隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

簡易版二手房買賣合同篇一

乙方(買受人)：__________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致意見：甲方并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā),。甲方對上述選房號所有權是完整的,，不存在共有權,、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米,，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用。

2,、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋選房房號________號,、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據(jù),。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整,。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后,，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的`一切費用,，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用,。

3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下,，包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權無法更名情況,，且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產(chǎn)權證后,，將該房屋無償過戶到乙方名下,，過戶產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付一半,。

4、如甲方不履行本合同,，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產(chǎn)生的所有費用,。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費,。

本合同書一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同書在各方簽字后生效。

甲方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________

______年____月_____日

乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________

______年____月_____日

簡易版二手房買賣合同篇二

甲方姓名(賣方)：___________

乙方姓名(買方)：___________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房、店面),，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號),。

第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰,，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權清晰,，市政規(guī)劃不受影響,，不存在單位房屋侵權,、不存在房產(chǎn)查封凍結,、不存在繼承人共有、不存在家庭共有,、不存在交易時租賃等情況,，產(chǎn)權清楚無糾紛、無抵押,、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決,，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

第三條甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

第四條甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔,。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期___日,，按照逾期金額的___%支付違約金，逾期達___個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期___日，按照購房總價的___%支付違約金,，逾期達___個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)___份,。

甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______

日期：_______年______月___日日期：_______年______月___日

簡易版二手房買賣合同篇三

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋所有權證書,，證書證號為字第號,，房屋結構為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準),。

甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛,，提供的材料齊全、真實有效,，可以辦理權屬過戶,、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜,。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務,，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(￥)

第四條付款

1,、乙方應在簽訂本合同時,，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a.乙方為非貸款客戶,，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內,，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準,。

第五條產(chǎn)權過戶

a.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù);

b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成;甲,、乙雙方均應親自到場，辦理水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖,、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用,。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水、電,、煤氣,、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔,。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛,，并結清物業(yè),、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的,，已通知抵押權人,。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，甲方應承擔全部責任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的,，根據(jù)北京市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù),，按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納,。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行,，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

簡易版二手房買賣合同篇四

雙方當事人：

出賣人：

身份證

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的商品房為：北京市海淀區(qū)中關村東路123號

第__1__【幢】【座】2206_號房,。該商品房的用途為住宅,，屬鋼混結構,，建筑層數(shù)地上__24__層,，地下_2_層。

該商品房陽臺是【封閉式】,。

該商品房【產(chǎn)權登記】建筑面積共137.24平方米.

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該房屋每平方米10565.43元，總金額(1450000元)壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整,。

2、按套內建筑面積計算,，該房屋單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。十里堡二手房1

3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第1種方式按期付款：

1、一次性付款人民幣1450000元。

2,、分期付款_______________________。

3,、其他方式_______________________,。

第四條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在5日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過10日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的1%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第五條出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第六條關于產(chǎn)權登記的約定,。

出賣人應當在該房屋交付使用后三日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第1項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起三日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的5%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第七條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第2種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第八條

本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第九條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

______年______月______日______年______月______日

簽于簽于

簡易版二手房買賣合同篇五

甲方(賣方)姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

乙方(買方)姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見,，特簽訂本合同,。

一、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：

1,、座落地址：北京市

房屋所有權證號為：

2,、結構：建筑面積：

3、乙方購房用途：

4,、房屋所有權人：

二,、價格及付款方式

買賣產(chǎn)權價：人民幣(大寫)元整;

付款方式：

三、責任與權利

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

2,、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關法律文件;

4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;

5、保證上述房產(chǎn)無債權與債務糾紛,。

6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費,、電費、燃氣費,、暖氣費結清。

乙方：

1,、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

2,、及時支付購房款及相關稅、費,。

3、乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用,。

四,、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣元整,。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災害除外,。

六,、調解和仲裁

在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)調;協(xié)商不成時,，可采取第種方式解決：

1、向北京仲裁委員會申請仲裁;

2,、向有管轄權的人民法院起訴,。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門一份,，中介機構一份，各份具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九、本合同未盡事宜,，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準,。

十、其他應說明的有關事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號：

電話：電話：

年月日：

簡易版二手房買賣合同篇六

甲方(出賣方)：身份證號碼：

乙方(購買方)：身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于,，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(2)該房屋的所有權證證號為;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

2、附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩等其他設施,、設備，將隨該房屋一并轉讓,，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款。

3,、該房屋占用范圍內的`土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條房價款與付款方式

1,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：元整(小寫：￥元)。

2,、支付方式、支付時間

(1)甲,、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬元

整,，(小寫：￥元),，作為乙方購買甲方房屋的定金,。

(2)在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內,，乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫：￥元),。

3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

第四條交付期限

1,、甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

2、甲,、乙雙方同意,，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3,、甲,、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

4,、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條違約責任

1,、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

2,、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外,，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款,。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。

第六條其他

1、該房屋正式交付前,，甲方應結清物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費。

2,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

4、本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：