隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房屋買賣協(xié)議書合同 房屋買賣協(xié)議書寫法篇一

姓名：________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：_______________

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：_______________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方,，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),，特制定本合同,，供雙方當(dāng)事人遵守。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________________,；位于第____層___室,，共___（間），房屋戶型為_______,，建筑面積88平方米,，土地使用面積___平方米（另免費(fèi)贈(zèng)送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米）,，房屋用途為普通住宅用房,；該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證,。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn),。

該房屋房產(chǎn)證辦下來時(shí)，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的±2%（包括±2%）時(shí),，房價(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的±2%時(shí)，則甲方違約,，乙方有以下權(quán)利選擇：（低于和不超過是不是同一個(gè)意思,，按照標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同計(jì)算誤差不好嗎？）

1,、乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

2,、每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必須是出讓,，不能是劃撥,；土地使用權(quán)年限自_____年___月___日至_____年___月___日止,。

第四條價(jià)格

該房屋總房價(jià)為人民幣：捌拾叁萬元整，（小寫：￥830000.00元）,。甲方承擔(dān)的契稅,、所得稅等均由乙方承擔(dān)，在辦理稅費(fèi)繳納過程中,，甲乙雙方應(yīng)共同辦理,。

第五條付款方式

采取分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金,，人民幣：貳萬元整（小寫：￥20000.00元）,；第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整（小寫：￥229000.00元）；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整（小寫：￥581000.00元）,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方,，乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證,，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方,，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理,。

第七條違約責(zé)任

1,、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同,，甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方,；若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失,，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。

2,、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣,、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛,、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn),，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約,，乙方有權(quán)單方解除合同,，同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價(jià)款，并另需賠償本房屋總價(jià)款20%的違約金給乙方,，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān),。

3、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任,？

第八條爭議解決途徑

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，向有管轄權(quán)的法院起訴解決,。

第九條其他

本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同,，本合同共計(jì)4頁。

本合同一式六份,，甲方一份,，乙方一份，見證人一份,，具有同等的效力,。自雙方簽字日起生效，不得違約,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋買賣協(xié)議書合同 房屋買賣協(xié)議書寫法篇二

賣方：（以下簡稱甲方）

委托代理人：

聯(lián)系電話：

買方：（以下簡稱乙方）身份證號(hào)：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為_____,，土地使用年限為______,。

第二條房屋銷售依據(jù)

買受人購買的房屋為：預(yù)售房屋。

第三條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以“附件一”上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第____座_____層_______室。

該房屋的用途為,，屬結(jié)構(gòu),，層高為，建筑層數(shù)地上3層,，地下0層,。

該房屋陽臺(tái)是封閉式。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

按套計(jì)算，該房屋總金額（￥元）人民幣_(tái)___拾____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條付款方式及期限

買受人按下列方式按期付款：

首先,，一次性付款人民幣：伍萬元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然后,，在一周內(nèi)付款___總房款的50%（含定金）_____,。接著，在二周內(nèi)付款___總房款的40%___________,。最后,，在交房時(shí)付款___總房款的10%___________。

第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列方式處理：

逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，交款期限由甲乙雙方另行商定。

第七條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在20__年__月31日前,，將房屋依照約定交付買受人使用,。

第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列方式處理：

逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，交房日期由甲乙雙方另行商定,。

第九條交接

房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，買受人應(yīng)查驗(yàn)房屋,，沒有問題后交接鑰匙,，補(bǔ)齊房款。

第十條甲方承諾

甲方為乙方提供外墻粉刷,、院子為水泥地面,、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水,、電基礎(chǔ)設(shè)施,，但乙方入住后：電表、水表,、天然氣開口等需乙方自行申請(qǐng),，費(fèi)用自理。

如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷,，若國家給予補(bǔ)償款,，住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補(bǔ)償,。房屋全部交付后,，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉,。

第十一條乙方承諾

當(dāng)交房時(shí),，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議后將全部房款交付給甲方,，此房歸乙方所有,，若遇到不可抗力（如：地震、國家征地,、有關(guān)部門拆除等）,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十二條其他事項(xiàng)

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

年 月 日

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