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住宅質(zhì)量保證書圖片住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎實用篇一

本建筑工程按國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定進行竣工驗收,。

二、保修和期限

本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按所列范圍和期限進行保修,，在保修期內(nèi),，由開發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作。

所列項目超過保修期限后,，開發(fā)商將不再承擔(dān)保修責(zé)任,，客戶可委托物業(yè)管理單位進行有償維修服務(wù)，或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理,。

三,、保修責(zé)任

保修期內(nèi)如因設(shè)計、用料或施工的原因,，造成質(zhì)量缺陷且超出有關(guān)規(guī)范的規(guī)定值時,，發(fā)展商將無償予以修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

四,、保修配合,、監(jiān)督與投訴

客戶應(yīng)對保修工作予以配合，每項保修（維修）工作完成后,，請客戶配合驗收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn),。

如客戶發(fā)現(xiàn)開發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對保修工作推諉、拖拉,、敷衍,、不負(fù)責(zé)任、或為難用戶者,，請即撥打我公司電話xx-xxx-xx投訴,，開發(fā)商歡迎監(jiān)督指導(dǎo)。

五,、開發(fā)商免責(zé)條款

1,、具體項目已超過保修期限。

2,、 因客戶未遵守《住宅使用說明書》約定或其他有關(guān)規(guī)定,，使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置,，或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,。

3、因客戶自身原因延誤保修造成的'損失擴大部分。

4,、 不可抗力因素引起的質(zhì)量問題,。

廣州xx-xx有限公司

住宅質(zhì)量保證書圖片住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎實用篇二

二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工,。

三,、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

六,、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理。

七,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

住宅質(zhì)量保證書圖片住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎實用篇三

一,、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進行保修,。工程竣工驗收日期為 年 月 日,。

二、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》：

□ （db29-1-20xx） □（db29-1-20xx）

三,、本住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》,，批準(zhǔn)日期為 年 月 日，批準(zhǔn)部門為： ,，證號為 ,。

四、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修,。

五,、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏的保修期至 年 月 日,。

1、供熱或供冷系統(tǒng),，保修期至 年 月 日,；

2、電氣管線,、給排水管道,，保修期至 年 月 日；

3,、墻面,、頂棚抹灰層脫落，保修期至 年 月 日,；

4,、地面空鼓開裂、大面積起沙,，保修期至 年 月 日,；

5、門窗翹裂,、五金件損壞,，保修期至 年 月 日,；

6、管道堵塞,，保修期至 年 月 日,；

7、衛(wèi)生潔具,，保修期至 年 月 日,；

8、燈具,、電器開關(guān),，保修期至 年 月 日；

9,、外墻保溫抹灰層開裂,、脫落，保修期至 年 月 日,； 1

10,、中空玻璃密封失效，保修期至 年 月 日,；

11,、關(guān)于其它部位、部件的保修約定： ,。

七,、本住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗,。經(jīng)核驗，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購房人有權(quán)退房,；給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、本住宅用戶進住后如因質(zhì)量問題來信、來訪,，本公司將于3日內(nèi)直接或委托 物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修,。

九、本住宅交付使用后,，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的房屋損害,，本公司不承擔(dān)責(zé)任,。

十一、本保證書在住宅交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā),。 十二,、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力,。

簽發(fā)單位（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

簽發(fā)日期：

公司地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

售后服務(wù)部門及聯(lián)系方式：

住宅質(zhì)量保證書圖片住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎實用篇四

為實現(xiàn)上述質(zhì)量目標(biāo),，本工程將組織優(yōu)秀項目管理班子，負(fù)責(zé)該工程的建設(shè),，建立質(zhì)量保證體系,，認(rèn)真落實質(zhì)量管理措施,，在政府質(zhì)監(jiān)部門,、業(yè)主及監(jiān)理公司的共同指導(dǎo)與監(jiān)督下，以項目經(jīng)理部為質(zhì)量管理核心,，建立詳細(xì)的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)來具體實現(xiàn)質(zhì)量管理的目標(biāo),。

二、質(zhì)量實施保證措施

本工程的質(zhì)量管理將嚴(yán)格按照建設(shè)單位的要求和國家現(xiàn)行的施工規(guī)范組織實施,，以項目質(zhì)量管理目標(biāo)為中心開展質(zhì)量管理工作,。

1、培訓(xùn)教育：認(rèn)真抓好工人質(zhì)量意識教育,，樹立“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的觀點,。

2、建立責(zé)任負(fù)責(zé)制實行包括項目在內(nèi)的崗位責(zé)任負(fù)責(zé)制,，并制定嚴(yán)格的獎罰制度,，對工程,、全方位進行嚴(yán)格的控制,。

3,、實行作業(yè)指導(dǎo)：編制質(zhì)量計劃,，根據(jù)關(guān)鍵過程和特殊過程,，編制詳盡的作業(yè)指導(dǎo)書及專題方案,，項目經(jīng)理審批后送監(jiān)理批準(zhǔn)方能進行組織施工,。

4,、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)：材料采購按公司程序文件組織進行,。由預(yù)算員提供材料計劃,，材料員提前介入調(diào)查市場貨比三家，對供應(yīng)商進行資格審查,，建立合格供應(yīng)商名錄,。將供應(yīng)商名錄交業(yè)主審查,，認(rèn)可后方可訂貨。所有進場材料都提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書,，供現(xiàn)場監(jiān)理工程師核證,，對需復(fù)試的材料，按規(guī)定取樣復(fù)試,，并作狀態(tài)標(biāo)識,，復(fù)試合格后方可投入使用。精心選用裝飾工程材料,，對為裝飾材料的采購其規(guī)格,、品種和顏色需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，且要符合設(shè)計要求和現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。

5,、嚴(yán)格質(zhì)量檢查：工程施工質(zhì)量實行“工序質(zhì)量”控制管理方法，

對主要工序施工技術(shù)員事先進行技術(shù)交底,，“現(xiàn)場看工”質(zhì)量跟蹤控制,，質(zhì)檢員對“工序質(zhì)量”的過程檢查，做到以工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量,。工程質(zhì)量及隱蔽工程驗收嚴(yán)格實行“三級”管理制度,，先由班組進行的自檢，才能進行下一道工序施工,，單位工程分階段進行質(zhì)量驗收,，分部分項工程及時檢查驗收。采用基本要素加工作質(zhì)量來實現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo),。

6,、定期召開生產(chǎn)例會和質(zhì)量專題會議：建立生產(chǎn)例會和質(zhì)量專題會議制度，定期對近期工作質(zhì)量的總結(jié)和評估,，研究質(zhì)量工作的計劃和對象,，制定改正優(yōu)化方案，促進工程質(zhì)量的不斷提高,。

7,、以樣板引路：對主要分項工程或關(guān)鍵部位推行“樣板項”、“樣板間”,、“樣板層”等引路的施工質(zhì)量管理方法,，這對工程全面施工，順利展開是十分有利的,。

三,、分部分項工程質(zhì)量保證措施

（一）模板工程質(zhì)量保證措施

1．模板在每一次使用前，均應(yīng)全面檢查模板表面光潔度,，不允許有殘存的砼漿,，必須進行認(rèn)真清理，噴刷脫模劑,。

2．安裝模板前應(yīng)檢查預(yù)埋件、拉結(jié)筋,、預(yù)留洞位置尺寸、規(guī)格數(shù)量及固定情況,，注意與安裝協(xié)調(diào),，封模板前保證墻內(nèi)管線預(yù)埋完畢。安裝模板前應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾雜物清除,、沖洗浮灰。

3．梁柱模板要專人修補,，模板的拼縫有明顯縫隙者，必須采用油膩子批嵌,，確保表面平整接頭方正,。拆除模板必須得到項目工程師的認(rèn)可,，并有拆模通知單方可進行拆模,。

4．模板在校正或拆除時，絕對不允許用棒撬或用大錘敲打,，不允許在模板上留下鏟毛或錘擊痕跡,。

5．對木模本身的質(zhì)量應(yīng)認(rèn)真檢查：木模表面有脫皮，中板有變質(zhì)者

不得使用,；木圍檁及木擱柵撓曲不直不得使用；模板的補缺必須認(rèn)真,、規(guī)范,、吻合,、嚴(yán)密不漏漿,。

6．模板的允許偏差

（二）鋼筋工程質(zhì)量保證措施

1．鋼筋工程施工前須按設(shè)計圖紙?zhí)岢雠淞锨鍐?，同時應(yīng)滿足設(shè)計對接頭分布及錯開要求。搭接長度,、彎鉤等符合設(shè)計及施工規(guī)范的規(guī)定,，品種、規(guī)格需要代換時,，應(yīng)征得設(shè)計單位同意,，并辦妥手續(xù)。

2．所用鋼筋具有出廠質(zhì)量證明,，對各鋼廠的材料均應(yīng)進行抽樣檢查,，并附有復(fù)試報告，未經(jīng)試驗不得使用,，并且做好鋼筋的待檢,、已檢、待處理,、合格和不合格的標(biāo)識,。

3．綁扎鋼筋前應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人向班組進行交底，內(nèi)容包括綁扎順序,、規(guī)范,、間距、位置和保護層,、搭接長度與接頭的錯開位置,，以及彎鉤型式等要求。

砂漿制作,，墊塊設(shè)置的間距宜控制在1米以內(nèi),。

5．彎曲不直的鋼筋應(yīng)校正后方可使用，但不得采用預(yù)熱法校直,，沾染油漬和污泥的鋼筋必須清洗干凈方可使用,。

6．加強施工工序質(zhì)量管理，在鋼筋綁扎過程中,，除班組做好自檢外,，施工、技監(jiān),、技術(shù)應(yīng)隨時檢查質(zhì)量,，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，為防止返工,，鋼筋可采取按工序分階段驗收,，未經(jīng)隱蔽工程驗收合格,，不得進行下道工序施工,。

7．在鋼筋綁扎過程中，如發(fā)現(xiàn)鋼筋與預(yù)埋件或其它設(shè)施相碰時，應(yīng)會同有關(guān)人員研究處理,，不得任意彎,、割。

8．為了保證砼澆筑時順利下料和振搗,，鋼筋在綁扎過程中必須注意鋼筋的排列布置,。特別是在有暗柱和暗梁的情況下，對暗梁的水平筋布置應(yīng)盡量預(yù)留出下料間隙,，若不能按設(shè)計要求排列時,，應(yīng)會同技術(shù)部門協(xié)商統(tǒng)一，并經(jīng)設(shè)計認(rèn)可,。

9．為保護已扎好的平臺筋和預(yù)埋的管線位置,，在澆筑平臺砼前先用馬凳搭好人行道，確保鋼筋位置準(zhǔn)確,。

10．鋼筋綁扎允許偏差

（三）混凝土工程質(zhì)量保證措施

1．嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān),，水泥、砂,、石料進場必須檢查質(zhì)保書,，不

合格的材料拒絕收貨，水泥驗看質(zhì)保書,，合格后再復(fù)試,，嚴(yán)格水泥保管制度，不使用受潮結(jié)塊或過期水泥,。

2．砼配合比委托具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗單位設(shè)計配比和粗細(xì)骨料的級配試驗,。施工時嚴(yán)格控制配合比，配料計量專人負(fù)責(zé),，不得超偏差,，嚴(yán)格計量責(zé)任制,，施工過程中嚴(yán)防砼裂縫,。

3．指定一名質(zhì)檢員駐攪拌站跟蹤檢測原材料的質(zhì)量和計量情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提請廠方采取調(diào)整措施,。澆筑現(xiàn)場要抽測混凝土的坍落度,，發(fā)現(xiàn)離析的要重新攪拌。要按規(guī)定制作試塊,，并及時送檢,。

4．在砼澆筑前，對模板,、鋼筋,、腳手架、馬凳人行道、預(yù)埋管線,、預(yù)埋件等進行全面自檢,、專檢、經(jīng)復(fù)驗后邀請業(yè)主代表,、監(jiān)理驗收,，辦理隱蔽驗收手續(xù)后開始澆筑砼，并派專人養(yǎng)護,。

5．遇到砼澆筑難度較大處,，如洞口和鋼筋稠密區(qū)域，應(yīng)做好醒目標(biāo)志,，要加強管理,，重點檢查監(jiān)控，以保證砼的澆搗質(zhì)量,。

6．防止砼缺棱掉角的技術(shù)措施：

（1）加強模板轉(zhuǎn)角處的連接,，使轉(zhuǎn)角處模板緊密結(jié)合無縫隙。 （2）澆砼前澆水濕潤模板,，防止砼棱角失水,。 （3）適當(dāng)延長非承重模板拆除時間。 （4）拆模時注意保護棱角,。

（5）拆模后加強成品保護,，采用護角措施。

7．混凝土允許偏差

住宅質(zhì)量保證書圖片住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎實用篇五

根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求并結(jié)合本企業(yè)情況特制定質(zhì)量保證書（以下簡稱質(zhì)保書）,本質(zhì)保書內(nèi)容包括保維修范圍,、保維修時限,、消費者注意事項、相關(guān)維修流程與維修電話等,。

一,、 保維修范圍：

本企業(yè)簽訂裝飾合同內(nèi)的一切內(nèi)容。

1. 水電隱蔽工程,，保修十年,。

2. 有防水要求的廚、衛(wèi)部位,，對企業(yè)采用半成品在現(xiàn)場制作裝飾的部件,，保修三年。

3. 按合同內(nèi)容企業(yè)提供的小家電,、衛(wèi)浴設(shè)備等,，按生產(chǎn)企業(yè)或行業(yè)規(guī)定實行保修。

4. 在保修期內(nèi)的報修,，除人為使用不當(dāng)造成的將實行免費服務(wù),。

5. 出保修日期或范圍的實行有償服務(wù)。

二、 保,、維修時限：

1. 水,、電搶急修，按雙方約定到現(xiàn)場,，進行勘察,、搶修，遇緊急情況下,，4小時內(nèi)（內(nèi)環(huán)線內(nèi)）到達現(xiàn)場,。

2. 其它裝飾部件的報修，按雙方約定進入維修階段,。

3. 保,、維修前本企業(yè)人員將出示整修處理單，并將維修內(nèi)容予以約定,，終身有償服務(wù)本企業(yè)將收取人工費,、材料費、列出材料,、人工費清單,，由消費者認(rèn)可后即實施服務(wù)。

三,、 下列事項不屬于報修范圍：

1. 消費者自備材料所產(chǎn)生的材料質(zhì)量問題,。

2. 消費者房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施所產(chǎn)生的問題,。

3. 消費者使用不當(dāng)所產(chǎn)生的問題,，如人為損壞地板或人為受潮。

4. 不可抗拒外力所產(chǎn)生的問題,。

5. 消費者與施工隊自行交易起草非企業(yè)合同的項目,。

6. 施工完畢后，房宅3個月以上無人居住,，造成室內(nèi)過于干燥或室內(nèi)缺少通風(fēng)換氣引起開裂等現(xiàn)象,，或者是由于溫度過高，發(fā)生地板起拱等現(xiàn)象,。

7. 因空調(diào),、管道、生活用水滴,、冒、漏水等原因造成地板變行,。

8. 非正常手段清潔保養(yǎng),。

9. 漆面因外力受損。

10.由于材料自然屬性形成的變化。

11.對上述不屬于保養(yǎng)范圍的事項,，本企業(yè)實行有償優(yōu)質(zhì)維修服務(wù),，以優(yōu)惠價格提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并出示維修收費標(biāo)準(zhǔn),。

四,、 消費者注意事項；

1. 消費者應(yīng)向企業(yè)所提供的報修電話所在部門進行保維修,。

2. 請消費者妥善保管好本質(zhì)保書,。

3. 本企業(yè)服務(wù)部人員上門為您服務(wù)時，請出具本部質(zhì)保書,。

4. 當(dāng)本企業(yè)服務(wù)人員服務(wù)結(jié)束后,，由服務(wù)人員在質(zhì)保書上作保修記錄。

5. 整修完畢且質(zhì)量達到要求,，得到您的認(rèn)可后,，請在整修單上簽字，以便本企業(yè)存檔,。

住宅質(zhì)量保證書圖片住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎實用篇六

工程名稱： 監(jiān)理單位：

建設(shè)開發(fā)單位： 竣工日期：

建筑面積(㎡)： 保修單位：

設(shè)計單位： 物業(yè)管理單位：

施工單位： 結(jié)構(gòu)形式：

3,、廚房地面、地下室,、管道滲漏,、水 1年池、水箱漏水;

4,、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水; 1年

5,、墻面、頂棚抹灰層脫落; 1年

6,、地面空鼓,、開裂、大面積起砂及面 1年磚松動;

7,、門窗翹襲,、五金件損壞; 1年

8、管道堵塞; 2個月

9,、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問題; 2個采暖期或供冷期

10、衛(wèi)生潔具損壞; 1年

11,、燈具,、電器開關(guān)問題; 6個月

12、房屋白蟻預(yù)防,。 15年不受傷害

3,、若確認(rèn)建筑工程項目的結(jié)構(gòu),、水電等設(shè)施因地震、洪水,、臺風(fēng),、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題,，建設(shè)開發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修,，但可接受委托，提供維修服務(wù),。

4,、本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》，當(dāng)發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時,，以本《保證書》為準(zhǔn),。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算,。

(蓋章)： 單位地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

報修受理人： 報修電話：

(蓋章)： 單位地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

報修受理人： 報修電話：

住宅質(zhì)量保證書圖片住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎實用篇七

1,、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時,，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件,，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修,、補修的責(zé)任。

2,、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益,，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定,，要求開發(fā)商建造的房屋必須達到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任,。

通常房屋保修的事項應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理,，如果，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的,，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示,，保證購房者權(quán)益獲得實際保護。

3,、主要內(nèi)容：

(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級;

(2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu),。

(3)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間;國家對部分內(nèi)容規(guī)定了最低保修內(nèi)容和期限,，具體有：屋面防水3年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年;墻面,、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂、五金部件損壞1年;地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;管道堵塞2個月;供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月,。

(4)房屋發(fā)生上述情況時,，負(fù)責(zé)處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項的具體單位,。

4,、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算,。在辦理房屋交付和驗收時,，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。

5,、給付時間：開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者;同時,，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

【范文】

二,、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工,。

三、本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理。

六,。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

住宅質(zhì)量保證書圖片住宅質(zhì)量保證書需要蓋章嗎實用篇八

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

一,、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收,，建筑工程質(zhì)量被評定為____等級。

設(shè)施的正常運行要簽字認(rèn)可,。2,、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任,。3,、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍內(nèi),，本公司不承擔(dān)免費維修責(zé)任，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅,，將予以退房或調(diào)換,。

三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期,，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算,。本房屋由我公司售后服務(wù)機構(gòu)負(fù)責(zé)安排進行保修期內(nèi)維修服務(wù)，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項,，由業(yè)主自行選擇維修,。

四,、為做好保修業(yè)務(wù),，我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機構(gòu)：

電話：______________________________________________。

五,、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決,。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,，可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。

六,、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥善保存,，不得偽造,、涂改。