隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù),。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇一

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為

結(jié)構(gòu),。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期 個月，自 月 日起,，至 月 日止。裝修期間免收租費,。

2,、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止。租賃期 年,。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,，年租金為 元。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、 其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為 元,。

五、廠房使用要求和維修責任

1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2,、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5,、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理。

6、 租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。

八,、其他條款

1,、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2,、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4,、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

1,、 租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。

5、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6、 租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2,、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、 供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：_________________ 承租方：________________

授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：________________

開戶銀行：_______________ 開戶銀行：________________

帳號：____________________ 帳號：_________________

電話：____________________ 電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇二

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動,，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

一,、 審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用,，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等,。

② 租賃物基本情況,，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積,、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等,。

2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題,。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標，應(yīng)認真分析和判斷,。

二,、訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當事人的有關(guān)信息

訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位,、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力,、商業(yè)信譽進行必要的考察,，如當事人自己進行了解有困難,，可以向?qū)Ψ疆斒氯怂诘氐墓ど滩块T進行查詢,，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進行了解。

三,、 租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款

(一) 租金

1、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制,。

2、明確約定租金支付時間,，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,，應(yīng)支付遲延租金或違約金,，或出租方有權(quán)解除合同,。

3,、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金,。

(二) 相關(guān)日常費用

租賃期間,，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定,。

四,、對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進行了解

對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況,，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限,、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員,，如副總經(jīng)理、副董事長等,，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。

五,、 租賃合同之維修責任條款

為避免風險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營,。

出租方應(yīng)負責租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修,，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下,，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除,。

六、對于租賃合同中的條款,，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應(yīng)注意如下事項：

a.合同條款應(yīng)當盡量全面,，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛,。

b.對合同字句應(yīng)當認真斟酌,，字句表述應(yīng)清晰具體,，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn),。

c.在租賃合同中，對于租賃物的使用,、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛,。

d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額,。

e.為避免合同欺詐,，當事人可以附加一些條款，如,，擔保條款、附期限條款,、附條件條款等,，以保證合同順利履行,。

f.訂立租賃合同,，期限在六個月以上的應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的,，視為不定期租賃,。對于不定期租賃,，我國《合同法》規(guī)定，當事人可以隨時解除合同,。

七,、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助,、搬遷補助等。

八,、對租賃合同履行中欺詐行為的防范

a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現(xiàn)合同預(yù)期的目的,，承租人可以要求解除合同,、支付違約金或賠償損失,。

b.對技術(shù)要求較高的出租物，出租人應(yīng)交付有關(guān)使用說明,、裝配圖紙,、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時就應(yīng)加以明確約定。

c.租賃物上存在權(quán)利瑕疵,，第三人對租賃物主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金,。

d.承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付,，逾期不交付的出租人可以解除合同。

e.承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值,，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。

f.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同。

九,、 租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險,，預(yù)防欺詐,，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金,，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額,。

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇三

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米,。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止,。租賃期 年。

2,、甲、乙雙方約定,，該廠房月租金 元，年租金 元,。

3,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔。

4,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài),。

5,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

7、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

8,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

9,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方（簽字）： 承租方（簽字）：

年 月 日

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《合同法》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜，特制定本合同,。

一、出租廠房及場地情況

1-1 甲方出租給乙方的廠房及場地座落在九臺市第三十中學后院,，出租的廠房為南側(cè)房屋西半部分(原電焊房及烤漆房)和西側(cè)庫房,，房屋總面積約200平方米,。出租的場地為原場地,。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾,，租賃該廠房及場地作為企業(yè)場地使用，用于加工紙殼及塑料制品和倉儲。

2-2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途,。

三,、租賃廠房及場地租金及交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金10000元后,，乙方協(xié)助甲方在20天之內(nèi)把空場地,、空屋等移交乙方。

3-2該廠房及場地租賃期自20xx年3月18日起至20xx年3月18日,。如果續(xù)租，在同等價格下,，乙方有優(yōu)先租用權(quán),。

3-3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該廠房及場地,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場地的,，則應(yīng)于租賃期滿前1個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、其他費用

4-1 租賃期間,，乙方使用該廠房及場地所發(fā)生的水、電等一切費用由乙方承擔,，當月結(jié)清。

4-2 乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅,、費(包括取水許可證涉及的費用)、排污及安全責任由乙方承擔,。

五,、房屋使用要求和維修責任

5-1 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及場地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及場地及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

5-2 乙方可以裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,。乙方改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，方可進行。乙方裝修,、改造現(xiàn)有房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

5-3 乙方另需新建房屋，其方案,、預(yù)算應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進行,。

六、房屋返還時的狀態(tài)

6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該廠房及場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/日的標準向甲方支付該廠房及場地占用期間的使用費,。

6-2 乙方返還該廠房及場地應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。

6-3 乙方返還該廠房及場地時如有損壞，按實際損失,，按市場價計賠。

七,、終止(解除，下同)本合同的條件

7-1 因國家建設(shè)等原因終止合同,，乙方無條件搬出。

7-2 因乙方原因終止合同,，乙方承擔違約責任外，乙方投入的維修,、改造資金和墊付的建設(shè)資金全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任,。

7-3 因甲方原因終止合同，甲方承擔違約責任外,，甲方退還乙方未使用部分租金,，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金,。

八,、其他條款

8-1甲方保證租賃廠房及場地權(quán)屬為甲方所有，甲方有獨立處置權(quán),，不受任何第三人(包括甲方家庭人員)干涉、追索,。甲方保證租賃廠房及場地沒有債務(wù)糾紛。

8-2 乙方在使用期間,，要保證廠房及場地的一切安全,，如發(fā)生火災(zāi)及盜竊等一切損失由乙方負責,。乙方從接管之日起負責九臺市教育新星教學設(shè)備廠的看護工作,，保證未出租部分廠房及設(shè)備不丟失、不損失,。

8-3 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

8-4 甲,、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，,、依法向人民法院起訴。本合同一式二份,，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇五

出租方(以下簡稱甲方)：____________

地址：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 租賃財產(chǎn)及附件的坐落,、數(shù)量,、基礎(chǔ)設(shè)施

坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(以下簡稱廠房);

建筑面積：____________平方米(按實際測繪面積為準);

基礎(chǔ)設(shè)施：配電為________kw,、生活用水,、及____________________。

第二條 交房日,、租賃期限

1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格后,，甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙,，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交接書簽署日即為交房日,。

2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止。

3. 免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天,，具體從交房日開始起算,。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金。

4.租期為____年,。____年后如乙方不承租，需提前____個月,，以書面形式通知甲方,。

5.合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租廠房，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條 租賃保證金,、租金

1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元,。

承租方于本合同簽訂之前,，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內(nèi),，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

2.租金:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算,，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).

第四條 付款方式

1.租金先付后用,，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日,，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金，共計________元(人民幣),。

以后每次租金的交付，乙方應(yīng)提前____日付清給甲方,。

2. 其它費用:乙方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電,、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用，并按單如期繳納,。

4.月租金前____年不變，自第____年開始遞增,，以后每____年開始遞增一次,，增幅為____%或人民幣________元,，直至本合同終止。

5.甲方收到乙方的租金,、租賃保證金、費用額時,，應(yīng)開出相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方。

第五條 維修養(yǎng)護責任

1. 租賃期間,，甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞,，由乙方承擔責任并賠償損失。

2. 租賃期間,，防火安全,，門前三包,，綜合治理,，環(huán)境保護及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方均應(yīng)嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第六條 廠房設(shè)備,、裝潢、改建的約定

1.乙方不得隨意損壞廠房,，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意后,，方能進行,。

2.乙方如發(fā)展業(yè)務(wù),、用電擴容，增加其他設(shè)備,、設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助落實,，所需費用全部由乙方承擔。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,，乙方在租賃期間的裝潢,、出資添置的設(shè)施、增建的建筑物等,，由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷,，不能搬遷的無償歸甲方所有,、處置。

第七條 其他約定事項

乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律,、法規(guī),，加強安全生產(chǎn)管理,，建立健全安全生產(chǎn)責任制度，完善安全生產(chǎn)條件,，確保安全生產(chǎn)。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責,。

第八條 提前解除合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1. 自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、與他人聯(lián)營,、入股或調(diào)劑交換;

2. 自拆改承租廠房結(jié)構(gòu);

3. 欠租金及其他費用(水、電,、電話、煤氣)累計達____個月;

4. 用承租廠房進行違法活動,，損害公共利益的。

第九條 提前解除合同的補償問題

1. 租賃期間,，任何一方

提出解除合同，需提前三個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

2.本合同第八條規(guī)定的情形,，甲方必須提前解除合同時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,，乙方應(yīng)將向甲方租賃的房屋及使用權(quán)歸還給甲方,，并保證自然狀態(tài)下完好無損。如有毀損,，由乙方予以修復(fù)或作相應(yīng)賠償。

4.如因國家,、政府建設(shè)，甲,、乙雙方均應(yīng)無條件服從，甲方應(yīng)于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同,，甲,、乙雙方的損失按國家有關(guān)規(guī)定補償,，甲方歸甲方,、乙方歸乙方。

第十條 免責條件

因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,，甲、乙雙方互不承擔賠償責任,，租金按實際使用時間計算。

第十一條 違約責任

本合同簽章生效之日起各方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，應(yīng)付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金,。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的，每逾期壹天,，甲方有權(quán)按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金,。

第十二條 甲、乙雙方在合同期內(nèi),，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協(xié)商解決,。若協(xié)商后仍無法達成一致，可申請相關(guān)機構(gòu)仲裁,，也可向人民法院提起訴訟,。

第十三條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準,。

第十四條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效,。

附件：

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇六

出租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________ 地址：______________

郵編：______________ 法定代表人：______________

電話：______________

承租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________ 地址：______________

郵編：______________ 法定代表人：______________

電話：______________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。

1. 租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用,。租賃物面積約為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用,，合同范本《深圳市廠房租賃合同范本》。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔,。

本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理,。

2. 租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)出租方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權(quán)。

3. 交付

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片,。對分期交付的，分期交接確認,。

4、租賃費

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔,。

5,、 租賃費支付

5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢,。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責任后___日內(nèi),，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

5.2 承租方應(yīng)于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金,，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

承租方逾期支付租金,，應(yīng)向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3 承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應(yīng)向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4 本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容,，由承租方承擔。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用,。

出租方代表：_______ 承租房代表：_______

____年____月_____日

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇七

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原則,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本租賃合同,。

一、機械設(shè)備及廠房概況：

1,、機械設(shè)備見附件設(shè)備清單

2、甲方的廠房出租給乙方使用（平面圖見附件紅線部分）,。

3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設(shè)備的動力裝臵及照明,、供水設(shè)施,。

二,、租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用,。

2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途,。

3,、本租賃機械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。

三,、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：

1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán),。xx

2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán),。

四,、租賃期限及續(xù)租：

自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,。租賃期滿,，乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用,，應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

五,、租金計算機結(jié)算方式：

1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時,，確因工作所需應(yīng)通知甲方,。

2,、租賃費計費方式：

xx年租金￥500000元（人民幣：伍拾萬元整），（其中機械設(shè)備租金￥375000元,，廠房租金125000元）

xx年租金￥1000000元（人民幣：壹佰萬元整），（其中機械設(shè)備租金￥750000元,，廠房租金250000元）

xx年租金￥1500000元（人民幣：壹佰伍拾萬元整），（其中機械設(shè)備租金￥1125000元,，廠房租金375000元）

3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束,，租金按以下結(jié)算：每月16前退租的,，交半月租金；15日后退租的,，交正月租金。

4,、租金在每年6月、12月底前各結(jié)算一次,，結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金,。

六,、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費用：

1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,，乙方要妥善保管，不得損壞,。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng),，保持設(shè)備良好,，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進行保修,，維修費由乙方承擔。

2,、在設(shè)備保修期（指新設(shè)備）發(fā)生故障，屬于制造廠商責任的,，由甲方通知廠商解決。

3,、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應(yīng)由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失,。

七,、雙方權(quán)利,、義務(wù)：

（一）,、甲方權(quán)利、義務(wù)：

1,、在移交設(shè)備時甲方應(yīng)保證機械設(shè)備的正常使用。

2,、甲方保證電力供應(yīng),，電費由乙方按實際發(fā)生數(shù)量計量支付給乙方,。

（二）、乙方權(quán)利,、義務(wù)：

1,、租賃期間,，設(shè)備在廠房的安全由乙方負責，如發(fā)生盜失,、損壞由乙方賠償（包括設(shè)備的一切零部件）

2、在設(shè)備租賃期間,，乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。

3,、設(shè)備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類機械事故,，乙方均應(yīng)即時如實填寫事故報告,，并通知甲方,，雙方協(xié)商解決賠償事宜。

4,、乙方在租賃期間應(yīng)愛護并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當造成設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟賠償,。

5,、接受甲方設(shè)備管理和檢查,，對于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時處理。

6,、除廠房內(nèi)已有設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方書面同意，方可進行,。租賃期滿，乙方拆除添臵設(shè)備時,，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可,，方可辦理退租手續(xù),，

7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備（包括但不限于門窗,、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整,，損壞應(yīng)即時更換或維修，費用由乙方承擔,。

8,、甲方負責大修廠房及其附屬設(shè)施,，大修應(yīng)提前15天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負責,。

9,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的'，雙方互不承擔責任,。

八,、違約責任：

1,、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款,，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同,。

2、在租賃期間內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,，不得以租賃設(shè)備進行出售、轉(zhuǎn)租或抵押,，否則責任由乙方全部負責,。

3,、乙方在租賃期限內(nèi),，不得將廠房（含附屬設(shè)施及土地）部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

九,、爭議的解決：

有關(guān)本合同的一些爭議，甲,、以雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商,，協(xié)商不成,，雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決，發(fā)生費用由敗訴方承擔,。

十,、本租賃合同一式四份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份,。未盡事宜,，甲,、乙雙方通過協(xié)商解決，作出的補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力,。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同,，至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動廢止,。

甲方：xx

（公章）

代表人簽字：xx

xx年xx月xx日

乙方：xx

（公章）

代表人簽字：xx

xx年xx月xx日

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇八

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方) ：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守,。

1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積為_1 5 0 0平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

2.1租賃期限為2年,，即從 2 0 12 年7 月1 日起至20 14 年6 月30 日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

3.1 租金

租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰 元(大寫 )。

3.2供電,，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點

1. 有實際負荷2 0kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2. 有正常用水供生產(chǎn)使用

3. 排污管道能正常,，通暢。

4. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,，由甲方負責處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當年租金,。

5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權(quán),。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0元,，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

每年支付為在6 月 25日支付第二年租金,，即每次交付一年租金。

5.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，或進行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.2若乙方無力購買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金,。

5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條,，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù),。物業(yè)管理，治安,，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為,。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護,，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責維修,，費用由乙方承擔,。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè),，由雙方另行協(xié)商解決。

6.4租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔,，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天,，乙方有權(quán)自行修繕,，但費用由甲方承擔,。

租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

2、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.

11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

11.2 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

1.合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效,。

2.甲方：_________________

身份證：

地址：____________電話：_______

簽訂時間：_____年_ _月_ _日

3.乙方：_________________

身份證：

地址：____________電話：______

簽訂時間：_____年_ _月_ _日

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法,、合理利益,，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

1,、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用,，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

② 租賃物基本情況,，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積,、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。

2,、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題,。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標,，應(yīng)認真分析和判斷,。

(一) 租金

1,、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票;實行按季支付制。

2,、明確約定租金支付時間,，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,，應(yīng)支付遲延租金或違約金,，或出租方有權(quán)解除合同,。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

(二) 相關(guān)日常費用

租賃期間,，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水,、電,、燃氣,、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

為避免風險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，以保障承租方正常經(jīng)營。

出租方應(yīng)負責租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除,。

當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定,，如一次性經(jīng)營補助,、搬遷補助等。

在廠房租賃合同訂立中,，合同雙方當事人都盡量避免風險,，預(yù)防欺詐,，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額,。

簽訂廠房租賃合同時,，建議根據(jù)實際情況對租賃用途,、租賃期限、免租期裝修期,、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法,、合理利益。

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇九

廠房位置：市區(qū)鎮(zhèn)路

出 租 人：

承 租 人：

租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日 簽訂地點：

工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號，租賃建筑面積為 ____平方米,。廠房類型為 ________ 結(jié)構(gòu),。(詳見附件1)。

1.2設(shè)備一宗(詳見附件2)

1.3租賃物業(yè)用途

1. 乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動。

2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用.

3. 在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不得干預(yù),。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。

2.1 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。

2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出申請,，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,，則本合同到期時將自行終止。

2.3 本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

3.1. 租金標準為：至年度租金人民幣 萬。

3.2. 上述租金標準,，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費,、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件2附屬設(shè)施使用費用以及全部稅費,。

3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用,。

3.4 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上,，則乙方須承擔乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。

3.5甲方提供的條件:1.甲方為乙方免費提供kva變壓器一臺,，并于移交時過戶至乙方，移交后產(chǎn)生的

使用費用由乙方承擔（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方,，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.

2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備,、裝修,、裝置及物品,，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、 乙雙方共同清點后開具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件2,，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用,。

3. 在簽署本合同前,，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗詳盡了解,，雙方均確 認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。

4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的相關(guān)問題,，由甲方處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)， 甲方應(yīng)雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調(diào)整,，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chǎn)品配方工藝,，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。

6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費用由甲方自行承擔,。

3.6定金

乙方應(yīng)當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元,，本合同生效時記入年度租金。

4.1 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方,。

4.2雙方在交接時對租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進行清點檢

驗，并簽字確認,、交付廠房 鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準（詳見附件2）,。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責任自交接之日起由乙方承擔,。

4.3 甲方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū),。

4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延,。

5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時間為：前一年度12月15-31號.

5.2租賃期間,，乙方應(yīng)自行負擔因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電,、電話,、網(wǎng)絡(luò)等 各項能源通訊費用,，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。

6.1乙方需對所租廠房進行改造,、裝修,、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實 施,。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造,，租賃期滿后歸甲方所有,。

6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方 的裝修免租期,，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金,。

6.3 本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造,、裝修歸甲方所有，安裝的設(shè)施設(shè)備等,，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進行拆除,。

7.1租賃期內(nèi),，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕,，確保乙方正常生產(chǎn);

7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對房屋進行改造,，但不能對主體造成傷害,，由此造成的后 果由乙方負責。

7.3應(yīng)由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的,，維修費用 和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔,，并在下一年度租金里扣除,。

租賃物內(nèi)甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險,。若雙方未購買上述保險,，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔,。

9.1有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

9.2有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1.甲方違反本合同約定,不能及時修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租,、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。

9.4. 發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同 的義務(wù)：

1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,，乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補償。

2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的,。

3.因發(fā)生火災(zāi),、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復(fù)的,。

4.雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的,。

5.任何一方出現(xiàn)違約行為,，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,， 對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失,。

6.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定

的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當及時將情況通知另一方,，雙方應(yīng)當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同,。

7.任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用,、律師費用,、裝修費用和維修費用),，并承擔賠償責任。8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔,。

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.

11.1 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方雙倍當年租金。

11.2 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款 不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 ,。

11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法人代表(簽字法人代表(簽字

身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________

地址：_________________ 地址：_________________

電話：電話：_________________

簽訂時間：年

附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖

附件二 設(shè)備裝置物品清單

附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護分工表