隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同備案流程篇一

身份證號(hào)碼：xxx

受贈(zèng)人：xx,，女,，漢族

身份證號(hào)碼：xxxxxx

xx于xxxx年x月x日共同購(gòu)買(mǎi)了xx市xx區(qū)xx路xxxx弄x號(hào)xxxx室房地產(chǎn)，并于xxxx年x月x日取得該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證（滬房地長(zhǎng)字年第xxxxxx號(hào)）,，根據(jù)該房地產(chǎn)權(quán)證的登記內(nèi)容,，xxx、xx共同共有該房地產(chǎn),。

xxx承認(rèn)該房地產(chǎn)之購(gòu)房款及購(gòu)房所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),、中介費(fèi)用等，均為xx支付,，同時(shí),，截至今日，該房地產(chǎn)所涉貸款均由xx按期償還?，F(xiàn)xxx自愿將其享有的該房地產(chǎn)之共有份額贈(zèng)與給xx并與xx達(dá)成如下一致意見(jiàn),，以資遵守：

一、贈(zèng)與人自愿將享有的xx市xx區(qū)xx路xxxx弄x號(hào)xxxx室房地產(chǎn)的份額之所有權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人,；

二,、受贈(zèng)人同意上述房地產(chǎn)原有的按揭貸款（公積金抵押貸款和商業(yè)抵押貸款）均由其個(gè)人承受，并及時(shí)辦理提前還貸或轉(zhuǎn)按揭手續(xù),；

三,、受贈(zèng)人同意在贈(zèng)與人的有生之年，將該房地產(chǎn)交由贈(zèng)與人居?。?/p>

四,、贈(zèng)與人同意在受贈(zèng)人發(fā)出請(qǐng)求的十日內(nèi),，與受贈(zèng)人共同至xx市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

贈(zèng)與人：xxx xxxx年x月x日

受贈(zèng)人：xx xxxx年x月x日

甲方：xxxx科技有限公司

地址：

法定代表人：

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同備案流程篇二

甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位）：______________________________________

注冊(cè)地：

法定代表人：

乙方（投資合作單位）：

注冊(cè)地：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等自愿、互惠互利,、誠(chéng)信的原則,，共同參與合作投資開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力,、義務(wù)和責(zé)任,，通過(guò)友好、平等,、認(rèn)真協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守和執(zhí)行,。

一,、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)________________________________________________

2.項(xiàng)目地址________________________________________________

3.用地性質(zhì)。簽約時(shí)土地用途為_(kāi)_________ _，宗地號(hào) 號(hào),，使用權(quán)人______（以宗地圖,、土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；具體到項(xiàng)目實(shí)施時(shí)的狀況,，均以政府或相關(guān)部門(mén)的批復(fù)文件為準(zhǔn),。

4.項(xiàng)目占地總面積為_(kāi)_____平方米。其中,，在本協(xié)議所述地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容主要包括：

（1）擬建商業(yè)工程______平方米,；

（2）擬建住宅工程______平方米；

（3）擬建地下車(chē)庫(kù)工程_____ _平方米,；

（4）擬建其他附屬設(shè)施工程_____ _平方米,。

二、投資合作模式

1.合作理念

甲乙雙方以誠(chéng)信互利為原則,，誠(chéng)心盡力發(fā)揮各自所長(zhǎng),，以共同出資、共同管理,、共享利潤(rùn),、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)為前提，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,。

2.股權(quán)比率

甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的47%,，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的53%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得,，即利益和風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān),。

甲乙雙方以誠(chéng)信互利為原則，誠(chéng)心盡力發(fā)揮各自所長(zhǎng),，以共同出資,、共同管理、共享利潤(rùn),、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)為前提,，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.股權(quán)比率

甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的47%,，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的53%,。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān),。

三,、本次合作投資項(xiàng)目額度

本次合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資總額為_(kāi)_______萬(wàn)元（人民幣），根據(jù)上述股權(quán)比率,，甲乙雙方商定本次投資合作項(xiàng)目各自應(yīng)出資情況是：

1.甲方以現(xiàn)款出資 萬(wàn)元,、以現(xiàn)有土地 平方米作價(jià)出資 萬(wàn)元,，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的 %。甲方在本次合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所占的股份為47%,。

2.乙方以現(xiàn)款出資 萬(wàn)元,、以現(xiàn)有土地 平方米作價(jià)出資 萬(wàn)元，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的 %,；乙方在本次合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所占的股份（含其它資源性股份）為53%,。

3.上述項(xiàng)目投資總額包括項(xiàng)目所占土地及土地之上的拆遷、安置,、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng),，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。

四,、合作投資項(xiàng)目資金和財(cái)務(wù)管理

合作項(xiàng)目的資金須在雙方指定的_________銀行統(tǒng)一開(kāi)戶(hù)管理,。在本協(xié)議雙方簽署生效后，按以下具體時(shí)間和額度撥付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：

1.項(xiàng)目資金的籌集

根據(jù)項(xiàng)目投資總額和上述各方應(yīng)出資額度,，甲方應(yīng)將現(xiàn)款_____萬(wàn)元,，分_ 次每次撥付_______萬(wàn)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶(hù)；乙方應(yīng)將現(xiàn)款______萬(wàn)元,，分_ 次每次撥付_______萬(wàn)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶(hù),。

雙方首次撥付劃轉(zhuǎn)應(yīng)出資的款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶(hù)中,；其余分次應(yīng)出資劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)的時(shí)間由雙方據(jù)情另行商定,，但每次都應(yīng)在雙方確定用款時(shí)間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)及時(shí)撥付劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶(hù)。

雙方每次向上述銀行賬戶(hù)撥付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)之后,，都應(yīng)及時(shí)通知本合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門(mén)的相關(guān)財(cái)務(wù)人員予以核實(shí)確認(rèn),，以入賬為準(zhǔn)。

2.項(xiàng)目財(cái)務(wù)和產(chǎn)品管理

（1）財(cái)會(huì)管理人員的任職聘用

項(xiàng)目財(cái)會(huì)管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定,，如果由一方聘用指派的人員擔(dān)任會(huì)計(jì),、則另一方聘用指派的人員擔(dān)任出納,。

聘用任職的財(cái)會(huì)人員必須具備良好的職業(yè)道德,、工作能力和品德，要懂得并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī),。

聘用任職的項(xiàng)目財(cái)務(wù)總監(jiān)須具備“會(huì)計(jì)師職稱(chēng)”,，并持有國(guó)家財(cái)政部門(mén)頒發(fā)認(rèn)可的“會(huì)計(jì)師任職資格證”；其他財(cái)會(huì)人員須具備“會(huì)計(jì)從業(yè)資格證”方可任職上崗,。

（2）財(cái)會(huì)管理部門(mén)須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé),；

（3）財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù),，做到日清月結(jié),。

（4）各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲乙雙方共同商定,、并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出要由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)人審查批準(zhǔn),，支出票據(jù)的報(bào)銷(xiāo)須按程序有直接經(jīng)手人或驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字方可入賬,。

（5）各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開(kāi)具正規(guī)制式的收入票據(jù)，杜絕收入打白條入賬,。

（6）本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后,，合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品（房產(chǎn)）的出售，須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方商定的價(jià)格區(qū)限（須有定價(jià)會(huì)議文字紀(jì)要）,，任何一

方或任何個(gè)人無(wú)權(quán)超出定價(jià)區(qū)限出售合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品,。若產(chǎn)品銷(xiāo)售出現(xiàn)暫時(shí)困難，必要時(shí),，也可由雙方協(xié)商同意后按上述股權(quán)比例分配房屋作為各方的收益,，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷(xiāo)售其分得的房屋產(chǎn)品,。

（7）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的成本核算,、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償,、利潤(rùn)分配等,，要嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。

（8）其他未及事項(xiàng)雙方可隨時(shí)商定,、文字補(bǔ)充,。

五、項(xiàng)目的前期工作安排

合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：

1.落實(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù),，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文,。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

2.落實(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報(bào)建工作,。

3.完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作,。

4.落實(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣、通訊報(bào)裝等手續(xù),。

5.辦理項(xiàng)目的開(kāi)工手續(xù),，取得項(xiàng)目開(kāi)工證，使項(xiàng)目得以合法開(kāi)工建設(shè),。

6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作,，以防患未然,。

六、項(xiàng)目工程建設(shè)的承發(fā)包

為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度,，本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)單位,、施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其甲乙雙方協(xié)商一致的方式科學(xué)考證,、合理確定,。未經(jīng)對(duì)方同意，本協(xié)議的任何一方（含關(guān)聯(lián)方）均不得參加本項(xiàng)目工程的投標(biāo)和設(shè)計(jì),、施工,；

七、項(xiàng)目工程管理

1.本協(xié)議簽定之后,，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公,，具體商定：高層領(lǐng)導(dǎo)的分工負(fù)責(zé)、各部門(mén)的組件和人員的聘用安排,、落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理細(xì)則,、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、工程進(jìn)度安排,、與各級(jí)行政業(yè)務(wù)管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事上的溝通,、后勤保障等等具體工作。具體協(xié)調(diào)和落實(shí)上述第五,、六條的工作內(nèi)容,。

2.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專(zhuān)人具體負(fù)責(zé),。

3.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作,，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專(zhuān)人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目建設(shè)工程關(guān)鍵程序和步驟須有授權(quán)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí),。

4.本協(xié)議未及的項(xiàng)目工程管理其他事項(xiàng)可隨時(shí)商定補(bǔ)充,。

八、物業(yè)交付

合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后,，甲乙雙方應(yīng)共同參加工程承包商和設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收,，在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》后方可交付物業(yè)管理。

九,、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的確權(quán)主管機(jī)關(guān)）審批,，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方

的具體比率,。

2．按相關(guān)法律及政策規(guī)定,，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù),。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理,。

十、產(chǎn)品售后服務(wù)

嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，按甲乙雙方權(quán)利,、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十一,、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒(méi)有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù),，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違反,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外,，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

2.合作一方如果未按雙方約定的計(jì)劃和期限撥付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,。

3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓或租賃本協(xié)議所涉及的股份及財(cái)產(chǎn)份額,、不得私自向任何單位或個(gè)人抵押本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)份額、不得私自設(shè)置第三者權(quán)益,；任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議,，均屬無(wú)效。否則,，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的'相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

4.合作一方如果嚴(yán)重違反本協(xié)議，或者因一方的重大過(guò)失,、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

十二,、聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效,。

3．在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效,。

3．在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

十三,、保密約定

甲乙雙方保證對(duì)在合作協(xié)商進(jìn)行討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)

信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)_年,。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟(jì)損失,。

十四,、通知和告知約定

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書(shū)面形式（可采用書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)時(shí),，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方,，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

十五,、協(xié)議變更的約定

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出____天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任,。

十六,、雙方爭(zhēng)議的處理

1．本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2．本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以按下列方式解決：

（1）提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)的仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

十七,、不可抗力

1．如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間以?xún)?nèi)書(shū)面形式通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。一方聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際時(shí)，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響,。

3．不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

甲方

乙方

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同備案流程篇三

甲方：_________

乙方：_________

代理人：_______

根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,，簽訂本協(xié)議,。

本項(xiàng)目商業(yè)類(lèi)產(chǎn)品施行分期銷(xiāo)售。

本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類(lèi)似性質(zhì)的活動(dòng),，而僅是甲,、乙雙方約定，待_________商業(yè)類(lèi)產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選,、認(rèn)購(gòu),、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的權(quán)利。

1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址：_________

姓名/公司名稱(chēng)：_________

代理人：_______________

身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________

公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________

地址/法定地址：_________

電話(huà)：_________

郵政編碼：_________

傳真：_________

電子郵箱：_________

乙方有意購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類(lèi)型,，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_(kāi)________,。_________居住類(lèi)產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選,、認(rèn)購(gòu),、購(gòu)買(mǎi)本種類(lèi)產(chǎn)品的權(quán)利。

1.為了確保在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí),，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的權(quán)利,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金,。乙方意向購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品數(shù)量為_(kāi)________套,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元整。

2.甲,、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》,，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲,、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》,，乙方需另行補(bǔ)齊。

1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話(huà)或書(shū)面通知乙方選房,，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù),。

2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán),。

3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi),，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán),。

4.自甲方接到乙方書(shū)面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,，甲方開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方,。同時(shí),，本協(xié)議自動(dòng)終止。

本協(xié)議共三頁(yè),，一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，自雙方簽章之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________

乙方(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：___

代理人(簽字)：_______

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

簽訂地點(diǎn)：_____________

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同備案流程篇四

貸款人：________________________

第四條 利率和利錢(qián)

第一條 定義與解釋

3．2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)辟項(xiàng)目扶植,；

2．3 向貸款人供給本項(xiàng)面前目今的贊成其借錢(qián)的文件、擔(dān)保性文件,、扶植工程承包合同,、原材料供給合同、技巧咨詢(xún)合一致,；

4．2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借錢(qián)人計(jì)收利錢(qián),。貸款到期，利隨本清,。

第五條 提款前提前提

2．4 本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期,、足額到位,；

第二條 借錢(qián)人陳述與包管

1．1 在本合同中,，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1．1．2 “信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。

1．1．1 “銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人地點(diǎn)地法定工作日,。

1．1．4 “貸款人”指根據(jù)本合同發(fā)放,、治理貸款的銀行，包含經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶(hù)監(jiān)管的銀行,。

2．5 向貸款人供給本項(xiàng)目標(biāo)其他扶植資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū),；

2．6 本合同項(xiàng)下借錢(qián)人的┞樊務(wù)與借錢(qián)人的其他債務(wù)處于平等地位（司法另針砭定的除外）。

1．1．5 “提款期”指借錢(qián)人根據(jù)本合同第6.1條提取貸款的時(shí)代,，包含推遲提款的時(shí)代,。

1．1．7 “寬限日”指許可借錢(qián)人遲延實(shí)施義務(wù)而不視為違約的時(shí)代。

2．7 在會(huì)談,、簽訂,、實(shí)施本合同過(guò)程中的貸款人供給的有關(guān)材料真實(shí)、完全,、精確,；

1．1．6 “還款期”指借錢(qián)人根據(jù)本合同第6.7條是還貸款的時(shí)代，包含貸款展期的時(shí)代,。

1．1．11 “落成”指落成申報(bào)經(jīng)有關(guān)部分贊成,，項(xiàng)目交付應(yīng)用。

1．1．9 “扶植期”指大年夜項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目落成之日所經(jīng)歷的時(shí)光,。

2．1 借錢(qián)人是依法設(shè)立的,、具有罪人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和實(shí)施本合同,；

1．1．3 “借錢(qián)人”指根據(jù)本合同借用貸款的人,，包含其持續(xù)敵、受讓人,。

1．1．12 “擔(dān)保性”文件指為了包管本合同的實(shí)施而簽訂的保函,、包管書(shū),、典質(zhì)合同、質(zhì)押合一致,。

1．1．10 “經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目落成交付應(yīng)用開(kāi)端至停止的刻日,。

2．2 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包含項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件,、工程可行性研究申報(bào)批復(fù)文件,、征用地盤(pán)批文、開(kāi)工批復(fù)文件,、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)當(dāng)取得的┞服府贊成文件,；

2．8 今朝無(wú)重大年夜經(jīng)濟(jì)膠葛產(chǎn)生。

1．1．8 “銜目”指_______,。

借錢(qián)人：________________________

3．1 貸款人贊成向借錢(qián)人供給總額為人平易近幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款,；

借錢(qián)人因________開(kāi)辟項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人平易近幣貸款_____ 萬(wàn)元,，刻日為_(kāi)_____年,。根據(jù)我國(guó)有關(guān)司法規(guī)定，經(jīng)兩邊當(dāng)事人平等協(xié)商,，自愿簽訂本借錢(qián)合同,。

第三條 貸款

3．3 在貸款刻日內(nèi)，借錢(qián)的實(shí)際提款日和還款日以貸款人贊成的借據(jù)為準(zhǔn),，其他記錄事項(xiàng)與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的構(gòu)成部分,。

4．1 本合同項(xiàng)下的貸款利錢(qián),，肯定為年利錢(qián)百分之______。在本合同有效期內(nèi),，如遇中國(guó)人平易近銀行調(diào)劑利率,，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)劑范圍內(nèi)的，則按中國(guó)人平易近銀行的規(guī)定作響應(yīng)的調(diào)劑,，無(wú)須經(jīng)借錢(qián)人的贊成,。

5．1 初次提款前，借錢(qián)人必須向貸款人提交下列文件或解決下列事項(xiàng)：

6．2 本合同項(xiàng)下貸款分_____次提??；

5．1．1 貸款證交由貸款人審核,；

5．1．4 生效的原材料供給合同,；

5．1．6 所有依法生效的擔(dān)保性文件,；

5．2．4 出具按規(guī)定用處應(yīng)用貸款的情況申報(bào)及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表,、材料；

5．1．2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目標(biāo)有關(guān)批復(fù)文件,，包含項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件,、工程可行性研究申報(bào)批復(fù)文件,、征用地盤(pán)批文、開(kāi)工批復(fù)文件,、項(xiàng)目資金承諾文件以及銜目資金籌劃安排等,；

5．2．1 擔(dān)保合同合法有效；

5．2．2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目標(biāo)本錢(qián)金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)光足額到位,；

7．1 為包管本合同項(xiàng)下權(quán)力,、義務(wù)的落實(shí)，借錢(qián)人在此弗成撤銷(xiāo)地宛轉(zhuǎn)貸款人根據(jù)銀行帳戶(hù)治理規(guī)定和本合同的商定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借錢(qián)人按第7.3條開(kāi)立的┞肥戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管,。

5．2．3 未產(chǎn)生本合同規(guī)定的違約事宜,；

7．2 帳戶(hù)監(jiān)管包含：

5．2．5 按本合同規(guī)定向貸款人解決提款手續(xù)；

7．2．3 有權(quán)以?xún)攤饚?hù)直接劃撥資金以了債貸教材息及貸款人根據(jù)本合同而取得的其他債權(quán),。

7．4 貸款人對(duì)為實(shí)施本合同商定的┞肥戶(hù)監(jiān)管而采取的拒付,、限制支撐等辦法不承擔(dān)司法義務(wù)。

第六條 提款和還款

8．1 為包管項(xiàng)目標(biāo)按期落成和貸款的按期了債,，有關(guān)方已向貸款人供給以下?lián)＃?/p>

6．1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期,，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止,。

6．3 貸款人應(yīng)在借錢(qián)人解決借錢(qián)手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出,；

6．4 借錢(qián)人在肯定的提款日或提款期內(nèi)，未解決提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的,，貸款人可以通知借錢(qián)人在3天內(nèi)解決有關(guān)手續(xù),，過(guò)期仍未解決的，貸款人有權(quán)撤消未提取的貸款,；

8．1．1 在項(xiàng)目扶植時(shí)代內(nèi),，__________向貸款人供給資金承諾，包管在產(chǎn)生工程成本超支,、不克不及按原籌劃成本完成全部工程時(shí),，經(jīng)由過(guò)程各類(lèi)方法融資、彌補(bǔ)資金,，直至工程落成（見(jiàn)附件一）,。

7．2．2 監(jiān)督借錢(qián)人按規(guī)定的用款次序付出款項(xiàng)。

5．2．6 已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶(hù),。

6．6 借錢(qián)人用于了債本合同項(xiàng)下貸教材息的資金,，包含但不限于：______________________________________________________

6．8 借錢(qián)人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利錢(qián),，與本金并了債,。

7．2．1 監(jiān)督借錢(qián)人專(zhuān)款專(zhuān)用，對(duì)非用于本項(xiàng)目標(biāo)開(kāi)支有權(quán)拒付,。

第八條 擔(dān)保

第七條 帳戶(hù)監(jiān)管

6．7 借錢(qián)人請(qǐng)求提前還款的,，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),，經(jīng)與貸款人協(xié)商贊成的，可以提前還款,。對(duì)于提前了償?shù)目罟っ?，借錢(qián)人不克不及從新借用。

5．2 初次和每次提款前,，借錢(qián)人須知足下列前提：

6．5 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)_____年_____月____日起至_____年____月____日止,，分次還款，還款時(shí)光與金額如下：______

7．3 借錢(qián)人應(yīng)鄙人述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述帳戶(hù),，直至本合同項(xiàng)下的貸教材息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止,；

7．3．1 開(kāi)立于_____的項(xiàng)目資金專(zhuān)用帳戶(hù)，借錢(qián)人大年夜貸款人處提取的所有款項(xiàng)及銜目資金必須存入該帳戶(hù),，帳戶(hù)余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)告費(fèi)的金額,；大年夜該帳戶(hù)提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)清算計(jì)帳戶(hù)；

5．1．3 生效的扶植承包合同,；

5．1．5 項(xiàng)目家當(dāng)保險(xiǎn)單,；

8．1．2 當(dāng)項(xiàng)目不克不及按期落成時(shí)，借錢(qián)人將其所獲得的來(lái)自于扶植承包合同,、原材料供給合同以及本項(xiàng)面前目今其他合同的違約金,、補(bǔ)償金等所有權(quán)益讓渡給貸款人。

簽約地點(diǎn)：________________________

8．1．3 貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為了債本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借錢(qián)人實(shí)施承包,、租賃、聯(lián)營(yíng),、分立,、歸并、股份制改革,、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)更改或經(jīng)營(yíng)方法調(diào)劑而撤銷(xiāo),。

13．4 借錢(qián)人違背本合同條目的商定，情況嚴(yán)重,，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安然的,，貸款人有權(quán)撤消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款,。不克不及收回的,，視為貸款過(guò)期，并按規(guī)定計(jì)收利錢(qián),。

第十條 貸款人承諾

10．1 按照本合同的商定,，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款；

13．2 借錢(qián)人未按合同商定的刻日還本付息的,，對(duì)過(guò)期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之______利錢(qián),，對(duì)未付出的利錢(qián)計(jì)光復(fù)利,；

8．1．4 項(xiàng)目建成后，還款期內(nèi)貸教材息的了償,，由______向貸款人供給擔(dān)保,，包管在借錢(qián)人不克不及按期了債貸教材息時(shí)承擔(dān)連帶義務(wù)（見(jiàn)附件二）。

第九條 借錢(qián)人承諾

9．1 所作的陳述與包管真實(shí)無(wú)誤,；

10．2 對(duì)獲悉借錢(qián)人項(xiàng)目扶植,、財(cái)務(wù)進(jìn)出等情況依法保密。

9．3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用處應(yīng)用貸款,；

9．5 本項(xiàng)目標(biāo)匯率風(fēng)險(xiǎn)由借錢(qián)人自行承擔(dān)并采取辦法加以防備,，不得影響貸教材息的了償；

9．6 借錢(qián)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)產(chǎn)生或?qū)a(chǎn)生的本合同規(guī)定的違約事宜向貸款人傳遞,。

第十二條 保險(xiǎn) ___________________________________________________

貸款人：（簽章）__________________

第十三條 違約義務(wù)

13．1 借錢(qián)人過(guò)期未提款的,，應(yīng)按日向貸款人付出未提款金額部分的萬(wàn)分之_____的違約金；

9．2 承認(rèn)和遵守貸款人的營(yíng)業(yè)軌制和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程,；

13．3 借錢(qián)人未按合同規(guī)定的用處應(yīng)用貸款的,，貸款人對(duì)違約部分按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利錢(qián)；

第十四條 爭(zhēng)議解決 ________________________________________________

簽約時(shí)光：________________________

第十六條 其他 ___________________________________________________

9．4 包管資金狀況沒(méi)有產(chǎn)生晦氣于本合同項(xiàng)下貸款的變更,；

第十一條 變革,、解除與讓渡 ________________________________________

第十五條 通信 ____________________________________________________

借錢(qián)人：（簽章）__________________