隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇一

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為

結(jié)構(gòu),。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 個月,，自 月 日起,，至 月 日止。裝修期間免收租費,。

2,、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止。租賃期 年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、 租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,，年租金為 元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、 其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為 元。

五,、廠房使用要求和維修責任

1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、 租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關約定

1,、 租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、 租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話，費用由乙方自理,。

6,、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

八,、其他條款

1、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。

2,、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔,。

4,、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

1、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5,、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6、 租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。

2,、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、 供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：_________________ 承租方：________________

授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：________________

開戶銀行：_______________ 開戶銀行：________________

帳號：____________________ 帳號：_________________

電話：____________________ 電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇二

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動,，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,，對于相關條款應明確約定,，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

一,、 審查承租方與出租方的基本情況

1,、對出租方主要應了解內(nèi)容：

① 租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用,，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等,。

② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置,、租賃場所實際有效使用面積,、租賃場所功能、租賃場所設施設備等,。

2,、對承租方主要應了解的內(nèi)容有：

①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務情況;⑤履約能力即資金問題。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標,，應認真分析和判斷,。

二、訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息

訂立租賃合同前應對對方的法律地位,、經(jīng)營范圍,、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察,，如當事人自己進行了解有困難,，可以向?qū)Ψ疆斒氯怂诘氐墓ど滩块T進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解,。

三,、 租賃合同之租金及相關費用的條款

(一) 租金

1、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票;實行按季支付制,。

2,、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金,。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同,。

3,、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

(二) 相關日常費用

租賃期間,，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊,、設備,、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

四,、對代理人簽訂合同應對其代理權(quán)進行了解

對于對方業(yè)務員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同,，應注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍,、授權(quán)期限,、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員,，如副總經(jīng)理,、副董事長等，應了解其是否具有代表權(quán),。

五,、 租賃合同之維修責任條款

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件,，以保障承租方正常經(jīng)營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修,，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復正常使用的情況下,，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

六,、對于租賃合同中的條款,，制訂應盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項：

a.合同條款應當盡量全面,，尤其是主要條款不能遺漏,，否則易出現(xiàn)糾紛。

b.對合同字句應當認真斟酌,，字句表述應清晰具體,，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn),。

c.在租賃合同中,，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定,，以避免出現(xiàn)糾紛,。

d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。

e.為避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款,，如,，擔保條款、附期限條款,、附條件條款等,，以保證合同順利履行。

f.訂立租賃合同,，期限在六個月以上的應采用書面形式,，未采用書面形式的，視為不定期租賃,。對于不定期租賃,，我國《合同法》規(guī)定，當事人可以隨時解除合同,。

七,、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定,，如一次性經(jīng)營補助,、搬遷補助等。

八,、對租賃合同履行中欺詐行為的防范

a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現(xiàn)合同預期的目的,，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失,。

b.對技術(shù)要求較高的出租物,，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙,、操作規(guī)程等,，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。

c.租賃物上存在權(quán)利瑕疵,，第三人對租賃物主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的,，承租人可以要求減少租金或免交租金。

d.承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付,，逾期不交付的出租人可以解除合同。

e.承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失,。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值,，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。

f.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同。

九、 租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中,，合同雙方當事人都盡量避免風險,，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額,。

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇三

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米,。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。

2,、甲,、乙雙方約定，該廠房月租金 元,，年租金 元,。

3、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,。

4、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。

5,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

6,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

7、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。

8,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

9,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方（簽字）： 承租方（簽字）：

年 月 日

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實守信的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜，特制定本合同,。

一,、出租廠房及場地情況

1-1 甲方出租給乙方的廠房及場地座落在九臺市第三十中學后院，出租的廠房為南側(cè)房屋西半部分(原電焊房及烤漆房)和西側(cè)庫房,，房屋總面積約200平方米,。出租的場地為原場地。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾,，租賃該廠房及場地作為企業(yè)場地使用,，用于加工紙殼及塑料制品和倉儲。

2-2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途,。

三,、租賃廠房及場地租金及交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金10000元后,，乙方協(xié)助甲方在20天之內(nèi)把空場地,、空屋等移交乙方。

3-2該廠房及場地租賃期自20xx年3月18日起至20xx年3月18日,。如果續(xù)租，在同等價格下，乙方有優(yōu)先租用權(quán),。

3-3 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該廠房及場地，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場地的,，則應于租賃期滿前1個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、其他費用

4-1 租賃期間,，乙方使用該廠房及場地所發(fā)生的水,、電等一切費用由乙方承擔，當月結(jié)清,。

4-2 乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅,、費(包括取水許可證涉及的費用)、排污及安全責任由乙方承擔,。

五,、房屋使用要求和維修責任

5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及場地及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及場地及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

5-2 乙方可以裝修房屋或者增設附屬設施和設備,。乙方改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)應事先征得甲方的書面同意,，方可進行。乙方裝修,、改造現(xiàn)有房屋或者增設附屬設施和設備產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

5-3 乙方另需新建房屋，其方案,、預算應事先征得甲方的書面同意,，方可進行。

六,、房屋返還時的狀態(tài)

6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該廠房及場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按500元/日的標準向甲方支付該廠房及場地占用期間的使用費。

6-2 乙方返還該廠房及場地應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。

6-3 乙方返還該廠房及場地時如有損壞,，按實際損失，按市場價計賠,。

七,、終止(解除，下同)本合同的條件

7-1 因國家建設等原因終止合同,，乙方無條件搬出,。

7-2 因乙方原因終止合同，乙方承擔違約責任外,，乙方投入的維修,、改造資金和墊付的建設資金全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任,。

7-3 因甲方原因終止合同,，甲方承擔違約責任外，甲方退還乙方未使用部分租金,，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金,。

八、其他條款

8-1甲方保證租賃廠房及場地權(quán)屬為甲方所有,，甲方有獨立處置權(quán),，不受任何第三人(包括甲方家庭人員)干涉、追索,。甲方保證租賃廠房及場地沒有債務糾紛,。

8-2 乙方在使用期間,，要保證廠房及場地的一切安全，如發(fā)生火災及盜竊等一切損失由乙方負責,。乙方從接管之日起負責九臺市教育新星教學設備廠的看護工作,，保證未出租部分廠房及設備不丟失、不損失,。

8-3 甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

8-4 甲,、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，,、依法向人民法院起訴。本合同一式二份,，雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇五

出租方(以下簡稱甲方)：____________

地址：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 租賃財產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量,、基礎設施

坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(以下簡稱廠房);

建筑面積：____________平方米(按實際測繪面積為準);

基礎設施：配電為________kw,、生活用水、及____________________,。

第二條 交房日,、租賃期限

1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格后,，甲,、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租,。交接書簽署日即為交房日,。

2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止。

3. 免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天,，具體從交房日開始起算,。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金。

4.租期為____年,。____年后如乙方不承租,，需提前____個月，以書面形式通知甲方,。

5.合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租廠房，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條 租賃保證金、租金

1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元,。

承租方于本合同簽訂之前,，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢,。租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內(nèi),，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

2.租金:廠房,、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算,，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).

第四條 付款方式

1.租金先付后用，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日,，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金,，共計________元(人民幣)。

以后每次租金的交付,，乙方應提前____日付清給甲方,。

2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電,、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用,，并按單如期繳納。

4.月租金前____年不變,，自第____年開始遞增,，以后每____年開始遞增一次，增幅為____%或人民幣________元，直至本合同終止,。

5.甲方收到乙方的租金,、租賃保證金、費用額時,，應開出相應的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方,。

第五條 維修養(yǎng)護責任

1. 租賃期間，甲方應做好廠房自然損壞的維修,，因乙方管理使用不善造成廠房損壞,，由乙方承擔責任并賠償損失。

2. 租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理,，環(huán)境保護及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方均應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第六條 廠房設備,、裝潢、改建的約定

1.乙方不得隨意損壞廠房,，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設置對廠房結(jié)構(gòu)影響的設備，需征得甲方書面同意后,，方能進行,。

2.乙方如發(fā)展業(yè)務、用電擴容,，增加其他設備,、設施，甲方應協(xié)助落實,，所需費用全部由乙方承擔,。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間的裝潢,、出資添置的設施,、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷,，不能搬遷的無償歸甲方所有,、處置。

第七條 其他約定事項

乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關安全生產(chǎn)的法律,、法規(guī),，加強安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責任制度，完善安全生產(chǎn)條件,，確保安全生產(chǎn),。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。

第八條 提前解除合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可提前解除合同并收回廠房,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1. 自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、與他人聯(lián)營、入股或調(diào)劑交換;

2. 自拆改承租廠房結(jié)構(gòu);

3. 欠租金及其他費用(水,、電,、電話、煤氣)累計達____個月;

4. 用承租廠房進行違法活動,，損害公共利益的,。

第九條 提前解除合同的補償問題

1. 租賃期間，任何一方

提出解除合同,，需提前三個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

2.本合同第八條規(guī)定的情形，甲方必須提前解除合同時,，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權(quán)歸還給甲方,，并保證自然狀態(tài)下完好無損,。如有毀損，由乙方予以修復或作相應賠償,。

4.如因國家,、政府建設，甲,、乙雙方均應無條件服從,，甲方應于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同，甲,、乙雙方的損失按國家有關規(guī)定補償,，甲方歸甲方、乙方歸乙方,。

第十條 免責條件

因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算,。

第十一條 違約責任

本合同簽章生效之日起各方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，應付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金,。乙方逾期未交付租金,、水電等其它費用的，每逾期壹天,，甲方有權(quán)按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金,。

第十二條 甲、乙雙方在合同期內(nèi),，若一方或雙方違約及遇到重大分歧,，可先協(xié)商解決。若協(xié)商后仍無法達成一致,，可申請相關機構(gòu)仲裁,，也可向人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準,。

第十四條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效,。

附件：

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇六

出租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________ 地址：______________

郵編：______________ 法定代表人：______________

電話：______________

承租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________ 地址：______________

郵編：______________ 法定代表人：______________

電話：______________

根據(jù)有關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

1. 租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米,。

本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用,，合同范本《深圳市廠房租賃合同范本》。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)出租方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔,。

本租賃物采取包租的方式,，由承租方自行管理。

2. 租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權(quán)。

3. 交付

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,，且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,，并可附照片,。對分期交付的，分期交接確認,。

4,、租賃費

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______),。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔,。

5、 租賃費支付

5.1 承租方應于本合同簽訂之前,，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責任后___日內(nèi),，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

5.2 承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3 承租方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4 本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容，由承租方承擔,。承租方應在出租方申辦有關手續(xù)期間向出租方支付有關費用,。

出租方代表：_______ 承租房代表：_______

____年____月_____日

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇七

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，按照平等互利原則,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同,。

一,、機械設備及廠房概況：

1、機械設備見附件設備清單

2,、甲方的廠房出租給乙方使用（平面圖見附件紅線部分）,。

3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設備的動力裝臵及照明,、供水設施,。

二、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用,。

2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方書面同意,，乙方不得擅自改變該廠房的用途。

3,、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用,。

三、租用設備的所有權(quán)和使用權(quán)：

1,、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權(quán),。xx

2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設備的使用權(quán),。

四、租賃期限及續(xù)租：

自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,。租賃期滿,，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用,，應在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同,。

五,、租金計算機結(jié)算方式：

1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時,，確因工作所需應通知甲方,。

2、租賃費計費方式：

xx年租金￥500000元（人民幣：伍拾萬元整）,，（其中機械設備租金￥375000元,，廠房租金125000元）

xx年租金￥1000000元（人民幣：壹佰萬元整），（其中機械設備租金￥750000元,，廠房租金250000元）

xx年租金￥1500000元（人民幣：壹佰伍拾萬元整）,，（其中機械設備租金￥1125000元，廠房租金375000元）

3,、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束,，租金按以下結(jié)算：每月16前退租的，交半月租金,；15日后退租的,，交正月租金。

4,、租金在每年6月,、12月底前各結(jié)算一次，結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金,。

六,、設備租賃的維修保養(yǎng)和費用：

1、設備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,，乙方要妥善保管,，不得損壞。應做好日常維修,、保養(yǎng),，保持設備良好，每月按照甲方有關規(guī)定進行保修,，維修費由乙方承擔,。

2、在設備保修期（指新設備）發(fā)生故障,，屬于制造廠商責任的,，由甲方通知廠商解決。

3,、租賃過程中如乙方使用不當,、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。

七,、雙方權(quán)利,、義務：

（一）,、甲方權(quán)利、義務：

1,、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用,。

2、甲方保證電力供應,，電費由乙方按實際發(fā)生數(shù)量計量支付給乙方,。

（二）、乙方權(quán)利,、義務：

1,、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責,，如發(fā)生盜失,、損壞由乙方賠償（包括設備的一切零部件）

2、在設備租賃期間,，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失,。

3、設備租賃期內(nèi),，發(fā)生各類機械事故,，乙方均應即時如實填寫事故報告，并通知甲方,，雙方協(xié)商解決賠償事宜,。

4、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房,。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的,，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償,。

5,、接受甲方設備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關規(guī)定即時處理,。

6,、除廠房內(nèi)已有設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,，應事先征得甲方書面同意,，方可進行。租賃期滿,，乙方拆除添臵設備時,，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可,，方可辦理退租手續(xù),，

7、乙方應保證廠房所屬設備（包括但不限于門窗,、墻面燈具,、玻璃、照明線路等）的完整,，損壞應即時更換或維修,，費用由乙方承擔。

8,、甲方負責大修廠房及其附屬設施,，大修應提前15天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。因乙方阻撓甲方進行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負責,。

9、如因不可抗力原因,，導致廠房損壞或造成乙方損失的',，雙方互不承擔責任。

八,、違約責任：

1,、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款,，未經(jīng)對方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2,、在租賃期間內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件,，不得以租賃設備進行出售,、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責任由乙方全部負責,。

3,、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房（含附屬設施及土地）部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

九,、爭議的解決：

有關本合同的一些爭議，甲,、以雙方應根據(jù)《合同法》及其他法律有關條款有好協(xié)商,，協(xié)商不成，雙方均可向設備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決,，發(fā)生費用由敗訴方承擔,。

十,、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)二份,。未盡事宜，甲,、乙雙方通過協(xié)商解決,，作出的補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同,，至設備完全交還甲方并結(jié)算完租金后,，本合同自動廢止。

甲方：xx

（公章）

代表人簽字：xx

xx年xx月xx日

乙方：xx

（公章）

代表人簽字：xx

xx年xx月xx日

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇八

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方) ：

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守。

1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積為_1 5 0 0平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

2.1租賃期限為2年,，即從 2 0 12 年7 月1 日起至20 14 年6 月30 日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

3.1 租金

租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰 元(大寫 )。

3.2供電,，供水,，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點

1. 有實際負荷2 0kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2. 有正常用水供生產(chǎn)使用

3. 排污管道能正常,，通暢。

4. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,，由甲方負責處理,，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。

5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權(quán),。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0元,，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付,。

每年支付為在6 月 25日支付第二年租金,，即每次交付一年租金。

5.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

5.2若乙方無力購買,，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金,。

5.3甲方權(quán)利與義務第21條,，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權(quán)屬,，房屋維修次數(shù),。物業(yè)管理，治安,，環(huán)境等,。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為,。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權(quán),。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方,。

6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設,，由雙方另行協(xié)商解決,。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,，超過三天,，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方承擔,。

租任期限內(nèi),，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止,。

2、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.

11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

11.2 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

1.合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效,。

2.甲方：_________________

身份證：

地址：____________電話：_______

簽訂時間：_____年_ _月_ _日

3.乙方：_________________

身份證：

地址：____________電話：______

簽訂時間：_____年_ _月_ _日

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動,，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,，對于相關條款應明確約定,，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

1,、對出租方主要應了解內(nèi)容：

① 租賃場所相關手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等,。

② 租賃物基本情況,，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積,、租賃場所功能,、租賃場所設施設備等。

2,、對承租方主要應了解的內(nèi)容有：

①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務情況;⑤履約能力即資金問題,。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷,。

(一) 租金

1、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票;實行按季支付制。

2,、明確約定租金支付時間,，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,，應支付遲延租金或違約金,，或出租方有權(quán)解除合同。

3,、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金,。

(二) 相關日常費用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊,、設備,、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營,。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修,，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定,，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等,。

在廠房租賃合同訂立中,，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐,，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

簽訂廠房租賃合同時,，建議根據(jù)實際情況對租賃用途,、租賃期限、免租期裝修期,、轉(zhuǎn)租,、違約責任,、訴訟管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法,、合理利益,。

廠房租賃合同完整版 廠房租賃合同篇九

廠房位置：市區(qū)鎮(zhèn)路

出 租 人：

承 租 人：

租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日 簽訂地點：

工業(yè)廠房設備租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守。

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號,，租賃建筑面積為 ____平方米,。廠房類型為 ________ 結(jié)構(gòu)。(詳見附件1),。

1.2設備一宗(詳見附件2)

1.3租賃物業(yè)用途

1. 乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關生產(chǎn)活動,。

2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用.

3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不得干預。乙方在使用廠房期間,，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。

2.1 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止,，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計租日。

2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租,，需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出申請,，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,，則本合同到期時將自行終止,。

2.3 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

3.1. 租金標準為：至年度租金人民幣 萬。

3.2. 上述租金標準,，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權(quán)租賃費用,、土地使用費、相關公共設施,、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費,。

3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用。

3.4 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上,，則乙方須承擔乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金,。

3.5甲方提供的條件:1.甲方為乙方免費提供kva變壓器一臺，并于移交時過戶至乙方,，移交后產(chǎn)生的

使用費用由乙方承擔（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.

2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設施,、設備,、裝修、裝置及物品,，應優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲,、 乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認,，作為本合同有效附件2,，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用,。

3. 在簽署本合同前,，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗詳盡了解，雙方均確 認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租,。

4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的相關問題,，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn),， 甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調(diào)整,，則按照國家相關規(guī)定執(zhí)行）,。

5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chǎn)品配方工藝，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品,。

6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔,。

3.6定金

乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記入年度租金,。

4.1 甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關設施設備交付乙方,。

4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢

驗，并簽字確認,、交付廠房 鑰匙,，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準（詳見附件2）。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔,。

4.3 甲方應在合同簽訂后 日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū),。

4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延,。

5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次,，具體支付時間為：前一年度12月15-31號.

5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發(fā)生的水,、電,、電話、網(wǎng)絡等 各項能源通訊費用,，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納,。

6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修,、安裝設施設備的,，改造裝修工程由乙方自行實 施。乙方應在施工前征得甲方同意,。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造,，租賃期滿后歸甲方所有,。

6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方 的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開始計算租金,。

6.3 本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造,、裝修歸甲方所有,，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除,。

7.1租賃期內(nèi),，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞,，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產(chǎn);

7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對房屋進行改造,，但不能對主體造成傷害,，由此造成的后 果由乙方負責。

7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的,，維修費用 和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔,，并在下一年度租金里扣除。

租賃物內(nèi)甲方負責購買租賃房屋的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險,。若雙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失,，由雙方各自承擔,。

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的,。

2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

9.2有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租,、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。

9.4. 發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除,，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同 的義務：

1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償,。

2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的。

3.因發(fā)生火災,、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復的,。

4.雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的,。

5.任何一方出現(xiàn)違約行為,，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的， 對方均有權(quán)終止本合同,，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失,。

6.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定

的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同。

7.任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用,、裝修費用和維修費用),，并承擔賠償責任,。8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔,。

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

11.1 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方雙倍當年租金。

11.2 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款 不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 ,。

11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法人代表(簽字法人代表(簽字

身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________

地址：_________________ 地址：_________________

電話：電話：_________________

簽訂時間：年

附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖

附件二 設備裝置物品清單

附件三 租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表