在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

民間抵押借款合同 民間抵押借款合同基本特征篇一

隨著房地產行業(yè)的快速發(fā)展和商業(yè)銀行個人住房抵押貸款項目的不斷對外開放,民間抵押

借款合同

民間抵押借款合同范文1

借款人(債務人)：(以下簡稱甲方)

抵 押 人：

貸款人(抵押權人)：(以下簡稱乙方)

第一部分 借貸條款

第一條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：_________________,，小寫：￥_______萬元(大小寫不一致時,，以大寫為準，下同),。

第二條 借款期限：借款期限為自年月__日起到__日止,。

第三條 借款利率：借款期限內的月利率為____‰,手續(xù)工本費____‰。

第四條 還款方式：借款到期時還清全部本息,，如貸款未到期提前還款借款人應該按日支付利息給貸款人,。

第二部分 抵押條款

第五條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務,，抵押人自愿以其所有權并有權處分權的房產(產權證編號： )抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保,。

第六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息。

第三部分 違約責任及其他約定

第七條 違約責任：下列情況均構成違約,，違約方應承擔違約責任：

1.借款人提供的證件有虛假,、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息,，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款人在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約,，應另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金,，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;

3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的,，應當向貸款人承擔賠償責任,。

第八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟,。

第九條 生效、變更,、解除,、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容,，在本合同項下全部意思表示均真實有效,。合同自各方當事人簽字后生效。

2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后,，本合同終止,。

3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協(xié)議,。

第十條 本合同一式兩份,，合同各方各執(zhí)一份。

借款人(債務人)(簽字或蓋章)： 貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：

抵押人及共有人(簽字或蓋章)：

年 月 日

民間抵押借款合同范文2

借款人(債務人)：（以下簡稱甲方）

抵押人：

貸款人(抵押權人)：(以下簡稱乙方）

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》,、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等,、自愿,、真實、協(xié)商一致的原則,，為明確責任,，恪守信用，簽訂本合同,，并保證共同遵守,。

第一部分 借款

第一條 借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。

第二條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用,。

第三條 借款額為人民幣(大寫)： 萬整,，小寫： 元(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同)。

第四條 借款期限：本借款自 年 月 日至 年 月 日止,，共 個月,。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準,，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第五條 提前還款：借款人若提前還款,，應提前15天書面通知貸款人,。

第六條 借款人承諾：

1、 保證本借款不用于非法活動;

2,、 保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;

3,、 當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起5日內書面通知貸款人,，并提前償還貸款本息,。

4、 如實提供有關證件,、證明和其他材料,，在貸款人審查其資信材料、還款能力,、借款用途,，貸款使用情況時予以積極配合。

第七條 貸款人承諾：保證資金來源合法,。

第八條 提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款,，如因生計和經營之需確實要收回貸款

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),，而無須為正當行使上述權力所引起的任何損失負責,。

1、 借款人將本貸款資金用于非法活動;

2,、 借款人喪失民事行為能力,，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務;

3,、 借款人的繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

4,、 借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款利息的(如按季付息的不得超過當季合同約定付息時間的5個工作日);

5、 抵押物毀損失或滅失,，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的,，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

6、 抵押人第二住所發(fā)生變化,，致使抵押房內人員第二住所無保障的;

7,、 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二部分 抵押

第九條 抵押物：為確保借款人正履行還款義務,，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的位于日照市 號樓 單元 戶房屋,，建筑面積 平方米的合法地產(權證字號： 字第 號;地證字號： 字第 號)抵押給貸款人，抵押期限 年 月 日至 年 月 日,， 作為履行本合同擔保,，抵押財產所有權對此表示同意。如在到期 年 月 日內未還清貸款,，貸款方有優(yōu)先購買權,。

第十條 抵押登記：本合同簽訂后兩日內抵押人應持房屋證及其他相關證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能登記,、抵押無效或者抵押登記被注銷的,，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。

第十一條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息,、逾期利息、違約金及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用,。

第十二條 抵押物保管：抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損,、隨時接受貸款人的監(jiān)督,。

第十三條 補充擔保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價,、抵押人,、借款人應服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權的,，借款人或抵押人應按貸款人的要求,，補充新的抵押物作為擔保或提前歸還部分貸款額,。

雙方認定該房地產價值 元(大寫 ),。

借款人(債務人)：

抵押人：

貸款人(抵押權人)：

年 月 日

民間抵押借款合同范文3

甲方(出借人):

乙方(借款人): 身份證號碼：

乙方為進行生產(或經營活動)，經夫妻雙方共同商定,，自愿用財產抵押方式向甲方申請借款,。經雙方協(xié)商，特訂立本借款合同,，以便共同遵守,。

第一條 借款金額和借款期限

乙方向甲方借款人民幣 元(小寫) 整(大寫)。

借款期限為 個月,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。乙方收到甲方借款的同時向甲方交付借據(jù)和抵押的財產所有權憑證;乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項，甲方收到還款后將借據(jù)和抵押的財產所有權憑證交還給乙方,。

第二條 借款利率

在合同規(guī)定的借款期內,，月利率為 %。利息每月結算一次,，乙方必須在次月 號前支付給甲方。

第三條 抵押條款

1,、乙方自愿用下列財產所有權憑證抵押給甲方,，并自愿承擔相應的法律責任。

抵押物名稱：

產權證書名稱及證號：

產權所有權人：

其他：

2,、抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金,、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權,、抵押權的費用,。乙方如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后,，本合同即告終止,，甲方將抵押物所有權憑證退還乙方。

3,、乙方承諾,，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。

4,、乙方在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的監(jiān)督 ,。

第四條 保證條款

1,、乙方屬家庭夫妻雙方共同借款，夫妻雙方具有共同履行合同的義務,。

2,、乙方必須按照合同規(guī)定的期限支付利息，歸還借款,。

3,、乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款進行違法活動,。

4、乙方不得另行辦理抵押物所有權的產權證書,，否則承擔金融詐騙等法律責任,。

第五條違約責任

1、乙方如逾期不還借款,，甲方有權追回借款,，并按每月 %利率收取罰息;乙方如逾期不支付利息，甲方有權追收逾期支付的利息,，并對逾期的利息按每月 %利率收取復利,。

2、借款期到,，乙方如未能按期歸還借款或未能按時付息,，甲方有權向人民法院申請?zhí)幏值盅何铮?/p>

第六條 合同爭議的解決方式

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院裁決,。

第七條 其他

本合同任何一方當事人都不得擅自變更或解除合同,。當事人一方依照《合同法》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知對方當事人,，并達成書面協(xié)議,。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應付的利息,，仍應按本合同的規(guī)定償付,。本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協(xié)商,，作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式兩份，出借人,、借款人各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日