現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

簽購(gòu)房合同的正確流程篇一

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

購(gòu)買方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,，建筑面積為_(kāi)___平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1.

2.

第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________。

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,，________ 房產(chǎn)管理局,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

簽購(gòu)房合同的正確流程篇二

尊敬的 女士/先生：

您好!感謝您一直以來(lái)對(duì)"z"的關(guān)心與厚愛(ài)!

我們?cè)诖撕軜s幸地通知您,，關(guān)于您于 年 月 日認(rèn)購(gòu)之單位,，現(xiàn)通知閣下在 年 月 日前到我司辦理簽署《商品房買賣合同》的手續(xù);若您不能于上述時(shí)段內(nèi)前來(lái)辦理簽約手續(xù)，請(qǐng)您咨詢有關(guān)銷售人員或致電我司客戶服務(wù)部(聯(lián)系電話： ),，另行約定您的簽約時(shí)間,。

前來(lái)簽約時(shí)，請(qǐng)攜帶本人身份證明文件正本,、定金收據(jù)正本及支付首期款項(xiàng)之信用卡或現(xiàn)金等有關(guān)資料,，親臨zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司z銷售中心(地址：z市z區(qū)z路z號(hào));考慮到資金的安全性，亦可將首期款項(xiàng)電匯到我司銀行帳戶(須款到帳后開(kāi)具發(fā)票),。

如您未能在規(guī)定期限內(nèi)和我司簽署正式的《商品房買賣合同》,，我司將視作您單方面放棄認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)，并按照《認(rèn)購(gòu)書》第5條規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行,。

順祝一切順利!

zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

年 月 日

注：公司帳戶：

單位名稱：zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

催簽勞動(dòng)合同通知書范本： (勞動(dòng)者):

本單位決定與你訂立勞動(dòng)合同.請(qǐng)你在收到本通知后于

年 月 日前到 部門,按照《勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定,協(xié)商訂立勞動(dòng)合同.逾期不簽訂,本單位將與你終止勞動(dòng)關(guān)系.

單位(蓋章):

年 月 日

(勞動(dòng)者)簽收

年 月 日

(此一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份)

購(gòu)房合同簽訂常見(jiàn)問(wèn)題： 問(wèn)題一：在認(rèn)購(gòu)書里沒(méi)有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書后，則需交一定額度的定金,，這是無(wú)可非議的,。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金,，理由是購(gòu)房者沒(méi)有履行合同,，所以沒(méi)收定金。

問(wèn)題二：合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí),，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤,。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題,。

另外,，項(xiàng)目是由a公司開(kāi)發(fā)的，實(shí)際上卻是由b公司投資,，但作為買家還是應(yīng)與a公司簽約,，否則也會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩,。

問(wèn)題三：開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要,。但是要提醒購(gòu)房者的是，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí),，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠,，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式,。所以，購(gòu)房者不要僅僅把開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款都簽了,，而忘記保護(hù)自己的利益,。

問(wèn)題四：使用語(yǔ)意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是,，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題,，在最短時(shí)間內(nèi)解決”、“在裝修材料上,，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾,。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算最好的?其實(shí)購(gòu)房者對(duì)這些并不能清楚地理解,。

問(wèn)題五：約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)資金的要求很高,，開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢,。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中,，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納,，這是顯失公平的,。

比如有些開(kāi)發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下,，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束,，這對(duì)消費(fèi)者是不利的,。

問(wèn)題六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無(wú)故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的,，賣方可以解除合同并沒(méi)收買方全部已付價(jià)款,。”的條款,，這樣的條款顯然是不公平的,。假如買家已經(jīng)支付95%的價(jià)款，只剩5%的價(jià)款逾期未付,，如果發(fā)展商以此為由,，沒(méi)收其已付95%的價(jià)款，豈不是很不公平?況且,，沒(méi)收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為,，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒(méi)有權(quán)利來(lái)沒(méi)收他人的財(cái)物。

問(wèn)題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款,，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒(méi)有約定如果沒(méi)有在“××日前如何如何”后該怎樣處理,。這樣,，即使最后認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商的`過(guò)錯(cuò)，您也很難制裁他,，最多是調(diào)解了事,。

問(wèn)題八：以偏概全這里所說(shuō)的以偏概全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問(wèn)題,，例如,，開(kāi)發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空,，而上面卻是普通玻璃等等,。

問(wèn)題九：拒簽購(gòu)房者提出的補(bǔ)充協(xié)議前面說(shuō)了，開(kāi)發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議,，購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議,，最好將開(kāi)發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中,，不要怕麻煩,。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，您買的塔樓(或板樓)里有幾部電梯,，是否會(huì)全部同時(shí)開(kāi)通,，如果有不開(kāi)的怎么辦?不要小看這個(gè)問(wèn)題，為了出面積,、增利潤(rùn),，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯,，而且平時(shí)還不全開(kāi)，在上下班高峰時(shí)間極為不便,，在這種情況下,，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費(fèi)呢?

但是，就像您可以拒簽開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣,，開(kāi)發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議,。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此,。

問(wèn)題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣,，合同中留下空白，往往會(huì)給開(kāi)發(fā)商作弊留下可乘之機(jī),。在我國(guó)商品房交易的慣例中,，一般是由開(kāi)發(fā)商手持所有合同文本，這樣,，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對(duì)自己有利的條款了,。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購(gòu)房者即使不承認(rèn),，也是口說(shuō)無(wú)憑,，難以舉證伸冤。

簽購(gòu)房合同的正確流程篇三

賣方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：

2.該房屋的`土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓,、劃撥,。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。

如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。

未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。

如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）____________代理人（簽名或蓋章）_____________

簽訂日期：______年____月____日

簽購(gòu)房合同的正確流程篇四

甲方(全稱)：________________

乙方(全稱)：________________

甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實(shí)際情況,，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，于 20____年____月____日特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,。

一,、協(xié)議內(nèi)容：

1、甲方與乙方約定的位于甲方外立面南門及西南位置的廣告位的租金,，由甲方和乙方的相關(guān)廣告業(yè)務(wù)合作中所產(chǎn)生的費(fèi)用中進(jìn)行抵扣,，不足部分乙方補(bǔ)齊，超額部分乙方可以作為下一年度的租金進(jìn)行抵扣,。

2,、 乙方因廣告位的申請(qǐng)事宜在相關(guān)政府部門所繳費(fèi)用，甲方外立面南面及西南面廣告位所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),，西面及西北面廣告位由甲方承擔(dān)。

二,、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的.法律效力,。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

三,、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：____________ 乙方：____________

(公章) (公章)

法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

簽字：_______________ 簽字：_________________

____年____月____日 ____年____月____日

簽購(gòu)房合同的正確流程篇五

甲方： 身份證號(hào)碼：

乙方： 身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

a,、（一）該房屋座落于 ,，建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：

（三）房屋平面圖及房產(chǎn)證： ,。

（四）房屋內(nèi)的`一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外,。（太陽(yáng)能及抽油煙機(jī)費(fèi)用再另外付款,，不計(jì)于房屋款內(nèi)）。

（五）店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi),，歸屬乙方,。

b、付款方式

甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過(guò)戶到乙方后,，乙方在20__年2月25號(hào)前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬(wàn)壹仟元整,，甲方收到房款后出具收據(jù)。

c,、細(xì)則

甲方在20__年2月25號(hào)前騰空搬離該房屋,，可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清后徹底搬出,，房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶前,，經(jīng)雙方協(xié)商，以書面形式出售給乙方,。

d,、（一）甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

（二）辦理過(guò)戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時(shí)何地，甲方必須協(xié)助,，如因甲方的延誤而影響過(guò)戶登記,，因而蒙受的損失由甲方全額負(fù)責(zé)賠償。如甲方原因不能辦理過(guò)戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)甲方應(yīng)返回全部房款,。

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價(jià)的千分之五（5‰）計(jì)算違約金付與乙方,。

本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行補(bǔ)充條款,，及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

甲,、乙雙方在履行本合同中,，發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴,。

甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)立擔(dān)保,，沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

本合同一式叁份,，其中甲方留執(zhí)1份,，乙方留執(zhí)1份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,，均具有相同的法律效力。

本合同自甲,、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋章生效,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

簽購(gòu)房合同的正確流程篇六

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購(gòu)事宜,，在簽署正式《房屋買賣合同》之前，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目情況

甲方在位于___,，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的___,，占地約_萬(wàn)㎡，建筑面積約_萬(wàn)㎡,。

第二條 乙方認(rèn)購(gòu)房屋的面積

乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）建筑面積為_(kāi)㎡（大寫：_平方米）,。如實(shí)測(cè)建筑面積與本協(xié)議的建筑面積存在誤差不超過(guò)5%，房屋總價(jià)款不做調(diào)整,。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

甲乙雙方約定按下述方式計(jì)算該房?jī)r(jià)款：

按建筑面積計(jì)算,，該房屋最終價(jià)格為（人民幣）＿＿＿＿＿元/㎡,。總價(jià)款為

第四條 付款方式及期限

乙方同意按第_種方式付款,。

第1種：乙方一次性全額支付購(gòu)房款,。

1、乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價(jià)款的`100%即（人民幣）

2,、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，并辦理入住手續(xù),。

3,、此種付款方式按合同總價(jià)款優(yōu)惠3%。

第2種：乙方分期支付購(gòu)房款,。

1,、乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價(jià)款的60%即（人民幣） 元,。

2,、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋工程主體在封頂之日起，十日內(nèi)須向甲方指定賬戶支付至該房屋總房款的90%,。

3,、乙方認(rèn)購(gòu)房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須向甲方支付至該房屋總房款的100%,，并辦理入住手續(xù),。

4、此種付款方式按合同總價(jià)款優(yōu)惠1.5%,。

第五條,、房屋交付期限

1、甲方承諾在 20__年12月31日前,，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方,。

2、因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常施工延誤工期的情況,，由甲,、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況重新確定交房日期。

第六條,、違約責(zé)任

1,、甲方如未按協(xié)議約定的時(shí)間交房，按甲方違約處罰,，違約金按購(gòu)房總價(jià)款日0.1‰計(jì)算賠償,，合同繼續(xù)履行。

2、乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款,，逾期每日按應(yīng)繳價(jià)款0.1‰收取違約金,，逾期15日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，并不退還乙方已支付的房款,。本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的,。

第七條,、交房標(biāo)準(zhǔn)

1、 外墻為外墻涂料,；

2,、 外窗為塑鋼窗；

3,、 外門為鋼制卷閘門,；

4、 室內(nèi)為毛墻,、毛地、毛天花,；

5,、 露臺(tái)丙綸防水屋面；

6,、 閣樓復(fù)合板屋面,；

7、 套內(nèi)隔墻由業(yè)主自理,；

第八條,、關(guān)于簽訂《房屋買賣合同》

乙方房款全部付清后5日內(nèi)，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》,，本協(xié)議違約條款作為《房屋買賣合同》違約條款繼續(xù)有效,，其它條款自動(dòng)終止。

第九條,、其他約定

甲方承諾乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋,，建筑質(zhì)量合格。

第十條,、 本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。在簽署之日即時(shí)生效,，每份具有相同法律效力。

甲方： 乙方：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

簽購(gòu)房合同的正確流程篇七

合同編號(hào)：__________

甲方：(買方)

乙方：(賣方)

簽訂日期：________________________

一、成交房屋：_____________________________

二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃,。

三、房屋交付日期：________年____月____日,。

四,、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五,、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,，電視天線費(fèi)每戶____________元。

六,、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

1.簽訂合同時(shí),，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付

第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程主體完工后預(yù)付

第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。 甲方逾期付款,，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七、乙方如因計(jì)劃,、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同,。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息,。

八,、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九,、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修,。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

十一、如需提供擔(dān)保,，另立合同擔(dān)保書,，作為本合同附件。

十二,、解決合同糾紛的`方式：___________________________________________

十三,、本合同正本二份，副本_______份,。

十四,、其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方(買方)：____________

乙方(賣方)：____________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

日期：___________

日期：___________

簽購(gòu)房合同的正確流程篇八

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 地址： 聯(lián)系方式：

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 地址：聯(lián)系方式

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。該房房齡____年,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。

第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。

第四條 付款時(shí)間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款,，共計(jì)人民幣 __________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。

第五條 交房時(shí)間和交房條件：

交房時(shí)間。

在收房時(shí),，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電,、煤氣、電話,、電視,、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)

第七條 違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金,、水費(fèi),，電費(fèi)，煤氣,，有線電視,，電話，寬帶等的過(guò)戶問(wèn)題,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

(蓋章) (蓋章)

日期：_______年____月____日 _______年____月____日

簽購(gòu)房合同的正確流程篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，就甲方職工住宅樓認(rèn)購(gòu)事宜,，經(jīng)甲乙方雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。 甲方經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn),，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于 ,。

第二條 職工公寓認(rèn)購(gòu)依據(jù),。

乙方為甲方單位職工，甲方通過(guò)自建的方式建設(shè)職工公寓,。

第三條 乙方所認(rèn)購(gòu)職工公寓的基本情況,。

乙方認(rèn)購(gòu)買的職工公寓(以下簡(jiǎn)稱該職工公寓，其房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號(hào)房,。

該職工公寓的用途為住宅，屬______結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)____,，建筑層數(shù)地上_____層，地下____層,。

該職工公寓陽(yáng)臺(tái)是封閉式,。

該職工公寓建筑面積共_______平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

按建筑面積計(jì)算,，該職工公寓單價(jià)為人民幣每平方米________元，總金額人民幣------元 ,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

以有資質(zhì)部門的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ),。

第六條 付款方式及期限。

簽定協(xié)議時(shí)交房款 元,，開(kāi)工后交房款 元,，主體完工后交 元。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,，按下處理：

(1)逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的.應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)60日后,，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意,，協(xié)議繼續(xù)履行,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

第八條交付期限,。

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將經(jīng)驗(yàn)收合格的職工公寓交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力。

2,、政府及國(guó)家政策的原因,。

第九條 甲方逾期交房的責(zé)任。

自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)職工公寓質(zhì)量或使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面或電話通知乙方,。

第十一條交接,。

職工公寓達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù),。

第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的職工公寓的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾,、設(shè)備差價(jià)

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

水通,、路通和電通。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書,，不確權(quán)到乙方名下，由甲方向乙方出具相關(guān)證明,，證明乙方所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方,。乙方所購(gòu)公寓未經(jīng)甲方允許不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓銷售。

第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用,，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撀毠す⒌慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

第十七條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條 本協(xié)議,，一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日

簽購(gòu)房合同的正確流程篇十

甲方： 證件名稱： 證件號(hào)碼： 地址： __編碼： 聯(lián)系電話：

乙方： 證件名稱： 證件號(hào)碼： 地址： __編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就共同出資購(gòu)房的有關(guān)事宜，甲,、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 房屋坐落位置,、面積、價(jià)格和費(fèi)用

(一) 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū),。

(二) 該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi),。

(三) 該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位售價(jià)為(人民幣)每平方米5000元,，總金額為(人民幣)600000元,，大寫陸拾萬(wàn)元整,。 除上述房?jī)r(jià)款外，須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi)： 房地產(chǎn)方代收稅款,，計(jì)(人民幣)2768元,，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整; 購(gòu)房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)602786元，大寫陸拾萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整,。

第二條 付款相關(guān)約定

(一)付款方式及時(shí)間 本次購(gòu)房選擇分期付款方式,。________年____月____日前，支付全部房?jī)r(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi),，計(jì)182768元,，大寫壹拾捌萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。 余額采取借款方式,，借款金額為全部房?jī)r(jià)款的70%,，共計(jì)(人民幣)40元，大寫肆拾貳萬(wàn)元整,，分________年償還,，借款利息共計(jì)112344.48元，本息共計(jì)532344.48元,，大寫伍拾叁萬(wàn)貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分,。自________年____月____日起，每月20號(hào)之前需支付房貸2218.108元,，大寫___角零分捌厘,。

(二)甲、乙雙方付款義務(wù) 首付由甲,、乙雙方共同承擔(dān),，甲方承擔(dān)32768元，大寫叁萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整,，乙方承擔(dān)150000元,，大寫壹拾伍萬(wàn)元整。________年____月____日至________年____月3____日,，房貸由乙方償還,，________年____月____日起至房貸還請(qǐng)之日，房貸由甲方償還,。

第三條 關(guān)于借款人登記的約定 辦理銀行借款時(shí),，由甲方署名簽字。

第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在實(shí)際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，登記人為甲方。________年____月____日至________年____月3____日,，產(chǎn)權(quán)歸甲,、乙雙方共同所有;________年____月____日起,，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲,、乙雙方所占份額分別為3：1; 借款還清之日起,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第五條 關(guān)于物業(yè)管理的約定 自房產(chǎn)移交后,，除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用,、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用,、水電費(fèi)等)均由甲方支付,。

第六條 產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間

1,、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,，________年____月3____日前還清,，自________年____月____日起開(kāi)始償還，可分期償還,，可一次還清,，由甲方自主決定，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用,。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清。

2,、產(chǎn)權(quán)向

第三方轉(zhuǎn)移,。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配,。

(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間

1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方及支付的.房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月3____日還清,，可分期償還,，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用,。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清,。

2,、產(chǎn)權(quán)向

第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲,、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配。

(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間

1,、甲方按約定在________年____月____日前,，償還最后一次借款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清,。

2,、甲方提前還完借款，自還完借款之日起,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清,。 產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商同意,，甲,、乙方之間還款只需支付對(duì)方本金，無(wú)利息,。

第七條 合同的解除

(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,，并根據(jù)合同完成對(duì)對(duì)方的義務(wù)，合同解除;

(二)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，不違反國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除;

(三)因以下原因造成合同終止的,，雙方互不負(fù)責(zé)：

1,、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,，使甲乙雙方造成損失的。

第八條 違約責(zé)任 未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,，自逾越之日起,，合同終止，參照

第六條支付對(duì)方本條,，并支付違約金10萬(wàn)元,，三個(gè)月內(nèi)還清。 一方未按約定償還借款為違約行為,，造成嚴(yán)重后果的,，由其承擔(dān)借款違約責(zé)任。

第九條 解決爭(zhēng)議的方法 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向

第三人(父母親,、親戚等)或有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決;

1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向____市____縣人民法院起訴,。

第十條 其他 如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押,、出租等，由甲,、乙雙方共同協(xié)商,，另行約定。 本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時(shí),，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行,，合同的變更僅對(duì)變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的,，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失,。 本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,。 本合同條款如與國(guó)家法律,、法規(guī)和政策相悖時(shí)，以國(guó)家法規(guī),、政策為準(zhǔn),。

第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

第十二條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽字時(shí)間：________年____月____日

簽字地點(diǎn)

簽購(gòu)房合同的正確流程篇十一

甲方(出賣人)：__________

身份證件號(hào)碼：__________

乙方(買受人)：__________

身份證件號(hào)碼：__________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于__________,，建筑面積為_(kāi)_________平方米,。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：

第二條、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條,、計(jì)價(jià)與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣_(tái)_________元整;

房?jī)r(jià)款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時(shí)間為：

乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)__________元,，(大寫)__________元,。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件,。

甲方在向乙方交付該房屋時(shí),，乙方向甲方付清剩余__________元(人民幣)。(大寫)__________元,。每次付款,，甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。

第四條,、此房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需的材料。

第五條,、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第六條、甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第七條,、甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),，甲方儲(chǔ)藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條,、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。在甲方向乙方交付房屋之前,，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

第九條,、該房屋正式交付時(shí),，水、電,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方承擔(dān);

第十條本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,，均具有相同的法律效力,。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元,。

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

簽約日期：__________

簽約日期：__________

簽購(gòu)房合同的正確流程篇十二

一,、

1、買賣雙方建立信息溝通渠道,，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書,、身份證件及其它證件,。買方需要有購(gòu)房資格。

2,、如賣方提供的房屋合法,，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金,，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約),。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置,、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間,、房屋交付,、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂房屋買賣合同,。

3,、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查,。買賣雙方向房地產(chǎn)管

理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán),，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易,。

4,、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5,、繳納稅費(fèi),。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房,、危改回遷房,、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6,、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù),。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門,，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證,。

7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),，銀行審核買方的資信,，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度,，然后批準(zhǔn)買方的貸款,，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,，銀行將貸款一次性發(fā)放,。

8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、付清所有房款,，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí),，還被別人租賃,。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù),，而不注意是否存在租賃時(shí),，買房人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)認(rèn)可的是"買賣不破租賃",，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同,。這一點(diǎn)被很多買房人忽視，引起糾紛,。

如何預(yù)防二手房買賣簽約后房子反悔等問(wèn)題,。 一般來(lái)講，預(yù)防二手房買賣簽約后房主反悔,，作為購(gòu)房者,，應(yīng)該采取的對(duì)策可以有以下幾方面：

1、在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí),，購(gòu)房者必須提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素,，考慮相關(guān)的可能結(jié)果,，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),，及時(shí)辦理,，避免對(duì)方反悔。

2,、為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱薰灿卸詈蟊慌卸ê贤瑹o(wú)效,，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

3,、為了了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況,，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居,、開(kāi)發(fā)商了解情況,，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定,。

4,、購(gòu)房者要了解待購(gòu)的房屋是否屬于不能上市的國(guó)家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話,，建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買這類房屋,。

第一步，買賣雙方在市房管局房產(chǎn)交易大廳網(wǎng)上簽約窗口辦理二手房網(wǎng)上簽約,，并到設(shè)置在房產(chǎn)交易大廳的地稅窗口辦理完稅憑證（即對(duì)賣方應(yīng)承擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅進(jìn)行征收或減免）,；

第二步，買賣雙方到房屋所在區(qū)房管局房產(chǎn)交易大廳設(shè)立的“契稅征收窗口”交納契稅（即各區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)征收買方契稅的窗口）,，并將申報(bào)材料遞交到區(qū)房管局受理窗口進(jìn)行受理；

第三步,，對(duì)于資料齊全的`,，10個(gè)工作日后，過(guò)戶手續(xù)辦結(jié),，買方會(huì)接收到一條領(lǐng)證短信,，此時(shí)買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。若購(gòu)買的二手房是房改房的,，按規(guī)定,，網(wǎng)上簽約之前還需要對(duì)房屋進(jìn)行重新測(cè)繪，拿到新的測(cè)繪圖紙后才能按照普通二手房的交易程序進(jìn)行,，并且交完契稅,，買賣雙方需要到市房管局房產(chǎn)交易大廳的受理窗口提交申報(bào)材料。

在二手房交易過(guò)戶時(shí),，有幾點(diǎn)問(wèn)題一定要注意,，不然可能會(huì)讓你買房置業(yè)的喜悅心情大打折扣,。

（一）核實(shí)房屋情況：謹(jǐn)慎看房，了解房屋自然情況（如房屋位置,、面積,、戶型、格局,、結(jié)構(gòu),、朝向、采光,、舉架,、開(kāi)間、進(jìn)深等）,，注重細(xì)節(jié)（裝修情況,、預(yù)留物品、物業(yè)情況,、生活配套,、商圈環(huán)境等），多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍,。

（二）核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：首先賣方手續(xù)是否齊全,，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，賣方必須是房屋的所有人,，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),，確認(rèn)無(wú)誤以避免糾紛。對(duì)于持有軍官證的房主應(yīng)該格外謹(jǐn)慎,，必須核實(shí)身份,，對(duì)夫妻共有的或不是只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的房屋，在簽買賣合同時(shí)應(yīng)所有產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)驗(yàn)人簽字,。

（三）明確交易流程：明確合同付款方式和付款時(shí)間（推薦以事件的發(fā)生作為時(shí)間節(jié)點(diǎn)）,，按合同規(guī)定交易過(guò)戶，如房屋涉及抵押,，必須明確由哪一方解除抵押,。

（四）明確違約責(zé)任：與賣方明確違約責(zé)任是雙方誠(chéng)信履行合同的保障。如在中介購(gòu)房,，推薦讓賣方委托中介代收定金,，以免發(fā)生糾紛時(shí)，缺乏主動(dòng),。

（五）該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用是否結(jié)清：有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),，其物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、煤氣費(fèi),、電費(fèi),、水費(fèi)等因長(zhǎng)期拖欠，并已經(jīng)欠下數(shù)額不小的費(fèi)用,。買受人在不知情的情況下購(gòu)買此房,，很有可能要為此買單。建議將這些可能發(fā)生的情況都落實(shí)到合同中去,，并留有尾款,，本著誰(shuí)消費(fèi)誰(shuí)清零的原則做以制約。

（六）盡量委托正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所來(lái)代理房屋買賣交易,，讓其將風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避最小,，也給購(gòu)房者省去很多不必要的麻煩。

簽購(gòu)房合同的正確流程篇十三

1.檢查開(kāi)發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全,，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》,，并要抄下證件的號(hào)碼。

2.房子宏觀規(guī)劃（主要是外部環(huán)境）要詳細(xì)約定,。如戶型,、綠化、相關(guān)配套設(shè)施,、開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)的承諾等,，可以以“附頁(yè)”或“附條件合同”的形式簽訂。

3.約定房子面積,。建筑面積,、套內(nèi)面積、使用面積及其測(cè)量方法要明晰,，將開(kāi)發(fā)商有關(guān)面積的宣傳材料擇要寫入合同,。

4.交房時(shí)間和預(yù)期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn),、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目,、收費(fèi)等，同時(shí)明確違約責(zé)任,。注意開(kāi)發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過(guò)長(zhǎng)延遲交樓時(shí)間。

5.明確房產(chǎn)證辦理的`具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證,、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任,。

6.房子的保修期限和范圍。依據(jù)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量問(wèn)題判斷標(biāo)準(zhǔn),，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，并對(duì)維修期限,、條件作出約定,。

簽購(gòu)房合同的正確流程篇十四

合同編號(hào)：__________ 甲方：(買方)石家莊xx公司 乙方：(賣方)_______________ 簽訂日期：________________________

一,、成交房屋：_____________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃,。

三,、房屋交付日期：________年____月____日。

四,、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定,。

五,、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,，電視天線費(fèi)每戶____________元。

六,、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

1.簽訂合同時(shí),，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金,。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,。乙方不履行合同,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

2.自簽訂合同后,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付

第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付

第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款,。 甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七,、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,，應(yīng)提前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同,。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款,，不計(jì)利息。

八,、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,，至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的.,，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________ 十

一,、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書,，作為本合同附件,。 十

二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________ 十

三,、本合同正本二份,，副本_______份。 十

四,、其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________ 甲方(買方)：______________ 乙方(賣方)：_____________ 法定代表人：________________ 法定代表人