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住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片篇一
一,、本住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收,,符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),工程質(zhì)量合格,,由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保修,。工程竣工驗(yàn)收日期為 年 月 日。
二,、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》:
□ (db29-1-20xx) □(db29-1-20xx)
三,、本住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》,批準(zhǔn)日期為 年 月 日,,批準(zhǔn)部門(mén)為: ,,證號(hào)為 。
四,、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修,。
五、本住宅的屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏的保修期至 年 月 日。
1,、供熱或供冷系統(tǒng),,保修期至 年 月 日;
2,、電氣管線(xiàn),、給排水管道,,保修期至 年 月 日;
3,、墻面,、頂棚抹灰層脫落,保修期至 年 月 日,;
4,、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙,,保修期至 年 月 日,;
5、門(mén)窗翹裂,、五金件損壞,,保修期至 年 月 日;
6,、管道堵塞,,保修期至 年 月 日,;
7,、衛(wèi)生潔具,保修期至 年 月 日,;
8,、燈具、電器開(kāi)關(guān),,保修期至 年 月 日,;
9、外墻保溫抹灰層開(kāi)裂,、脫落,,保修期至 年 月 日; 1
10,、中空玻璃密封失效,,保修期至 年 月 日;
11,、關(guān)于其它部位,、部件的保修約定: 。
七,、本住宅交付使用后,,購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),。經(jīng)核驗(yàn),,確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,,購(gòu)房人有權(quán)退房;給購(gòu)房人造成損失的,,本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
八、本住宅用戶(hù)進(jìn)住后如因質(zhì)量問(wèn)題來(lái)信,、來(lái)訪(fǎng),,本公司將于3日內(nèi)直接或委托 物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。
九,、本住宅交付使用后,,因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,;因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失,,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。因不可抗力造成的房屋損害,本公司不承擔(dān)責(zé)任,。
十,、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見(jiàn)附頁(yè))。
十一,、本保證書(shū)在住宅交付使用時(shí)由開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人簽發(fā),。 十二、本保證書(shū)作為住宅商品房銷(xiāo)售合同的附件,,與合同具有同等法律效力,。
簽發(fā)單位(蓋章):
法定代表人(簽名):
簽發(fā)日期:
公司地址:
郵編:
聯(lián)系電話(huà):
售后服務(wù)部門(mén)及聯(lián)系方式:
住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片篇二
感謝您選購(gòu)了我公司新建的商品住宅。
一,、本房屋通過(guò)淄博市____區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督驗(yàn)收,,建筑工程質(zhì)量被評(píng)定為_(kāi)___等級(jí)。
設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可,。2,、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任,。3,、在保修期內(nèi),因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,,不在本公司保修范圍內(nèi),,本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任,若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)的損失,,均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。4,、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)的鑒定,凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的住宅,,將予以退房或調(diào)換,。
三、業(yè)主對(duì)住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算,。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),,由業(yè)主自行選擇維修,。
四、為做好保修業(yè)務(wù),我公司專(zhuān)門(mén)設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu):
電話(huà):______________________________________________,。
五、如對(duì)我公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的,可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)投訴或通過(guò)人民法院解決,。
六,、本保證書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,,業(yè)主應(yīng)妥善保存,,不得偽造,、涂改,。
住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片篇三
感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,,為了保護(hù)您的合權(quán)益,,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明書(shū)制度,,請(qǐng)您密切配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地地址:
物業(yè)管理公司地址:
銷(xiāo)售聯(lián)系人:
物業(yè)管理處:
電話(huà):
開(kāi)發(fā)公司:(章)
管理公司:(章)
日期:
一,、本商品住宅工程于20年月日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。
二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。
三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。
四,、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,可直接拔打公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,,因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在我公司保修范圍內(nèi),。
五,、住戶(hù)入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪(fǎng),、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴,。我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。
六,、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,,可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,,向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,,我公司將予以退房或調(diào)換。
八,、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造,、涂改,。
號(hào)序維修項(xiàng)目國(guó)家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問(wèn)題處理期限
1,、屋面防水5年。
2,、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年,。
3、墻面,、頂棚抹灰脫落2年,。
4、地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂2年,。
5、管道堵塞6個(gè)月,。
6,、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期,。
住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片篇四
一,、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
二、已通過(guò)市,、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收,,并有書(shū)面的合格證明。
三,、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》,。
1.墻面、樓面,、管道發(fā)生滲漏;
2.雨水管,、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;
3.門(mén),、窗安裝不密閉,,出現(xiàn)翹裂;
4.墻面、頂棚抹灰層脫落;
5.照明線(xiàn)路發(fā)生故障;
屋面防水保修3年,,其他部位,、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定,。
因住戶(hù)使用,、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu);管線(xiàn)走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)。
五,、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來(lái)信來(lái)訪(fǎng)),,本公司(單位)將及時(shí)給予實(shí)地察看,、書(shū)面答復(fù)和妥善處理。
六,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換,,并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用,。
八、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見(jiàn)附頁(yè),,略),。
九、該保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售(配售)合同的附件,,為合同的有效文件,,與合同具有同等法律效力。
住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片篇五
根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求并結(jié)合本企業(yè)情況特制定質(zhì)量保證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)質(zhì)保書(shū)),本質(zhì)保書(shū)內(nèi)容包括保維修范圍,、保維修時(shí)限,、消費(fèi)者注意事項(xiàng)、相關(guān)維修流程與維修電話(huà)等。
一,、 保維修范圍:
本企業(yè)簽訂裝飾合同內(nèi)的一切內(nèi)容,。
1. 水電隱蔽工程,保修十年,。
2. 有防水要求的廚,、衛(wèi)部位,對(duì)企業(yè)采用半成品在現(xiàn)場(chǎng)制作裝飾的部件,,保修三年,。
3. 按合同內(nèi)容企業(yè)提供的小家電、衛(wèi)浴設(shè)備等,,按生產(chǎn)企業(yè)或行業(yè)規(guī)定實(shí)行保修,。
4. 在保修期內(nèi)的報(bào)修,除人為使用不當(dāng)造成的將實(shí)行免費(fèi)服務(wù),。
5. 出保修日期或范圍的實(shí)行有償服務(wù),。
二、 保,、維修時(shí)限:
1. 水,、電搶急修,按雙方約定到現(xiàn)場(chǎng),,進(jìn)行勘察,、搶修,遇緊急情況下,,4小時(shí)內(nèi)(內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi))到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),。
2. 其它裝飾部件的報(bào)修,按雙方約定進(jìn)入維修階段,。
3. 保,、維修前本企業(yè)人員將出示整修處理單,并將維修內(nèi)容予以約定,,終身有償服務(wù)本企業(yè)將收取人工費(fèi),、材料費(fèi)、列出材料,、人工費(fèi)清單,,由消費(fèi)者認(rèn)可后即實(shí)施服務(wù)。
三,、 下列事項(xiàng)不屬于報(bào)修范圍:
1. 消費(fèi)者自備材料所產(chǎn)生的材料質(zhì)量問(wèn)題,。
2. 消費(fèi)者房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施所產(chǎn)生的問(wèn)題,。
3. 消費(fèi)者使用不當(dāng)所產(chǎn)生的問(wèn)題,,如人為損壞地板或人為受潮,。
4. 不可抗拒外力所產(chǎn)生的問(wèn)題。
5. 消費(fèi)者與施工隊(duì)自行交易起草非企業(yè)合同的項(xiàng)目,。
6. 施工完畢后,,房宅3個(gè)月以上無(wú)人居住,造成室內(nèi)過(guò)于干燥或室內(nèi)缺少通風(fēng)換氣引起開(kāi)裂等現(xiàn)象,,或者是由于溫度過(guò)高,,發(fā)生地板起拱等現(xiàn)象。
7. 因空調(diào),、管道,、生活用水滴、冒,、漏水等原因造成地板變行,。
8. 非正常手段清潔保養(yǎng)。
9. 漆面因外力受損,。
10.由于材料自然屬性形成的變化,。
11.對(duì)上述不屬于保養(yǎng)范圍的事項(xiàng),本企業(yè)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)維修服務(wù),,以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),,并出示維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
四,、 消費(fèi)者注意事項(xiàng),;
1. 消費(fèi)者應(yīng)向企業(yè)所提供的報(bào)修電話(huà)所在部門(mén)進(jìn)行保維修。
2. 請(qǐng)消費(fèi)者妥善保管好本質(zhì)保書(shū),。
3. 本企業(yè)服務(wù)部人員上門(mén)為您服務(wù)時(shí),,請(qǐng)出具本部質(zhì)保書(shū)。
4. 當(dāng)本企業(yè)服務(wù)人員服務(wù)結(jié)束后,,由服務(wù)人員在質(zhì)保書(shū)上作保修記錄。
5. 整修完畢且質(zhì)量達(dá)到要求,,得到您的認(rèn)可后,,請(qǐng)?jiān)谡迒紊虾炞郑员惚酒髽I(yè)存檔,。
住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片篇六
你們好,!
感謝你們對(duì)我漢北家園的支持和信賴(lài)。本著對(duì)你們住戶(hù)的負(fù)責(zé),,對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,,我龍騰公寓向你們提供壹棟四個(gè)單元48套、建筑面積4737.48㎡的住宅,,在其結(jié)構(gòu)部件,、設(shè)施、配套維修等方面,鄭重作出質(zhì)量保證和承諾,。
一,、通過(guò)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收,具有合格證明,。
二,、房屋四周場(chǎng)地平整,道路通暢,,室內(nèi)窗明,、地凈、水通,、燈亮,、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,滿(mǎn)足你們合同規(guī)定的使用要求,。
1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;
2、屋面防水滲漏保修五年;
3,、廚房,、衛(wèi)生間地面、墻面和管理滲漏保修一年;
4,、墻在開(kāi)裂破損,、頂棚抺灰層脫落保修一年;
5、地面空鼓開(kāi)裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);
6,、樓梯欄桿,、陽(yáng)臺(tái)砼構(gòu)件、女兒墻,、屋面隔熱層保修一年;
7,、管道堵塞保修兩個(gè)月;
8、開(kāi)關(guān)線(xiàn)路保修六個(gè)月;
9,、門(mén)窗翹曲,、玻璃破損、五金件損壞保修一年;
四,、房屋維修在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限內(nèi),,我漢北家園負(fù)責(zé)維修,
在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限外,,我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償服務(wù),。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按有關(guān)維修定額執(zhí)行。
五,、各位住戶(hù)驗(yàn)收后自行添置,,改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。
六,、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計(jì)算,。
七、因用戶(hù)未按《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中的提示合理使用住宅,,或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),,本龍騰公寓不承擔(dān)保修責(zé)任,由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶(hù)損失,,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
保證人:xxx
xxxx年xx月xx日
住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片篇七
本建筑工程按國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
二,、保修和期限
本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按所列范圍和期限進(jìn)行保修,,在保修期內(nèi),由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作,。
所列項(xiàng)目超過(guò)保修期限后,,開(kāi)發(fā)商將不再承擔(dān)保修責(zé)任,客戶(hù)可委托物業(yè)管理單位進(jìn)行有償維修服務(wù),,或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理,。
三、保修責(zé)任
保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì),、用料或施工的原因,,造成質(zhì)量缺陷且超出有關(guān)規(guī)范的規(guī)定值時(shí),發(fā)展商將無(wú)償予以修復(fù)并滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),。
四,、保修配合、監(jiān)督與投訴
客戶(hù)應(yīng)對(duì)保修工作予以配合,,每項(xiàng)保修(維修)工作完成后,,請(qǐng)客戶(hù)配合驗(yàn)收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn)。
如客戶(hù)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對(duì)保修工作推諉,、拖拉,、敷衍、不負(fù)責(zé)任,、或?yàn)殡y用戶(hù)者,請(qǐng)即撥打我公司電話(huà)xx-xxx-xx投訴,,開(kāi)發(fā)商歡迎監(jiān)督指導(dǎo),。
五、開(kāi)發(fā)商免責(zé)條款
1,、具體項(xiàng)目已超過(guò)保修期限,。
2,、 因客戶(hù)未遵守《住宅使用說(shuō)明書(shū)》約定或其他有關(guān)規(guī)定,使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置,,或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題。
3,、因客戶(hù)自身原因延誤保修造成的'損失擴(kuò)大部分,。
4、 不可抗力因素引起的質(zhì)量問(wèn)題,。
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住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片篇八
頭要求保修之日起,,三日內(nèi)給予答復(fù)。對(duì)于用戶(hù)自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施和設(shè)備以及因用戶(hù)擅自改變使用功能,、結(jié)構(gòu)、不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,。本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一起使用。您的滿(mǎn)意就是我們最大的心愿,。
房 屋 使 用 說(shuō) 明 書(shū)
一,、概況:
本工程:位于 青銅峽市小壩利民東街 ,房屋結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu) ,,抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 8度 線(xiàn)設(shè)防,。采用了全現(xiàn)澆鋼筋砼樓板、外墻及屋面采取節(jié)能保溫措施,,雙層中空玻璃塑鋼推拉窗,,低溫?zé)崴匕遢椛洳膳认冗M(jìn)的建筑工藝。
二,、本工程是經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)評(píng)的合格工程,,可以使用。
三,、裝修,、裝飾注意事項(xiàng):
1、房屋結(jié)構(gòu):不得對(duì)房屋的梁,、板,、柱、墻體進(jìn)行拆除,、鑿洞,;雨蓬、窗臺(tái)板,、挑檐只能承受檢修荷載,,不得附加其它荷載影響結(jié)構(gòu)安全,。
2、墻體:不準(zhǔn)在墻體上隨意開(kāi)洞,、鑿槽(特別是水平開(kāi)槽),。 3、樓,、地面:不得任意增大樓面活荷載,,不允許放水沖洗樓面。
4,、室內(nèi)活荷載設(shè)計(jì)取指為_(kāi)__2.0____kn/﹐,,放置物品重量不得超過(guò)設(shè)計(jì)活荷載。
5,、屋頂及廚,、廁地面均作有防水層,嚴(yán)禁損壞,。
6,、凡進(jìn)行室內(nèi)裝修必須取得物業(yè)管理部門(mén)的認(rèn)可。
7,、地面均為地暖輻射采暖,,嚴(yán)禁開(kāi)槽,鑿0洞,,訂釘,,如違背,造成不良后果,,本公司概不負(fù)責(zé),,后果自負(fù)。
四,、房屋設(shè)計(jì)配置的說(shuō)明:
1,、上水管徑de32,下水管徑de110,。業(yè)主戶(hù)內(nèi)上,、下水管道不得隨意改動(dòng)和包裝,以利維護(hù)維修,;下水管道內(nèi)嚴(yán)禁傾倒剩菜及其它易堵塞管道的廢物,。
2、配電負(fù)荷:總配量 250 kw,,分戶(hù)配量_5_kw,。業(yè)主對(duì)原設(shè)計(jì)安裝的電路和配電設(shè)施不得擅自拆改,要維護(hù)供電設(shè)計(jì)的完整性、可靠性,、保證安全用電。
3,、通訊:應(yīng)遵守電信部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,。
五、有關(guān)設(shè)備,、設(shè)項(xiàng)的說(shuō)明:
1,、原有設(shè)備、設(shè)施不得隨意撤除或更換,,應(yīng)注意維護(hù),。
2、新裝設(shè)備設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)的同意,,并由其確定安裝位置和做法,,確保安全。
六,、陽(yáng)臺(tái)使用注意事項(xiàng):
1,、本陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)活荷載為 2.5 kn/﹐,堆碼貨物不能超過(guò)此荷載,。
2,、陽(yáng)臺(tái)欄桿放置花盆,應(yīng)設(shè)置防掉裝置,,保證路面行人安全,。
七、建筑一經(jīng)驗(yàn)收入使用后,,不許在屋頂上亂搭,、亂建棚屋;屋頂綠化附加荷載,,不能超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定荷載 0.5 kn/﹐ ,。
八、其他需要說(shuō)明問(wèn)題:
1,、墻體一律不許開(kāi)槽打洞,,若有特殊需要,必須經(jīng)原設(shè)計(jì)部門(mén)同意,,并作相應(yīng)技術(shù)處理,。
2、陽(yáng)臺(tái),、門(mén),、窗防盜護(hù)欄安裝應(yīng)由物業(yè)管理部門(mén)組織統(tǒng)一設(shè)計(jì)和安裝,以確保建筑外觀不受影響,。
住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片篇九
一,、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過(guò)了xx市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。
二、本商品住宅工程由xx市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。
三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的.維修責(zé)任,,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。
四,、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶(hù)在使用過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,可直接拔打公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,,不在我公司保修范圍內(nèi),。
五、住戶(hù)入住后,,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪(fǎng)、投訴,,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴,。我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。
六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,,向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七,、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,我公司將予以退房或調(diào)換,。
八,、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,,不得偽造、涂改,。