隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)抵押合同自之日起生效篇一

甲方： (貸款人)

乙方： (借款人)

一,、甲方于____年__月__日向乙方借款___元，借款期限___年,，從____年__月__日起到____年__月__日止,。價款利率為月__%，乙方在每月__日前支付當(dāng)月利息,，利息一月一結(jié),。

二、乙方同意用____的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,，土地使用權(quán)證號為：______,，使用權(quán)人為：_____。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),，登記費(fèi)用由___方承擔(dān),。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),，如有政府征用等情況,，甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

甲方處理抵押物所得價款,，不足以償還借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán),、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示,、承諾,。

六、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn),。

七,、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn),。

八、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十,、本合同生效之日起___日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),，乙方不得無故拖延。

十二,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十三,、本合同生效后,，任何一方不得變更或解除合同。

乙方：

合同簽訂時間:

合同簽訂地點:

抵押權(quán)人：中國工商銀行股份有限公司洪湖市支行（以下簡稱甲方）?

抵 押 人：黃兆純 （以下簡稱乙方）

乙方因貸款需要,，將其依法取得的土地使用權(quán)作抵押物向甲方提供擔(dān)保,。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家的有關(guān)法律、法規(guī),，雙方本著平等,、自愿的原則，訂立本合同,。

第一條 乙方抵押的地塊位于洪湖市新堤辦桑田街三巷五號土地總面積146.48平方米,，其東鄰張大紅,，南鄰小路,，西鄰小路，北鄰小路,。

第二條 抵押土地于2015年2月16日通過出讓方式取得土地使用權(quán),，其土地證號為：洪湖國用（2015）第2351號。

第三條 經(jīng)評估，該宗土地使用權(quán)單價為 元/平方米,，總價為人民幣 萬元,，按 %的抵押率，該宗地土地使用權(quán)抵押貸款的數(shù)額為人民幣 元,，貸款限期為 年,。

第四條 抵押期間，抵押的土地由乙方負(fù)責(zé)管理,、經(jīng)營,，乙方應(yīng)維護(hù)好抵押土地，不得出現(xiàn)人為毀損,。

第五條 土地使用權(quán)抵押期限屆滿,，乙方應(yīng)按約定的時間向甲方償還貸款本息，甲方應(yīng)將《土地他項權(quán)利證書》及時歸還給乙方,。的氏押期滿,，乙方因故不能及時歸還貸款，應(yīng)與甲方協(xié)商解決,，在甲方同意的前提下及時辦理抵押續(xù)期手期,。

第六條 抵押期滿，乙方不能覆行債務(wù)或者在抵押期間內(nèi)宣告解散,、破產(chǎn)的,，甲方有權(quán)依法處置抵押土地、處分所得,，甲方有優(yōu)先受償權(quán),。

第七條 乙方因隱瞞抵押物的共有、爭議,、查封,、扣押或己設(shè)定抵押登記等情況所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 抵押期間土地使用權(quán)發(fā)生變化必須征得甲方的同意,。

第九條 抵押雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，按《合同法》處理,。

第十條 本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章后生效,。

第十一條 本合同未盡事宜由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

甲方： （章）

法人代表：

乙方： （章）

法人代表：

2011年元月12日

甲方：(貸款人)

乙方：（借款人）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

一,、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元,，(大寫： )借款期限 年 月 日起到 年 月％，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息,，利息一月一結(jié),。

三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn),，如有政府征用的.情況,，甲方有權(quán)對于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

四,、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn),。

1,、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權(quán),，抵押價格按每畝 萬元,，共 畝，共計人民幣萬元整,。

2,、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的,，甲方有權(quán)另行

向乙方索償,。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前,，該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán),、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的意思表達(dá),、承諾,。

六、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn),。

七,、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。

八,、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,，并提前收回主合同項下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

九,、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分,、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

十,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一,、本合同一式 份,，其中甲方 份，乙方 份,，效力相同,。

十二、提示

甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致,。

本協(xié)議系無異義債權(quán)文書,，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決,，乙方自愿接受,。

甲方（貸款人）蓋章： 乙方（借款人）蓋章：

負(fù)責(zé)人 法定代表人

或授權(quán)代理人 或授權(quán)代理人

年 簽約地點：

房地產(chǎn)抵押合同自之日起生效篇二

公民身份號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

（以下簡稱甲方）

借款人：

公民身份號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

（以下簡稱乙方）

抵押人：

身份證件號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：

（以下簡稱丙方）

一,、總則

乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用,，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方,，作為乙方借款的擔(dān)保。經(jīng)甲,、乙,、丙三方當(dāng)事人協(xié)商一致簽訂本合同，以資遵照履行,。

二,、抵押房地產(chǎn)

抵押房地產(chǎn)之一：

1、 座落：

2,、 土地用途：

3,、 建筑面積：

4、 房地產(chǎn)權(quán)證編號：

5,、 權(quán)利人：

6,、 抵押房地產(chǎn)價值：

7、 房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：

抵押房地產(chǎn)之二：

1,、 座落：

2,、 土地用途：

3、 建筑面積：

4,、 房地產(chǎn)權(quán)證編號：

5,、 權(quán)利人：

6、 抵押房地產(chǎn)價值：

7,、 房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：

抵押人以上述兩套房地產(chǎn)共同為本次借款提供抵押擔(dān)保,。

三、抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金,、利息,、違約金、損害賠償金,、訴訟費(fèi),、財產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi),、公證費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用,。

四、借款金額,、期限及利息

1,、借款金額為人民幣 元整

2、借款期限： ,。預(yù)計從 年月日至 年月日止,。如實際出借款項日期推后,，則借款終止期限相應(yīng)順延。如乙方要求提前還款的,，需征得甲方同意,。

3、本次借款月利率為 %,，利息自甲方出借款之日起算,。借款到期,，乙方應(yīng)一次性還本付息,。

五、登記

本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi),，甲,、乙、丙三方按照本地房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記,，申領(lǐng)房地產(chǎn)他項權(quán)利（抵押）登記證明,。甲方有權(quán)在取得前述抵押登記證明后再向乙方出借款項。

乙方歸還全部借款本金及利息及違約金,、費(fèi)用（如有）后7個工作日內(nèi),，三方配合辦理抵押注銷手續(xù)。

六,、抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間,，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修,、保養(yǎng),，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督,、檢查,。

七、抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣,、抵償債務(wù)或其他交易方式處置,，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的,，乙,、丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

目前抵押房屋由丙方自用,，抵押期間如丙方出租該房屋,，丙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案,。提交給甲方備案的合同內(nèi)容需與房地產(chǎn)交易中心登記備案的合同內(nèi)容相一致,，丙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān),。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時,，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),，所有出租糾紛由乙、丙方承租,，與抵押權(quán)人無涉,。

九、丙方保證及承諾

丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán),。甲、乙,、丙三方在簽署本合同時,，抵押房地產(chǎn)上不存在借用、托管,、查封,、扣壓、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵,。

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本息以及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,，并與借款人共同承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任,。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房,。

丙方對本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對本合同個條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)做出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)。

丙方違反第九條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書,，第二居住地滅失、破產(chǎn),、債務(wù)人死亡,、動拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，甲方有權(quán)解除本合同，并提前行使房地產(chǎn)抵押權(quán),。

經(jīng)簽訂并公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書,，若債務(wù)人不履行或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

十一,、房地產(chǎn)處理

甲、乙,、丙三方約定,，在依法處置抵押物過程中所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。處理房地產(chǎn)收入扣除借款本息及相關(guān)費(fèi)用后,，剩余部分退還乙方,，不足部分甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索。

十二,、合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)三方簽訂后,，且甲方將借款交付給乙方后生效,。若抵押房地產(chǎn)為多人共同所有,，所有共有人共同簽署合同。

本合同一式陸份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)登記部門,、公證處、其他各方存檔一份,。

十三,、特別約定

乙方如逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的1%計違約金，超過5天甲方有權(quán)直接或通過法院強(qiáng)制執(zhí)行處理該抵押物,，在處理抵押物或訴訟期,、執(zhí)行期至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的1%計違約金,。

甲,、乙、丙三方約定,，本合同由公證機(jī)構(gòu)出具賦予強(qiáng)制執(zhí)行的公證書,。若乙方違反合同約定的還款義務(wù)，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與后果均由乙方自行承擔(dān),。本合同第十五條“爭議解決”不再適用。

本次借款發(fā)生的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均乙方承擔(dān),。

十四,、通知條款

所有的通知事項寄往本合同中所列的聯(lián)系地址（住所）即視為送達(dá)。

若協(xié)議方聯(lián)系地址在境內(nèi)的,，自通知發(fā)出的5日后,，視為對方已收悉；若協(xié)議方聯(lián)系地址在境外的,，自通知以掛號,、快遞或電傳的方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉,。

任何一方變更地址的,，應(yīng)按上述方式通知對方，并在收到對方確認(rèn)函后,，地址變更方才生效,。

十五、爭議解決

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議,，雙方應(yīng)有好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)爭議,，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十六,、提示條款

與本合同有相同的法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議,、承諾與本合同不一致的,，按補(bǔ)充協(xié)議或承諾執(zhí)行。

應(yīng)說明,，乙,、丙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分,、準(zhǔn)確無誤地理解,。

（以下無正文，僅為簽署）

甲方： 乙方： 丙方：

合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地：

房地產(chǎn)抵押合同自之日起生效篇三

住所：

法定代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2,，占地面積_______m2,。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準(zhǔn)，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對債務(wù)人的債權(quán)本金及利息(包括因債務(wù)人違約計收的復(fù)利和加收的利息)、債務(wù)人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、律師代理費(fèi),、實現(xiàn)抵押權(quán)時支出的相關(guān)人員的差旅費(fèi)等)。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

(大寫),，__________(小寫)。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記,，使乙方不能依法享有本合同項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)對債務(wù)人的債務(wù)向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù),，乙方有權(quán)拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效,。

第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

簽訂合同地點：

簽訂合同時間：年月日

房地產(chǎn)抵押合同自之日起生效篇四

乙方(抵押權(quán)人)：___________

一,、 總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。

雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

二、房地產(chǎn)狀況

所有權(quán)人

共有人

幢號 房號 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)

證 號 土地使用權(quán)

面 積 國有土地使用權(quán)取得方式

備 注

三,、貸款金額和期限

小寫：_____________________

3,、債權(quán)人：______________________

4、債務(wù)人：______________________

四,、權(quán)利義務(wù)

1,、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管,。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好,。乙方有權(quán)檢查抵押。

2,、甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除,、改建,。

抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應(yīng)及時書面通知乙方,。

3,、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方,，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足,。

4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn),。

五、抵押物的拆遷

因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，甲方能提供其他抵押物的,，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系,，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物,，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系,。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記,。

六、違約責(zé)任

1,、抵押合同一經(jīng)成立,，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償,。

2、若甲方隱瞞事實真相,，采取欺騙手段蒙混登記的,，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3,、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價值毀損，甲方應(yīng)及時告知有關(guān)當(dāng)事人,，在取得有關(guān)主管部門證明后,，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任,。

七,、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成時雙方選擇以下第()種方式解決,。

1、 向重慶仲裁委員會申請仲裁,；

2,、 向人民法院起訴。

九,、附則

1,、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效,。

2,、 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份,，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份,。

3,、 附件

① 房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)

② 借款合同 ③___________________

登記機(jī)關(guān)意見

經(jīng)辦人：______________

負(fù)責(zé)人：______________

登記機(jī)關(guān)(簽章)______

_______年_____月____日

附 件 欄

注意事項

一、房地產(chǎn)抵押,，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同,。

二、房地產(chǎn)抵押,，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿,，誠實信用的原則。

三,、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記,。

四、抵押合同發(fā)生變更,，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請變更登記,。

五、抵押關(guān)系終止,，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記,。

六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi),。