在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇一

乙方(供貨方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行了友好的磋商，就甲方在乙方處購(gòu)買(mǎi)監(jiān)控設(shè)備產(chǎn)品等事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,。

一、甲方向乙方購(gòu)貨清單及合同總額：______________

合同總金額：______________(大寫(xiě)：______________圓整)

二,、設(shè)備交付：

合同設(shè)備由乙方在收到甲方貨款的三個(gè)工作日內(nèi)交付甲方,。

三、支付條款：

1,、甲方須預(yù)付合同總金額的%,，即：______________￥人民幣大寫(xiě)：______________圓整。

2,、設(shè)備運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)以后,，甲方付給乙方剩余70%金額，即￥人民幣大寫(xiě)：______________圓整,。

四,、質(zhì)量承保：

1、乙方保證自交貨之日起12個(gè)月的質(zhì)量保證期,，在此期間如設(shè)備本身發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，根據(jù)甲方的.口頭或書(shū)面通知，乙方應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)提供的技術(shù)咨詢(xún),、支持和維修,。

2,、因非人為原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修,。

3,、由于人為因?yàn)樵斐僧a(chǎn)品問(wèn)題乙方概不負(fù)責(zé)。

五,、合同的生效,、終止和其他：

a)本合同由雙方授權(quán)代表簽字后生效。

b)合同在雙方的責(zé)任,、義務(wù)履行完畢后終止,。

c)合同的修改應(yīng)以雙方授權(quán)代表簽署并蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

d)在執(zhí)行本合同期內(nèi),，雙方的所有通知應(yīng)用可靠的傳真,、信函和電子郵件方式。

六,、附注：

a)本合同一式兩份,，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

b)本合同未盡事宜,，雙方本著團(tuán)結(jié)合作之精神友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,，任何一方均可提出訴訟,，訴訟管轄地為各自所在地法院。

c)爭(zhēng)端解決：______________如果協(xié)商不成,，應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q,，裁決結(jié)果對(duì)雙方都有約束力。

甲方(簽章)：______________簽字代表：______________

乙方(簽章)：______________簽字代表：______________

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇二

售房方(甲方)：______________身份證號(hào)碼：_____________________

購(gòu)房方(乙方)：______________身份證號(hào)碼：_____________________

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況

1.位置：____________________________

2.房屋類(lèi)型：建筑面積_______平方米,，結(jié)構(gòu)___樓層,，房屋走向：_____________房屋形狀：_____________用途：_____________

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。

二,、相關(guān)房產(chǎn)編號(hào)

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：____________________________

土地證編號(hào)：____________________________

三,、房屋四界

東：_________西：_________

南：_________北：_________

四、付款方式

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整,，協(xié)議簽定之后,，首付______萬(wàn)元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余______萬(wàn)元。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房,。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛,。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén),、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用,。

九,、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi),，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有,。

十、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,。

十一,、本協(xié)議壹式兩份，甲方一份,，乙方一份,，

甲方：______________

乙方：______________

日期：______年____月____日______年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇三

甲方(贈(zèng)與人)：

身份證 號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方(受贈(zèng)人)：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方就贈(zèng)送 (寫(xiě)明贈(zèng)與標(biāo)的物)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

甲方將其所有的 (寫(xiě)明標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方,，其所有權(quán)證明為： (寫(xiě)明證明甲方所有權(quán)的 證據(jù) 名稱(chēng))

二,、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況

1.名稱(chēng)： 。

2.數(shù)量： ,。

3.質(zhì)量： ,。

4.價(jià)值： 。

5.(是/否)有瑕疵： ,。

三,、贈(zèng)與目的

四、贈(zèng)與物的交付

1.交付時(shí)間： ,。

2.交付地點(diǎn)： ,。

3.交付方式： 。

五、手續(xù)辦理

乙方應(yīng)在 期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù),，逾期不辦的,，視為拒絕贈(zèng)與。

六,、贈(zèng)與附義務(wù)

本 贈(zèng)與合同 (是,、否)附義務(wù)的贈(zèng)與合同。所附義務(wù)是：

七,、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)

1.乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

(1)嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬

(2)對(duì)甲方有 扶養(yǎng) 義務(wù)而不履行

(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)

(4) 。

2.甲方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與,。

3.具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，不適用前款,。

八、交付

具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，甲方不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的,，乙方可以要求交付。

九,、贈(zèng)與物的損毀

因甲方故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

十,、贈(zèng)與物的瑕疵

贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與,，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,，甲方在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。甲方故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵,，造成乙方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

十一,、 違約責(zé)任

若贈(zèng)與方未能按合同約定期限提供所贈(zèng) ,，受贈(zèng)方可以要求贈(zèng)與方限期提供逾期仍未提供的`，受贈(zèng)方可向贈(zèng)與方請(qǐng)求交付相當(dāng)于合同所指 價(jià)值的貨幣,，約為人民幣 元,。

十二、通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用 (書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下： 。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

十三,、合同的變更

本 合同履行 期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

十四,、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效,。

十五,、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商 解除合同 或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

十六,、爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律 管轄 并按其進(jìn)行解釋,。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交位于 (地點(diǎn))的 仲裁委員會(huì)仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)各方均有約束力

(2)依法向 所在地有 管轄權(quán) 的人民法院起訴,。

十七、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

十八,、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、 法規(guī) 執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

十九,、 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2.本合同自 日起生效(可以寫(xiě)自公證之日起生效),。有效期為 年,，自 年 月 日至 年 月 日。

3.本合同正本一式 份,，雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力。

簽署時(shí)間： 年 月 日

甲方(簽字或蓋章)：

乙方(簽字或蓋章)：

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇四

買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________

賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________

甲,、乙雙方就車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議,，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所有的機(jī)動(dòng)車(chē)一輛：

車(chē)號(hào)：____________顏色：____________

產(chǎn)地：____________型號(hào)：____________

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：(拓印粘貼)____________

底盤(pán)號(hào)碼：(拓印粘貼)____________

第二條：甲方向乙方支付車(chē)款人民幣_(tái)__萬(wàn)元。包括三部分：

定金,、第一筆車(chē)款和其余部分車(chē)款。

第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當(dāng)日付定金 萬(wàn)元,，三日內(nèi)再支付第一筆車(chē)款現(xiàn)金 萬(wàn)元;其余部分車(chē)款在該車(chē)辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)前全部付清,。

第四條：乙方在收到甲方第一筆車(chē)款之日，應(yīng)立即交付無(wú)瑕疵的'車(chē)輛及隨車(chē)工具,。瑕疵保證期為自車(chē)輛交付之日起一個(gè)月,。并且保證他人對(duì)該車(chē)無(wú)任何權(quán)利要求。

第五條：辦理轉(zhuǎn)戶(hù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。乙方負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條：乙方應(yīng)交付給甲方該車(chē)的全部真實(shí),、有效的證件以及繳稅、費(fèi)憑證,。

第七條：乙方應(yīng)保證交付前該車(chē)的維護(hù)正常,，手續(xù)完整。

第八條：甲方違反本合同,，定金不予退還,。

第九條：乙方違反本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。

第十條：本合同自雙方簽字之日生效,。本合同一式二份。

甲方(授權(quán)簽字人)：____________證件號(hào)碼______________________

乙方(授權(quán)簽字人)：____________證件號(hào)碼______________________

日期：______年____月____日______年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇五

賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將__________________小區(qū)____ 幢_____ 號(hào)車(chē)庫(kù)賣(mài)給乙方所有;甲方出賣(mài)車(chē)庫(kù)的同時(shí)將車(chē)庫(kù)的有關(guān)收據(jù)等手續(xù)交付給乙方,，甲,、乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣壹拾萬(wàn)元整。

二,、 付款方式：

合同簽定時(shí),，乙方已付甲方__萬(wàn)元整(人民幣)為預(yù)付款;余款__萬(wàn)元整(人民幣)于該車(chē)庫(kù)有關(guān)手續(xù)交付乙方后付清;

三、 甲方須保證上述車(chē)庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方的原因,，造成該車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)更名或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的`，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。并向乙方賠償損失,，支付相當(dāng)于購(gòu)款20%的違約金。

四,、 上述車(chē)庫(kù)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)自交付后均歸乙方享有,，乙方對(duì)上述車(chē)庫(kù)享有占有、使用,、收益及處分之權(quán)利,。

五、 甲方須保證上述車(chē)庫(kù)能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記,。并協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)更名手續(xù),，若上述車(chē)庫(kù)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方須返還購(gòu)款,，并支付相當(dāng)于購(gòu)款__%的違約金,。

六、本合同書(shū)一式兩份,，甲,、乙雙方各一份。

七,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽名或蓋章) _________________________

乙方(簽名或蓋章)_________________________

簽訂日期：___________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇六

甲乙（供方）：

法定代表人：

乙方（需方）：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：乙方向甲方訂購(gòu)蔬菜的品種,、等級(jí)、產(chǎn)地,、商標(biāo),、生產(chǎn)日期及數(shù)量如下：

品種：

等級(jí)：

產(chǎn)地：

商標(biāo)：

數(shù)量：

生產(chǎn)日期：_____年____月____日。

第二條：訂購(gòu)蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按以下第_____項(xiàng)：

（一）有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn),；

（二）綠色食品標(biāo)準(zhǔn),；

（三）無(wú)公害食品標(biāo)準(zhǔn)；

（四）約定標(biāo)準(zhǔn),。

第三條：蔬菜由方提供包裝物并負(fù)責(zé)包裝,，包裝標(biāo)準(zhǔn)為。

第四條：交貨期限為_(kāi)____年____月____日至_____年____月____日,。

第五條：交貨方式,、地點(diǎn)及費(fèi)用按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：

（一）送貨。甲方將所訂蔬菜送達(dá),，交貨日期以乙方書(shū)面簽收件日期為準(zhǔn),，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由_____承擔(dān)。

（二）提貨,。甲方書(shū)面通知乙方到提貨，交貨日期以書(shū)面通知日期為準(zhǔn),，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由_____承擔(dān),。

（三）代辦托運(yùn),。甲方通過(guò)火車(chē)（汽車(chē)、輪船）將所訂蔬菜托運(yùn)到_____,，交貨日期以運(yùn)輸委托手續(xù)日期為準(zhǔn),，托運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。

第六條：貨物驗(yàn)收按下列約定執(zhí)行：

（一）驗(yàn)收地點(diǎn)：送貨以貨物到達(dá)地為驗(yàn)收地點(diǎn),，提貨以提貨地為驗(yàn)收地點(diǎn),，代辦托運(yùn)以_____為驗(yàn)收地點(diǎn)。

（二）驗(yàn)收時(shí)間：乙方在收到貨物之日起日內(nèi)驗(yàn)收完畢,。乙方對(duì)蔬菜的質(zhì)量,、等級(jí)、數(shù)量,、包裝有異議的,，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書(shū)面向甲方提出。

（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________,。

（四）自然損耗：蔬菜自然損耗應(yīng)在訂購(gòu)蔬菜總數(shù)量的______%以?xún)?nèi)（含_____%）,。

第七條：乙方于____年____月____日前向甲方支付預(yù)付款元。合同履行時(shí),，預(yù)付款沖抵甲方應(yīng)收貨款,。

第八條：貨款結(jié)算按下列第_____項(xiàng)辦理。

（一）現(xiàn)金結(jié)算：乙方驗(yàn)收合格后錢(qián)貨當(dāng)場(chǎng)結(jié)清,。

（二）銀行結(jié)算：乙方在驗(yàn)收合格后日內(nèi),，把貨款匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行，賬戶(hù)______________,。

第九條：當(dāng)事人一方要求變更或解除合同的,，應(yīng)通知對(duì)方，由雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，按協(xié)議執(zhí)行,。未達(dá)成協(xié)議之前，仍按本合同執(zhí)行,。

第十條：違約責(zé)任按下列約定執(zhí)行：

（一）甲方拒絕交付所訂蔬菜的,，按合同總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。甲方交付的蔬菜少于所訂數(shù)量的,，且少交蔬菜數(shù)量超出自然損耗范圍的,，按少交蔬菜數(shù)量扣除自然損害部分后的總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。甲方逾期交付所訂蔬菜的.,，按逾期交付蔬菜總價(jià)款的____%向乙方支付違約金,，逾期交付超過(guò)____日的，乙方可以解除合同。因甲方拒交,、少交,、逾期交付蔬菜，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方損失,。

（二）因甲方原因造成所訂蔬菜質(zhì)量不符合要求的，按合同總價(jià)款的_____%向乙方支付違約金,，給乙方造成損失的,，賠償乙方損失。乙方仍需要的,，價(jià)格另行商議,；乙方不需要的，甲方自行處理,。

（三）乙方拒收蔬菜的,，按合同總價(jià)款的_____%向甲方支付違約金。乙方少收所訂蔬菜的,，按少收蔬菜價(jià)款的______%向甲方支付違約金,。乙方逾期收購(gòu)所訂蔬菜的，按逾期接收蔬菜計(jì)劃價(jià)款的_____%向甲方支付違約金,，逾期收購(gòu)超過(guò)_____日的,，甲方可以解除合同。因乙方拒收,、少收,、逾期收購(gòu)所訂蔬菜，給甲方造成損失的,，乙方賠償甲方損失,。

（四）乙方逾期支付貨款的，除繼續(xù)結(jié)清貨款外,，還應(yīng)按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息,，并按合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。

第十一條：本合同若發(fā)生爭(zhēng)議,，可由雙方協(xié)商解決,，或請(qǐng)工商行政管理局調(diào)解；協(xié)商不成也可按照下列第______項(xiàng)方式辦理：

（一）提交____仲裁委員會(huì)仲裁,。

（二）向______人民法院起訴,。

第十二條：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方（簽章）：

法定代表人：

_____年____月____日

乙方（簽章）：

法定代表人：

_____年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇七

甲方：

乙方：

上列雙方就買(mǎi)賣(mài)下列設(shè)備的有關(guān)事宜，經(jīng)自愿協(xié)商訂立下列條款，以便共同履行：

1.甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)垂直發(fā)泡機(jī)組壹臺(tái),，設(shè)備單價(jià)金額為現(xiàn)金人民幣(大寫(xiě))：貳拾壹萬(wàn)伍千元整

2.設(shè)備為五個(gè)組份,，配備打孔機(jī),，機(jī)臺(tái)主機(jī),，配電柜(大)，tdi和聚醚大罐各一個(gè)(帶水循環(huán)攪拌)小料罐三個(gè),，聚醚攪粉罐一個(gè)．(水冷機(jī),，空壓機(jī)甲方自備).

3.主機(jī)尺寸：長(zhǎng)4.5米___寬4米___9米.內(nèi)直徑為1600mm

4.甲方要負(fù)責(zé)完成基礎(chǔ)的澆灌，包括2個(gè)地下成孔的施工.

5.付款方式為自合同生效起首付定金叁萬(wàn),，機(jī)臺(tái)裝車(chē)前一天再付拾伍萬(wàn),，試機(jī)完成后再付貳萬(wàn)，正常運(yùn)行六個(gè)月付余下貳萬(wàn).

6.機(jī)臺(tái)自訂貨起2個(gè)月為制造時(shí)間,，其中不包括春節(jié)放假期間,，初定完工日期為農(nóng)歷年底，正月初七起運(yùn)送和安裝,，安裝時(shí)間為八天.安裝期間甲方要提供乙方員工住宿和伙食,，

7.機(jī)臺(tái)運(yùn)送由甲方負(fù)責(zé)車(chē)費(fèi)，乙方裝車(chē),，甲方幫忙卸.動(dòng)用到吊車(chē)等裝卸工具由甲方負(fù)責(zé).

8.甲方負(fù)責(zé)整套設(shè)備的安裝,，調(diào)試．經(jīng)調(diào)試后設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)交付乙方使用．

9.乙方提供一年的'機(jī)臺(tái)故障保修(三個(gè)月的無(wú)償保修，另九個(gè)月的故障保修甲方報(bào)銷(xiāo)往還車(chē)費(fèi)),，注人為造成的故障不在保修范圍之內(nèi).

10.因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，應(yīng)提交莆田仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力.

11.本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份,，自雙方簽字蓋章后生效.

甲方簽字：

乙方簽字：

甲方地址：

乙方地址：

電話(huà)：

電話(huà)：

簽訂日期：

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇八

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將屬于自己經(jīng)營(yíng)的重型油罐車(chē)一輛,，車(chē)號(hào)：陜ka7160貨車(chē)股份整體的1/6轉(zhuǎn)讓給乙方合同共同經(jīng)營(yíng)，擁有,，現(xiàn)雙方就同時(shí)轉(zhuǎn)讓股份的'相關(guān)事宜協(xié)議如下：

一,、陜ka7160貨車(chē)在20xx年3月25日以前的一切費(fèi)用、交通違章,、大小安全事故都由甲方負(fù)責(zé),，從20xx年3月26號(hào)起一切費(fèi)用、交通違章和大小安全事故都由甲乙雙方共同負(fù)責(zé),。

二,、陜ka7160貨車(chē)整體股份為人民幣叁拾萬(wàn)零伍仟元整(小寫(xiě)305000.00元)，1/6股份應(yīng)為伍萬(wàn)壹仟元整(小寫(xiě)：51000.00元)。

三,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方在友好協(xié)商的前提下協(xié)商解決。

四,、本協(xié)議一式三份,，甲方一份，乙方二份,，雙方簽字后生效,，并具備同等法律效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

______年___月___日

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇九

各有關(guān)單位：

為貫徹國(guó)家和深圳市規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的工作要求,，充分發(fā)揮商品房預(yù)售合同示范文本在規(guī)范商品房預(yù)售行為,、維護(hù)合同雙方當(dāng)事人權(quán)益方面的積極作用，市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局會(huì)同市工商行政管理局對(duì)《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）〉示范文本》（20xx版）進(jìn)行了修訂,，經(jīng)廣泛征求社會(huì)各界意見(jiàn),，并召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，數(shù)易其稿,，形成了《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）〉示范文本》（20xx版）,，現(xiàn)就啟用新版預(yù)售合同示范文本有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）〉示范文本》（20xx版）自20xx年3月15日起啟用,，20xx版預(yù)售合同示范文本同時(shí)停止使用,。

二、自20xx年3月15日起,，凡經(jīng)市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，一律通過(guò)“一手房網(wǎng)上銷(xiāo)售系統(tǒng)”簽訂20xx版預(yù)售合同，并且使用統(tǒng)一印制的封皮,，直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）〉示范文本》（20xx版）文本,。

三、市國(guó)土房產(chǎn)主管部門(mén)及市工商行政管理部門(mén)將根據(jù)各自職責(zé),，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的監(jiān)管,，對(duì)利用違規(guī)合同侵害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為依法進(jìn)行查處。

特此通知,。

附件：《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）〉示范文本》（20xx版）

深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局

深圳市工商行政管理局

深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）20xx版

合同編號(hào)：深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局

深圳市工商行政管理局

特別提示

1．在簽訂本合同之前,，買(mǎi)方可要求賣(mài)方出示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可證,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售有關(guān)的證明文件,，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性,、補(bǔ)充性,、填充性,、修改性?xún)?nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),，應(yīng)向法律人士咨詢(xún),。

2．為體現(xiàn)雙方平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，買(mǎi)賣(mài)雙方可依照約定對(duì)本示范文本條款進(jìn)行選擇、補(bǔ)充,、填充,、修改。買(mǎi)賣(mài)雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益,。

3．本合同文本中所留空格填寫(xiě)賣(mài)方既定的告知性?xún)?nèi)容或買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定或補(bǔ)充約定的內(nèi)容,。斜線(xiàn)“/”前后文字應(yīng)在中劃“√”做出單項(xiàng)選擇。合同空格處未作約定的部分,，均應(yīng)劃線(xiàn)刪除,。

4．本合同需手寫(xiě)填寫(xiě)的空格，應(yīng)當(dāng)用鋼筆,、毛筆,、簽字筆填寫(xiě)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同的正文,、附件（包括補(bǔ)充協(xié)議）,、附圖中簽字或蓋章。

5．本合同生效后,，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫(xiě)的有效文字與符號(hào)均視為買(mǎi)賣(mài)雙方合意內(nèi)容,。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。

6．買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),，在簽訂時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì),，以確保本合同各份內(nèi)容相同。

7．本合同生效后,，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有法律約束力,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。

8．買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后,，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)（）查詢(xún)。

9．本合同題頭當(dāng)事人各為4個(gè),，多于4個(gè)的買(mǎi),、賣(mài)方的基本情況分別作為附件列出,。

10．買(mǎi)方不應(yīng)將購(gòu)房款直接交給賣(mài)方，而應(yīng)按照合同約定的付款方式將預(yù)購(gòu)款匯入代收銀行,，以便監(jiān)管,。

11．買(mǎi)方需要辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，賣(mài)方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的,，應(yīng)書(shū)面告知買(mǎi)方辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料,，并協(xié)助買(mǎi)方與銀行簽訂按揭貸款合同。買(mǎi)方無(wú)法取得銀行按揭貸款的,，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）

深（）房預(yù)買(mǎi)字（）第號(hào)

賣(mài)方：

注冊(cè)地址：

郵政編碼：電話(huà)：

法定代表人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

委托代理人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

郵政編碼：電話(huà)：

法定代表人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

賣(mài)方：

注冊(cè)地址：

郵政編碼：電話(huà)：

法定代表人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

委托代理人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

郵政編碼：電話(huà)：

法定代表人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

賣(mài)方：

注冊(cè)地址：

郵政編碼：電話(huà)：

法定代表人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

委托代理人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

郵政編碼：電話(huà)：

法定代表人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

賣(mài)方：

注冊(cè)地址：

郵政編碼：電話(huà)：

法定代表人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

委托代理人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

郵政編碼：電話(huà)：

法定代表人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

買(mǎi)方：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：

注冊(cè)地址：郵政編碼：

法定代表人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

委托代理人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

買(mǎi)方：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：

注冊(cè)地址：郵政編碼：

法定代表人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

委托代理人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

買(mǎi)方：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：

注冊(cè)地址：郵政編碼：

法定代表人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

委托代理人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

買(mǎi)方：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：

注冊(cè)地址：郵政編碼：

法定代表人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

委托代理人：國(guó)籍：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

第一條［訂約依據(jù)與基礎(chǔ)］

本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條［項(xiàng)目建設(shè)情況］

賣(mài)方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)簽訂及，取得位于深圳市區(qū)（街道）路,，宗地編號(hào)為,，土地面積平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為,，建筑容積率為,；土地使用權(quán)期限自年月日起至年月日止。

前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為,；賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房,，項(xiàng)目名稱(chēng)為；該項(xiàng)目已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)批準(zhǔn)預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為。

第三條［標(biāo)的房地產(chǎn)情況］

本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第棟單元層號(hào)房（房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn),、層號(hào)以附圖中立面圖為準(zhǔn)）,，是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱(chēng)本房地產(chǎn)）。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠(chǎng)房/,，建筑面積（面積以所附測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積平方米。

套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶?、建筑面積計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見(jiàn)附件一,。

具體樓層和位置及尺寸見(jiàn)所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖,、剖面圖及分戶(hù)平面圖,。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見(jiàn)附件二。

第四條［共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益］

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，轉(zhuǎn)讓人（賣(mài)方）對(duì)同宗土地上的道路,、綠地、休憩地,、空余地,、電梯、樓梯,、連廊,、走廊、天臺(tái)等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移,。

第五條［計(jì)價(jià)方式和價(jià)款］

買(mǎi)賣(mài)雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款：

壹,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣元，總金額為人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)元）,。

貳,、按套計(jì)算：

總金額為人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)元）,。

第六條[付款方式和日期]

買(mǎi)方采取下列第種方式付款：

壹、一次性付款：

簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清全部購(gòu)房款,，共計(jì)：人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)元）,。

貳,、按揭方式付款：

簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的%,，即人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)元）。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付,。

叁,、分期付款：

1．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%,，即：人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)元）。

2．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%,，即：人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)元）,。

3．自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%，即：人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)元）,。

4.,。

第七條[買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任]

買(mǎi)方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：

壹,、按逾期時(shí)間和欠款比例,，分別處理：

1．逾期在90日之內(nèi)（含90日），或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行；

2．逾期超過(guò)90日,，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的,，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同。賣(mài)方解除合同的,，買(mǎi)方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣(mài)方支付違約金,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還買(mǎi)方已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款；買(mǎi)方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)賣(mài)方同意,，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

貳、,。

第八條[付款證明]

買(mǎi)方支付購(gòu)房款后,，賣(mài)方應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。買(mǎi)方已經(jīng)付清購(gòu)房款的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū),。

第九條[交付時(shí)間和辦法]

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方，交付前應(yīng)取得法律,、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件,。

賣(mài)方向買(mǎi)方交付時(shí)，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書(shū)》,，《入伙通知書(shū)》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積,。

買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,，應(yīng)對(duì)賣(mài)方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù),。

賣(mài)方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū),。

賣(mài)方書(shū)面通知買(mǎi)方入伙后,，買(mǎi)方經(jīng)驗(yàn)收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣(mài)方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日,；賣(mài)方通知買(mǎi)方入伙后,，買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣(mài)方《入伙通知書(shū)》中的入伙期限屆滿(mǎn)之日,。

第十條[交付的文件]

賣(mài)方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買(mǎi)方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：

（一）深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告,；

（二）竣工驗(yàn)收合格證明文件；

（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》,；

（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說(shuō)明書(shū)》,；

（五）《收樓意見(jiàn)書(shū)》；

（六）《業(yè)主臨時(shí)公約》,；

（七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位,、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單；

（八）,。

上述文件中的（三）,、（四）項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)提供加蓋公章的原件,；（一）,、（二）、（七）項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件,；（五）、（六）項(xiàng)應(yīng)由買(mǎi)方填寫(xiě)或簽署,。

上述文件不全的,，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)拒絕收樓,，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān),。

第十一條[交付時(shí)的驗(yàn)收]

買(mǎi)方收到《入伙通知書(shū)》后，應(yīng)在接到《入伙通知書(shū)》之日起日內(nèi)按《收樓意見(jiàn)書(shū)》內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,，如有異議,，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)以書(shū)面形式提出，逾期不提出,，視為同意接收本房地產(chǎn),。

買(mǎi)方認(rèn)為本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)在《收樓意見(jiàn)書(shū)》中一次性提出異議,。賣(mài)方在接到買(mǎi)方異議后,，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)異議部分做出書(shū)面答復(fù)和處理意見(jiàn),。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買(mǎi)方異議事實(shí)成立,，本房地產(chǎn)視為未交付,。

第十二條[賣(mài)方逾期交付的違約責(zé)任]

除本合同另有約定的特殊情況外，賣(mài)方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，按下列第種方式處理：

壹,、按逾期時(shí)間，分別處理：

1．逾期在90日之內(nèi)（含90日）的,，自約定的交付期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行,；

2．逾期超過(guò)90日的,，買(mǎi)方有權(quán)在約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同。買(mǎi)方解除合同的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買(mǎi)方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買(mǎi)方實(shí)際損失的,，賣(mài)方應(yīng)補(bǔ)償其差額,。

買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自約定的交付期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。

貳,、,。

第十三條[共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目]

賣(mài)方在本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方時(shí)，本房地產(chǎn)項(xiàng)目的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目,，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格,；經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格（見(jiàn)附件二）,。

賣(mài)方未按規(guī)定時(shí)間建成共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的,，本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第種方法處理：

壹,、買(mǎi)方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利,；

貳、賣(mài)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金給買(mǎi)方,，雙方繼續(xù)履行本合同,。賣(mài)方承諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目；

叁、,。

第十四條[不可抗力]

因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時(shí)間交付的,，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方，同時(shí)應(yīng)在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證明,，并書(shū)面通知買(mǎi)方合理延期后的'交付時(shí)間,。

第十五條[保修]

本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,；

（二）屋面防水年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）；

（三）墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、管道為年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）；

（四）墻面,、頂棚抹灰層年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）,；

（五）衛(wèi)生潔具年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）；

（六）燈具,、電器開(kāi)關(guān)年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）,；

（七）裝修工程年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）。

其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾執(zhí)行,。

保修期自交付之日起計(jì)算,。

在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)擔(dān)，但因買(mǎi)方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣(mài)方原因造成的問(wèn)題除外,。

賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù),；賣(mài)方對(duì)保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后5日內(nèi)通知買(mǎi)方,。買(mǎi)賣(mài)雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定,，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

在保修期內(nèi),，買(mǎi)方發(fā)出書(shū)面保修通知書(shū)5日內(nèi)，賣(mài)方既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面通知保修責(zé)任異議的,，買(mǎi)方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),。

第十六條[質(zhì)量]

本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買(mǎi)方損失的,，賣(mài)方應(yīng)予以賠償。

買(mǎi)方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的,，應(yīng)通知賣(mài)方履行保修義務(wù),，賣(mài)方應(yīng)按本合同第十五條的約定履行保修義務(wù)。

因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿(mǎn)足正常使用要求的，或買(mǎi)方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格,、不能滿(mǎn)足安全使用的,，買(mǎi)方可委托由政府指定的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位復(fù)核確認(rèn)不能滿(mǎn)足正常使用或安全使用的,，買(mǎi)方有權(quán)解除合同,，賣(mài)方須按本合同第十二條之有關(guān)約定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。買(mǎi)方不解除合同的,，可以要求賣(mài)方相應(yīng)減少價(jià)金,。

本條所涉及檢測(cè)及復(fù)核等費(fèi)用均可由買(mǎi)方先行墊付，檢測(cè)及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的,，費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),。

第十七條[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100％按套內(nèi)建筑面積計(jì)算本房地產(chǎn)價(jià)格的，賣(mài)方交付的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異,，分別按以下方式處理：

一,、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下（含本數(shù)）的

（一）差異值在±0.6%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）的，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退,、不補(bǔ),。

（二）差異值在±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以下（含本數(shù)）的：面積超出的,，超出的面積視為賣(mài)方無(wú)償贈(zèng)與,；面積不足的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)雙倍返還該不足部分的價(jià)金予買(mǎi)方（扣除0.6%的誤差后）,。

（三）差異值在±3%以上（不含本數(shù)）的,，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應(yīng)在10日內(nèi)退還買(mǎi)方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息,，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買(mǎi)方支付違約金,。買(mǎi)方不解除本合同的,，依照本款第（二）項(xiàng)方式執(zhí)行,。

二、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以上（不含本數(shù)）的，面積差異處理的約定列于附件五。

按套計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于該套房地產(chǎn)的面積有約定的,，適用本條,。

第十八條[裝置,、裝修、裝飾]

交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件三約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修,。因重新裝修而推遲交付使用日期的,，按本合同第十二條的約定處理,。

對(duì)賣(mài)方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)方,。但買(mǎi)方明確表示不接受這部分裝置,、裝修、裝飾的,，賣(mài)方有義務(wù)對(duì)其加以拆除，并賠償買(mǎi)方因此而遭受的直接損失,。

賣(mài)方交付的本房地產(chǎn)的裝置,、裝修,、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)范,，如不符合規(guī)范,，或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，危及買(mǎi)方健康的,，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方予以更換,、處理，造成買(mǎi)方損失的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)裝置、裝修,、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范存在爭(zhēng)議的,，買(mǎi)方可委托由政府指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，相關(guān)的費(fèi)用由買(mǎi)方先行墊付,。檢測(cè)結(jié)果為不符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范的,，檢測(cè)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。

第十九條[規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更]

已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。如確需變更的,，分別按以下方式處理：

一,、本房地產(chǎn)專(zhuān)有部分的變更，賣(mài)方應(yīng)征得買(mǎi)方書(shū)面同意,，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào),；

二,、本項(xiàng)目共有部位、共用設(shè)施的用途,、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱(chēng)等的變更,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后，向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào),，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行相關(guān)變更,，并應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)書(shū)面通知所有購(gòu)房者。

不同意變更的買(mǎi)方有權(quán)自收到書(shū)面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書(shū)面決定,；賣(mài)方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)方的,，買(mǎi)方亦可解除合同。買(mǎi)方解除合同的,，賣(mài)方須在買(mǎi)方通知解除合同之日起10日內(nèi),，退還買(mǎi)方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買(mǎi)方支付違約金,；買(mǎi)方不解除合同的,，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

賣(mài)方不按上述約定的條件擅自改變?cè)幸?guī)劃設(shè)計(jì)的,，買(mǎi)方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。

第二十條[權(quán)利之瑕疵擔(dān)保]

賣(mài)方保證第三人不得向買(mǎi)方主張對(duì)本房地產(chǎn)的任何權(quán)利,。由于賣(mài)方的原因造成買(mǎi)方無(wú)法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權(quán),，或者所有權(quán)受到限制的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任,。

買(mǎi)方在訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)本房地產(chǎn)享有權(quán)利的，不適用前款之約定,。

買(mǎi)方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權(quán)利的,，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但是賣(mài)方提供了適當(dāng)擔(dān)保的除外,。

第二十一條[辦證義務(wù)]

賣(mài)方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明文件之日起180天內(nèi),，完成本房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記。

在將本房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方之日起240日內(nèi)賣(mài)方應(yīng)選擇下列第種方式為買(mǎi)方辦理《房地產(chǎn)證》：

壹,、書(shū)面通知買(mǎi)方共同（或委托賣(mài)方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，辦理《房地產(chǎn)證》；

貳,、待初始登記時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣(mài)方委托買(mǎi)方自行登記辦證的備案申請(qǐng),，買(mǎi)方于本房地產(chǎn)項(xiàng)目初始登記后徑自向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家,、省,、市的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。

第二十二條[延期辦證的違約責(zé)任]

如賣(mài)方未履行相關(guān)義務(wù)造成買(mǎi)方不能按約定期限取得《房地產(chǎn)證》的,，賣(mài)方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起，按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金,。如延期辦證的時(shí)間達(dá)到120日,，則買(mǎi)方有權(quán)在該120日屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同,。

買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還買(mǎi)方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買(mǎi)方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買(mǎi)方實(shí)際損失的,，賣(mài)方應(yīng)補(bǔ)償其差額,。

買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本房地產(chǎn)交付之日后第240日起至買(mǎi)方實(shí)際取得《房地產(chǎn)證》之日止,，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金,。

第二十三條[結(jié)構(gòu)與用途禁制]

本房地產(chǎn)僅作使用，買(mǎi)方不得改變?cè)摲康禺a(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。若違反此約定，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,，造成賣(mài)方或第三方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十四條[前期物業(yè)管理]

賣(mài)方應(yīng)依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定,，以招標(biāo)/協(xié)議方式聘請(qǐng)具有級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù),。

特區(qū)內(nèi)，前期物業(yè)服務(wù)合同期限為2年,，業(yè)主委員會(huì)在此期間成立的,，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé),，但不得終止委托管理合同,；寶安、龍崗兩區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同期限為2年（自首個(gè)業(yè)主入伙之日起計(jì)）,，但期限未滿(mǎn),、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止,。

物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方按每月每平方米建筑面積元交納,，本體維修基金由買(mǎi)方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納,。

賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同前向買(mǎi)方明示其與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同和所制定的業(yè)主臨時(shí)公約,。

買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主臨時(shí)公約,。

賣(mài)方應(yīng)依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的平方米建筑面積的物業(yè)管理用房,，其位置見(jiàn)附圖6,。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣(mài)方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金,，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi),。

賣(mài)方應(yīng)按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納公用設(shè)施專(zhuān)用基金。

第二十五條[文件便利]

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將本房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書(shū)或者其復(fù)印件提供給買(mǎi)方,，并有向買(mǎi)方提供查閱,、復(fù)印、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：

（一）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；

（二）主管部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖,；

（三）賣(mài)方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,。

第二十六條[合同備案]

賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

如賣(mài)方未履行此項(xiàng)義務(wù),，造成買(mǎi)方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

買(mǎi)方有權(quán)督促賣(mài)方履行備案義務(wù),。

第二十七條[通知與送達(dá)]

本合同中通知均采用書(shū)面形式,。通知書(shū)如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章，如系個(gè)人發(fā)出應(yīng)有簽名,。如無(wú)蓋章或簽名,，視為未通知。買(mǎi)賣(mài)雙方在收到對(duì)方的書(shū)面通知時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽收,。

買(mǎi)賣(mài)雙方地址以本合同載明的通訊地址為準(zhǔn)。如地址發(fā)生變更,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,。未通知或延遲通知的，由其承擔(dān)法律后果,。

第二十八條[附件與合同組成]

買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附件五中,。

附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效,。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分,。

賣(mài)方所做的售樓廣告、售樓書(shū)等符合要約條件的,，視為本合同的組成部分,，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

第二十九條[糾紛處理]

本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，選擇下列第種方式解決：

壹、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

貳,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

叁,、向人民法院起訴,。

第三十條[合同數(shù)量及持有]

本合同包括附件及附圖，共頁(yè),，為一式份,，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén),。每份合同均具同等法律效力,。

第三十一條[補(bǔ)充和修改]

對(duì)本示范文本內(nèi)容的任何補(bǔ)充和修改，除非是由買(mǎi)方提出的,，否則均被視為由賣(mài)方提供的格式條款,。

第三十二條[生效]

本合同自公證/簽章/年月日起生效。

賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：

賣(mài)方代理人（簽章）：買(mǎi)方代理人（簽章）：

年月日年月日

賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：

賣(mài)方代理人（簽章）：買(mǎi)方代理人（簽章）：

年月日年月日

賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：

賣(mài)方代理人（簽章）：買(mǎi)方代理人（簽章）：

年月日年月日

賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：

賣(mài)方代理人（簽章）：買(mǎi)方代理人（簽章）：

年月日年月日

附件一：

1．本合同建筑面積計(jì)算的規(guī)則為：國(guó)家規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)：《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（gb/t17986.1-20xx）和深圳市地方技術(shù)規(guī)定：《深圳市房屋建筑面積計(jì)算規(guī)程》,。

2．法定機(jī)構(gòu)出具的《房屋套內(nèi)建筑面積測(cè)繪圖》

3．法定機(jī)構(gòu)出具的《房屋共有建筑面積匯總表》

附件二：

共用設(shè)施和附屬配套項(xiàng)目及其建成并驗(yàn)收合格時(shí)間：1．2．3．4．5．6．

附件三：

裝置,、裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)：

1．外墻：2．內(nèi)墻：3．天花：4．地面：5．門(mén)窗：6．廚房：7．衛(wèi)生間：8．陽(yáng)臺(tái)：9．電梯：

（1）產(chǎn)地

（2）品牌

（3）型號(hào)

（4）其他

10．其他：

附件四（依照本合同第二十一條約定選擇第貳種方式時(shí)使用,；所填地址須與本合同正文載明的一致）：

深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

轉(zhuǎn)讓方

申請(qǐng)人身份證號(hào)份額

地址電話(huà)郵編

法定代表人身份證號(hào)

委托代理人身份證號(hào)電話(huà)

申請(qǐng)人身份證號(hào)份額

地址電話(huà)郵編

法定代表人身份證號(hào)

委托代理人身份證號(hào)電話(huà)

受讓方

申請(qǐng)人身份證號(hào)份額

地址電話(huà)郵編

法定代表人身份證號(hào)

委托代理人身份證號(hào)電話(huà)

申請(qǐng)人身份證號(hào)份額

地址電話(huà)郵編

法定代表人身份證號(hào)

委托代理人身份證號(hào)電話(huà)

房地產(chǎn)座落區(qū)街道辦路房地產(chǎn)名稱(chēng)房地產(chǎn)證號(hào)宗地號(hào)轉(zhuǎn)移價(jià)款元套內(nèi)建筑面積棟號(hào)房號(hào)建筑面積

轉(zhuǎn)移方式：買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與交換繼承強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移其它備注

申請(qǐng)人承諾：本表填報(bào)內(nèi)容及提交材料是真實(shí)的,。因提供虛假資料及信息而引起的法律責(zé)任，均由申請(qǐng)人承擔(dān),。需郵寄送達(dá)的,，按本表填寫(xiě)的地址郵寄送達(dá)。

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：（簽章）：

（簽章）：法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方補(bǔ)充約定：1．2．3．4．5．

附圖：1．總平面圖：2．立面圖3．樓層平面圖4．樓層剖面圖5．分戶(hù)平面圖6．物業(yè)管理用房位置圖

賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：

年月日

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十

甲方：_______________聯(lián)系方式：_____________________

乙方：_______________聯(lián)系方式：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的.房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠(chǎng)房、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條,、付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條,、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條,、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條、本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，______市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)__________________身份證號(hào)碼：__________________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________身份證號(hào)碼：__________________

日期：______年____月____日______年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十一

甲方：____________

身份證號(hào)碼：__________________

乙方：____________

身份證號(hào)碼：__________________

在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,，本著公平公正的原則,，甲乙雙就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿,，平等,，友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、房屋及土地概況：該地塊位于______________________________,，地塊一：左鄰：____________，右鄰：____________,，前止：____________,，后止：____________，長(zhǎng)約______米，寬 ______米,，地面面積約______平方米,。地塊二、左鄰：____________,，右鄰：____________,，前止：____________，后止：____________,，地面面積約____________平方米。

二,、款項(xiàng)支付方式及時(shí)間約定：

本合同正式簽訂后支付____________元,，一次性付清。

三,、雙方權(quán)責(zé)：

1,、甲方出賣(mài)給乙方的土地，在本協(xié)議簽訂之前的所有問(wèn)題（括債權(quán)債務(wù)）全部由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān),。

2、甲方保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾,。

3,、自本合同簽證生效期起，該宅基地的所有權(quán),，處置權(quán),，以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

四,、違約責(zé)任：

甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同,，若擅自違約或者終止本合同，使本合同無(wú)法正常執(zhí)行的`,，違約方除承擔(dān)已經(jīng)產(chǎn)生的全部建設(shè)直接費(fèi)用,、其它間接隱形開(kāi)支外，還要按對(duì)方已付資金數(shù)額支付雙倍的違約賠償金,。

五,、未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,。

六,、本合同一式叁份自簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份,，希共同遵守,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十二

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其相關(guān)法律、法規(guī),，遵照平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，訂立合同如下：

第一條家具基本情況：

第二條付款方式：

簽定合同時(shí)甲方收取貨款總額(20%)的定金,，余款提貨或送貨時(shí)付清,。

第三條自提貨物:

乙方自行提貨，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，繳清全款方可提貨,，提貨時(shí)視為當(dāng)日驗(yàn)收合格。

第四條甲方送貨:

運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān),，乙方繳清貨款,，經(jīng)乙方驗(yàn)貨簽收，賣(mài)方應(yīng)在交貨時(shí)督促買(mǎi)方對(duì)家具的商標(biāo),、數(shù)量及款式等進(jìn)行驗(yàn)收,，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案,。

第六條違約責(zé)任：

若甲方未能按約定時(shí)間交貨,，每延誤一天，按合同總額的0.5%向乙方支付違約金,。

第七條

購(gòu)買(mǎi)家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的',，乙方告知甲方后，甲方在7天內(nèi)修理或更換,，修理不好或不能更換的,，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書(shū)明顯不符提出更換或退貨要求的,，甲方應(yīng)予以更換或退貨,。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列兩種方式解決：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽章之日起生效,。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商另訂附則,，所有附則均與本合同有同等法律效力,。

甲方(簽章)：

委托代理人：

乙方(簽章)：

委托代理人：

日期：

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，保障雙方的合法權(quán)益,，就乙方有償使用甲方地下車(chē)位，雙方經(jīng)友好協(xié)商,，特制定如下條款：

一,、車(chē)位使用費(fèi)總額為（人民幣）拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在鑒定本協(xié)議時(shí)一次性付給甲方,。

二,、在乙方付清上述使用費(fèi)全款后，小區(qū)地下編號(hào)為號(hào)的地下車(chē)位歸乙方使用,。

三,、乙方必須是本小區(qū)業(yè)主。

四,、本車(chē)位使用年限與業(yè)主所購(gòu)房屋使用年限等同,。

五,、如因后期規(guī)劃或施工方案調(diào)整等原因,，乙方所購(gòu)買(mǎi)車(chē)位位置發(fā)生變更或取消，乙方可按調(diào)整后可售車(chē)位進(jìn)行調(diào)整置換,；如乙方對(duì)車(chē)位位置調(diào)整不滿(mǎn)意,，可退款v不計(jì)利息w，但甲方不予任何補(bǔ)償,；除上述兩種方式外,，乙方不得要求其他任何形式補(bǔ)償。

六,、除第五條規(guī)定外,，如乙方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付本車(chē)位使用費(fèi)總額30％的違約金,。本協(xié)議簽定一個(gè)月或本車(chē)位使用三個(gè)月內(nèi),，乙方未提出解除或撤銷(xiāo)本協(xié)議的，即為乙方放棄上述權(quán)利,。

七,、乙方應(yīng)服從本小區(qū)物業(yè)管理公司的管理，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,，有保護(hù)地下車(chē)位附屬設(shè)施設(shè)備完好的`義務(wù),，如造成損失，應(yīng)按造價(jià)賠償,。乙方不得對(duì)所使用車(chē)位加裝,、改裝其他設(shè)施設(shè)備,，壘筑墻體等或改變其使用功能，不得堆放雜物,，污染地面,，以保護(hù)車(chē)位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)；車(chē)位使用期間因車(chē)位及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生的一切維修,、維護(hù),、更換等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

八,、甲方應(yīng)在收到全部使用費(fèi)后,，于年月日前將該車(chē)位交于乙方使用。

九,、雙方因合同發(fā)生的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可向齊齊哈爾市人民法院提起訴訟,。

十、本合同一式三份,，甲方保存二份,、乙方保存一份，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

身份證號(hào)碼：

代表：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系電話(huà)：

______年______月______日

______年______月______日

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十四

甲方（賣(mài)方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方（買(mǎi)方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

丙方（中介）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲,、乙方的委托，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息,。買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化,。防止因產(chǎn)品約定不清,，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量,、價(jià)款要明確,，包括數(shù)額的計(jì)量單位,，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià),、總價(jià),，幣種、支付方式及程序等,，各項(xiàng)須明確填寫(xiě),，不得含糊。

第一條：標(biāo)的基本情況

房屋坐落：______________________________,。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________,。建筑面積：______________________________。土地證號(hào)：______________________________,。房屋來(lái)源：______________________________,。房屋來(lái)源的填寫(xiě)內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。

第二條：委托事項(xiàng)

1,、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜

①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

②房屋交付

③房款撥付

2、乙方委托丙方購(gòu)買(mǎi)_______________以上房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜

①產(chǎn)權(quán)證

②房屋交付

③房款支付

④貸款

⑤抵押登記

⑥土地使用證

第三條：甲方的義務(wù)

1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議,。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù),，提供相應(yīng)證件資料。

3,、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶(hù)口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線(xiàn)電視,、電話(huà)、物管等費(fèi)用,。

5,、按本合同約定,，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

第四條：乙方的義務(wù)

1,、按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款。

2,、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用,。

3,、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于__________前將各類(lèi)資料備齊交予丙方,，同時(shí)將由丙方代繳的____________（

①契稅

②交易服務(wù)費(fèi)

③抵押管理費(fèi)

④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣_(tái)_______元交予丙方,。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ),。

第五條：丙方的義務(wù)

1,、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

2,、丙方派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

3,、根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào),。

4,、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露,。

5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人,。

6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù),。

第六條：房款的支付與轉(zhuǎn)付風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付

在實(shí)務(wù)中,，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定,。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口,。另外,，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,，盡量要簡(jiǎn)單,、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn),。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,，有效督促或威懾合同付款方。甲,、乙方商議,，按以下第___________種方式支付房款：

（一）根據(jù)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付,。

（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方,，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1、乙方在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日,，將定金人民幣_(tái)______________元交給丙方保存,。

2、乙方在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后________個(gè)工作日內(nèi)將_____________（首期款全部房款）,，共計(jì)人民幣_(tái)______________元交給丙方保存,。

3、甲乙雙方在完成_______________（

①交易過(guò)戶(hù)簽字后

②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____日內(nèi),，丙方按售房款________%,，計(jì)人民幣_(tái)______________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4,、xx銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電,、氣,、有線(xiàn)電視,、電話(huà)、物管等費(fèi)后____日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。

第七條：房屋交付風(fēng)險(xiǎn)提示：交貨地點(diǎn)

對(duì)于交貨地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)明確約定，因?yàn)樗婕半p方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題,。一般情況下,，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移,。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為賣(mài)方的倉(cāng)庫(kù),，則意味著該貨物一旦出庫(kù),，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)則轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方處,，因此,，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于交貨地點(diǎn)的選擇上,，應(yīng)慎重對(duì)待,。

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋,，并書(shū)面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

2,、若乙方在接到上述書(shū)面通知后,，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

3、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見(jiàn)證簽字,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

履行期限,、地點(diǎn)和方式要明確,，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題,；履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施,，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛,。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。

如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定,，如一個(gè)月內(nèi)履行完畢,，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化,，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生,。

第八條：傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),，甲方按照下列第_______種方式計(jì)算,，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)________元,。

2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)__________元,。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),，乙方按照下列第_______種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1,、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元。

2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元,、代辦土地證費(fèi)___________元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元,，共計(jì)人民幣_(tái)__________元,。上述費(fèi)用，甲,、乙方應(yīng)于___________前支付給丙方,。

（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí),，能有效執(zhí)行,，避免糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊,，不具可操作性,。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元,，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng),，實(shí)務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確,，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符,、數(shù)量不符,、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等,，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,，另外，違約金的數(shù)額要具體化,、數(shù)字化,，以便于向違約方主張。

第九條：違約責(zé)任

（一）三方商定,，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；

2,、與他人串通,，損害甲、乙方利益的,；

3,、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差,；

4,、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的,。

（二）三方商定,，甲、乙方有下列情形之一的.應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的,；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無(wú)法履行合同的,；

3、相互或與他人串通,，損害丙方利益的,；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的,；

5,、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）三方商定,，上述違約行為方,，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

1、約定違約金為_(kāi)__________元,。

2,、按標(biāo)的額的_________％，計(jì)人民幣_(tái)__________元,。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式,，則需要當(dāng)事人雙方約定,，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效,。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院,、合同履行地法院,、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一,，而不能隨意選擇,，否則該條款無(wú)效。

第十條：爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向_____人民法院提起訴訟。

第十一條：其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力,。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力,。

第十二條：合同生效本合同自甲、乙雙方簽字,，丙方蓋章后生效,。本合同一式_________份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)_________份,。（以下無(wú)正文）風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議,、送貨單,、購(gòu)銷(xiāo)憑證、發(fā)票簽收記錄,、雙方的來(lái)往函件,、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要,、傳真件,，交通票據(jù)、運(yùn)輸單,、電話(huà)記錄,、電子郵件等等書(shū)面、視頻,、錄音資料,，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù),。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

丙方：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十五

出賣(mài)人：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

買(mǎi)受人：_________

地址：_________縣（市）_________鎮(zhèn)_________村_________組

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)藥管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同,。

一,、標(biāo)的、數(shù)量,、價(jià)款等：

商品名稱(chēng)

（通用名）

農(nóng)藥

類(lèi)別

農(nóng)藥登記（臨時(shí)）

證號(hào)

牌號(hào),、商標(biāo)

計(jì)量

單位

數(shù)量

數(shù)量

（元）

總金額

（元）

合計(jì)金額人民幣金額（大寫(xiě)）：

（注：空格如不夠用，可以另接）

（提示：需要填寫(xiě)下列條款中的□時(shí),，請(qǐng)打""√"",。）

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：□國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)□行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)□企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

三,、出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的`條件：因農(nóng)藥質(zhì)量對(duì)買(mǎi)受人造成損失的（買(mǎi)受人須提供質(zhì)量法定機(jī)構(gòu)的質(zhì)檢報(bào)告）,，出賣(mài)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以賠償。

四,、買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)農(nóng)藥交付,、驗(yàn)收（農(nóng)藥包裝要求：農(nóng)藥包裝必須貼有中文標(biāo)簽或附具說(shuō)明書(shū),，注明農(nóng)藥名稱(chēng)、生產(chǎn)企業(yè)名稱(chēng)及聯(lián)系方式,、產(chǎn)品批號(hào)或生產(chǎn)日期,、農(nóng)藥登記證號(hào)或農(nóng)藥臨時(shí)登記證號(hào)、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證號(hào)或農(nóng)藥生產(chǎn)批準(zhǔn)文件號(hào),、農(nóng)藥有效成分,、含量、劑型,、重量,、產(chǎn)品性能、毒性,、用途,、使用技術(shù)和方法、有效期和注意事項(xiàng)等,；分裝的農(nóng)藥產(chǎn)品,，除注明上述內(nèi)容外，還應(yīng)注明分裝登記證號(hào),、分裝日期,、分裝企業(yè)名稱(chēng)及聯(lián)系方式；并附具產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證）,。

五,、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)農(nóng)藥抽樣封存的約定：_________。

六,、結(jié)算方式：□貨款已付,。貨款_________月_________日前支付。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人開(kāi)具銷(xiāo)售憑證,。

七,、農(nóng)藥不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或不符合包裝要求的，買(mǎi)受人有權(quán)要求換貨,、退貨,。

八、買(mǎi)受人應(yīng)按所買(mǎi)農(nóng)藥標(biāo)簽注明的用途,、使用技術(shù)和方法在有效期內(nèi)使用農(nóng)藥,。

九、雙方在上述條款履行中,，如有一方違約,，違約方按本合同總價(jià)_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

十,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，因農(nóng)藥質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,，由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)或工商行政管理機(jī)關(guān)處理,；其他爭(zhēng)議可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)合同調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；也可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海ǚㄍィ┢鹪V,。

本合同一式二份,，合同雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，有效期為一年之后,。

出賣(mài)人（代表）（簽章）：_________買(mǎi)受人（代表）（簽章）：_________

_____年____月____日_______年____月____日