合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

買賣合同糾紛買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

身份證號(hào)碼：

買受人：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于___________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元整的價(jià)款出售給乙方,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅,、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi),。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過30天時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過_30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付定金不退。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算,，計(jì)息期自合同簽訂日起算;解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià),，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八,、其他約定

未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方：乙方：

見證人：

______年____月____日

買賣合同糾紛買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;

(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;

(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽,、合同成立的先后等因素,，公平合理的予以確定。

買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同,，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的,，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的,，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理,。

a： 當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同,，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致,，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭議的,，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行,。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買賣中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管,、騙取貸款等行為的,，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理,。

也就是說,，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實(shí)意思表示,，而無效，仍應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格履行,。

三： 以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的,，怎么處理?

a： 當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，可予支持,。但是,，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外,。這里的前提是,，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購房達(dá)成了書面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實(shí),。且借名人不得以其系實(shí)際出資人為由，對(duì)方善意第三人,，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外,。

a： 當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對(duì)房屋的購買確實(shí)存在出資關(guān)系,，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認(rèn)房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，不予支持;其向登記人另行主張出資債權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資的性質(zhì)按照相關(guān)法律規(guī)定處理,。

也就是說,，在此情形下，出資人只能向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張雙方形成借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，出資人只能要回借款及其利息,，而不能取得房屋所有權(quán),。

a： 借名人違反相關(guān)政策,、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下,，借名人主張確認(rèn)房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，一般不予支持,。

也就是說,，借用人在其本身不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房條件的情況下,，不可能通過借用他人名義購買房屋，而達(dá)到規(guī)避購買條件,，實(shí)現(xiàn)購買保障性住房的目的,。

a： 房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，買受人提起房屋確權(quán)之訴,，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán),，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請(qǐng)求要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，買受人堅(jiān)持不變更的，對(duì)其訴訟請(qǐng)求,，不予支持,。

也就是說，賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為,，屬于違反雙方買賣合同義務(wù)的行為,，仍是合同糾紛，并不因?yàn)楫?dāng)事人付清了購房款,，并實(shí)際占有房屋,，而可直接要求確認(rèn)其享有物權(quán)。

a： 房屋買賣合同履行過程中,，一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約的,，守約方有權(quán)解除合同，違約方不享有合同法定解除權(quán),。如果因不可抗力或情事變更等原因,，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的,，合同雙方均有權(quán)要求解除合同。

房屋買賣合同簽訂后,，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行,，愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同，而另一方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行,，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的,，應(yīng)當(dāng)判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實(shí)不能履行情形的除外,。

八： 房屋買賣合同對(duì)定金性質(zhì)約定不明確的,，如何處理?

a： 當(dāng)事人在房屋買賣合同中對(duì)定金性質(zhì)約定不明的，不應(yīng)視為解約定金,。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價(jià)解除合同,，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同。

若房屋買賣合同中同時(shí)約定了解約定金和違約金,，當(dāng)事人一方已構(gòu)成違約的，在約定條件成就時(shí)解約定金處罰與違約金可以同時(shí)適用,。

a： 房屋買賣合同簽訂后,，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同,，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失,、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

在認(rèn)定和計(jì)算可得利益損失時(shí)，應(yīng)從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當(dāng)擴(kuò)大的損失,、守約方亦有過失所造成的損失,、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本,，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定,。

也就是說,，守約方可以要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)賣他人所得額外收入，特別是在出賣方一房二賣，出賣人將房屋以高于買受人所出價(jià)格,，賣于第三人的情形,，買受人有權(quán)要求從出賣人轉(zhuǎn)售的更高房價(jià)款中分享利益。

十： 房屋買賣合同不成立,、無效、被撤銷后,，如何處理?

a： 在買賣合同不成立、無效,、被撤銷的情形中，形成的是締約過失責(zé)任,，而非違約責(zé)任,，此時(shí),，無過錯(cuò)一方所受的損失，主要是信賴?yán)娴膿p失,。信賴?yán)娴膿p失包括：所受損害和所失利益(當(dāng)事人信賴合同有效成立而喪失另訂其他有利合同的機(jī)會(huì)損失等),、締約花費(fèi)的成本等損失，但締約過失的損失賠償數(shù)額以不超過履行利益為限,。

十一： 房屋買賣合同侵害第三方優(yōu)先購買權(quán)的,，如何處理?

a： 房屋的優(yōu)先購買權(quán)，一般因房屋租賃合同,，存在房屋共有人等情形而存在,，若出租人轉(zhuǎn)讓房屋給第三人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán),，承租人請(qǐng)求判決其與出租人在與第三人同等條件下成立房屋買賣合同關(guān)系,，出租人為其辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)審查承租人購買房屋的意思表示真實(shí),，且具備合同履行能力的,，法院可以支持其訴訟請(qǐng)求，并判決承租人在合理期限內(nèi)依同等條件支付房屋價(jià)款,，但法律,、司法解釋另有規(guī)定的除外。法院在審理過程中可以根據(jù)案件實(shí)際情況要求承租人提供相應(yīng)的擔(dān)保以證明其具備合同履行能力,。

承租人在訴訟中僅要求法院確認(rèn)其對(duì)房屋享有優(yōu)先購買權(quán),，而不要求行使優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院釋明后仍堅(jiān)持不變更的,，對(duì)承租人的訴訟請(qǐng)求,，不予支持。

也就是說,，具有優(yōu)先購買權(quán)的人,，提起侵害其優(yōu)先購買權(quán)訴訟的，在訴訟中,，必須立即或擔(dān)保行使優(yōu)先購買權(quán),，而不能只主張侵犯優(yōu)先權(quán)，而不行使優(yōu)先購買權(quán),。即不能自己不買,，也不讓他人購買。

十二： 房屋買賣中,，房產(chǎn)中介在居間合同中,，具有什么義務(wù)?

a： 房屋中介機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋權(quán)屬狀況等訂約相關(guān)事項(xiàng)及當(dāng)事人的訂約能力負(fù)有積極調(diào)查并據(jù)實(shí)報(bào)告的義務(wù)。

房屋中介機(jī)構(gòu)違反忠實(shí)居間義務(wù),，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的,，不得要求委托人支付中介服務(wù)費(fèi)用及從事居間活動(dòng)的必要費(fèi)用,。委托人有損失的，房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任,。

房產(chǎn)中介在居間合同中,，主要提供的是訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，盡管房產(chǎn)中介作為非買賣合同當(dāng)事人,，無需對(duì)合同承擔(dān)法律責(zé)任,，但房產(chǎn)中介應(yīng)就其提供的訂立合同機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)負(fù)責(zé)，若房產(chǎn)中介未適當(dāng)履行其義務(wù),，對(duì)存在重大權(quán)屬瑕疵或其他瑕疵的房屋,，本應(yīng)或能夠發(fā)現(xiàn)其瑕疵，而僅因其不積極調(diào)查等消極行為未發(fā)現(xiàn)或未告知合同當(dāng)事人,，那么房屋中介機(jī)構(gòu)不僅可能承擔(dān)退還居間費(fèi)的損失,，而且還可能會(huì)承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十三： 夫妻一方擅自處分夫妻共有房產(chǎn)的,，怎么處理?

a： 出賣人將登記在其個(gè)人名下的法定共有房屋,，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人,，買受人為善意的,，可以認(rèn)定房屋買賣合同有效。

出賣人為夫妻一方,，轉(zhuǎn)讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權(quán)的,，另一方不得以其不同意為由對(duì)抗受讓人。

買賣合同糾紛買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出?。∑渫亓?，很多時(shí)候不是來自于律師函內(nèi)容,，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的,，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信”,。

函號(hào)：_______

致________有限公司：

________律師事務(wù)所依法接受________（下稱業(yè)主）的委托,，指派________律師作為其委托代理人,。就貴公司與上述業(yè)主之間的商品房買賣合同糾紛一事致函與貴公司,。

我們認(rèn)為，貴公司與上述業(yè)主之間是合法有效的商品房買賣合同關(guān)系,。《商品房買賣合同》簽訂后,，貴公司理應(yīng)在該合同的交樓期限內(nèi)（即于_____年____月____日（或_____年____月____日）之前）將符合交付條件的物業(yè)交付給業(yè)主們使用。現(xiàn)如今貴公司逾期交樓的時(shí)間已超過了60天,，依據(jù)貴公司與業(yè)主的《商品房買賣合同》的相關(guān)約定，業(yè)主依法有權(quán)解除該《商品房買賣合同》,，同時(shí)有權(quán)要求貴公司退還已付款和支付違約金。

現(xiàn)上述業(yè)主經(jīng)過慎重考慮,，決定解除與貴公司之間的《商品房買賣合同》。在貴公司接到本函后,，貴公司與各業(yè)主之間的《商品房買賣合同》立即解除。同時(shí),，希望貴公司在接到本函后的30天內(nèi)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定退還已付款和支付違約金給各位業(yè)主,。逾期我們將采取必要的法律手段來解決此事。到時(shí),，貴公司將因訴訟程序而可能帶來被查封、扣押,、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的不利后果,并將承擔(dān)巨額的訴訟費(fèi)用。

有任何問題,，不吝聯(lián)系。

律師事務(wù)所：_________

律師：_______________

聯(lián)系方式：__________

______年____月____日

買賣合同糾紛買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

地址：_________________

法定代表人：_________________

被告：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

訴訟請(qǐng)求：_________________

2,、判令被告向原告賠償因其違約給原告造成的全部損失計(jì)人民幣元;

3、判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)和理由：_________________

201*年3月7日，原告與被告于南京市六合區(qū)簽署了《采購合同》(合同編號(hào)：_________________rjch20130315),，約定原告向被告采購2噸dw萃取劑，合同價(jià)款為人民幣96000元,，若貨到后經(jīng)檢驗(yàn)不合格的，原告有權(quán)退貨,，被告應(yīng)在收到原告退貨通知后一周內(nèi)到原告處自提貨;《采購合同》還約定，被告違反合同約定的,，原告有權(quán)解除合同,，被告應(yīng)在三日內(nèi)返還合同價(jià)款,，并承擔(dān)由此給原告造成的損失。

合同簽訂后,，原告于20__年3月21日向被告支付了全部貨款并于20__年3月29日對(duì)被告所供貨物進(jìn)行了取樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果顯示貨物質(zhì)量不合格,，原告遂通知被告解除《采購合同》,，并要求被告返還全部貨款，被告于20__年5月23日向原告發(fā)函表示愿意在20__年5月29日退還貨款,，但此后被告并未按期退款，雖經(jīng)原告多次催收,，被告對(duì)此置之不理,。被告的上述違約行為已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定,，原告依法向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求貴院查明事實(shí),，依法裁判,，支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

區(qū)人民法院

具狀人：_________________有限公司

買賣合同糾紛買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

原告：金某,，男，漢族,，出生，身份證號(hào),，住址,，聯(lián)系電話。

被告：陳某,，男，漢族,，出生，身份證號(hào),，住址,，聯(lián)系電話。

訴訟請(qǐng)求：

1,、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，交付觀瀾時(shí)代國際花園天筑x幢x單元x室房屋并辦理過戶手續(xù),。

2、判令被告支付逾期交房及逾期過戶損失100000元,。

3,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

20__年8月,，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》,，合同約定：被告將觀瀾時(shí)代國際花園天筑x幢x單元x室房屋轉(zhuǎn)讓于原告，合同第二條約定房屋總價(jià)為1670000元,；第三條約定付款方式為20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬戶，余款1169000元申請(qǐng)銀行貸款,，此款在實(shí)際交付房屋及完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)結(jié)算,，并約定銀行放貸后5個(gè)工作日內(nèi)憑房屋交驗(yàn)單領(lǐng)取余款；第四條約定待銀行放貸后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋,，雙方簽訂房屋交接單；第六條約定了逾期交房的違約責(zé)任,，原告有權(quán)按累計(jì)已付款向被告追究違約利息。

前述合同簽訂前,，原告于20__年8月繳納了意向金20000元，前述合同簽訂后,，該意向金即轉(zhuǎn)為原告稅費(fèi)；此后原告按約于20__年8月向被告的銀行賬戶支付首期款501000元,，并向興業(yè)銀行提交了抵押貸款申請(qǐng)資料,。被告也已于20__年9月領(lǐng)取了首期款501000元；20__年9月,，原告的按揭審批手續(xù)也已通過。此后,，原告根據(jù)被告的要求，于20__年10月向其又交納了房屋交易稅費(fèi)5萬元,。但被告一直未協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù)。

原告認(rèn)為,，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》依法有效，被告不協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的行為已構(gòu)成違約,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；且被告逾期過戶的行為給原告造成了多方面的損失,，造成了原告置業(yè)成本的增加，并為處理逾期過戶事宜耗費(fèi)了大量的人力,、財(cái)力、物力等,，因此被告還應(yīng)賠償逾期過戶給原告造成的各種損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,，根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律的規(guī)定，特向貴院提起訴訟,，望判如所請(qǐng)。

此致

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

具狀人：金某

20__?年12?月?23?日

買賣合同糾紛買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。

一,、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)_____________路_________________號(hào)廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。

2,、土地使用權(quán)限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止,，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

二,、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：

1,、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元,，總價(jià)人民幣_(tái)______________________________元。

2,、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

三,、付款方式,、期限及交房期：

1,、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元,。

其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后——日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的3910%計(jì);若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金,。

四,、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付,。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè),。

3、廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4,、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目,。

5,、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度,，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用,。

6,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

7,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力。

8,、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,，甲方無權(quán)干涉。

9,、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后________年內(nèi)有效,。

五,、本合同主體及責(zé)任：

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

電話：電話：

代表：代表：

電話：電話：

簽約日期：________年____月____日

簽約地址：