現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)委托銷售合同糾紛代理詞篇一

甲方(委托人)：____________________________聯(lián)系電話：_____

乙方(被委托人)：____________________________聯(lián)系電話：_______

依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一,、銷售房屋概況

物業(yè)地址：___________________________________________________________

物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_____________物業(yè)權(quán)證名稱：_____________產(chǎn)證編號(hào)：____________________

物業(yè)面積：_____________(以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))物業(yè)用途：____________________

物業(yè)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)房私房可售公房其他

二,、成交方式與服務(wù)報(bào)酬：

1、雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)__________元,，大寫______________________

2,、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3,、甲方與購(gòu)買方簽訂買賣合同后,，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務(wù),。

三,、乙方提供的服務(wù)：

1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序,。

2,、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。

四,、甲方承諾：

1,、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購(gòu)買方,，超出部分由購(gòu)買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

2,、如購(gòu)買方違約不購(gòu)買該房屋,，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

3,、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的,，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任：

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,，任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

六,、因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)乙方(蓋章)

簽訂時(shí)間年月日

本協(xié)議簽訂地址：______________

房地產(chǎn)委托銷售合同糾紛代理詞篇二

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 地址： 代表人：

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址： 代表人：

為了共同開(kāi)辟甲方房產(chǎn)的銷售市場(chǎng),，甲、乙雙方本著互惠互利,，誠(chéng)實(shí)信用的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)的有關(guān)事宜,，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

第一條：委托物業(yè)

甲方委托乙方代理銷售(非獨(dú)家)甲方 產(chǎn)品在 區(qū)域的市場(chǎng)代理銷售工作,。

第二條：合同期限

本合同合作期限自年月日起至年月日止,。

第三條：代理傭金標(biāo)準(zhǔn)

代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報(bào)酬。

乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套(含 套)的,，銷售代理傭金按合 同成交總房款的 計(jì)提,。

乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套之間(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計(jì)提,。

乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套以上(含 套)的,，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計(jì)提。

第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式

甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計(jì)算,，支付金額基數(shù)按照客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶房款金額計(jì)算,。

一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后,，甲方按約定比例 向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金。

第五條：代理銷售房源和價(jià)格

1,、甲方以書(shū)面形式向乙方提供房源統(tǒng)計(jì),。在客戶認(rèn)購(gòu)前，乙方要對(duì)認(rèn)購(gòu)房源與現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn),。在未取得甲方確認(rèn)時(shí),，乙方無(wú)權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

2,、甲方保證本項(xiàng)目對(duì)外公開(kāi)的價(jià)格與提供給乙方客戶的價(jià)格一致，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效,。如甲方對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,，則甲方需以書(shū)面形式通知乙方。

第六條：甲方的責(zé)任

1,、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性,，若客戶購(gòu)買房產(chǎn)的實(shí)際情況與

2、甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的項(xiàng)目信息傳播,，傳播方式可通過(guò)書(shū)面,、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

3,、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書(shū),、宣傳單頁(yè)及《認(rèn)購(gòu)書(shū)》,、《房屋買賣合同》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。

4,、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項(xiàng)目參觀,、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量,。

5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金,。

6,、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象,。

7、在購(gòu)房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過(guò)程中,，如遇到特殊情況,，客戶要求在異地簽約的,，甲方給予積極配合。

8,、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷售過(guò)程的各項(xiàng)工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作,。

第七條：乙方的責(zé)任

1、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍,，由專人(具有較強(qiáng)的接待能力,、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負(fù)責(zé)此次購(gòu)房專線推廣及看房選購(gòu)的全程接待工作。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查,，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項(xiàng)目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的,，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換，乙方拒不更換的,，甲方有權(quán)終止合同,。

2、完成購(gòu)房過(guò)程的前期組織及準(zhǔn)備工作,，并于客戶到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前,，由乙方提前通知甲方。

3,、在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書(shū)等宣傳資料,，利用各種形式開(kāi)展多渠道推薦活動(dòng),。每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場(chǎng)看房情況反饋給甲方,，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷售情況,。

4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件,，乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾,，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作,。

6、乙方所有對(duì)外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行,。

7,、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，如有泄露，一經(jīng)核實(shí),，甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任,。

8、乙方代理銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價(jià)格,，以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn),，合同期間如有變更，乙方按甲方書(shū)面通知為準(zhǔn),。

9,、合同委托期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可在乙方代理銷售點(diǎn),，免費(fèi)設(shè)立甲方提供項(xiàng)目有關(guān)的銷售資料宣傳專區(qū)。

10,、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費(fèi)用,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格，罰沒(méi)所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利,。

第八條：其它事項(xiàng)

1,、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

2、在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

3,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托銷售合同糾紛代理詞篇三

(合同編號(hào)：)

委托人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號(hào)：

住所：電話：

委托代理人：身份證號(hào)：

受委托人(乙方)

名稱或姓名：資格證書(shū)號(hào)：

法定代表人：身份證號(hào)：

住所：電話：

委托代理人：身份證號(hào)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、政策的規(guī)定,，雙方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí),、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同,。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng),。

第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法,、有效的證件,。

第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性,，相關(guān)文件的合法性,、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的,，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。

第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫)元人民幣,。

第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

(1)代交應(yīng)納稅,、費(fèi)(大寫)元人民幣;

(2)元人民幣。

本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,，多退少補(bǔ),。

第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封,、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成,，雙方同意按下列第項(xiàng)方式解決。

(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

第十一條本合同一式份，效力等同,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托人：受委托人：

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年月日年月日

委托代理人：委托代理人：

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年月日年月日

房地產(chǎn)委托銷售合同糾紛代理詞篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，同意簽署如下合同：

一,、 代理銷售

甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司,，建筑面積約萬(wàn)㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨(dú)家策劃與銷售,。

二、 合作期限及銷售指標(biāo)

1,、合作期限：自乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算銷售時(shí)間,，銷售周期為個(gè)月。如有自然災(zāi)害,、工程延期等不可抗力因素,，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。

2銷售指標(biāo)：在銷售期內(nèi)銷售項(xiàng)目總額的

三,、 銷售價(jià)格

1,、甲方將本項(xiàng)目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清單、價(jià)格表,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)銷售范圍,。如有變動(dòng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

2,、第一個(gè)月銷售均價(jià)為元/㎡,，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價(jià)格，地下室,、商業(yè)另定,。

四、 代理傭金及支付方法

1,、代理傭金提?。?/p>

(1) 乙方按照銷售總額的 (百分之一點(diǎn)三)提取作為傭金，超出低價(jià)按 分成,，甲方占 乙方占 ,。

(2) 在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費(fèi)。

2,、結(jié)算方式及時(shí)間：

(1) 結(jié)算條件：①付全款達(dá)到95%②分期付款,，銷售每套住宅達(dá)到 萬(wàn)元以上首期款為準(zhǔn)，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成,。

(2) 結(jié)算時(shí)間：每月為一結(jié)算期,，每月5號(hào)前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風(fēng)險(xiǎn)金后支付給乙方。風(fēng)險(xiǎn)金在完成銷售指標(biāo)后十日內(nèi)支付給乙方,。

(3)對(duì)于已簽訂購(gòu)房合同的退房,，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除,，所扣額戶的違約金,，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售,，另外計(jì)銷售業(yè)績(jī)和銷售提成,。

五、 甲方的責(zé)任

1,、合同有效期內(nèi),，甲方不得再委任任何其他單位、個(gè)人銷售本項(xiàng)目,，如乙方進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有業(yè)績(jī)甲方有權(quán)解除協(xié)議另請(qǐng)銷售公司,。

2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項(xiàng)目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片,。

3,、甲方負(fù)責(zé)提供銷售場(chǎng)地并裝修，承擔(dān)裝修費(fèi)用,。

4,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要,。

5,、甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度表，嚴(yán)格保證工程進(jìn)度及質(zhì)量

6,、甲方負(fù)責(zé)提供銷售所必須的合同,、收據(jù)、合同章并收取銷售款項(xiàng),。

7,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8,、如在銷售過(guò)程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項(xiàng)目暫停,，由甲方出面協(xié)調(diào),。

六、 乙方的責(zé)任

1,、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤,。

2、乙方嚴(yán)格按照甲方制定的各套價(jià)格銷售,，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報(bào),，扣除該套80%的銷售傭金,。

3,、乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研,、項(xiàng)目定位,、項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議,。

4,、乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通以及達(dá)到項(xiàng)目的最佳效果。

5,、乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷售,，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財(cái)務(wù)和銷售手續(xù),，并負(fù)責(zé)一切辦公用品,。

6、自本合同簽訂之日起,，乙方即行負(fù)責(zé)組建營(yíng)銷機(jī)構(gòu),，培訓(xùn)營(yíng)銷人員，擬定銷售計(jì)劃,，實(shí)施銷售方案,。

7、乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資,、提成及銷售部日常開(kāi)銷,，并負(fù)責(zé)銷售部的水、電暖,、電話費(fèi)用,。

8、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃,，包括宣傳單頁(yè),、報(bào)紙廣告、電視廣告等,，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,。

10,、 乙方負(fù)責(zé)銷售控制、銷售接待,、銷售談判,、簽訂購(gòu)房合同、催繳房款等等,。

11,、

12、 乙方每個(gè)銷售周期做銷售總結(jié),，針對(duì)銷售中出現(xiàn)的問(wèn)題報(bào)甲方備案,。乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾,。

七,、 雙方違約責(zé)任

1、甲方：

(1) 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問(wèn)題造成客戶與公司的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé);

(2) 甲方如不按時(shí)向乙方支付銷售提成,。每超過(guò)一天罰滯納金1%分清責(zé)任后在執(zhí)行。

2,、乙方：

(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶,，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)和

現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書(shū)面承諾,，經(jīng)法律裁定為乙方負(fù)責(zé)的,，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費(fèi)用及退房費(fèi)用由乙方承擔(dān)并雙倍罰款,。

(2) 銷售款項(xiàng)全部由甲方收取,，乙方不得有任何挪用行為，否則,，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán),，并追回挪用款項(xiàng)。

八,、 合同的終止和變更

1,、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，應(yīng)通力協(xié)作,，妥善處理終止合同有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲,、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

3、如因一方違約,，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬(wàn)元整,。

九,、 其他事項(xiàng)

1,、本合同一式兩份，一式四頁(yè),，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2,、在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,。

甲 方： 乙 方：

代表簽字： 代表簽字：

日 期： 日 期：

房地產(chǎn)委托銷售合同糾紛代理詞篇五

委托人：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________

資質(zhì)證號(hào)：_______________________________

受托人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托銷售項(xiàng)目名稱及地址

項(xiàng)目名稱：_____________________________________________

項(xiàng)目地址：_____________________________________________

第二條委托銷售房屋為_(kāi)_______[預(yù)售商品房][現(xiàn)房],，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______(商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_________)

第三條受托銷售范圍

(一)乙方受托銷售范圍：

(二)乙方受托銷售房屋計(jì)_________套，銷售總建筑面積為平方米,。

(三)銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià)：

1,、按套(單元)計(jì)價(jià);

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);

3,、按建筑面積計(jì)價(jià),。

第四條委托銷售代理方式

甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：

(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,，向甲方支付包銷價(jià)款,，獲取銷售差價(jià)利益,，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。

(二)風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下,，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售,，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬,。

(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售,，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

(四)其他方式：____________________________________________________________,。

代理方式的具體內(nèi)容,、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。

第五條銷售價(jià)格

(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

1,、起價(jià)_________元/平方米，最高價(jià)_________元/平方米,，均價(jià)_________元/平方米;

2,、售價(jià)_________元/平方米，可上,、下浮動(dòng)_________%至_________%;

3,、按樓層、戶型定價(jià)銷售(見(jiàn)附件)

(二)在實(shí)際銷售中,，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠,，須經(jīng)甲方同意。

(三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的,，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算：

1,、房屋原售價(jià);

2、房屋折扣后售價(jià),。

(四)其他方式：____________________________________________________________,。

第六條銷售計(jì)劃及進(jìn)度

完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)

第七條銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方,。

第八條合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限

(一)計(jì)算方式：_________________________________________________________;

(二)結(jié)算方式：_________________________________________________________;

(三)支付期限：_________________________________________________________,。

第十條甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

(二)甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書(shū),、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書(shū),、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的,，還應(yīng)提供《商品房使用說(shuō)明書(shū)》,、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。

(三)提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證,、房屋分層平面圖,、戶型圖等銷售資料。

(四)做好本合同的保密工作,，防止對(duì)銷售造成不利影響,。

(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售,。

第十一條乙方的義務(wù)

(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開(kāi)展銷售工作,。

(二)按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理,。

(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書(shū),。

(四)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳,。

(五)不得將代收的定金,、房款等款項(xiàng)挪作他用。

第十二條違約責(zé)任

甲,、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條合同解除

如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____%的,，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時(shí),，解除本合同

第十四條未售出房屋的處理

如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋,，甲,、乙雙方同意按下述方式處理：

(一)由乙方按照_________價(jià)格購(gòu)買;

(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_____%的違約金;

(三)其他方式：_____________________________________________________________,。

第十五條爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：

(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)_________________________________________________;

(三)_________________________________________________,。

第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第十七條本合同一式_______份，甲,、乙方各執(zhí)_______份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________