隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧,。

廠房出售合同協(xié)議書(shū) 廠房合同解除協(xié)議書(shū)篇一

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

乙方（購(gòu)買方）：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

中介方：

地址：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

電話：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋,，并委托中介方辦理過(guò)戶按揭事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其坐落于xx區(qū)xx路xx號(hào)xx區(qū)xx號(hào)樓xx號(hào)，建筑面積xxx平方米,。xxx結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方(見(jiàn)附件一)。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買,。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣xxxx元（大寫(xiě)：xxxx）。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助,。

三、甲方有義務(wù)告知乙方上述房地產(chǎn)的真實(shí)狀況,，保證其產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)爭(zhēng)議,；未被判決、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書(shū)面同意,；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四,、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請(qǐng)以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、房產(chǎn)抵押手續(xù)時(shí)，向銀行及相關(guān)部門所提供的資料（如：房產(chǎn)證,、身份證,、戶口本、結(jié)婚證,、收入證明等）均保證真實(shí)有效,。若提供的相關(guān)資料有虛假成分，最終導(dǎo)致銀行貸款審批以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、房產(chǎn)抵押手續(xù)未能通過(guò)和不能正常辦理的,，由提供虛假資料的一方承擔(dān)違約責(zé)任和已產(chǎn)生的一切費(fèi)用。并承擔(dān)由此給其他兩方帶來(lái)的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

四,、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

五,、甲方同意由中介方代收購(gòu)房定金,，中介方于xx年xx月

日代甲方收到乙方交來(lái)購(gòu)房定金xxxx元（大寫(xiě)：xxxx元），甲方應(yīng)在中介方收到定金后xx日內(nèi)將房產(chǎn)證交給中介方,。

六,、購(gòu)房定金交付之日起xxxx日內(nèi)甲乙雙方應(yīng)到中介方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》。任何一方不能按時(shí)簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失,。

七,、《房地產(chǎn)買賣契約》簽訂之日,甲方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費(fèi)費(fèi)xxxx元；乙方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費(fèi)xxxx元,。

八,、中介方在甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，收齊甲乙雙方相關(guān)證件后,，乙方應(yīng)將購(gòu)房首付款交存中介方,，然后在銀行確定貸款獲得批準(zhǔn)后,，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)；完結(jié)后由中介方在三日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付甲方,，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內(nèi)由中介方轉(zhuǎn)付給甲方。

九,、中介方辦完相關(guān)手續(xù)后三日內(nèi)甲乙雙方交驗(yàn)房屋,，由甲方提供截止交房當(dāng)日的物業(yè)管理、水,、電等費(fèi)用的明細(xì)清單（見(jiàn)附件二）,。如有拖欠，須由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,，如存在預(yù)交或節(jié)余情況,，則由乙方補(bǔ)償甲方的費(fèi)用。甲方須在交驗(yàn)完畢后當(dāng)日內(nèi)將房屋交于乙方,，本協(xié)議即告履行完畢,。

十、違約責(zé)任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的,；或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，在得到確認(rèn)后,，除中介方退還乙方所交的購(gòu)房定金外,。甲方向乙方支付相當(dāng)于乙方購(gòu)房定金數(shù)額的違約金。中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的,，甲方負(fù)責(zé)無(wú)條件退回,，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔(dān),。

（二）乙方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》并導(dǎo)致最終不能辦手續(xù)的,；或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，在得到確認(rèn)后,，乙方所交的購(gòu)房定金不予退還,，作為乙方違約金由中介方直接轉(zhuǎn)交給甲方。在此過(guò)程中,，中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的,，乙方負(fù)責(zé)追回，因追不回而造成乙方的損失,，由乙方自行承擔(dān),。

（三）甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期一天按房?jī)r(jià)總額0.5%計(jì)算違約金與乙方,。逾期超過(guò)xxx日時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并雙倍返還乙方定金,，應(yīng)賠償乙方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

（四）乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按0.5%計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)xx日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，甲方不退還乙方所交的購(gòu)房訂金，同時(shí)乙方并應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

（五）交房時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造和設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于 日內(nèi)修理,，如逾期不修理或不能及時(shí)解決的，按逾期交房計(jì)算甲方違約金,，乙方也可自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求的,，乙方可解除合同,，解約時(shí)，甲方除應(yīng)返還已收房?jī)r(jià)款外,，還應(yīng)按照本條第三款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

（六）如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

（七）中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過(guò)戶的，退還所收的中介代理費(fèi),，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

（八）因甲乙任何一方違約的，違約方應(yīng)向中介方支付全部中介代理費(fèi)用,。

十一,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，一切事項(xiàng)均以本協(xié)議所列條款為準(zhǔn),，其他口頭承諾無(wú)效,。

十二、其他事項(xiàng)：

（一）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述第xx種方式解決,。

1、提交xxxxxxx仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

（二）本協(xié)議及其附件經(jīng)過(guò)三方簽章后生效,，一式叁份,，具備同等法律效力。

十三,、其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

特別提示：

尊敬的客戶，在本公司簽訂合同后,，一切事項(xiàng)均以本合同所列條款為準(zhǔn),，任何人未經(jīng)本公司書(shū)面同意作出的任何口頭承諾無(wú)效。如需交購(gòu)房定金,、購(gòu)房款及中介費(fèi)者,，3000元以下，可直接交于分店店長(zhǎng),；3000元以上的,，請(qǐng)交于本公司指定銀行帳號(hào)，否則因此產(chǎn)生的不良后果,，本公司概不負(fù)責(zé),。

甲 方：

20xx年x月xx日

乙 方：

20xx年x月xx日

中介方：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

經(jīng)辦人:

20xx年x月xx日

廠房出售合同協(xié)議書(shū) 廠房合同解除協(xié)議書(shū)篇二

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）___

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）xx

甲方委托乙方拆除危房、廠房或私人房__間,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，工業(yè)濾布簽訂本協(xié)議，具體條款如下：

（1）拆除房屋__間,；

（2）拆除范圍：拆除到地面,，拆除中所有材料歸乙方所有，所有廢物清空,。

甲方：乙方：xx

電話：電話：xx

廠房出售合同協(xié)議書(shū) 廠房合同解除協(xié)議書(shū)篇三

合同編號(hào)：

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ,，

(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】

【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位： ),。房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;

(三)房屋建筑面積： 平方米，另有地下附屬面積： 平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】： 平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 (附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣為 元,，(大寫(xiě))： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。

(一)該房屋占用的.國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 年月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，在 年 月 日之前,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn),。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理,。

(一)每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(二)乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的 日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條 甲方未按本合同約定的期限交接房地產(chǎn)的,，甲,、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付逾期未付款的 %的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方,，自收到乙方書(shū)面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條 本合同自 【甲,、乙雙方簽訂】【 公證處公證】

【 】之日起生效,。

第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，按下列第 項(xiàng)解決,。

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份，

（簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日簽約地址：

廠房出售合同協(xié)議書(shū) 廠房合同解除協(xié)議書(shū)篇四

廠房位置：市區(qū)鎮(zhèn)路

出 租 人：

承 租 人：

租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日 簽訂地點(diǎn)：

工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守,。

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號(hào),，租賃建筑面積為 ____平方米。廠房類型為 ________ 結(jié)構(gòu),。(詳見(jiàn)附件1),。

1.2設(shè)備一宗(詳見(jiàn)附件2)

1.3租賃物業(yè)用途

1. 乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。

2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用.

3. 在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不得干預(yù)。乙方在使用廠房期間,，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律,、法規(guī)的規(guī)定。

2.1 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止,，除雙方另有約定,，租賃開(kāi)始日即為計(jì)租日,。

2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租,，需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,，則本合同到期時(shí)將自行終止,。

2.3 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

3.1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：至年度租金人民幣 萬(wàn)。

3.2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn),，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用,、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施,、本合同附件2附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi),。

3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用,。

3.4 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過(guò)100%以上，則乙方須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金,。

3.5甲方提供的條件:1.甲方為乙方免費(fèi)提供kva變壓器一臺(tái),，并于移交時(shí)過(guò)戶至乙方，移交后產(chǎn)生的

使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方,，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.

2. 廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施,、設(shè)備、裝修,、裝置及物品,，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、 乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同有效附件2，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用,。

3. 在簽署本合同前，乙方須對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)詳盡了解,，雙方均確 認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租,。

4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的相關(guān)問(wèn)題，由甲方處理,，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),， 甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金（如有國(guó)家重大政策調(diào)整，則按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）,。

5.甲乙雙方均不得偷竊對(duì)方產(chǎn)品配方工藝,，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。

6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。

3.6定金

乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計(jì)人民幣萬(wàn)元,，本合同生效時(shí)記入年度租金。

4.1 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方,。

4.2雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢

驗(yàn),，并簽字確認(rèn)、交付廠房 鑰匙,，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件2）,。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

4.3 甲方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū),。

4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應(yīng)順延。

5.1租賃費(fèi)用支付方式：租金每年支付一次,，具體支付時(shí)間為：前一年度12月15-31號(hào).

5.2租賃期間,，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水,、電、電話,、網(wǎng)絡(luò)等 各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用,，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

6.1乙方需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造,、裝修,、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實(shí) 施,。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意,。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。施工過(guò)程中使用甲方材料的相關(guān)改造,，租賃期滿后歸甲方所有。

6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方 的裝修免租期,，無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開(kāi)始計(jì)算租金。

6.3 本合同期滿或提前終止時(shí),，乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造,、裝修歸甲方所有，安裝的設(shè)施設(shè)備等,，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除,。

7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞,，由甲方負(fù)責(zé)修繕,，確保乙方正常生產(chǎn);

7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，但不能對(duì)主體造成傷害,，由此造成的后 果由乙方負(fù)責(zé),。

7.3應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費(fèi)用 和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān),，并在下一年度租金里扣除,。

租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。若雙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失,，由雙方各自承擔(dān),。

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的,。

2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無(wú)果的

9.2有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1.甲方違反本合同約定,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售,、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

9.4. 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除,，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同 的義務(wù)：

1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,，乙方可按國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的,。

3.因發(fā)生火災(zāi),、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃且3個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。

4.雙方達(dá)成書(shū)面合同,，一致同意提前終止本合同的,。

5.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,， 對(duì)方均有權(quán)終止本合同,，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

6.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定

的義務(wù),，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同,。

7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用,、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用),，并承擔(dān)賠償責(zé)任,。8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過(guò)仲裁程序解決.

11.1 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金,。

11.2 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款 不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 ,。

11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法人代表(簽字法人代表(簽字

身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________

地址：_________________ 地址：_________________

電話：電話：_________________

簽訂時(shí)間：年

附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖

附件二 設(shè)備裝置物品清單

附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表