

3,、要把好小區(qū)物業(yè)優(yōu)化環(huán)境關(guān)。一是加大物業(yè)政策的宣傳,。采取多種措施加大對(duì)物業(yè)相關(guān)政策的宣傳,，提高社會(huì)各界對(duì)物業(yè)管理的正確認(rèn)識(shí)，營(yíng)造一個(gè)“人人關(guān)注物業(yè),、人人尊重物業(yè)”的輿論氛圍,。二是加大政府對(duì)小區(qū)達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)經(jīng)費(fèi)投入。實(shí)行小區(qū)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)制度,，激勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)積極性,，進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)管理工作朝著法制化、規(guī)范化,、專業(yè)化的方向發(fā)展,。三是逐步改造老舊小區(qū)。按照群眾反映強(qiáng)烈,、矛盾多、問(wèn)題突出的輕重緩急,，逐年逐批開(kāi)展老舊小區(qū)改造,，確保小區(qū)綠化、管理用房,、衛(wèi)生設(shè)施,、道路、排水系統(tǒng),、治安系統(tǒng)符合小區(qū)物業(yè)管理要求,。四是明確各部門(mén)職責(zé)。進(jìn)一步理順各部門(mén)對(duì)小區(qū)內(nèi)違章建筑,、野蠻裝修,、破壞綠地、侵占物業(yè)公共部位等違法違規(guī)行為查處職責(zé),；加大對(duì)物業(yè)管理執(zhí)法的建設(shè),，充分發(fā)揮綜合執(zhí)法職能，加大小區(qū)違法違規(guī)行為整治,，為小區(qū)居民營(yíng)造安靜和諧生活環(huán)境,。

四,、構(gòu)建住房保障體系

1,、要健全動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。堅(jiān)持公開(kāi)透明原則,，要充分利用好每年入戶調(diào)查和在社區(qū),、網(wǎng)站,、電視等公示，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,，健全廉租戶準(zhǔn)入退出機(jī)制,。

2、要完善住房保障制度,。繼續(xù)探索和制定廉租住房配套政策和相關(guān)制度,，把廉租住房建設(shè)、配租,、使用,、租后管理及租金補(bǔ)貼等各個(gè)環(huán)節(jié)納入到規(guī)范有序運(yùn)行軌道。

3,、要努力實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡?！蹦繕?biāo)。積極爭(zhēng)取中央和省廉租住房專項(xiàng)資金扶持力度,，實(shí)施覆蓋面的有效擴(kuò)容,，嚴(yán)格操作程序，開(kāi)展廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放應(yīng)保盡保和實(shí)物配租工作,；加快廉租住房建設(shè),，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)中的五項(xiàng)制度，全面完成今年9600平方米,、192套廉租住房建設(shè)任務(wù),。

4、要推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和直管公房改造工作,。千方百計(jì)爭(zhēng)取啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),，依據(jù)國(guó)家棚戶區(qū)改造有關(guān)政策的規(guī)定，有計(jì)劃,、有步驟地開(kāi)展直管公房改造工作,，改善棚戶區(qū)家庭的住房條件，健全我縣多層次的住房供應(yīng)體系,，滿足中低收入群體的住房需求,。

5、要搞好民生工程考核,。嚴(yán)格實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制,，按質(zhì)、按量,、按廉,，完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)考核指標(biāo)，確保我縣這項(xiàng)工作在全市考核中繼續(xù)位居前列,。

五,、構(gòu)建履行市場(chǎng)職能體系

加強(qiáng)xx市場(chǎng)職能建設(shè),，實(shí)現(xiàn)xx經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長(zhǎng)。一是要樹(shù)立適應(yīng)市場(chǎng)意識(shí),。引導(dǎo)廣大干部職工更新思想觀念,，主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)，快速提高自身素質(zhì),，積極主動(dòng)在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中有所作為,。二是要認(rèn)真履行經(jīng)營(yíng)職能。要進(jìn)一步加大經(jīng)營(yíng)性職能建設(shè),，推動(dòng)二手房中介業(yè)務(wù)發(fā)展,，帶動(dòng)評(píng)估、擔(dān)保等業(yè)務(wù),，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)收入不斷增長(zhǎng),。三是要探索市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。加大對(duì)經(jīng)營(yíng)性市場(chǎng)的調(diào)研,，及時(shí)掌握,、分析市場(chǎng)行情，研究制定順應(yīng)社會(huì)發(fā)展變化和形勢(shì)要求的運(yùn)營(yíng)機(jī)制,。四是要建立和兌現(xiàn)經(jīng)營(yíng)成果評(píng)價(jià)機(jī)制,。把經(jīng)營(yíng)成果與經(jīng)濟(jì)收入掛鉤，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)成果的考核,，實(shí)行獎(jiǎng)懲機(jī)制，激勵(lì)干部職工干事積極性,。

六,、加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)的體系建設(shè)

以開(kāi)展創(chuàng)建“學(xué)習(xí)型、服務(wù)型,、廉潔型”機(jī)關(guān)為目標(biāo),，加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)，大力推行政務(wù)公開(kāi)和服務(wù)承諾制,，進(jìn)一步完善“一站式”服務(wù)和“一條龍”審批工作機(jī)制,，努力提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。開(kāi)展局班子成員和二級(jí)機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人主題實(shí)踐和深入基層調(diào)研活動(dòng),，做好領(lǐng)導(dǎo)干部聯(lián)系和服務(wù)群眾工作,。強(qiáng)化目標(biāo)管理責(zé)任制，實(shí)行責(zé)任考核和責(zé)任追究,，保證各項(xiàng)工作落到實(shí)處,。加強(qiáng)職工素質(zhì)教和人才培育，激發(fā)干部職工干事創(chuàng)業(yè)激情,，形成向一流看齊,，定一流目標(biāo),、干一流工作、創(chuàng)一流業(yè)績(jī)的xx工作新局面,。

雖然,，我局在服務(wù)縣域經(jīng)濟(jì)超常發(fā)展方面，做出大量的工作,，但與上級(jí)的要求和群眾的意愿相比,，還有一定的差距。今后,，我局將努力改善服務(wù)環(huán)境,，不斷加強(qiáng)工作隊(duì)伍的整體素質(zhì)建設(shè)，為助推縣域經(jīng)濟(jì)超常發(fā)展做出更大的努力,。

房管局工作匯報(bào)材料篇二

房管局全年工作匯報(bào)

今年,，市房地產(chǎn)管理局在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下,，不斷加強(qiáng)住房保障工作,，加大保障性安居工程建設(shè)力度；優(yōu)化發(fā)展環(huán)境,，依法規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理,；以抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)為重點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,；以房屋征收與補(bǔ)償安置為切入點(diǎn),，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；以加強(qiáng)黨的基層組織建設(shè)為立足點(diǎn),，強(qiáng)化黨風(fēng)廉政建設(shè),，各項(xiàng)工作取得了階段性成效，為圓滿完成年度目標(biāo)任務(wù)夯實(shí)了基礎(chǔ),，現(xiàn)將今年以來(lái)工作情況報(bào)告如下：

一,、基本情況

市房地產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)現(xiàn)有職工9 人，局屬二級(jí)單位5 個(gè)（即：市房地產(chǎn)交易中心,，房地產(chǎn)管理所）,，系統(tǒng)共有干職工58 人。局機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)四個(gè)科室,，主要負(fù)責(zé)全市住房保障,、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理,、物業(yè)管理,、城市房屋拆遷、房屋安全鑒定等工作,。設(shè)局黨支部一個(gè),，現(xiàn)有黨員26 人,。

二、主要工作和工作進(jìn)展及存在問(wèn)題

（一）不斷加強(qiáng)住房保障工作,，加快保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度,。

1、加大保障性住房建設(shè)力度,。一是發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼3016 戶,，發(fā)放資金203 萬(wàn)元。二是完成薈茗苑白鶴巷廉租住房建設(shè)項(xiàng)目,。該項(xiàng)目占地2641平方米,，建設(shè)房屋96 套，4658平方米,，預(yù)計(jì)今年年底完成實(shí)物配租分房到戶,。三是完成了姚港廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，共建設(shè)房屋156 套,，7800平方米,。四是完成了五一路廉租住房建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，十月底正式開(kāi)工建設(shè),。該項(xiàng)目擬建設(shè)房屋 384 套,，19400平方米。五是在我市企業(yè)和單位中落實(shí) 800 套公共租賃住房,，以確保公共租賃住房建設(shè)任務(wù)完成,。六是在枝江奧美公司廠區(qū)內(nèi)新建120 套經(jīng)濟(jì)適用房。七是實(shí)行舊城棚戶區(qū)改造,，在即將開(kāi)工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和城區(qū)新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中拆除一批老舊房屋完成棚戶區(qū)改造800 戶,。

2、強(qiáng)化廉租住房建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)管,。我局為把廉租住房真正建設(shè)成政府的德政工程、民心工程,，在廉租住房建設(shè)中,，嚴(yán)格實(shí)行“五制”要求，即：項(xiàng)目法人制,、招標(biāo)投標(biāo)制,、合同管理制、工程監(jiān)理制,、項(xiàng)目廉政責(zé)任制,。并特邀市紀(jì)委對(duì)廉租住房建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)督。為確保廉租住房建設(shè)工程質(zhì)量,，嚴(yán)格遵守基本建設(shè)程序,，嚴(yán)格執(zhí)行工程項(xiàng)目招投標(biāo),、施工圖審查、施工許可,、質(zhì)量監(jiān)督,、竣工驗(yàn)收備案等程序，強(qiáng)化監(jiān)督管理,，確保了房屋住用安全,。

（二）以抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)為重點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,。 為認(rèn)真落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)辦發(fā)[2012]10 號(hào)）文件精神,，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，我局采取有效措施抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng),，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,。

一是合理控制房?jī)r(jià)，嚴(yán)格落實(shí)房?jī)r(jià)控制目標(biāo),。枝江房?jī)r(jià)控制在全市國(guó)民生產(chǎn)總值增長(zhǎng)幅度（16%）內(nèi),，對(duì)開(kāi)盤(pán)均價(jià)超過(guò)增長(zhǎng)幅度的，會(huì)同市物價(jià)部門(mén)進(jìn)行查處,。二是嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售“一價(jià)清”制度,。銷售商品房除收取房款外，只能收取辦證費(fèi),、契稅,、公共維修基金及前期物管費(fèi)用。

三是嚴(yán)格落實(shí)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度,。在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí),，實(shí)行一房一價(jià)，對(duì)開(kāi)發(fā)商因市場(chǎng)原因需漲價(jià)實(shí)行報(bào)批制度,。四是嚴(yán)格加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,，所有項(xiàng)目必須辦理《商品房預(yù)售許可證》后才能出售，未辦證前不能收取任何形式的訂（定）金,。

五是強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管,，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè) 35%預(yù)售資金進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，實(shí)行專戶儲(chǔ)存,，?？顚Ｓ谩?/p>

六是嚴(yán)格執(zhí)行商品房開(kāi)發(fā)信息披露制度,。從今年8 月1 日起在電視臺(tái)開(kāi)辟專欄一周一發(fā)布,，同時(shí)公布投訴舉報(bào)電話，強(qiáng)化群眾監(jiān)管。

七是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治,，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售,、虛假?gòu)V告、違規(guī)預(yù)售等行為堅(jiān)決予以打擊,。

八是嚴(yán)格商品房公共維修資金歸集使用管理,。對(duì)公共維修資金繳交標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，同時(shí)強(qiáng)化了征管措施,。今年來(lái),，全市共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5 個(gè)，已完成投資6 億元,，新建商品房51 萬(wàn)平方米,。截止目前，全市共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 15 家,，其中：三級(jí)資質(zhì) 4 家,，四級(jí)資質(zhì) 4 家，暫定資質(zhì) 7 家,。房地產(chǎn)中介組織14 家,。

（三）依法規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋征收與補(bǔ)償,、物業(yè)等業(yè)務(wù)管理工作,。

1、為認(rèn)真落實(shí)市委,、市政府《關(guān)于進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的意見(jiàn)》（枝發(fā)[2012]3 號(hào)）文件精神,，大力精簡(jiǎn)行政審批事項(xiàng)，提高行政審批效率,，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境,，實(shí)行了重大投資項(xiàng)目房產(chǎn)辦證全程服務(wù)制、首問(wèn)負(fù)責(zé)一次告知制,、延時(shí)服務(wù)辦結(jié)制,。截止目前已清理行政審批項(xiàng)目8 個(gè)，減少工作流程和環(huán)節(jié)6 個(gè),，取消前置條件4 個(gè),，壓縮審批時(shí)限65%以上。

2,、依法規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，提高工作效能,。一是嚴(yán)格了房屋所有權(quán)登記各個(gè)環(huán)節(jié)審查,，完善了內(nèi)部管理工作程序，有效防范了登記機(jī)關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。二是啟動(dòng)了房產(chǎn)檔案信息化建設(shè),，加強(qiáng)了檔案室各項(xiàng)硬件設(shè)施配置,，為強(qiáng)化房產(chǎn)辦證信息化管理奠定了基礎(chǔ)。三是切實(shí)服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，對(duì)全市企業(yè)和招商引資項(xiàng)目辦證開(kāi)辟綠色通道,，做到了“特事特辦、急事急辦”,，在認(rèn)真落實(shí)市委,、市政府有關(guān)會(huì)議和文件精神，簡(jiǎn)化辦事程序前提下,，從速辦理房屋所有權(quán)證,。今年來(lái)共辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)1935 本，辦理房屋轉(zhuǎn)讓1351 起,，交易面積28.49 萬(wàn)平方米,，成交額6.55 億元，辦理房地產(chǎn)抵押登記669 起,，抵押房屋面積74 萬(wàn)平方米,，抵押登記額13 億元。

3,、以房屋征收與補(bǔ)償安置為切入點(diǎn),，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。我局認(rèn)真落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590 號(hào)）,，針對(duì)我市北奧茗苑等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房屋拆遷上訪問(wèn)題,，按照市委、市政府要求,，抽調(diào)人員組成專班,，多次深入拆遷現(xiàn)場(chǎng)召集拆遷當(dāng)事人進(jìn)行拆遷糾紛調(diào)解和協(xié)調(diào)，采取有效措施,，糾正了拆遷公司違規(guī)拆遷行為,，化解了拆遷矛盾，避免了群體上訪事件的升級(jí),，切實(shí)維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定,。今年來(lái)共接待和處理拆遷來(lái)信來(lái)訪 30 余件（次）。

4,、以加強(qiáng)房屋住用安全為突破口,，確保國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全。今年共受理房屋安全鑒定 135 宗,，出具房屋安全鑒定報(bào)告 135 份,，鑒定房屋面積2.8 萬(wàn)平方米,。在白蟻防治工作中，做到了無(wú)蟻預(yù)防,，有蟻必治,。今年共簽訂白蟻預(yù)防、滅治合同59 宗,，預(yù)防,、滅治面積11 萬(wàn)平方米。

5,、積極探索社會(huì)化物業(yè)服務(wù)新模式,，努力建設(shè)宜居環(huán)境。我局進(jìn)一步加大全市物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督,、檢查,、指導(dǎo)和管理力度，不斷探索物業(yè)服務(wù)新模式,。抓好了新建住宅小區(qū)市場(chǎng)化,、專業(yè)化、社會(huì)化物業(yè)管理,，以社區(qū)物業(yè)管理為重點(diǎn),，進(jìn)一步拓寬社會(huì)化物業(yè)服務(wù)范圍，努力拓展社會(huì)化物業(yè)服務(wù)覆蓋面,。截止目前,，全市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 6 個(gè)，推行社會(huì)化物業(yè)服務(wù)小區(qū) 20 個(gè),，物業(yè)服務(wù)面積達(dá)到140 萬(wàn)平方米,，歸集公共維修基金1500 萬(wàn)元。

（四）加強(qiáng)黨的基層組織和機(jī)關(guān)效能建設(shè),。

1,、我局按照市委組織部文件精神，扎實(shí)有效地開(kāi)展了“五個(gè)基本,、七個(gè)體系”

和創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng),，在基層黨組織和黨員中開(kāi)展了主題承諾和主題服務(wù)及“城鄉(xiāng)互聯(lián)，結(jié)對(duì)共建”,、“共駐共建,，在職黨員進(jìn)社區(qū)”、“千百萬(wàn)”活動(dòng),，強(qiáng)化了黨的組織建設(shè),。

2、強(qiáng)化效能考核,，實(shí)行責(zé)任追究,。一是按照《市委市政府進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的意見(jiàn)》精神和市優(yōu)化辦目標(biāo)量化考核標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,，結(jié)合實(shí)際制定了《市房管局優(yōu)化發(fā)展環(huán)境量化考核評(píng)價(jià)辦法》，并對(duì)機(jī)關(guān)工作人員實(shí)行月度,、季度、年度績(jī)效量化考評(píng),，獎(jiǎng)懲兌現(xiàn),。二是建立了市房管局各項(xiàng)管理制度，督促工作人員遵照?qǐng)?zhí)行,。三是修訂完善了《市房管局過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究辦法》,，嚴(yán)格執(zhí)行工作人員過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),，進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展環(huán)境,。四是為加強(qiáng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，我局配備了專職政風(fēng)行風(fēng)管理員,，及時(shí)在政風(fēng)行風(fēng)熱線中下載廣大群眾所涉房地產(chǎn)管理咨詢,、投訴、舉報(bào)內(nèi)容,，由主要負(fù)責(zé)人簽批,，相關(guān)科室具體辦理，辦理結(jié)果經(jīng)審批后上傳回復(fù),，及時(shí)反饋,。今年共接受“政風(fēng)行風(fēng)熱線”群眾來(lái)信75 件，按時(shí)辦結(jié)率100%,，真正做到了“件件有答復(fù),，事事有著落”。

今年,，我市房地產(chǎn)管理工作雖然取得了一定成績(jī),，但仍存在一些不容忽視的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：一是保障性安居工程建設(shè)和管理力度有待加大,；二是合理控制房?jī)r(jià),，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān) 管力度有待進(jìn)一步加強(qiáng)，這些問(wèn)題都有待我們?cè)诤笃诠ぷ髦锌穗y奮進(jìn),，開(kāi)拓創(chuàng)新,，切實(shí)解決。

三,、需要提請(qǐng)解決的問(wèn)題 由于住房保障工作屬我局新增職責(zé)內(nèi)容,，該項(xiàng)工作時(shí)間緊、任務(wù)重,、壓力大,，需解決房管局機(jī)關(guān)住房保障人員編制2 名,，以便更好更快地完成上級(jí)交辦的工作任務(wù)。