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某縣土地管理局 某縣土地管理局批準(zhǔn)了篇一

a）前言：規(guī)劃目的,、任務(wù),、依據(jù),，規(guī)劃范圍和規(guī)劃期限等；

b）規(guī)劃背景：區(qū)域自然,、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件，土地利用基本情況,，上輪規(guī)劃

實(shí)施及相關(guān)工作情況評(píng)價(jià),，規(guī)劃期內(nèi)土地整治面臨的新機(jī)遇與挑戰(zhàn)等； c）土地整治潛力評(píng)價(jià)：土地整治潛力功能分區(qū),、各類土地整治潛力評(píng)價(jià)及

分級(jí)等,；

d）規(guī)劃戰(zhàn)略與目標(biāo)：土地整治戰(zhàn)略、總體目標(biāo),、主要調(diào)控指標(biāo),、區(qū)縣土地

整治安排，規(guī)劃期內(nèi)應(yīng)遵循的基本政策導(dǎo)向等,；

e）市域土地整治規(guī)劃：土地整治戰(zhàn)略分區(qū)與布局,、基本農(nóng)田建設(shè)與農(nóng)地整

治,、建設(shè)用地布局優(yōu)化與整治安排、土地生態(tài)保護(hù)與環(huán)境治理,、土地整治基礎(chǔ)支撐體系構(gòu)建等,；

f）中心城區(qū)土地整治安排：農(nóng)地保護(hù)與綠色空間格局構(gòu)建、城鄉(xiāng)空間統(tǒng)籌

優(yōu)化,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤安排以及土地集約利用與空間儲(chǔ)備等,； g）重點(diǎn)工程及示范項(xiàng)目安排：分別闡明市級(jí)土地整治重點(diǎn)工程與示范項(xiàng)目，其中包括城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目的類型,、范圍,、規(guī)模等；

h）規(guī)劃投資與籌資分析：土地整治的投資規(guī)模,、籌資能力及渠道,； i）近期規(guī)劃：近期土地整治內(nèi)容及要點(diǎn)；

j）規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)價(jià)：土地整治規(guī)劃實(shí)施的社會(huì)影響,、經(jīng)濟(jì)效益及環(huán)境影

響,；

k）規(guī)劃實(shí)施保障措施：實(shí)施規(guī)劃需采取的行政、法律,、經(jīng)濟(jì)手段和技術(shù)措

施,；

l）文本附表。要求參見附錄e,。

某縣土地管理局 某縣土地管理局批準(zhǔn)了篇二

某縣土地整治規(guī)劃（2011-2020年）

編制工作方案

為了全面落實(shí)《某縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》,，依據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于開展土地整治規(guī)劃編制工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2010]162號(hào)）和《某省國(guó)土資源廳關(guān)于開展全省土地整治規(guī)劃編制工作的通知》（黔國(guó)土資發(fā)[2011]129號(hào)）精神，結(jié)合我縣實(shí)際,，特制定本工作方案,。

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),，全面落實(shí)中省關(guān)于規(guī)范有序推進(jìn)土地整治的決策部署,，以落實(shí)“兩個(gè)最嚴(yán)格”土地管理制度、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)為根本目的,，以整體推進(jìn)田,、水、路,、林,、村綜合整治為平臺(tái)，以優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu),、增加有效耕地面積,、提高耕地質(zhì)量和改善生態(tài)環(huán)境為重點(diǎn)，進(jìn)一步圍繞全縣土地利用總體規(guī)劃目標(biāo),，合理確定全縣土地整治的目標(biāo)任務(wù),，統(tǒng)籌安排土地整治活動(dòng),，有效整合資源、協(xié)調(diào)好土地整治與耕地保護(hù),、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、城鄉(xiāng)建設(shè)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)等的關(guān)系，為土地整治規(guī)范有序開展提供科學(xué)依據(jù),。

二,、編制原則和依據(jù)

（一）編制某縣土地整治規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循以下基本原則：

1、依法依規(guī)科學(xué)規(guī)劃,。以《土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)為依據(jù),，落實(shí)和細(xì)化土地利用總體規(guī)劃對(duì)土地整治的部署安排，在調(diào)查研究基礎(chǔ)上,，合理確定土地整治目標(biāo),，明確規(guī)劃期間整治規(guī)模和范圍、補(bǔ)充耕地任務(wù),、土地整治重大工程或項(xiàng)目,、土地整治示范項(xiàng)目區(qū)和相關(guān)政策措施等，確保規(guī)劃確定的目標(biāo)任務(wù)科學(xué)可行,。

2,、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。要結(jié)合全縣城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃要求,，以土地整治與城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤相結(jié)合為平臺(tái),，整合資源，聚合資金,，統(tǒng)籌推進(jìn)田,、水、路,、林,、村綜合整治，提高耕地綜合生產(chǎn)能力,，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用,，穩(wěn)妥實(shí)施移民搬遷，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件,，發(fā)揮土地整治綜合效益,。

3,、上下結(jié)合,，相互協(xié)調(diào)。堅(jiān)持上下結(jié)合,，充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求和土地整治潛力,，按土地利用總體規(guī)劃確定的目標(biāo),，統(tǒng)籌安排土地整治目標(biāo)任務(wù)，廣泛聽取意見,，在重要指標(biāo),、重點(diǎn)工程和重點(diǎn)項(xiàng)目安排上做到省、縣,、縣三級(jí)相互銜接,；加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)，重點(diǎn)做好與城鄉(xiāng)規(guī)劃,、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃,、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,、生態(tài)建設(shè)規(guī)劃等的銜接,。

4、專家領(lǐng)銜,，公眾參與,。充分利用土地利用總體規(guī)劃修編和土地資源調(diào)查評(píng)價(jià)成果，加強(qiáng)重大問題研究,，認(rèn)真聽取專家意見,，加強(qiáng)規(guī)劃的咨詢論證。采取多種方式和渠道,，擴(kuò)大規(guī)劃編制的公眾參與,，認(rèn)真聽取土地整治范圍內(nèi)的群眾意見，堅(jiān)持尊重民意,、量力而行編制規(guī)劃,，增強(qiáng)規(guī)劃編制的公開性和透明度，實(shí)行科學(xué),、民主決策,。

（二）編制某縣土地整治規(guī)劃的主要依據(jù)：

1、《土地管理法》,、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《環(huán)境保護(hù)法》、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等有關(guān)土地資源利用,、保護(hù)與管理的法律法規(guī),，黨中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)土地利用與管理的政策文件,。

2,、《全國(guó)土地利用總體規(guī)劃綱要（2006-2020）》、《某省土地整治規(guī)劃》、縣級(jí)以上主體功能區(qū)規(guī)劃,、有關(guān)部門與行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃,、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等。

3,、國(guó)土資源部《關(guān)于開展土地整治規(guī)劃編制工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2010]162號(hào)）,、《關(guān)于推進(jìn)土地整治規(guī)劃工作的總體安排》、《全國(guó)土地整治規(guī)劃修編工作方案》,、《某省國(guó)土資源廳關(guān)于開展全省土地整治規(guī)劃編制工作的通知》（黔國(guó)土資發(fā)[2011]129號(hào)）和其他涉及土地整治規(guī)劃編制與實(shí)施的政策,、規(guī)定。

4,、省政府批準(zhǔn)的《某縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》,。

三、規(guī)劃編制目標(biāo)和任務(wù)

編制土地整治規(guī)劃,，以落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)和節(jié)約用地制 度,、有序推進(jìn)土地整治、增加耕地與提高耕地質(zhì)量并重,、促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村建設(shè)及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展為目的,，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，科學(xué)制定土地整治的方針和目標(biāo),，以農(nóng)用地整治為重點(diǎn),，合理安排土地整治的規(guī)模布局、重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)工程和重點(diǎn)項(xiàng)目,，明確城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤布局安排，確保田,、水,、路、林,、村綜合整治取得明顯成效,，土地利用結(jié)構(gòu)和布局得到優(yōu)化；落實(shí)補(bǔ)充耕地任務(wù),，堅(jiān)守耕地紅線,，提高耕地質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)耕地?cái)?shù)量,、質(zhì)量和生態(tài)管護(hù)的統(tǒng)一,；推進(jìn)散亂、廢棄,、損毀,、閑置、低效建設(shè)用地集中整治，節(jié)約集約用地水平明顯提高,；農(nóng)村生產(chǎn)生活設(shè)施逐步完善，農(nóng)村人居和生態(tài)環(huán)境顯著改善,，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。

圍繞上述目標(biāo),，規(guī)劃編制的主要任務(wù)是：

（一）全面評(píng)價(jià)上一輪規(guī)劃及相關(guān)工作情況,。客觀評(píng)價(jià)上一輪全縣土地開發(fā)整理規(guī)劃實(shí)施情況, 全面總結(jié)上一輪土地開發(fā)整理規(guī)劃中已實(shí)施的重大項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),提出有序推進(jìn)的意見和措施,。

（二）深入分析土地整治潛力,。充分利用第二次全縣土地調(diào)查成果，結(jié)合規(guī)劃編制重點(diǎn),，按照我縣自然區(qū)域的特點(diǎn),，分別做好補(bǔ)充調(diào)查，全面分析測(cè)算土地整治潛力,，包括土地整治補(bǔ)充耕地的規(guī)模,、質(zhì)量、條件,，以及空間分布,，農(nóng)村建設(shè)用地整治及其節(jié)約土地的規(guī)模和范圍等。

（三）開展土地整治重大問題研究,。圍繞國(guó)土資源部及省國(guó)土資源廳對(duì)土地整治工作提出的新要求和規(guī)劃目標(biāo),，結(jié)合我縣實(shí)際，組織開展土地整治目標(biāo)任務(wù),、土地整治與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,、土地整治與農(nóng)業(yè)發(fā)展、土地整治與生態(tài)環(huán)境保護(hù),、土地整治與移民搬遷,、土地整治權(quán)屬管理、土地整治重大工程安排,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的土地收入使用,、實(shí)施土地整治規(guī)劃政策措施等重大問題研究。

（四）明確土地整治的目標(biāo)任務(wù),。研究提出規(guī)劃期間土地整 治的總體目標(biāo),、主要任務(wù)和基本原則，確定土地整治的規(guī)模,、結(jié)構(gòu),、布局和時(shí)序；確定城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的規(guī)模和重點(diǎn)區(qū)域范圍和項(xiàng)目區(qū)。

（五）確定土地整治重點(diǎn)布局安排,。以土地整治潛力為基礎(chǔ),，圍繞“一業(yè)帶三化、實(shí)現(xiàn)四個(gè)新突破”發(fā)展戰(zhàn)略,、高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè),、移民搬遷整治區(qū)建設(shè)，科學(xué)劃定土地整治重點(diǎn)區(qū)域,，確定土地整治重大工程和項(xiàng)目,，提出實(shí)施計(jì)劃和資金使用安排方案。

（六）制定保障規(guī)劃實(shí)施的政策措施,。包括經(jīng)濟(jì),、科技、行政等措施和手段,。重點(diǎn)加強(qiáng)耕地占補(bǔ)平衡,、補(bǔ)充耕地、整治土地權(quán)屬調(diào)整,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤和統(tǒng)籌推進(jìn)土地整治等政策的研究,，加強(qiáng)制度創(chuàng)新。

（七）推進(jìn)土地整治規(guī)劃信息化建設(shè),。按照“一張圖”綜合監(jiān)管平臺(tái)建設(shè)的總體部署,，充分運(yùn)用信息技術(shù)與二調(diào)成果，與同級(jí)土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫建設(shè)相銜接,，同步建設(shè)土地整治規(guī)劃數(shù)據(jù)庫,，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃成果疊加上圖、動(dòng)態(tài)更新,。

四,、規(guī)劃期限及重點(diǎn)

(一)規(guī)劃期限

本輪縣級(jí)土地整治規(guī)劃以2010年為規(guī)劃基期，以2020年為規(guī)劃期,，提出2015年階段性目標(biāo),。規(guī)劃數(shù)據(jù)以第二次全國(guó)土地調(diào)查及年度土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，并與土地利用總體規(guī)劃基礎(chǔ)數(shù)據(jù)相銜接,。

（二）規(guī)劃重點(diǎn)

1,、認(rèn)真實(shí)施省、地確定在我縣范圍的農(nóng)田整治重大工程,； 依據(jù)《某縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》,，組織實(shí)施土地整治重點(diǎn)工程。

2,、以城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤為平臺(tái),，以移民搬遷為突破口,，以土地整治項(xiàng)目為牽引，積極推進(jìn)農(nóng)村居民點(diǎn),、工礦廢棄地整治,；加強(qiáng)集約化經(jīng)營(yíng)特色農(nóng)業(yè)基地的土地整治配套建設(shè)。

3,、結(jié)合生態(tài)環(huán)境建設(shè)，加強(qiáng)水土流失綜合治理,，做好礦山用地整治；加強(qiáng)中低產(chǎn)田改造,，開展土地整治配套建設(shè),。

五、規(guī)劃編制工作計(jì)劃及時(shí)間安排

土地整治規(guī)劃編制為當(dāng)前國(guó)土資源管理工作的重點(diǎn),，是新一輪土地利用總體規(guī)劃實(shí)施的重要配套規(guī)劃,，是今后經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地落實(shí)占補(bǔ)平衡的政策依據(jù)。根據(jù)時(shí)間安排,，我縣土地整治規(guī)劃編制工作分為六個(gè)步驟：

（一）前期準(zhǔn)備工作（2011年9月20日-10月31日）,。

制定規(guī)劃編制工作方案，成立規(guī)劃編制領(lǐng)導(dǎo)小組,，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi),，考察學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)規(guī)劃編制工作經(jīng)驗(yàn)，收集相關(guān)規(guī)劃編制的文件,、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn),，切實(shí)做好前期宣傳動(dòng)員工作，創(chuàng)造良好的規(guī)劃編制工作范圍,。

（二）落實(shí)編制隊(duì)伍和資料收集（2011年11月1日-12月15日）,。

按照省廳要求，考察和落實(shí)規(guī)劃編制作業(yè)隊(duì)伍,。根據(jù)工作需要,，收集與規(guī)劃相關(guān)的有關(guān)資料數(shù)據(jù)，主要包括自然資源條件,、經(jīng)濟(jì)社會(huì)狀況,、生態(tài)環(huán)境狀況、土地利用現(xiàn)狀等基礎(chǔ)資料。

（三）補(bǔ)充調(diào)查和專題研究（2012年12月16日-1月15日）,。

按照規(guī)劃編制規(guī)程要求結(jié)合我縣的實(shí)際,，開展補(bǔ)充調(diào)查和專題研究，重點(diǎn)研究上一輪土地開發(fā)整理規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià),、土地整治潛力評(píng)價(jià),、土地整治與城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、土地整治與生態(tài)保護(hù),、土地整治實(shí)施保障措施等專題,。

（四）編制規(guī)劃成果（2012年1月16日-2月30日）。在專題研究的基礎(chǔ)上,，編制規(guī)劃文本,、規(guī)劃說明、規(guī)劃圖件和數(shù)據(jù)庫等其它規(guī)劃成果,。

（五）規(guī)劃成果評(píng)審論證聽證（2012年3月1日-3月30日）,。

采取多種方式廣泛征求公眾意見，組織成員單位及相關(guān)部門,、專家對(duì)規(guī)劃進(jìn)行審查論證,；綜合各方面意見，完善規(guī)劃成果,，組織規(guī)劃成果聽證,。

（六）規(guī)劃成果審查上報(bào)（2012年4月16日-4月30日）。

土地整治規(guī)劃成果論證修改后,，組織有關(guān)部門和專家對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行評(píng)審,。根據(jù)評(píng)審意見完善縣級(jí)土地整治規(guī)劃成果，經(jīng)縣人民政府審核同意后,，報(bào)省國(guó)土資源廳審批,。

六、規(guī)劃成果

規(guī)劃成果由規(guī)劃文本,、規(guī)劃說明,、規(guī)劃圖件和規(guī)劃附件等組成。

（一）規(guī)劃文本：《某縣土地整治規(guī)劃（2011-2020年）》,。重點(diǎn)闡述土地整治的條件和要求,，土地整治戰(zhàn)略和目標(biāo)，土地整治規(guī)模,、結(jié)構(gòu),、布局和時(shí)序安排，土地整治重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)工程和重點(diǎn)項(xiàng)目,，資金安排與效益分析，環(huán)境影響評(píng)價(jià),，規(guī)劃實(shí)施保障措施等,。

（二）規(guī)劃說明：《某縣土地整治規(guī)劃（2011-2020年）》說明。簡(jiǎn)述規(guī)劃編制的背景,，說明規(guī)劃目標(biāo)任務(wù),、重點(diǎn)區(qū)域,、重大工程,、重點(diǎn)項(xiàng)目和資金安排等確定的依據(jù),，以及規(guī)劃方案擬定、論證,、確定的情況,。

（三）規(guī)劃圖件。包括土地整治潛力分布圖,、土地整治規(guī)劃圖,，以及土地整治重點(diǎn)區(qū)域圖、重點(diǎn)工程,、重點(diǎn)項(xiàng)目和增減掛鉤等規(guī)劃專題圖,。以基期年土地利用現(xiàn)狀圖為底圖，比例尺與同級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖相一致,。

（四）規(guī)劃附件,。包括規(guī)劃專題研究報(bào)告,、基礎(chǔ)資料,、評(píng)審論證材料等。

（五）規(guī)劃數(shù)據(jù)庫,。

七,、保障措施

（一）組織領(lǐng)導(dǎo)。

為確保我縣土地整治規(guī)劃編制工作順利開展,，擬成立某縣土地整治規(guī)劃編制領(lǐng)導(dǎo)小組,，由分管副縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，縣政府辦公室副主任,、縣國(guó)土資源局局長(zhǎng)任副組長(zhǎng),，縣國(guó)土資源局、縣發(fā)改局,、縣財(cái)政局,、縣住建局、縣水務(wù)局,、縣農(nóng)牧科技局,、縣環(huán)保林業(yè)局、縣民政局,、縣統(tǒng)計(jì)局,、縣扶貧辦等部門為成員單位，各成員單位并指派一名同志作為工作聯(lián)絡(luò)員,。

領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)：組織,、協(xié)調(diào)各級(jí)土地整治規(guī)劃編制前期工作和規(guī)劃編制工作有關(guān)事項(xiàng)并審定規(guī)劃編制前期工作成果,。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定工作計(jì)劃、審查規(guī)劃方案,、協(xié)調(diào)重大問題,、落實(shí)編制經(jīng)費(fèi)等。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在縣國(guó)土資源局,，主要負(fù)責(zé)規(guī)劃編制的日常事務(wù),，制定工作方案，組織人員培訓(xùn),，落實(shí)規(guī)劃工作編制人員,，解決編制中的技術(shù)問題，組織規(guī)劃評(píng)審,，開展完成縣土地整治規(guī)劃方案編制工作,。

（二）經(jīng)費(fèi)保障。

根據(jù)新一輪土地整治規(guī)劃編制要求,，本次規(guī)劃編制經(jīng)費(fèi)由縣國(guó)土部門按程序向同級(jí)財(cái)政部門申報(bào)解決,。

某縣土地管理局 某縣土地管理局批準(zhǔn)了篇三

土地整治規(guī)劃

名詞

1.土地整治

以提高土地利用率，保障土地資源可持續(xù)利用為目的,，對(duì)未利用土地的整理,，因生產(chǎn)建設(shè)破壞或自然災(zāi)害損毀土地的修復(fù)，以及未利用土地的開發(fā)等活動(dòng),。包括,，農(nóng)用地整理，農(nóng)村建設(shè)用地整理,，城鎮(zhèn)工礦用地整理,，土地復(fù)墾，宜耕后備土地資源開發(fā)等,。2.農(nóng)用地整理

在農(nóng)用地（主要是耕地）為主的區(qū)域,，通過土地平整、灌溉與排水,、田間道路,、農(nóng)田保護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持等工程，增加有效耕地面積,，提高耕地質(zhì)量,、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件與生態(tài)環(huán)境。3.農(nóng)村建設(shè)用地整理

對(duì)農(nóng)村地區(qū)散亂,、廢棄,、閑置或低效利用的建設(shè)用地進(jìn)行整治，完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,，提高農(nóng)村建設(shè)用地節(jié)約集約利用水平,，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件的活動(dòng),。4.城鎮(zhèn)工礦建設(shè)用地整理

對(duì)低效利用的城鎮(zhèn)工礦建設(shè)用地進(jìn)行改進(jìn)，完善配套設(shè)施,，加強(qiáng)節(jié)地建設(shè),，拓展城市發(fā)展空間，提升土地價(jià)值,，改進(jìn)人居環(huán)境,，提高節(jié)約集約用地水平的活動(dòng)。5.土地復(fù)墾

對(duì)生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)或自然災(zāi)害損毀的土地,，采取政治措施,，使其恢復(fù)可利用狀態(tài)的活動(dòng)。6.宜耕后備土地資源開發(fā)

對(duì)宜耕后備土地資源采取整治措施,，增加耕地面積,，還剩生態(tài)環(huán)境為主要目的的活動(dòng)。7.土地整治潛力

在一定的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展條件和科學(xué)技術(shù)水平等因素的限制下,，對(duì)田,、水、路,、林,、村進(jìn)行綜合整治，對(duì)低效的城鎮(zhèn)工況建設(shè)用地進(jìn)行改造,，可增加的有效耕地面積,，起來農(nóng)用地面積和節(jié)約的建設(shè)用地面積,，土地利用效率和土地質(zhì)量提高的程度,。8.高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)

以建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田為目標(biāo)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地政治規(guī)劃,，在農(nóng)村土地整治重點(diǎn)區(qū)域和重大工程建設(shè)區(qū)域,，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和基本農(nóng)田整備區(qū)等開展的土地政治活動(dòng)。9.城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤

依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地政治規(guī)劃,，將若干擬復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū),，通過土地復(fù)墾和調(diào)整利用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)耕地面積有增加,、質(zhì)量有提高,，建設(shè)用地總量不擴(kuò)大，布局科學(xué)合理的土地整治措施,。

某縣土地管理局 某縣土地管理局批準(zhǔn)了篇四

常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃

（2016-2020年）

文

本

常州市國(guó)土資源局武進(jìn)分局 二〇一八年二月 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

目錄

第一章

總則..............................................................................1 第二章

規(guī)劃背景與形勢(shì).........................................................4

第一節(jié) 區(qū)域概況........................................................................4 第二節(jié) 土地利用基本情況........................................................5 第三節(jié) 上輪規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)........................................................7 第四節(jié) “十三五”土地整治形勢(shì)與要求..............................10

第三章

規(guī)劃原則與目標(biāo).......................................................12

第一節(jié) 規(guī)劃原則......................................................................12 第二節(jié) 規(guī)劃依據(jù)......................................................................13 第二節(jié) 土地整治目標(biāo)..............................................................17

第四章

土地整治任務(wù)安排...................................................21

第一節(jié)

加快推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)........................................21 第二節(jié) 大力開展農(nóng)用地整理..................................................22 第三節(jié) 全面推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地綜合整治..............................23 第四節(jié)

積極推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)................................26 第五節(jié) 加快實(shí)施土地復(fù)墾......................................................27 第六節(jié) 適度開發(fā)宜耕后備土地資源......................................28 第七節(jié) 探索土地生態(tài)整治......................................................29

第五章

土地整治項(xiàng)目安排...................................................32

第一節(jié) 農(nóng)用地整理項(xiàng)目..........................................................32 第二節(jié) 農(nóng)村建設(shè)用地整理項(xiàng)目..............................................33

ii 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第三節(jié) 城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)項(xiàng)目..........................................34 第四節(jié) 土地復(fù)墾項(xiàng)目..............................................................35 第五節(jié) 宜耕后備土地資源開發(fā)項(xiàng)目......................................36 第六節(jié) 農(nóng)村土地精細(xì)化綜合整治項(xiàng)目..................................37

第六章

投資分析和效益評(píng)價(jià)...............................................39

第一節(jié) 資金平衡......................................................................39 第二節(jié) 資金籌措......................................................................39 第三節(jié) 規(guī)劃效益評(píng)價(jià)..............................................................40

第七章

規(guī)劃實(shí)施保障措施...................................................42

第一節(jié) 行政保障措施..............................................................42 第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)保障措施..............................................................43 第三節(jié) 技術(shù)保障措施..............................................................45

第八章

附則............................................................................47 附 表..........................................................................................48 附 圖..........................................................................................48

iii 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第一章

總則

第一條 規(guī)劃目的

為全面貫徹落實(shí)黨的十九大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,，落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度，深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，促進(jìn)耕地保護(hù)和節(jié)約集約用地,，引導(dǎo)農(nóng)田集中連片,、建設(shè)用地集約緊湊，推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村綠色發(fā)展,，依據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于加快編制和實(shí)施土地整治規(guī)劃大力推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2012〕63號(hào)）,、《國(guó)土資源部關(guān)于開展“十三五”土地整治規(guī)劃編制工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2015〕68號(hào)）、《江蘇省國(guó)土資源廳關(guān)于開展市,、縣級(jí)“十三五”土地整治規(guī)劃編制工作的通知》（蘇國(guó)土資發(fā)〔2016〕39號(hào)）,、《常州市武進(jìn)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》以及《常州市武進(jìn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》，編制《常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）,。

《規(guī)劃》是指導(dǎo)全區(qū)土地整治工作的綱領(lǐng)性文件,，主要闡明武進(jìn)區(qū)土地整治戰(zhàn)略，統(tǒng)籌安排農(nóng)用地整理,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地整理,、城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)、土地復(fù)墾和宜耕后備土地資源開發(fā)等各類土地整治活動(dòng),，重點(diǎn)安排高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)和補(bǔ)充耕地項(xiàng)目,，促進(jìn)土地整治工作全面、深入,、有序開展,。

第二條 指導(dǎo)思想

以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，牢固樹立新發(fā)展理念,，統(tǒng)籌推進(jìn)“五位一體”總體布局和協(xié)調(diào)推進(jìn)“四個(gè)全面”戰(zhàn)略 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

布局,，緊扣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要矛盾變化，明確新時(shí)代土地利用戰(zhàn)略和目標(biāo),，大力推進(jìn)生態(tài)國(guó)土建設(shè),，堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度,，實(shí)施藏糧于地,、藏糧于技戰(zhàn)略，按照產(chǎn)業(yè)興旺,、生態(tài)宜居,、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效,、生活富裕的總要求,，推進(jìn)“兩聚一高”新實(shí)踐，以提升糧食產(chǎn)能為目標(biāo),，大力推進(jìn)農(nóng)用地整理和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè),，夯實(shí)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化基礎(chǔ)；以促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展為導(dǎo)向，大力推進(jìn)城鄉(xiāng)散亂,、閑置,、低效建設(shè)用地整理，推動(dòng)美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展,；以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為前提,，大力推進(jìn)廢棄、退化,、污染,、損毀土地的治理、改良和修復(fù),，促進(jìn)土地資源永續(xù)利用,。

深入貫徹黨的十九大關(guān)于實(shí)施城鄉(xiāng)融合發(fā)展和鄉(xiāng)村振興的決策部署，按照中央關(guān)于農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)等“三塊地”試點(diǎn)改革工作要求,，立足常州市武進(jìn)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際,，堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展的原則，以保障和維護(hù)農(nóng)民宅基地權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),，進(jìn)一步明晰宅基地權(quán)屬,，保障宅基地用益物權(quán)，激活閑置宅基地資源,，逐步健全完善“依法公平取得,、節(jié)約集約使用、自愿有償退出”的宅基地管理制度,。通過政策創(chuàng)新和制度創(chuàng)新,，形成具有江蘇特點(diǎn)、武進(jìn)特色的農(nóng)村宅基地制度,，為促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化,、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)提供基礎(chǔ)保障,。

第三條 規(guī)劃任務(wù)

科學(xué)評(píng)價(jià)上一輪規(guī)劃,，總結(jié)成效和問題,，突出規(guī)劃編制實(shí)施的對(duì)策意見,；在市級(jí)規(guī)劃的控制和指導(dǎo)下，調(diào)查評(píng)價(jià)土地整治潛力,，調(diào)查

常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

基本農(nóng)田整理?xiàng)l件,；提出土地整治的目標(biāo)任務(wù)；合理安排土地整治項(xiàng)目的規(guī)模,、布局和時(shí)序,；進(jìn)行土地整治資金供需分析和效益評(píng)價(jià)；制定規(guī)劃實(shí)施的保障措施；建立土地整治規(guī)劃數(shù)據(jù)庫,。

第四條 規(guī)劃范圍

本輪規(guī)劃范圍為常州市武進(jìn)區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的全部土地,，包括湖塘鎮(zhèn)、牛塘鎮(zhèn),、洛陽鎮(zhèn),、遙觀鎮(zhèn)、橫林鎮(zhèn),、橫山橋鎮(zhèn),、雪堰鎮(zhèn)、前黃鎮(zhèn),、禮嘉鎮(zhèn),、嘉澤鎮(zhèn)、湟里鎮(zhèn),、經(jīng)發(fā)區(qū),、高新區(qū)、戚墅堰街道,、丁堰街道,、潞城街道等16個(gè)鎮(zhèn)（街道）和太湖、滆湖,，總面積1065.26平方公里,。

第五條 規(guī)劃期限

本輪土地整治規(guī)劃以2015年為基期年，以2020年為規(guī)劃目標(biāo)年,，規(guī)劃期限為2016-2020年,。常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第二章

規(guī)劃背景與形勢(shì)

第一節(jié) 區(qū)域概況

第六條 地理位置

常州市武進(jìn)區(qū)瀕太湖，銜滆湖,，東鄰江陰,、無錫，南接宜興,，西毗金壇,、丹陽，北接常州天寧區(qū),、鐘樓區(qū),、新北區(qū)，地處江蘇省南部,，太湖平原西北部,，位于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈和“蘇錫常”都市圈的中心區(qū)域,。是常州城區(qū)“一體兩翼”布局的南翼,，將成為常州市南部主城區(qū)，在承接“蘇錫常”都市圈乃至長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,、現(xiàn)代物流等方面面臨巨大的發(fā)展機(jī)遇,。

第七條 自然條件

武進(jìn)區(qū)位于亞熱帶北緣，光溫適宜,，雨水充沛,，土地肥沃，物產(chǎn)豐富,，素有“魚米之鄉(xiāng)”之稱,。植物資源豐富，東部雪堰,、潘家低山丘陵地區(qū)盛產(chǎn)茶葉和桃,、梨、葡萄等水果,。有滆湖,、陽湖、宋劍湖等自然湖泊,，河港汊蕩縱橫交錯(cuò),，淡水魚業(yè)資源豐富，適宜于魚,、蟹,、蝦、蚌等水產(chǎn)養(yǎng)殖,。礦產(chǎn)資源主要在潘家,、芙蓉等地的優(yōu)質(zhì)礦泉水，新安等地的白泥,、紫砂,、陶土等。

第八條 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況

2015年,，全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1830億元,，年均增長(zhǎng)8.00%；人均地區(qū)生產(chǎn)總值12.75萬元,，年均增長(zhǎng)7.50%,；一般公共預(yù)算收入140.38億，年均增長(zhǎng)8.00%,，其中稅收收入115.42億元,，比上年增長(zhǎng) 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

8.8%，一般公共預(yù)算支出141.72億元,，比上年增長(zhǎng)14.3%；固定資產(chǎn)投資971.53億元，年均增長(zhǎng)1.5%,，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值4672億元,。連續(xù)四年榮獲中國(guó)中小城市綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)第三名，蟬聯(lián)中國(guó)最具投資潛力中小城市百強(qiáng)區(qū)第一名,；先后獲得中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)最具活力縣(區(qū))第一名,、中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)首選投資縣(區(qū))第一名等桂冠。

武進(jìn)區(qū)是全國(guó)首批28個(gè)雙創(chuàng)示范基地之一,，承擔(dān)著全國(guó)農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn),、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理、重要農(nóng)產(chǎn)品收入保險(xiǎn)等重大改革任務(wù),。

第二節(jié) 土地利用基本情況

第九條 土地利用現(xiàn)狀

根據(jù)武進(jìn)區(qū)2015年土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查數(shù)據(jù),，武進(jìn)區(qū)土地總面積為106526.44公頃，其中耕地面積為31913.04公頃,，占土地總面積的29.96%,；園地面積為4241.19公頃，占土地總面積的3.98%,；林地面積為1050.43公頃,，占土地總面積的0.99%；草地面積為132.41公頃,，占土地總面積的0.12%,；城鎮(zhèn)村及工礦用地面積為30487.06公頃，占土地總面積的28.62%,；交通運(yùn)輸用地面積為6563.69公頃,，占土地總面積的6.16%；水域及水利設(shè)施用地面積為31629.99公頃,，占土地總面積的29.69%,；其他土地面積為508.63公頃，占土地總面積的0.48%,。

第十條 土地利用特點(diǎn)

（一）土地利用類型多樣 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

武進(jìn)區(qū)有優(yōu)越的自然條件和悠久的土地開發(fā)利用歷史,，形成了較為齊全的土地利用類型。地類結(jié)構(gòu)類型多樣,，城市化和工業(yè)化的發(fā)展占用了大量的土地,，特別是耕地。武進(jìn)區(qū)農(nóng)用地面積接近土地總面積的一半,，其中耕地的比重超過2/3,，園地、林地的比重較小,，沒有牧草地,。隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的發(fā)展,，農(nóng)用地特別是耕地的減少速度加快，生態(tài)環(huán)境壓力增大,。

建設(shè)用地面積約占土地總面積的1/3,，其中農(nóng)村居民點(diǎn)用地的比重超過1/3，用地效率普遍較低,，也表明城鎮(zhèn)化潛力較大,。本輪規(guī)劃期間，建設(shè)用地面積不斷上升,，特別是城鎮(zhèn)工礦用地增長(zhǎng)迅速,。

其他土地面積約占土地總面積的1/5，但絕大部分是水域,，土地后備資源不足,，土地開發(fā)成本不斷攀升。

（二）交通區(qū)位優(yōu)越,，交通用地增長(zhǎng)迅速

武進(jìn)區(qū)在城市化和工業(yè)化快速發(fā)展過程中,，區(qū)域交通條件不斷改善，快速化路網(wǎng)構(gòu)建,，基本形成 “暢通,、安全、高效,、和諧”的現(xiàn)代化綜合交通運(yùn)輸體系,，農(nóng)村公路提檔升級(jí)工程，全面推進(jìn)四好農(nóng)村道路建設(shè),。

（三）農(nóng)村居民點(diǎn)用地布局分散

受傳統(tǒng)農(nóng)村格局的影響,，目前武進(jìn)區(qū)存在部分農(nóng)村居民點(diǎn)用地集約程度偏低，而這些居民點(diǎn)通常是在耕地周圍散布,，使得武進(jìn)區(qū)的耕地布局比較“破碎”,。2015年末武進(jìn)區(qū)農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)模為12536.23公頃，占建設(shè)用地總面積的35.9%,，人均農(nóng)村建設(shè)用地188m2,，遠(yuǎn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)145 m2/人。常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

整理潛力較大,。

第十一條 土地利用存在的問題

（一）宜耕后備土地資源有限

武進(jìn)區(qū)開發(fā)歷史悠久,，宜耕后備土地資源有限。武進(jìn)區(qū)可開發(fā)的土地類型主要為河流水面等水域,，但大部分水域是生態(tài)保護(hù)區(qū),，宜耕資源有限。

（二）建設(shè)用地節(jié)約集約利用程度有待進(jìn)一步提高

城鎮(zhèn)用地內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局不盡合理,，建筑密度與容積率低,，土地集約利用水平有待提高,；村莊用地?cái)?shù)量較大，布局分散,，人均用地超標(biāo),；獨(dú)立工礦用地中部分企業(yè)規(guī)模偏小,，分布過散,，容積率低，土地產(chǎn)出效益有待提高,。

（三）農(nóng)用地的環(huán)境質(zhì)量有惡化趨勢(shì)

隨著工業(yè)進(jìn)程加快和城市不斷擴(kuò)張,，農(nóng)用地逐年減少，土地的生產(chǎn)功能不斷削弱,，農(nóng)用地生態(tài)環(huán)境的壓力不斷加大,，土地的立體開發(fā)、綜合生產(chǎn)的能力有待進(jìn)一步提高,。

第三節(jié) 上輪規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)

第十二條 上輪規(guī)劃取得的成效

（一）促進(jìn)耕地保護(hù)與高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè),，保障國(guó)家糧食安全 自2011年以來，通過土地開發(fā)整理復(fù)墾,，全區(qū)補(bǔ)充耕地988.09公頃,，確保武進(jìn)區(qū)耕地占補(bǔ)平衡；通過平整土地,，歸并零散地塊,，建設(shè)農(nóng)田水利設(shè)施、田間路網(wǎng)和生態(tài)防護(hù)林體系,，提高耕地質(zhì)量,。常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

通過土地整治，以生物措施改良土壤結(jié)構(gòu),，提高耕作層質(zhì)量,，改善農(nóng)田水利設(shè)施，修建農(nóng)村道路,，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件,，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整創(chuàng)造條件。搬遷村莊,，新修道路,、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施,，提升農(nóng)民生活質(zhì)量,。通過土地整治工程的實(shí)施，增加農(nóng)民生產(chǎn)積極性,，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件,，為新農(nóng)村建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。至2015年底,，全區(qū)通過土地整治,，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田15126.67公頃。

（二）優(yōu)化用地布局,，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合

通過開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地整治,，進(jìn)一步優(yōu)化了城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)和布局，拓展了城鄉(xiāng)發(fā)展空間,。武進(jìn)區(qū)以城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤,、工礦廢棄地復(fù)墾利用為引擎，積極開展建設(shè)用地整治活動(dòng),。截至2015年,，武進(jìn)區(qū)整治農(nóng)村建設(shè)用地632.21公頃，新增耕地595.17公頃,。

（三）改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件,，促進(jìn)“三農(nóng)”問題的解決 通過開展農(nóng)村土地整治促進(jìn)了農(nóng)業(yè)規(guī)模化,、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng),，降低了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，增加了農(nóng)民務(wù)農(nóng)收入,。通過村莊整治,，改變了農(nóng)村散、亂,、差的面貌,。土地整治在促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定方面發(fā)揮了重要作用。

（四）改善生態(tài)環(huán)境,，促進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)

通過采取生物措施,、工程措施，控制土地沙化,、鹽堿化,，減少了水土流失，提高土地生態(tài)涵養(yǎng)能力,；通過建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田,，突顯了耕地在維護(hù)和改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境中的作用，保障了糧食生產(chǎn),。

第十三條 土地整治存在的問題

（一）耕地保護(hù)形勢(shì)嚴(yán)峻 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

隨著工業(yè)化和城市化的快速發(fā)展,，建設(shè)用地的剛性需求與農(nóng)用地保護(hù)之間的矛盾日益突出，耕地保護(hù)形勢(shì)非常嚴(yán)峻,。規(guī)劃期內(nèi),，一方面要加大農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度,，另一方面要加大土地整治的力度，確保耕地保有量任務(wù)的落實(shí),。

（二）農(nóng)村建設(shè)用地整理和土地復(fù)墾難度不斷加大

武進(jìn)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤起步較早,，掛鉤復(fù)墾區(qū)主要為廢棄工礦、廢棄宅基地以及部分拆遷成本較低的村莊用地,。隨著建設(shè)用地整理的推進(jìn),，易整理復(fù)墾的建設(shè)用地日益減少，農(nóng)村建設(shè)用地整理和復(fù)墾將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn),。

（三）與相關(guān)規(guī)劃協(xié)調(diào)難度較大

土地整治涵蓋范圍廣,，涉及農(nóng)用地整理,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地整理,，后備土地資源開發(fā)、土地復(fù)墾和土地綜合整治等多種類型,，但其中涉及部門協(xié)調(diào)和資金整合的難度相對(duì)較大,。在規(guī)劃編制過程中，土地整治規(guī)劃與農(nóng)田整治,、水利建設(shè),、村莊建設(shè)等相關(guān)項(xiàng)目布局銜接和資金整合仍有待加強(qiáng)。

（四）土地綜合整治機(jī)制有待完善

土地綜合整治受以往單一類型土地整治項(xiàng)目實(shí)施的慣性制約以及當(dāng)前各部門的職責(zé)分工約束,，對(duì)土地綜合整治的重要性認(rèn)識(shí)不足,，對(duì)土地綜合整治如何實(shí)施不清晰，土地綜合整治的實(shí)施機(jī)制,，如土地綜合整治的實(shí)施主體,、資金來源、實(shí)施要求,、竣工驗(yàn)收,、與相關(guān)部門的銜接等機(jī)制不健全，導(dǎo)致土地綜合整治的實(shí)施動(dòng)力不足,。常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第四節(jié) “十三五”土地整治形勢(shì)與要求

第十四條 推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化,，加大耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量保護(hù)力度

“十三五”時(shí)期，土地整治將以土地整治重大工程為抓手,，繼續(xù)抓好基本農(nóng)田示范區(qū)和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田示范縣建設(shè),，重點(diǎn)向糧食主產(chǎn)區(qū)、糧食后備產(chǎn)區(qū)傾斜,，通過“十二五”,、“十三五”的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，建成生產(chǎn)能力穩(wěn)定,、質(zhì)量?jī)?yōu)良,、與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)方式相適應(yīng)的基本農(nóng)田,，為糧食穩(wěn)產(chǎn)增產(chǎn)奠定基礎(chǔ)。大力推進(jìn)土地整治,，努力補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)耕地,，加強(qiáng)基本農(nóng)田建設(shè)，全面提升耕地質(zhì)量,，提高糧食產(chǎn)能,，落實(shí)國(guó)家“藏糧于地，藏糧于技”戰(zhàn)略,。

第十五條 堅(jiān)持綠色發(fā)展理念,，轉(zhuǎn)變補(bǔ)充耕地方式

堅(jiān)持綠色發(fā)展理念，轉(zhuǎn)變補(bǔ)充耕地方式,，著力通過土地整治建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田,，嚴(yán)格控制成片未利用地開發(fā)，切實(shí)保護(hù)生態(tài)環(huán)境,。以高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)為重點(diǎn),，以補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量和提高耕地質(zhì)量為主要任務(wù)，注重改造水田,，確定土地整治重點(diǎn)區(qū)域,，因地制宜、合理布局,。將歷史形成的未納入耕地保護(hù)范圍的園地,、殘次林地等適宜開發(fā)的農(nóng)用地納入土地整治范圍，增加有效耕地面積,。

第十六條 推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，提高用地效率和優(yōu)化用地布局

“十三五”時(shí)期武進(jìn)區(qū)城鎮(zhèn)化工業(yè)化進(jìn)程加快，合理布局城鎮(zhèn)工礦建設(shè)用地整理,。新常態(tài)下,，推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，需要通過土地宏觀調(diào)控,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí),，倒逼土地供應(yīng)由增強(qiáng)擴(kuò)張為主轉(zhuǎn)為存量、增量并重,。為適應(yīng)與引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)調(diào)整轉(zhuǎn)型升級(jí),，轉(zhuǎn)變土地利用 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

模式和方式，需要通過土地整治,，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和布局,，加快盤活存量建設(shè)用地，提高土地利用效率。

第十七條 深化農(nóng)村宅基地制度改革,，全面推進(jìn)農(nóng)村土地精細(xì)化綜合整治

進(jìn)一步深化農(nóng)村宅基地制度改革,，優(yōu)化鎮(zhèn)村建設(shè)用地布局，促進(jìn)節(jié)約集約用地,，推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地“減量化”,，加快零星分散宅基地騰退，改善農(nóng)村人居環(huán)境,，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村,。按照“依法自愿、合理補(bǔ)償”的原則,，鼓勵(lì)農(nóng)戶退出多余宅基地,，加快宅基地流轉(zhuǎn)，有條件的優(yōu)先復(fù)墾為耕地,。

第十八條 拓寬資金渠道,，加大土地整治投入

在地方政府一般公共預(yù)算中安排專項(xiàng)資金用于土地整治，確保土地整治工作的財(cái)政資金投入,；合理制定差別化的耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，提高占用優(yōu)質(zhì)耕地的成本；統(tǒng)籌各部門資金,，充分發(fā)揮引導(dǎo)和杠桿作用，積極創(chuàng)新實(shí)施方式,，吸引社會(huì)資本,、金融資本等參與土地整治和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶投工投勞,，加大土地整治資金和人力投入,，獲取合理的土地收益。常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第三章

規(guī)劃原則與目標(biāo)

第一節(jié) 規(guī)劃原則

第十九條 依法依規(guī),，科學(xué)規(guī)劃

以有關(guān)法律法規(guī)為依據(jù),，細(xì)化和落實(shí)《常州市武進(jìn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》對(duì)土地整治的部署安排，合理確定土地整治目標(biāo),，明確規(guī)劃期間的各類土地整治活動(dòng),，重點(diǎn)安排高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)和補(bǔ)充耕地項(xiàng)目，確保土地利用總體規(guī)劃的全面實(shí)施,。

第二十條 因地制宜,，注重實(shí)施

土地整治規(guī)劃以武進(jìn)區(qū)全域土地為規(guī)劃對(duì)象，圍繞協(xié)調(diào)推進(jìn)城鎮(zhèn)化,、新農(nóng)村建設(shè),、“美麗鄉(xiāng)村、美麗中國(guó)”建設(shè)的總體要求，順應(yīng)人民群眾改善生產(chǎn)生活條件的新期待,，以土地整治與城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤相結(jié)合為平臺(tái),，結(jié)合武進(jìn)區(qū)實(shí)際，整合資源,，因地制宜,，聚合資金，統(tǒng)籌推進(jìn)田,、水,、路、林,、村綜合整治,，提高耕地綜合生產(chǎn)能力，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用,，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件,，發(fā)揮土地整治綜合效益。

第二十一條 立足生態(tài),，合理布局

落實(shí)生態(tài)文明建設(shè)要求,，實(shí)施山水林田湖綜合整治，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和修復(fù),，加強(qiáng)對(duì)生態(tài)脆弱區(qū)土地生態(tài)環(huán)境整治,，提高土地生態(tài)服務(wù)功能，筑牢生態(tài)安全屏障,；堅(jiān)持質(zhì)量興農(nóng),、綠色興農(nóng)，落實(shí)節(jié)約優(yōu)先,、保護(hù)優(yōu)先,、自然恢復(fù)為主的方針，以生態(tài)整治促進(jìn)鄉(xiāng)村振興,。常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第二十二條 加強(qiáng)協(xié)調(diào),，相互銜接

堅(jiān)持自上而下、上下結(jié)合,，充分考慮各地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求和土地整治潛力,，統(tǒng)籌安排全區(qū)土地整治目標(biāo)任務(wù)，廣泛聽取各方意見,，做到上下協(xié)調(diào),；加強(qiáng)與《常州市土地整治規(guī)劃（2016-2020年）》、《常州市武進(jìn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》,、常州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的銜接,。

第二十三條 部門合作,，公眾參與

廣泛聽取各部門意見與專家意見，做好土地整治規(guī)劃的咨詢論證,。采取多種方式和渠道,，擴(kuò)大規(guī)劃編制的公眾參與，特別要考慮相關(guān)利益人的意見,，增強(qiáng)規(guī)劃修編的公開性和透明度,，實(shí)行科學(xué)、民主決策,。

第二節(jié) 規(guī)劃依據(jù)

（一）法律法規(guī)規(guī)章

1,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》（中華人民共和國(guó)主席令第二十八號(hào)）；

2,、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（中華人民共和國(guó)主席令第七十四號(hào)）,；

3、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（中華人民共和國(guó)主席令第二十二號(hào)）,；

4,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》（中華人民共和國(guó)主席令第七十三號(hào)）,； 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

5,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（中華人民共和國(guó)主席令第六十二號(hào)）；

6,、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第256號(hào)）,；

7,、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第257號(hào)）；

9,、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）,；

10、《農(nóng)田水利條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第669號(hào)),；

11、《土地復(fù)墾條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第592號(hào)）,；

12,、《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》（國(guó)土資源部令第56號(hào)）；

13,、《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》（中國(guó)土資源部令第61號(hào)）,；

14、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》,；

15,、《中華人民共和國(guó)水利法》；

16,、《中華人民共和國(guó)水法》（2016年7月修訂）,；

17、《中華人民共和國(guó)防洪法》（2016年修正）；

18,、《統(tǒng)計(jì)年鑒》（2015年）,。

（二）政策性文件

1、《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）,；

2,、《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（2005年12月31日）；

3,、《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》（2008年10月12日中國(guó)共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議通過）,；

4、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村土地整治權(quán)屬管理的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2012〕 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

99號(hào)）,；

5,、《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕138號(hào)）；

6,、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地整理復(fù)墾開發(fā)工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕176號(hào)）,；

7、江蘇省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法,；

8,、《國(guó)土資源部全國(guó)工商聯(lián)關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本投資國(guó)土資源領(lǐng)域的意見》（國(guó)土資發(fā)〔2012〕100號(hào)）；

9,、《國(guó)土資源部關(guān)于開展土地整治規(guī)劃編制工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕162號(hào)）,；

10、《關(guān)于加快編制和實(shí)施土地整治規(guī)劃大力推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2012〕63號(hào)）,；

11,、《國(guó)土資源部關(guān)于開展工礦廢棄地復(fù)墾利用試點(diǎn)工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2012〕45號(hào)）；

12,、財(cái)政部國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)〈新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)資金使用管理辦法〉的通知》（財(cái)建〔2012〕151號(hào)）,；

13、《國(guó)土資源部關(guān)于加快編制和實(shí)施土地整治規(guī)劃大力推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2012〕63號(hào)）,；

14,、《國(guó)土資源部關(guān)于開展“十三五”土地整治規(guī)劃編制工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2015〕68號(hào)）；

15,、《國(guó)土資源部關(guān)于補(bǔ)足耕地?cái)?shù)量與提升耕地質(zhì)量相結(jié)合落實(shí)占補(bǔ)平衡的指導(dǎo)意見》（國(guó)土規(guī)〔2016〕8號(hào)）,； 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

16、《國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)管理方式切實(shí)落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡的通知》（國(guó)土資規(guī)〔2017〕13號(hào)）,；

17,、《國(guó)土資源部 國(guó)家發(fā)展改革委 關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革做好農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地保障的通知》（國(guó)土資規(guī)〔2017〕12號(hào)）；

18,、《關(guān)于印發(fā)江蘇省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)和農(nóng)村土地整治清理檢查工作實(shí)施方案的通知》（蘇國(guó)土資發(fā)〔2011〕52號(hào)）,；

19,、《關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)切實(shí)做好農(nóng)村土地整治工作的實(shí)施意見》（蘇政發(fā)〔2011〕68號(hào)）；

20,、《江蘇省國(guó)土資源廳關(guān)于開展市,、縣級(jí)“十三五”土地整治規(guī)劃編制工作的通知》（蘇國(guó)土資發(fā)2016〕39號(hào)）；

21,、《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的意見》（蘇國(guó)土資發(fā)〔2017〕412號(hào)）,；

22、《關(guān)于深化統(tǒng)籌農(nóng)村土地制度改革三試點(diǎn)工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2017〕150號(hào)）,。

（三）技術(shù)規(guī)范

1,、《縣級(jí)土地整治規(guī)劃編制規(guī)程》（td/t 1035-2013）；

2,、《土地開發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（td/t1012-2000）,；

3、《江蘇省土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》,；

4,、《高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（td/t1033-2012）；

5,、《江蘇省土地開發(fā)整理工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》,。常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

（四）相關(guān)規(guī)劃

1、《常州市武進(jìn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》,；

2,、《常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2011-2015年）》；

3,、《常州市土地整治規(guī)劃（2016-2020年）》,；

4、《常州市武進(jìn)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》,；

5,、《常州市武進(jìn)區(qū)2017耕地后備資源調(diào)查更新工作報(bào)告》；

6,、《常州市武進(jìn)區(qū)禮嘉鎮(zhèn)2017農(nóng)村土地精細(xì)化綜合整治利用實(shí)施規(guī)劃》,；

7、《常州市武進(jìn)區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)實(shí)施方案（2015-2020年）》,；

8、《常州市工礦廢棄地復(fù)墾利用專項(xiàng)規(guī)劃（2016-2018年）項(xiàng)目中標(biāo)公告》,；

9,、常州市武進(jìn)區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃及其他專項(xiàng)規(guī)劃。

第二節(jié) 土地整治目標(biāo)

第二十四條 總體目標(biāo)

以建設(shè)“強(qiáng)富美高”新武進(jìn)為核心,，緊緊圍繞“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局,，牢固樹立五大發(fā)展理念,，加快打造創(chuàng)新轉(zhuǎn)型先行區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),、產(chǎn)城融合示范區(qū),、生態(tài)宜居幸福區(qū)的建設(shè)目標(biāo)，堅(jiān)持以資源節(jié)約,、環(huán)境保護(hù)為重點(diǎn),，加快全區(qū)土地整治步伐，遵循區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展導(dǎo)向,，落實(shí)全區(qū)土地利用總體規(guī)劃及市級(jí)土地整治規(guī)劃的任務(wù)及指引,；堅(jiān)持以保護(hù)耕地資源為基本出發(fā)點(diǎn)，加大土地整治力度,，合理 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

安排土地整治實(shí)施進(jìn)度,，改善農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出效率,；堅(jiān)持節(jié)約集約用地原則,，推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，實(shí)施土地復(fù)墾整治工程,，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)用地空間布局,，推進(jìn)全區(qū)城鄉(xiāng)融合戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；堅(jiān)持建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展理念,，科學(xué)分析資源環(huán)境承載能力,，逐步挖掘土地整治潛力，積極實(shí)施碧水工程,，引導(dǎo)城市的“生產(chǎn),、生活和生態(tài)”功能相互協(xié)調(diào)，促進(jìn)“人,、產(chǎn),、城”相互融合，為建設(shè)產(chǎn)城融合,、宜居宜業(yè)和“強(qiáng),、富、美,、高”的新武進(jìn)提供規(guī)劃支撐,。

第二十五條 調(diào)控指標(biāo)

根據(jù)《常州市武進(jìn)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《常州市武進(jìn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》,、《常州市土地整治規(guī)劃（2016-2020年）》和《常州市國(guó)土資源局全面開展城鎮(zhèn)建設(shè)用地提效工程的意見》（常國(guó)土資發(fā)〔2017〕151號(hào)）,，確定整治目標(biāo)。

通過土地整治補(bǔ)充耕地1909.91公頃,，其中整理復(fù)墾開發(fā)補(bǔ)充耕地1151.91公頃,，建設(shè)用地復(fù)墾補(bǔ)充耕地758.00公頃公頃,。

（1）高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)

在“十二五”建成高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的基礎(chǔ)上，“十三五”時(shí)期武進(jìn)區(qū)確保建成總面積22260.00公頃（33.39萬畝）,，確保建設(shè)規(guī)模7133.33公頃（10.70萬畝）,；力爭(zhēng)建成總面積23186.67公頃（34.78萬畝），力爭(zhēng)建設(shè)規(guī)模8060.00公頃（12.09萬畝）,。經(jīng)整治后的耕地質(zhì)量提高1個(gè)等別,，糧食產(chǎn)能不斷增加，糧食安全保障能力明顯提高,。常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

（2）農(nóng)用地整理

大力推進(jìn)農(nóng)用地整理,，包括未納入耕地保護(hù)范圍的園地、殘次林地等適宜開發(fā)的農(nóng)用地,，通過提高農(nóng)田耕地質(zhì)量,，使整治的農(nóng)田質(zhì)量有提高，環(huán)境有改善,；耕地質(zhì)量有提升,，耕地產(chǎn)能提高10%左右，農(nóng)用地利用效率提高一個(gè)等級(jí),。

在保護(hù)生態(tài)的前提下,，開展農(nóng)用地整治，增加有效耕地面積,，規(guī)劃期內(nèi)補(bǔ)充耕地1105.00公頃,。

（3）農(nóng)村建設(shè)用地整理

落實(shí)最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，規(guī)范有序地推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地整理,。加強(qiáng)散亂,、廢棄、閑置和低效利用農(nóng)村建設(shè)用地整治,，優(yōu)化農(nóng)村建設(shè)用地布局,，提高土地利用效率。規(guī)劃期內(nèi)整理農(nóng)村建設(shè)用地補(bǔ)充耕地688.00公頃,。

（4）城鎮(zhèn)低效建設(shè)用地再開發(fā)

規(guī)劃期內(nèi),，整治城鎮(zhèn)低效建設(shè)用地686.67公頃，加大舊城鎮(zhèn),、舊工礦,、“城中村”的改造力度，土地節(jié)約集約利用水平顯著提高,。

（5）土地復(fù)墾

落實(shí)生態(tài)文明建設(shè)要求,，切實(shí)加強(qiáng)土地修復(fù)和土地生態(tài)建設(shè)。生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)新毀損土地全面復(fù)墾，自然災(zāi)害毀損土地及時(shí)復(fù)墾,，大力推進(jìn)歷史遺留毀損土地復(fù)墾。規(guī)劃期內(nèi),，有序開展工礦廢棄地復(fù)墾,，規(guī)劃期內(nèi)補(bǔ)充耕地70.00公頃。

（6）宜耕后備土地資源開發(fā)

堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先,，適度開發(fā)宜耕后備土地資源,。在不破壞生態(tài)環(huán)境

常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本 的前提下，適度開發(fā)內(nèi)陸灘涂等后備土地資源,，補(bǔ)充有效耕地面積46.91公頃,。

（7）生態(tài)安全目標(biāo)

積極開展生態(tài)型土地整治，加強(qiáng)農(nóng)田生態(tài)建設(shè),，土地資源得到合理利用,，生態(tài)環(huán)境得到明顯改善。

常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第四章

土地整治任務(wù)安排

第一節(jié)

加快推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)

第二十六條 加大推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)

堅(jiān)持以“治水,、改土,、整田”為基本內(nèi)容，以旱澇保收,、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn),、節(jié)水高效為重點(diǎn)，以實(shí)施田間工程建設(shè)項(xiàng)目,、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目,、土地整治項(xiàng)目及灌區(qū)項(xiàng)目等為抓手，綜合運(yùn)用工程,、生物和技術(shù)措施,，完善田間配套工程，加強(qiáng)灌排設(shè)施保障,，全面有序推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè),。規(guī)劃期內(nèi)，根據(jù)上級(jí)下達(dá)指標(biāo),，有針對(duì)性的采取田塊平整,、渠網(wǎng)配套、路網(wǎng)建設(shè),、培肥地力等措施,，穩(wěn)步提高耕地質(zhì)量，至2020年武進(jìn)區(qū)確保建成高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田總面積22260.00公頃,，十三五期間確保建設(shè)7133.33公頃的優(yōu)質(zhì),、抗旱防澇、保護(hù)生態(tài),、效率高,、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn),、集中連片、成規(guī)模的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田,。

第二十七條 優(yōu)化永久基本農(nóng)田結(jié)構(gòu)布局

依據(jù)土地利用總體規(guī)劃,，按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)田結(jié)構(gòu)布局,，形成集中連片,、設(shè)施配套的農(nóng)田格局。按照“控制規(guī)模,、明確條件,、試點(diǎn)先行、穩(wěn)妥推進(jìn)”的要求,，選擇土地管理基礎(chǔ)較好,、具備一定復(fù)墾潛力的地區(qū)作為試點(diǎn)，開展零散基本農(nóng)田歸并整合,，優(yōu)化農(nóng)田布局,，提高農(nóng)田的集中連片程度。生態(tài)條件較好的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)要加強(qiáng)耕地質(zhì)量建設(shè),，強(qiáng)化耕地的生產(chǎn)功能,，使之成為高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)高效優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。城市近郊區(qū)要加強(qiáng)基本菜地的建設(shè)和保護(hù),，強(qiáng)化 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

農(nóng)田景觀與生態(tài)功能,，發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)。生態(tài)脆弱區(qū)要以提高耕地生態(tài)功能為主,，建成集水土保持,、生態(tài)涵養(yǎng)、特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)于一體的生態(tài)型永久基本農(nóng)田,。

第二十八條 夯實(shí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力基礎(chǔ)

以改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境,，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合為目標(biāo)，以優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和提高耕地質(zhì)量為重點(diǎn),，以農(nóng)村土地綜合整治為抓手,，大力開展生態(tài)型土地整治，提高田間基礎(chǔ)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn),，增強(qiáng)農(nóng)田抗災(zāi)能力,，建設(shè)旱澇保收的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。堅(jiān)持綠色發(fā)展理念,，實(shí)施山水林田湖生態(tài)保護(hù)和修復(fù)工程,，有序推進(jìn)水澆地、旱地改造工程，實(shí)施土地資源可持續(xù)資源利用,。規(guī)劃期間,，通過農(nóng)村土地綜合整治，推進(jìn)水澆地,、旱地改造,，增加水田規(guī)模616.10公頃，切實(shí)提高耕地質(zhì)量,。

第二節(jié) 大力開展農(nóng)用地整理

第二十九條 全面落實(shí)補(bǔ)充耕地任務(wù)

實(shí)施藏糧于地戰(zhàn)略，大力推進(jìn)農(nóng)用地整理,。依托高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)平臺(tái),，以耕地和其他農(nóng)用地整理為主，加大農(nóng)用地整理,，增加有效耕地面積,，實(shí)施耕作層剝離再利用制度，培肥地力,，完善田間基礎(chǔ)設(shè)施,，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，大力提升耕地質(zhì)量,。規(guī)劃期間通過農(nóng)用地整理,，補(bǔ)充耕地1105.00公頃。

第三十條 加強(qiáng)耕地質(zhì)量建設(shè)和產(chǎn)能提升

按照取之于土,、用之于土的要求,，積極開展耕地質(zhì)量建設(shè)和保護(hù)，全面提高耕地生產(chǎn)能力,。依據(jù)耕地質(zhì)量等級(jí)等別調(diào)查與評(píng)定技術(shù)規(guī) 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

范,、標(biāo)準(zhǔn)和成果，健全耕地質(zhì)量等級(jí)評(píng)價(jià)制度,，加強(qiáng)中低產(chǎn)田改造和農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，切實(shí)提高耕地質(zhì)量；積極實(shí)施旱改水工程,，完善排灌溝渠網(wǎng)絡(luò),，建設(shè)旱澇保收農(nóng)田；推進(jìn)農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境建設(shè),，完善農(nóng)田防護(hù)林體系,，穩(wěn)步提高農(nóng)田抗災(zāi)減災(zāi)能力,。經(jīng)整治的耕地應(yīng)達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),。建立耕地質(zhì)量等級(jí)定期更新和動(dòng)態(tài)監(jiān)管制度，加強(qiáng)耕地質(zhì)量等別變化評(píng)價(jià)與監(jiān)測(cè)。強(qiáng)化新增耕地監(jiān)管,，確保有效利用,，防止撂荒拋荒。

第三十一條 推進(jìn)其他農(nóng)用地整理

合理引導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，合理安排園地,、殘次林地等適宜開發(fā)的農(nóng)用地整理。積極開展中低產(chǎn)園地整理,，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施,，促進(jìn)園地集約利用、規(guī)模生產(chǎn),，發(fā)展特色品種,、農(nóng)產(chǎn)品加工和休閑農(nóng)業(yè)，提高園地綜合效益,。充分利用灘地發(fā)展經(jīng)濟(jì)作物,，開展植樹造林活動(dòng)，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè),，努力提高土地利用效率和效益,。推進(jìn)養(yǎng)殖水面綜合整治，提高綜合生產(chǎn)能力和抵御自然災(zāi)害能力,，促進(jìn)農(nóng)業(yè)多種經(jīng)營(yíng),。

第三節(jié) 全面推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地綜合整治

第三十二條 有序推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地整理，實(shí)施農(nóng)村土地精細(xì)化整治

圍繞美麗鄉(xiāng)村建設(shè),，依據(jù)村級(jí)土地利用規(guī)劃和農(nóng)村土地精細(xì)化整治,，結(jié)合常州市武進(jìn)區(qū)“三塊地”改革試點(diǎn)，規(guī)范有序開展農(nóng)村建設(shè)用地整理和宅基地騰退,，鼓勵(lì)農(nóng)戶退出多余宅基地,，加快農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)，將零星分散宅基地,、低效產(chǎn)業(yè)用地,、環(huán)保未達(dá)標(biāo)企業(yè)用地等農(nóng) 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

村建設(shè)用地騰退并復(fù)墾整治為農(nóng)用地，有條件優(yōu)先復(fù)墾為耕地,。積極開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤,，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)村建設(shè)用地布局，逐步推進(jìn)分散村莊的適度集中歸并,，重點(diǎn)發(fā)展中心村,，逐步撤并自然村，適時(shí)拆除空心村,。規(guī)劃期內(nèi),，全區(qū)整理農(nóng)村建設(shè)用地補(bǔ)充耕地688.00公頃,，形成等級(jí)職能結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)有序、空間布局合理的村莊體系,。

第三十三條 穩(wěn)妥推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤

全面實(shí)行城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策,，推進(jìn)農(nóng)村土地整治。依據(jù)土地利用總體規(guī)劃,、新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃,、村級(jí)土地利用規(guī)劃等，按照《關(guān)于建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機(jī)制的實(shí)施意見》的要求,，統(tǒng)籌安排增減掛鉤的規(guī)模,、布局和時(shí)序，推動(dòng)城鄉(xiāng)土地要素合理配置和平等交換,，促進(jìn)土地城鎮(zhèn)化與人口城鎮(zhèn)化相協(xié)調(diào),。在增減掛鉤選點(diǎn)布局、住房建設(shè),、補(bǔ)償安置、收益分配等方面,，充分保障農(nóng)民的知情權(quán),、參與權(quán)、收益權(quán)和監(jiān)督權(quán),。嚴(yán)格掛鉤監(jiān)督管理,，確保及時(shí)拆舊復(fù)墾還耕，保證增減掛鉤實(shí)施后建設(shè)用地面積不擴(kuò)大,，耕地面積有增加,、質(zhì)量有提高。

第三十四條 優(yōu)化農(nóng)村建設(shè)用地布局

以新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展為目標(biāo),，以經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃為依據(jù),，按照“多規(guī)合一”的理念，探索編制村土地利用規(guī)劃,，做好與村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的銜接,。推進(jìn)新型農(nóng)村社區(qū)和村莊居民點(diǎn)建設(shè)工程，按照“重點(diǎn)村”,、“特色村”,、“一般村”分類引導(dǎo)，加快規(guī)劃保留的農(nóng)民集中居住點(diǎn)建設(shè),，積極穩(wěn)妥推進(jìn)村莊撤并,，有序引導(dǎo)農(nóng)民向新型農(nóng)村社區(qū)集中居住，促進(jìn)土地資源集約利用,； 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

合理安排農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園,、科技園,、創(chuàng)業(yè)園用地，引導(dǎo)農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)向縣城,、重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)等集中集聚,。支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益,，集循環(huán)農(nóng)業(yè),、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體,，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范。

第三十五條 加強(qiáng)鄉(xiāng)村景觀特色保護(hù)

開展農(nóng)村土地整治和特色田園鄉(xiāng)村建設(shè),，堅(jiān)持鄉(xiāng)村風(fēng)貌保護(hù),，加強(qiáng)村莊風(fēng)貌設(shè)計(jì)，加強(qiáng)人文歷史景觀,、地質(zhì)遺存等保護(hù),，實(shí)現(xiàn)自然環(huán)境和人文環(huán)境的和諧。按照省委省政府《江蘇省特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃》和《江蘇省特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)試點(diǎn)方案》的要求,，按照“生態(tài)優(yōu),、村莊美、產(chǎn)業(yè)特,、農(nóng)民富,、集體強(qiáng)、鄉(xiāng)風(fēng)好”的目標(biāo),，結(jié)合不同產(chǎn)業(yè)類型和發(fā)展模式等不同類型村莊特點(diǎn),，保護(hù)山水基底、歷史肌理,、空間形態(tài),，做好村級(jí)土地利用規(guī)劃和“美麗鄉(xiāng)村”規(guī)劃，充分發(fā)揮區(qū),、鎮(zhèn),、村三級(jí)作用，既挖掘潛力,、節(jié)約集約,，又尊重民意、順應(yīng)民愿,。積極推進(jìn)雪堰鎮(zhèn)城西回民村陡門塘特色田園鄉(xiāng)村,、美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃，加快推動(dòng)雪堰鎮(zhèn),、前黃鎮(zhèn),、禮嘉鎮(zhèn)的宅基地改革示范村創(chuàng)建工作,，注重保護(hù)歷史街區(qū)，重視文化內(nèi)涵的挖掘,，保護(hù)特色建筑,，延續(xù)歷史文脈。鼓勵(lì)發(fā)展具有傳統(tǒng)特色的文化事業(yè),、“一古一今一生態(tài)”的生態(tài)環(huán)境空間和休閑生態(tài)旅游業(yè),，提升城市品質(zhì)。常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第四節(jié)

積極推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)

第三十六條 有序開展城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)

堅(jiān)持節(jié)約優(yōu)先戰(zhàn)略,，有序推進(jìn)城鎮(zhèn)工礦建設(shè)用地整理,，優(yōu)化城鎮(zhèn)用地結(jié)構(gòu)布局，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),，改善城鎮(zhèn)人居環(huán)境,，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。重點(diǎn)對(duì)老城區(qū),、城中村,、棚戶區(qū)、舊工廠,、老工業(yè)區(qū)進(jìn)行改造開發(fā),，加大對(duì)不符合產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向、安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的,，屬于淘汰、落后,、過剩產(chǎn)能的,，布局散亂、利用粗放,、用途不合理,、產(chǎn)出效益低的，未達(dá)到國(guó)家建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定條件的存量建設(shè)用地的整治利用,。規(guī)劃期內(nèi),，組織開展城鎮(zhèn)存量建設(shè)用地調(diào)查摸清城鎮(zhèn)低效用地的現(xiàn)狀和開發(fā)潛力，開發(fā)城鎮(zhèn)低效建設(shè)用地686.67公頃,。

第三十七條 努力促進(jìn)各類低效用地增產(chǎn)提效

積極盤活低效用地,，增加產(chǎn)業(yè)用地有效供給，依據(jù)武進(jìn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃,、武進(jìn)區(qū)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃,、城鄉(xiāng)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃等要求，結(jié)合低效用地現(xiàn)狀,、開發(fā)成本和難易程度來確定再開發(fā)總體用地規(guī)模,、布局及規(guī)劃控制引導(dǎo)等,，在滿足基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施,、公益事業(yè)等配套設(shè)施用地前提下,，通過實(shí)施本規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)武進(jìn)區(qū)產(chǎn)城融合,、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),、土地利用結(jié)構(gòu)和布局優(yōu)化、單位面積建設(shè)用地產(chǎn)出增加,，不斷提高土地利用效率,。

第三十八條 第三十九條 穩(wěn)步推進(jìn)“城中村”改造

嚴(yán)格實(shí)施土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，加強(qiáng)新增建設(shè)用地審批和供應(yīng)管理,，遏制“城中村”現(xiàn)象的擴(kuò)大,。將“城中村”各項(xiàng)管理納 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

入城市的統(tǒng)一管理體系，推進(jìn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地市場(chǎng)和土地管理的一體化,，促進(jìn)現(xiàn)有東頭村,、焦家村片區(qū)、勞動(dòng)巷片區(qū)等“城中村”片區(qū)的改造,，提高土地集約利用水平,。加大“城中村”土地整治力度，加強(qiáng)分類指導(dǎo),，全力打造產(chǎn)城融合示范鎮(zhèn),、新農(nóng)村建設(shè)樣板區(qū)、城市休閑后花園,。

第三十九條 重點(diǎn)針對(duì)低效產(chǎn)業(yè)用地,、舊城鎮(zhèn)、城中村

通過低效用地再開發(fā)和城市更新改造,，發(fā)揮土地級(jí)差收益,，在優(yōu)化土地結(jié)構(gòu)布局同時(shí)，有效改善城鎮(zhèn)生活居住環(huán)境,。各地要根據(jù)實(shí)際制定相關(guān)優(yōu)惠政策,，完善規(guī)劃立法，細(xì)化土地征收補(bǔ)償機(jī)制,，強(qiáng)化輿論宣傳和多元監(jiān)督,，充分保障村民權(quán)益；突出政府和市場(chǎng)互動(dòng),、民生與發(fā)展相融,、近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展,。

第五節(jié) 加快實(shí)施土地復(fù)墾

第四十條 有序開展工礦廢棄地復(fù)墾利用

有序開展工礦廢棄地復(fù)墾利用試點(diǎn)工作,，促進(jìn)耕地保護(hù)和環(huán)境治理恢復(fù),，拓展建設(shè)用地空間。規(guī)劃至2020年,，全區(qū)復(fù)墾工礦廢棄地補(bǔ)充耕地70.00公頃,。嚴(yán)格按照國(guó)土資源部統(tǒng)一部署和要求，確保數(shù)量,、質(zhì)量有提高,；明晰產(chǎn)權(quán)，保障土地權(quán)利人合法權(quán)益,。

第四十一條 積極推進(jìn)生產(chǎn)建設(shè)新增損毀土地復(fù)墾

按照“誰破壞,，誰復(fù)墾”的原則劃定責(zé)任主體，堅(jiān)持土地復(fù)墾和生產(chǎn)建設(shè)相結(jié)合,，編制土地復(fù)墾方案,，在生產(chǎn)工藝、建設(shè)方案中落實(shí)土地復(fù)墾各項(xiàng)要求,。對(duì)于生產(chǎn)或建設(shè)周期長(zhǎng)的項(xiàng)目,，需制定分期復(fù)墾 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

方案，明確每個(gè)階段的復(fù)墾范圍,、利用方向等,，實(shí)現(xiàn)“邊生產(chǎn)，邊復(fù)墾”,，盡量減小對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響,。確定的復(fù)墾任務(wù)納入生產(chǎn)建設(shè)計(jì)劃，土地復(fù)墾費(fèi)用列入生產(chǎn)成本或建設(shè)項(xiàng)目總投資,。加強(qiáng)礦產(chǎn)資源開發(fā)全過程的除塵降噪和綜合防治,，推進(jìn)生態(tài)恢復(fù)與環(huán)境治理。加強(qiáng)位于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)新?lián)p毀土地的復(fù)墾,，加強(qiáng)生產(chǎn)建設(shè)用地節(jié)約集約利用水平，減少損毀面積,，降低損毀程度,。

第四十二條 及時(shí)復(fù)墾自然災(zāi)害損毀土地

根據(jù)自然災(zāi)害損毀土地的情況，開展自然災(zāi)害損毀土地評(píng)價(jià),，對(duì)損毀土地進(jìn)行分類,，有針對(duì)性的采取措施，及時(shí)復(fù)墾災(zāi)毀土地,，減少因自然災(zāi)害損毀而流失的耕地?cái)?shù)量,。對(duì)災(zāi)毀程度較輕的土地，鼓勵(lì)受災(zāi)農(nóng)戶和土地權(quán)利人自行復(fù)墾,。充分尊重當(dāng)?shù)厝罕姷囊庠?，結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境建設(shè),，對(duì)災(zāi)毀土地因地制宜的實(shí)施復(fù)墾。

堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先,、自然恢復(fù)為主,，在加強(qiáng)退化土地生態(tài)環(huán)境建設(shè)和生態(tài)功能保護(hù)的基礎(chǔ)上，針對(duì)土地鹽堿化,、土壤污染,、土地生態(tài)服務(wù)功能衰退和生物多樣性損失嚴(yán)重的區(qū)域，推進(jìn)土地生態(tài)環(huán)境綜合整治,，提高退化土地生態(tài)系統(tǒng)的自我修復(fù)能力,，增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。

第六節(jié) 適度開發(fā)宜耕后備土地資源

第四十三條 科學(xué)合理開發(fā)宜耕后備土地資源

加強(qiáng)土地開發(fā)調(diào)查評(píng)價(jià),，在保護(hù)生態(tài)與環(huán)境的前提下,，合理確定土地開發(fā)的用途和規(guī)模，有計(jì)劃有步驟地推進(jìn)土地后備資源的開發(fā)利用,。對(duì)適宜開發(fā)利用的地塊,，采取先進(jìn)工程技術(shù)和生物措施，通過土 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

地平整與改造,、配套完善農(nóng)田水利設(shè)施,、修建田間道路、營(yíng)造防護(hù)林等措施,，增加有效耕地面積,，逐步改善土壤環(huán)境，提高耕地質(zhì)量,。規(guī)劃期內(nèi),，開發(fā)宜耕后備土地資源補(bǔ)充耕地46.91公頃。

第四十四條 合理進(jìn)行灘涂圍墾

堅(jiān)持人與自然和諧,、陸地與海洋統(tǒng)籌,、產(chǎn)業(yè)布局與生態(tài)保護(hù)協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)開發(fā)與保護(hù)雙贏,。堅(jiān)持圍堤防洪排澇設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),，確保圍堤和圍區(qū)安全；加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)和工程管理,，切實(shí)保障施工安全,；加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)，維護(hù)自然保護(hù)區(qū)生態(tài)功能,，注重河口開發(fā)利用與保護(hù)協(xié)調(diào),；加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，提高產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，注重發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì),，有效保護(hù)生態(tài)環(huán)境,。

第四十五條 促進(jìn)開發(fā)土地的可持續(xù)利用

規(guī)范宜耕土地后備資源開發(fā)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門規(guī)劃,，遵守開發(fā)與保護(hù)并重原則,，加強(qiáng)土地開發(fā)調(diào)查評(píng)價(jià)，深化土地開發(fā)的經(jīng)濟(jì),、技術(shù),、生態(tài)可行性研究。切實(shí)做好開發(fā)土地的后續(xù)管理,，確保被開發(fā)土地得到持續(xù)有效利用,，達(dá)到保護(hù)環(huán)境目的，取得社會(huì)效益,、經(jīng)濟(jì)效益,、生態(tài)效益的統(tǒng)一。

第七節(jié) 探索土地生態(tài)整治

第四十六條 構(gòu)建良好的土地生態(tài)體系

以綠色發(fā)展為導(dǎo)向,，按照生態(tài)文明建設(shè)要求,，實(shí)施山水林田湖綜合整治，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和修復(fù),，大力建設(shè)生態(tài)國(guó)土,。切實(shí)保護(hù)山體、成片林地,、飲用水源地,、河流等重要生態(tài)用地，形成基本的國(guó)土 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

生態(tài)屏障,，維護(hù)和改善區(qū)域生態(tài)安全格局,。鼓勵(lì)建設(shè)用地穿插式布局，構(gòu)建城鄉(xiāng)綠色空間,，營(yíng)造人與自然和諧相處的環(huán)境,。形成滆湖飲用水水源保護(hù)區(qū)、滆湖重要濕地,、太湖重要保護(hù)區(qū),、橫山生態(tài)公益林、淹城森林公園,、宋劍湖濕地公園、滆湖重要漁業(yè)水域和新孟河清水通道維護(hù)區(qū),。

第四十七條 加強(qiáng)生態(tài)用地保護(hù)

按照“宜耕則耕,、宜林則林、宜草則草、宜荒則荒”的原則,，武進(jìn)區(qū)劃分出4類生態(tài)功能區(qū),。生態(tài)控制區(qū)主要分布在環(huán)滆湖、環(huán)太湖,、大部分河流沿岸,、橫山-舜山山系、竺山-鵓鴣山山系,、主要道路兩側(cè)和城市大型綠地等區(qū)域,。該區(qū)域原則上禁止城鎮(zhèn)建設(shè)活動(dòng)；生態(tài)協(xié)調(diào)區(qū)主要分布在滆湖以東和東北部各鎮(zhèn)周邊區(qū)域,。該區(qū)域原則上限制城鎮(zhèn)建設(shè)活動(dòng),，允許有條件的建設(shè)開發(fā)；引導(dǎo)建設(shè)區(qū)主要分布在中心城區(qū)周邊區(qū)域和各鎮(zhèn)區(qū)外圍區(qū)域,。該區(qū)域原則上允許城鎮(zhèn)建設(shè)活動(dòng),，但必須在環(huán)境容量許可的情況下進(jìn)行，防止透支環(huán)境容量的行為出現(xiàn),；生態(tài)改進(jìn)區(qū)主要分布在中心城區(qū)和各鎮(zhèn)已建成的區(qū)域,。該區(qū)域以改善現(xiàn)有的生態(tài)環(huán)境為主，加強(qiáng)環(huán)境治理與生態(tài)建設(shè),，推進(jìn)歷史文化,、水鄉(xiāng)城鎮(zhèn)的保護(hù)與整治。

第四十八條 加強(qiáng)農(nóng)田生態(tài)防護(hù)和建設(shè)

建立生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償機(jī)制,，全面加強(qiáng)農(nóng)田生態(tài)設(shè)施建設(shè),，增強(qiáng)農(nóng)田生態(tài)服務(wù)功能。鼓勵(lì)城市組團(tuán)式發(fā)展,，促進(jìn)組團(tuán)間農(nóng)田和綠色隔離帶建設(shè),，改善城市生態(tài)環(huán)境，美化城市景觀,；加強(qiáng)耕地保護(hù)和基本農(nóng)田建設(shè),，優(yōu)化農(nóng)田生態(tài)系統(tǒng)，發(fā)揮農(nóng)田的基礎(chǔ)生態(tài)作用,。常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第四十九條 開展土地生態(tài)環(huán)境整治示范建設(shè)

貫徹保護(hù)環(huán)境國(guó)策,，積極推進(jìn)土地復(fù)墾和土地生態(tài)整治，保障土地可持續(xù)利用,，加強(qiáng)土地生態(tài)環(huán)境建設(shè),，推動(dòng)形成綠色發(fā)展方式，促進(jìn)人與自然和諧共生,。堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先,、自然恢復(fù)為主，針對(duì)土地鹽堿化、土壤污染和土地生態(tài)衰退嚴(yán)重的區(qū)域,，結(jié)合退耕還林還草,、退耕還濕，實(shí)施土地生態(tài)環(huán)境綜合整治,，提高退化土地生態(tài)系統(tǒng)的自我修復(fù)能力,，遏制土地生態(tài)環(huán)境惡化趨勢(shì)。

常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第五章

土地整治項(xiàng)目安排

第一節(jié) 農(nóng)用地整理項(xiàng)目

第五十條 農(nóng)用地整理項(xiàng)目（含高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田項(xiàng)目）安排

依托于農(nóng)用地整理項(xiàng)目,，加強(qiáng)基本農(nóng)田保護(hù),，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。規(guī)劃期內(nèi)有條件的農(nóng)用地整理項(xiàng)目均按照高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整理,。全區(qū)規(guī)劃實(shí)施農(nóng)用地整理項(xiàng)目（含高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田項(xiàng)目）262個(gè),，預(yù)計(jì)可補(bǔ)充耕地1218.82公頃。其中高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項(xiàng)目18個(gè),，建設(shè)規(guī)模7146.08公頃,，可補(bǔ)充耕地107.19公頃。主要集中在橫山橋鎮(zhèn),、洛陽鎮(zhèn),、前黃鎮(zhèn)、雪堰鎮(zhèn),；占補(bǔ)平衡類項(xiàng)目244個(gè),，項(xiàng)目規(guī)模為1307.80公頃，主要集中在前黃鎮(zhèn),、橫山橋鎮(zhèn),、禮嘉鎮(zhèn)、橫林鎮(zhèn)等,；涉及園地整理項(xiàng)目29.85公頃,。

第五十一條 建設(shè)內(nèi)容和要求

通過農(nóng)用地整理，科學(xué)合理開展土地平整工程,、灌溉與排水工程,、田間道路工程、農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持工程以及其他工程措施,，建設(shè)滿足田間管理和農(nóng)業(yè)機(jī)械化,、規(guī)?；a(chǎn)需要的高標(biāo)準(zhǔn)田塊,，完善田間路、生產(chǎn)路布局,，增加有效耕地面積,；配套完善水利基礎(chǔ)設(shè)施,，加強(qiáng)田間灌溉和排水工程建設(shè)，增強(qiáng)農(nóng)田防洪排澇能力,，完善農(nóng)田防護(hù)林體系；通過農(nóng)業(yè)生物科技措施改良土壤,，提高耕地質(zhì)量等級(jí)，提升土地利用率和耕地產(chǎn)出效能,；結(jié)合農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，改善管理?xiàng)l件及提高管理水平,，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力,。

常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第二節(jié) 農(nóng)村建設(shè)用地整理項(xiàng)目

第五十二條 農(nóng)村建設(shè)用地整理項(xiàng)目安排

根據(jù)武進(jìn)區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況,，合理安排各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地整理項(xiàng)目。農(nóng)村建設(shè)用地整理項(xiàng)目主要集中在前黃鎮(zhèn),、禮嘉鎮(zhèn),、橫林鎮(zhèn),、橫山橋鎮(zhèn)等,。采用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的形式，實(shí)施農(nóng)村建設(shè)用地整理項(xiàng)目214個(gè),，建設(shè)規(guī)模1213.28公頃,，預(yù)計(jì)新增耕地規(guī)模679.44公頃。

第五十三條 建設(shè)內(nèi)容和要求

通過對(duì)農(nóng)村宅基地,、村落空閑地,、低效用地以及村落中的廢棄土地等進(jìn)行有效整理，對(duì)零散住戶向中心村,、重點(diǎn)村遷移,，對(duì)不集中的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行集聚布局，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整,，提高農(nóng)村建設(shè)用地的節(jié)約集約水平,。

第五十四條 加快實(shí)施農(nóng)村土地精細(xì)化整治

圍繞美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，依據(jù)村級(jí)土地利用規(guī)劃和農(nóng)村土地精細(xì)化整治,，結(jié)合常州市武進(jìn)區(qū)“三塊地”改革試點(diǎn),，規(guī)范有序開展農(nóng)村建設(shè)用地整理和宅基地騰退,，鼓勵(lì)農(nóng)戶退出多余宅基地，加快農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn),，將零星分散宅基地,、低效產(chǎn)業(yè)用地、環(huán)保未達(dá)標(biāo)企業(yè)用地等農(nóng)村建設(shè)用地騰退并復(fù)墾整治為農(nóng)用地,，有條件優(yōu)先復(fù)墾為耕地,。積極開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)村建設(shè)用地布局,，逐步推進(jìn)分散村莊的適度集中歸并,，重點(diǎn)發(fā)展中心村，逐步撤并自然村,，適時(shí)拆除空心村,。

常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第三節(jié) 城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)項(xiàng)目

第五十五條 城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)項(xiàng)目安排

武進(jìn)區(qū)以建設(shè)成經(jīng)濟(jì)繁榮、科技發(fā)達(dá),、功能完善,、環(huán)境優(yōu)美、百姓富裕,、社會(huì)和諧的現(xiàn)代化新城區(qū)為目標(biāo),，加快發(fā)展形成“兩城、二區(qū),、三片”的城鎮(zhèn)工礦用地空間格局,。“兩城”加快退二進(jìn)三,，建設(shè)成為現(xiàn)代化的科教文化區(qū),、新型工業(yè)區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū),、生態(tài)居住區(qū),、觀光休閑區(qū)?！岸^(qū)”中經(jīng)發(fā)區(qū)走生態(tài)化開發(fā)之路,，重點(diǎn)發(fā)展清潔工業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),、生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè),，定位為蘇南知名的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地以及產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)示范區(qū),；高新區(qū)以“集聚,、集約、創(chuàng)新,、開放,、生態(tài)”為標(biāo)準(zhǔn),，重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，定位為全國(guó)有影響力的智能裝備制造業(yè)基地,、長(zhǎng)三角重要的產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心,。“三片”重點(diǎn)發(fā)展橫山工業(yè)園和遙觀洛陽新材料產(chǎn)業(yè)園,，并以橫山生態(tài)公益林帶動(dòng)旅游發(fā)展,；環(huán)太湖灣旅游度假發(fā)展片包括雪堰鎮(zhèn)，重點(diǎn)發(fā)展太湖灣旅游城,，充分發(fā)揮其區(qū)位優(yōu)勢(shì)，相應(yīng)發(fā)展無污染的旅游配套產(chǎn)業(yè),；西部城鎮(zhèn)發(fā)展片包括嘉澤鎮(zhèn)和湟里鎮(zhèn),，并借助即將啟動(dòng)的蘇澳合作產(chǎn)業(yè)園，進(jìn)一步接受經(jīng)發(fā)區(qū)輻射,，規(guī)劃期間,，重點(diǎn)發(fā)展傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以及花木,、機(jī)械產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代制造業(yè)和特色旅游業(yè),。規(guī)劃期內(nèi)武進(jìn)區(qū)安排城鎮(zhèn)建設(shè)用地整理項(xiàng)目345個(gè)，項(xiàng)目規(guī)模1160.16公頃,。

第五十六條 建設(shè)內(nèi)容和要求

規(guī)劃期內(nèi),，加強(qiáng)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)規(guī)劃統(tǒng)籌，在與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等相關(guān)規(guī)劃充分協(xié)調(diào)銜接的前提下,，按照“突出重點(diǎn),、先易后難,、分步推進(jìn)”的34 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

原則，明確目標(biāo)任務(wù)、性質(zhì)用途,、規(guī)模布局，合理確定實(shí)施時(shí)序,，優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施,、公益設(shè)施用地，統(tǒng)籌城市功能再造,、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、歷史人文傳承等,，引導(dǎo)開展城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)工作,。穩(wěn)步增加生態(tài)用地,，提升舊城鎮(zhèn)的集約用地水平和人口承載能力。

第五十七條 再開發(fā)方式

以土地利用方式轉(zhuǎn)變促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變?yōu)橹骶€,，以提升城鎮(zhèn)建設(shè)用地效益為目標(biāo),，開展城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)；采取規(guī)范存量?jī)?chǔ)備土地再開發(fā),、鼓勵(lì)原土地使用權(quán)人與市場(chǎng)主體再開發(fā)和積極引導(dǎo)集體建設(shè)用地再開發(fā)三種開發(fā)方式,；開發(fā)過程中鼓勵(lì)企業(yè)自主升級(jí)改造、實(shí)行工業(yè)用地置換,、利用舊廠房發(fā)展服務(wù)業(yè),、推行新增工業(yè)用地分階段出讓，引導(dǎo)和規(guī)范工業(yè)企業(yè)“退二進(jìn)三”,、調(diào)動(dòng)其參與改造開發(fā)的積極性,，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高土地利用效率,；參與改造開發(fā)的,，履行公共性、公益性義務(wù)的,，給予適當(dāng)政策獎(jiǎng)勵(lì),。

第四節(jié) 土地復(fù)墾項(xiàng)目

第五十八條 土地復(fù)墾項(xiàng)目安排

針對(duì)廢棄工礦用地和廢棄交通水利設(shè)施用地進(jìn)行整治，該整治工程是武進(jìn)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的必然要求,，是開展生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)容,，是實(shí)施國(guó)土整治、提高國(guó)土資源綜合利用水平的有效途徑,。規(guī)劃期內(nèi)實(shí)施工礦廢棄地復(fù)墾項(xiàng)目131個(gè),，總建設(shè)規(guī)模145.98公頃，預(yù)計(jì)新增耕地規(guī)模78.83公頃,。

常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第五十九條 建設(shè)內(nèi)容和要求

以生產(chǎn)建設(shè)和自然災(zāi)害損毀土地復(fù)墾為主,，全面復(fù)墾生產(chǎn)建設(shè)新?lián)p毀土地，分期復(fù)墾歷史遺留生產(chǎn)建設(shè)損毀土地,，及時(shí)復(fù)墾自然災(zāi)害損毀土地,，創(chuàng)新工礦廢棄地整治利用新機(jī)制。開展土地復(fù)墾適宜性評(píng)價(jià),，按照因地制宜,、經(jīng)濟(jì)可行、綜合利用,、農(nóng)業(yè)優(yōu)先的原則,，合理確定復(fù)墾土地的用途。注重生態(tài)環(huán)境保護(hù),，做到土地復(fù)墾與生態(tài)恢復(fù),、景觀建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合,，復(fù)墾后景觀與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境相協(xié)調(diào)。支持土地復(fù)墾科學(xué)研究和技術(shù)創(chuàng)新,，制定土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，加強(qiáng)土地復(fù)墾先進(jìn)技術(shù)的推廣應(yīng)用，全面提升土地復(fù)墾的水平,。

第五節(jié) 宜耕后備土地資源開發(fā)項(xiàng)目

第六十條 未利用地開發(fā)項(xiàng)目安排

武進(jìn)區(qū)宜耕后備土地資源開發(fā)主要是內(nèi)陸灘涂和廢棄的河流水面開發(fā),，重點(diǎn)集中在橫林鎮(zhèn)、湟里鎮(zhèn)和嘉澤鎮(zhèn),，規(guī)劃期內(nèi)安排開發(fā)項(xiàng)目44個(gè),，項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模57.70公頃，可補(bǔ)充耕地46.91公頃,。

第六十一條 建設(shè)內(nèi)容和要求

在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下,，避開生態(tài)脆弱區(qū)、生態(tài)退耕區(qū)和水土流失區(qū)等,，適度開發(fā)宜耕后備土地資源。積極實(shí)施耕作層剝離工程,，剝離建設(shè)用地占用耕地的耕作層,，并在符合水土保持要求的前提下用于新開墾耕地的建設(shè)。切實(shí)做好開發(fā)土地的后續(xù)管理,，確保被開發(fā)土地的持續(xù)有效利用,。

常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第六節(jié) 農(nóng)村土地精細(xì)化綜合整治項(xiàng)目

第六十二條 農(nóng)村土地精細(xì)化綜合整治項(xiàng)目

為全面貫徹黨的十九大精神，深化農(nóng)村土地制度改革,，落實(shí)國(guó)土資源部《關(guān)于深化統(tǒng)籌農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2017〕150號(hào)）要求,，深入推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革，促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地節(jié)約集約利用,。武進(jìn)區(qū)做為江蘇省唯一一個(gè)“三塊地”改革試點(diǎn)縣區(qū),，全面實(shí)施農(nóng)村土地精細(xì)化整治項(xiàng)目。規(guī)劃期間,，因武進(jìn)區(qū)農(nóng)村土地精細(xì)化綜合整治項(xiàng)目圖斑較小,，不滿足土地整治規(guī)劃數(shù)據(jù)庫入庫標(biāo)準(zhǔn)，為保障后期精細(xì)化整治項(xiàng)目順利實(shí)施,，故預(yù)留一部分建設(shè)用地復(fù)墾指標(biāo),，以備將來項(xiàng)目使用,。

第六十三條 建設(shè)內(nèi)容

依據(jù)村莊規(guī)劃、村土地利用規(guī)劃和農(nóng)村土地精細(xì)化綜合整治利用實(shí)施規(guī)劃，鼓勵(lì)進(jìn)城落戶,、退出多余面積宅基地，將零散分散宅基地,、低效產(chǎn)業(yè)用地,、環(huán)保未達(dá)標(biāo)企業(yè)用地等農(nóng)村建設(shè)用地騰退并復(fù)墾為農(nóng)用地，有條件的優(yōu)先復(fù)墾為耕地。通過土地整理,、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè),、畜禽養(yǎng)殖污染治理,、農(nóng)村建設(shè)用地整理等項(xiàng)目推進(jìn)農(nóng)村土地綜合整治。最終達(dá)到優(yōu)化村鎮(zhèn)建設(shè)用地布局,，促進(jìn)節(jié)約集約用地,，改善農(nóng)村人居環(huán)境，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村,。

第六十四條 建設(shè)要求

大力實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，深化農(nóng)村制度改革,，以建立健全“依法公平取得,、節(jié)約集約使用,、資源有償退出的農(nóng)村宅基地制度”為目標(biāo)，37 常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

建設(shè)改革底線,，強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng),，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，進(jìn)一步深化農(nóng)村宅基地有償使用和自愿有償退出工作,，加快零星分散宅基地騰退,，結(jié)合開展農(nóng)村人均環(huán)境整治、263專項(xiàng)行的等工作,，在耕地保有量及基本農(nóng)田保護(hù)面積不減少,、質(zhì)量有提升的前提下，通過農(nóng)村建設(shè)用地精細(xì)化調(diào)查,，綜合生態(tài)整治開發(fā),，優(yōu)化建設(shè)用地布局，盤活農(nóng)村閑置和低效土地,，促進(jìn)農(nóng)村新產(chǎn)業(yè),、新業(yè)態(tài)發(fā)展，為建設(shè)“強(qiáng)富美高”新武進(jìn)和“兩聚一高”新實(shí)踐提供堅(jiān)強(qiáng)保障,。

常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第六章

投資分析和效益評(píng)價(jià)

第一節(jié) 資金平衡

第六十五條 投資估算

規(guī)劃期內(nèi),，武進(jìn)區(qū)土地整治共需投入資金394462萬元。其中：農(nóng)用地整理需投入金額6386萬元,，占總投資的1.62 %,；農(nóng)村建設(shè)用地整理需投入金額218411萬元，占總投資的55.37%,；土地復(fù)墾需投入金額4384萬元,，占總投資的1.11 %；宜耕后備土地資源開發(fā)需投入金額922萬元,，占總投資的0.23 %,；高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)需投入金額164359萬元，占總投資的41.67 %,。

第二節(jié) 資金籌措

第六十六條 籌資分析

武進(jìn)區(qū)用于土地整治的資金包括耕地開墾費(fèi),、土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金,、農(nóng)業(yè)水利專項(xiàng)資金,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤增值收益和其他投入。

規(guī)劃期內(nèi)可籌集耕地開墾費(fèi)57595.50萬元,；農(nóng)業(yè)重點(diǎn)建設(shè)開發(fā)建設(shè)資金2448.32萬元,；農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金78471.54萬元；用于農(nóng)業(yè)水利的專項(xiàng)資金3500.00萬元,；城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤增值收益費(fèi)200000萬元,；民間投資等其它資金60000.00萬元。規(guī)劃期資金籌措共計(jì)402015.36萬元。

常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

第三節(jié) 規(guī)劃效益評(píng)價(jià)

第六十七條 提高用地效率,，促進(jìn)節(jié)約集約

通過開展城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā),，提高閑散、廢棄,、低效土地利用效率,。合理引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)布局，大幅提高土地集約程度,。通過開展農(nóng)村土地整治和增減掛鉤工作,，提高農(nóng)村居民點(diǎn)用地集約度和土地利用效率，在不多占用耕地資源的情況下,，保障城鎮(zhèn)工礦發(fā)展的用地需求,，緩解了土地資源的硬約束。

第六十八條 提高耕地質(zhì)量,，增加糧食綜合生產(chǎn)能力

通過土地整治和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè),，增加耕地面積，提高耕地質(zhì)量,，促進(jìn)田間工程配套建設(shè)完善,，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，提高水資源利用效率,，為發(fā)展高效農(nóng)業(yè)提供基礎(chǔ)支撐,。提高規(guī)模經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)化水平，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,，從根本上保障糧食生產(chǎn)能力的提高,。

第六十九條 提高農(nóng)民收入，促進(jìn)耕地保護(hù)

通過擴(kuò)大耕地面積和提高耕地質(zhì)量,，可提高土地生產(chǎn)能力,，降低生產(chǎn)成本，優(yōu)化農(nóng)民對(duì)土地投入與產(chǎn)出結(jié)構(gòu),，進(jìn)而增加農(nóng)民收入,，有助于促進(jìn)全區(qū)農(nóng)田的保護(hù)和建設(shè)。同時(shí),，土地整治也為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝撕芎玫木蜆I(yè)機(jī)會(huì),，可有效減少農(nóng)村過剩勞動(dòng)力。此外,，農(nóng)田水利設(shè)施及農(nóng)村交通設(shè)施的配置完善,，為農(nóng)業(yè)規(guī)模化,、集約化,、機(jī)械化提供了良好的發(fā)展平臺(tái),，便于現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣與應(yīng)用，提高農(nóng)業(yè)科技含量,，進(jìn)而增加農(nóng)業(yè)的利潤(rùn)空間,。

第七十條 改善生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)生態(tài)宜居環(huán)境建設(shè)

通過農(nóng)用地整理,，配套田間工程,，提高水資源利用效率；通過農(nóng)

常州市武進(jìn)區(qū)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）文本

田生態(tài)景觀的建設(shè),，改善當(dāng)?shù)匦夂?，增?qiáng)洪澇災(zāi)害抗御能力，提高農(nóng)田的生物多樣性保護(hù)功能,。通過土地整治,，全面

某縣土地管理局 某縣土地管理局批準(zhǔn)了篇五

縣級(jí)土地整治規(guī)劃編制要點(diǎn)（初稿）適用范圍

本要點(diǎn)規(guī)定了縣級(jí)土地整治規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱縣級(jí)規(guī)劃）編制的任務(wù)、內(nèi)容,、程序,、方法和成果要求等。

本要點(diǎn)適用于全國(guó)縣（區(qū)）級(jí)行政區(qū)土地整治規(guī)劃的編制,。規(guī)范性引用文件

下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的,。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件,。凡是未注日期的引用文件,，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

gbj 137-1990 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) gb/t 19231-2003 土地基本術(shù)語 gb/t 21010-2007 土地利用現(xiàn)狀分類 gb 50188-2007 鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

td/t 1011-2000 土地開發(fā)整理規(guī)劃編制規(guī)程 td/t 1004-2003 農(nóng)用地分等規(guī)程 td/t 1005-2003 農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程

td/t 1024-2010 縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制規(guī)程 td/t 1021-2009 縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃制圖規(guī)范 術(shù)語和定義

gb/t 19231-2003中確立的以及下列術(shù)語和定義適用于本規(guī)程,。3.1 土地整治

對(duì)低效,、空閑和不合理利用的土地進(jìn)行治理，提高土地利用率和產(chǎn)出率的活動(dòng),，是各類土地整理,、復(fù)墾、開發(fā)以及城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等活動(dòng)的統(tǒng)稱,。3.2 農(nóng)用地整理

采取平整土地,、歸并地塊，建設(shè)灌溉,、排水,、道路、農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持等措施,，通過綜合整治農(nóng)用地及其間的零星建設(shè)用地和未利用地等,，提高耕地質(zhì)量和增加有效耕地面積,，提高農(nóng)田集中連片程度,，促進(jìn)農(nóng)田適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。3.3 土地復(fù)墾

采取工程,、生物等措施,，對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過程中因挖損、塌陷,、壓占,、污染或自然災(zāi)害損毀（包括地震、洪災(zāi),、滑坡崩塌,、泥石流、風(fēng)沙）等原因造成破壞,、廢棄的土地進(jìn)行綜合整治,，使其恢復(fù)到可利用狀態(tài)，增加農(nóng)用地和耕地面積的活動(dòng),。

3.4 未利用地開發(fā) 在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的前提下,，以水土資源相匹配為原則，采取工程,、生物等措施,，科學(xué)合理開發(fā)利用宜農(nóng)未利用地，增加農(nóng)用地和耕地面積的活動(dòng),。3.5 農(nóng)村建設(shè)用地整理

按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和村莊規(guī)劃建設(shè)要求,，采取工程技術(shù)、土地產(chǎn)權(quán)調(diào)整等措施,，對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)及農(nóng)村所屬特殊用地,、工礦用地等進(jìn)行拆遷、重建,、更新,、合并，優(yōu)化農(nóng)村建設(shè)用地布局,，促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地集約利用,，完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件和增加有效耕地面積的活動(dòng),。3.6 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤

依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地整治規(guī)劃,，將若干擬復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊），共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū),，通過建新拆舊等措施,，實(shí)現(xiàn)耕地不減少、質(zhì)量有提高,、建設(shè)用地不增加,、布局更合理,、節(jié)約集約用地等目標(biāo)的土地整治活動(dòng)?？?則 4.1 規(guī)劃定位

縣級(jí)規(guī)劃是縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施性規(guī)劃,，是落實(shí)市級(jí)土地整治規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱上級(jí)規(guī)劃）要求和指導(dǎo)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村等土地整治規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱下級(jí)規(guī)劃）編制的銜接性規(guī)劃,，是統(tǒng)籌縣域土地整治的綱領(lǐng)性文件及行動(dòng)計(jì)劃,，是土地整治項(xiàng)目立項(xiàng)及審批的基本依據(jù)。4.2 主要任務(wù)

縣級(jí)土地整治規(guī)劃編制的主要任務(wù)包括：

a）依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃,，科學(xué)制定土地整治的戰(zhàn)略和目標(biāo),； b）分析土地整治潛力，合理安排土地整治的規(guī)模布局,、重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)工程和重點(diǎn)項(xiàng)目；

c）綜合協(xié)調(diào)各有關(guān)部門規(guī)劃及項(xiàng)目,，統(tǒng)籌安排土地整治相關(guān)內(nèi)容,，優(yōu)化田、水,、路,、林、村空間布局,；

d）制定規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃與投資方案,；

e）開展規(guī)劃實(shí)施的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)影響評(píng)價(jià),； f）制定規(guī)劃實(shí)施的保障措施,。4.3 規(guī)劃范圍

4.3.1 縣級(jí)規(guī)劃范圍為縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)的全部土地。與縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃范圍相一致,。

4.3.2 沿海地區(qū)除現(xiàn)狀土地外,，規(guī)劃期間自然和人工形成的土地應(yīng)納入規(guī)劃范圍。4.4 規(guī)劃期限

規(guī)劃期限一般為10-15年,，目標(biāo)年應(yīng)與同一輪土地利用總體規(guī)劃期限相一致,。在規(guī)劃期限內(nèi)，應(yīng)提出近期（一般為5年）土地整治安排,。4.5 編制主體

4.5.1 縣級(jí)規(guī)劃的編制主體為縣級(jí)人民政府,。

4.5.2 縣級(jí)規(guī)劃的組織編制工作由縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)。4.5.3 承擔(dān)縣級(jí)規(guī)劃編制的機(jī)構(gòu),，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)土地規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)證的規(guī)定,。4.6 編制依據(jù)

縣級(jí)規(guī)劃的編制依據(jù)是：

a）《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》,、《關(guān)于規(guī)范有序推進(jìn)農(nóng)村土地整治工作的若干意見》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕**號(hào)）,、《農(nóng)村土地整治管理暫行辦法》（國(guó)×發(fā)〔2010〕**號(hào)）,、《國(guó)土資源部關(guān)于開展土地整治規(guī)劃編制工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕162號(hào)）等國(guó)家有關(guān)土地整治法律法規(guī)和政策文件,。b）國(guó)家有關(guān)土地整治規(guī)劃編制與實(shí)施的行政規(guī)章和規(guī)范性文件。

c）《市級(jí)土地整治規(guī)劃（2011-2020年）》,、《縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》和縣級(jí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃,、各部門各行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃,，以及有關(guān)土地整治的地方性法規(guī),、規(guī)范和政策文件。d）依法組織開展并公布的相關(guān)調(diào)查評(píng)價(jià)成果,。4.7 編制原則

土地整治規(guī)劃應(yīng)在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的前提下,，認(rèn)真貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策,，堅(jiān)持以內(nèi)涵挖潛為重點(diǎn),，提高土地利用效率，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì),、社會(huì),、生態(tài)效益的統(tǒng)一?？h級(jí)規(guī)劃編制應(yīng)遵循以下基本原則：

a）依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),、政策和土地利用總體規(guī)劃； b）上下結(jié)合,，與有關(guān)規(guī)劃協(xié)調(diào),；

c）以第二次全國(guó)土地調(diào)查、土地變更調(diào)查及有關(guān)調(diào)查成果為基礎(chǔ),； d）落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度及補(bǔ)充耕地任務(wù),，堅(jiān)守耕地紅線，提高耕地質(zhì)量,，實(shí)現(xiàn)耕地?cái)?shù)量,、質(zhì)量和生態(tài)管護(hù)的統(tǒng)一；

e）堅(jiān)持節(jié)約集約用地,，確保城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的綜合效益,； f）遵循自然生態(tài)規(guī)律，優(yōu)化生態(tài)空間格局,； g）在多方案比較的基礎(chǔ)上確定規(guī)劃方案,；

h）堅(jiān)持政府決策,、部門合作、專家論證,、公眾參相結(jié)合,。4.8 編制程序

縣級(jí)規(guī)劃編制一般分為以下階段： a）準(zhǔn)備工作； b）調(diào)研分析,； c）基礎(chǔ)研究,； d）擬定方案； e）協(xié)調(diào)論證,； f）評(píng)審報(bào)批,； g）規(guī)劃成果應(yīng)用。4.9 其他要求

4.9.1 編制縣級(jí)規(guī)劃除執(zhí)行本要點(diǎn)外,，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求,。

4.9.2 各地可根據(jù)實(shí)際情況做出補(bǔ)充規(guī)定或要求，但不應(yīng)與本要點(diǎn)抵觸,。4.9.3 縣級(jí)規(guī)劃編制所依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律的規(guī)定,。規(guī)劃成果數(shù)據(jù)應(yīng)統(tǒng)一使用法定的計(jì)量單位，有關(guān)要求見附錄a,。

4.9.4 縣級(jí)規(guī)劃編制應(yīng)充分考慮規(guī)劃管理信息化的需要,。規(guī)劃成果應(yīng)符合縣級(jí)土地整治規(guī)劃數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求。準(zhǔn)備工作 5.1 組織準(zhǔn)備

5.1.1 成立規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組,。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)審定工作計(jì)劃,，落實(shí)編制經(jīng)費(fèi)，協(xié)調(diào)與有關(guān)部門的關(guān)系,，解決規(guī)劃中的重大問題,，審查規(guī)劃方案等。5.1.2 組建規(guī)劃編制組,。編制組負(fù)責(zé)土地整治規(guī)劃編制的具體工作,。5.1.3 進(jìn)行宣傳動(dòng)員，對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行有關(guān)法律法規(guī),、政策和專業(yè)技術(shù)技能培訓(xùn),。5.2 技術(shù)準(zhǔn)備

5.2.1 基礎(chǔ)資料收集

5.2.1.1 根據(jù)規(guī)劃需解決的問題和完成的目標(biāo)，有針對(duì)性地調(diào)查收集以下基本資料：

a）自然條件：主要包括氣候,、地形地貌,、土壤、水文,、植被,、自然災(zāi)害等資料。

b）自然資源：主要包括土地資源、耕地后備資源,、水資源,、生物資源、礦產(chǎn)資源,、自然景觀資源等資料,。

c）經(jīng)濟(jì)社會(huì)狀況：主要包括人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),、農(nóng)業(yè)統(tǒng)計(jì)、農(nóng)用地分等,、區(qū)域交通,、農(nóng)田水利,、民風(fēng)民俗,、歷史文化資源等資料。

d）生態(tài)環(huán)境狀況：主要包括土地沙漠化,、鹽堿化,、土地污染、水土流失,、地質(zhì)災(zāi)害及生態(tài)環(huán)境評(píng)估,、監(jiān)測(cè)等資料。

e）有關(guān)規(guī)劃,、標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)查：主要包括土地整治涉及的土地,、農(nóng)業(yè)、林業(yè),、牧業(yè),、城鄉(xiāng)建設(shè)、交通,、水利,、環(huán)境保護(hù)、旅游,、文化等部門規(guī)劃,、標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)查資料等。

5.2.1.2 基礎(chǔ)資料應(yīng)由縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門提供,。主要包括紙質(zhì)文字報(bào)告,、數(shù)據(jù)、圖件及相應(yīng)的電子文件,。5.2.1.3 基礎(chǔ)資料調(diào)查時(shí),，應(yīng)進(jìn)行信息核查、歸檔整理工作。

5.2.1.4 應(yīng)充分利用現(xiàn)有的各種資料及調(diào)查成果,。當(dāng)所收集的資料經(jīng)整理后不能滿足規(guī)劃編制要求時(shí),，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。5.2.2 規(guī)劃基數(shù)確定

應(yīng)以合法審定的第二次全國(guó)土地調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),，結(jié)合土地變更調(diào)查工作,，將二調(diào)成果更新到規(guī)劃基期，形成規(guī)劃基數(shù),。5.2.3 基礎(chǔ)圖件準(zhǔn)備

在第二次全國(guó)土地調(diào)查有關(guān)圖件的基礎(chǔ)上,，結(jié)合同一輪縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施及近期土地利用的變化，調(diào)整形成規(guī)劃基期的土地利用現(xiàn)狀圖,。根據(jù)土地整治規(guī)劃制圖要求選擇和準(zhǔn)備其他有關(guān)基礎(chǔ)圖件,。基礎(chǔ)研究 6.1 一般規(guī)定

6.1.1 基礎(chǔ)研究包括上輪規(guī)劃實(shí)施及相關(guān)工作情況評(píng)價(jià),、土地整治潛力調(diào)查評(píng)價(jià),、土地整治重大問題研究等。

6.1.2 基礎(chǔ)研究應(yīng)充分利用原有的工作基礎(chǔ)和成果,，依照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定開展,。

6.2 上輪規(guī)劃實(shí)施及相關(guān)工作情況評(píng)價(jià) 6.2.1 一般要求

上輪編制土地開發(fā)整理規(guī)劃的地區(qū)開展規(guī)劃實(shí)施情況的評(píng)價(jià)，未開展上輪土地開發(fā)整理規(guī)劃的地區(qū)可結(jié)合實(shí)際開展土地整治相關(guān)工作情況的總結(jié)和評(píng)價(jià),。6.2.2 上輪規(guī)劃編制情況介紹

結(jié)合上輪規(guī)劃編制環(huán)境背景,，分析上輪規(guī)劃編制原則、指導(dǎo)思想,、基本思路,、目標(biāo)任務(wù)及主要實(shí)施措施情況。

6.2.3 上輪規(guī)劃實(shí)施及相關(guān)工作總結(jié)

總結(jié)上輪規(guī)劃實(shí)施及相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),，分析土地開發(fā)整理復(fù)墾潛力挖掘情況,，補(bǔ)充耕地主要途徑、面臨問題及困難,，分析土地開發(fā)整理復(fù)墾重點(diǎn)區(qū)域,、重大工程和重點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)施情況。

6.2.4 上輪規(guī)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況分析

對(duì)比分析上輪規(guī)劃實(shí)施期間補(bǔ)充耕地及耕地占補(bǔ)平衡落實(shí)情況,。已開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)地區(qū),，應(yīng)分析掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)歸還情況。6.2.5 總體效益評(píng)價(jià) 結(jié)合上輪規(guī)劃實(shí)施及相關(guān)工作,，從不同項(xiàng)目類型角度,，結(jié)合土地整治項(xiàng)目的目標(biāo)設(shè)置來選取合理的評(píng)價(jià)指標(biāo)，評(píng)價(jià)上輪規(guī)劃實(shí)施及相關(guān)工作的總體效益,，包括經(jīng)濟(jì)效益,、社會(huì)效益和生態(tài)效益,。6.2.6 保障措施及有關(guān)政策落實(shí)情況

總結(jié)現(xiàn)行規(guī)劃保障措施及有關(guān)政策、組織,、資金執(zhí)行情況,。6.2.7 總結(jié)與建議

評(píng)估上輪規(guī)劃編制實(shí)施及有關(guān)工作的經(jīng)驗(yàn)與不足，分析問題存在原因,，并提出改進(jìn)規(guī)劃編制和實(shí)施管理的建議,。6.3 土地整治潛力調(diào)查評(píng)價(jià) 6.3.1 潛力調(diào)查

6.3.1.1 充分利用準(zhǔn)備工作階段所收集資料，當(dāng)所收集資料經(jīng)整理后仍不能滿足規(guī)劃編制需要時(shí),，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查,。

6.3.1.2 補(bǔ)充調(diào)查以土地利用現(xiàn)狀圖、耕地后備資源調(diào)查評(píng)價(jià)及相關(guān)規(guī)劃等資料為基礎(chǔ),，采用問卷,、實(shí)地抽樣等方法，調(diào)查確定各調(diào)查單元各類待整治土地資源總量及新增耕地系數(shù),。

6.3.1.3補(bǔ)充調(diào)查應(yīng)在縣級(jí)國(guó)土資源管理部門統(tǒng)一組織,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府配合下，以行政村為單元開展,。

6.3.1.4補(bǔ)充調(diào)查一般應(yīng)采用全面調(diào)查方式,，特殊情況下可采用典型調(diào)查方式,。全面調(diào)查以全部行政村為對(duì)象開展,；典型調(diào)查選擇具代表性的行政村開展。6.3.1.4.1全面調(diào)查按以下要求進(jìn)行：

a）農(nóng)用地整理狀況調(diào)查,。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為組織單位,，通過調(diào)查問卷統(tǒng)計(jì)各行政村待整理農(nóng)用地資源總量；或通過土地利用現(xiàn)狀圖件與數(shù)據(jù)分析,，了解各村閑散地,，待開發(fā)園地、牧草地,，待復(fù)墾設(shè)施農(nóng)用地,，待填埋坑塘水面總量，及現(xiàn)狀農(nóng)村道路占耕地比例,、農(nóng)田水利用地占耕地比例,、田坎系數(shù)等。同時(shí)選取若干有代表性的已開展農(nóng)用地整理的行政村,，測(cè)算以上各類農(nóng)用地整理增加耕地面積和增加耕地系數(shù),，或設(shè)定在當(dāng)前社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)條件下,，集約利用水平較高的耕地片區(qū)內(nèi)農(nóng)村道路,、農(nóng)田水利用地,、田坎的比例；

b）農(nóng)村建設(shè)用地整理狀況調(diào)查,。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為組織單位,，通過調(diào)查問卷統(tǒng)計(jì)各行政村待整理農(nóng)村建設(shè)用地資源總量；或通過統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與有關(guān)規(guī)劃分析,，確定各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的特色村,、規(guī)劃中心村、規(guī)劃遷并村規(guī)模與布局,；或調(diào)查統(tǒng)計(jì)各行政村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì),、城鎮(zhèn)化趨勢(shì)，對(duì)規(guī)劃目標(biāo)年農(nóng)村人口數(shù)量的預(yù)測(cè),，參照村鎮(zhèn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)卣貥?biāo)準(zhǔn)等,，測(cè)算規(guī)劃農(nóng)村居民點(diǎn)總規(guī)模，通過對(duì)比現(xiàn)狀及規(guī)劃,，分析各行政村農(nóng)村建設(shè)用地騰退規(guī)模,；或通過圖件分析確定各行政村待整理零散農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)模與布局等內(nèi)容。選取若干有代表性的已開展農(nóng)村建設(shè)用地整理的村莊,，測(cè)算建設(shè)用地騰退規(guī)模,、增加耕地面積和增加耕地系數(shù)； c）土地復(fù)墾狀況調(diào)查,。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為組織單位,，收集獨(dú)立工礦運(yùn)營(yíng)狀況等有關(guān)資料，依據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)第二次全國(guó)土地調(diào)查數(shù)據(jù),，按圖斑對(duì)工礦地進(jìn)行篩選分析,，確定待復(fù)墾廢棄土地。選取若干典型,，調(diào)查廢棄土地的面積,、坡度、有效土層厚度,、土壤質(zhì)地,、水源保證情況、有無限制因素,、是否適宜復(fù)墾,、可復(fù)墾為耕地的面積與系數(shù)，以及可復(fù)墾為其他農(nóng)用地的面積,。并可根據(jù)實(shí)際需要,，對(duì)待復(fù)墾土地有針對(duì)性地進(jìn)行適宜性評(píng)價(jià)工作。

d）未利用地開發(fā)狀況調(diào)查,。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為組織單位,，依據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)第二次全國(guó)土地調(diào)查數(shù)據(jù),，通過有關(guān)分析，匯總可開發(fā)的沼澤地,、荒草地,、鹽堿地、沙地,、裸地,、灘涂、湖泊水面,、河流水面等,。選取若干典型，調(diào)查未利用地的面積,、坡度,、有效土層厚度、土壤質(zhì)地,、水源保證情況,、有無限制因素及是否適宜開發(fā)、可開發(fā)為耕地的面積與系數(shù),，以及可開發(fā)為其他農(nóng)用地的面積,。并可根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)待開發(fā)土地有針對(duì)性地進(jìn)行適宜性評(píng)價(jià)工作,。6.3.1.4.2 典型調(diào)查,。

以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為組織單位，按各村集中連片耕地的總體坡度（<6度,、6-15度,、>15度）分別選取典型樣區(qū)，通過數(shù)據(jù)分析,，匯總耕地中溝渠、道路,、林網(wǎng),、田坎、墳地,、零星建設(shè)用地及未利用地等面積之和占待整理耕地區(qū)面積的比例,，及待開發(fā)園地、牧草地總量,，待復(fù)墾設(shè)施農(nóng)用地總量,，待填埋坑塘水面總量，與設(shè)定的當(dāng)前社會(huì),、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)條件下,，集約利用水平較高的耕地內(nèi)溝渠,、道路、林網(wǎng),、田坎等面積之和占所在耕地區(qū)面積的比例,，及園地、牧草地開發(fā),，設(shè)施農(nóng)用地復(fù)墾,，坑塘水面填埋可新增耕地系數(shù)。典型樣區(qū)面積不小于該村該類型耕地面積的2-5%,。

6.3.2 潛力功能區(qū)劃分

依照縣域城鄉(xiāng)空間發(fā)展態(tài)勢(shì),、重要生態(tài)功能區(qū)空間布局、歷史文化村鎮(zhèn)保護(hù)及地形坡度,、是否已開展土地整治項(xiàng)目等內(nèi)容,，劃定土地整治潛力功能分區(qū)，明確土地整治工作可開展范圍及不同功能分區(qū)內(nèi)土地整治工作的重點(diǎn)方向,。6.3.3 農(nóng)用地整理潛力評(píng)價(jià)與分級(jí)

6.3.3.1農(nóng)用地整理潛力評(píng)價(jià)可依照新增耕地面積潛力,、新增耕地系數(shù)潛力和提高耕地生產(chǎn)能力潛力分別評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果可進(jìn)一步分級(jí),。

6.3.3.2 結(jié)合縣域土地整治潛力功能分區(qū),，以行政村為基本單元，考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì),、科技水平和可投入資金量等因素,，通過耕地后備資源調(diào)查、問卷調(diào)查統(tǒng)計(jì),、圖件與數(shù)據(jù)分析等多方法確定待整理農(nóng)用地資源,，結(jié)合典型調(diào)查確定的各類可增加耕地系數(shù)等成果，測(cè)算可整理為耕地,、農(nóng)用地的面積,，將全縣各行政村的農(nóng)用地整理新增耕地面積潛力、新增耕地系數(shù)潛力進(jìn)行匯總并分級(jí),。

6.3.3.3 通過縣域耕地現(xiàn)狀圖及農(nóng)用地分等定級(jí)圖件配準(zhǔn)及疊加,，測(cè)算各耕地地塊現(xiàn)狀質(zhì)量等級(jí)，明確規(guī)劃等級(jí),，確定各耕地地塊質(zhì)量等級(jí)提高程度,，分村匯總形成全縣農(nóng)用地整理提高耕地生產(chǎn)能力潛力并分級(jí)。6.3.3.3潛力等級(jí)一般不少于三級(jí),。6.3.4 農(nóng)村建設(shè)用地整理潛力評(píng)價(jià)與分級(jí)

6.3.4.1 結(jié)合縣域土地整治潛力功能分區(qū)及調(diào)查分析數(shù)據(jù),，以行政村為基本單元，考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì),、科技水平和可投入資金量等因素,，通過規(guī)劃銜接法,、人均用地估算法、散戶歸并法等,，確定待整理農(nóng)村建設(shè)用地總量,，結(jié)合典型調(diào)查確定的可增加耕地系數(shù)等成果，測(cè)算建設(shè)用地可騰退規(guī)模和可整理為耕地,、農(nóng)用地的面積,。并將全縣各行政村的農(nóng)村建設(shè)用地整理潛力進(jìn)行匯總并分級(jí)。6.3.4.2潛力等級(jí)一般不少于三級(jí),。6.3.5 土地復(fù)墾潛力評(píng)價(jià)與分級(jí)

6.3.5.1 結(jié)合縣域土地整治潛力功能分區(qū)及調(diào)查分析數(shù)據(jù),，以行政村為基本單元，考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì),、科技水平和可投入資金量等因素,，通過耕地后備資源調(diào)查、問卷調(diào)查統(tǒng)計(jì),、圖件與數(shù)據(jù)分析等多方法確定待復(fù)墾廢棄土地資源總量,，結(jié)合典型調(diào)查確定的可增加耕地系數(shù)等成果，測(cè)算廢棄土地可復(fù)墾規(guī)模和可整理為耕地,、農(nóng)用地的面積,，將全縣各行政村的廢棄土地復(fù)墾潛力進(jìn)行匯總并分級(jí)。6.3.5.2潛力等級(jí)一般不少于三級(jí),。6.3.6 未利用地開發(fā)潛力評(píng)價(jià)與分級(jí)

6.3.6.1 結(jié)合縣域土地整治潛力功能分區(qū)及調(diào)查分析數(shù)據(jù),，以行政村為基本單元，考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì),、科技水平和可投入資金量等因素,，通過耕地后備資源調(diào)查、問卷調(diào)查統(tǒng)計(jì),、圖件與數(shù)據(jù)分析等多方法確定待開發(fā)未利用地資源總量，結(jié)合典型調(diào)查確定的可增加耕地系數(shù)等成果,，測(cè)算未利用地可開發(fā)規(guī)模和可整理為耕地,、農(nóng)用地的面積。并將全縣各行政村的未利用地開發(fā)潛力進(jìn)行匯總并分級(jí),。6.3.6.2潛力等級(jí)一般不少于三級(jí)。6.3.7 土地整治潛力匯總

對(duì)農(nóng)用地整理,、農(nóng)村建設(shè)用地整理,、未利用地開發(fā)和廢棄土地復(fù)墾潛力分析測(cè)算得出的各類潛力類型、等級(jí),、面積,、分布等成果進(jìn)行整理匯總,，形成潛力匯總表。6.4 重大問題研究

圍繞中央對(duì)土地整治工作提出的新要求和規(guī)劃目標(biāo),，結(jié)合地方實(shí)際,，組織開展土地整治目標(biāo)任務(wù)、土地整治與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,、土地整治與農(nóng)業(yè)發(fā)展,、土地整治與生態(tài)環(huán)境保護(hù)、土地整治權(quán)屬管理,、土地整治重點(diǎn)工程安排,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的土地收入使用、實(shí)施土地整治規(guī)劃政策措施等重大問題研究,。規(guī)劃成果編制 7.1 一般規(guī)定

7.1.1 規(guī)劃成果編制階段應(yīng)提出土地整治規(guī)劃的初步目標(biāo),，并按照不同的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和政策條件,，擬定若干規(guī)劃供選方案,，并廣泛征求有關(guān)部門、專家和公眾的意見,，充分協(xié)調(diào),，上下反饋。在多方案論證比較和與相關(guān)規(guī)劃銜接的基礎(chǔ)上,，修正初步目標(biāo),，相應(yīng)調(diào)整方案，最終形成一個(gè)科學(xué)合理,、切實(shí)可行,、綜合效益較好的方案為規(guī)劃推薦方案。并深化相關(guān)研究,，完善規(guī)劃內(nèi)容,，編制規(guī)劃文本、圖件和說明,，建立規(guī)劃成果數(shù)據(jù)庫,。

7.1.2 規(guī)劃成果應(yīng)充分征求發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè),、交通,、水利、農(nóng)牧,、林業(yè),、環(huán)境保護(hù)、文化等部門的意見，對(duì)規(guī)劃目標(biāo),、重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)工程、重點(diǎn)項(xiàng)目以及有關(guān)實(shí)施保障措施等進(jìn)行重點(diǎn)論證,，加強(qiáng)土地整治規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)建設(shè),、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、歷史文化資源保護(hù)等有關(guān)規(guī)劃的協(xié)調(diào),，確保土地整治目標(biāo)落實(shí)到位,。

7.1.3 規(guī)劃涉及的重大問題應(yīng)由專家領(lǐng)銜研究和論證，充分聽取專家意見,，提高規(guī)劃的科學(xué)性和可行性,。

7.1.4 在規(guī)劃編制的主要階段，應(yīng)采取公告,、聽證等多種形式廣泛征求,、聽取公眾的意見和建議。形成的規(guī)劃成果應(yīng)在公共媒體上公布,，廣泛征求社會(huì)各界特別是相關(guān)權(quán)利人的意見,，進(jìn)一步修改完善，形成規(guī)劃送審稿,。并按照規(guī)定程序,，將規(guī)劃送審稿逐級(jí)上報(bào)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。7.1.5 規(guī)劃成果應(yīng)包含以下方面： a）土地整治戰(zhàn)略與目標(biāo),；

b）土地整治總體布局,，包含土地整治的重點(diǎn)區(qū)域； c）農(nóng)地保護(hù)與綠色空間格局構(gòu)建,； d）鎮(zhèn)村體系空間布局優(yōu)化,； e）基本農(nóng)田整備空間安排； f）城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤安排,；

g）土地整治基礎(chǔ)設(shè)施（交通,、水利等）體系構(gòu)建； h）重點(diǎn)工程與重點(diǎn)項(xiàng)目的安排,； i）規(guī)劃投資與籌資分析,； j）近期規(guī)劃安排；

k）規(guī)劃實(shí)施效益評(píng)價(jià),，包括社會(huì)影響評(píng)價(jià),、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)和環(huán)境效益評(píng)價(jià)； l）規(guī)劃實(shí)施保障的主要措施,。7.2 規(guī)劃戰(zhàn)略及目標(biāo)確定 7.2.1 規(guī)劃戰(zhàn)略

土地整治規(guī)劃戰(zhàn)略是土地整治的基本導(dǎo)向,，是實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)的基本途徑和政策方針?？h級(jí)規(guī)劃應(yīng)遵循區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展導(dǎo)向,，落實(shí)縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃及市級(jí)土地整治規(guī)劃的任務(wù)及指引，根據(jù)縣域土地及其有關(guān)資源環(huán)境承載能力,、土地整治潛力評(píng)價(jià)結(jié)果及現(xiàn)有土地開發(fā)整理力度,，明確縣域土地整治戰(zhàn)略。7.2.2 規(guī)劃目標(biāo) 7.2.2.1 土地整治規(guī)劃目標(biāo)是指為保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展對(duì)土地資源的需求,，規(guī)劃期內(nèi)通過土地整治,，所要達(dá)到的特定目的，其以定性和定量的形式體現(xiàn),。規(guī)劃目標(biāo)一般包括總體目標(biāo)及調(diào)控指標(biāo),。7.2.2.2 目標(biāo)確定的主要依據(jù)包括：

a）土地利用總體規(guī)劃及上位土地整治規(guī)劃的要求； b）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展要求,； c）生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)要求,； d）其他地域特色要求。

7.2.2.3 確定目標(biāo)的方法主要包括：

a）依據(jù)縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃及上位土地整治規(guī)劃提出的任務(wù)要求,，從解決當(dāng)前土地利用及整治的實(shí)際問題和需要出發(fā),，并從耕地及基本農(nóng)田保護(hù)與建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和保護(hù)生態(tài)環(huán)境等角度提出規(guī)劃總體目標(biāo),。

b）依據(jù)規(guī)劃戰(zhàn)略及總體目標(biāo)提出規(guī)劃調(diào)控指標(biāo),，規(guī)劃調(diào)控目標(biāo)應(yīng)與縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃及上位土地整治規(guī)劃的調(diào)控目標(biāo)充分銜接。一般包括增加有效耕地及其他農(nóng)用地面積,、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件,、提高耕地產(chǎn)能比率、提高土地節(jié)約集約利用水平,、改善土地生態(tài)環(huán)境,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤及結(jié)構(gòu)優(yōu)化等方面的內(nèi)容。

7.3 土地整治總體布局

7.3.1 總體布局是在土地整治潛力調(diào)查和評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上,，為統(tǒng)籌安排縣域內(nèi)耕地,、各類農(nóng)用地、農(nóng)村建設(shè)用地,、未利用地,、廢棄土地等資源的開發(fā)利用，引導(dǎo)土地整治的方向,，實(shí)現(xiàn)土地整治目標(biāo),，進(jìn)行土地整治的戰(zhàn)略分區(qū)，劃定土地整治重點(diǎn)區(qū)域。

7.3.2 農(nóng)用地整理重點(diǎn)區(qū)域劃定原則有： a）農(nóng)用地整理新增耕地潛力較大,； b）農(nóng)用地整理提高耕地質(zhì)量等級(jí)較大,； c）耕地特別是基本農(nóng)田分布相對(duì)集中；

d）自然,、社會(huì),、經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)優(yōu)越，農(nóng)用地整理基礎(chǔ)條件較好,； e）原則上一般不打破村級(jí)行政界限,。

7.3.3 農(nóng)村建設(shè)用地整理重點(diǎn)區(qū)域劃定原則有： a）人均或戶均農(nóng)村建設(shè)用地超標(biāo)較多，整理潛力較大,； b）農(nóng)村居民點(diǎn)分布零亂,、分散； c）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平較高,，群眾基礎(chǔ)好,；

d）城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)比較緊張，城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局不合理,； e）已有較好城鄉(xiāng)空間規(guī)劃基礎(chǔ),； f）生態(tài)搬遷村莊集中地區(qū)。7.3.4 廢棄土地復(fù)墾重點(diǎn)區(qū)域劃定原則有：

a）廢棄土地復(fù)墾潛力較大,，可通過采取工程或生物措施,，恢復(fù)到可利用狀態(tài)； b）相對(duì)集中連片,，可有效提高土地復(fù)墾效率和復(fù)墾質(zhì)量,，增加有效耕地面積； c）土壤條件,、水文條件,、地形坡度適宜，有利于降低復(fù)墾成本,； d）有利于保護(hù)和改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境,。7.3.5 未利用地開發(fā)重點(diǎn)區(qū)域劃定原則有：

a）待開發(fā)未利用地相對(duì)集中連片，開發(fā)潛力大,，具有規(guī)模開發(fā)價(jià)值,； b）土壤條件、水文條件,、地形坡度,、交通條件適宜，有利于降低開發(fā)成本,； c）充分考慮生態(tài)資源承載力,，不破壞自然環(huán)境,。7.3.6 劃區(qū)方法

a）以土地利用現(xiàn)狀圖為工作底圖，依據(jù)土地開發(fā)整理潛力分布圖和分區(qū)原則繪制分區(qū)草圖,。

b）征求相關(guān)部門和公眾意見,，對(duì)有爭(zhēng)議的區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，在協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上確定,。

7.3.7 土地整治規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)列表表示,，同時(shí)編繪重點(diǎn)區(qū)域布局圖，相關(guān)表格見附錄f,。

7.4 農(nóng)地保護(hù)與綠色空間格局構(gòu)建

7.4.1 分析耕地、林地,、牧草地,、水域、沼澤地,、荒草地,、水庫水面、城鎮(zhèn)內(nèi)部水域和綠地等綠色空間現(xiàn)狀特征,，明確生態(tài)環(huán)境建設(shè)方向,，優(yōu)化綠色空間結(jié)構(gòu)和布局。

7.4.2 結(jié)合縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃劃定的自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)和生態(tài)環(huán)境安全控制區(qū),，提出各區(qū)土地整治關(guān)注重點(diǎn)與方向,。7.5 鎮(zhèn)村體系空間布局優(yōu)化

7.5.1 結(jié)合縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)劃，提出未來村鎮(zhèn)空間體系發(fā)展方向,。

7.5.2 優(yōu)化村鎮(zhèn)用地布局,，結(jié)合村莊所處區(qū)位、經(jīng)濟(jì),、規(guī)劃等因素,，提出不同類型的農(nóng)村建設(shè)用地整理模式，明確未來整理關(guān)注重點(diǎn),。7.5.3 明確縣域特色村莊保護(hù)與建設(shè)方向,。7.6 基本農(nóng)田整備區(qū)空間安排

7.6.1 結(jié)合縣域現(xiàn)狀基本農(nóng)田及農(nóng)用地、建設(shè)用地等整治潛力分布,，劃定基本農(nóng)田整備區(qū),。

7.6.2 明確基本農(nóng)田整備區(qū)的整治規(guī)模、空間,、實(shí)施措施等內(nèi)容,。7.7 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤安排

7.7.1 已開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)的地區(qū)，應(yīng)結(jié)合農(nóng)村建設(shè)用地整理重點(diǎn)區(qū)域劃定項(xiàng)目拆舊區(qū)備選區(qū)域,。7.7.2 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目建新區(qū)應(yīng)位于允許建設(shè)區(qū)及有條件建設(shè)區(qū)內(nèi),。

7.7.3 暫未列入城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)的地區(qū),，可預(yù)分配城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)，預(yù)劃定項(xiàng)目備選區(qū)域,，并明確城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目啟動(dòng)條件及保障措施,。

7.7.4 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目拆舊區(qū)及建新區(qū)還應(yīng)符合其他有關(guān)規(guī)定要求。

7.8 土地整治基礎(chǔ)設(shè)施體系構(gòu)建

7.8.1 結(jié)合縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)劃,，提出水利及交通基礎(chǔ)設(shè)施布局框架,；結(jié)合區(qū)域水利設(shè)施和交通骨干工程，提出田間工程與水利骨干工程,、交通骨干工程的協(xié)調(diào)連接要點(diǎn),。

7.8.2 依據(jù)自然本底特征，劃定不同的農(nóng)田工程建設(shè)類型區(qū),，詳細(xì)說明農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃布局要求,。

7.8.3 提出土地平整、灌溉與排水,、田間道路,、農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持等工程的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.9 制定重點(diǎn)工程及重點(diǎn)項(xiàng)目 7.9.1 重點(diǎn)工程

7.9.1.1 以劃定的土地整治重點(diǎn)區(qū)域?yàn)榛A(chǔ),，立足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)條件和土地資源利用特色,，以落實(shí)區(qū)域內(nèi)土地整治重大任務(wù)，或解決重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（包括能源,、交通,、水利等）、流域綜合開發(fā)治理,、生態(tài)環(huán)境建設(shè),、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等土地整治活動(dòng)中出現(xiàn)的土地利用問題為目的，以保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境為前提,，制定土地整治重點(diǎn)工程,，并明確整治的區(qū)域、方向等,。

7.9.1.2 重點(diǎn)工程可以在重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)安排,，也可以跨若干重點(diǎn)區(qū)域。重點(diǎn)工程在規(guī)模上區(qū)別國(guó)家層面的重大工程,。重點(diǎn)工程一般通過土地整治項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施,。

7.9.1.3 重點(diǎn)工程應(yīng)具有以下特點(diǎn)： a）土地整治規(guī)模較大；

b）對(duì)實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)起主要支撐作用,；

c）對(duì)落實(shí)重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)土地整治任務(wù)發(fā)揮主導(dǎo)作用,； d）預(yù)期投資效益較好；

e）能夠明顯改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境,。7.9.2 重點(diǎn)項(xiàng)目

7.9.2.1 重點(diǎn)項(xiàng)目是指規(guī)劃期內(nèi)以增加耕地為主要目的,，圍繞規(guī)劃確定的土地整治任務(wù)和重點(diǎn)工程,，集中資金成規(guī)模進(jìn)行的土地整治活動(dòng)。重點(diǎn)項(xiàng)目主要在重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)工程內(nèi)安排,。項(xiàng)目的具體名稱可根據(jù)各地實(shí)際情況確定。7.9.2.2 重點(diǎn)項(xiàng)目選定應(yīng)符合以下要求： a）土地整治潛力較大,，基礎(chǔ)條件好,； b）預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益,、社會(huì)效益明顯,； c）對(duì)推進(jìn)縣域土地整治具有較強(qiáng)的示范意義； d）有一定規(guī)模,；

e）項(xiàng)目建設(shè)期一般不超過3年（農(nóng)村居民點(diǎn)整理除外）,； f）符合國(guó)家規(guī)定的其他要求。7.9.2.3 項(xiàng)目選定的方法

a）根據(jù)土地開發(fā)整理潛力分析,、重點(diǎn)區(qū)域及重點(diǎn)工程結(jié)果和規(guī)劃目標(biāo)，初步提出項(xiàng)目類型,、范圍與規(guī)模,；

b）進(jìn)行實(shí)地考察，邀請(qǐng)當(dāng)?shù)馗刹?、群眾座談,，分析?xiàng)目實(shí)施的可行性； c）與有關(guān)部門協(xié)商,，進(jìn)行綜合平衡,； d）確定項(xiàng)目的界線、測(cè)算面積,。

7.9.3 土地整治規(guī)劃重點(diǎn)工程及重點(diǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容應(yīng)列表表示,，并編繪重點(diǎn)工程、重點(diǎn)項(xiàng)目布局圖,。相關(guān)表格要求見附錄f,。7.10 規(guī)劃投資與籌資分析 7.10.1 投資估算內(nèi)容

估算實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)所需的總投資和各項(xiàng)目的投資額。7.10.2 投資估算方法

第一步：測(cè)算典型項(xiàng)目單位面積投資量,。分地貌類型和項(xiàng)目類型在本地區(qū)或類似地區(qū)選擇已經(jīng)完成的典型項(xiàng)目,，分別測(cè)算出典型項(xiàng)目單位面積投資量。

第二步：估算項(xiàng)目投資量,。根據(jù)典型項(xiàng)目與規(guī)劃確定的各個(gè)項(xiàng)目在地形,、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施（水,、電,、路）,、交通條件、物價(jià)水平,、勞動(dòng)力價(jià)格等方面的差異,，對(duì)項(xiàng)目單位面積投資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修正，再根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模計(jì)算出項(xiàng)目投資量,。

第三步：計(jì)算總投資量,。

深入研究本地區(qū)籌資環(huán)境，明確本地區(qū)土地整治所需資金的籌資渠道,?？砂ǎ?/p>

a）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)； b）耕地開墾費(fèi),； c）土地復(fù)墾費(fèi),；

d）土地出讓收入用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)部分； e）耕地占用稅,、農(nóng)發(fā)基金,； f）社會(huì)單位、個(gè)人投資,； g）農(nóng)民個(gè)人投資,； h）其他投資。7.11近期規(guī)劃安排

按照先易后難,、循序漸進(jìn)的原則,，根據(jù)資金情況和實(shí)施條件等，對(duì)近期土地整治做出安排,。7.12 規(guī)劃效益影響評(píng)價(jià) 7.12.1 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

7.12.1.1 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的重點(diǎn)是對(duì)通過土地開發(fā)整理的投入產(chǎn)出進(jìn)行分析,，一般采用靜態(tài)分析法，主要測(cè)算投入量,、預(yù)期凈產(chǎn)出和投資回收期等,。7.12.1.2 投入量。測(cè)算方法參見投資估算方法,。7.12.1.3 預(yù)期凈產(chǎn)出 7.12.1.4 投資回收期 7.12.2 社會(huì)影響評(píng)價(jià)

7.12.2.1 規(guī)劃實(shí)施的社會(huì)影響主要是指對(duì)社會(huì)生態(tài)系統(tǒng)的影響及其產(chǎn)生的宏觀社會(huì)效應(yīng),。應(yīng)從增加耕地?cái)U(kuò)大農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)，提高耕地質(zhì)量,、增加糧食產(chǎn)能,，農(nóng)田集中連片便于規(guī)模經(jīng)營(yíng)、改善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件,、利于推廣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù),、降低生產(chǎn)成本、增加農(nóng)民收入,，改造村莊建設(shè)布局,、改善生活環(huán)境,、實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居民點(diǎn)和村鎮(zhèn)企業(yè)集約用地、促進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè),，優(yōu)化城鄉(xiāng)土地利用結(jié)構(gòu),、提高土地利用水平等方面進(jìn)行社會(huì)影響評(píng)價(jià)。

7.12.2.2 可依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容,，結(jié)合實(shí)際選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)指標(biāo),，采用定量與定性分析相結(jié)合的方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.12.3 環(huán)境效益評(píng)價(jià)

7.12.3.1 分析和評(píng)價(jià)土地整治規(guī)劃方案的實(shí)施對(duì)生態(tài)環(huán)境造成的影響及預(yù)期產(chǎn)生的效益等,，提出預(yù)防或減輕不良環(huán)境影響的政策,、管理或者技術(shù)等對(duì)策措施。

7.12.3.2 可依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容,，結(jié)合實(shí)際,，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)指標(biāo)，采用定量與定性分析相結(jié)合的方法進(jìn)行評(píng)價(jià),。7.13 規(guī)劃實(shí)施保障措施制定

7.13.1 圍繞規(guī)劃目標(biāo)和方案,，結(jié)合行政、法律,、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等方面的條件制定土地整治規(guī)劃實(shí)施保障措施,，確保規(guī)劃有效實(shí)施。

7.13.2 土地整治規(guī)劃實(shí)施保障措施需重點(diǎn)關(guān)注耕地占補(bǔ)平衡,、補(bǔ)充耕地、整治土地權(quán)屬調(diào)整,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤和統(tǒng)籌推進(jìn)土地整治等內(nèi)容,，提出領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任、組織制度,、財(cái)政保障和監(jiān)督管理等的具體要求,。

7.13.3 土地整治規(guī)劃實(shí)施保障措施應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，并立足政府職能和權(quán)限,，提高措施的針對(duì)性和可操作性,。規(guī)劃成果要求

縣級(jí)規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、規(guī)劃說明,、規(guī)劃圖件,、規(guī)劃數(shù)據(jù)庫和規(guī)劃附件。8.1 規(guī)劃文本

規(guī)劃文本是規(guī)劃決策結(jié)果的表達(dá),，是規(guī)劃實(shí)施的法定依據(jù),。要求目標(biāo)明確、內(nèi)容完整,、重點(diǎn)突出,、任務(wù)具體,、措施可行、文字表達(dá)簡(jiǎn)明,、數(shù)據(jù)計(jì)量規(guī)范,。規(guī)劃文本一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a）前言：規(guī)劃目的、任務(wù),、依據(jù),，規(guī)劃范圍和規(guī)劃期限等；

b）規(guī)劃背景：區(qū)域自然,、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件,，土地利用基本情況，上一輪規(guī)劃實(shí)施及相關(guān)工作情況評(píng)價(jià),，規(guī)劃期內(nèi)土地整治面臨的新機(jī)遇與挑戰(zhàn)等,； c）土地整治潛力評(píng)價(jià)：土地整治潛力功能分區(qū)、各類土地整治潛力評(píng)價(jià)及分級(jí)等,；

d）規(guī)劃戰(zhàn)略與目標(biāo)：土地整治戰(zhàn)略,、總體目標(biāo)、主要調(diào)控指標(biāo),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地整治安排,，規(guī)劃期內(nèi)應(yīng)遵循的基本政策導(dǎo)向等；

e）土地整治總體布局：整治分區(qū)與整治重點(diǎn)區(qū)域等,；

f）農(nóng)地保護(hù)與綠色空間格局構(gòu)建：闡明農(nóng)用地特別是耕地和基本農(nóng)田的保護(hù)策略,，提出生態(tài)安全格局建設(shè)方向以及生態(tài)功能區(qū)內(nèi)土地整治的要點(diǎn)等； g）鎮(zhèn)村體系空間布局優(yōu)化：闡明城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局,、鎮(zhèn)村體系,、土地整治模式及要點(diǎn)等；

h）基本農(nóng)田整備空間安排：包括基本農(nóng)田整備區(qū)的范圍,、規(guī)模,、整治目標(biāo)及措施等；

i）城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤安排：提出城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的范圍和項(xiàng)目等,； j）土地整治基礎(chǔ)設(shè)施體系構(gòu)建：分別闡明交通,、水利等重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)、空間布局及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),；

k）重點(diǎn)工程及重點(diǎn)項(xiàng)目安排：分別闡明縣級(jí)土地整治重點(diǎn)工程與重點(diǎn)項(xiàng)目類型,、范圍、規(guī)模等,；

l）規(guī)劃投資與籌資分析：闡明土地整治的投資規(guī)模,、籌資能力及渠道； m）近期規(guī)劃：提出近期土地整治內(nèi)容及要點(diǎn)；

n）規(guī)劃實(shí)施保障措施：闡明實(shí)施規(guī)劃需采取的行政,、法律,、經(jīng)濟(jì)手段和技術(shù)措施；

o）規(guī)劃實(shí)施效益影響評(píng)價(jià)：闡明土地整治規(guī)劃實(shí)施的社會(huì)影響,、經(jīng)濟(jì)效益及環(huán)境效益,；

p）文本附表。要求參見附錄f,。8.2 規(guī)劃圖件 8.2.1 圖件名稱

規(guī)劃圖件是配合規(guī)劃文本及其說明內(nèi)容的圖形表達(dá),，一般應(yīng)包括以下圖件： a）土地利用現(xiàn)狀圖 b）土地整治潛力功能分區(qū)圖 c）農(nóng)用地整理潛力分布圖 d）耕地等級(jí)提高潛力圖 e）建設(shè)用地整理潛力分布圖 f）廢棄土地復(fù)墾潛力分布圖 g）未利用地開發(fā)潛力分布圖 h）土地整治潛力分布圖 i）土地整治總體布局規(guī)劃圖 j）土地整治重點(diǎn)區(qū)域分布圖 k）土地整治重點(diǎn)工程及項(xiàng)目分布圖 l）城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)分布圖 m）基本農(nóng)田整備區(qū)規(guī)劃圖 n）鎮(zhèn)村體系規(guī)劃圖 o）生態(tài)體系規(guī)劃圖 p）重要基礎(chǔ)設(shè)施布局圖 q）其他圖件。8.2.2 比例尺要求

圖件與比例尺一般與土地利用總體規(guī)劃圖件相同,。8.2.3 圖例和圖面配置

圖面配置應(yīng)包括圖名,、圖廓、圖例,、方位坐標(biāo),、比例尺、重點(diǎn)工程和重點(diǎn)項(xiàng)目名稱,、編號(hào)及面積匯總表,、相鄰地區(qū)名稱、界線,、編圖單位,、時(shí)間等。8.3 規(guī)劃數(shù)據(jù)庫

規(guī)劃數(shù)據(jù)庫是規(guī)劃成果數(shù)據(jù)的電子形式,，包括符合縣級(jí)土地整治規(guī)劃數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃圖件的柵格數(shù)據(jù)和矢量數(shù)據(jù),、規(guī)劃文檔、規(guī)劃表格,、元數(shù)據(jù)等,。規(guī)劃數(shù)據(jù)庫內(nèi)容應(yīng)與紙質(zhì)的規(guī)劃成果內(nèi)容一致。8.4 規(guī)劃說明

規(guī)劃說明主要闡述規(guī)劃決策的依據(jù)和過程,，是規(guī)劃實(shí)施中配合規(guī)劃文本應(yīng)用的主要參考。規(guī)劃說明應(yīng)翔實(shí)充分,，一般應(yīng)包括以下方面內(nèi)容： a）編制規(guī)劃的簡(jiǎn)要過程,； b）規(guī)劃背景；

c）上一輪規(guī)劃實(shí)施及相關(guān)工作情況評(píng)價(jià),；

d）規(guī)劃主要內(nèi)容的說明,，包括規(guī)劃基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的來源，規(guī)劃基數(shù)的確定,，基礎(chǔ)圖件編制,，土地整治潛力調(diào)查評(píng)價(jià)方法，規(guī)劃戰(zhàn)略目標(biāo)確定的依據(jù)，重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)工程,、重點(diǎn)項(xiàng)目和資金安排等確定的依據(jù)，規(guī)劃方案比選情況等,； e）與縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃的協(xié)調(diào),，與上下級(jí)土地整治規(guī)劃的協(xié)調(diào)，與其他有關(guān)規(guī)劃的協(xié)調(diào),，公眾參與情況和不同意見的處理等,； f）規(guī)劃影響及效益評(píng)價(jià)說明； g）擬定規(guī)劃實(shí)施措施的依據(jù)和條件,； h）其他需要說明的問題,。8.5 規(guī)劃附件

規(guī)劃附件包括規(guī)劃編制工作報(bào)告、調(diào)研報(bào)告,、規(guī)劃專題研究報(bào)告,，以及反映規(guī)劃編制組織實(shí)施、技術(shù)路線,、規(guī)劃論證,、工作協(xié)調(diào)方面的報(bào)告或圖件，主要用于規(guī)劃編制的評(píng)審和報(bào)批,，是審查規(guī)劃編制是否科學(xué),、規(guī)范，以及有關(guān)方面認(rèn)可程度的依據(jù),。規(guī)劃評(píng)審報(bào)批

土地整治規(guī)劃文本,、規(guī)劃說明、規(guī)劃圖件,、規(guī)劃數(shù)據(jù)庫等材料經(jīng)縣級(jí)人民政府審查同意后,，按照法定程序上報(bào)市國(guó)土資源局審批。9.1 評(píng)審內(nèi)容及要求

規(guī)劃評(píng)審的內(nèi)容及要求包括：

a）符合有關(guān)法規(guī)和政策,，充分體現(xiàn)社會(huì),、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益統(tǒng)一的要求； b）采用的基礎(chǔ)資料翔實(shí)可靠,； c）調(diào)查研究深入,，分析測(cè)算符合實(shí)際； d）規(guī)劃目標(biāo)切實(shí)可行,； e）規(guī)劃方案論證充分,； f）區(qū)域政策合理；

g）重點(diǎn)區(qū)域劃定,，重點(diǎn)工程與重點(diǎn)項(xiàng)目,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目安排切合實(shí)際；

h）規(guī)劃投資估算和預(yù)期效益評(píng)價(jià)依據(jù)充分、方法科學(xué),； i）規(guī)劃協(xié)調(diào)到位,； j）規(guī)劃實(shí)施措施可行；

k）規(guī)劃文本和說明的內(nèi)容符合要求,，論述清楚,；

l）規(guī)劃圖件內(nèi)容完整，表現(xiàn)清晰,，編繪方法正確,，符合制圖要求。9.2 評(píng)審應(yīng)對(duì)規(guī)劃成果做出結(jié)論,，并提出修改或補(bǔ)充意見,。9.3 規(guī)劃成果根據(jù)評(píng)審意見修改完善后，按照有關(guān)規(guī)定上報(bào)審批,。規(guī)劃成果應(yīng)用

10.1.1 縣級(jí)規(guī)劃成果經(jīng)批準(zhǔn)后,，應(yīng)向社會(huì)公告。

10.1.2 對(duì)縣級(jí)規(guī)劃成果實(shí)施狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估,、監(jiān)測(cè)和預(yù)警,。10.1.3 將縣級(jí)規(guī)劃成果納入國(guó)土資源管理的信息化體系。10.1.4 縣級(jí)規(guī)劃成果的調(diào)整,、修改應(yīng)遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,。