在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

寫字樓購房合同 買樓合同樣板篇一

本文目錄

寫字樓合同

多功能會所寫樓租賃合同

寫樓租賃合同（二）

寫樓租戶裝修管理的合同范本

裝修流程

選擇裝修公司,，洽談， 現(xiàn)場考察,， 擬定方案,， 風(fēng)格選擇,。

簽訂設(shè)計合同,， 深度方案,， 預(yù)算評估，

裝修合同

裝飾材料,， 工程隊進駐， 水電施工,， 泥木施工 ,，電器安裝 ,，潔具安裝。

核驗項目,， 核對裝修款， 竣工,。

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

丁方：________________

由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進行設(shè)計,、施工，乙、丙、丁三方均是專業(yè)的裝修,、設(shè)計單位,。各方協(xié)商,，達成如下合同：

一、_________年_________月_________日前,，乙,、丙,、丁三方分別完成對甲方基本要求的調(diào)查了解,，甲方配合乙方的工作,。

二,、_________年_________月_________日前,，乙方應(yīng)完成平面圖(布局)、效果圖的設(shè)計方案，及工程投資概算和經(jīng)濟分析。

三、甲方在收齊三方的前條所述資料后_________日內(nèi)決定所采納的方案。該方案可以是一方提出的方案，也可以是兩方或三方方案的結(jié)合,。

四、按甲方最終確定的設(shè)計方案由設(shè)計方(或者采納設(shè)計方案比重較大的一方)制作施工圖。

五,、按設(shè)計方的施工圖,，由乙,、丙、丁三家制作工程預(yù)算及工作量清單,。

六、甲方在收到三方前條所述資料后_________日內(nèi)確定一家負責(zé)裝修工程施工。

施工合同

如設(shè)計方未被確定為施工方,，設(shè)計方同意甲方無償使用其設(shè)計方案和施工圖;同時由施工方給予設(shè)計方適當補償,，具體補償數(shù)額由施工方與設(shè)計方自行協(xié)商。

七,、甲方不另支付設(shè)計費和施工圖制作費;施工方不得將其列入裝修成本。

八,、本合同自雙方簽、蓋章之日起生效,，本合同一式肆份，肆方各執(zhí)壹份,。

甲方：___________________

乙方：___________________

丙方：___________________

丁方：___________________

簽約日期：_______________

發(fā)包方(甲方)：

電話：

承包方(乙方)：

電話：

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿、公平和誠實守信的原則,，就乙方承包甲方 工程事宜，簽訂本合同,。

一,、工程項目

1,、工程名稱：

2、工程地點：

3,、承包范圍和內(nèi)容：

4,、工程總價：￥ 元(大寫： )

5,、承包方式：

二、工程期限

l,、本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定,，施工工期 天(日歷天數(shù))， 月 日開工,。

2、如遇下列情況，工期可順延：

(1) 未按施工準備規(guī)定,，不能提供施工場地,、水,、電,、路而影響施工。

(2) 因人力不可抗拒的因素而延誤工期,。

三、施工準備

1,、甲方責(zé)任：

1.2,、提供施工場地,、水、電,、路等基本施工條件,。

1.3、派駐工地代表,，對工程進度,、質(zhì)量進行監(jiān)督，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題以及其他事宜,。

2,、乙方責(zé)任：

2.1、嚴格按照施工圖紙與說明書進行施工,，確保工程質(zhì)量,，按合同規(guī)定的時間竣工和交付。

四,、工程質(zhì)量

1,、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件進行施工,。并接受甲方派駐代表監(jiān)督,。

五、工程驗收

1,、工程竣工后,，甲、乙雙方依據(jù)施工圖紙,、說明文件進行驗收,。

六、工程款的支付與結(jié)算

1,、合同簽定后,，甲方付給乙方￥ 元預(yù)付款。

2,、工程進行到總工程量的50%后,，甲方付給乙方￥ 元工程款。

3,、工程進行到總工程量的70%后,，甲方付給乙方￥ 元工程款。

4,、工程竣工驗收合格后,，甲方付給乙方￥ 元工程款。

5,、余款￥ 元,，作為質(zhì)量保證金,，壹年后支付。

七,、違約責(zé)任

1,、甲方責(zé)任：

1.1、甲方有權(quán)對乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進行經(jīng)濟處罰,。

2,、乙方責(zé)任：

2.1、工程逾期交工,，每日向甲方償付工程總造價百分之二的違約金,。

2.2,、工程保修期為壹年,。

2.3,、保修期內(nèi)發(fā)生的任何質(zhì)量問題,，由乙方無償進行返修。

2.4,、在施工期間承包方(乙方)負責(zé)一切安全傷亡事故,，由此造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由承包方承擔,，發(fā)包方不負任何責(zé)任,。

八,、糾紛解決辦法

如雙方就本合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成,，可交由當?shù)亟?jīng)濟合同仲裁機構(gòu)解決或當?shù)胤ㄔ航鉀Q。

九,、附則

1,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

2,、本合同自雙方代表簽、加蓋合同章之日起生效,。工程竣工驗收,、工程款結(jié)清后，除有關(guān)保修條款仍然生效外,，其他條款既告終止,。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止,。

3,、本合同簽定后，甲乙雙方如需提出修改時,，經(jīng)協(xié)商一致后,，可簽訂補充協(xié)議,，作為本合同的補充合同。

發(fā)包方(甲方)：

代 表 ：

年 月 日

承包方(乙方)：

代 表 ：

年 月 日

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出租方(以下簡稱甲方):?????????????????????????????????????

地址:????????????????????????????????????

聯(lián)系電話:??????????????????? 傳真:???????????????????

承租方(以下簡稱乙方):

地址:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條? 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條??? 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于北京市海淀區(qū)清河雙泉堡(清林苑)小區(qū)寅豐大廈三層(全部面積),甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。

2,、出租房屋建筑面積 895㎡,。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件一,。

4、該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條? 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件,。雙方驗證后可復(fù)印留對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條? 租賃期限

1,、該房屋租賃期共60個月,。自xx年7月8日起至xx年7月7日止。

2,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。

3、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。

4,、租賃合同滿期,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后,由乙方另行支付,。

第五條? 租金及支付方式

1,、該房屋的租金標準為1.5元/天/㎡。

2,、每月租金為40275元(大寫肆萬零仟貳佰柒拾伍元整),。

年租金總額為483300元(大寫:肆拾捌萬叁仟叁佰零拾零元整)。

3,、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式為一年四次,每季度支付一次,。

4,、甲方收款后必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔的費用:

(1)租賃期間,該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔,。

(2)租賃期間,甲方免收乙方用水的水費。

2,、乙方交納以下費用:

(1)物業(yè)管理費,。

標準為2.6元/月/㎡,月物業(yè)管理費2427元(大寫:貳仟肆佰貳拾柒元整)。

支付方式:每季度季度支付一次物業(yè)管理費,金額為6981元,一年分四次支付,。

(2)空調(diào)費,。

標準為15元/季/㎡,年空調(diào)費13425元(大寫:壹萬叁仟肆佰貳拾伍元整)。

支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年5月一次性支付人民幣13425元

(3)取暖費,。

標準為30元/季/㎡,年取暖費26850元(大寫貳萬陸仟捌佰伍拾元整),。

支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年10月一次性支付人民幣26850元

(4)電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表,以電表實際示數(shù)結(jié)算,電費標準為 1元/度,。

支付方式:每季度甲方核實電表示數(shù),經(jīng)乙方確認后由乙方支付,。

(5)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

(6)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條??? 保證金

1,、乙方應(yīng)于xx年7月8日之前向甲方支付風(fēng)險抵押金100000元(大寫:拾萬元整)的保證金,作為乙方履行本合同項下義務(wù)和責(zé)任的擔保。

2,、如果乙方未按合同約定時間交納租金及費用超過十五日,甲方屆時有權(quán)單方終止本合同(甲方停止向乙方提供生產(chǎn),、生活工作所須的資源及服務(wù)),乙方應(yīng)承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

3,、在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后,乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后10日內(nèi),甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,但不計利息;逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息,。

第八條??? 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外)。

(1)甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

(2)乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟賠償,。

3、如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

第九條? 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、乙方在轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋時,應(yīng)事先征得甲方同意,經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

第十條? 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響辦公使用,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響辦公使用的。

3,、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當在租賃期滿1個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

第十一條? 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出,。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置,。

第十二條?? 甲方的責(zé)任與違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)于?????? 年???? 月???? 日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙,并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài),。

2,、保障公共區(qū)域的清潔。

3,、甲方負責(zé)大廈公共區(qū)域的治安,、消防及設(shè)備的完好,進行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)。

4,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金,。

5、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金3倍的滯納金,。

6,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

7,、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的5%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔賠償責(zé)任,。

8、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十三條? 乙方的責(zé)任與違約責(zé)任

1,、按時繳付合同、合同附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用,。

2,、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動的權(quán)利。

3,、乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈,但事先需征得甲方的同意,。

4、遵守甲方制定的物業(yè)管理

規(guī)章制度

5,、不得在所租房間內(nèi)存放武器、彈藥,、硝石,、火藥、火油或其它易燃易爆危險品,。

6,、乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī),。

7,、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

8,、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的5%支付甲方滯納金,。

9、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金,。

10,、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金,。

11,、乙方在租賃期間進行的商務(wù)經(jīng)營活動中,與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責(zé)。

第十四條? 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲,、乙雙方互不承擔責(zé)任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,、乙雙方造成損失的,互不承擔責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補,。

4、不可抗力系指"不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況",。

第十五條? 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。

第十六條? 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條?? 其他約定事項

1,、甲方免費提供給乙方4個停車位使用,初期乙方可免費使用6個停車位,在甲方停車位緊張時,甲方保障乙方6個收費停車位,收費標準為150元/車/月,另提供4個免費停車位,。

2、甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線,、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù),疏通電信局的關(guān)系,保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務(wù)的開展,。

第十八條? 本合同自雙方簽(章)后生效。本合同的附件或補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力,。

第十九條? 本合同及補充協(xié)議一式2份,由甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方:???????????????????????????????????? 乙方:

電話:???????????????????????????????????? 電話:

傳真:???????????????????????????????????? 傳真:

地址:???????????????????????????????????? 地址:郵政編碼:????????????????????????????????

簽約代表:???????????????????????????????? 簽約代表:

簽約日期:?????? 年???? 月???? 日????????? 簽約日期:?????? 年???? 月???? 日

設(shè) 施 ,、設(shè) 備 清 單

本《設(shè)施清單》為??????????????? (甲方)同?????????????????? (乙方)所簽訂的房屋租賃合同的附件,。?????????

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

一,、暖氣管道??? [??? ]

二,、空調(diào)??????? [??? ]

型號及數(shù)量:

三,、電器??????? [??? ]

型號及數(shù)量:

四、裝修狀況:

五,、其它設(shè)施,、設(shè)備:

甲方:??????????????????????????????????????????? 乙方:

簽約日期:?????? 年?????? 月?????? 日

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甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施1.1甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用,。1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。

二,、 租賃用途 2.1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。 2.2在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三,、 租賃期限 3.1該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。 3.2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

四,、 租金及支付方式 4.1該房屋月租金為人民幣_________元,。（大寫：___________________）。 4.2該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度,；先付后用,；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付,。

五,、 其他費用 5.1乙方在租賃期限內(nèi),，使用的? □水? □電費? □電話? □網(wǎng)絡(luò)使用費? □物業(yè)管理費? □租金稅費? □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。 5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整）,，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

六、 房屋修繕責(zé)任 6.1在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償,。 6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責(zé)任,。6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下：____________________________________________________________。家具如下：____________________________________________________________,。

七,、 轉(zhuǎn)租的約定 7.1除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。 7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： （1） 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期； （2） 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；（3） 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。

八、 變更和解除本合同的條件 8.1在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同：（1） 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的,； （2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的,； （3） 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi)，乙方未予以糾正的,； （4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的； （5） 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準運遷,，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 8.2變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同（8.1條）第（4）,，第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償,。

九,、 乙方的責(zé)任 9.1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償： （1） 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的,； （2） 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的； （3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的,； （4） 拖欠租金累計_______月以上的。 9.2在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金,；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

十,、 甲方的責(zé)任 10.1甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的_____%向乙方償付違約金。逾期_____天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,；10.2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償；10.3乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,；10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一、 其他條款 11.1本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,；11.2甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,；11.3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,；11.4本合同（正本）連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十二,、 其他補充約定：____________________________________________________。

出租方（甲方）：________承租方（乙方）：___________電話：__________________電話：_____________________日期：__________________日期：_____________________

寫字樓合同（4） |

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____________租戶(以下簡稱乙方),，提交的室內(nèi)二次裝修方案,，經(jīng)______________(以下簡稱甲方)批準，在_______號房屋進行室內(nèi)二次裝修的施工,。為便于二次裝修的管理與服務(wù),，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,，共同遵守,。

1.乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后,，方可開始裝修,。裝修垃圾應(yīng)運至園內(nèi)指定地點。所應(yīng)交納的費用為_______以內(nèi),，支付垃圾處理費?_______元,，超過_______的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計收，其余的面積按比例計收,。同時乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金,。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______元，押金_______元,。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后,，待三個月內(nèi)確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金,。

2.甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方_______日或直至_______年?_______月_______日為止的裝修期,。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元(不足一個月或超過一個月，按實際天數(shù)計收),，超出給定的裝修期,，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場地使用費,。乙方因特殊要求,，需改變原有隔墻、通道,、設(shè)備等設(shè)施的,，必須經(jīng)甲方書面同意,。但乙方在使用期滿遷出時,，必須恢復(fù)墻體、通道,、設(shè)備等原狀(甲方書面同意不必恢復(fù)者除外),，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失,。

3.甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定,，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)正確使用并愛護場地內(nèi)部的各項設(shè)施,，防止非正常損壞,。協(xié)議終止時，乙方應(yīng)當按時交回場地,，并保證其原有消防設(shè)施的完好,，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用。

4.乙方應(yīng)向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張,。

5.乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時出入證,，憑證進場施工，無證者拒絕進場,。出入證押金每證____元,，含工本費___元(實退還_______元，遺失出入證，押金不予退還,。

6.乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工,，并接受和配合甲方監(jiān)管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續(xù),，由租房用戶辦理,，施工中如有局部變動，應(yīng)于改動前報經(jīng)甲方審批,。

7.無論在什么情況下,，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯,，所有裝修人員和材料只能搭乘消防(貨)梯,。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內(nèi)，公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物,。

8.乙方施工人員應(yīng)做好文明施工,，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內(nèi)外公共設(shè)施,，合理使用衛(wèi)生間,。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施,、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻(窗)的損壞,，則由乙方負責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失或費用，并處以______-______元/次的違約罰金,。

9.每周一至周五_______～_______,，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染,、強烈氣味的施工操作,，如使用電鋸、沖擊鉆,、拆除天花和隔墻,、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚______至次日______或雙休日內(nèi)進行,，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè),，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改,，甲方有權(quán)對乙方處以_______元/次的違約罰金,，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度,，由乙方自負,。

10.乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口,，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶,。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報,，否則,，除照價賠償外，違者一次處以_______元的違約金,。

11.為統(tǒng)一科技園形象,，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等,，均須向甲方提出申請,，經(jīng)批準后在指定位置安裝。

12.乙方施工前應(yīng)做好各項安全防范措施,，施工期間嚴禁室內(nèi)吸煙,，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只,，可向甲方借用,，(每只有償使用費_______元)，裝修竣工后退回,。若遺失或損壞,，則照價賠償,。施工如需動火作業(yè),，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規(guī)定,，處以_______元/次違約罰金,。

13.施工用電時，要采用標準接線板和插頭,，嚴禁用電源線直接插接在插座上,。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電,，經(jīng)批準后方可作業(yè)(乙方自備電源線開關(guān)),。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失,，并處以_______元/次違約罰金,。

14.裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足,、穿背心,、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留,，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙,、扔煙蒂，不得高聲喧嘩,、打鬧;施工場內(nèi)禁止賭博,、酗酒。,，違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金,。

15.乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好,，及時清理,，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16.裝修保證金除支付電費外,，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等,，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權(quán)追收差額部分,。

17.乙方裝修施工期間,，甲方負責(zé)提供裝修用水、消防(貨)梯運輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用,，并保障裝修室內(nèi)的電源開通(電費由客戶承擔),。

18.本協(xié)議一式二份，甲方一份,，乙方一份,，甲乙雙方簽蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時終止,。如乙方在裝修施工中嚴重違規(guī),，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電,，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工,。

甲方：__________________

代表：__________________

_______年______月_____日

乙方：__________________

代表：__________________

______年______月______日