隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

辦公樓租賃合同電子版篇一

隨著法律知識(shí)的普及,，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的辦公樓租賃合同,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將，建筑面積為 的房屋,，出租給乙方作為 場(chǎng)地使用,，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì) 年 個(gè) 月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫：)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))元(大寫：)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物

業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),，在國(guó)家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上,。

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無(wú)故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

委托代理人 ：

國(guó)籍：

聯(lián)系方式：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

出租方：____________________（甲方）

承租方：____________________有限責(zé)任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙訪商,，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物己燾賃目標(biāo)

1．甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用,。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。

租賃期限己燾金

2．租賃時(shí)間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3．房錢每月為（大寫）國(guó)民幣_(tái)______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后,，從第二年開端,，房錢每年遞增_______%。

4．房錢以國(guó)民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按__________結(jié)算,，先____后____，每月_______日前接清,。

5．在簽訂折同時(shí),，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣_(tái)_________元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約走動(dòng)撤退退卻還,。

6．租賃期滿乙訪璩志租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走,。

甲方的權(quán)害任務(wù)

7．在折同生效后,，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應(yīng)用，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即,。按約定收與房錢,。

8．甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的折理應(yīng)用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu),。9．甲方有權(quán)禁止,，并請(qǐng)求乙方又還原狀，賠償喪失,。乙方征得甲紛泮準(zhǔn),，并有書面證明，畸形應(yīng)用時(shí)屬做作磨損的損壞除外,。

10．甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11．如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時(shí),，折同自走終止,，甲乙雙方鷹不追究責(zé)任。

12．甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料,。

乙方的權(quán)害任務(wù)

13．在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物,，不受甲方干涉。

14．非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用處。

15．按約定接繳房錢,，如超過(guò)__________天不接房錢,，甲方有權(quán)終止折同，收回租賃物,。

16．接收產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作,，否則,，由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)任。

17．折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后,，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

水電費(fèi)的接繳水電費(fèi)按真際應(yīng)用質(zhì)，每月向甲方結(jié)算,。

18．每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費(fèi),。

違約責(zé)任

19．乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,，超過(guò)________天不接房錢,，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物,。

20．甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財(cái)物的安全消防工作,，并由____________________購(gòu)置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

21．折同終止或依法結(jié)除,，乙方不按約定返還租賃物的，每遲炎蠡日,，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方,。

22．原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

爭(zhēng)議的結(jié)決方法

23．甲乙雙方產(chǎn)生正常爭(zhēng)議時(shí),，原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過(guò)友愛協(xié)商結(jié)決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭(zhēng)議時(shí),，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國(guó)民法院提起訴訟,。

折同到生效

24．原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份，具備平等法律效率,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：________________代表己：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表己：______________________

________年_________月_______日

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂本租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)如下：

第一章 承租區(qū)域與用途：

1.1 甲方合法擁有坐落于 區(qū) 壹處房屋(建筑面積約平方米)。甲方同意將該承租單元按平方米出租給乙方,。

1.2 承租區(qū)域?yàn)椤?/p>

1.3 承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用,。

第二章 承租期

2.1 租賃期限： 年

第三章 租金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式

3.1 租金：

3.1.1 租金按建筑面積 ㎡計(jì)算,，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣 元/㎡,。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金,。

3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，預(yù)付一年的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首年租金,。續(xù)后乙方應(yīng)在首次合同簽訂日的前 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，向甲方全額繳付當(dāng)年的租金。

3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用,。

3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊,。

3.1.5 若乙方未能按合同規(guī)定日期,，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)年全額租金，逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止),。

3.1.6 如乙方逾期超過(guò)應(yīng)付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金,，甲方除有權(quán)收回承租房外,，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金,、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金,。

3.2 物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)用

3.2.1 物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣 元(合計(jì)： 元/月),。

3.2.2物業(yè)費(fèi)有雙方按實(shí)際使用面積分?jǐn)?/p>

3.3 付款方式

3.3.1 上述租金,，乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付。

3.3.2 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。

第四章 交房標(biāo)準(zhǔn),、改造、裝修及維護(hù)

4.1 乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù),。乙方對(duì)于消防設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實(shí)施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù),。

4.2承租房屋的交付,，有雙方協(xié)商協(xié)商決定。

4.3 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時(shí),，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時(shí),，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊(cè)》,、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。

4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前,，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé),，并得到甲方同意,，方可存放)。

4.7 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

4.8 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng),、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.10 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。

第五章 承租房屋交還

5.1 無(wú)論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)/無(wú)需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài),。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí),，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔,。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí),，經(jīng)甲方同意, 可以保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,。

第六章 違約及違約責(zé)任

6.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的,，對(duì)未約定或未告知造成的損失,，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責(zé),，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償,。

6.3 在本合同有效期內(nèi),，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

6.4 乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用,，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期 日內(nèi)仍未支付時(shí);屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施,。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任,，均由乙方自行承擔(dān)。

第七章糾紛解決及適用法律

7.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

7.2 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力,、履行及依法修訂不受影響,。

7.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,，該內(nèi)容無(wú)效,，但不影響其他內(nèi)容的有效性,。本合同中未明確規(guī)定的事宜,，雙方均遵照國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

7.4 非經(jīng)雙方書面協(xié)議,，本合同不得變更或者修改。

7.5 本合同的構(gòu)成,、效力,、解釋、履行,、修改及終止均受中國(guó)法律管轄,。

甲方： 乙方：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

電話： 電話

日期： 日期 ：

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱為甲方)

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱為乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法

規(guī)的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條租賃房屋位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于于乙方作為___使用,。租賃房屋面積經(jīng)雙方認(rèn)可確定為___平方米,。

1.2租賃房屋的使用功能為經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1.3本租賃房屋采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為___,。

2.2租賃期限屆滿前如乙方需續(xù)租,，應(yīng)提前對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

第三條租賃費(fèi)用

3.1租金：每月每平方米：___。

3.2履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為履約保證金即人民幣_(tái)__,。

3.3物業(yè)管理費(fèi),、公維金、水電費(fèi)及公攤費(fèi)等應(yīng)由乙方自行繳交的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第四條租賃費(fèi)用及支付方式

4.1乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為,，履約保證金歸甲方所有。

租賃期間,，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應(yīng)付款項(xiàng),。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責(zé)任后叁日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還履約保證金,。

4.2每次應(yīng)繳(以合同時(shí)間為準(zhǔn)),。物業(yè)管理費(fèi)、公維金,、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用另計(jì)另收,，乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。

4.3租金的變動(dòng)條款：___,。

第五條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向受讓方告知租賃關(guān)系,，同時(shí)受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第六條租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)使用,、維護(hù)和管理

6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審，并承擔(dān)一切費(fèi)用,；乙方保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

6.2乙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患,。

6.3乙方租賃本合同項(xiàng)下的房屋僅限于變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。租賃房屋的自然損耗引起的維修,，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方對(duì)房屋的非自然損耗及相關(guān)設(shè)施損壞有維修,、恢復(fù)或賠償損失之義務(wù),。對(duì)租賃房屋的人為損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

6.4為確保安全,，乙方禁止在租賃房屋內(nèi)外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強(qiáng)的物品,。

第七條防火安全

7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方有關(guān)制度,，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

7.2乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途,。

7.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)須進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，應(yīng)取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可(須甲方主管部門批準(zhǔn)),。

7.4甲方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃房屋的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第八條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān),。

第九條物業(yè)管理

9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈,、搬遷完畢,，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理,，甲方有權(quán)就清理該些物品產(chǎn)生的費(fèi)用向乙方追討,。

9.2乙方在使用租賃房屋時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、廈門市法規(guī)以及甲方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,，如有違反,，自行承擔(dān)后果,。倘若由此對(duì)甲方或周圍其它用戶的正常運(yùn)作造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償,。

第十條提前終止合同

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以提前解除合同。

10.2乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)通知乙方解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失：

a,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換,、共同使用的；

b,、乙方將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變?cè)赓U用途的,；

c、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,；

d、乙方拖欠租金連續(xù)拾天或累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的,；

e,、乙方有其他根本違約行為。

10.3甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，并要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

a,、超過(guò)本合同規(guī)定的交房時(shí)間一個(gè)月以上尚未交房的,；

b、所提供的房屋不符合規(guī)定的條件的,；

c,、甲方有其他根本違約行為的。

第十一條免責(zé)條款

11.1由于下列原因?qū)е潞贤崆敖K止,，雙方均不構(gòu)成違約：

a,、因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改；

b,、因政府征用,、拆遷；

11.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,，則提供其它有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十二條合同的終止

12.1本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場(chǎng)所,，并將其歸還甲方,，屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置；乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的,，應(yīng)向甲方按日加倍支付租金,。但甲方仍有權(quán)收回租賃房屋，并強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃房屋,，且不負(fù)保管的責(zé)任或屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置,。

12.2如乙方拖欠租金等應(yīng)支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)留置乙方租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，經(jīng)通告后七天乙方仍未補(bǔ)正時(shí)甲方有權(quán)處理該被留置財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,，剩余部分退還乙方，如有不足甲方將繼續(xù)追討,。

12.3合同有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,；或提前終止合同的，為保護(hù)甲方權(quán)益,，自合同終止次日,，甲方會(huì)執(zhí)行停止供水、供電設(shè)施,，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責(zé)任要求,。

第十三條廣告

13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并應(yīng)取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可,，按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批和報(bào)建手續(xù),。乙方搬走時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方撤除并恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,。

第十四條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及廈門市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其它有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,，乙方作為承租人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十五條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號(hào)郵件以本合同最后一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá),。

第十六條違約責(zé)任

16.1雙方如有任何違約行為,，除本合同另有規(guī)定以外，違約方應(yīng)從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個(gè)月租金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失,，逾期按日千分之三計(jì)息,。

16.2出現(xiàn)上述第十二條提前終止合同各事項(xiàng)之一時(shí)，例如：乙方累計(jì)一個(gè)月未向甲方繳交租金,、水電,；或合同期滿逾期拖延簽訂續(xù)租合同的,，甲方有權(quán)切斷乙方租賃處水電,。乙方不得以甲方切斷水電為由,，提出賠償或其他責(zé)任要求,。

16.3由任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取包括訴訟在內(nèi)的追償手段時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、保全費(fèi),、公正費(fèi)等在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用損失,。

第十七條其它條款

17.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

17.2本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

17.3由本協(xié)議引起的爭(zhēng)議雙方本著友好溝通的原則進(jìn)行協(xié)商處理,，協(xié)商不成至訴訟時(shí)，由甲方所在地人民法院管轄受理,。

第十八條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方(蓋章)：___________

名稱：___________

住所地：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話/傳真：___________

簽訂時(shí)間：___________

乙方(蓋章)：___________

名稱：___________

住所地：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話/傳真：___________

____年____月____日

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 xx年 月 日簽訂此租賃合同：

第一條 租賃區(qū)域與用途

1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公使用,，不得從事違反國(guó)家法律,、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途,。

第二條 租期

2.1 租賃期限：租期 3 年，即自xx年 月 日起,，至 xx年 月 日止,。

第三條 租金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式

3.1 租金和物業(yè)管理費(fèi)

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積平方米計(jì)算,，月標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡,，物業(yè)管理費(fèi)為16 元/㎡),上述費(fèi)用年總計(jì)為39690元，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3.1.2物業(yè)管理費(fèi)為代收費(fèi),，包含衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、垃圾處理費(fèi)等,。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費(fèi)用，即39690元,。之后乙方應(yīng)在本租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費(fèi)用,，每逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn),，按實(shí)際承租日期向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用,。

第四條 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造,、裝修及維護(hù)

4.1 乙方繳納首年總費(fèi)用后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù),。乙方對(duì)于租賃物及其設(shè)施的裝修改造,，必須取得甲方的同意。未征得

甲方同意擅自改造的,，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件恢復(fù)原狀,、賠償損失或解除合同。

4.2 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時(shí),，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

4.3 乙方應(yīng)確保其裝修裝飾,、改造工程不會(huì)對(duì)承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患,，且不會(huì)影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

4.4 若乙方原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的,，或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng),、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

第五條 承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí),，如甲,、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,，甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償,。若雙方未達(dá)成一致協(xié)議,，則乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝臵，否則,，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵,。甲方對(duì)該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí),，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔。否則,，該物品的遺失,、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔,。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第六條 雙方責(zé)任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水,、電,、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施,，并使公共設(shè)備,、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

6.2 在承租期內(nèi),，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外,，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期間,，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律,、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng),，管理承租場(chǎng)所,，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為,。若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失,，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用,。若乙方違約,，甲方有權(quán)在對(duì)乙方催告7日無(wú)果的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所的電力,、水,、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,，由此引起的所有費(fèi)用開支均由乙方承擔(dān),。

6.5 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、分租,、承包、抵押,、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方,，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同,。

6.6除經(jīng)甲方同意,，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳,、燈箱,、招牌標(biāo)記、裝飾,、旗臶,、海報(bào)或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳,、燈箱,、招牌標(biāo)記、裝飾,、旗臶,、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險(xiǎn),。

第七條 合同續(xù)約、終止

7.1 合同續(xù)約

租賃期屆滿,，甲方有權(quán)收回承租房屋,，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的,，須征得甲方同意,。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費(fèi)用等事項(xiàng)雙方另行商定,。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式提出,。

7.2 合同解除,、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù),，且合同到期自然終止,。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止,。

7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同,。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的;

2.交房時(shí)房屋不符合合同約定,，嚴(yán)重影響乙方使用的;

3.房屋使用過(guò)程中,，因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的;

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1.不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)5日的;

2.擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方,、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

3.利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的,。

7.2.6 除7.2.4條款,、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí),，可按約定解除,、終止合同。

第八條 違約責(zé)任

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),，或者違反本合同條款內(nèi)容,，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,，對(duì)未約定或未告知造成的損失,，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責(zé),，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償,。

8.3 在本合同有效期內(nèi),，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

第九條 通知、變更

9.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方最后書面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá),。

9.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3 雙方同意除本合同有約定以外,，如需變更合同內(nèi)容,，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話,、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù),。

第十條 其他

10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

10.2 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,。具有同等法律效力。

10.3 本合同自甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章,，并且甲方收到本合同約定的首年租房費(fèi)用之日起生效。

(簽字頁(yè)無(wú)正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權(quán)委托人)： 日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(授權(quán)委托人)日期：

房租收繳賬戶信息： 戶名：

開戶行：

租第號(hào)

出租單位：（以下稱甲方）

租用單位：（以下稱乙方）

乙方因承建金威環(huán)?？萍加邢薰竟こ淌┕ば枰?，向甲方租賃建筑施工機(jī)械。為了更好履行雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、乙方向甲方租用qtz40塔吊機(jī)械,，數(shù)量×1臺(tái)，安裝高度≤32米時(shí)租賃費(fèi)為200元/臺(tái)/天,，如安裝高度>32米時(shí)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)按8元/節(jié)/天,，附墻8元/道/天（標(biāo)準(zhǔn)），超高部分附墻按3000元/道（含安拆,、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)）最終結(jié)算按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用臺(tái)數(shù)計(jì)算,。

二、收費(fèi)方式

2、租賃費(fèi)用及付款方式：租賃費(fèi)從安裝調(diào)試好次日計(jì)算,，六個(gè)月后10日內(nèi)付清租金一半,，退場(chǎng)后三個(gè)月內(nèi)付清所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停機(jī),，停機(jī)所造成的全部損失由乙方自負(fù),。

3、合同所有價(jià)格不含稅金,。

三,、甲方的職責(zé)及權(quán)利：

2,、設(shè)備如不是人為損壞,，甲方在接到乙方書面通知后維修人員必須在一小時(shí)之內(nèi)到位,，及時(shí)負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)。

3,、由于設(shè)備故障導(dǎo)致安全事故,，一切責(zé)任由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。

4,、甲方負(fù)責(zé)所租機(jī)械報(bào)驗(yàn)和檢測(cè)

四,、乙方的職責(zé)及權(quán)利：

2,、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,，乙方做好機(jī)械日常維護(hù)保養(yǎng)工作的同時(shí)做好保衛(wèi)工作，如因乙方工作不力而引起的設(shè)備零件損壞或被盜,，乙方按價(jià)賠償,。

3、機(jī)械安裝驗(yàn)收合格后,，乙方方可使用,，由乙方對(duì)所租賃的設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理，機(jī)械使用過(guò)程中,，由項(xiàng)目部指定專人檢查,，并對(duì)使用過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)。

4,、機(jī)械正常使用時(shí)，乙方必須派專人指揮,，指揮人員必須持證上崗（如無(wú)專人指揮協(xié)調(diào),，交叉施工過(guò)程中造成的矛盾，機(jī)械操作人員有權(quán)拒絕操作,，否則發(fā)生的一切安全事故甲方概不負(fù)責(zé)）,。

5、因乙方建筑物及腳手架等影響造成拆（裝）延誤,，損失由乙方承擔(dān),，同時(shí)租期順延。

五,、本合同一經(jīng)簽訂,，雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，如一方違約,，另一方有權(quán)要求對(duì)方支付未履行租金部分的30%違約金,，若出現(xiàn)糾紛,，向揚(yáng)州人民法院提起訴訟。

六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，合同未經(jīng)事宜，雙方共同協(xié)商解決,。

七,、附則

2,、塔吊浮動(dòng)基礎(chǔ)費(fèi)用為6000元整

八、本合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)一分,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租方：xx（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定代表人：xx

國(guó)籍：xx

（身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：xx

地址：xx

郵政編碼：xx

聯(lián)系電話：xx

傳真：xx

e-mail：xx

承租方：xx（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法定代表人：xx

國(guó)籍：xx

（身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：xx

地址：xx

郵政編碼：xx

聯(lián)系電話：xx

傳真：xx

e-mail：xx

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于xx,；位于第xx層，共xx（套/間）,，房屋結(jié)構(gòu)為xx,，建筑面積xx平方米（其中實(shí)際建筑面積xx平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exx平方米）,；該房屋的土地使用權(quán)以xx（出讓/劃撥）方式取得,。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：xx,。

第二條房屋用途

該房屋用途為xx,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第三條租賃期限

租賃期限為xx年,，即從自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為xx個(gè)月，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計(jì)收租金。

在本出租合同生效之日起xx日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第五條租賃費(fèi)用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的xx%，即xx幣xx元（大寫：xx）,，于簽署本合同時(shí)向甲方支付,。

2.租金

（1）該房屋租金為xx幣xx元整。

（2）租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

3.物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米xx幣xx元計(jì)付。

4.供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條付款方式

租金按xx（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付給甲方,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后xx天內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的xx%.第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔xx（月/年）檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修由xx方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）,。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān),。

第九條裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限,；

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終

止,。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅,、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的'，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前xx個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前xx個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)xx個(gè)月,；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6.故意損壞承租房屋的,；

第十五條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前xx月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后xx日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方,。

第十六條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及xx市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十七條違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、xx市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按須向?qū)Ψ浇患{租金的xx%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的xx%向乙方加收滯納金,。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十九條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為xx年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第二十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、**,、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在xx天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第二十一條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用xx書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：xx,。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起xx日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方,；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第二十二條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受xx國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第xx種方式解決：

（1）提交xx仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人

民法院起訴,。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第二十四條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,。自本合同生效之日起xx日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向xx申請(qǐng)登記備案,。本合同用中文和xx文寫成,，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式xx份,，雙方各執(zhí)xx份,，具有同等法律效力；合同副本xx份，送xx留存一份,。

甲方（簽章）：xx乙方（簽章）：xx

授權(quán)代表（簽字）：xx授權(quán)代表（簽字）：xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

簽訂地點(diǎn)：xx簽訂地點(diǎn)：xx

甲方（出租方）：乙方（租用方）：

法定代表人：法定代表人：

職務(wù)：職務(wù)：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

乙方因公路施工生產(chǎn)需求,，租用甲方機(jī)械設(shè)備，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 租賃設(shè)備概況

機(jī)械名稱：

規(guī)格型號(hào)：

出廠日期：

設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)臺(tái)時(shí)：

設(shè)備數(shù)量：

作業(yè)用途：

最低生產(chǎn)能力及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

使用地點(diǎn)：

進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：甲方按照乙方要求,，于年月日將設(shè)備運(yùn)抵乙方指定地點(diǎn)。

第二條 租賃期限

自年月日起至乙方施工生產(chǎn)不需用時(shí)為止,。

第三條 租賃機(jī)械調(diào)遣費(fèi)和操作手工資

1,。租賃機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)調(diào)遣費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2,。機(jī)械操作手由方委派,，費(fèi)用由方負(fù)責(zé)，每月工資元,。

第四條 租賃方式及租賃單價(jià)

1,。根據(jù)設(shè)備使用年限的不同，在“租賃設(shè)備最高限價(jià)”的基礎(chǔ)上下調(diào)%,。

2,。機(jī)械租賃單價(jià)執(zhí)行股份公司或工程處制定的“租賃設(shè)備最高限價(jià)”。單價(jià)定為：元/月,；元/臺(tái)班,；元/立方米；元/臺(tái)時(shí),；元/噸,。

3。以為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)租賃時(shí),，甲方設(shè)備的實(shí)際作業(yè)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)定或乙方規(guī)定的定額產(chǎn)量,，否則乙方將根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)在租賃費(fèi)結(jié)算時(shí)給予扣除。

4,。合同期內(nèi),，除月租設(shè)備外的設(shè)備停駛費(fèi)自負(fù)，不負(fù)責(zé)因自然或非自然因素造成的設(shè)備停駛費(fèi)用,。

第五條 燃油

1,。月租設(shè)備的燃油費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（主油），甲乙雙方在設(shè)備投入使用前核定該設(shè)備的最高油耗量,，經(jīng)雙方核定該設(shè)備千克/小時(shí),，如在使用時(shí)油耗超定額,，超出部分由甲方負(fù)責(zé)。

2,。采用臺(tái)班,、臺(tái)時(shí)、計(jì)件為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，燃油費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

第六條 租賃設(shè)備的使用、維修規(guī)定

1,。月租設(shè)備每天工作小時(shí)以上為1個(gè)臺(tái)班,，不足時(shí)按實(shí)際臺(tái)時(shí)統(tǒng)計(jì)支付費(fèi)用。

2,。合同期內(nèi)，甲方設(shè)備由乙方統(tǒng)一管理使用,，乙方下達(dá)合理生產(chǎn)任務(wù),，甲方應(yīng)聽從指揮調(diào)遣，不得以任何形式,、任何理由拒絕執(zhí)行,。按乙方規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、要求完成當(dāng)日施工生產(chǎn)任務(wù),。

3,。甲方應(yīng)根據(jù)施工生產(chǎn)計(jì)劃，合理安排設(shè)備的維修,、保養(yǎng)時(shí)間（費(fèi)用自理）,。

4。甲方操作手應(yīng)遵守乙方規(guī)定,，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基,、結(jié)構(gòu)層、橋涵等設(shè)施損壞,，損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 租金結(jié)算

甲方根據(jù)乙方每日簽發(fā)的機(jī)械作業(yè)單為結(jié)算憑證，每月日結(jié)算,。

第八條 安全生產(chǎn)

1,。甲方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)條例》及其他相關(guān)的規(guī)定。

2,。甲方操作人員在施工生產(chǎn)過(guò)程中,，對(duì)不安全因素有權(quán)提出,，并可根據(jù)規(guī)定拒絕作業(yè)。

3,。除以上兩款規(guī)定外,，甲方發(fā)生的人員、機(jī)械事故,，責(zé)任自負(fù),。

第九條 租賃機(jī)械的毀損、滅失或丟失

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害對(duì)機(jī)械設(shè)備造成損壞或丟失時(shí),，乙方有責(zé)任向相關(guān)部門提供證明材料,，并經(jīng)相關(guān)部門核實(shí)鑒定，乙方不負(fù)修理或賠償責(zé)任,。

第十條 附加條款

1,。乙方根據(jù)甲方需要，可以向甲方提供食宿,、配件等必需品,，費(fèi)用從甲方收入中扣除。

2,。甲方不能執(zhí)行乙方規(guī)定的作息時(shí)間,、作業(yè)時(shí)間規(guī)定時(shí)，乙方有權(quán)解除租賃合同,。

3,。甲方機(jī)械在達(dá)不到乙方規(guī)定的作業(yè)產(chǎn)量、質(zhì)量,、工作時(shí)間,，或機(jī)械設(shè)備故障率高，或甲方人員人為因素造成停工,、誤工,，乙方有權(quán)解除租賃合同。

第十一條 爭(zhēng)議解決

凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,；如果協(xié)商不能解決，可向人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同一式份,，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，上報(bào)備案一份,。

第十三條 本合同自簽訂之日起生效。

第十四條 附件：駕駛員身份證和操作證復(fù)印件,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表人：代表人：

合同簽訂地點(diǎn)：

年月日

年月日

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)

承租方：____________________有限責(zé)任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的1.甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3.租金每月為(大寫)人民幣_(tái)______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后,，從第二年開始,，租金每年遞增_______%。

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按月結(jié)算,，先交后用，每月_______日前交清,。

5.在簽訂合同時(shí),，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還,。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行,。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復(fù)原狀,，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外,。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,，不受甲方干預(yù)。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途,。

15.按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作，否則,，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,，每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi),。

違約責(zé)任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過(guò)________天不交租金,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回租賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,，并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21.合同終止或依法解除,，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭(zhēng)議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí),，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)__________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積),，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán),。

2．出租房屋建筑面積____________㎡.3．該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備村。所

辦公樓租賃合同電子版篇二

北京頂強(qiáng)房屋服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起,，將北京市＿＿＿＿＿（地點(diǎn)）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設(shè)備租給＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）作館舍之用,。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷,，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用,。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起,，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）,。乙方接到甲方的收租通知單后,，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,，以補(bǔ)償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整,，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。

第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電,、煤氣和熱力,。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用,。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷,，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。

第三條

甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查,，及時(shí)維修,，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好,。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：

１．屋頂漏雨,，地板糟朽；

２．門窗五金配件,、門窗紗的修理和更新,；

３．管道堵塞，閥門,、水咀和水箱零件失靈,，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；

４．燈口,、插座,、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃,；

５．圍墻,、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損,；

６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次,。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,。甲方進(jìn)行上述工程前,，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助,。

第四條

由于甲方檢查不周,，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,，發(fā)生安全事故,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

甲方鑒定房屋危險(xiǎn),，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋,，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失,，由乙方負(fù)責(zé),。

房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格,，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同,。

第五條

乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物,、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任,。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方對(duì)房屋、設(shè)備,、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任,。

第六條

乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：

１．在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,，改變室內(nèi)裝修原樣,；

２．增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具,、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí),，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi),。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋,。

第七條

乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建,；或在庭院內(nèi)新建房屋,，須經(jīng)甲方同意,，并另訂協(xié)議,。

乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆,、亂搭,，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條

乙方在征得甲方同意后,，可增加電容量,，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備,。否則,，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

辦公樓租賃合同電子版篇三

辦公樓租賃合同

出租方(下稱“甲方”)：

單位名稱：

承租方(下稱“乙方”)：

單位名稱：__

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于年月日簽訂位于的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于(下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。

2.在雙方協(xié)定租賃期內(nèi),，乙方按照本合同相關(guān)條款的約定,，享有租賃使用權(quán)。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期年,，自起至止,。1

三、租賃費(fèi)用及付款方式：每年租賃費(fèi)用元（元整）,。自本合同簽訂之日起,。

四、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方必須無(wú)條件遵守甲方制定的各項(xiàng)大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約,，服從大廈管理處管理,。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用,、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí),，乙方在房產(chǎn)受損時(shí)立即通知甲方及大廈管理處,，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。

4.除得到甲方同意外,，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方在合理的時(shí)間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng),。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修,，否則,，甲方有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.事前未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)做任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。

7.租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用,、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí),，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9.租賃期滿,，乙方需將自己的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí),，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失,。

五、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結(jié)構(gòu),、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,。

2.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下,，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看,。

3.在乙方違反本租約的情況下，甲方予以糾正并要求賠償,。

4.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權(quán)利處理,，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償,。

5.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利,。

六,、違約責(zé)任：

雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失,。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn),。

七、法律適用與爭(zhēng)議的解決

1.本租約的訂立,、效力,、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。

2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，任何一方均可向銀川市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

3.本租約未盡事宜,，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件,。

4.本租約正本一式陸份,，甲乙雙方各執(zhí)叁份，該等文件具有同等法律效力,。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。

甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

(或授權(quán)代表)（或授權(quán)代表)

聯(lián)系電話：

年

月日聯(lián)系電話： 年月日

辦公樓租賃合同電子版篇四

辦公樓租賃合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂本租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)如下：

第一章 承租區(qū)域與用途：

1.1 甲方合法擁有坐落于 區(qū) 壹處房屋（建筑面積約平方米）。甲方同意將該承租單元按平方米出租給乙方,。

1.2 承租區(qū)域?yàn)椤?/p>

1.3 承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用,。

第二章 承租期

2.1 租賃期限： 年

第三章 租金,、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式

3.1 租金：

3.1.1 租金按建筑面積 ㎡計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣 元/㎡,。乙方以年為付款單位,，即每次支付一年租金。

3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，預(yù)付一年的租金,，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在首次合同簽訂日的前 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，向甲方全額繳付當(dāng)年的租金,。

3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金,，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。

3.1.5 若乙方未能按合同規(guī)定日期,，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)年全額租金,，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止),。

3.1.6 如乙方逾期超過(guò)應(yīng)付租金日3 天,，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外,，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金,、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金,。

3.2 物業(yè)管理費(fèi),、其他各類費(fèi)用

3.2.1 物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣 元(合計(jì)： 元/月)。

3.2.2物業(yè)費(fèi)有雙方按實(shí)際使用面積分?jǐn)?/p>

3.3 付款方式

3.3.1 上述租金,，乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付。

3.3.2 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。

第四章 交房標(biāo)準(zhǔn),、改造、裝修及維護(hù)

4.1 乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù),。乙方對(duì)于消防設(shè)施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù),。

4.2承租房屋的交付，有雙方協(xié)商協(xié)商決定,。

4.3 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償,。

4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住,、改造、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù),，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》,、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定,。

4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意,，方可存放),。

4.7 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

4.8 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng),、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

4.10 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。

第五章 承租房屋交還

5.1 無(wú)論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)/無(wú)需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài),。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，經(jīng)甲方同意, 可以保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物。

第六章 違約及違約責(zé)任

6.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的,，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明,，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

6.3 在本合同有效期內(nèi),，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

6.4 乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期 日內(nèi)仍未支付時(shí),；屬于乙方已違約,，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施,。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān),。

第七章糾紛解決及適用法律

7.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

7.2 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外,，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響,。

7.3 本合同如有與法律,、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性,。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家及地方有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

7.4 非經(jīng)雙方書面協(xié)議,，本合同不得變更或者修改。

7.5 本合同的構(gòu)成,、效力、解釋,、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄,。

甲方： 乙方：

法定代表人 ： 法定代表人 ： 電話： 電話

日期： 日期 ：

辦公樓租賃合同電子版篇五

辦公樓租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方本著平等互利,，共同發(fā)展,，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋租賃具體事宜及雙方的權(quán)力與義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議以共同遵守,。

一,、租賃相對(duì)方

1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，同意將位于

號(hào)房（建筑面積為

平方米/間）出租給乙方,，總面積為

平方米，房屋用途是 辦公用,。

二、租賃期限

1．租賃時(shí)間從

****年**月**日至

****年**月**日,，租賃期限為

年。

2．租賃期滿后,，乙方在同等價(jià)格條件下,，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

三,、租金及交付方式

1.租金：該辦公室在合同期內(nèi),，月租金按人民幣

元/間收取,，即每月租金人民幣

元,；即年租為人民幣

元。

2.租金交付方式：租金按月繳納,。

3.室內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方代為保管，甲乙雙方簽訂物品移交清單,，作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

4.租金實(shí)行先交后用。首次租金

****年**月**日前交納，其后每個(gè)月最后一周內(nèi)為下個(gè)月的租金繳納日,。

5.乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金，乙方必須按照約定將租金存至本合同甲方指定賬戶,。

6.帳戶名稱： 銀行帳號(hào)： 開戶行：

四,、保證金及交付方式

1.乙方首次交租金時(shí),，應(yīng)先向甲方交納保證金人民幣

元整,。

2.合同期滿或終止時(shí),，甲方在乙方結(jié)清所有租金及水,、電等其他各項(xiàng)費(fèi)用,，如無(wú)違約情況并按時(shí)完成租賃標(biāo)的物品交接和按期遷出后15日內(nèi)將保證金退還乙方，不計(jì)利息,，如乙方因違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除,。

五、有關(guān)費(fèi)用的支付

在租賃期內(nèi),，水電費(fèi),、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、電視收視費(fèi),、保潔費(fèi),、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)向有關(guān)收費(fèi)部門部門按時(shí),、足額交清各項(xiàng)費(fèi)用。

六,、房屋裝修與維修

1．在租賃期內(nèi)，乙方可自主進(jìn)行房屋內(nèi)外裝修,，裝修圖紙、裝修方案須呈報(bào)一份書面給甲方審核存檔,，房屋裝修如需改變建筑原結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商,，必須經(jīng)甲方及所在物業(yè)管理部門同意后方可施工。乙方擅自破壞建筑原結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)甲方損失,。任何裝修所造成的影響、人身財(cái)產(chǎn)等損失及相關(guān)法律責(zé)任均由乙方無(wú)條件承擔(dān),。

2.乙方所安裝的吊頂,、門窗,、任何線路,、開關(guān),、插座、照明及已固定安裝的柜體等固定設(shè)施,、設(shè)備不允許再拆除，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)成承租前的原樣,，并將處以相當(dāng)于1個(gè)月租金的罰款,。

3.房屋內(nèi)部設(shè)施如因乙方人為因素?fù)p壞而需要維修的,，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

七,、甲方的義務(wù)

1．乙方如需辦理有關(guān)執(zhí)照的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)主管部門申請(qǐng)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

2.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋的權(quán)利。

八,、乙方的義務(wù)

1.乙方承諾已對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租,。2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),，遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3.乙方應(yīng)按時(shí)、足額交納水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,。

4.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)原有的設(shè)施和物件，如有缺失或損毀的,，由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。

5.在租賃期間,，如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相關(guān)人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

6.乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。

7.乙方應(yīng)對(duì)所租賃場(chǎng)地負(fù)有防火安全責(zé)任,，須有公安消防部門批文,，并須備有足夠的防火設(shè)備及標(biāo)識(shí)，避免任何可能發(fā)生的火災(zāi)事故,，若發(fā)生火災(zāi)，乙方須承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。非乙方責(zé)任除外。

8.乙方嚴(yán)禁利用承租場(chǎng)地存放危險(xiǎn)及易燃易爆,、有毒、放射性等違禁物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

9.乙方對(duì)該場(chǎng)地內(nèi)所屬的相關(guān)排污管道的暢通負(fù)有清理及維修責(zé)任，乙方須自行清理及維修,，并保持場(chǎng)地外觀及周圍環(huán)境整潔美觀,，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

九,、違約及責(zé)任

1.如果乙方要提前終止合同,，應(yīng)至少提前30天書面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于

個(gè)月房租的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。

2.如果乙方不按時(shí)交納租金,、水電費(fèi)、保潔費(fèi),、保安費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)30天的，甲方有權(quán)單方面終止合同,，并對(duì)乙方處以相當(dāng)于

個(gè)月房租的罰款。

3.甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金相當(dāng)于

個(gè)月房租的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。

4.如果乙方未經(jīng)甲方同意而單方面將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有權(quán)單方面終止合同，并對(duì)乙方處以相當(dāng)于

個(gè)月房租的罰款,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

5.乙方搬離時(shí)必須將所租賃場(chǎng)所室內(nèi)外垃圾清空,，否則視為未搬空，截止日期計(jì)算至清空垃圾之日,。如需要甲方代為清理的,，產(chǎn)生的費(fèi)用將從乙方交納的保證金中扣除,，如數(shù)額不足時(shí),，乙方必須補(bǔ)齊,。6.以乙方將所有的鑰匙數(shù)目交付甲方，方視為移交完畢,，否則甲方有權(quán)將租金收取至交清鑰匙之日,如已更換新鎖，也應(yīng)通知甲方并上繳新鎖鑰匙,。

十、免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.如遇政策調(diào)整、拆遷改造,、舊城改造等變故，而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方應(yīng)提前30天通知乙方終止合同，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

3.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的，或該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的,，或該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,。

5.因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

6.不可抗力，本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震和風(fēng)暴等造成該租賃標(biāo)的物毀損,、滅失的,，但乙方應(yīng)將事態(tài)控制在最小范圍之內(nèi),。

7、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以終止。合同終止的,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條 附件及效力

甲乙雙方后期簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及附件均是本合同重要且不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 保密

雙方合作過(guò)程中獲取的對(duì)方的辦展資料,、客戶資源等商業(yè)信息均有保守秘密的義務(wù)。除非相對(duì)方書面同意,，或法律強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均不得以任何形式對(duì)外披露該等信息,。

第十二條 其他

本合同一式

份，甲方執(zhí)

份,，乙方執(zhí)

份,，均具同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力。

甲方： 乙方： 授權(quán)人： 聯(lián)系方式： 地址： 日期：

授權(quán)人： 聯(lián)系方式： 地址： 日期：