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小區(qū)綠化管理承包合同篇一

地址：郵編：

服務(wù)單位（乙方）：_保安服務(wù)公司

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甲方為穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營,、生產(chǎn)、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境,，特聘請乙方保安員,，在不違犯《_省保安服務(wù)管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護(hù)服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成本合同條款,，雙方共同遵守：（甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務(wù)時，必須經(jīng)乙方同意,，另行協(xié)議,。）

一、甲方對乙方保安服務(wù)要求

1、乙方根據(jù)甲方面要求按時提供名保安員給甲方,，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤,。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。

定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求：

責(zé)任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求：

流動巡邏執(zhí)勤的任務(wù)要求：

2,、做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事,、治安案件現(xiàn)場。

3,、把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或送保衛(wèi)部門,。

二、乙方對甲方要求

1,、保安員進(jìn)駐后,，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患,，及時報告和妥善處理,。

2、乙方為甲方提供保安服務(wù)后,，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤,。

3、乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購買人身意外保險,，保安人員在執(zhí)勤中,，因公受傷，致殘甚至犧牲（致殘者經(jīng)中山醫(yī)一院,、省人民醫(yī)院和經(jīng)市法院法醫(yī)鑒定）,，其醫(yī)藥費、撫恤金等費用由保險公司按規(guī)定理賠,，保安員因傷,、殘、亡的合理開支超出保險理賠的部分,，由乙方負(fù)擔(dān),。如因甲方指揮保安員執(zhí)行保安職責(zé)以外的事而使保安員受傷，致殘,、犧牲的一切費用除保險公司理賠外其余部分均由甲方承擔(dān),。

4、乙方派駐保安人員,，實行雙重管理,，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進(jìn)行教育,，關(guān)心他們的工作和生活,，提高服務(wù)質(zhì)量,，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的,，甲方及時通告乙方,，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理，保安員因事請假,，應(yīng)書面向班長或甲方人保部門簽字同意并經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效,。

5、為有利于保安隊伍整體素質(zhì)提高,，乙方可適當(dāng)調(diào)整保安員,，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進(jìn)行。

6,、保安公司向甲方提供保安服務(wù)，保安員在服務(wù)過程中甲方一旦發(fā)生財產(chǎn)遺失,、損壞,、被盜等現(xiàn)象，由乙方公司負(fù)責(zé)財產(chǎn)理賠,。

7,、禁止安排保安人員為個人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動爭議,，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動,，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。如屬保安人員個人行為,，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8,、保安人員在執(zhí)勤工作中,，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的,，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵,。

9、甲方應(yīng)經(jīng)常對本單位的員工,、家屬,、臨時工進(jìn)行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護(hù)好甲方的治安秩序,。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故,，財物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負(fù)責(zé)任,。

三,、共同協(xié)商事項

1,、保安服務(wù)時間：

從_年_月_日至_年_月_日共_月。

2,、費用：保安服務(wù)費每人每月人民幣_仟_佰_拾_元（￥__元）全月_人,，服務(wù)費合計__元。

3,、住宿：由乙方解決,。

4、加班費：按勞動法規(guī)定,，保安員每天工作8小時,，每周五天工作制，如果甲方因工作需要,，要求保安員加班時,，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條中規(guī)定的辦理，即由甲方支付,。

周一至五延長工作時間的,，支付每小時工資150%，每天工作時間不得超12小時,；

休息日（即周六,、日）加班又不能安排補休的，支付每天工資200%的工資報酬,；法定休假日（如元旦,、五一等）加班，支付每天工資300%工資報酬,。

5,、付款時間及方式：

付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月_名保安服務(wù)費__元到乙方銀行賬戶,，以后按每壹個月付款一次并在付款當(dāng)月五日前一次付清_名保安費用,，付款方式：①支票。②現(xiàn)金,。③匯款,。

開戶銀行：賬號：

四、違約責(zé)任

1,、本合同在執(zhí)行過程中,，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執(zhí)行或某一方需要修改、變更合同內(nèi)容時,，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商,，協(xié)商后所立條文與本合同具有同等效力。

2,、某一方執(zhí)行合同過程中遇特殊原因,，不能履行合同時,，必須提前一個月以書面形式通知對方，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商,，未經(jīng)提前一個月通知對方而單方終止時合同視作違約處理,，由違約方支付3個月的保安總費用給對方作違約金。

五,、本合同如有未盡事宜,，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力,，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議,，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時,，可以向區(qū)人民法院提出訴訟,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約。

甲方：

代表：

時間：

公司

乙方：

代表：

時間：

保安公司

小區(qū)綠化管理承包合同篇二

聘請單位：_________（以下簡稱甲方）

服務(wù)單位：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,，法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方聘請乙方提供保安服務(wù)工作有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、乙方保安人員的工作要求

乙方在甲方的具體指導(dǎo)下,，并在甲、乙方指定的范圍內(nèi)為甲方提供安全服務(wù),，完成本合同所約定的相關(guān)工作,。

二、聘用保安人員數(shù)量,，服務(wù)期限和服務(wù)地點

1,、甲方向乙方聘用保安人員_________名，并經(jīng)乙方確認(rèn),。

2,、服務(wù)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。33,、乙方保安人員服務(wù)地點位于：_________,。

4、在事先告知乙方并經(jīng)乙方同意的情況下,，甲方可根據(jù)工作需要適當(dāng)調(diào)整保安的分工,。

三,、保安服務(wù)費用及付款方式

保安服務(wù)計費為人民幣_________元/人/月，共計_________元,。該費用為乙方向本合同所指保安人員應(yīng)支付的各項費用,，包括但不限于：保安員的工資、個人保險,、生活補貼,、勞保用品費用、著裝費用等,。甲方無需向保安個人支付任何費用,。

保安服務(wù)費付款方式：在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)帳支票形式一次性支付上述保安服務(wù)費,。

額外保安服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：視情況不同,，凡超出本合同第一條工作要求的服務(wù)，均視為額外保安服務(wù),，甲方應(yīng)按第三條第1款保安費用的20%—25%的比例支付額外保安服務(wù)費,。

額外保安服務(wù)費付款方式：待事態(tài)消除或緩解，基本處于正常狀況_________日內(nèi),，向乙方支付相應(yīng)費用,。

四、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方

1,、甲方為保安人員提供必要的工作,，生活條件，且包括食宿,。

2,、甲方有權(quán)對保安人員的各項工作進(jìn)行監(jiān)督，檢查和具體指導(dǎo),。

3,、甲方有權(quán)對乙方派往甲方的保安人員進(jìn)行審核確認(rèn)，有權(quán)要求調(diào)換不適合在甲方繼續(xù)工作的保安人員,。

4,、甲方應(yīng)提前至少兩小時提出額外的保安服務(wù)的要求，并以本合同第三條第1款保安費用的20%—25%的比例支付額外保安服務(wù)費,。

5,、凡因甲方本身原因，致使乙方保安人員在履行職責(zé)過程中發(fā)生的｛｝任何事故,，均由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

6、甲方必須保證乙方保安人員合理的休息,，休假時間,。如出現(xiàn)甲方與乙方保安人員因工作發(fā)生的各種爭執(zhí),，甲方應(yīng)與乙方直接協(xié)商解決，否則,，乙方不承擔(dān)其項下的任何責(zé)任,。

7、甲方必須嚴(yán)格遵守國家法律,、法規(guī),、政策及行業(yè)準(zhǔn)則的規(guī)定，凡屬甲方違反上述規(guī)定造成的過錯,，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)損失,，并實際賠償因該過錯對乙方及其保安人員造成的損失。

（二）乙方

1,、乙方的保安人員有權(quán)對甲方指定區(qū)域的人員及其財物等提供安全服務(wù),。

2、乙方應(yīng)當(dāng)保證其對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量,，并應(yīng)努力保證安排同一保安到甲方工作的連續(xù)性,。

3、乙方負(fù)責(zé)辦理保安人員的相關(guān)社會保險,。

4,、乙方負(fù)責(zé)保安人員的培訓(xùn)教育和業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高，以達(dá)到乙方的要求,，相關(guān)崗位應(yīng)持證上崗,；并且合理安排保安人員的再培訓(xùn)。

5,、乙方的保安人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定,，但有權(quán)對甲方的不安全隱患提出改進(jìn)意見和措施,，甲方應(yīng)認(rèn)真研究改進(jìn),。

6、甲方指定區(qū)域的人員受到威脅時,，如遭受人身傷害等,，應(yīng)積極協(xié)助甲方人員脫離危險，及時采取解救措施,，使損失或傷害減至最低限度,；并根據(jù)具體情況及時報警。

7,、乙方保安人員在執(zhí)勤期間,，應(yīng)當(dāng)著裝整齊、精力充沛,、處理問題應(yīng)當(dāng)果斷,、迅捷,、并有一種專業(yè)、謙恭,、及時的態(tài)度,。禁止在工作期間處理與工作無關(guān)的事情。

8,、乙方應(yīng)當(dāng)對甲方進(jìn)行定期回訪,，認(rèn)真聽取甲方對保安工作的意見并采取措施進(jìn)行整改，將整改的結(jié)果在限定的期限內(nèi)進(jìn)行反饋,。定期回訪應(yīng)為每一季度進(jìn)行一次,，特殊情況下應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時進(jìn)行。

9,、在甲方認(rèn)為某個保安沒有適當(dāng)履行職責(zé)時（原因包括但不限于：不到場地報告,，棄職，不全面或不適當(dāng)?shù)谋尘罢{(diào)查等）,，甲方將通知乙方,，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)選派一名更有經(jīng)驗和培訓(xùn)經(jīng)歷的人來替換保安，但不得向甲方提出費用要求,。

10,、乙方不得隨意更換正在為甲方提供服務(wù)的保安人員，如確有特殊原因需要更換,，必須提前三十天通知甲方,，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可更換。

五,、保密條款

乙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù),。對于所有與甲方有關(guān)的資料和信息，乙方均應(yīng)作為秘密信息對待,。除非經(jīng)甲方事先書面許可,，或因政府部門及法律法令的強制性要求而披露，乙方應(yīng)當(dāng)保證保守該秘密信息,，并不得將該秘密信息以任何方式泄露予第三方,，雙方均承諾不將從對方取得的秘密信息披露或泄露給無關(guān)的人員。

六,、合同的變更,、終止、解除和續(xù)簽

1,、在不違背法律法規(guī)及國家政策的情況下,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可就合同相關(guān)部分進(jìn)行變更。

2、乙方因工作失職造成重大損失,，甲方有權(quán)隨時解除合同,。

3、因不可抗力或其他客觀事由導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的,，雙方可協(xié)商解除合同,。

4、一方續(xù)訂或終止合同,，該方應(yīng)于本合同期屆滿前三十天之內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?/p>

七,、違約責(zé)任

除不可抗力外，如單方中止合同或違反本合同任一條款,，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金額不超過一年保安服務(wù)費的10%，并視情節(jié),，承擔(dān)其他責(zé)任,。

八、爭議的解決

本協(xié)議雙方就本協(xié)議的效力,、內(nèi)容,、解釋、履行或其他任何方面發(fā)生爭議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向_________人民法院起訴。

九,、其他

1,、合同未盡事宜，雙方可協(xié)商做出補充協(xié)議,。

2,、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章簽字后生效，有效期限為至_________年_________月_________日,；如甲方另行擬訂相關(guān)工作細(xì)則,，須通知乙方并經(jīng)乙方確認(rèn)。

3,、本合同一式貳份,，法律效力等同,，甲乙雙方各持壹份,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)綠化管理承包合同篇三

甲方：

乙方：

甲方系x人企業(yè)，為x工作提供綜合性的勞動服務(wù),；乙方系以x為主的獨立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為x提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)x事業(yè)的發(fā)展,，甲方將x物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包x物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以資共同遵守。

甲方將位于xx共計x平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作。（詳見工作內(nèi)容清單）

承包期限為一年,，從xx年x月x日起至xx年x月x日止,。承包期滿，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣x元,；

2,、承包費采用分期付款的方式，即：

20xx年x月x日支付人民幣x元,；

20xx年x月x日支付人民幣x元,；

……

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3,、在本合同簽訂之日起x日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案,。

4、乙方初步安排的工作人員是xxx;甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同,；甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的`,，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

·店面承包合同。建房承包合同,。果園承包合同,。漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險,；乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

1,、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。（獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%）,。

3,、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費不再支付,。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等,，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理,。

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)（或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣）,。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費人民幣x元；支付勞務(wù)費人民幣x元,；向支付勞務(wù)人民幣x元,，共計人民幣元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用,。

4,、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同。

5,、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力,。

6,、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：

乙方（簽約代表簽名）：

法定代表人：

乙方（全體成員簽名）：

合同簽訂日期：xx年x月x日

合同簽訂地：

小區(qū)綠化管理承包合同篇四

出租方（甲方）：_________

受權(quán)代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________

承租方或業(yè)主（乙方）：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：_________

聯(lián)系地址：__________

受權(quán)代表人：_________

本物業(yè)名稱：________

甲方租賃商鋪基本情況：

1,、座落位置：____號樓___層___號鋪

2、建筑面積：____平方米

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，在乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下合同：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度,，對物業(yè)及其環(huán)境秩序進(jìn)行管理,；

2、有權(quán)要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理服務(wù)行為,；

3,、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費用；

4,、對造成物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備損失的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求責(zé)任人停止侵害,、恢復(fù)原狀,、賠償損失；

5,、負(fù)責(zé)租賃鋪內(nèi)部清潔,，內(nèi)部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi),，治安事件或其他意外,，造成甲方或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

6,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃,，并組織實施；

7,、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關(guān)文件發(fā)放乙方,，當(dāng)乙方裝修房屋時，與其簽訂《裝修工程合同書》,，并對其監(jiān)督,，對不符合安全要求和影響公共利益的,，進(jìn)行勸阻制止,，責(zé)令改正；

8,、對本物業(yè)的共用部位,、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項目,，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；

9,、在合理的情況下,，可暫時停止任何設(shè)備、設(shè)施的運行以進(jìn)行維修或例檢,；

10,、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、采取安全防范措施,。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時,，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作,。

二,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議,；

2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度,，其中包括《管理規(guī)定》,、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)守則；

3,、根據(jù)本合同按時足額向甲方交納物業(yè)管理費用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關(guān)費用,；

4、裝飾裝修房屋時,，遵守政府有關(guān)規(guī)定,。并應(yīng)與甲方簽訂《裝修工程合同書》及遵守《裝修管理規(guī)定》中有關(guān)規(guī)定,；

5、商鋪使用人須按照按照政府相關(guān)規(guī)定和布局要求,，合法經(jīng)營,。

6、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；

7,、轉(zhuǎn)讓房屋時,，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本合同,；

8、因乙方的承租人,、使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《管理規(guī)定》等造成的損失,、損害均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,；

9、按照安全,、公平,、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng),、采光、維修,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,；

10、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不承擔(dān)因第三人行為所致的人身,、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任及車輛保管責(zé)任（另有專門合同約定的除外）,；

11、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能,，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用部分內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的活動,。

12、如乙方需變更該商鋪用途,，需提前30天以書面形式告知甲方,，如未獲甲方同意，或私自變更經(jīng)營范圍或用途,，將視同乙方違約并自動放棄合同,。

13,、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪周圍安裝或請人安裝報警裝置,、門鈴,、攝像機(jī)及其他裝置。

14,、未經(jīng)甲方書面同意,，不得在租賃商鋪內(nèi)開展或允許他人開展第三方業(yè)務(wù)。

15,、乙方必須保證在正常營業(yè)時間內(nèi)開門營業(yè),，如一年內(nèi)累計達(dá)到10天以上或連續(xù)7天以上未正常營業(yè)，甲方將視同乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任,。

16,、乙方產(chǎn)生的營運垃圾由乙方自行存放,、統(tǒng)一管理；甲方不提供乙方產(chǎn)生的營運垃圾的堆放場所,；具體事宜由乙方自行向相關(guān)行政主管部門申報,。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃,，并組織實施,；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙等；

二,、房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂?shù)龋翘蓍g,、走廊通道,、配電箱、水泵房,、消防監(jiān)控室等,；

三、共用設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用設(shè)施設(shè)備是指共用的給排水管道、加壓水泵,、避雷網(wǎng),、供電線路、通訊線路,、照明,、供氣線路、消防設(shè)施,、安防監(jiān)控設(shè)備,、綠地、道路,、路燈,、溝渠、池,、井,、車輛停放地點等；

四,、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理,；

五、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生和垃圾收集；

六,、維護(hù)公共秩序,，包括門崗服務(wù)，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查,；

七,、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全和公共秩序；

八,、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放秩序進(jìn)行管理；

九,、消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理；

十,、房屋裝飾裝修管理嚴(yán)格遵守政府部門相關(guān)規(guī)定和按照《裝修工程合同書》,、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)文件執(zhí)行。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、綜合管理（商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內(nèi),，涉及共有財產(chǎn)和公共事務(wù)的管理）

1,、建立完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系；

2,、履行物業(yè)管理合同,，并按規(guī)定公布物業(yè)管理服務(wù)項目內(nèi)容及物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)；

3,、每年對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次安全普查,，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃，組織實施,；

4,、管理人員100%持有物業(yè)管理上崗證書，特種作業(yè)員工100%持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗,，全體工作人員統(tǒng)一著裝,，掛牌服務(wù)；

5,、運用計算機(jī)對業(yè)主資料,、房屋檔案、設(shè)備檔案,、收費管理,、日常辦公等進(jìn)行管理，并建立完善的檔案管理制度,；

6、設(shè)置客戶服務(wù)中心和服務(wù)熱線,，有效投訴處理率100%,；

7、夜間有專人值守,，處理緊急報修,，水、電等緊急報修30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場,；

8,、每年進(jìn)行一次服務(wù)滿意率調(diào)查，征求用戶意見不低于入住總數(shù)的80%,，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高,。

二、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備日常運行維護(hù)

1、維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場所明示，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確,，執(zhí)行良好,；

2、共用設(shè)施設(shè)備按照項目配套建設(shè)管理,，責(zé)任分工運轉(zhuǎn)正常,，維護(hù)良好，有設(shè)備臺帳,，運行記錄,、檢查記錄、維修記錄,、保養(yǎng)記錄,，對設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理記錄；

3,、實行值守服務(wù),；

4、水,、電,、監(jiān)控等設(shè)備運行人員技能熟練，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范,；

5,、道路、停車場平整通暢,，交通標(biāo)志齊全規(guī)范,；

6、公共照明設(shè)備完好率90%以上,；

7,、設(shè)備用房整潔，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識清楚齊全,；

8,、雨水污水井、化糞池,、排水管網(wǎng)定期檢查,，經(jīng)常疏通，保持通暢,，無堵塞外溢,；

9、在接到有關(guān)部門停水,、停電,、停氣相關(guān)通知后,，及時進(jìn)行公示。

三,、綠化養(yǎng)護(hù)（對商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護(hù)）

1,、花草樹木生長良好，修剪整齊美觀無大面積雜草,；

2,、綠地?zé)o改變性質(zhì)和破壞、占用現(xiàn)象,；

3,、適時對花草樹木進(jìn)行澆灌、松土,、施肥,、滅蟲、防凍保暖,。

四,、清潔衛(wèi)生（對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門以外的保潔服務(wù)）

1,、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好,，合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱,、垃圾中轉(zhuǎn)點,；

2、清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制,，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍,，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實行標(biāo)準(zhǔn)化保潔；

3,、垃圾每日清理,，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象,，各類垃圾容器及時清潔無重異味；

4,、小區(qū)內(nèi)道路等公共場地?zé)o明顯紙屑,、煙頭等廢棄物；

5,、雨雪天氣及時對區(qū)域內(nèi)路面積水,、積雪進(jìn)行清掃，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛,、亂貼,、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象；

6,、根據(jù)實際情況開展滅蟻,、滅鼠、滅蠅,、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作,；

7、對超過國家規(guī)定餐飲排放油煙,、噪音標(biāo)準(zhǔn)和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物,、家畜、家禽者進(jìn)行勸告,，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理,。

五、秩序維護(hù)

1,、商業(yè)街派有專人巡邏,，維護(hù)公共安全次序；

2,、有專門秩序維護(hù)人員,，實行定時巡邏制度；

3,、機(jī)動車,、非機(jī)動車行駛、停泊管理有序,；

4,、危及人身安全處有明顯標(biāo)識和具體的防范措施；

5,、消防設(shè)備設(shè)施完好無損,，可隨時起用、消防通道暢通,，制訂消防應(yīng)急方案,；

6、中央監(jiān)控室實施24小時監(jiān)控并做好相關(guān)記錄,；

7,、看管公共財產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋,、花草,、樹木、果實等,；

8,、對于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件,、刑事案件、交通事故,，應(yīng)及時報警,，并配合公安部門進(jìn)行處理。

六,、智能化系統(tǒng)運行維護(hù)

1,、保障商業(yè)街智能化設(shè)施的日常運行正常，維護(hù)及時,；

2,、智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，有相關(guān)預(yù)案措施彌補,。

七,、水泵運行維護(hù)

1、保證商鋪正常生活用水,；

2,、對水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給,。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費用）

一,、物業(yè)管理服務(wù)費（最終以物價局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收?。灰罁?jù)市場行情調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)）

1,、據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間,，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時間：從___年___月___日開始計算；

2,、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：

按____元/m2?月計算,；（___年___月___日至___年___月___日）

季或()物業(yè)管理費為元整。

商鋪水費按3,、15元/噸（按不同的經(jīng)營性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整）,；

商鋪電費按1、15元/度,。

3,、甲方與經(jīng)營人約定由乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費的，由乙方交納,；

4、經(jīng)營人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費用,；

5,、交費方式：物業(yè)管理費為一季一付（可跨季度），每個季度或跨季度當(dāng)月___日前交納,，如遇周末順延,；

6、乙方逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的,，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金,。

二、車輛停放管理費

車輛停泊服務(wù)費按照物價局審核通過后的收費標(biāo)準(zhǔn)公示,；

三,、其他服務(wù)費：

甲方對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費用另行收取,，甲方制定的對乙方房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第五條廣告牌設(shè)置

商鋪廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后,，根據(jù)商業(yè)街風(fēng)格制作安裝,。

第六條違約責(zé)任

1、甲方違反合同,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；

2、甲方違反合同,，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的,，乙方有權(quán)要求乙方清退所收費用，退還利息并支付違約金,；

3,、乙方違反合同，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；

4,、乙方違反合同，不按本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的,，甲方有權(quán)要求乙方補交,，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金；

5,、乙方違反合同,，不按本合同規(guī)定繳費的,，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)，并保留相關(guān)權(quán)利,。

第七條為維護(hù)公眾,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第八條在本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第九條本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十條本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十二條本合同附件《商場管理規(guī)定》與合同同時使用,，具備同等法律效力,，自合同簽字之日起生效。

第十三條本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自簽字之日起生效。在簽訂本合同前,，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案,。

第十四條若本合同中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn),，但不影響其他條款所具備的效應(yīng),。

第十五條本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正。

第十六條本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。

第十七條本合同一式二份,，出租方一份,，承租戶一份。

第十八條本合同自雙方簽字之日起生效

甲方簽章：__________乙方簽章：____________

代表人：___________代表人：______________

___年___月___日___年___月___日

小區(qū)綠化管理承包合同篇五

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：(以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、其他法規(guī)和有關(guān)規(guī)范，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用原則，結(jié)合本工程具體情況,，經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、工程概況

1,、工程名稱：12#樓室外暖氣管道更新改造工程

2、工程內(nèi)容：新鋪設(shè)室外管道,，與最近的主管道dn108管碰頭,，管徑依次為φ110-90-75-63-50-40-25，最后與各戶碰頭,。管材為ppr塑料管,，全部做保溫處理。

3,、工程金額：每戶4900元,，共計叁萬肆仟叁佰元整（34300元）。

4,、承包方式：包工包料,。

5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日,。

二,、工程施工

1、在施工中,，承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范,、操作規(guī)程和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工,，遵守小區(qū)規(guī)定,。

2、發(fā)包方提供盡可能的配合工作,，如與小區(qū)物管的協(xié)調(diào)等,，為工程順利開展提供方便條件。

3,、施工現(xiàn)場安全由承包方負(fù)責(zé),，如發(fā)生安全事故,，其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償由承包方承擔(dān)。

三,、工程價款及支付

1,、工程結(jié)算：工程質(zhì)量合格，無變更,，按合同價款結(jié)算,，反之則據(jù)實或雙發(fā)協(xié)商工程價款。

2,、支付：開工當(dāng)天支付2萬元,，工程竣工驗收后再支付扣除質(zhì)保金20xx元后的金額。

四,、工程竣工驗收

1,、做打壓試驗并達(dá)到要求。

2,、工程垃圾由承包方負(fù)責(zé)清理,，費用自理。

五,、保修期限壹年,，期間發(fā)生質(zhì)量問題由承包方免費維修。

六,、本合同一式兩份,，雙發(fā)各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

小區(qū)綠化管理承包合同篇六

為深化服務(wù),，優(yōu)化服務(wù),，提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)公司整體經(jīng)營模式的高效運行,，結(jié)合各小區(qū)的實際情況,，擬定本方案。

1,、單元樓道衛(wèi)生（包括樓道內(nèi)附屬設(shè)施）

2,、硬化帶衛(wèi)生（包括硬化帶內(nèi)的附屬設(shè)施，以及生活垃圾清運）

3,、綠化帶衛(wèi)生（指冬季沒有專職綠化人員期間）

1,、公開競標(biāo)（同等條件下優(yōu)先現(xiàn)有保潔人員）

2、以目前該項工作產(chǎn)生的費用為依據(jù),，將人員工資,，工作用具、日常消耗品各項費用的總和，分解到每月每一項具體工作中,。承包人可依據(jù)各項費用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承包,，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費。

1,、現(xiàn)有保潔人員（承包量不得少于現(xiàn)有工作量）

2,、外單位專業(yè)公司（整體承包）

3、承包可分片承包也可整體承包

1,、單元樓道（根）85.91元/月﹒根（含樓道所有的附屬設(shè)施）

2,、硬化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運）

3、綠化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季沒有專職綠化人員時）,。

4、樓內(nèi)：各類用具以及日耗品,，每月每根樓道3.4元,。

5、樓外：各類用具以及日耗品,，每月為 0.0016元/月﹒㎡

1,、每月每根樓道承包費測算依據(jù)。

公式：

每月工資總數(shù) × 工作量評估 = 每月每根樓道承包費標(biāo)準(zhǔn)

總樓道數(shù)

例：

900×7 ×60% = 85.91 總計：3780元/月

2,、每月每平米硬化帶承包費測算依據(jù)

公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評估÷ 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費

總樓道數(shù) 總樓道數(shù)

例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 總計：2205元/月

3,、每月每平米綠化帶承包費測算依據(jù)

公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評估÷ 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費

總樓道數(shù) 總樓道數(shù)

例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 總計：315元/月

4、室內(nèi)樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據(jù),。（按5人承包計算）

公式：消耗品用具總數(shù) =每月每根樓道消耗品用具金額

總樓道數(shù)

例：29.6×5÷44=3.4 （元） 總計：150元/月

5,、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測依據(jù)（按2人承包計算）

公式：消耗品用具總數(shù) =每月每㎡消耗品用具金額

總平米數(shù)

例：32.67×2÷40053=0.0016（元）

6、外圍硬化,、綠化以及室內(nèi)樓道用具以及易耗品測算,，每人每月如下。

1,、 外 圍 2,、樓 內(nèi)

序號 名 稱 每月用量 單價（元） 月價（元） 序號 名 稱 每月用量 單價（元） 月價（元）

1 線手套 2副 1.2 2.4 1 線手套 1/2副 1.2 0.6

2 膠皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 膠皮手套 1/2副 4.5 2.25

3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5 3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5

4 毛 巾 1/2塊 4.5 2.25 4 毛 巾 1塊 4.5 4.5

5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3

6 鐵三提土盤子 1/24把 18.5 0.77 6 鐵三提土盤子 1/36個 18.5 0.5

7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12個 6 0.5

8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13

9 拖地桶 1/24個 18.5 0.77

注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）

1、公司按月支付給承包人月承包費的90%,，剩余部分（10%）作為保證金,，各項工作達(dá)到了公司的標(biāo)準(zhǔn)要求，每半年付一次余額（10%的余額不包括日?？己说莫劻P款和日耗品及用具）,。

2、月承包費的計算公式：月承包量×承包費標(biāo)準(zhǔn)×月支付比例+相應(yīng)月易耗品及用具金額

例如：1,、王某承包了14根樓道:月承包費計算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）

每半年支付余額為：85.91×14×10%×6=721.6（元）

例如2,、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶。

（月承包量（硬化）×承包費標(biāo)準(zhǔn)+月承包量（綠化帶）×承包費標(biāo)準(zhǔn)）×90% + 相應(yīng)月易耗品及用具金額。

月承包費計算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）

每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）

1,、承包人必須有較強的責(zé)任感和服務(wù)意識,。

2、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮,，物業(yè)辦組織的一些集體勞動或臨時下達(dá)的任務(wù)以及需分擔(dān)部分保潔范圍,，承包人必須條件服從，物業(yè)辦必須做到合理公正,。

3,、承包人工作標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到物業(yè)辦所制定的各項標(biāo)準(zhǔn)，否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰,。

4,、承包人在承包期間必須遵守公司各項規(guī)章制度，和各項法律規(guī)則以及職業(yè)道德,，否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰,，觸犯法律的移交司法機(jī)關(guān)處理。

5,、對外承包公司只支付相應(yīng)承包費,，不承其他任何費用（如養(yǎng)老、失業(yè),、保險費等）

6,、物業(yè)辦要根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標(biāo)，制定相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn),，并與承包人簽訂責(zé)任狀,，以及承包合同。

7,、承包每年進(jìn)行一次,，一年期滿后經(jīng)雙方同意可續(xù)包。

8,、承包人在承包期間不否合標(biāo)準(zhǔn)要求的,，物業(yè)辦可臨時終止承包，10%的保證金不予退還,。

小區(qū)綠化管理承包合同篇七

建設(shè)單位（全稱）：

法定代表人：法定注冊地址：

承包人（全稱）：

法定代表人：法定注冊地址：

發(fā)包人為（以下簡稱“本工程”）,，已接受承包人提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工,、交付并維修其任何缺陷的投標(biāo),。依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方共同達(dá)成并訂立如下協(xié)議,。

一,、工程概況

工程名稱：（項目名稱）二標(biāo)段

工程地點：蚰蜒山、羅袁寺山工程內(nèi)容：山體綠化群體工程應(yīng)附“承包人承攬工程項目一覽表”（附件1）

工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：財政投資

二,、工程承包范圍

承包范圍：圖紙范圍內(nèi)的所有山體綠化工程詳細(xì)承包范圍見第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”,。

三、合同工期

計劃開工日期：____年____月____日

計劃竣工日期：____年____月____日

工期總?cè)諝v天數(shù)90天,，自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起算,。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

五,、合同形式本合同采用固定綜合單價合同形式,。

六、簽約合同價

金額（大寫）：____________（人民元幣）（小寫）￥：____________元預(yù)付款：____________元,；進(jìn)度款：________________元；材料和工程設(shè)備暫估價：________元專業(yè)工程暫估價：________/元

七,、承包人項目經(jīng)理

姓名：________;職稱：________;身份證號：________________________;建造師執(zhí)業(yè)資格證書號：____________________________;

八,、合同文件的組成

下列文件共同構(gòu)成合同文件：

1、本協(xié)議書,；

2,、中標(biāo)通知書；

3,、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄,；

4、專用合同條款,；

5,、通用合同條款；

6,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求,；

7、圖紙,；

8,、已標(biāo)價工程量清單；

9,、其他合同文件,。

上述文件互相補充和解釋,，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn),。

九,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。

十,、承包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任,。

十一,、發(fā)包人承諾按照合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款,。

十二,、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份,；副本一式份,，其中一份在合同報送建設(shè)行政主管部門備案時留存。

十三,、合同未盡事宜,，雙方另行簽訂補充協(xié)議，但不得背離本協(xié)議第八條所約定的合同文件的實質(zhì)性內(nèi)容,。補充協(xié)議是合同文件的組成部分,。

發(fā)包人:（蓋單位章）承包人：（蓋單位章）

法定代表人或其法定代表人或其

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

____年____月____日____年____月____日

簽約地點：