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小區(qū)防暴雨應(yīng)急預(yù)案篇一

適用范圍：所轄范圍

監(jiān)督執(zhí)行：安全環(huán)境部

防汛應(yīng)急程序：

1、在汛期到來之前成立防汛小組,，由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長,，安全環(huán)境部主管任副組長，組員安全環(huán)境部所有人員,；

2,、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，安全環(huán)境部主管必須立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,，并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配，工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況,，采取有效措施,。安全環(huán)境部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí),，小區(qū)主管臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮,，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

1,、設(shè)立防汛器材專用存放庫,，內(nèi)存放防汛器材，主要應(yīng)有排水泵,、排水膠管,、防水配電箱,、編織袋、砂子,、鐵鍬等,；

2、汛期到來之前,，安全環(huán)境部主管,，領(lǐng)班，應(yīng)仔細(xì)巡查,。

（1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,，同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈；

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,，并將控制開在“自動(dòng)”位置,；

（3）檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井,、污水井,、雨水管是否有堆積物，并加以清除,，保證排水暢通,；

（4）維修組檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況,，若有發(fā)生應(yīng)及時(shí)處理,。

（5）安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班,，重點(diǎn)檢查雨水口,、排水管、地下車庫,、污水泵,、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點(diǎn)。

（6）同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備,、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)（針）電纜溝等的檢查,、巡視,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

1,、若雨水灌入地下車庫,，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班,，應(yīng)及時(shí)通知工程人員啟動(dòng)污水泵排水,，并及時(shí)通知車主,，組織疏通車輛撤離車庫，停在安全處,。在夜間和雙休日時(shí),，安全環(huán)境部經(jīng)理一方面組織人員進(jìn)行搶險(xiǎn)，一方面馬上通知安全環(huán)境部防汛小組其他成員,；

2,、小區(qū)安全環(huán)境部所有人員由安全環(huán)境部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序,，一部分人員排除險(xiǎn)情,、搶救設(shè)備；

3,、小區(qū)保潔人員清除各處積水,；

4、險(xiǎn)情發(fā)生后,，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查,，統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資,，做好下次防汛準(zhǔn)備,；

5、各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過程詳細(xì)記錄,，向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報(bào),。

小區(qū)防暴雨應(yīng)急預(yù)案篇二

20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇,，確保業(yè)主的車輛停放安全,，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求,，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況,，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們管理處的主管能夠各司其職,，充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導(dǎo)能力,，帶領(lǐng)各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作,。

組長：

組成員：

搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各部門主管,、辦公室、工程維修,、全體安保

1,、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作,，確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失,；及時(shí)收集雨情,、汛情等情報(bào)；做好防汛宣傳工作,，提高全體業(yè)主的防汛意識,；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,，防汛成員和值班做到24小時(shí)電話暢通,。值班要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁離崗,、脫崗,。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管,、安保班長必須到崗,，辦公室要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。

2,、建立安全責(zé)任制,。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人,。對不能按時(shí)到崗和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的實(shí)行問責(zé)制,，造成重大損失的要追究責(zé)任。

3,、聯(lián)系工作,。安保部門應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序,?？头?yīng)了解，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,，必要時(shí)通知業(yè)主,，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況,，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。

4,、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé),。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視,；各部門分工明確；做到雨前,、雨中,、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視,；并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施；以下是各部門的明確分工與職責(zé)：

財(cái)務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命,、財(cái)產(chǎn)安全,。如有特殊情況需立即向上級主管部門報(bào)告。自保同時(shí),，協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作,。

公共事業(yè)部：在汛情來臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,，對災(zāi)情相對嚴(yán)重的幾座樓層,，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情,。如有業(yè)主求救電話,，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址（樓層號、單元號,、房間號,、聯(lián)系方式），并立即向上級主管部門報(bào)告,，申請?jiān)鲈?/p>

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作,。在惡劣天氣時(shí)，采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹木的成長,。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,，讓小區(qū)的。每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔,。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然,，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進(jìn)水現(xiàn)象,，應(yīng)配合工程部立即前往,，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

工程部：工程應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水,、電設(shè)備,，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和安全,。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況,。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：

1）應(yīng)急燈具要充足電量，以備夜間使用,。

2）沙袋若干,，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的`區(qū)域,，造成危險(xiǎn),。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)容易積水的樓層有a1、a3,、a5,、c1等幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情況,。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,，并做好保護(hù)工作，以免影響下一次的使用,。

3）準(zhǔn)備鐵鍬5把,、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道,，或直接打開下水道井蓋,，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進(jìn)地勢較低的車庫或倉庫,。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處,，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

4）排水設(shè)備,，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,，并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域,。用完后要清洗干凈，并存放,。

安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,，如有求救或增援電話，應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場,，做好救援和保衛(wèi)工作,，如遇特殊情況應(yīng)立即向上級主管部門報(bào)告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難,。

（一）第一預(yù)案：

當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí),，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時(shí)總結(jié)防汛信息,，通報(bào)風(fēng)情,、水情、雨情,。辦公室根據(jù)各自的職責(zé),，加強(qiáng)值班,，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍,，落實(shí)搶險(xiǎn)物資,。

（二）第二預(yù)案：

當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進(jìn)行緊急部署,。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

（三）第三預(yù)案：

遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí),，搶險(xiǎn)小組迅速組織及時(shí)檢查疏通排水管道,，做到排水暢通；對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測,，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情,，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全,。

以上各組各部門應(yīng)恪盡職守,，安全度汛，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全,，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們越要有組織有紀(jì)律,；關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼,。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置,。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任,。