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消防維保報告書篇一

甲方：物業(yè)公司 （以下簡稱甲方）

乙方：_____________（以下簡稱乙方）

1.1建筑名稱：

1.2消防設(shè)施的內(nèi)容

火災(zāi)報警系統(tǒng)及消防廣播主機（不含廣播外部線路）,、噴淋系統(tǒng),、二氧化碳滅火系統(tǒng)。

有效期為年,，自年 月 日至 年 月 日止,。

2.1甲方代表應(yīng)對乙方在維護保養(yǎng)過程中提出的問題進行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報告進行審查和簽字確認,，并負責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實施監(jiān)督,、考核。

2.2甲方責(zé)任

2.2.1負責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水,、電供應(yīng),。

2.2.2在必要時負責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間,，避免造成不必要的恐慌。

2.2.3負責(zé)協(xié)助乙方進入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi),。

2.2.4負責(zé)加強維修保養(yǎng)期間的巡查,，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。

2.2.5建立消防系統(tǒng)運行檔案,，做好消防系統(tǒng)運行日記,，提供必要的基礎(chǔ)資料。

2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊等資料,，復(fù)印費用乙方負責(zé),。

3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對 （項目）消防系統(tǒng)進行全面檢測，工作完畢,，向甲方提交全面檢測報告,。對需要進行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的,，具體方案由甲方?jīng)Q定,。

3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項維護工作，并在蛇口設(shè)立維護工程小組,，二十四小時隨時待命,，并設(shè)有二十四小時技術(shù)支持電話。

3.3特殊情況或必要時,，工作維保小組可由公司組織力量參與工作,。

3.4按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進行定期檢查,、維護和保養(yǎng),，確保系統(tǒng)正常工作。

3.5對消防設(shè)施,、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù),，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場,；一般情況4小時到場,。乙方人員到場后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外,，應(yīng)二十小時內(nèi)解決問題,。

3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報時由值班人員檢查復(fù)位處理,，一旦值班人員無法處理,，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設(shè)施故障報告,，并及時派人處理,。

3.7接到火險通報，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作,。

3.8當消防設(shè)施出現(xiàn)嚴重故障必須停用時,，應(yīng)會同甲方向深圳市公安消防局報告。

3.9為履行本合同,，乙方維保人員交通,、工作用車、維修工具,、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備,。

3.10乙方應(yīng)免費配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動。

項目每棟建筑按招標書所要求維護的內(nèi)容,，具體維護保養(yǎng)內(nèi)容如下：

（一） 火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)

1、月檢查內(nèi)容

（1） 試驗消防主機的故障報警,、屏蔽,、解屏蔽、信息儲存等功能,。

（2） 消防電話對講,。

（3） 聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風(fēng)機,。

2,、季度檢查內(nèi)容

（1） 按25%的比例試驗探測器的動作及確認燈顯示。

（2） 試驗火災(zāi)報警裝置的.聲光顯示,。

（3） 試驗水流指示器,、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示,。

（4） 對備用電源進行1~2次充放電試驗,，1~3次主電源和備用電源自動切換。

聯(lián)動等功能,。

（6） 用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

a) 防排煙設(shè)備,、防火卷簾等；

b) 室內(nèi)消防火栓,、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng),；

c) 二氧化碳滅火系統(tǒng)；

d) 火災(zāi)事故廣播,、火災(zāi)事故照明及疏散指示標志燈,。

（4） 每月檢查兩次，時間具體確定,。

（7） 強制消防電梯停于首層試驗,。

（8） 消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進行對講通話試驗,。

（9） 檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。

（10）強制切斷非消防電源功能試驗,。

（二） 噴淋系統(tǒng)

1,、月檢

（1） 檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏,。

（2） 檢查消防水池水位,、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。

（3） 檢查消防水泵結(jié)合器的接口,、悶蓋及附件是否完好無缺,。

（4） 打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。

2,、季檢

（1） 重復(fù)月檢全部內(nèi)容,。

否正常工作，能否自動啟動噴淋泵,。

（3） 檢測水泵馬達線圈絕緣電阻,，數(shù)值不少于0.5兆歐。

（4） 檢查,、補充水泵潤滑油,，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換,。

（5） 泵體應(yīng)無滲水,、砂眼、泵軸滲水溢流到地面,。

全,。

（7） 檢查水泵外觀、油漆,、標志,、銘牌。

（8） 閥門開閉靈活,、無卡阻,，關(guān)閉嚴密，內(nèi)外無漏水,，閥桿潤滑好,。

（9） 單向閥動作靈活、無漏水,。

（10）壓力表指針靈活,、指示準確、表盤清晰,、表閥及接頭不滲水,。

（11）外觀整潔,、銘牌清晰、各部件緊固牢靠,，聯(lián)軸器保護罩完好,。

（12）線耳聯(lián)接緊密牢靠,、無變色,、無裸露。

（13）外殼接地牢固,，線圈絕緣良好,。

3、年檢（最后一次季檢）

（1） 重復(fù)季檢的內(nèi)容,。

（2） 對水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次,。

（三） 二氣化碳滅火系統(tǒng)

1、月檢

（1） 巡視所有報警控制器的主備電,、指示燈,、時間顯示等是否正常。

（2） 檢查氣瓶室溫度,、濕度,、氣瓶外觀、管道接口等,。

2,、季檢

警控器是否有聲光報警信號及輸出24v電壓。

（2） 檢查氣瓶重量是否符合要求,。

3,、年檢

（1） 拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油,、調(diào)整間隙,。

（2） 用氣送入選擇閥看其能否正常動作。

4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字,。

4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分,。

4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設(shè)備進行一次全面維修,、保養(yǎng)及檢測,，做出設(shè)備檢測報告，提供全年消防系統(tǒng)運行報告,，并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認,。

5.1在實施保養(yǎng)工作中，乙方的維護人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，同時管理處對維護人員進入各施工場所給予方便,。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理,，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方，對乙方維保人員的工作單,，檢查試驗等工作的記錄,，予以簽名確認。

5.2消防設(shè)施工,、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時,，乙方應(yīng)立即組織搶修，保證在最短時間內(nèi)恢復(fù)運行,。當搶修條件受到客觀因素限制時,，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作,。

5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水,，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施,。

5.4若確認發(fā)生火災(zāi)事故,，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進行配合，并為搶救提供必要的條件,。

5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動,、更換消防設(shè)置時，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準,，同時及時通知乙方,，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。

當建筑內(nèi)部進行整改及裝修工程時,，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標,，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進行施工,，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運行,。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進中控室施工由乙方配合,。

5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝,，每進入現(xiàn)場工作及各項維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認,。

6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件,，書面報告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買,，乙方負責(zé)進行更換,。

6.2定期檢查時確認需重新灌裝的滅火劑費用甲方負責(zé)，乙方協(xié)助進行拆裝。

6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑,，其補充,、更換的費用由乙方負責(zé)。

6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準,，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運行,，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。

6.5保養(yǎng)維修零備件費單項在100元內(nèi),，由乙方負責(zé),，甲方不需要另行支付費用。

消防維保報告書篇二

在20xx年下半年里,，我單位負責(zé)電站廠區(qū)內(nèi)消防維保工作,，在此對下半年的工作作一總結(jié)，總結(jié)工作中的不足,，為后期更好的完成工作奠定基礎(chǔ)。

一,、 經(jīng)上半年的摸排廠區(qū)內(nèi)部消防設(shè)備情況,。下半年針對具體設(shè)備進行定期模擬啟動試驗（虛擬煙霧啟動報警系統(tǒng)設(shè)備，水泵點動試驗,，雨淋閥啟動試驗,，氣體模擬啟動試驗，濕式報警閥啟動試驗,，水噴淋末端試水試驗等）,，定期給閥門上潤滑油，定期巡視檢查消火栓滅火器等設(shè)備并排除發(fā)現(xiàn)的故障與缺陷,。

二,、 經(jīng)統(tǒng)計，三,、四季度對火災(zāi)報警系統(tǒng)清洗探測器300余個,，恢復(fù)故障點100余個。中控樓水泵房恢復(fù)1#,、2#供水泵,，4#穩(wěn)壓泵。3#穩(wěn)壓泵滲水嚴重需更換,。開關(guān)站水泵房檢查出1#供水泵電機損壞需維修或更換,。廠房雨淋閥檢查出復(fù)位傳動桿容易損壞，需多備復(fù)位傳動桿,。廠房2#消防泵檢查出泵體轉(zhuǎn)動不了,，需要拆卸維修。處理突發(fā)故障事件2起（1#機組海灣主機報故障，4#機組海灣主機報故障）,。

需要,，全力使消防工作更加完善。

在下一年的保養(yǎng)期間我公司將會全力以赴,，克服不足,，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù),，并與貴公司進一步加強溝通,、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心,、放心,、省心的經(jīng)營宗旨，讓我們一起努力把電站的消防工作做得更好,。

消防維保報告書篇三

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可,、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水,、臨時用電,、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準,。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件,。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案,，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期,，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款,，共同遵守,。

一、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

3、工程范圍：

二,、工程期限風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時,，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的,，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明,；因發(fā)包人原因,，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期,；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的,，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期,。 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效,，有效期為________年____月____日至________年____月____日,。

三、委托內(nèi)容：

1,、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個系統(tǒng)：

（1）火災(zāi)自動報警消防聯(lián)動控制系統(tǒng),；

（2）消火栓系統(tǒng)；

（3）自動噴淋滅火系統(tǒng),。

2,、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共_____個月。

四,、工程價款及結(jié)算方式維修費用及其付款結(jié)算辦法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商,，該項工作每年的維護保養(yǎng)費________元,。（大寫：________元整）。

2,、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的________%的維護費,，即：________元。（大寫：________元整）

五,、雙方義務(wù)甲方：

1,、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全,，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖,，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng),、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖,，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中,，乙方如需原設(shè)計,、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2,、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班,，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方,。

3,、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修,，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào),。

4、甲方如進行裝修,，必須事前通知乙方,，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷,、更改消防線路,；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責(zé),。

5,、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作,。乙方：乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務(wù)后,，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學(xué)檢修,。

1,、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施,，若不可避免要對原裝修進行改動,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2,、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作,。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄,，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認,。

3、乙方在維護保養(yǎng)期間負責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作,。

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算,，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限,。在工程保修期內(nèi),，承包人應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責(zé)任,。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算,。

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的,，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤,。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的,，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期,。

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

八、違約責(zé)任

（1）甲方不按時付款的,，甲方從逾期付款之日起,，每逾期一天，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金,。

（2）乙方不按時完成工程,，超工期的，每超工期一天,，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金,。

（2）項支付雙倍的違約金。造成復(fù)檢的費用由乙方承擔（包括二次檢測費）

九,、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。

十,、其他

1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

2,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力,。

消防維保報告書篇四

乙方： 重慶市xx機電工程有限公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方?jīng)Q定將 南海鑫城（不含重百商場） 的消防系統(tǒng)承包給乙方維修 保養(yǎng),，為了明確雙方責(zé)權(quán)，達成如下協(xié)議,，共同遵守,。

一、維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統(tǒng),、自動噴淋滅火系統(tǒng),、消防報警聯(lián)動系統(tǒng)，內(nèi)容包括以上三個系統(tǒng)的閥門開啟,、功能調(diào)試,、維護保養(yǎng)；水泵及控制柜的功能調(diào)試及維護保養(yǎng),；探測器,、模塊的清洗、功能試驗,；報警主機的清掃及功能試驗,；線路短路、斷路檢查,、維護,。各經(jīng)營戶內(nèi)的消防系統(tǒng)不含在本合同維保范圍內(nèi)。

二,、維護保養(yǎng)合同期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止,。

三、維護保養(yǎng)費用及付款方式：本合同維護保養(yǎng)費用為每年 貳萬捌仟圓整 （28000.00 元人民幣）按季度支付,，每季度 柒仟圓整 （7000.00 元人民幣）,，下季度的前五日內(nèi)支付上季度的維保費，依次類推,。

四,、維護保養(yǎng)工作是否合格的界定：按本合同約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認）,，如甲方通知乙方系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障,，乙方需48小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理，乙方應(yīng)按合同約定能如實的例行檢查及故障排除,，大系統(tǒng)必須保證正常運行（少數(shù)誤報屬正?，F(xiàn)象，不屬違約）,。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導(dǎo)致處罰,，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用,。如由于乙方原因造成消防部門的處罰,，乙方應(yīng)100%承擔處罰責(zé)任和處罰金額,。

五、功能損壞的設(shè)備及配件須經(jīng)甲方現(xiàn)場確認是否更換,，其設(shè)備及配件本身的費用由甲方承擔,，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設(shè)備及配件須五日內(nèi)供貨到現(xiàn)場,。如委托乙方購買,，須兩日內(nèi)核定價格。乙方代購設(shè)備及配件的費用,，經(jīng)甲方查驗后,，應(yīng)及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價,、報銷乙方代購費用,，視作甲方違約。核價后乙方不及時采購,，造成系統(tǒng)長時間工作不正常,，視作乙方違約。不包含在維保費用內(nèi)的設(shè)備及配件見附后清單,。

六,、違約責(zé)任；如甲方不按期支付維保費用,，逾期第七天起甲方應(yīng)每天按應(yīng)付金額的5%承擔違約金,，十五天后乙方有權(quán)停止維保工作；直到甲方支付應(yīng)付的維保費和違約金,；乙方方才提供繼續(xù)維保服務(wù),；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設(shè)備及配件或核價,，造成系統(tǒng)長時間不能正常工作,，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責(zé)任也由甲方承擔,。由于乙方未及時處理故障及未進行合同約定的例行檢查,，甲方有權(quán)拒付維保費用，由此造成的責(zé)任由乙方承擔,。

七、如系統(tǒng)運行正常,，乙方不承擔其他責(zé)任,。

八、本合同壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份共同遵

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

消防維保報告書篇五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款,，共同遵守,。

1 、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個系統(tǒng)：

（1）火災(zāi)自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

（2）消火栓系統(tǒng)

（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)

2,、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共 個月

本協(xié)議自雙方簽字,、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月 日 至 __年_ __月 日,。

1,、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全,，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖,，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng),、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖,，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中,，乙方如需原設(shè)計,、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作,。

2,、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備,，遇有故障情況及時通知乙方,。

3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄,，認真填寫故障報修單并及時報修,，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

4,、甲方如進行裝修,，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意,，裝修方不得隨意打斷,、更改消防線路；移動或拆除探測器,。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責(zé),。

5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件,，協(xié)助乙方的工作,。

乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務(wù)后,，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學(xué)檢修,。

1,、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施,，若不可避免要對原裝修進行改動,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄,，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認,。

2、乙方在維護保養(yǎng)期間負責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作

3,、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負責(zé)維修,，如果設(shè)備嚴重損壞至無法修復(fù)需要更換時，設(shè)備金額達到人民幣100元以上的,，乙方需向甲方主管部門提出,，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔,，并按設(shè)備報價合理收取,。

1、經(jīng)雙方協(xié)商,，該項工作每年的維護保養(yǎng)費元,。

（大寫： 元整）。

2,、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的50%的維護費,，即： 元。

（大寫： 元整）,。

3,、需維修更換的故障設(shè)備，100元以下費用,，由乙方承擔,，包括打印紙、色帶,、濾波器,、二極管、三極管等維修配件,；100元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設(shè)備時,，由甲方承擔。

乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標準開展相應(yīng)的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行,。

1、雙方應(yīng)嚴格遵守自己的責(zé)任條款,，不遵守條款方承擔相應(yīng)責(zé)任,。

2、本協(xié)議一式2份,，協(xié)議未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。

3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分,，同具法律效力,。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

消防維保報告書篇六

乙方：

為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作,，一旦發(fā)生火災(zāi),，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方,。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作,，互相配合,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱：張家界唱響天下娛樂城消防設(shè)施維護,。

第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：張家界市永定區(qū)三角坪唱享天下娛樂城,。

第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護內(nèi)容要求：

一、維護服務(wù)的消防工程范圍：

1,、火災(zāi)自動報警系統(tǒng),；

2、消防控制聯(lián)動系統(tǒng),；

3,、消火栓系統(tǒng)；

4,、自動噴淋系統(tǒng),；

5、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)；

二,、維護內(nèi)容及要求：《消防工程維保技術(shù)協(xié)議》,。

第四條：維護期限、費用及付款方式：

本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年,，自20xx年元月1日起至20xx年12月31日止,，年維護費用為：15000整（大寫：壹萬伍仟圓整），當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的50%,，維護周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的50%,，二次付清。該合同期滿時,，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利,。

第五條：雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)安排專人負責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護,，堅持24小時值班制度,，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設(shè)施進行日檢查制度,，并做好記錄,。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款,，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項,，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責(zé)任外,，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期,，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故,，乙方不承擔任何責(zé)任,。

4、甲方應(yīng)積極配合乙方工作,，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料,，以利乙方能順利地進行維護。

（二）乙方責(zé)任：

1,、乙方負責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護工作,，以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。

2,、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢,、季檢、年檢工作,，同時對消防維護工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng),，每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護記錄表,，分別由雙方負責(zé)人簽字后存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）,。

3,、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后,，應(yīng)做出維護報告書,，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責(zé)人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場,，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約,，由此造成一切后果由乙方負責(zé),，造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。

4,、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài),，應(yīng)每半年請有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告，當檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到使用要求時乙方應(yīng)將探頭送至廠家進行重新標定使其達到正常使用要求,，上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔,。

5、若遇以下情況,，乙方不承擔責(zé)任：

第六條：其它：

1,、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備,、零配件,、材料單價在100元以內(nèi)，由乙方承擔,。如超過100元的設(shè)備由甲方承擔購買,，乙方負責(zé)安裝；甲方亦可委托乙方購買,，乙方需提供正規(guī)發(fā)票,，其采購費用由甲方支付。

2,、防暴實驗室的濃度探頭每半年需請有資質(zhì)的供應(yīng)商對其靈敏度進行檢測

2,、甲方現(xiàn)場負責(zé)人為：張露，乙方現(xiàn)場負責(zé)人為：馬強,，如雙方現(xiàn)場負責(zé)人有所變動,，應(yīng)書面通知對方。

3,、本合同有效期間,，雙方均應(yīng)嚴格履行,，任一方違約均需承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方擅自關(guān)閉被維護設(shè)備,；值班人員不在值班現(xiàn)場,；當確定設(shè)備、備件已損壞時,，乙方提出需要更換,，甲方不與采納的；甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況,。

4,、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決,。

第七條：合同生效

本合同一式二份，甲方一份,、乙方一份,，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效,，本合同有效期子20xx年元月1日起至20xx年12月31日止,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________