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物業(yè)項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)及內(nèi)容篇一

1,、配合參與制定施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)。

2,、按照施工組織設(shè)計(jì)臨電平面布置圖,、文明工地的要求、布置好施工現(xiàn)場(chǎng)安全用電,，為項(xiàng)目開(kāi)工創(chuàng)造條件,。

3、做好施工現(xiàn)場(chǎng),、辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū),、生活區(qū),、機(jī)械設(shè)備的安全用電保護(hù)及線路架設(shè)工作。

4,、編制開(kāi)工前水電材料使用計(jì)劃,，跟蹤落實(shí)材料進(jìn)場(chǎng)和驗(yàn)收，不合格材料不得投入使用,。

5,、對(duì)班組用電設(shè)備進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收并做記錄，不合格的用電設(shè)備嚴(yán)禁送電,。

6,、編寫(xiě)施工用電制度和機(jī)械設(shè)備用電注意事項(xiàng)，如施工現(xiàn)場(chǎng)懸掛電線,、電纜及用電設(shè)備的警示標(biāo)志及操作規(guī)程等,。

7,、協(xié)助配合安全員對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員做好安全用電技術(shù)交底，同時(shí)做好用電人員在特殊場(chǎng)所作業(yè)的監(jiān)護(hù)工作。

8、定時(shí)對(duì)臨電線路,、電箱、用電設(shè)備和生活區(qū)進(jìn)行安全用電檢查，并做好安全用電巡查記錄,，拆遷、保養(yǎng),、維修的要做詳細(xì)記錄。(如：拆遷或維修原因,、地點(diǎn)、日期,、結(jié)果)

9、發(fā)現(xiàn)違規(guī)接線作業(yè)有權(quán)立即制止,，并上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理和安全員,，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全用電教育，確保安全用電施工正常進(jìn)行,。

物業(yè)項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)及內(nèi)容篇二

1,、在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,，主持項(xiàng)目日常施工管理工作,，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境,、職業(yè)健康安全方針,，組織實(shí)施項(xiàng)目目標(biāo)及管理方案，對(duì)各分部,、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量,、工期、安全負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,。

2,、負(fù)責(zé)制訂施工網(wǎng)絡(luò)，月進(jìn)度計(jì)劃，落實(shí)月形象進(jìn)度。主持每月的工程調(diào)度會(huì)議,，擬定實(shí)施工程進(jìn)度獎(jiǎng)懲辦法,。項(xiàng)目經(jīng)理外出時(shí),，代理項(xiàng)目部日常工作。

3,、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和安全的過(guò)程控制,，組織有關(guān)人員向工區(qū)和施工隊(duì)進(jìn)行技術(shù)交底，主持質(zhì)量事故和不合格工程的分析處理,，堅(jiān)持“三不放過(guò)”原則,。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各工區(qū),、施工隊(duì)交叉施工中工序的銜接與工作配合,，定期或不定期組織工程項(xiàng)目檢查，及時(shí)統(tǒng)計(jì)與總結(jié),，提出建議和決策意見(jiàn),，對(duì)不合格和不經(jīng)濟(jì)的施工方案，行使否決權(quán),。

5,、嚴(yán)格按合同要求組織施工生產(chǎn),，將項(xiàng)目質(zhì)量保證體系、環(huán)境管理體系,、管理體系要求落實(shí)到各項(xiàng)工作之中,。

6、負(fù)責(zé)與業(yè)主,、監(jiān)理進(jìn)行工程施工計(jì)劃,、計(jì)量、質(zhì)量,、材料等方面的請(qǐng)示聯(lián)系工作,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理業(yè)主、監(jiān)理的意見(jiàn),，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目變更,、工程索賠的內(nèi)部初審工作。

7,、定期考核施工,、技術(shù)和管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)施工隊(duì)伍的監(jiān)管,，參與勞務(wù)合同和分包合同的審核,，向項(xiàng)目經(jīng)理推薦施工隊(duì)伍和技術(shù)骨干人員。

8,、負(fù)責(zé)材料與設(shè)備管理,，做好內(nèi)部和外租設(shè)備的管理和調(diào)配以及工程材料采購(gòu)、運(yùn)輸,、儲(chǔ)存,、使用、防護(hù)與交付的監(jiān)管工作,。

9,、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目竣工資料的收集與整理，參與本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和工程竣工決算,。

10,、定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工作，落實(shí)員工思想交流,，接受公司相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和服務(wù),，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

1,、受項(xiàng)目經(jīng)理委托,，指揮現(xiàn)場(chǎng)施工按施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求進(jìn)行實(shí)施,。項(xiàng)目經(jīng)理不在工地時(shí)代行經(jīng)理職責(zé),，處理緊急事務(wù),。

2、根據(jù)工程特點(diǎn),，建立施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量保證體系,，并使之正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保工程質(zhì)量,。

3,、在組織與指揮施工的過(guò)程中，以身作則,，堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的方針,，結(jié)合實(shí)際，教育職工增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí),，在確保工程質(zhì)量的前提下,，完成施工任務(wù)。

4,、嚴(yán)格按照施工及驗(yàn)收規(guī)范,，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件及施工程序組織施工,。在檢查工程完成情況的同時(shí),，檢查工程質(zhì)量指標(biāo)完成情況，分析質(zhì)量動(dòng)態(tài),，采取措施,，保證和提高工程質(zhì)量。

1,、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目部的正常管理工作,，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理抓好施工安全、質(zhì)量,、進(jìn)度及責(zé)任成本控制,。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理,、安全,、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等工作,，組織編制項(xiàng)目部的管理辦法和文明施工管理規(guī)則,，并負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)。

3,、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的組織指揮,，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保證業(yè)主、監(jiān)理單位及集團(tuán)公司指揮部指令的實(shí)施,。

4,、負(fù)責(zé)制定施工計(jì)劃，全面組織實(shí)施,，并根據(jù)工程進(jìn)度情況調(diào)整資源配置,，確保各階段及整體工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5,、負(fù)責(zé)組織按審定的實(shí)施性施組組織施工,，按公司b版程序文件抓好質(zhì)量管理，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際開(kāi)展qc課題攻關(guān)活動(dòng),。

6,、認(rèn)真落實(shí)安全措施，按主管部門(mén)要求抓好安全生產(chǎn),，積極推廣新技術(shù),、新工藝，結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際開(kāi)展科技創(chuàng)新和創(chuàng)優(yōu)工作,。

7,、管好用好機(jī)械設(shè)備，提高設(shè)備的完好利用率,，認(rèn)真組織勞動(dòng)競(jìng)賽活動(dòng),，貫徹落實(shí)上級(jí)的規(guī)章制度、措施,、辦法和決定,。

9、完成項(xiàng)目經(jīng)理臨時(shí)交辦的其它工作,。

物業(yè)項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)及內(nèi)容篇三

4,、負(fù)責(zé)組織施工過(guò)程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，竣工備案手續(xù),；

5,、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制，根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款,，參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作,。

任職資格：

2、具有10年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作經(jīng)驗(yàn),；

3,、具有多個(gè)全歷程地產(chǎn)項(xiàng)目操作的經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理工作經(jīng)驗(yàn),；

6,、具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性分析,、解決問(wèn)題及團(tuán)隊(duì)管理能力，抗壓能力強(qiáng),。

物業(yè)項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)及內(nèi)容篇四

1,、全面負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作，編制項(xiàng)目年度工作規(guī)劃,、計(jì)劃和預(yù)算,，按要求完成全年各項(xiàng)工作指標(biāo),。,。

2、執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度,，控制成本,，對(duì)項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)運(yùn)作、財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行監(jiān)控,、并采取改善措施確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)目標(biāo)達(dá)成,。

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶(hù)投訴問(wèn)題處理,，及時(shí),、有效的應(yīng)對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)突發(fā)事件，控制風(fēng)險(xiǎn),，減少損失,。

4、負(fù)責(zé)建立健全,、執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及物業(yè)運(yùn)營(yíng)流程,，帶領(lǐng)物業(yè)團(tuán)隊(duì)為客戶(hù)提供良好服務(wù)。

5,、根據(jù)公司質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)項(xiàng)目各部門(mén)管理工作進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)、檢查,、監(jiān)督和績(jī)效考核評(píng)價(jià),。

6、與甲方/政府部門(mén)關(guān)系的建立和維護(hù),，加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)的聯(lián)系和溝通,，合理調(diào)配人員，確保各項(xiàng)目標(biāo)責(zé)任,、管理服務(wù)的實(shí)施,。

物業(yè)項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)及內(nèi)容篇五

1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理,，主管施工生產(chǎn),，實(shí)施并完成各項(xiàng)施工計(jì)劃,。

2、參與編制施工組織設(shè)計(jì),、專(zhuān)項(xiàng)施工方案,。

3、參與編制月度施工計(jì)劃和年度施工計(jì)劃,、月度資源配置計(jì)劃和年度資源配置計(jì)劃,。

4、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)各工區(qū)長(zhǎng)和現(xiàn)場(chǎng)工程師,，指導(dǎo)督促各勞務(wù)施工隊(duì)完成每月的施工計(jì)劃,，并指導(dǎo)督促其做好質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)和安全危險(xiǎn)源控制工作。

5,、按照公司《文明施工管理辦法》和《標(biāo)化工地管理辦法》來(lái)管控項(xiàng)目的文明施工和標(biāo)化工地工作,。

6、主持召開(kāi)日,、周,、月的生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，安排布置生產(chǎn)任務(wù),，協(xié)調(diào)各部門(mén)及各工區(qū)的關(guān)系,，及時(shí)糾偏，保證施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行,。

7,、按照施工計(jì)劃，負(fù)責(zé)指導(dǎo)督促相關(guān)部門(mén)和勞務(wù)施工隊(duì)的資源配置工作,。

8,、負(fù)責(zé)指導(dǎo)督促材料組和設(shè)備組的材料供應(yīng)和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)工作。

9,、參與施工過(guò)程中重大技術(shù)方案,、質(zhì)量控制方案、安全技術(shù)方案的決策及落實(shí)實(shí)施,。

10,、參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理,。

11,、負(fù)責(zé)合理調(diào)配機(jī)械設(shè)備，嚴(yán)格機(jī)械設(shè)備的管,、修,、用，降低機(jī)械使用成本,。

12,、負(fù)責(zé)指導(dǎo)管控材料驗(yàn)收和倉(cāng)儲(chǔ)管理,，負(fù)責(zé)合理調(diào)配周轉(zhuǎn)材料的使用，降低材料使用成本,。

13,、負(fù)責(zé)掌控各勞務(wù)施工隊(duì)的履約情況，及時(shí)采取各種糾偏措施,，并向項(xiàng)目經(jīng)理及時(shí)匯報(bào),。

14、督導(dǎo)主管部門(mén)和拌合站的各項(xiàng)工作,，及時(shí)采取各種糾偏措施,，并向項(xiàng)目經(jīng)理及時(shí)匯報(bào)。

15,、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織交工,、竣工的驗(yàn)收工作,。

16,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其它工作。

物業(yè)項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)及內(nèi)容篇六

6,、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目管理人員定期組織實(shí)施質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)培訓(xùn),、定期組織對(duì)項(xiàng)目服務(wù)品質(zhì)質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況的檢查、考核,、評(píng)價(jià)工作,，對(duì)不合格項(xiàng)提出預(yù)防措施并督促整改。

任職要求：

4,、熟練使用office辦公軟件,、認(rèn)同公司文化、抗壓能力強(qiáng);

物業(yè)項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)及內(nèi)容篇七

1,、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目日常工作的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作;

2,、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目管理與經(jīng)營(yíng)，制定全面運(yùn)營(yíng)工作計(jì)劃并組織,、實(shí)施;

3,、根據(jù)公司的方針政策，制定本項(xiàng)目的績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn);

4、協(xié)調(diào)、激勵(lì),、指導(dǎo)各部門(mén)專(zhuān)業(yè)化工作,，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度;

6、協(xié)調(diào)項(xiàng)目各部門(mén)業(yè)務(wù)處理關(guān)系,，檢查各部門(mén)工作實(shí)施情況;

7、監(jiān)督檢查制度的執(zhí)行。

任職資格：

3,、具備處理突發(fā)事件的應(yīng)急能力和良好的協(xié)調(diào),、溝通能力;

5、溝通協(xié)調(diào),、組織能力強(qiáng),，出色的管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力。

物業(yè)項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)及內(nèi)容篇八

1,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)工作方針,、計(jì)劃和指令，嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度,，主動(dòng)向公司匯報(bào)項(xiàng)目部工作情況,，并且對(duì)部門(mén)所發(fā)出的信息準(zhǔn)確性、真實(shí)性負(fù)責(zé),。

2,、建立并維持與同行業(yè)相關(guān)單位、發(fā)展商和公司各部門(mén)的友好合作關(guān)系,。

3,、負(fù)責(zé)在每年末制訂項(xiàng)目部的年度工作目標(biāo)、計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算,，并報(bào)公司審核。

4,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的經(jīng)營(yíng)管理工作,，負(fù)責(zé)對(duì)部門(mén)內(nèi)部每季度的財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審核。充分利用公司和項(xiàng)目部的人力,、物力資源,，開(kāi)展增收節(jié)支，做到收支平衡,，在完成公司下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的基礎(chǔ)上,，為部門(mén)的可持續(xù)發(fā)展提供支持。

5,、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的日常費(fèi)用支出的審批工作,，合理控制費(fèi)用開(kāi)支。負(fù)責(zé)本部門(mén)的各類(lèi)物資采購(gòu)和領(lǐng)借用的相關(guān)單據(jù)的審批工作,，控制本部門(mén)的物資進(jìn)出,。

6、負(fù)責(zé)簽定本部門(mén)的各類(lèi)合同,。

7,、負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各類(lèi)人員的工作安排,，負(fù)責(zé)本部門(mén)員工每月工作業(yè)績(jī)考評(píng)及職員工每季度工作效績(jī)的考核,，并將結(jié)果反饋至被考核人,，報(bào)公司相關(guān)部門(mén)作為公司人力資源管理的依據(jù)。

8,、負(fù)責(zé)審批部門(mén)《月工作計(jì)劃》,，根據(jù)工作需要，主持召開(kāi)項(xiàng)目部工作例會(huì),，聽(tīng)取工作匯報(bào),，了解工作中的不足、疑點(diǎn),、難點(diǎn),，檢查、總結(jié)和布置工作,。

9,、負(fù)責(zé)全面監(jiān)督秩序部公共秩序管理工作，以確保小區(qū)安全保衛(wèi)工作質(zhì)量,。

10,、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查小區(qū)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，確保各類(lèi)機(jī)電設(shè)備運(yùn)作正常,，負(fù)責(zé)公共設(shè)施大,、中修計(jì)劃及年檢計(jì)劃的審核,。

11、監(jiān)督項(xiàng)目部各項(xiàng)服務(wù)工作的質(zhì)量管理工作,，確保向住戶(hù)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

12、負(fù)責(zé)組織與業(yè)主(住戶(hù))溝通,，及時(shí)認(rèn)真地解決住戶(hù)提出的合理要求,，定期開(kāi)展“項(xiàng)目經(jīng)理接待日”的活動(dòng)，收集各類(lèi)信息,，采納合理化建議,，配合業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)小區(qū)業(yè)主大會(huì)，并對(duì)業(yè)主委員會(huì)通過(guò)的決議予以貫徹執(zhí)行,。

13,、對(duì)住戶(hù)提出的有效投訴負(fù)責(zé)跟蹤，并擬采取糾正,、預(yù)防措施,，不斷完善管理流程。

14,、積極做好與項(xiàng)目部員工的溝通工作,，關(guān)心員工生活,，洞察全體職員工思想動(dòng)態(tài)，幫助員工解決實(shí)際困難,。認(rèn)真聽(tīng)取員工的意見(jiàn),、建議，接受職員工的批評(píng)和監(jiān)督,，對(duì)合理的部分要及時(shí)處理,，并將處理情況進(jìn)行恰當(dāng)?shù)姆答?。采取各種方式方法,，培養(yǎng)員工的團(tuán)隊(duì)意識(shí)，努力營(yíng)造團(tuán)隊(duì)精神,。

15,、負(fù)責(zé)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)處理工程遺留問(wèn)題。

16,、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作,。