隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

委托代理銷售合同糾紛篇一

受托方（乙方）：

甲乙雙方本著真誠平等,、互惠互利之原則,，就甲方投資開發(fā)的項目委托乙方獨(dú)家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

一,、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價

委托期限：自? 年? 月? 日起至? 年? 月? 日止,。

委托標(biāo)的物：總計約 平方米,，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn),。

委托銷售價：

二、甲方基本義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料,，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書,；

2,、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款,、合同簽章,、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜；

3,、委托期間,，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作；

4,、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費(fèi)用,，如：宣傳品制作，媒體廣告,、售樓處布置,、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費(fèi)用,；

5,、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成,；

6,、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作,。

三,、乙方基本義務(wù)

1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊的組建,、培訓(xùn)與管理,，確保項目銷售推廣正常高效地進(jìn)行；

2,、制訂本項目可行性銷售策劃方案,，積極開展銷售推廣工作；

3,、經(jīng)甲方同意,，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù),；

4,、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價格（即基價）,，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售,，特殊情況,，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理；

5,、承擔(dān)在本項目銷售人員的工資提成、水電,、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用,；

甲方：

乙方：

委托代理銷售合同糾紛篇二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，依據(jù)中華人民共和國合同法,，經(jīng)充分協(xié)商就甲方位于的項目委托銷售代理事宜達(dá)成如下合同：

一、委托方式：

甲方委托乙方為該項目獨(dú)家銷售代理,，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產(chǎn),。

二、委托范圍

甲方委托乙方代理銷售該項目的范圍為：該項目設(shè)計建筑面積共計約5萬㎡,，其中商務(wù)樓為2400.平米,、商務(wù)會所20xx0平米。(具體面積以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)),。

三,、委托期限

自乙方進(jìn)場后項目開盤之日起至項目交房。

四,、委托銷售底價

根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果,，由雙方于開盤前半個月議定當(dāng)月銷售價，由甲方書面確認(rèn)之后每個月根據(jù)市場變化由甲方確定銷售價格,。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方：

(1)保證該項目合法及權(quán)利清晰,，及時辦理與該項目有關(guān)的各種手續(xù),，及時辦理《商品房預(yù)售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進(jìn)場時間不遲于年月日,，取得《國有土地使用權(quán)證》的時間暫定不遲于年月日,。

(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關(guān)于該項目盡可能詳細(xì)的資料,，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙,，整體規(guī)劃設(shè)計圖，工程進(jìn)度表,，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn),，各戶型銷售面積等,。

(3)有權(quán)對乙方提供的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行檢查監(jiān)督,。

(4)負(fù)責(zé)與銀行聯(lián)系,，保證及時辦理銀行按揭貸款手續(xù)。

(5)保證工程進(jìn)度,，按照國家規(guī)定保證質(zhì)量和施工進(jìn)度,。

(6)為乙方提供銷售認(rèn)購書、商品房買賣合同,、銷售票據(jù)等,。

(7)委托專人配合乙方工作，負(fù)責(zé)與乙方對賬,，及時辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù),。

(8)承擔(dān)該項目廣告推廣費(fèi)用不高于項目總銷售額的5‰，其中前3個月內(nèi)不高于50萬元,。在項目整體推廣費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)由乙方根據(jù)銷售需要,，提出推廣計劃,，由甲方簽字后執(zhí)行。

(9)負(fù)責(zé)售樓中心、辦公家具及水、電、暖費(fèi)用,。

2,、乙方：

(1)乙方負(fù)責(zé)該項目的市場調(diào)研工作，針對該項目進(jìn)行市場需求容量與市場環(huán)境的調(diào)研,。

(2)根據(jù)項目自身條件并結(jié)合調(diào)研結(jié)果,，負(fù)責(zé)進(jìn)行項目定位及市場定位,。

(3)負(fù)責(zé)對該項目進(jìn)行營銷策劃,。

(4)乙方負(fù)責(zé)該項目的廣告策劃及市場推廣策略。

(5)負(fù)責(zé)管理銷控表,，做銷售登記工作,，每周向甲方提交銷售進(jìn)度表，供雙方根據(jù)銷售實(shí)際及時調(diào)整銷售策略,。

(6)負(fù)責(zé)客戶接待,，簽定購房合同,，向客戶收取貸款手續(xù),，催收購房款,并負(fù)責(zé)對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋,。

(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后,，乙方協(xié)助甲方辦理客戶個人住房按揭手續(xù)。

(8)協(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)手續(xù),、交房手續(xù)。

(9)根據(jù)市場狀況,、工程形象,、銷售進(jìn)度的變化提出銷售價格調(diào)整建議,，由甲乙雙方協(xié)商確定。

(10)銷售上述房產(chǎn)時,，不得向用戶做任何虛假承諾,，不得損害甲方利益及形象。

六,、傭金及結(jié)算方式

1,、乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的

2、結(jié)算依據(jù)：雙方同意結(jié)算時按以下方式結(jié)算：

(1)對于貸款客戶,，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結(jié)算傭金,，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續(xù)結(jié)算。但因甲方原因,，所售房屋在年月日后仍未辦貸款手續(xù),，甲方為乙方結(jié)算剩余部分全部傭金。

(2)對于分期付款的客戶,，按客戶交房款的比例結(jié)算傭金;

(3)對于一次性付清的客戶,，客戶交清全款后，甲方按成交額給乙方結(jié)算傭金,。

3,、結(jié)算方式：

(1)每月的號為傭金結(jié)算日，結(jié)算時由乙方上報傭金結(jié)算表,，經(jīng)甲方審核后,，x日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。

(2)每次結(jié)傭時甲方扣除乙方傭金的%稅點(diǎn),，乙方不再為甲方另行開具發(fā)票,，乙方收到傭金時為甲方提供蓋有乙方財務(wù)章的收據(jù)。

七,、銷售進(jìn)度：

1、整體約萬㎡,，乙方應(yīng)在年月日前銷售完畢,。

甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價元/㎡,在此價格基礎(chǔ)上，自項目開盤之日起三個月內(nèi),，乙方應(yīng)完成銷售回款萬元,。之后每個季度由甲方提出乙方當(dāng)月季度銷售回款任務(wù)。

2,、如乙方未能按季度完成銷售目標(biāo)的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作,，甲方有權(quán)解除本合同并書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應(yīng)得傭金后,，乙方撤離銷售現(xiàn)場,。但因下列情形導(dǎo)致無法完成銷售的除外：

(1)因甲方原因(工期延誤,、工程質(zhì)量不合格、甲方自行確定的價格調(diào)整,、明顯偏離市場行情,、甲方原因?qū)е碌耐朔?影響銷售的;

3、乙方應(yīng)積極協(xié)助解決前期銷售遺留問題,。

八,、合同終止和解除：

1、本合同履行期限屆滿,，合同終止,。如雙方意向繼續(xù)合作可續(xù)簽合作補(bǔ)充協(xié)議。

2,、本合同履行過程中,，雙方協(xié)商一致可以解除。

九,、免責(zé)條款：

1,、不可抗力;

2、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件,。

十,、其它

1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,，具有法律效力,，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照執(zhí)行，如須變動,，應(yīng)提前書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，方可變更合同條款,。

2,、本合同在執(zhí)行過程中，如因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,，受影響一方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓?，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。

3,、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

4,、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力,。

5,、本合同自簽字蓋章之日起生效,。

6、本合同出現(xiàn)糾紛時,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均可以按照以下第種方式主張權(quán)利：

(1)向仲裁委員會申請仲裁;

(2)向甲方住所地人民法院起訴;

(3)向乙方住所地人民法院起訴,。

甲方(單位公章)：乙方(單位公章)：代表人(簽章)：代表人(簽章)：

簽約時間：年月日簽約時間：年月日

委托代理銷售合同糾紛篇三

甲方：____

地址：____

代表人：____

電話：____

乙方：____

地址：____

代表人 電話：____

甲,、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，本著公平,、自愿、互惠原則,，達(dá)成如下協(xié)議：

（1）甲方管理的辦公用房項目位于：____ ,，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡,，現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進(jìn)行租賃作業(yè),，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。

（1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日,。

（1）該辦公樓租金基于目前租賃市場的實(shí)際水平,，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。

（1）甲,、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時,，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔,。

（2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房,，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項。

（3） 甲,、乙雙方不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對方利益,。

（4）甲,、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件,。

（1）服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。

（2）服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付,，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票,。

（3） 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務(wù)傭金，乙方另收取一個月 服務(wù)傭金,。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的）,，雙方各收實(shí)際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成,、乙方 成）。

（1）本合同到期后自動解除,。如有續(xù)約需求,，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》。

（1）本協(xié)議簽訂,，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認(rèn)真履行義務(wù),，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：

（1）甲,、乙雙方未如約支付給對方傭金的,，應(yīng)按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金,；若累計延誤時間超過一個月的,，收款方應(yīng)按一個月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金。

（2）甲,、乙雙方如有一方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月房屋月租金作為賠償金,。

（1）因本協(xié)議甲,、乙方發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

（2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效,。協(xié)議生效后,，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本協(xié)議的附件,。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

甲方代表：____

乙方代表：____

甲方印章：____

乙方印章：____

簽約時間：20xx年xx月xx日

簽約時間：20xx年xx月xx日

委托代理銷售合同糾紛篇四

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、誠實(shí),、互惠互利的原則,，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣，銷售等合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方授權(quán)乙方作為xx年度甲方產(chǎn)品xxx在xx地區(qū)的授權(quán)經(jīng)銷商,。

2、甲方授權(quán)期限為本協(xié)議簽署日起至xx年x月x日止,。

3,、乙方可以用“甲方產(chǎn)品授權(quán)經(jīng)銷商”的名義進(jìn)行一切合法的商業(yè)活動,，但未經(jīng)允許不得用任何具有排它性的名義進(jìn)行宣傳。

4,、乙方須在所授權(quán)的市場區(qū)域內(nèi)從事市場推廣及銷售活動,，不得越區(qū)從事銷售活動。對于跨地區(qū)銷售或不按規(guī)定的零售價格銷售者,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將給予警告；對于連續(xù)兩次違反者,，取消當(dāng)年獲得獎勵的資格,；對情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)取消其代理資格和本協(xié)議給予的一切權(quán)益,。

5,、甲方將進(jìn)行全國性的廣告宣傳并提供市場支持。乙方應(yīng)充分利用甲方提供的市場宣傳資源配以適當(dāng)投入,，積極開展市場推廣活動,。甲方全資投入包括：主要專業(yè)媒體的合作專欄和硬性廣告、網(wǎng)上廣告等,。

6,、甲方擁有xx產(chǎn)品的價格制定權(quán)、發(fā)布權(quán)和解釋權(quán),。乙方必須按照甲方規(guī)定的市場零售價進(jìn)行銷售,。

7、代理價格：

一次進(jìn)貨量不低于xx套,。

一次進(jìn)貨xx套以下,，代理價格xx元/套；

一次進(jìn)貨xx套以上xx套以下,，代理價格xx元/套,；

一次進(jìn)貨xx套以上，代理價格xx元/套,。

8,、市場零售價：每套xx元。

9,、結(jié)算方式：所有產(chǎn)品現(xiàn)款現(xiàn)貨,，款到發(fā)貨。

10,、甲方在收到乙方貨款后,，將在xx個工作日內(nèi)將貨發(fā)出。

11、退貨：

因特殊原因,，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進(jìn)貨后x日內(nèi)提出,，否則甲方可以拒絕,；

乙方退回的產(chǎn)品及其包裝必須達(dá)到不影響再次銷售的要求，否則,，甲方不予退款,；

甲方在收到退貨并確認(rèn)符合上述要求后退回貨款。

12,、甲方向乙方發(fā)貨時,，由甲方負(fù)責(zé)鐵路或公路運(yùn)輸費(fèi)用和保險費(fèi)；若乙方對運(yùn)輸工具有特殊要求時,，超出的運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān),；退貨時，運(yùn)費(fèi)及保險費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

13,、乙方除正常性經(jīng)營贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵,?？己思蔼剟钫吡矶ā?/p>

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

簽約時間：xxxx年xx月xx日

委托代理銷售合同糾紛篇五

委托方（以下簡稱甲方）：____

代理方（以下簡稱乙方）：____

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層,，共____（套）,，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米____,，戶型____,；房屋所有權(quán)證號：____，屬于：____,。附房屋狀況表,。

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米,，總價元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得%,、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可,；

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；

乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

1。本合同代理期限為個月,，自年月日起至年月日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2,。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售。

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得____%,，乙方得____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2,。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計元,。

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。

（1）,、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

（2）、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意,。

（3）,、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會恥科證明）,。

（4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

（5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明,。

（6）,、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反 的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

甲方：____

乙方：____

代表：____

代表：____

聯(lián)系地址：____

地址：____

聯(lián)系電話：____

聯(lián)系電話：____

開戶行：____

帳號：____

簽約日期：于20xx年xx月xx日

簽約日期：于20xx年xx月xx日

委托代理銷售合同糾紛篇六

甲方(委托方)：

法定代表人：

地址：

風(fēng)險提示：

仔細(xì)審查合同相對方是否具有簽約資格和履約能力,，避免相對方惡意欺詐或無力履行合同而導(dǎo)致?lián)p失,。

在簽約前應(yīng)保留對方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并盡量通過工商部門查詢了解其真實(shí)情況，還可以通過電話,、

網(wǎng)絡(luò)查詢,，最好親自上門察看一下，盡可能多地了解對方的資格,、信用狀況,、留意對方的營業(yè)執(zhí)照是否年檢，是否是假執(zhí)照,、單位經(jīng)營(辦公)場所和登記的是否一致,，股東構(gòu)成如何，是否有不良記錄,，要求

提供經(jīng)審計的財務(wù)報告來判斷經(jīng)營狀況等,。

法定代表人：

地址：

風(fēng)險提示：

合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同

范本或采用自己一方

提供的

范本。因為非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責(zé)任,，也為免被人利用進(jìn)行欺詐,，訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，就商品訂購事宜協(xié)商訂立本合同,。

乙方委托代理采購范圍為：

代理采購總信用額度為：

1、貨款：以乙方向供貨商實(shí)際支付采購金額為準(zhǔn);

2,、以乙方向供貨方付款之日起計算,，單筆支付金額賬期最長不超過____天;

3、資金占用費(fèi)及支付時間：為乙方向供應(yīng)商實(shí)際支付采購金額的____%(按年計算),，以乙方向供貨方付款之日,，按月計算利息(不足____月按實(shí)際占用天數(shù)計算)，在甲方支付乙方貨款時一并支付,。

4,、相關(guān)費(fèi)用及支付時間：因代理采購所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于：貨物進(jìn)口稅費(fèi)、報關(guān)費(fèi),、提貨費(fèi),、保險費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi),、其他雜費(fèi))均由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用前匯入乙方指定賬戶，如由乙方墊付的,，甲方應(yīng)在乙方墊付后____日內(nèi)將相關(guān)款項匯入乙方指定賬戶,。

風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由,。如約定乙方在收貨后一次性付清款項,，此約定只有始期，即收貨,，無終期,，即到底是收貨后當(dāng)日當(dāng)時支付款項,，還是收貨后____日兩日____日內(nèi)付清應(yīng)該有明確的始期和終期。

1,、本合同簽訂后乙方應(yīng)按甲方

提供的采購合同要求,，在____日內(nèi)向甲方指定的供應(yīng)商支付貨款，進(jìn)行采購;

提供支付貨款所需的所有材料,，包括購貨合同、采購清單,、發(fā)票等;

4、發(fā)票開具：乙方每月根據(jù)甲方回款情況開具發(fā)票(發(fā)票金額含代理費(fèi)用和資金占用費(fèi),、資金利息及其他相關(guān)費(fèi)用),。

在甲方向乙方付清全部代付款項之前，相應(yīng)金額的貨物所有權(quán)歸乙方所有;在甲方向乙方付清全部代付款項之后,，貨權(quán)自動轉(zhuǎn)移給甲方,。

乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、以乙方的名義與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購銷合同,，甲方接受該購銷合同所有條款,，乙方僅負(fù)責(zé)接收委托與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購銷合同，并按合同約定在乙方給予甲方的信用額度內(nèi)支付貨款,，以及按本合同約定向甲方轉(zhuǎn)移貨權(quán)，其他具體合同履行內(nèi)容只對甲方負(fù)有協(xié)助義務(wù),，因本合同之外的第三方造成的后果與乙方無關(guān),。

2、在甲方未按協(xié)議向乙方付清貨款及其他全部款項之前,，乙方保留相應(yīng)貨物的所有權(quán),。

3、因甲方原因致使產(chǎn)品購銷合同或本合同不能履行,、不能完全履行或遲延履行的,，乙方有權(quán)解除本代理合同，并享有對貨物的處臵權(quán),，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果,。

4、甲方自行處理供貨方在品質(zhì),、價格,、運(yùn)輸、裝卸,、倉儲方面存在的問題,，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險,。

5、因供應(yīng)商原因致使合同不能履行或不能完全履行,，乙方應(yīng)及時通知甲方采取補(bǔ)救措施,。如甲方書面要求索賠的，乙方應(yīng)根據(jù)其合同,，積極協(xié)助甲方對外索賠,，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果，并應(yīng)在索賠前,，依據(jù)乙方書面通知將相關(guān)費(fèi)用劃至乙方賬戶,。若甲方未支付有關(guān)索賠費(fèi)用，則甲方喪失享有索賠產(chǎn)生的權(quán)利,，但并不免除因索賠而產(chǎn)生的義務(wù),。上述義務(wù)包括但不限于承擔(dān)乙方先行代墊的律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi),、差旅費(fèi)、通訊費(fèi),。

6,、若甲方發(fā)生未償付所欠的款項等違約事項，乙方有權(quán)終止協(xié)議中的義務(wù),。

甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、保證所委托采購的貨物符合國家政策法律規(guī)定，并保證所委托采購的貨物不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán),，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按本合同第二條,、第三條約定向乙方支付貨款及資金利息,，或其它有關(guān)費(fèi)用。

3,、甲方自行與供應(yīng)商商定品種,、規(guī)格、質(zhì)量,、價格,、運(yùn)輸、裝卸等事宜,，乙方根據(jù)甲方確定的內(nèi)容與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購銷合同,。乙方與供應(yīng)商簽訂的產(chǎn)品購銷合同，甲方均承擔(dān)相應(yīng)后果,，包括但不限于本合同約定的情形,。

4,、甲方有義務(wù)要求供應(yīng)商按約供貨，并承擔(dān)供貨商遲發(fā),、不發(fā),、錯發(fā)、少發(fā)貨物及貨物質(zhì)量問題,、貨物價格變化,、貨物交付甲方之前及之后的所有風(fēng)險，其他非乙方原因致使乙方不能履行本合同或履行與本合同不符產(chǎn)生的責(zé)任后果與乙方無關(guān),，同時甲方不得以此拒絕向乙方支付全部貨款和資金利息,，如同時造成乙方直接、間接損失的,，甲方在乙方發(fā)出書面通知后____日內(nèi)無條件賠償,，否則即為甲方違約。

5,、對供應(yīng)商資信負(fù)責(zé),，承擔(dān)因供應(yīng)商原因致使合同不能履行、不能完全履行的一切責(zé)任,。前述供方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行,，不影響本合同項下代理方收取全部貨款和資金利息的權(quán)利。

6,、若乙方發(fā)現(xiàn)甲方或供貨方有以合同形式套用乙方資金或有其他欺騙嫌疑的,，乙方有權(quán)要求甲方立即付清全部貨款、資金利息及相關(guān)費(fèi)用,，同時有權(quán)終止或解除合同,，甲方自行承擔(dān)合同終止或解除的后果及損失，并與供貨方一起對乙方的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

風(fēng)險提示：

質(zhì)量不符合合同約定,，通常違約方應(yīng)按照合同總金額的___%向守約方支付違約金,。違約責(zé)任中是否包括預(yù)期利潤,，可以綜合交易的實(shí)際的情況，約定違約方違約時須賠償守約方的預(yù)期利潤,，約定的預(yù)期利潤可以得到法院的支持,。

根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方違約時,，守約方只能向違約方主張違約金和經(jīng)濟(jì)損失的一種,，既主張違約金又主張賠償損失的一般不會得到法院的'支持。

甲方在賬期到期后未向乙方支付全部貨款和資金利息,，甲方每逾期____日支付乙方逾期金額___%的違約金,。

委托代理過程中發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果的,，由__________法院管轄,。

1、本合同一式兩份,，甲乙雙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽章后生效，雙方不得單方面解除或終止合同,。如有未盡事宜須補(bǔ)充或修改的,，應(yīng)以書面提出并經(jīng)雙方簽章后生效。

2,、若本合同或其他合同下甲方有違約行為或應(yīng)付款項未付,，乙方有權(quán)將本合同下貨物直接抵扣或處臵或暫停交付，并有權(quán)決定本合同是否履行,、終止或解除,，因此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

甲方：

授權(quán)代表：

________年____月____日

乙方：

授權(quán)代表：

________年____月____日

委托代理銷售合同糾紛篇七

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方現(xiàn)委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方物業(yè),，達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容和要求

1. 委托項目：①名稱:平湖天下3期 ②位置：

2.委托期限：從20xx 年 2月 1日至 20xx年 3月 日,。

3.委托性質(zhì)：獨(dú)家代理,，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進(jìn)行，均計入乙方銷售任務(wù),。

4.甲方認(rèn)可乙方的工作,，合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù),，此前已售部分,，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。

二,、銷售價格及代理傭金結(jié)算支付

1.結(jié)算底價3800.00元/平米,，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。

2. 傭金提成：甲方收到客戶首期樓款,，即納入結(jié)算范圍;傭金按元計提,。

3.代理期內(nèi)，簽訂買賣合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號,。

4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實(shí)際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時,，采用誰承諾誰負(fù)責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé)，乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計提傭金,，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除,。

5. 若買家簽署《認(rèn)購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務(wù)指標(biāo),?！墩J(rèn)購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲,、乙雙方各占50%,。

6. 傭金均按成交價1%進(jìn)行結(jié)算。

三,、甲方責(zé)任

1. 本協(xié)議書簽訂后,，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證,、投資許可證,、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等,。

2. 甲方負(fù)責(zé)制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法,，同時向乙方提供下列資料：

①售樓書和價格表;

②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;

③本項目銷售進(jìn)度表(截止日期為 年 月 日)

3. 甲方應(yīng)及時對乙方提供的意見作出回復(fù)。

4. 由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費(fèi)用,。

5. 負(fù)責(zé)在工作,、公共關(guān)系等方面配合乙方銷售的需要。

6. 負(fù)責(zé)對乙方營銷策劃方案的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

8. 乙方聯(lián)系的客戶,，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款,。

9. 認(rèn)真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將 交付使用,。

四、乙方責(zé)任

1. 本協(xié)議簽訂后,，乙方即時策劃本項目之推廣工作,，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料,，負(fù)責(zé)本項目的市場營銷策劃及推廣計劃,。

2. 乙方自行設(shè)計宣傳資料,，其印刷費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3. 乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款，不得夸大或欺騙客戶,。

4. 負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

5. 乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費(fèi)用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān),。

6. 嚴(yán)格按甲方提供的樓價表,、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷售。

五,、違約責(zé)任

1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息,，否則自行承擔(dān)其后果。

2.乙方不得挪用客戶上交的房款,，否則甲方有權(quán)即時中止乙方銷售代理權(quán),，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進(jìn)行罰款。

3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和 損害甲方形象的違法活動,。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

4.甲方不得延誤支付乙方的傭金,，否則,，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權(quán)單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得,。

5. 甲方獨(dú)自承擔(dān)由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。如：未能按時交樓、房屋質(zhì)量有問題,、面積誤差,、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費(fèi)用的收取等。

6. 甲方必須配合乙方銷售工作,，包括收款,、簽訂《認(rèn)購書》、《合同》等,，如因甲方原因,，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù),，則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé),。

六、其他

1.本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力,。

2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決,。如發(fā)生爭議,，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托代理銷售合同糾紛篇八

甲方： 地址：

乙方： 地址：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方委托乙方獨(dú)家全程代理 房地產(chǎn)公司開發(fā)的 項目,，在互惠互利基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，予以共同遵守：

本協(xié)議代理項目坐落于 ,， 開發(fā)商為 公司,，開發(fā)面積為 平方米，該項目為商業(yè)項目,。乙方代理銷售面積為 平方米,。

1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后,，甲方就所委托銷售的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》之日為開盤之日起算 個月項目結(jié)束,。

2：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商,。

1：甲方應(yīng)承擔(dān)該項目售樓中心裝潢,、布展及辦公用品、活動展品,、售樓資料,、電話、水,、電,、網(wǎng)絡(luò)等看房交通工具等費(fèi)用;該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。

2：甲方負(fù)責(zé)支付本項目的策劃推廣費(fèi)用(包括策劃,、報廣,、電視廣告、售樓書,、制作沙盤等費(fèi)用);該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位,。

3：甲方應(yīng)向乙方提供所有銷售的法律文件(見附表)。國有土地使用證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證,、商品房預(yù)售許可證及支付乙方銷售代理傭金,。

4：甲方根據(jù)合同按時支付乙方銷售代理傭金。

5：甲方協(xié)助乙方與政府各相關(guān)部門的銜接工作及銷售過程中所需的各種審批手續(xù),，并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表,。

6：甲方委派專人收取購房款(含誠意金、定金,、首付款,、辦證費(fèi)用)。如甲方超出10天未給乙方結(jié)算相應(yīng)的傭金,，乙方自第11日起有權(quán)代收定金或誠意金,，直至甲方結(jié)清乙方代理傭金為止,。

7：甲方需向乙方提供正式委托乙方為 項目獨(dú)家銷售代理委托書

8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛,。

9：甲方對乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售,。

1：負(fù)責(zé)銷售及辦公人員的培訓(xùn),、工作安排及薪資待遇費(fèi)用。

2：銷售傭金費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3：制定計劃推廣活動(包括市場定位,、營銷對象、營銷計劃,、廣告宣傳,、報廣等)。

4：根據(jù)甲乙雙方達(dá)成協(xié)定進(jìn)行廣告策劃,、宣傳派送,、宣傳售樓書及dm單。利用各種形式開展售樓宣傳活動,。

5：乙方提出的營銷策劃,、房號推售、價格方案須通知甲方,。

6：全程負(fù)責(zé)該項目銷售工作,，完成本協(xié)議的銷售任務(wù)：

乙方作為 項目的代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象,、名

譽(yù)及企業(yè)利益,，在銷售過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的樓盤特征及狀況,，向客戶做如實(shí)介紹促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾;

7：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系督促業(yè)主辦理購房合同及登記手續(xù),，并督促業(yè)主按時

提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關(guān)手續(xù);

8：乙方參與該項目的園林設(shè)計,、戶型設(shè)計并給予建議;

9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的,，乙方的銷售日期按實(shí)際延誤時間順延,，乙方銷售傭金不受影響;

10：乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶資料向外泄露;

11：乙方銷售人員應(yīng)詳細(xì)建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方 提交銷售進(jìn)度報告和下周工作計劃書,，供雙方根據(jù)銷售實(shí)際狀況及時調(diào) 整銷售促銷策略;

12：乙方負(fù)責(zé)組建管理銷售業(yè)務(wù)管理部(含接待,、房源管理、按揭登記),。

1：甲方委托乙方代理銷售 項目,，寫字樓平均售價不得低于 元/平方米,，商業(yè)部分平均售價不得低于 元/平方米。

2：雙方約定,，超出甲方核定平均售價溢價部分,，甲方得 %，乙方得 %,。

3：如因市場原因房屋出現(xiàn)滯銷,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價格調(diào)整下浮， 甲方支付乙方傭金比例不變,。

4：甲方負(fù)責(zé)與銀行,、公積金貸款等部門的協(xié)調(diào)，督促購房客戶辦理按揭及下賬,。

1：該項目廣告費(fèi)用比例支出按總項目成交金額的 %支出,。 2：實(shí)施比例按階段支出如下：

(1) 第一階段比例為 &

(2) 第二階段比例為 %

(3) 第三階段比例為 %

(4) 第四階段比例為 %

3：甲方應(yīng)按上述廣告支出比例實(shí)施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務(wù)未完成,，甲方視乙方完成該項目任務(wù),，正常結(jié)算代理傭金。

1：取得《預(yù)售許可證》之日起,，階段任務(wù)完成如下：

(1) 開盤后4個月完成任務(wù)累計30%,，回籠資金 元;

(2) 開盤后8月完成任務(wù)累計50%，回籠資金 元;

(3) 開盤后12月完成任務(wù)累計70%,，回籠資金 元,。

(4) 開盤后16個月完成任務(wù)累計85% 回籠資金 元。 2：甲,、乙雙方約定該項目代理時間結(jié)束時,，乙方需完成該項目任務(wù)的90%，甲方視乙方完成任務(wù),。

1：雙方約定 項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金,。

2：溢價部分：

甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價部分，甲,、乙分配比例為：甲方 %,，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價* %支付,。

3：結(jié)算條件及結(jié)算方式：

(1)客戶交付定金及首付款后,，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金;

(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付,，程序如下：

①定金及首付款到位后,，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方該客戶已交房款代理傭金;

②該客戶提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后,，甲方 按合同支付該筆合同貸款額傭金;

③ 如該客戶屬一次性付款,，按實(shí)際到款額,，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。

(3)溢價部分

購房客戶簽訂完《商品房買賣合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價,，甲方 日內(nèi)支付乙方溢價代理傭金,。注：超出甲方核定單價部分*面積* %=乙方應(yīng)得傭金。

(4)結(jié)算時間

乙方的銷售提成按月領(lǐng)取,，發(fā)放日期為每月15日前,，乙方領(lǐng)取銷售提成時，應(yīng)提供銷售結(jié)算清單,。

4：代理傭金費(fèi)用的激勵

為了更好的完成甲方下達(dá)的任務(wù)指標(biāo),，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,。如乙方超額完成某階段任務(wù)的,。

①完成120%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.1%代理傭金獎勵; ②完成150%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.2%代理傭金獎勵; ③完成200%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.4%代理傭金獎勵。

5：為確保在銷售過程中,，對工作規(guī)范負(fù)責(zé)及更好的完成甲方判定的任務(wù)指標(biāo),，甲方每月暫扣乙方當(dāng)月10%的傭金提成作為完成各階段任務(wù)的保證金，甲方分 個階段對乙方項目任務(wù)指標(biāo)考核,，如乙方完成 階段的任務(wù)指標(biāo),，甲方應(yīng)在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務(wù),，下階段累加完成任務(wù),，甲方視乙方完成任務(wù)，甲方退還各階段暫扣保證金,，若該合同項目期止,，乙方未完成項目的 ，最后一個階段的 %保證金甲方不予退還,。

6：為確保乙方順利完成項目各個階段銷售任務(wù)指標(biāo),，

如屬甲方原因：

①甲方資金為到位，延付項目竣工,。

②該項目政府相關(guān)合法文件不具備,，影響銷售無法進(jìn)行。

③該項目因施工合作方原因,，造成施工延誤銷售無法進(jìn)行,。

上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務(wù)未完成,，甲方視乙方完成任務(wù),。按合同約定支付乙方傭金。

1：該合同自雙方簽字,，公司加蓋公章之日起生效,。

2：如乙方提前完成全部銷售任務(wù),，甲乙雙方均可提出終止合同。

3：如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致協(xié)議不能履行或不能全部履行,，雙方均 不承擔(dān)違約責(zé)任,，可以提前終止協(xié)議。

4：乙方延遲履行合同義務(wù)或未能完成合同規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù),，導(dǎo)致合同不 能實(shí)現(xiàn)的另一方可提出解除合同,。

5：甲方不按時向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)用，超過7天視甲方違約,，甲方 需向乙方賠償應(yīng)結(jié)傭金日千分之二的滯納金,。

6：甲方在乙方代理該項目期間不得再將該項目轉(zhuǎn)代理給第三方。如甲方違約,，甲方視乙方完成該項目任務(wù),，按合同結(jié)算代理傭金。

1：如屬甲方關(guān)系購房,，造成不能按時回款或提供相應(yīng)的購房材料,，甲方視乙方完成該筆任務(wù)， 日內(nèi)向乙方支付該筆業(yè)務(wù)的代理傭金,。 2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣,，特殊情況如遇個案團(tuán)購(購買套數(shù)較多)、施工補(bǔ)償房甲方同意后做個案處理,。核算乙方任務(wù),、乙方傭金按合同第八項第一條結(jié)算比例不受影響。

3：本合同若有未盡事宜,，甲乙雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4：本協(xié)議現(xiàn)有附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

5：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何乙方可依法向人民法院起訴,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

委托代理銷售合同糾紛篇九

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、誠實(shí),、互惠互利的原則,，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣，銷售等合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方授權(quán)乙方作為_________年度甲方產(chǎn)品_________在_________地區(qū)的授權(quán)經(jīng)銷商。

2.甲方授權(quán)期限為本協(xié)議簽署日起至_________年_________月_________日止,。

3.乙方可以用“甲方產(chǎn)品授權(quán)經(jīng)銷商”的名義進(jìn)行一切合法的商業(yè)活動,，但未經(jīng)允許不得用任何具有排它性的名義進(jìn)行宣傳。

4.乙方須在所授權(quán)的市場區(qū)域內(nèi)從事市場推廣及銷售活動,，不得越區(qū)從事銷售活動,。對于跨地區(qū)銷售或不按規(guī)定的零售價格銷售者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將給予警告;對于連續(xù)兩次違反者,，取消當(dāng)年獲得獎勵的資格;對情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)取消其代理資格和本協(xié)議給予的一切權(quán)益,。

5.甲方將進(jìn)行全國性的廣告宣傳并提供市場支持,。乙方應(yīng)充分利用甲方提供的市場宣傳資源配以適當(dāng)投入，積極開展市場推廣活動,。甲方全資投入包括：主要專業(yè)媒體的合作專欄和硬性廣告,、網(wǎng)上廣告等。

6.甲方擁有_________產(chǎn)品的價格制定權(quán),、發(fā)布權(quán)和解釋權(quán),。乙方必須按照甲方規(guī)定的市場零售價進(jìn)行銷售,。

7.代理價格：

一次進(jìn)貨量不低于_________套,。

一次進(jìn)貨_________套以下，代理價格_________元/套;

一次進(jìn)貨_________套以上_________套以下,，代理價格_________元/套;

一次進(jìn)貨_________套以上,，代理價格_________元/套。

8.市場零售價：每套_________元,。

9.結(jié)算方式：所有產(chǎn)品現(xiàn)款現(xiàn)貨,，款到發(fā)貨。

10.甲方在收到乙方貨款后,，將在_________個工作日內(nèi)將貨發(fā)出,。

11.退貨：

因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求,，但乙方的退貨要求必須在進(jìn)貨后_________日內(nèi)提出,，否則甲方可以拒絕;

乙方退回的產(chǎn)品及其包裝必須達(dá)到不影響再次銷售的要求，否則,，甲方不予退款;

甲方在收到退貨并確認(rèn)符合上述要求后退回貨款,。

12.甲方向乙方發(fā)貨時，由甲方負(fù)責(zé)鐵路或公路運(yùn)輸費(fèi)用和保險費(fèi);若乙方對運(yùn)輸工具有特殊要求時,，超出的運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān);退貨時,，運(yùn)費(fèi)及保險費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

13.乙方除正常性經(jīng)營贏利外,，可享受甲方給予的定期考核獎勵,?？己思蔼剟钫吡矶ā?/p>

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

簽約時間：____年____月____日

委托代理銷售合同糾紛篇十

委托人：（以下簡稱“甲方”）

地址：

傳真：

聯(lián)系電話：

受托人：（以下簡稱“乙方”）

地址：

傳真：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著平等互利,、共同發(fā)展的原則,，依照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，自愿訂立協(xié)議如下：

規(guī)格：

產(chǎn)地：

計量單位：

代銷數(shù)量：

單價：

金額：

現(xiàn)貨：

每季可供數(shù)：

產(chǎn)品的技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn),。

商品包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門規(guī)定辦理,，否則運(yùn)輸途中損失由甲方負(fù)責(zé)。如因不符運(yùn)輸要求,，乙方代為改裝及加固,，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

1,、交貨時間：以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn),。

2、交貨地點(diǎn)：以經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn),。

1,、乙方應(yīng)在訂單中明確貨物的收貨人信息，至少應(yīng)包括：收貨人詳細(xì)地址,、公司全稱,、指定貨物簽收人姓名（一人或多人均可）、聯(lián)系電話,、身份證號等信息,。

2、甲方的貨物到達(dá)乙方指定的地址的,，乙方應(yīng)在___日內(nèi)進(jìn)行貨物簽收和驗收,。

3、甲方及其供應(yīng)商有權(quán)要求指定的貨物簽收人提供身份證明以供查實(shí)身份,，并要求其在簽收時在貨物簽收單上簽上清晰可辨的姓名,。若乙方指定的貨物簽收人違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)拒絕其簽收,，并追究乙方逾期收貨的違約責(zé)任,。

4、甲方可委托甲方的供應(yīng)商直接向乙方發(fā)貨,，乙方在甲方供應(yīng)商的貨物簽收單上簽收,，視同簽收了甲方的貨物。

5,、乙方接收貨物時,，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，如有數(shù)量短缺、品名,、規(guī)格錯誤,、產(chǎn)品質(zhì)量等問題，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知甲方,，并提供相關(guān)書面證明材料,，甲方將根據(jù)具體情況予以處理。若乙方超過期限未提出異議的,，則視為甲方提供的產(chǎn)品完全符合乙方質(zhì)量要求,。

手續(xù)費(fèi)收取與結(jié)算按下列辦法：按銷貨款總額____％收取手續(xù)費(fèi)；待乙方收到貨款后,，即給甲方結(jié)算并扣回代墊費(fèi)用,。

乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元，超過此限額的貨款,，不受以上條款約束,，乙方取貨時得立即付給甲方。

甲方：

1,、按雙方約定的時間,、數(shù)量、質(zhì)量,、品種交付貨物,，由甲方送貨上門，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

2,、接受在約定期限內(nèi)乙方未能銷售的存貨,，以及因質(zhì)量問題第三人退給乙方的退貨,，無理拒收的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失及多支出的費(fèi)用,。

乙方：

1,、妥善保管代銷貨物，因過錯造成毀損滅失的應(yīng)予賠償,。

2,、以適當(dāng)方式銷售代銷的貨物，因乙方過錯造成貨物遲延銷售或不能銷售的,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

3、按雙方事先約定的價格和期限給付已銷售部分的貨款,。

4,、在約定的期限內(nèi)未能銷售完貨物的，應(yīng)及時通知甲方及時處理，以免延期造成損失,。

1,、甲、乙雙方均保證,，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果,，除各自承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應(yīng)付乙方的銷售代理費(fèi)，逾期三日以上的,，每逾期一日,，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時,，乙方有權(quán)通過乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項,，并有權(quán)單方解除合同。

3,、如無甲方授權(quán),，乙方任何職員不得代為收款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失,，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失,。

4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù),，則甲方有權(quán)單方解除合同,。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

1,、甲方代銷商品應(yīng)與樣品相符,，保質(zhì)保量，代銷數(shù)量,、規(guī)格,、價格，有效期內(nèi)如有變更,，甲方必須及時通知乙方,，通知到達(dá)前，已由乙方簽出的合同,，應(yīng)照舊履行,。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的損失和費(fèi)用（包括手續(xù)費(fèi)）,，均由甲方負(fù)責(zé)。

2,、本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

3,、本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止,。

4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章時開始生效,。

5,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等的法律效力,。

委托人（簽蓋）：

開戶銀行：

賬號：

日期：_______年_____月_____日

受托人（簽章）：

開戶銀行：

賬號：

日期：_______年_____月_____日

委托代理銷售合同糾紛篇十一

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：__________________

甲方為開拓業(yè)務(wù)，委托乙方對甲方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，雙方協(xié)商，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下一致約定：

第一條 甲乙雙方地位平等,，不存在任何人身依附關(guān)系,、不存在勞動合同關(guān)系、雇傭關(guān)系,，甲方無須為乙方繳納社會保險,。

第二條 委托代理事項

代理銷售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品。

第三條 委托代____區(qū)域

乙方只限于在_______省_______市_______縣后所鎮(zhèn)境內(nèi)進(jìn)行銷售甲方產(chǎn)品,，不得在該區(qū)域外進(jìn)行銷售,，亦不得在該區(qū)域內(nèi)銷售甲方之外的同類產(chǎn)品（產(chǎn)品范圍同上）。

第四條 銷售價格

乙方銷售上述產(chǎn)品的價格應(yīng)當(dāng)不低于甲方規(guī)定的價格,，價格另行約定,。

第五條 委托費(fèi)用

乙方為了銷售所產(chǎn)生的成本（但不限于房租、生活,、公關(guān)等）已經(jīng)包含在甲方應(yīng)給付乙方的報酬內(nèi),，甲方不再另行給付。

第六條 委托期限

委托期限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止。

第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、提供有效的營業(yè)執(zhí)照（只作銷售產(chǎn)品使用）復(fù)印件,、授權(quán)委托書、產(chǎn)品說明書,、產(chǎn)品合格證明,；

2,、提供產(chǎn)品購銷合同書范本；

3,、可以派出專人配合銷售,，負(fù)責(zé)審定產(chǎn)品購銷合同書、收款,；

4,、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作,；

5,、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響,；

6,、有權(quán)在本合同

第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷售同一產(chǎn)品；

7,、負(fù)責(zé)按時支付乙方報酬,。

第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供身份證復(fù)印件,；

2,、本合同簽署后10天內(nèi)向甲方提交

第一份市場調(diào)查報告、營銷策劃方案及營銷實(shí)施計劃給甲方審定,，經(jīng)甲方同意,，在10天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作；

3,、乙方應(yīng)該每月____日前向甲方提交市場調(diào)查報告,、營銷策劃方案、營銷實(shí)施計劃,，確保甲方能及時掌握市場動向,，調(diào)整經(jīng)營思路，開發(fā)新產(chǎn)品,；

4,、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格,，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意,；

5、不得以甲方的名義進(jìn)行本協(xié)議約定之外的業(yè)務(wù),；

6,、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；

7,、應(yīng)當(dāng)以甲方提供的產(chǎn)品購銷合同書范本協(xié)助甲方與

第三方訂立產(chǎn)品購銷合同書,，否則甲方不予以認(rèn)可,，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；

8,、乙方應(yīng)該謹(jǐn)慎代理委托事項,，充分了解合同

第三方（客戶）的市場信譽(yù)及履行合同的能力等，如果甲方在3個月內(nèi)不能回收應(yīng)收貨款,，視為乙方對該委托事項存在過錯,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相同的應(yīng)收貨款額及甲方因追索該賠償所產(chǎn)生的包括律師代理費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用，甲方協(xié)助乙方向

第三方追償上述貨款,；

9,、未經(jīng)甲方書面同意，不得代收任何銷售款項,，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款,，需在24小時內(nèi)交付甲方；

10,、根據(jù)銷售需要及市場需求,，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行,；

11,、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

12,、乙方在經(jīng)營活動中,，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

13,、合同期限屆滿,，乙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將甲方材料交還給甲方。

第九條 違約責(zé)任

1,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,，也不得以虛假夸大之詞欺騙

第三人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對

第三人進(jìn)行宣傳,，否則造成的社會不良影響及甲方,、

第三方的損失由乙方承擔(dān)；

2,、乙方不得私收貨款,、定金，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收貨款,、定金以及其它挪用行為,，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方代理權(quán),，乙方除退還私收款,、挪用款外并承擔(dān)人民幣____萬元違約金；

3,、乙方如不能按約履行

第七條確定義務(wù),，視乙方違約，違約金為人民幣____萬元,。甲方有權(quán)解除合同,；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_____萬元,。

第十條 委托合同期限屆滿，如雙方有續(xù)簽意愿應(yīng)在期限屆滿后____日內(nèi)重新簽訂委托代理銷售合同,。

第十一條 爭議處理

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向____縣人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效,。

第十三條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：

乙方（簽名按手?。篲________

簽約時間：________年____月____日

委托代理銷售合同糾紛篇十二

委托方（以下簡稱甲方）：

代理方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

以下是關(guān)于委托代理銷售合同范本的內(nèi)容,，有小編整理收集,。有需要的朋友可以參考下，希望對大家有所幫助,！

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積____平方米,，戶型____ ；房屋所有權(quán)證號：____,，屬于：____ ,。附房屋狀況表。

二,、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米,，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得____ %、乙方得____ %,。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認(rèn)可；

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結(jié)算方式： 雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；

乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為 ____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。

六,、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 ____% ，乙方得 ____%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計____元,。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。

1）,、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2）、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3）,、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）,、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。

5）,、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。

6）,、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí),、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁,。該仲裁為終局,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日于

委托代理銷售合同糾紛篇十三

委托人：________________

中介人：________________

雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致,，就下列事宜達(dá)成協(xié)議：

一,、委托事項：

委托人委托中介人幫助推銷________產(chǎn)品，介紹客戶,，協(xié)助簽訂合同,。

二、中介服務(wù)的內(nèi)容和要求：________________________________________________________,。

三,、有關(guān)保密事項、信用事項：_______________________________________________________,。

四,、履行期限、地點(diǎn),、方式：________________________________________________________,。

五、中介報酬,、活動經(jīng)費(fèi),、支付方式：____________________________________________________。

六,、違約責(zé)任：______________________________________________________________,。

七、違約金或賠償金的數(shù)額或計算方法：___________________________________________________,。

八,、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴。

九,、雙方商定的其他事宜：

_______________________________________________________________________________________________________,。

委托人(簽章)：

受托人(簽章)：

地址：

地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

代表人(簽字)：

代表人(簽字)：

開戶銀行：

開戶銀行：

銀行賬號：

銀行賬號：

合同簽訂地點(diǎn)：___________

合同簽訂時間：____年__月__日

委托代理銷售合同糾紛篇十四

委托方（以下簡稱甲方）：____

代理方（以下簡稱乙方）：____

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套）,，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方米,，戶型；房屋所有權(quán)證號：,，屬于：,。附房屋狀況表。

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米,，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,，銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得%、乙方得%,。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認(rèn)可。

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶,；乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。

2、按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

1、本合同代理期限為個月,，自年月日起至年月日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售,。

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取,，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得%，乙方得%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2,、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計元,。

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。

（1）《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

（2）已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的，應(yīng)征得另一方的書面同意,。

（3）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）,。

（4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。

（5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6,、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金,；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表（簽字）：____

代表（簽字）：____

聯(lián)系地址：____

聯(lián)系地址：____

聯(lián)系電話：____

聯(lián)系電話：____

開戶行：____

開戶行：____

帳號：____

帳號：____

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日