人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,，也便于保存一份美好的回憶。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀,。

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇一

一,、 符合國家和省住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二,、 年 月 日，通過竣工驗收,，包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收,，有書面證明材料。

三、 住宅自交付備案之日起,，在正常使用情況下,，在以下期限內(nèi)出現(xiàn)下述工程質(zhì)量問題的，由本公司承擔(dān)保修責(zé)任：

1,、 屋面防水工程8年,；

2、 有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏8年,；

3、 內(nèi)墻面,、頂棚抹灰層脫落1年,；

4、 地面空鼓開裂,、大面積起砂1年,；

5、 門窗翹裂,、五金件損壞1年,；

6、 電氣管線2年,；

7,、 燈具、電器開關(guān)6個月,；

8,、 管道滲漏2年；

9,、 管道堵塞2個月,；

10、 衛(wèi)生潔具2年,；

11,、 附屬工程、綠化1年,；

12,、 裝修工程1年；

13,、 供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期、供冷期,。

14,、 白蟻防治按國家有關(guān)規(guī)定,。

15、

以上保修內(nèi)容中的 項,，本公司已委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修,。維修時限為自接到用戶報修時起家庭水電急修不過夜，小修3日內(nèi)進行,。

地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計文件規(guī)定的合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,。

因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修所造成的質(zhì)量問題,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

四、住戶入住以后,，有關(guān)住宅質(zhì)量方面的信訪或投訴,，可直接與 公司聯(lián)系，聯(lián)系電話 ,；聯(lián)系人 ,；郵編 ；地址 ,。

五,、住戶對信訪或投訴的答復(fù)或處理有爭議的，可以與本公司聯(lián)系,，聯(lián)系電話 ,；如對處理結(jié)果仍有異議，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門書面反映或向人民法院提起訴訟,。

六,、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅買賣合同的附件，為合同的有效文件,，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇二

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔(dān)質(zhì)量問題的法律文書。開發(fā)商在將房屋交付使用時,，應(yīng)當(dāng)按照《質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)保修責(zé)任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的,，應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示委托的單位,。

商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計算。

xx市新建《住宅質(zhì)量保證書》的基本內(nèi)容：

1,、 符合xx市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),；

2、 已通過市,、縣（區(qū)）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明,；

3,、 所屬的樓棟具有《xx市新建住宅交付使用許可證》,；

4、 住宅自簽約自交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問題,，由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。

一,、墻面,、樓面、管道發(fā)生滲漏,；

二,、雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢,；

三、墻面,、頂棚抹灰層脫落,；

四、門,、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂；

五,、照明線路發(fā)生故障,；

六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容,。

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇三

尊敬的住戶：

歡迎您入住青銅峽市塞上江南51#住宅樓 ,，該項目由上寧夏方正建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，由 青銅峽市恒源建設(shè)有限公司 施工,，由 吳忠市平安建設(shè)監(jiān)理有限公司 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理,，設(shè)計圖紙經(jīng)審查符合有關(guān)住宅建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量

通過有關(guān)部門竣工核驗,，達(dá)到了檢驗評定標(biāo)準(zhǔn),，并有書面的合格證明。為了解除您的后顧之憂,，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第

頭要求保修之日起,，三日內(nèi)給予答復(fù)。對于用戶自行添置,、改動的設(shè)施和設(shè)備以及因用戶擅自改變使用功能,、結(jié)構(gòu),、不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,。本《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》一起使用,。您的滿意就是我們最大的心愿。

房 屋 使 用 說 明 書

一,、概況:

本工程：位于 青銅峽市小壩利民東街 ,，房屋結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu) ，抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 8度 線設(shè)防,。采用了全現(xiàn)澆鋼筋砼樓板,、外墻及屋面采取節(jié)能保溫措施，雙層中空玻璃塑鋼推拉窗,，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳认冗M的建筑工藝,。

二、本工程是經(jīng)有關(guān)單位驗評的合格工程,，可以使用,。

三、裝修,、裝飾注意事項：

1,、房屋結(jié)構(gòu)：不得對房屋的梁、板,、柱,、墻體進行拆除、鑿洞,；雨蓬,、窗臺板、挑檐只能承受檢修荷載,，不得附加其它荷載影響結(jié)構(gòu)安全,。

2、墻體：不準(zhǔn)在墻體上隨意開洞,、鑿槽（特別是水平開槽）,。 3、樓,、地面：不得任意增大樓面活荷載,，不允許放水沖洗樓面。

4,、室內(nèi)活荷載設(shè)計取指為___2.0____kn/﹐,，放置物品重量不得超過設(shè)計活荷載。

5、屋頂及廚,、廁地面均作有防水層,，嚴(yán)禁損壞。

6,、凡進行室內(nèi)裝修必須取得物業(yè)管理部門的認(rèn)可,。

7、地面均為地暖輻射采暖,，嚴(yán)禁開槽,，鑿0洞,，訂釘,，如違背，造成不良后果,，本公司概不負(fù)責(zé),，后果自負(fù)。

四,、房屋設(shè)計配置的說明：

1,、上水管徑de32，下水管徑de110,。業(yè)主戶內(nèi)上,、下水管道不得隨意改動和包裝，以利維護維修,；下水管道內(nèi)嚴(yán)禁傾倒剩菜及其它易堵塞管道的廢物,。

2、配電負(fù)荷：總配量 250 kw,，分戶配量_5_kw,。業(yè)主對原設(shè)計安裝的電路和配電設(shè)施不得擅自拆改，要維護供電設(shè)計的完整性,、可靠性,、保證安全用電。

3,、通訊：應(yīng)遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定,。

五、有關(guān)設(shè)備,、設(shè)項的說明：

1,、原有設(shè)備、設(shè)施不得隨意撤除或更換,，應(yīng)注意維護,。

2、新裝設(shè)備設(shè)計應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門的同意,，并由其確定安裝位置和做法,，確保安全,。

六、陽臺使用注意事項：

1,、本陽臺設(shè)計活荷載為 2.5 kn/﹐,，堆碼貨物不能超過此荷載。

2,、陽臺欄桿放置花盆,，應(yīng)設(shè)置防掉裝置，保證路面行人安全,。

七,、建筑一經(jīng)驗收入使用后，不許在屋頂上亂搭,、亂建棚屋,；屋頂綠化附加荷載，不能超過設(shè)計規(guī)定荷載 0.5 kn/﹐ ,。

八,、其他需要說明問題：

1、墻體一律不許開槽打洞,，若有特殊需要,，必須經(jīng)原設(shè)計部門同意，并作相應(yīng)技術(shù)處理,。

2,、陽臺、門,、窗防盜護欄安裝應(yīng)由物業(yè)管理部門組織統(tǒng)一設(shè)計和安裝,，以確保建筑外觀不受影響。

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇四

質(zhì)量驗收：

建設(shè)單位：

設(shè)計單位：

監(jiān)理單位：

施工單位：

本工程經(jīng)四方驗收評定為合格,，已在****質(zhì)量監(jiān)督站備案登記,。

本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。

質(zhì)量保證：

****地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)****住宅小區(qū)的質(zhì)量保證,。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計,、施工、并通過工程質(zhì)量竣工驗收及評定,，質(zhì)量滿足國家驗收規(guī)范要求,，準(zhǔn)予交付使用。

****地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和北京市建筑裝修管理規(guī)定,，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù),。

業(yè)主入戶時，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報保修工程項目憑本質(zhì)量保證書,。

保修責(zé)任的認(rèn)定：

● 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量安全隱患,。

● 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。

● 其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任,。 保修責(zé)任的免除：

● 業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線,、打鑿墻、板,、柱,、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問題。

● 業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問題,。

● 超出設(shè)計允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用（如超出樓板或屋面的設(shè)計荷載）,。

● 業(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位,、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題,，業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質(zhì)量問題。

● 業(yè)主/住戶裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題,。

● 交付后出現(xiàn)的污染、磕碰,、劃傷,、破裂等問題。

● 業(yè)主/住戶個人習(xí)慣,、喜好等原因,，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。

● 業(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)量問題（如地漏未清理造成的堵塞積水）,。

● 自然損耗,。

● 超出設(shè)計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震,、火災(zāi),、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起餓質(zhì)量破壞,。

技術(shù)基本信息：

● 結(jié)構(gòu)形式

小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)：工程等級為二級,；設(shè)計合理使用年限50年；土地使用年限70年,；抗震設(shè)防烈度為8度,。

● 節(jié)能措施：

區(qū)域集中采暖、熱源采用循環(huán)地?zé)崴叭細(xì)忮仩t,；室內(nèi)系統(tǒng)采暖為低溫地采暖系統(tǒng),，分戶調(diào)溫；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用打孔輕集料砌塊,、頁巖陶?？招母魤Π澹蝗椖课词褂谜惩链u,。

● 結(jié)構(gòu)熱工指標(biāo)：

外窗為獨立單窗體系,，外窗采用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節(jié)能窗，外窗傳熱系數(shù)不應(yīng)大于2,。8w/㎡,。k；外墻采用外保溫做法,，粘貼70厚擠塑聚苯板,，外墻傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0。6w/㎡,。k,；屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0,。6w/㎡,。k。

保修范圍：

保修項目 保修期限 答復(fù)時間 處理時限 基礎(chǔ)及主體 建筑設(shè)計合理 使用年限 60個工作日 30~180個工作日 屋面防水 5年 60個工作日 30個晴天工作日 有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏 5年 10個工作日 15個晴天工作日 墻面,、頂棚抹灰層 1年 5個工作日 15個工作日 供熱 2個采暖季 5個工作日 30個工作日 電氣系統(tǒng)（不包括業(yè)主/住戶自行改裝部分，不包 括室內(nèi)光源）,、給排水管道,、設(shè)備安裝（不包括改裝） 1年 5個工作日 30個工作日 戶內(nèi)光源（業(yè)主/住戶未改裝） 半年 5個工作日 15個工作日 戶內(nèi)：開關(guān)、插座,、護欄,、水龍頭、入戶門,、空調(diào)檢修窗（業(yè)主/住戶未改裝） 1年 5個工作日 30個工作日

注：

1,、保修期以客戶根據(jù)購房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或取得入住通知單之日起開始。

2,、答復(fù)時限是指****地產(chǎn)開發(fā)有限公司客服服務(wù)中心或指定聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時間,。

3、處理時限是指在業(yè)主配合的情況下開始相關(guān)保修活動之最晚時間,。

4,、保修項目為保修期內(nèi)保修責(zé)任之項目。

5,、石材,、瓷磚,、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同，保修更換時無法保證與原材料顏色完全一致,。

保修程序：

1,、因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的故障應(yīng)及時申報維修，本公司按規(guī)定期限內(nèi)給予處理,。若因業(yè)主本身申報延誤而造成其他損失,，本公司不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

2,、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),，客戶服務(wù)電話：

3、保修期滿前兩個月內(nèi),，請業(yè)主將保修期滿確認(rèn)書和保修期滿前問題登記表返回本公司客戶服務(wù)中心,，本公司將安排處理。如不返回此表,，則表示業(yè)主認(rèn)定不存在問題,，保修期將按時結(jié)束。

4,、保修期滿后的工程項目本公司將移交物業(yè)公司,，如若發(fā)生問題將由物業(yè)管理中心依據(jù)《物業(yè)管理條例》處理。

5,、業(yè)主有權(quán)對保修工程施工過程進行監(jiān)督,，如施工單位人員有違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象，業(yè)主可向本公司客戶服務(wù)中心投訴,。

6、業(yè)主對保修工程施工提供支持,，如因業(yè)主原因造成工期延長,，由業(yè)主本人負(fù)責(zé)。

7,、對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,，本公司在力所能及條件下，可進行維修服務(wù),，按規(guī)定收取成本費和人工費,。

裝修重要

提示：

★裝修房墻面天花板已刮耐水膩子或拉毛處理，地面為地采暖保護層,。燈具,、開關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位,。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可,，并做好調(diào)整前的現(xiàn)場確認(rèn)工作方可進行施工,。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對現(xiàn)有裝修調(diào)整，而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負(fù)責(zé),。

★首先請了解《北京市建筑裝飾裝修管理規(guī)定》,。

★選擇正規(guī)公司，簽訂正規(guī)合同,，明確規(guī)定：費用,、工期、材料,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限,。

★辦理報批手續(xù)，服從管理,，不能代替裝修公司交納押金,。

★委托專業(yè)公司對裝修工程進行驗收。

★為保證樓盤外立面的整潔,，屋面不能裝修和任何搭建,。

★住房結(jié)構(gòu)不可任意改動，建筑的荷載承載式經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計師計算而確定的,，不能破壞承重結(jié)構(gòu),，不得超過樓板負(fù)荷。

★開墻,、鑿洞必須遵循建筑規(guī)范,，承重墻不得開洞，非承重墻開口（不得開70厘米以上的孔洞）必須做加固處理,。

★燃?xì)夤艿啦坏萌我飧膭?，如須改動?yīng)由燃?xì)夤鈫挝慌蓡T操作。

★電路隱蔽處必須做穿管處理,。

★使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理,。

★廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層，如造成漏水影響樓下,，您將承擔(dān)責(zé)任,。

★竣工驗收前已對上、下水等管路做打壓試驗和灌水試驗,，請業(yè)主/住戶確保裝修時對管路無任何破損,，否則后患無窮。

★不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊,。

★家庭裝飾工程竣工驗收請參照國際《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》對家庭裝修進行驗收,。

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇五

各地(市)建設(shè)局、房管局,，南昌市建委,、建管局,，景德鎮(zhèn)市建工建材局，省建工集團：

為了加強住宅工程質(zhì)量管理,，確保對住宅工程質(zhì)量跟蹤服務(wù),，維護住房消費者的合法權(quán)益，經(jīng)研究決定,，在全省住宅建筑工程實行《住宅工程質(zhì)量保證書》,、《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》制度,，現(xiàn)將《住宅工程質(zhì)量保證書》,、《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》印發(fā)給你們,，請遵照執(zhí)行,。具體事宜通知如下：

一、各級建設(shè)行政主管部門(房地產(chǎn)主管部門)要認(rèn)真組織貫徹,、實施此項制度,，進一步加強對住宅建設(shè)的管理，確保住宅建設(shè)質(zhì)量,。

二,、各施工企業(yè)在住宅工程竣工驗收之前，必須向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或住宅建設(shè)單位,，提交《住宅工程質(zhì)量保證書》,。

三、建設(shè)單位在向用戶銷(配)售新建住宅時,，必須向每一住房提交《住宅質(zhì)量保修書》,，《住宅使用說明書》；各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照贛建房字(1998)16號文精神,，對所銷售的商品房實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度,。

四、各施工企業(yè),、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位要結(jié)合《住宅工程質(zhì)量保證書》,、《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》制度的實施,，建立和完善內(nèi)部質(zhì)量管理登記制度，加強住宅開發(fā)建設(shè)全過程的質(zhì)量管理,，選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,，明確設(shè)計、施工,、監(jiān)理,、開發(fā),、建設(shè)、建筑構(gòu)配件,、建材供應(yīng)等相關(guān)各方的質(zhì)量責(zé)任,，確保住宅工程質(zhì)量，以良好的售后服務(wù)讓用戶滿意,。

五,、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住宅建設(shè)單位,，應(yīng)及時收集住宅反饋意見,，交付使用的房屋用戶應(yīng)簽署有關(guān)房屋質(zhì)量和滲漏等項目的意見。

六,、自20xx年1月1日起各施工企業(yè)凡不向住宅建設(shè)單位,、開發(fā)單位提供《住宅工程質(zhì)量保證書》的，各級質(zhì)監(jiān)站不予核發(fā)《工程質(zhì)量等級證書》,；各開發(fā)企業(yè),、住宅建設(shè)單位凡不向用戶提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》的,，不得進行房屋的銷售及分配,。

七、各級建設(shè)行政主管部門今后在每年質(zhì)量檢查中,，應(yīng)將建設(shè)單位,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》,，作為對建設(shè)單位,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量責(zé)任制的落實情況進行檢查。

江西省建設(shè)廳

xxxx年x月xx日

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇六

甲方（賣方）：

保證契約人

乙方（買方）：

由甲方開發(fā)新建座落在 懷化 市 鶴城 區(qū) 翻身塘 路 新源里 #樓 住宅工程 第 單元,、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方,。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,，維護商品住宅消費者合法權(quán)益,，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍,、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任,。

一,、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為 合格 ,，且已辦理竣工驗收備案手續(xù),。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 50 年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危級結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù),、承擔(dān)保修責(zé)任。

二,、在正常使用情況下該商品住宅以下部位,、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面,、地下室和廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期限為5年,；

2,、墻面、頂棚抹灰面脫落,、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂,、大面積起砂等及門窗翹裂，,，五金件等零件配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞,，其保修期均為2年；

3,、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修為2個月的采暖期、供冷期,；

4,、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,，其他部位,、部件的保修期限為 半 年,；

5,、該商品住宅售出后,，由甲方委托的 新宇物管中心

6、該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用,，交付時乙方對該住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運行進行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置,、改動的設(shè)施、設(shè)備,，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任,。保修期從竣工驗收合格之日,，即 年 月 日起計算。

三,、在保修期內(nèi),，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身,、財產(chǎn)損害的,，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償,。因保修不及時造成新的人身,、財產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任,；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,，不屬甲方保修范圍,。

房屋住宅使用說明見附錄（備20xx-8）,。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇七

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo),、業(yè)主：

你們好,！

由我公司承建的貴單位住宅樓，經(jīng)雙方共同努力和有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，現(xiàn)已竣工,，并即將交付使用,，在貴單位喬遷之際,，我公司特向各位領(lǐng)導(dǎo)及住戶作如下質(zhì)量保證：

本工程整個施工過程均按照施工圖紙、設(shè)計變更,、國家強制性標(biāo)準(zhǔn),，施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，精心組織施工,，每道工序都事先作書面技術(shù)交底,，班組個人之間，每道工序完成均執(zhí)行自檢,、互檢,、交接檢制度，關(guān)鍵部位,、隱蔽工程是由項目部自檢合格后,，經(jīng)公司質(zhì)檢科驗收合格后，再報請監(jiān)理公司并由監(jiān)理工程師組織有關(guān)部門進行驗收,。該工程基礎(chǔ)主體質(zhì)量符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求,，結(jié)構(gòu)上無影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的隱患,。

1,、各位領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主：在你們喬遷之前,請仔細(xì)檢查各部位是否完好,認(rèn)真檢查水暖.電等設(shè)備是否齊全完好,并配合我方人員清理設(shè)備清單(門窗,、玻璃、座便器,、散熱器均由甲方供貨,，不在包修范圍之內(nèi))。

2,、在您喬遷之前,，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，請您把問題集中,， 我公司將在交付后十天內(nèi),，處理完畢。

3、對于我單位承包范圍內(nèi)施工造成的質(zhì)量問題,，一切責(zé)任由本公司負(fù)責(zé)處理,，直至你滿意為止。

4,、如用戶人為損壞者，則不在保修范圍內(nèi),，我單位可以提供材料和條件下派專業(yè)人員上門服務(wù),。

5、對于工程質(zhì)量的保修期限,，我公司將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行,。

附此《質(zhì)量保證書》還配有該工程《使用說明書》及《工程質(zhì)量保修書》，用戶應(yīng)按《工程使用說明書》的要求使用,，發(fā)現(xiàn)問題及時與我們聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：

以上是我公司本著對用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度而作出的承諾，同時我公司全體員工衷心的祝愿您們身體健康,、萬事如意!

保證人：xxx

xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇八

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅,。

為維護您的合法權(quán)益，我公司對您購買的_____ 區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號（棟）樓___單元___ 戶,，建筑面積為____平方米的房屋,，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收,，建筑工程質(zhì)量被評定為____等級,。

二、根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，住宅自交付之日起,，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費承擔(dān)以下項目保修期內(nèi)的維修

設(shè)施的正常運行要簽字認(rèn)可,。2,、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任,。3,、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍內(nèi),，本公司不承擔(dān)免費維修責(zé)任，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。4,、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅,，將予以退房或調(diào)換,。

三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期,，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算,。本房屋由我公司售后服務(wù)機構(gòu)負(fù)責(zé)安排進行保修期內(nèi)維修服務(wù)，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項,，由業(yè)主自行選擇維修,。

四、為做好保修業(yè)務(wù),，我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機構(gòu)：

名稱：______________________________________________,； 地址：______________________________________________； 售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：_____________________________,； 電話：______________________________________________,。

五、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,，可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決,。

六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力,，業(yè)主應(yīng)妥善保存，不得偽造,、涂改,。

附1：

附2：

保修通知書

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇九

住戶同志們：

你們好！

感謝你們對我漢北家園的支持和信賴,。本著對你們住戶的負(fù)責(zé),，對社會負(fù)責(zé)的原則，我龍騰公寓向你們提供壹棟四個單元48套,、建筑面積4737.48㎡的住宅,，在其結(jié)構(gòu)部件、設(shè)施,、配套維修等方面,，鄭重作出質(zhì)量保證和承諾,。

一、通過區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,，具有合格證明,。

二、房屋四周場地平整,，道路通暢,，室內(nèi)窗明、地凈,、水通,、燈亮、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常,，滿足你們合同規(guī)定的使用要求。

三,、在正常使用情況下,，該套(棟)住宅各部門、部件無償保修內(nèi)容保修期如下：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

2,、屋面防水滲漏保修五年;

3、廚房,、衛(wèi)生間地面,、墻面和管理滲漏保修一年;

4、墻在開裂破損,、頂棚抺灰層脫落保修一年;

5,、地面空鼓開裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);

6、樓梯欄桿,、陽臺砼構(gòu)件,、女兒墻、屋面隔熱層保修一年;

7,、管道堵塞保修兩個月;

8,、開關(guān)線路保修六個月;

9、門窗翹曲,、玻璃破損,、五金件損壞保修一年;

四、房屋維修在質(zhì)量保證范圍和時限內(nèi),，我漢北家園負(fù)責(zé)維修,，

在質(zhì)量保證范圍和時限外，我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償服務(wù),。收費標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按有關(guān)維修定額執(zhí)行,。

五,、各位住戶驗收后自行添置，改動的設(shè)施,、設(shè)備由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

六、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計算,。

七,、因用戶未按《住宅使用說明書》中的提示合理使用住宅，或擅自改動結(jié)構(gòu),，本龍騰公寓不承擔(dān)保修責(zé)任,，由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

保證人：xxx

xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇十

《商品住宅質(zhì)量保證書》是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù),。為確保住房消費者的合法權(quán)益，完善商品住宅售后服務(wù)制度,，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,，特制定本質(zhì)量保證書。

一,、該工程保證為合格工程,，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗收為準(zhǔn)，本住宅樓質(zhì)量等級為 工程,。

二,、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命為 年，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計壽命終身保證使用,。

三,、用戶在正常使用情況下，保修期限及內(nèi)容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 內(nèi)保修,。

(二)土建工程自交房之日算起 1年 內(nèi)保修,。

(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。

(四)電器管線,、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個月內(nèi)保修,。

(五)管道堵塞自交房之日算起 2 個月內(nèi)保修。

(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期),。

四,、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，請及時到 聯(lián)系維修,， 日之內(nèi)進行處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止,。聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，用戶須及時采取保護措施，不得擅自維修,，否則公司將不予保修,，責(zé)任由用戶自負(fù)。

五,、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房,，必須經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，確認(rèn)質(zhì)量問題無法居住時,，公司將扣除折舊費用后予以退房,。

六、公司在預(yù)售商品房后,，預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的情況下,，可以對在建工程進行監(jiān)督檢查。

七,、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收,，公司根據(jù)交接登記時存在的問題及時進行維修。

八,、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按國家,、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進行處理,。

九、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，由住戶負(fù)責(zé),，開發(fā)單位不予保修。

十,、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題,，住戶對公司的答復(fù)和處理有爭議時，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決，若仍有異議時,，可直接向人民法院提起訴訟,。

十一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件,，具有與合同等同的法律約束力,。

(章)年 月 日

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇十一

本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預(yù)售許可證號為：

二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工,。

三,、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

六,、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理。

七,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇十二

1,、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時,，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件,，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修,、補修的責(zé)任,。

2、意義：鑒于房屋的特殊屬性,，為了維護購房者的合法權(quán)益,，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),，并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任,。 通常房屋保修的事項應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，如果,，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的,，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際保護,。

3,、主要內(nèi)容：

（1）房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級；

（2）注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任,；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu),。

（4）房屋發(fā)生上述情況時，負(fù)責(zé)處理購房者報修,、答復(fù)和處理等事項的具體單位。 4,、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定,。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時,，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn),。 5、給付時間：開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者,；同時,，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

4,。保修期規(guī)定

我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級,、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證[3] 書》的約定,，承擔(dān)保修責(zé)任,。

開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算,。在辦理房屋交付和驗收時,，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。

房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響,，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的,，購買人有權(quán)退房,。

5。給付時間

開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者,；同時,，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

住宅質(zhì)量保證書圖片 住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎篇十三

本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會負(fù)責(zé)的原則,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對提供銷售的` 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號 小區(qū) 幢 室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為 平方米，其中共有建筑面積分?jǐn)?平方米,。

二,、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。本住宅設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限為 年,。

三、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗收核驗,，質(zhì)量等級為 ,。

四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下,，本住宅各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),，為自竣工驗收合格之日起設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;

2,、房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治,，為本住宅工程自竣工驗收合格交付使用之日起15年;

3,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為 年;

4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂,、墻面和頂棚抹灰脫落,，為 年;

5、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為 年;

6,、門窗翹裂,、五金件損壞 年;

7、衛(wèi)生潔具 年;

8,、燈具,、電器開關(guān) 月。

上述第3-8項保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定,，自本住宅交付住戶使用之日起計算,。本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。

五,、國家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

(一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條

在正常使用條件下,，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;

3,、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年,。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,，自竣工驗收合格之日起計算,。

(二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限,。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

(三)《建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1,、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;

2,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

3、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏1年;

墻面,、頂棚抹灰脫落1年;

地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

門窗翹裂,、五金件損壞1年;

管道堵塞二個月;

供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;

燈具、電器開關(guān)6個月;

其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

4,、用戶報修的單位,，答復(fù)和處理的時限。

六,、本公司向住戶交付本住宅時,，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運行簽字認(rèn)可,。住戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備,，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

八,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對住宅質(zhì)量仍有爭議的,，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟,。

九、本保證書在住宅交付用戶使用時提供,，并作為商品房買賣合同附件,，與合同具有同等法律效力。

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