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賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書篇一

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議

第一條酒店的坐落,、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1.甲方租賃給乙方的酒店位于

2.酒店面積共約x平方米(建筑面積/使用面積)。

3.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件;

該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條租賃期限

1.該酒店租賃期限共五年，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該酒店,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租賃,，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂協(xié)議。

3.酒店交付日期：

第三條租金支付方式

1.第一年租金五百萬元;其余年度的租金為六百萬元,。

2.租金支付方式如下：

第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時(shí)乙方支付甲方一百五十萬元,，第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個(gè)月內(nèi)付清;

其余年度租金由乙方按年一次性提前支付,，在上一年租賃期屆滿前二個(gè)月付清下一年全年租金。

乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日,，本協(xié)議自動(dòng)解除,，乙方應(yīng)立即主動(dòng)將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回酒店,。

第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

乙方應(yīng)向甲方交納xx元,，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施,、設(shè)備押金,。

乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi);包括營業(yè)稅,、城建稅,、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)附加,、水利基金、所得稅,、土地使用稅等,。

乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電,、氣,、有線電視,、通訊、供暖,、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用,。乙方負(fù)責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

承租酒店由乙方自身經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)乃至糾紛,、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。

第五條酒店及設(shè)施,、設(shè)備的維修,、維護(hù)

1.在租賃期限內(nèi),，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),，其它所屬硬件設(shè)施的維修,、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

2.對(duì)乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

3.乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。

4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

第六條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

1.本協(xié)議生效后具有法律約束力,，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議,，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,。

2.在租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓該酒店,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承包的酒店設(shè)施,，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，應(yīng)用于酒店經(jīng)營以外的用途,。

(5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng),。

(6)逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用,。

3.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時(shí)，甲,、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除協(xié)議,。

第七條賓館的交付及收回的驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3.乙方應(yīng)于租賃期滿后,，將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方,。

4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第八條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，房產(chǎn)交付前,，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權(quán)要求返還定金,。

2.在租賃期間,，乙方有第六條第2款的行為之一的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒店,，并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金,。

3.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的,，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.在承包期滿,，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第九條其他約定事項(xiàng)

1.涉及賓館經(jīng)營所需辦理的證件由甲方辦理

2.本合同在雙方簽字之日生效

甲方：乙方：(簽字蓋章)

年月日

賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書篇二

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國家法律法規(guī)和地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿,、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法經(jīng)營的酒店(賓館)出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同,。

一,、出租房屋情況和租金,、期限

1.1甲方出租給乙方的酒店(賓館)及房屋位于五,、七層、房屋樓頂,、一樓大堂、一樓總臺(tái),、前后停車場(chǎng)。出租狀態(tài)是酒店經(jīng)營的現(xiàn)有狀態(tài),。

1.2甲乙雙方約定，租賃期限自年月日起至年月日止共計(jì)5年,。

1.3租金：每月人民幣柒萬伍仟元整(￥75000元),，包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清當(dāng)月租金,。

1.4甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(消防安全、建筑安全等安全問題),，能用于正常營業(yè)。

1.5甲方保證提供給乙方所有經(jīng)營的合法有效證照,。

1.6甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋及賓館的優(yōu)先租賃權(quán),。

二、租賃合同的擔(dān)保

2.1乙方應(yīng)向甲方交納人民幣肆拾萬元整(￥400000元),，作為本協(xié)議履約保證金,，此保證金不計(jì)息,。合同期滿雙方移交完畢后甲方應(yīng)退還乙方所交納的保證金全額,。

三、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

3.1客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營設(shè)施(《租賃標(biāo)的物移交清單》附后),，甲乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn),、登記造冊(cè)移交,，移交表為本合同的附件,，與本合同具有同等效力,。在本合同期滿或本合同因故中途終止履行時(shí),，由乙方按甲方移交乙方時(shí)的基本狀態(tài)如數(shù)移交還甲方(易損耗品除外),，乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設(shè)的可動(dòng)產(chǎn)、附屬品,，在本合同期滿時(shí),，歸還給乙方。

3.2在房屋租賃期間,，房屋租賃稅,、房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。乙方只承擔(dān)經(jīng)營管理稅費(fèi),。

3.3乙方在租賃期間,，所有的水、電,、供暖,、有線電視等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交割房前于相關(guān)部門結(jié)清有關(guān)水,、電,、供暖、有線電視、排污,、供應(yīng)商,、工人工資等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)。否則,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方也有權(quán)直接從乙方支付的承包費(fèi)用中扣除。

3.4乙方辦理消防,、環(huán)保,、工商年檢等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料,。

3.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提,。

四,、違約責(zé)任

4.1因甲方產(chǎn)權(quán)、債權(quán),、債務(wù)糾紛等情況,，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造,、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失,、員工賠償?shù)人匈M(fèi)用),，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔(dān)保證金總額的雙倍賠償,。

4.2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損害，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.3租賃期間，乙方必須守法經(jīng)營,，因乙方違反經(jīng)營造成的損失,，甲方有權(quán)終止合同，乙方并承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五,、其他條款

5.1本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

5.2甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴,。

5.3本合同連同附件一式兩分,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

合同附件：

1,、產(chǎn)權(quán)證(及出租方)營業(yè)執(zhí)照和個(gè)人身份證復(fù)印件(蓋公章復(fù)印件2份)。

2,、房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證人蓋公章復(fù)印件2份),。

3、土地宗地圖,、租用房屋的平面圖,、場(chǎng)地院落平面圖(產(chǎn)權(quán)人蓋公章)。

4,、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況(附件《租賃標(biāo)的物移交清單》),。

5,、輔助用房平面圖(產(chǎn)權(quán)人公章),。

6、電,、火檢驗(yàn)合格證書復(fù)印件,。

7、原房屋竣工圖紙(如有,，復(fù)印件蓋章),。

8、消防驗(yàn)收合格意見書(如有,，復(fù)印件蓋章),。

9、停車場(chǎng)平面圖(蓋章原件),。

賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書篇三

甲方： 商務(wù)酒店有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

酒店為更好的服務(wù)于客戶,，并與客戶保持良好合作關(guān)系，本著互惠互利的原則,， 制定本協(xié)議書供雙方遵守,。

1. 甲方為乙方提供標(biāo)準(zhǔn)間二間,，日租金 元/間·天，每個(gè)房間含自助早餐1 位/天,。共計(jì) 元,。如協(xié)議提前終止，按實(shí)際住宿天數(shù)計(jì)算,。

2. 協(xié)議期限為 年：自 年 月 日起,，至 年 月 日止。

3. 結(jié)算式： . 4. 客房服務(wù)人員每天整理,、清潔長包房,，但房間布草的更換為每二日一次，如有 特殊需要,，甲方可適當(dāng)予以更換,。

5. 酒店將繼續(xù)為乙方提供拖鞋、牙具,、梳子等客用一次性用品,。

6. 甲方應(yīng)愛護(hù)房?jī)?nèi)物品，如有損壞,、遺失等情況,，乙方須按甲方的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng) 賠償。

7. 根據(jù)雙方意愿,，在合作過程中若出現(xiàn)協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

8. 本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：(章) 乙方：(章)

甲方代表： 乙方代表：

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