報(bào)告是指向上級(jí)機(jī)關(guān)匯報(bào)本單位,、本部門、本地區(qū)工作情況,、做法,、經(jīng)驗(yàn)以及問題的報(bào)告，報(bào)告幫助人們了解特定問題或情況,，并提供解決方案或建議,。下面是我給大家整理的報(bào)告范文，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

實(shí)地考察調(diào)研報(bào)告篇一

【基本情況與分析】

當(dāng)前不少業(yè)主對(duì)于物業(yè)保安的工作有認(rèn)識(shí)上的偏差，很多人都把“

保安”當(dāng)成“保鏢兼保姆”在使用,。而我們小區(qū)的保安班長也在兼任著維修工,、收費(fèi)員等等其他工作，他們的職能,、權(quán)利,、義務(wù)不明晰，人為地設(shè)置了管理障礙,，增加了管理難度,。物業(yè)保安管理工作的重點(diǎn)在基層、在現(xiàn)場,，管理的主體也應(yīng)該在基層,，只有這樣，管理工作才能做到經(jīng)常性,、連續(xù)性,，才能形成良性循環(huán)。如果我們還不能對(duì)物業(yè)保安的職能有一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí),，并為全體保安提供一個(gè)公正公平的工作環(huán)境,，物業(yè)保安的規(guī)范化管理問題將會(huì)越來越嚴(yán)重,。第二，保安人員的培訓(xùn)不夠,、不專業(yè),、不系統(tǒng)．還沒有建立一個(gè)完整的保安培訓(xùn)體系，保安職能體系的不完整,，也是一個(gè)弊端,。第三，保安隊(duì)伍整體素質(zhì)較低,，保安服務(wù)水平不高,。一是保安隊(duì)伍長期處于缺員狀態(tài)，直接造成了保安班長在隊(duì)員使用上出現(xiàn)了“拆東墻補(bǔ)西墻”的現(xiàn)象,。管理人員很大一部分精力疲于應(yīng)付缺員帶來的各種問題,，忙于安排各種崗位加班。二是招人把關(guān)不夠嚴(yán),，社會(huì)地位不高,、待遇不高造成公司很難招進(jìn)高素質(zhì)人才，另一方面受供求關(guān)系影響,，招人時(shí)門檻過低,、把關(guān)不嚴(yán)使部分年齡大,、形象差,，甚至政審不合格的人也混進(jìn)了保安隊(duì)伍。除此之外,，崗前和崗后培訓(xùn)力度不夠,，也是造成保安隊(duì)伍整體素質(zhì)較低，服務(wù)水平不高的重要原因,。三是管理機(jī)制不完善,，員工隊(duì)伍缺乏創(chuàng)造力。規(guī)章制度陳舊,，現(xiàn)有的各項(xiàng)規(guī)章制度強(qiáng)調(diào)了員工應(yīng)該怎么做,，而很少考慮公司應(yīng)怎么做。不合理的管理制度沒有產(chǎn)生良好的推動(dòng),，促使公司企業(yè)文化慢慢淡化,。保安隊(duì)員的業(yè)余生活存在著自發(fā)性、盲目性的特點(diǎn),，沒有組織,、系統(tǒng)的保安文化建設(shè)，更談不上內(nèi)涵豐富的保安企業(yè)文化建設(shè),。不能體現(xiàn)保安隊(duì)伍特有的性質(zhì)和工作特點(diǎn),，很不利于這支隊(duì)伍的建設(shè)和發(fā)展,。另外，管理機(jī)制中激勵(lì)方法也有待改進(jìn),。

善,，職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí),、業(yè)務(wù)知識(shí),、服務(wù)技巧等各方面時(shí)刻的言傳身教，督促指導(dǎo),，始終把物業(yè)管理保安服務(wù)這個(gè)最直接,、最顯眼、最能體現(xiàn)服務(wù)水準(zhǔn)和企業(yè)形象的工作放在首位,，并且做細(xì)做實(shí),，使企業(yè)的重心傾斜于保安隊(duì)伍，無疑使保安員認(rèn)識(shí)到自己所從事的工作對(duì)企業(yè)的重要作用和影響,，進(jìn)一步激發(fā)他們愛崗敬業(yè),、精益求精的主觀能動(dòng)性和創(chuàng)造性，做一個(gè)熱情周到的服務(wù)員自然也成為保安員努力追求的目標(biāo),，物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)水平的全面提高就有了根本的保證,。

曹 科

20xx12.18

實(shí)地考察調(diào)研報(bào)告篇二

為進(jìn)一步激發(fā)調(diào)動(dòng)學(xué)員們對(duì)湖北經(jīng)濟(jì)文化的認(rèn)識(shí)的和提高他們的學(xué)習(xí)積極性，武漢警官職業(yè)學(xué)院組織110名學(xué)員和輔導(dǎo)員老師到湖北省咸寧市嘉魚縣進(jìn)行了新農(nóng)村建設(shè)實(shí)地參觀考察,。一天的時(shí)間,，先后參觀考察了官橋村和潘家灣村的生產(chǎn)發(fā)展、新村建設(shè)等情況,，并認(rèn)真聽取了兩村有關(guān)負(fù)責(zé)同志的經(jīng)驗(yàn)介紹,。每到一處，他們的做法,、工作干勁和發(fā)展境界都使我們?yōu)橹畤@服,，也讓我們真正看到了自己思想上的不足，家鄉(xiāng)發(fā)展上的差距,。

一,、官橋村和潘家灣鎮(zhèn)四邑新村的基本概況

官橋村：位于咸寧市嘉魚縣發(fā)展大道南隅，官橋鎮(zhèn)政府所在地,，與縣工業(yè)園接壤,，全村共有8個(gè)村民小組，26個(gè)自然彎,，共有730戶,，3089人，4245畝耕地,，總面積平方公里,。這里原是一片黃土地,，是一個(gè)生產(chǎn)靠貸款，吃糧靠返銷的窮山村,。在 “領(lǐng)頭雁”周寶生的帶領(lǐng)下全體干部群眾艱苦創(chuàng)業(yè),，經(jīng)過30年的奮斗，從原來簡單的春種秋收到多業(yè)并舉的經(jīng)濟(jì)格局,，從窮山村到小康社會(huì),，從窮鄉(xiāng)僻壤到擁有高新技術(shù)企業(yè)和經(jīng)濟(jì)實(shí)體的社會(huì)主義新農(nóng)村。該村的突出特點(diǎn)是在各部門的大力支持下依托田野集團(tuán)整合資金億元整體推進(jìn)官橋新農(nóng)村建設(shè),。項(xiàng)目以“發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),，推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)”為主要方式，努力建設(shè)“四大產(chǎn)業(yè)板塊”,，即“15000畝高產(chǎn)油茶示范基地”,、“3000畝有機(jī)稻生產(chǎn)基地”、“xx畝特色水產(chǎn)養(yǎng)殖基地”,、“1000畝農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游基地”,。規(guī)劃建設(shè)用地150畝，建筑面積約80000平方米,，可容納800戶居民入住,，設(shè)施完備功能齊全的居民社區(qū)。

領(lǐng)導(dǎo)班子加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),，他們強(qiáng)化了村民的集體主義觀念,，增強(qiáng)了凝聚力、向心力,，營造了濃厚的集體主義氛圍,。特別是聘請(qǐng)了湖南大學(xué)設(shè)計(jì)研究院和湖北工業(yè)大學(xué)的專家對(duì)官橋村進(jìn)行了科學(xué)編制規(guī)劃即四大產(chǎn)業(yè)板塊的發(fā)展規(guī)劃,。并且該村廣泛宣傳發(fā)動(dòng),，真真細(xì)致做好群眾思想工作特別是鎮(zhèn)村干部挨家挨戶上門做工作，不厭其煩的講解,、宣傳,、動(dòng)員，組織他們進(jìn)行參觀學(xué)習(xí),。而且落實(shí)了村民的社會(huì)保障,，對(duì)遷村騰地的居民給與50000元的房屋拆遷補(bǔ)貼，社區(qū)新建房屋明確產(chǎn)權(quán)頒發(fā)證照,，落實(shí)低保,、補(bǔ)貼等政策切實(shí)保障民生。

官橋村在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善配套,，街道寬闊平坦,，道旁綠樹成蔭,，新村集村民居室、文體中心,、便民醫(yī)務(wù)室,、超市、群眾服務(wù)中心,、運(yùn)動(dòng)場,、閱覽活動(dòng)室、幼兒園等于一體,，規(guī)劃村民新居使村民人人安居樂業(yè),、生活幸福。

潘家灣鎮(zhèn)四邑新村：潘家灣鎮(zhèn)四邑新村位于長江中游南岸,，全鎮(zhèn)總?cè)丝?萬人,，四邑新村按照新農(nóng)村建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕,、鄉(xiāng)風(fēng)文明,、村容整潔、管理民主”的總體要求,，圍繞“建一個(gè)新村,，構(gòu)五大板塊”的建設(shè)規(guī)劃逐步把四邑新村建設(shè)成了一個(gè)富裕、民主,、文明,、現(xiàn)代化的社會(huì)主義新農(nóng)村。潘家灣鎮(zhèn)四邑新村現(xiàn)大力發(fā)展集體經(jīng)濟(jì),，走集體共同富裕道路,，一是建2300畝苗木基地;二是建500畝竹柳基地;三是建500畝花卉基地，現(xiàn)已建成200畝;四是建千畝蔬菜基地,，計(jì)劃投資一億元,，建成現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)基地，采取“客商+農(nóng)戶”,、“合作社+農(nóng)戶”,、“公司+基地+合作社+農(nóng)戶”等多種模式經(jīng)營，此模式正在籌建;五是建農(nóng)家莊園,，由企業(yè)投資新建“一大兩小”三個(gè)集餐飲,、休閑、觀光,、娛樂于一體的新型農(nóng)莊,。由此潘家灣鎮(zhèn)四邑新村也形成了農(nóng)工貿(mào)一體化、產(chǎn)供銷一條龍的產(chǎn)業(yè)格局，實(shí)現(xiàn)了層層增值和良性循環(huán),，不但有效地壯大了集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，而且有力地促進(jìn)了物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)的飛速發(fā)展。

二,、主要感想和體會(huì)

1,、一個(gè)好帶頭人和一個(gè)有開拓創(chuàng)新精神的領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)強(qiáng)村富民作用重大。從官橋村和潘家灣鎮(zhèn)四邑新村的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看,，他們發(fā)展的速度如此快,，是因?yàn)樗麄兌加幸粋€(gè)威信極高、能力極強(qiáng)的支部書記和一個(gè)有強(qiáng)大凝聚力,、戰(zhàn)斗力,、敢于創(chuàng)新的領(lǐng)導(dǎo)班子。模范的帶頭作用和感召力是一種無形的強(qiáng)大精神動(dòng)力,。為發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì),，官橋村和潘家灣鎮(zhèn)四邑新村帶頭人能夠把集體利益放在第一位，時(shí)刻把群眾的疾苦掛在心上,，集體,、群眾的事再小也是大事，個(gè)人的事再大也是小事,。 “我就不信農(nóng)村永遠(yuǎn)窮!我就不信農(nóng)民干不成大事,，農(nóng)村就沒有出路!”憑著這種不服輸、不甘平庸的勁頭,，1979年,，26歲的周寶生毅然放棄了令人羨慕的“鐵飯碗”，從縣化肥廠辭職,，被推選為官橋八隊(duì)隊(duì)長,。上任沒幾天，看到安徽鳳陽聯(lián)產(chǎn)承包的報(bào)道,，周寶生便在本隊(duì)把田地按好壞分類定產(chǎn),，承包給各家各戶經(jīng)營。吃夠了“大鍋飯”苦頭的人們,，迸發(fā)出多年蘊(yùn)藏的能量,，生產(chǎn)熱情空前高漲,，當(dāng)年的糧食產(chǎn)量創(chuàng)造了歷史最好成績,。周寶生說：“要發(fā)展，沒有一點(diǎn)敢為人先,、敢闖敢干的精神是不行的,。”周寶生密切聯(lián)系群眾,，有較強(qiáng)的議事能力,?！白鳛槿舜蟠恚砣嗣窭妗?，這是他對(duì)自己提出的嚴(yán)格要求,。他堅(jiān)持深入到群眾中傾聽呼聲，正確反映人民群眾的意見,、要求,，幫助群眾解決生產(chǎn)、生活中的實(shí)際問題和困難,，較好地發(fā)揮了一位人大代表的職責(zé),。在他的帶動(dòng)下，群眾能夠心往一處想,，勁往一處使,。可以說,，這兩個(gè)村的領(lǐng)導(dǎo)班子在支部書記的帶領(lǐng)下,，為了集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，開拓創(chuàng)新,，真心實(shí)意地為群眾辦實(shí)事，解決實(shí)際困難,，切實(shí)體現(xiàn)出了一名^v^員的優(yōu)秀品質(zhì),。通過劉莊村劉副主任的介紹，可以看出他們的班子內(nèi)部沒有一點(diǎn)雜音,，十分團(tuán)結(jié),，對(duì)帶頭人更是充分的維護(hù)。這是一個(gè)班子干好工作的必備條件,。

2,、立足實(shí)際，把發(fā)展置于第一位,。 “領(lǐng)頭人”的作用是重要的,，但不是唯一的。任何人都不可能是完人,，都需要一種機(jī)制對(duì)自身行為進(jìn)行校正,。因此，管理民主是衡量新農(nóng)村的一條重要標(biāo)準(zhǔn),。

作為村級(jí)最重要的工作就是如何發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì),。有了物質(zhì)基礎(chǔ)，黨支部就可以為群眾辦實(shí)事，樹立威信,，就會(huì)說話有人聽,，辦事有人做。官橋村和潘家灣鎮(zhèn)四邑新村都有一套符合自己實(shí)際發(fā)展的短期規(guī)劃和長期規(guī)劃,，根據(jù)形勢和任務(wù)的不斷變化,，不失時(shí)機(jī)地?fù)屪C(jī)遇。

官橋村的“四大產(chǎn)業(yè)板塊”,，潘家灣鎮(zhèn)四邑新村“五大板塊”,，這兩個(gè)村都制定了一整套適合自身實(shí)際發(fā)展的規(guī)劃，并能夠探索創(chuàng)新,，積極發(fā)展各種形式的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合,，大力引進(jìn)人才、資金,、技術(shù)和設(shè)備,，不斷推動(dòng)商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，既壯大了集體經(jīng)濟(jì),，也富裕了村民,，使村民真正過上了小康生活。

三,、 關(guān)于幾點(diǎn)啟發(fā)

1,、強(qiáng)村富民首先要強(qiáng)班子。有一個(gè)堅(jiān)強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)班子是各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展的前提,，如果班子不團(tuán)結(jié),、戰(zhàn)斗力不強(qiáng)、沒有群眾威信,，發(fā)展則是一句空話,。要注重領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)，提高兩委班子成員的綜合素質(zhì),，使兩委班子形成一股強(qiáng)大的合力,，認(rèn)真貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，把“三個(gè)代表”重要思想落到實(shí)處,，讓群眾看得見,、摸得著，增強(qiáng)班子的凝聚力,。要像周寶生那樣,，發(fā)揚(yáng)不計(jì)名利,，無私奉獻(xiàn)的精神,，吃苦在前，享受在后,，開拓進(jìn)取,，敢為人先,，一切為了人民群眾，真心實(shí)意,、盡心竭力,、堅(jiān)持不懈地為人民群眾辦實(shí)事。

2,、加快發(fā)展要結(jié)合自身實(shí)際,，搶抓機(jī)遇。一步攆不上,，步步攆不上,。每個(gè)地區(qū)都應(yīng)該制定出適合自已發(fā)展的短期和長期規(guī)劃，特別是要把本地方的特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃再進(jìn)一步提高標(biāo)準(zhǔn)和要求,，沒有高的目標(biāo)就沒有超常規(guī)的發(fā)展,。根據(jù)先進(jìn)地區(qū)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，我們一定要在發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)上作足文章,，要向官橋村和潘家灣鎮(zhèn)四邑新村學(xué)習(xí),，以農(nóng)業(yè)上工業(yè)，圍繞龍頭上配套,，以大手筆,、大氣魄上大項(xiàng)目和高科技項(xiàng)目，發(fā)揮集體經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢,，真正強(qiáng)村富民,。只有村集體的經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)了，才會(huì)有為群眾辦事的能力和本錢,。

3,、要物質(zhì)、精神,、政治三個(gè)文明一齊抓,。通過官橋村和潘家灣鎮(zhèn)四邑新村的經(jīng)驗(yàn)，我們能夠清楚的認(rèn)識(shí)到,，在抓物質(zhì)文明建設(shè)的同時(shí),，必須抓好精神文明建設(shè)和政治文明建設(shè)，努力營造發(fā)展的良好氛圍,。精神文明建設(shè),、政治文明建設(shè)是招商引資上項(xiàng)目的充分必要條件。先進(jìn)村在大事上都由黨員大會(huì),、村民議事會(huì)討論決定,，村務(wù),、財(cái)務(wù)按時(shí)公開，接受群眾監(jiān)督,，做到按制度辦事,。成立了文體藝術(shù)團(tuán)、建起了文化園,、圖書室,、衛(wèi)生所、康壽樂園等,，千方百計(jì)搞好各種文明創(chuàng)建活動(dòng),。通過對(duì)村民進(jìn)行精神文明和政治文明教育，既弘揚(yáng)了社會(huì)主義新風(fēng)尚,，提高了村民的素質(zhì),，又優(yōu)化了社會(huì)環(huán)境，對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可以說起到了強(qiáng)有力的推動(dòng)作用,。

實(shí)地考察調(diào)研報(bào)告篇三

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黨的“__大”報(bào)告明確提出“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局”,，這是實(shí)施科學(xué)發(fā)展的一項(xiàng)具體措施，也是我國實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)宏偉目標(biāo)的一項(xiàng)重大舉措,。實(shí)現(xiàn)小康社會(huì),，農(nóng)村是薄弱環(huán)節(jié)，必須加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè);科學(xué)發(fā)展觀的核心是“以人為本”,，而農(nóng)民占了廣大人民群眾中的絕大部分,，所以，解決好農(nóng)業(yè),、農(nóng)村,、農(nóng)民問題是全黨工作的重點(diǎn)。國家非常重視“三農(nóng)”問題,，泗陽縣委,、縣政府也十分關(guān)注“三農(nóng)”問題，對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展給與政策扶持,，對(duì)農(nóng)村發(fā)展提供理論指導(dǎo),，努力確保農(nóng)民增收。

一,、近幾年蘇州農(nóng)村改革的主要做法

對(duì)于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革,，蘇州是一個(gè)出做法、出經(jīng)驗(yàn)的地方,。上世紀(jì)八,、九十年代,，蘇州鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)從異軍突起到民營化改革，創(chuàng)造了“蘇南模式”,。

1,、加快推進(jìn)農(nóng)村三個(gè)集中。一是加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)向適度規(guī)模經(jīng)營和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)規(guī)劃區(qū)集中,，推動(dòng)農(nóng)村土地集約開發(fā),。二是加快推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)向開發(fā)園區(qū)和工業(yè)集中區(qū)集中,，推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)集聚,。三是加快推進(jìn)農(nóng)民向城鎮(zhèn)和農(nóng)村新型社區(qū)集中，推動(dòng)農(nóng)村人口集中,。把農(nóng)民公寓建設(shè)納入城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,，倡導(dǎo)集中連片建設(shè)農(nóng)民新社區(qū)。

2,、大力推進(jìn)農(nóng)村三大合作,。蘇州土地指標(biāo)增長主要來源于農(nóng)村三個(gè)集中。從20__年開始,，蘇州積極推進(jìn)農(nóng)村三大合作改革,，就是指在農(nóng)村集體資產(chǎn)、農(nóng)村承包土地,、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營等方面,，通過推行合作制或股份合作制，新型合作經(jīng)濟(jì),，促進(jìn)富民強(qiáng)村的一系列政策的統(tǒng)稱,。一是社區(qū)股份合作制改革。主要是通過對(duì)村組集體經(jīng)濟(jì)組織開展產(chǎn)權(quán)制度改革,，將農(nóng)村集體資產(chǎn)(主要是經(jīng)營性凈資產(chǎn))折股量化給農(nóng)民(社員),，實(shí)行民主管理，按股分紅,。湖橋村堪稱典范,。二是土地股份合作制改革。太星村即是按照此模式發(fā)展起來的典范,。三是農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建設(shè),。其中有個(gè)村建立了村集團(tuán)組織機(jī)制，包括勞務(wù),、物流等,。

二、蘇州新農(nóng)村建設(shè)的主要經(jīng)驗(yàn)

1,、要想富先修路,。發(fā)展經(jīng)濟(jì)必須有交通這一良好外部環(huán)境作為支撐,。到蘇州，會(huì)發(fā)展蘇州道路不僅寬闊,，而且四通八達(dá),，這樣的交通環(huán)境不僅可以走出去，更重要的是可以很好的引進(jìn)來,，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)良好發(fā)展,。交通環(huán)境好的話，一方面有利于企業(yè)發(fā)展(出貨,、經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流便利),，另一方面有利于將工農(nóng)及第三產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合在一起，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè),、旅游業(yè)等,，第三產(chǎn)業(yè)價(jià)值得以充分展現(xiàn)。

2,、不斷解放思想,，以改革創(chuàng)新精神推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)。蘇州敢于打破傳統(tǒng)思維定勢,，大膽闖,、大膽試、大膽干,，合理利用政策,，開創(chuàng)思路，高速發(fā)展經(jīng)濟(jì),。他們不拘泥于現(xiàn)有政策文件,，敢于標(biāo)新立異、大膽創(chuàng)新,，而且不事張揚(yáng),，埋頭苦干。

3,、良好的發(fā)展思路,，如蔣巷村“農(nóng)業(yè)發(fā)家，工業(yè)興家,，旅游旺家,。”通過農(nóng)業(yè)發(fā)展積累一定資本,，然后發(fā)展工業(yè),，再用工業(yè)資本反哺農(nóng)業(yè)發(fā)展，在農(nóng)業(yè)和工業(yè)發(fā)展的同時(shí)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),，這樣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得以調(diào)整,，三大產(chǎn)業(yè)齊頭發(fā)展,，形成良性發(fā)展格局。

4,、基層黨建,，選優(yōu)配強(qiáng)村支部書記。蘇州善于打破用人常規(guī),，選拔任用能人村書記,，廣泛開展雙帶活動(dòng)。蘇州政府規(guī)定,，所有村居書記必須有創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目或?qū)嶓w經(jīng)濟(jì),，這樣書記干給群眾看，領(lǐng)著群眾干,，讓群眾看到了奔頭,，看到希望,，干勁更足了,。在這些能人書記中涌現(xiàn)了一批像常德盛、吳棟材等政治素質(zhì)高,、公益意識(shí)強(qiáng),，甚至為了集體利益不惜犧牲個(gè)人利益的優(yōu)秀典型。

三,、幾點(diǎn)啟示和建議

蘇州新農(nóng)村建設(shè)所具有的獨(dú)特條件和機(jī)遇,，是我們無法比擬的，我們自身現(xiàn)有條件和資源級(jí)各方面因素與蘇州是不同的,，當(dāng)今經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展環(huán)境也在不斷變化,，因此蘇州的經(jīng)驗(yàn)做法，我們是不能簡單照搬,、復(fù)制的,。但是蘇州新農(nóng)村建設(shè)的很多理念和好的做法，對(duì)于我們富有借鑒價(jià)值和啟示意義,。學(xué)習(xí)蘇州新農(nóng)村建設(shè),，關(guān)鍵是學(xué)工作思路、學(xué)機(jī)制改革,、學(xué)制度創(chuàng)新,。

2、建設(shè)新農(nóng)村,，必須以改革創(chuàng)新為動(dòng)力,。蘇州農(nóng)村三大合作改革的實(shí)踐證明，只有因地制宜創(chuàng)新改革,，才能加快推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程,。聯(lián)系實(shí)際,，當(dāng)前農(nóng)村改革應(yīng)著力抓好四個(gè)方面。一是創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)機(jī)制,。要認(rèn)真貫徹黨的^v^精神,，創(chuàng)新農(nóng)村經(jīng)營方式，堅(jiān)持以家庭承包制為基礎(chǔ),，以市場為導(dǎo)向,、以產(chǎn)權(quán)為紐帶，按照“依法,、自愿,、有償”原則，建立土地流轉(zhuǎn)制度,。允許農(nóng)戶在承包期內(nèi)將土地經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、互換,、入股,、租賃，促進(jìn)土地依法合理流轉(zhuǎn),。對(duì)于荒山,、荒坡、荒灘,、荒水等資源,，通過反租倒包等形式，集中成片招標(biāo)發(fā)包,，也可以將土地使用權(quán)長期拍賣,，最大限度地發(fā)揮土地使用效益。要通過土地流轉(zhuǎn),，推進(jìn)農(nóng)村土地集約化,、規(guī)模化經(jīng)營水平,，提高農(nóng)業(yè)的規(guī)模效益和競爭力,。

3、建設(shè)新農(nóng)村,，黨委政府領(lǐng)導(dǎo)是關(guān)鍵,。建立財(cái)政投一點(diǎn)、涉農(nóng)資金捆綁使用傾斜一點(diǎn),、包扶單位助一點(diǎn),、受益群眾出一點(diǎn)、社會(huì)各界捐一點(diǎn)、政策優(yōu)惠減一點(diǎn)的籌資機(jī)制,。要充分發(fā)揮農(nóng)民在新農(nóng)村建設(shè)中的主體作用,，維護(hù)和實(shí)現(xiàn)農(nóng)民群眾對(duì)新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)言權(quán)、決策權(quán)和民主理事權(quán),，建立鼓勵(lì)農(nóng)民出資投勞機(jī)制,。要加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)和農(nóng)村陣地建設(shè)，深入開展雙帶活動(dòng),，選好新農(nóng)村建設(shè)帶頭人,，發(fā)揮農(nóng)村基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用。

這次赴蘇州學(xué)習(xí)考察,，對(duì)我們來講,，是一次難得的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。我們一定在縣委,、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，學(xué)習(xí)先進(jìn)，創(chuàng)新思路,，狠抓落實(shí),，為新農(nóng)村建設(shè)作貢獻(xiàn)。

實(shí)地考察調(diào)研報(bào)告篇四

林權(quán)流轉(zhuǎn)既是開展林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革和發(fā)展非公有制林業(yè)的重要內(nèi)容,，又是實(shí)現(xiàn)林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革和發(fā)展非公有制林業(yè)的主要途徑,，我省自上世紀(jì)80年代以來，特別是中央《決定》和河南省《實(shí)施意見》發(fā)布以后,，圍繞深化林業(yè)體制改革，林權(quán)流轉(zhuǎn)勢頭迅猛,，取得的成效明顯,。通過林權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，使林地所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)適當(dāng)分離,，使資源配置得以優(yōu)化,，在一些地方出現(xiàn)了“資源增量、農(nóng)民增收,、社會(huì)增效”的“三增”局面,。

(一)林權(quán)流轉(zhuǎn)的主要內(nèi)容

我省林權(quán)流轉(zhuǎn)的重要內(nèi)容包括林木所有權(quán)流轉(zhuǎn)和林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，以及林地使用權(quán)和地上林木所有權(quán)同時(shí)流轉(zhuǎn),。其中,，以林地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)為主，尤以宜林荒山,、荒溝,、荒灘、荒丘、荒沙等宜林荒地和渠旁,、路旁,、溝旁、河旁等宜林四旁隙地的使用權(quán)為多,。如洛寧縣早在1993年就出臺(tái)了《關(guān)于出讓“四荒”使用權(quán),，加速“四荒”開發(fā)的決定》和《關(guān)于出讓“四荒”使用權(quán)的實(shí)施細(xì)則》。1995年以后,，*,、*、*,、*,、*等地市委、市政府相繼制定下發(fā)了關(guān)于開發(fā)治理“四荒”,，拍賣,、承包其使用權(quán)的意見或決定，*縣,、*縣,、*縣等許多縣(區(qū))也出臺(tái)了相關(guān)決定或具體的實(shí)施辦法。

(二)林權(quán)流轉(zhuǎn)的發(fā)展過程

我省的林權(quán)流轉(zhuǎn)行為,，始于二十世紀(jì)80年代后期,，是在農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包制的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。農(nóng)村實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,，土地由農(nóng)戶承包自主經(jīng)營,，平原地區(qū)的農(nóng)田林網(wǎng)和農(nóng)林間作的樹木，實(shí)行樹隨地走,，作價(jià)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)戶經(jīng)營,，林木所有權(quán)發(fā)生了流轉(zhuǎn);山區(qū)大面積的集體林、果園由懂經(jīng)營會(huì)管理的農(nóng)民接手承包,，林木連同林地使用權(quán)一起發(fā)生流轉(zhuǎn),。二十世紀(jì)九十年代中后期，隨著農(nóng)村土地改革的不斷深入,，尤其是“四荒”的開發(fā)治理,，農(nóng)民投資經(jīng)營林業(yè)的積極性越來越高，從開始承包幾米的路段,、河段,，發(fā)展到承包經(jīng)營一條路、渠或一條河段;從承包經(jīng)營幾畝,、幾十畝林地發(fā)展為買斷幾百畝,、幾千畝的荒山經(jīng)營權(quán);從小片荒山荒坡開發(fā)利用發(fā)展到以林為主的多種經(jīng)營。隨著林業(yè)投資規(guī)模的不斷擴(kuò)大，經(jīng)營方式的不斷更新,，林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)模也不斷擴(kuò)大,，涉及面不斷拓寬?！渡址ā返男抻?、《森林法實(shí)施條例》的實(shí)施、中央《決定》的出臺(tái),，使林權(quán)流轉(zhuǎn)保持著持續(xù)發(fā)展的局面和良好的發(fā)展趨勢,。

(三)林權(quán)流轉(zhuǎn)的主要形式

1、拍賣

拍賣是指依照有關(guān)規(guī)定對(duì)林地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,，確定底價(jià)后,，舉行拍賣會(huì)，由買方競價(jià),，報(bào)價(jià)最高者中標(biāo),，與賣方簽訂合同(協(xié)議)，出資買斷一定時(shí)期的林地使用權(quán)或林木所有權(quán),，并在林業(yè)部門統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上自主經(jīng)營管理,，收益全部歸中標(biāo)人的流轉(zhuǎn)形式。在拍賣過程中,，允許各類投資主體跨地區(qū),、跨行業(yè)競標(biāo)購買，同等條件下本地人員優(yōu)先,。這種形式在很大程度上體現(xiàn)了“公平,、公正、公開”的原則,，比較受群眾的,。且這種形式轉(zhuǎn)讓，一般成交價(jià)都要高于底價(jià),，有利于最大限度地實(shí)現(xiàn)國家或集體森林資源資產(chǎn)的價(jià)值。

2,、承包經(jīng)營

承包經(jīng)營是指按照有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，簽訂林地承包合同,，由承包人按合同約定向發(fā)包人支付承包費(fèi)用,，取得林地使用權(quán)，自主進(jìn)行植樹造林,、經(jīng)營管理,，收益完全歸承包人所有的流轉(zhuǎn)方式。承包經(jīng)營中，承包方可以是自然人,，也可以是農(nóng)戶,、法人單位或合伙組織。承包經(jīng)營是起步最早的一種林權(quán)流轉(zhuǎn)方式,，也是實(shí)踐中應(yīng)用較多的方式之一,。

3、聯(lián)合(合作)經(jīng)營

聯(lián)合(合作)經(jīng)營,，是指由多個(gè)投資主體以土地使用權(quán),、林木經(jīng)營權(quán)、資金,、勞動(dòng)力,、技術(shù)等作為合作條件，從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,，收益按比例分成的經(jīng)營方式,。聯(lián)合(合作)經(jīng)營主要是通過民主協(xié)商，以聯(lián)辦合作的形式進(jìn)行經(jīng)營管理,。如魯山縣趙村鄉(xiāng)國貝石村布朗李園藝場,，經(jīng)營面積1000畝，*市房產(chǎn)局職工王保憲以30萬元資金入股,，國貝石村以土地,、勞動(dòng)力入股，林業(yè)技術(shù)員以技術(shù)入股,，建立董事會(huì),，聯(lián)合經(jīng)營管理。

4,、林木認(rèn)領(lǐng)托管

所謂“林木認(rèn)領(lǐng)托管制”是指：托管公司首先通過承包等方式取得國有或集體林地使用權(quán)和林木所有權(quán),，然后面向社會(huì)吸引自然人(主要是城市市民)、法人及其他社會(huì)組織自愿認(rèn)領(lǐng)一定面積的林木,，獲得其林地使用權(quán)和林木所有權(quán),，再由認(rèn)領(lǐng)者將其所認(rèn)領(lǐng)的林木委托給托管公司進(jìn)行專業(yè)化、集約化經(jīng)營管理至采伐的一種林權(quán)流轉(zhuǎn)形式,。委托方按照協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式向托管公司交納托管費(fèi)用,，托管方按照專業(yè)化水平對(duì)所托管的林木進(jìn)行集約化管理，并確保林木生長量達(dá)到約定的蓄積,，此種林權(quán)流轉(zhuǎn)形式20*年起在我省新興,。

(一)拓寬了林業(yè)投資渠道，增加了林業(yè)投資主體

隨著林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的深化,，林權(quán)流轉(zhuǎn)的加速,，全社會(huì)投身林業(yè)建設(shè)的主動(dòng)性和積極性亦隨之高漲,，非公有制林業(yè)形成并迅速發(fā)展，林業(yè)建設(shè)資金的打破了過去長期依靠政府的局面,，林業(yè)建設(shè)主體實(shí)現(xiàn)了由過去單一行業(yè)建設(shè)項(xiàng)社會(huì)多元化參與的轉(zhuǎn)變,。以桐柏縣為例，1999年以來,，全縣非公有制林面積達(dá)18.5萬畝,，占全縣五年來造林總面積的67%，參與經(jīng)營的企業(yè),、單位,、個(gè)人2452家，累計(jì)吸引投資3800余萬元,，占同期全縣林業(yè)總投資的70%,。

(二)盤活了林業(yè)資產(chǎn)，優(yōu)化了資源配置

在林權(quán)流轉(zhuǎn)前,，宜林荒地,、四旁隙地等長期閑置不用，或分配給無力經(jīng)營者,，得不到有效的開發(fā),，土地作為生產(chǎn)力要素，其使用價(jià)值難以實(shí)現(xiàn),，形成死滯資產(chǎn),。同時(shí)，社會(huì)上一些閑散資金沒有找到合適的投資項(xiàng)目,，因無政策和資金的支持,，林業(yè)上一些技術(shù)人員和農(nóng)村大量富余勞動(dòng)力沒有施展的空間。通過林權(quán)流轉(zhuǎn),，實(shí)現(xiàn)了林地資源,、資金、勞力,、技術(shù)等各種林業(yè)生產(chǎn)要素的合理配置,，活了資產(chǎn)，富了群眾,，穩(wěn)定了社會(huì),，發(fā)展了林業(yè)。

(三)擴(kuò)大了有林地面積,，增加了森林資源的總量

投入的增加、資源的優(yōu)化組合必然地帶來了資源量的增加,。僅就桐柏縣而言,，1999年的有林地面積為118萬畝,，目前，已增加146萬畝,，森林活立木蓄積量從116萬立方米增加到138萬立方米,，森林覆蓋率由原來的37.8%提高到42.1%。

(四)提高了造林質(zhì)量,，有效保護(hù)了資源

俗話說：“三分造,，七分管”，是說造林不易,，管護(hù)更難,。過去植樹造林產(chǎn)權(quán)收益不明確，群眾積極性差,，造林成活率低,，管護(hù)困難，“年年造林不見林”,。通過林權(quán)流轉(zhuǎn),，明確了產(chǎn)權(quán)，保證了收益,，“誰造誰有”的政策落到了實(shí)處,，廣大林農(nóng)有了實(shí)實(shí)在在的擁有感，造林護(hù)林積極性極大提高,，前期造林舍得投入資金選良種,、栽壯苗，高規(guī)格高質(zhì)量栽植,，后期管護(hù)精心澆水,、施肥、防治病蟲害,，“象種糧一樣育林,、象管田一樣管林”。在自己加強(qiáng)管理的同時(shí),，還積極學(xué)習(xí)林業(yè)法規(guī)政策,，加強(qiáng)了對(duì)他人毀林的防范，亂砍濫伐等現(xiàn)象明顯減少,，資源得到了較好保護(hù),。

(五)促進(jìn)了科技成果的轉(zhuǎn)化，增加了林業(yè)建設(shè)的科技含量

林權(quán)的合理流轉(zhuǎn),，促進(jìn)了生產(chǎn)資料與勞動(dòng)者的緊密結(jié)合,。經(jīng)營者為了提高生產(chǎn)力水平，增強(qiáng)市場競爭力,，積極與林業(yè)科研單位建立協(xié)作依托關(guān)系,，大力引進(jìn)和推廣新品種,、新技術(shù)、新成果,，促進(jìn)了林業(yè)科技進(jìn)步,，加快了林業(yè)科技建設(shè)步伐。如桐柏縣,，近五年來,，共引進(jìn)優(yōu)良樹種15個(gè)，良種接穗(芽)100萬節(jié),，推廣優(yōu)良品種58個(gè),，應(yīng)用新技術(shù)、新成果36項(xiàng),，造林成活率,、良種率均在95%以上，科技成果轉(zhuǎn)化率達(dá)50%以上,。

(六)增加了農(nóng)民收入,，培育了農(nóng)村新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)

以經(jīng)濟(jì)利益為驅(qū)動(dòng)的非公有制林業(yè)，使經(jīng)營者將追求最大經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo),，圍繞市場進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營,，根據(jù)市場供求信息調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和樹種結(jié)構(gòu)。在實(shí)現(xiàn)了自身經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí),，也為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了生機(jī)和活力,，成為農(nóng)村新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。據(jù)對(duì)桐柏縣的調(diào)查,，全縣依靠發(fā)展非公有林業(yè)經(jīng)濟(jì)脫貧致富的農(nóng)戶達(dá)20xx余戶,，占全縣脫貧農(nóng)戶總數(shù)的30%。

實(shí)地考察調(diào)研報(bào)告篇五

了解并深入調(diào)查一餐基地環(huán)境,，以便更好的處理好所要設(shè)計(jì)的大學(xué)生活動(dòng)中心與基地周邊環(huán)境,、場地、室內(nèi)外環(huán)境的關(guān)系,。

基地概述：

設(shè)計(jì)擬在我校建一座大學(xué)生活動(dòng)中心,，建筑總面積約xxxx平米，該工程擬建于校園內(nèi)一餐位置,?；匦螤畲笾聻閤形，建筑總面積約為xxxx平米,，地形平坦,，可忽略地表的起伏對(duì)建筑建造的影響?；乜拷@中心位置,，與行政樓距離較近,。校園南部為教學(xué)區(qū)域，西北部為學(xué)生宿舍區(qū),，是學(xué)生參與各種活動(dòng)的交通交匯點(diǎn)之一?；啬线厼閤x西路,，西北方毗鄰學(xué)生公寓，與第二餐廳遙遙相望,。站在基地位置向東望去,，視線穿過圖書館前的廣場可以欣賞到xx湖的美麗景色。

基地南側(cè)的xx西路是連接校園外環(huán)路與內(nèi)環(huán)路的主干道之一,。通過xx西路向西可以聯(lián)系到校園西部的商業(yè)區(qū)域,。在課下尤其是晚上，該商業(yè)區(qū)域會(huì)聚集大量的學(xué)生人流,。這些人流通過xx西路可以方便地到達(dá)基地位置,。xx西路南部為校內(nèi)綠化帶，是教學(xué)區(qū)域,、宿舍區(qū)域,、行政辦公區(qū)域之間設(shè)立的緩沖帶。該綠化帶相對(duì)宿舍區(qū)域較遠(yuǎn),，周圍場地功能多樣,，是區(qū)域矛盾的集合區(qū)域，不適合學(xué)生在此進(jìn)行各種活動(dòng),。該區(qū)域的設(shè)置是為緩解區(qū)域之間的矛盾和營造教學(xué)區(qū)域的'安靜學(xué)習(xí)環(huán)境而設(shè)置,，可以與各教學(xué)樓周圍的綠化聯(lián)系融合。因而綠化帶內(nèi)不會(huì)存在大量人流的聚集,，但是與綠化帶相聯(lián)系的道路卻都會(huì)有很多的人流通過,。

基地向東北穿過xx西路為校圖書館，通過xx西路向北可以到達(dá)學(xué)校北門,，學(xué)校北門因距離宿舍較近,，是學(xué)生平時(shí)出入校園的主要出入口?；貣|北部是校圖書館和xx湖,，是學(xué)生平時(shí)進(jìn)行閱讀背誦和放松心情的地方，在課下同樣會(huì)吸引很大的學(xué)生人流出入,。

基地西北部為學(xué)生宿舍區(qū),。此區(qū)域距離基地位置最近，聯(lián)系方便,，學(xué)生可以方便地到達(dá)基地位置,。但由于一二號(hào)公寓與基地銜接過近,，基地位置建筑物的存在會(huì)對(duì)這兩個(gè)公寓樓的學(xué)生到達(dá)公寓南部的其他區(qū)域形成一定的阻擋作用。這兩個(gè)公寓樓高度較高,，且基地與這兩個(gè)公寓樓之間的道路相對(duì)較窄,，道路兩側(cè)又栽培有大樹，對(duì)于處于基地位置的設(shè)計(jì)建筑物來說,，從宿舍區(qū)域來看,，很難形成較好的景觀?；蛘哒f不易于尋找到較好的建筑觀察角度,。

基地毗鄰內(nèi)環(huán)路，通過內(nèi)環(huán)路,、xx東路可以聯(lián)系到六號(hào)教學(xué)樓,。六號(hào)教學(xué)樓的人流會(huì)通過校行政樓后的內(nèi)環(huán)路和校圖書館前的廣場到達(dá)更多的區(qū)域，這樣就給基地位置的設(shè)計(jì)建筑帶來了大量人流,。學(xué)校車輛的進(jìn)出設(shè)計(jì)為南門進(jìn)北門出,。車輛大致從南門進(jìn)入通過廣場路、校行政樓外圍的內(nèi)環(huán)路和名人路,，從北門出去,。車輛的經(jīng)過使基地周邊的人流與行進(jìn)的車輛產(chǎn)生了矛盾。在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)要注意這一點(diǎn),。

學(xué)校的教學(xué)辦公和生活住宿兩大區(qū)域相互分開,，體育場、xx湖,、圖書館,、基地、商業(yè)街自東向西地分布在兩大區(qū)域之間,，起到聯(lián)系兩大區(qū)域的作用,，基地位置又正好處于這中間的位置，是各種矛盾集合的地方,，同時(shí)基地所處的位置又存在很多的優(yōu)勢,。

a 校園內(nèi)建筑物的高度大致相同，顏色一樣,在形體上,，校內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)通過綠地,、水面、廣場的設(shè)計(jì)來去除建筑造型單一所帶來的枯燥的感覺,。在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí),，可以通過借鑒這樣的方法來彌補(bǔ)一些設(shè)計(jì)上的遺憾，同時(shí)也應(yīng)注意遵從校園規(guī)劃的設(shè)計(jì)原則，讓設(shè)計(jì)的建筑與校內(nèi)其他建筑相互呼應(yīng),。建筑要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),，不僅是建筑設(shè)計(jì)對(duì)自然的尊重，更是建筑設(shè)計(jì)對(duì)地域文化和歷史的尊重,。這是環(huán)境表現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)上對(duì)建筑設(shè)計(jì)的制約,。

b建筑造型的考慮要結(jié)合基地平面進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，在藝術(shù)造型反面,，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的本質(zhì)是建筑設(shè)計(jì)表達(dá)的精神情感與環(huán)境完美相結(jié)合,，夸張的對(duì)比和形態(tài)的相似都可以作為構(gòu)筑精神環(huán)境融合的方法。但是作為教育類建筑,，對(duì)于夸張的對(duì)比的手法的運(yùn)用要慎重考慮選擇。

c對(duì)于教育類建筑來說,，在進(jìn)行設(shè)計(jì)是要考慮到建筑對(duì)于學(xué)生的情感影響,，也要注意建筑對(duì)于學(xué)校工作人員的意義。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要注意思考政治與建筑設(shè)計(jì)之間的關(guān)系影響,。政治和建筑都會(huì)對(duì)時(shí)代產(chǎn)生影響,，兩者之間總會(huì)存在矛盾，協(xié)調(diào)好兩者之間的矛盾也是考研建筑師的一道題目,。

2調(diào)研時(shí)間：20xx年xx月xx日

3調(diào)研地點(diǎn)：xx市xx廣場

4調(diào)研內(nèi)容：

專賣店的店面布置

店面布置的主要目的是突出商品特征,，使顧客產(chǎn)生購買欲望，又便于他們挑選和購買,。專賣商店的設(shè)計(jì)十分講究,，它需要線條簡潔明快，不落俗套,。

在布置專賣商店店面時(shí),，要考慮多種相關(guān)因素，諸如空間的大小,，種類的多少,，商品的樣式和功能，燈光的排列和亮度,，通道的寬窄,，收銀臺(tái)的位置和規(guī)模，電線的安裝及政府有關(guān)建筑方面的規(guī)定等,。

另外,，店面的布置最好留有依季節(jié)變化而進(jìn)行調(diào)整的余地，使顧客不斷產(chǎn)生新鮮和新奇的感覺,，激發(fā)他們不斷來消費(fèi)的愿望,。一般來說，專賣商店的格局只能延續(xù)3個(gè)月時(shí)間，每月變化已成為許多專賣店經(jīng)營者的促銷手段之一,。

1.空間布局形態(tài)

專賣商店的空間格局復(fù)雜多樣,，各個(gè)經(jīng)營者可根據(jù)自身實(shí)際需要進(jìn)行選擇和設(shè)計(jì)。一般是先確定大致的規(guī)劃,，例如營業(yè)員的空間,、顧客的空間和商品空間各占多大比例，劃分區(qū)域,，爾后再進(jìn)行更改,，具體地陳列商品。

(一)商店的三個(gè)空間,。專賣商店的種類多種多樣,，空間格局五花八門，似乎難以找出規(guī)律性的空間分割來,。實(shí)際上,，它不過是三個(gè)空間組合變化的結(jié)果，就像一個(gè)萬花筒,，雖然其變化無窮,，但也不過是幾片彩紙移動(dòng)位置的結(jié)果。因此三個(gè)空間對(duì)于專賣商店的空間格局關(guān)系密切,。

商品空間：指商品陳列的場所,，有箱型、平臺(tái)型,、架型等多種選擇,。

店員空間：指店員接待顧客和從事相關(guān)工作所需要的場所。有兩處情況：一是與顧客空間混淆,，一是與顧客空間相分離,。

顧客空間：指顧客參觀、選擇和購買商品的地方,，根據(jù)商品不同,，可分為商店外、商店內(nèi)和內(nèi)外結(jié)合等三種形態(tài),。

(二)商店空間格局的四種形態(tài),。依據(jù)商品數(shù)量、種類,、銷售方式等情況,，可將三個(gè)空間有機(jī)組合，從而形成專賣商店空間格局的四種形態(tài),。

接觸型商店：商品空間毗鄰街道,，顧客在街道上購買物品,，店員在店內(nèi)進(jìn)行服務(wù)，通過商品空間將顧客與店員分離,。

封閉型商店：商品空間,、顧客空間和店員空間全在店內(nèi)，商品空間將顧客空間與店員空間隔開,。

封閉,、環(huán)游型商店：三個(gè)空間皆在店內(nèi)，顧客可以自由,、漫游式地選擇商品,，實(shí)際上是開架銷售。該種類型可以有一定的店員空間,，也可沒有特定的店員空間,。

接觸、封閉,、環(huán)游型商店：在封閉,、環(huán)游型商店中加上接觸型的商品空間，即顧客擁有店內(nèi)和店外兩種空間,。這種類型也包括有店員空間和無店員空間兩種形態(tài)。下面我們對(duì)各種形態(tài)進(jìn)行具體的分析和研究,。

(1)店員空間狹窄的接觸型商店,。這種類型的空間格局，是一種傳統(tǒng)店鋪形式,，沒有顧客活動(dòng)的空間,，顧客在路邊與店員接觸、選擇和購買商品,。它有三大特征：一是店員空間狹窄;二是顧客活動(dòng)區(qū)在店外;三是商品空間在店面,。

這種類型要求店員有獨(dú)特的服務(wù)形式。如果店員呆立于柜臺(tái)前會(huì)疏遠(yuǎn)顧客,，而過于積極又會(huì)使顧客產(chǎn)生強(qiáng)加推銷的感覺,。佯裝不知道的態(tài)度才是成功的秘訣。該種格局形式適于經(jīng)營低價(jià)品,、便利品和日常用品地專賣商店,，它的經(jīng)營規(guī)模小，帶有早期店鋪的種種特征,。

(2)店員空間寬闊接觸型商店,。這種空間格局同樣是將顧客置于店外，店員通過柜臺(tái)與顧客接觸,。與店員空間狹窄接觸型的區(qū)別在于店員的活動(dòng)空間大,。其特征表現(xiàn)為：店員活動(dòng)空間寬闊，顧客活動(dòng)于店外，商品置于店面,。

因?yàn)榻佑|型商店是在行人往來的通道上陳列商品,，所以接觸型商店大多店員空間狹窄型，但也有一些較為寬闊,，這種商店適合銷售無需費(fèi)時(shí)認(rèn)真挑選,，便于攜帶的商品或小禮品。

此種形式可使店員適當(dāng)與商品保持距離,，顧客挑選商品時(shí)自由隨意,，沒有壓迫感和戒心。店員切忌整排站在柜臺(tái)前,，而應(yīng)運(yùn)用寬闊的空間做各種工作,，這樣能給商店帶來蓬勃的生機(jī)，吸引顧客購買,。

(3)店員空間狹窄的封閉型商店,。這種類型的商店，顧客進(jìn)入店面才能看到商品,，店員空間較狹窄,，大多設(shè)立于繁華地區(qū)，顧客較多,，店員所占場地降到最低限度,。

這種格局一般適合經(jīng)營貴重物品和禮品之類的商品，也有些餅干,、糖果,、茶葉等專賣商店采取該種格局，并輔以部分接觸型,。

在封閉型商店里,，店員的行為對(duì)顧客購買與否起著重要作用?？臻g狹窄的封閉型商店,，店員的一舉一動(dòng)異常明業(yè)如店員僵立于柜臺(tái)前，一定會(huì)使顧客失去購買興趣,。如店員擺放商品,、擦拭櫥窗、統(tǒng)計(jì)數(shù),，即可以引人注目,，又可以緩解店內(nèi)的僵硬氣氛。

(4)店員空間寬闊的封閉型商店,。這種類型的商店是顧客,、店員,、商品空間皆在在室內(nèi)，店員活動(dòng)空間較寬闊,，顧客活動(dòng)空間也很充裕,。最為常見的是面向馬路的商店，它非常適合銷售貴重禮品和高級(jí)商品,。店內(nèi)店外分割得很清楚,，沒有購買欲望的顧客很少進(jìn)入。寬闊的顧客空間可使人們自由地參觀和選購,，商店整體布局給人的印象是：歡迎參觀,，即使不購買也如此。此類店努力制造商店的熱絡(luò)氣氛,，環(huán)境提高顧客的購買情緒,。

(5)有店員空間的封閉、環(huán)游型商店,。封閉,、環(huán)游型商店的特征是店面不陳列商品，顧客進(jìn)入商店后,，猶如漫游于商品世界之中,，進(jìn)行參觀與選購。

有店員空間的封閉,、環(huán)游型商店,，店員空間被限定在一定范圍的柜臺(tái)內(nèi)，他們一般不走入顧客的空間,，只有顧客將選好的商品帶到收銀臺(tái)時(shí)，店員才會(huì)主動(dòng)服務(wù),。顧客可在不受打擾的情況下,，悠閑處在地在店內(nèi)選購、參觀,，甚至閱讀雜志,。采用這種形式的商店有食品店、雜貨店,，以及經(jīng)營唱片,、流行服飾等休親性商品的商店。

這種格局的最大特色是向顧客發(fā)出“店員不對(duì)顧客推銷商品”的訊息,。這種格局常銷售普通商品,，顧客有能力進(jìn)行挑選，店員不要過于熱情,，更不能用狩獵的目光盯著顧客,。

(6)無店員空間的封閉,、環(huán)游型商店。這種類型的商店,，在店門前擺高商品,。不了解該店的顧客是不會(huì)輕易進(jìn)入的，店員活動(dòng)空間與顧客活動(dòng)空間不加以區(qū)分,，是專為銷售高級(jí)精品而設(shè)計(jì)的,。此咱商品格局本身已將顧客進(jìn)行了嚴(yán)格的過濾和挑選。同時(shí),，這種商店經(jīng)營的商品價(jià)格昂貴,，顧客購買時(shí)較認(rèn)真、仔細(xì),，常需要店員從旁說明,，充當(dāng)顧客的顧問。店員不能只做收款工作,，而應(yīng)活動(dòng)于顧客中間,。銷售行為應(yīng)追求輕松自然，店員位置切忌固定在店中央等待顧客招呼,。

(7)有店員空間的接觸,、封閉、環(huán)游型商店,。這類商店在店面和店內(nèi)有許多店員,。店面陳列商品，可吸引顧客,，給人普通的感覺;店內(nèi)陳列商品,，采取環(huán)游式布局，顧客進(jìn)店后可隨意地進(jìn)行挑選,。

有店員空間的接觸,、封閉、環(huán)游型商店布置一般適用于銷售商品量大且價(jià)格便宜的商店,，例如銷售圖畫和某些流行性商品,，顧客不必頻頻詢問店員，完全由自己進(jìn)行判斷和挑選,。店員只在收銀臺(tái)內(nèi),，不干擾顧客的購買行為。這種格局一般要求空間寬敞,，能陳列齊全的商品,。

這種類型的商店店員可專門做收銀工作，即使進(jìn)入顧客的空間,，也不要加以招呼,。不過,，在店內(nèi)空無一人時(shí)，會(huì)以給人蕭條的感覺,，客人很難上門,。此時(shí)店員最好走到顧客的空間，忙碌一番,，以引起人群的注意,。

(8)無店員空間的接觸、封閉,、環(huán)游型商店,。這種類型商店展示的雖不是最高檔的商品，但常需要店員對(duì)顧客進(jìn)行商品講解,、說明并提供咨詢,。一般適用于普通的流行服飾店，如皮鞋店,、皮包店等,。它們大多采用大眾化價(jià)格，商品種類繁多,，給人以大眾化的印象,。

封閉、環(huán)游型商店與接觸,、封閉,、環(huán)型商店的結(jié)構(gòu)極為相似，但店面氣氛截然不同,。前者是高級(jí)貴族化商店,，后者是普及型的大眾化商店，因此在店員的行為,、服務(wù)方式等方面都有很大的差異,。

對(duì)于沒有店員空間的接觸、封閉,、環(huán)游型商店來說，店員不可擠在入口處,，給人守門的感覺;當(dāng)顧客挑選商品時(shí),，不要站在旁邊審視，而應(yīng)佯裝不知,，在顧客有問題時(shí),，馬上出現(xiàn)在他們面前。

我是對(duì)一些購物場所,，服裝展示商場等進(jìn)行實(shí)地考察,。以作為調(diào)研基礎(chǔ)參考,。同時(shí)在網(wǎng)上查閱資料，進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)研,。兩者有機(jī)結(jié)合,，相互補(bǔ)充相互協(xié)調(diào)。在編寫調(diào)研報(bào)告中,，我也受益匪淺,，知道了很多原來并不知道的一些內(nèi)容，對(duì)跨專業(yè)的一些知識(shí)有了一定的了解,。

實(shí)地考察調(diào)研報(bào)告篇六

在前一階段與多家消防安全工程公司接觸面談的基礎(chǔ)上,，工程部根據(jù)各家消防公司近年來的工程業(yè)績，結(jié)合霄云路項(xiàng)目本身的功能特點(diǎn),，有選擇性地安排了在京項(xiàng)目的實(shí)地考察,，考察的項(xiàng)目中既包括已經(jīng)驗(yàn)收投入使用的，也包括正在施工尾聲的未竣工項(xiàng)目,。

20__年4月12日 星期二

考察公司：北京市華盾消防安全工程有限責(zé)任公司 公司簡介：

北京華盾消防安全公司,，1995年成立，消防施工甲級(jí)資質(zhì),。二次深化設(shè)計(jì)主要與馬建國際設(shè)計(jì)工程公司(甲級(jí))合作完成,。

公司現(xiàn)有各類管理人員約60多人。近年先后承接了天元港(07年),、靜安中心(09年),、僑福芳草地、財(cái)源國際中心,、金融街b7項(xiàng)目,、金融街威斯汀酒店等多個(gè)大型項(xiàng)目的消防工程。施工范圍涵蓋了消防報(bào)警聯(lián)動(dòng),、消防水噴淋系統(tǒng),、消火栓系統(tǒng)、消防廣播等,。

考察項(xiàng)目：

1,、 財(cái)源國際中心：建筑面積為16萬平米，為雙塔結(jié)構(gòu),，

是諾蒂菲爾進(jìn)口系列產(chǎn)品,。目前該項(xiàng)目也進(jìn)入交工收尾階段，部分區(qū)域已經(jīng)先期投入使用,。消防驗(yàn)收一次通過驗(yàn)收,。

2、 僑福芳草地：總面積20萬平米,，由4棟不同功能的樓

體組成,。華盾公司承包范圍：報(bào)警聯(lián)動(dòng),、消防噴淋、消火栓系統(tǒng),。報(bào)警設(shè)備選用諾蒂菲爾合資系列產(chǎn)品,。該項(xiàng)目本身要求比較高，設(shè)備運(yùn)行狀況良好,。

總體印象：華盾消防公司成立10余年來已經(jīng)發(fā)展成為有一定規(guī)模的專業(yè)型公司,。該公司在業(yè)內(nèi)獨(dú)創(chuàng)開發(fā)了消防工程管理信息化系統(tǒng)，可對(duì)工程事前,、事中,、事后的規(guī)程、圖紙,、設(shè)備,、施工子項(xiàng)、進(jìn)度過程統(tǒng)計(jì)等傳統(tǒng)方法加以提升,，可給客戶提供消防工程管理的全程信息化服務(wù),。近年來在金融街、cbd等重點(diǎn)區(qū)域承接了一些有影響力的項(xiàng)目,。多年以來和北京市消防部門建立了良好的關(guān)系,。針對(duì)本次考察準(zhǔn)備的也比較充分，承諾以財(cái)源國際及僑福芳草地中心的項(xiàng)目部為班底,。

20__年4月13日 星期三

考察公司：澳際智能消防工程有限公司

貨保障上有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢,，

考察項(xiàng)目：名敦道

該項(xiàng)目總建筑面積為20萬平米，為城市綜合體,，包括辦公,、商業(yè)及公寓。澳際公司承接了其中6棟樓的報(bào)警聯(lián)動(dòng)(選用國泰設(shè)備),、噴淋系統(tǒng),、消火栓系統(tǒng)等。同時(shí)還承接了該工程的樓宇自控系統(tǒng)(施耐德設(shè)備),、安防監(jiān)控系統(tǒng),、周界防范系統(tǒng)及停車場管理系統(tǒng)。并配合開發(fā)商對(duì)其余遲遲未能驗(yàn)收通過的分部工程做了整改工作,，最終通過了消防主管部門的驗(yàn)收,。

總體印象：澳際智能消防安全工程公司是一家綜合實(shí)力很強(qiáng)的弱電工程公司，霄云路周邊的海航大廈,、華遠(yuǎn)九都會(huì)都是他們做的。有自己的消防設(shè)備生產(chǎn)線,，有穩(wěn)定的勞動(dòng)隊(duì)伍,，保證春節(jié)及麥?zhǔn)占竟?jié)的人員供應(yīng),。公司有獨(dú)立的質(zhì)檢部門，每月一次的各工地抽檢?，F(xiàn)在下設(shè)兩個(gè)分公司,，共有管理及技術(shù)方面的員工170人。合作意愿非常強(qiáng)烈,，針對(duì)霄云路項(xiàng)目提出了一些在前期設(shè)計(jì)圖紙階段的建設(shè)性意見,，承諾愿意做消防工程全階段的各種配合工作。

20__年4月22日 星期五

考察公司：北京華安北海消防安全工程有限公司

司是三甲資質(zhì)(設(shè)計(jì),、施工,、智能)。目前公司擁有行政和技術(shù)管理人員約60名,，承擔(dān)了t3航站樓,、鳥巢等多個(gè)重點(diǎn)工程的施工及消防系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)任務(wù)。

考察項(xiàng)目：

1,、 中環(huán)世貿(mào)：總建筑面積20萬平米,，由四幢5a級(jí)寫字樓

組成。華安北海公司承接了該項(xiàng)目的報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(選用日本日探設(shè)備),、消防水噴淋系統(tǒng),、消火栓系統(tǒng)、地下消防泵房的條件是目前考察過的項(xiàng)目條件最好的一個(gè),。

2,、 國家會(huì)議中心：該項(xiàng)目在北京奧運(yùn)會(huì)期間作為重要的比

賽場館，承辦了擊劍項(xiàng)目等比賽,。華安北海公司承接了該項(xiàng)目的消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等。報(bào)警點(diǎn)多達(dá)1萬多點(diǎn),，消防報(bào)警設(shè)備選用的是美國愛德華系列產(chǎn)品,，系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、可靠,，自動(dòng)化程度較高,。由于該項(xiàng)目具有空間大、挑空高等特點(diǎn),，因此普遍采用了紅外對(duì)射報(bào)警器及高壓水炮等設(shè)備,。在考察過程中也發(fā)現(xiàn)了由于搶工期所造成的設(shè)計(jì)、設(shè)備選型,、各專業(yè)協(xié)調(diào)配合不夠等多方面造成的遺留問題,，造成了大量的明配管路，值得我們項(xiàng)目在前期設(shè)計(jì)階段、各專業(yè)設(shè)備選型配合等方面引以為戒,。

比如：^v^辦公樓,、國家體育場、國家會(huì)議中心,、t3航站樓,、國際金融大廈、航華科貿(mào)中心等,。在考察中該公司比較務(wù)實(shí),，毫不隱瞞施工中存在的種種問題，也對(duì)如何處理這些問題提出了很中肯的意見和建議,。對(duì)參與霄云路項(xiàng)目的意愿比較強(qiáng)烈,。

以上部分是消防工程公司第一階段考察的階段性報(bào)告，在近期還會(huì)安排相關(guān)的項(xiàng)目考察,，同時(shí)也會(huì)請(qǐng)各個(gè)公司針對(duì)霄云路項(xiàng)目的管理及具體到工程實(shí)施等各個(gè)環(huán)節(jié)做出書面文件,。

20__年5月20日 星期五

考察公司：北京阿科普機(jī)電工程有限公司

公司簡介：該司成立于1992年，具有消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工壹級(jí),、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí),、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級(jí)等專項(xiàng)資質(zhì)。是及研究開發(fā),、市場營銷,、咨詢服務(wù)、施工調(diào)試,、培訓(xùn)維保為一體,，從消防工程為主體開始，目前已發(fā)展為建筑智能化及建筑節(jié)能系統(tǒng)集成商,。為用戶提供從工程咨詢?cè)O(shè)計(jì),、設(shè)備供貨、安裝,、調(diào)試和維護(hù)保養(yǎng)全過程服務(wù),，堅(jiān)持誠信與商業(yè)道德、恪守對(duì)用戶的承諾,，提供高品質(zhì)的設(shè)備及高質(zhì)量的服務(wù),，贏得了廣大用戶的信賴和支持。

考察項(xiàng)目：

1,、遠(yuǎn)洋〃光華國際項(xiàng)目(已完工項(xiàng)目)