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商鋪委托經(jīng)營協(xié)議套路篇一

受托方：電話：

一、委托經(jīng)營管理標(biāo)的

甲方自愿將其出資購買的位于浙江商貿(mào)城區(qū)層號商鋪的房產(chǎn)委托給乙方經(jīng)營管理,。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn),。

二,、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招商,、統(tǒng)一定價、以乙方名義統(tǒng)一出租,、統(tǒng)一管理,，形成交易市。

三,、委托期限：市場正式開業(yè)之日起計叁周年,。乙方承諾于__年__月__日前正式開業(yè)，屆時若未能正式開業(yè),，則委托期從該日起計,。

五、委托期內(nèi),，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取,。

六、委托期限過后商鋪使用權(quán)為甲方所有,，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營或交由他人使用,。

七、本合同期滿后,，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營管理的優(yōu)先權(quán),，雙方協(xié)商并達成一致意見的，重新簽訂委托合同,。

八,、雙方權(quán)利義務(wù)

甲方的權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利;

2,、取得合法所有的權(quán)利;

3,、對所獲取收益依法納稅的義務(wù);

5、不得干涉乙方自主經(jīng)營,，配合乙方對托管商鋪的管理經(jīng)營事宜;

6,、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù),。

乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、委托期內(nèi)對托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)等經(jīng)營管理權(quán)。

2,、對形成的市場獨立進行管理的權(quán)利,。

3、根據(jù)市場情況，獨立決定商鋪出租價格的權(quán)利;

4,、根基市場情況,，獨立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利;

5、按期定量支付租金的義務(wù);

6,、合法經(jīng)營,、依法納稅的義務(wù);

7、保證合同期滿時,，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù),。

九、合同期內(nèi),，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓,、抵押，應(yīng)提前一個月向乙方提交書面通知,，同等條件下乙方應(yīng)有優(yōu)先受讓權(quán),。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的,，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議,，如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利，視為甲方違約,，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條承擔(dān)違約責(zé)任,。

十、合同停止,、解除條件：

由于不可抗力或我國法律,、法規(guī)、政策,、強制性法律文書或政府規(guī)劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營的,。

雙方協(xié)商同意解除合同的。

甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的,。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的,。

十一、違約責(zé)任：

本合同為不可撤銷的委托合同,。甲乙雙方均無權(quán)中途終止或解除本合同,。若因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方,，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算,。

十二,、未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，并簽訂書面補充協(xié)議作為本合同的附屬文件,。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄,。

十三,、合同生效：甲方與徐州___房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經(jīng)營管理合同》即生效,。

十四,、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份,，具有同等效力。

甲方：乙方：

簽訂時間簽訂時間

日期：日期：

簽訂地址簽訂地址

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議套路篇二

受托人：

第一條委托經(jīng)營范圍受托人必須在公司經(jīng)營范圍內(nèi)依據(jù)法律和行業(yè)規(guī)定開展業(yè)務(wù),，不得做其它用途,，不得向第三方轉(zhuǎn)包。

第二條委托經(jīng)營期限從簽約之日起計算,，租期_年,。

第三條傭金采用固定加浮動傭金形式。受托人第一年交給委托人租金__萬元,，于簽約之日一次性付清,；以后年份傭金均在上一年基礎(chǔ)上向上浮動__%，并在每滿一年期限時交付下一年度傭金,。

第四條相關(guān)費用委托經(jīng)營期間,，委托人承擔(dān)_______有限責(zé)任公司資質(zhì)方面的費用(包括因公司資質(zhì)原因需要的資質(zhì)人員費用)。

第五條人員聘用受托人自聘人員,，其薪金,、福利及有關(guān)費用由受托人負責(zé)并直接支付。受托人需按國家法律規(guī)定與自聘員工簽訂勞動合同,。

第六條解約委托經(jīng)營期間,，如受托人超出公司經(jīng)營范圍經(jīng)營或嚴重違法經(jīng)營，委托人有權(quán)解除協(xié)議,，并不承擔(dān)任何與解除本協(xié)議或不予續(xù)約的責(zé)任,。

委托經(jīng)營期間，如委托人嚴重違反國家法律,、法規(guī),，受托人有權(quán)終止協(xié)議。

第七條其他約定委托人即有業(yè)務(wù)聯(lián)系全部交給受托人,，并積極向受托人介紹項目建議書,、可行性研究報告、項目資金申請報告等咨詢業(yè)務(wù)。

為保證公司資質(zhì)驗審等需要,，如委托方需要公司咨詢成果,，受托方必須及時提供。

第八條生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，委托期限屆滿自行終止,，或根據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)單方終止協(xié)議的'一方發(fā)出的終止協(xié)議通知書自送達之日起生效,。

第九條本協(xié)議正本一式貳份,，雙方各持壹份。

鑒證意見：

鑒證機關(guān)(章)

20__年__月__日

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議套路篇三

委托方：(以下簡稱【甲方】)

受托方：(以下簡稱【乙方】)

甲方將自己購買的建筑面積共計平方米,、位于濟陽縣城緯二路197號的六福國際商業(yè)廣場(以下簡稱商業(yè)廣場)段號之房產(chǎn)（以下稱商鋪）全權(quán)委托乙方對外經(jīng)營及管理,。

1、為使商業(yè)廣場盡快實現(xiàn)繁榮,，甲方委托乙方對商鋪進行招商及相關(guān)運營管理,。乙方通過進行招商、運營管理及相關(guān)投入以培育商業(yè)廣場,，由此產(chǎn)生的推廣等相關(guān)費用,，由乙方承擔(dān)。

2,、委托期間,，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán),、收益權(quán)歸乙方所有,，甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商業(yè)管理公約》，甲方不得自行委托經(jīng)營管理,。

3,、委托期屆滿，甲方可轉(zhuǎn)簽合作協(xié)議或提出自營申請,，但甲方應(yīng)于托管期滿之三個月前以書面方式向乙方提出,，并經(jīng)乙方同意，但經(jīng)營內(nèi)容必須符合市場經(jīng)營管理方的行區(qū)劃分規(guī)定,。（須做相關(guān)登記,，并備案存檔）。

4,、委托期間,，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營,、統(tǒng)一管理,。

5,、甲乙雙方同意在委托經(jīng)營管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同,。

商鋪委托經(jīng)營期限：甲方委托乙方經(jīng)營商鋪期限五年。即自__年__月__日至__年__月__日止,。

因甲方原因（開發(fā)商原因除外）,，造成商鋪無法按期交付的，后果由甲方承擔(dān),，本合同委托經(jīng)營期限以甲方交付房屋之日起進行計算,。

1、委托經(jīng)營管理期間,，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣,、贈予或繼承，但必須保證受讓方接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容,，并補簽相關(guān)交接手續(xù),。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督,，保證乙方合法經(jīng)營,。

3、委托經(jīng)營管理期間,，甲方有義務(wù)參與商業(yè)廣場的推廣與宣傳,，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情,，不得違反乙方的管理規(guī)定,。

4、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓時,，須在三個月前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓,。甲方保證抵押或轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方正常經(jīng)營管理,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán),。

5,、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用,。

6,、甲方對于乙方在授權(quán)經(jīng)營期內(nèi)嚴重損毀物業(yè)行為有權(quán)制止，如經(jīng)營戶須對商鋪進行改造或裝修,，在不危及商鋪安全的情況下,，甲方不得阻擾,。

7、對乙方在管理經(jīng)營過程中而付出的招商等費用由乙方承擔(dān),。在乙方管理經(jīng)營經(jīng)期限內(nèi),，甲方不再對乙方收取其他費用。

8,、甲方不得單方面解除本合同,。

1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進行合法經(jīng)營,。

2,、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

3,、在委托經(jīng)營管理期間,，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不損害甲方利益,、社會公共利益及國家利益的情況下,，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律,、法規(guī)以及六福國際商業(yè)廣場統(tǒng)一管理的規(guī)定負責(zé)辦理,。

4、乙方有權(quán)在經(jīng)營期內(nèi)將物業(yè)租給他方并獲得收益,；

5,、乙方有權(quán)將甲方所委托經(jīng)營的商鋪以自己的名義租賃給他方；

6,、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時,，乙方有權(quán)依法追究甲方對乙方和商鋪使用者造成的損失。

7,、乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營該商鋪的所有收益歸乙方所有,。

8、在該商鋪經(jīng)營期間,，乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化,，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營,。

9,、在委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該物業(yè)進行裝修,，在外墻,、通道等公用部位設(shè)立廣告牌、燈箱等宣傳品,。

1,、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同,，向乙方支付該商鋪購置價款的43％的違約金。

2,、甲方在托管有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方同意，不得有以任何方式擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利予第三人或與第三人合作,，及其他損害乙方權(quán)益的情形,，否則視為違約。乙方可以解除托管關(guān)系,，并追究因此而造成的經(jīng)濟及相關(guān)其他損失之責(zé)任。甲方如有違約,，乙方則有權(quán)中止,、解除托管關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬元,，并賠償因此而給乙方造成的`所有經(jīng)濟損失,。

3、甲方?jīng)]有按照約定時間交接物業(yè),，則甲方應(yīng)在規(guī)定的交接日期之日起,，每日向乙方支付該商鋪購置價款的萬分之三作為違約金。

4,、合同簽訂后,，如甲方單方解除合同或毀約應(yīng)向乙方支付該商鋪購置價款的43%的違約金。

存在下列情形之一時,，本合同自動解除,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時,；

2,、本合同有效期屆滿；

3,、經(jīng)雙方同意的其他情況,。

甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可直接向乙方所在地人民法院起訴,。

1,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn)）之日起生效。

不可分割的一部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在三個月前書面通知乙方,，并應(yīng)經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓,。甲方有義務(wù)使抵押權(quán)人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時須使抵押權(quán)人書面同意甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù),。否則甲方應(yīng)支付乙方該商鋪購置價款的43%的違約金,。

5、如遇到地震,、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時,，可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報或委托期做出相應(yīng)調(diào)整,。

7、本協(xié)議一式叁份,，甲方一份,，乙方兩份。自簽字蓋章后生效,。

甲方：

代表人：

地址：

電話：

乙方：

代表人：

住所

電話：

簽訂時間：__年__月__日

簽訂地點：

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議套路篇四

公民身份號碼：_____

地址：_____

乙方(受托方)：_____

住所地：_____

第一條委托經(jīng)營管理物業(yè)(以下簡稱“委管物業(yè)”)

1,、甲方同意將其購買的號樓層號建筑面積為平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營,、管理,，乙方負責(zé)商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。

2,、委管物業(yè)的用途為：商業(yè),。如乙方以后改變委管物業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意,。

第二條委托期限

委托期限：___個月,，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條租金及分配方式

1,、雙方同意委管物業(yè)租金為元/平方米·月,。

2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金,，自xx年xx月xx日起每滿三個月的十五個工作日內(nèi)由乙方向甲方支付,。

3、乙方向甲方返還租金前,，甲方應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票,，或委托乙方前往稅務(wù)部門代開，產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除,。

第四條特別約定

1,、甲方不得干涉乙方的'經(jīng)營和管理,，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式經(jīng)營；乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣,；乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理,。

2、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶正常使用并愛護委管物業(yè),，防止不正常損壞(正常磨損除外),。因租戶使用不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠,，乙方應(yīng)督促租戶及時修復(fù)或賠償,。

3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛,，若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1,、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失,。

2,、乙方若未按時向甲方返還租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息,。

第六條其他約定

1,、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴,。

2,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

3,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：_____

簽約代表：_____

電話：_____

乙方：_____

簽約代表：_____

簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議套路篇五

乙方：__________

鑒于甲方在__________

小鎮(zhèn)小區(qū)售后返租后續(xù)經(jīng)營管理服務(wù)需要，甲方全權(quán)委托乙方對小區(qū)內(nèi)的會所及一號樓酒店式公寓(土建稱呼)進行日常管理與經(jīng)營服務(wù),。乙方愿意接受其聘請,。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在不違反有關(guān)國家相關(guān)法律法規(guī)的情況下,，達成了一致的共識,。特訂立本協(xié)議,，以資共同遵照履行。

雙方合作包括(但不限于)：

一,、委托經(jīng)營管理范圍

畔山林語溫泉小鎮(zhèn)會所,、一號樓酒店式公寓(土建稱呼)

二、經(jīng)營管理內(nèi)容

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三,、合同期限

畔山林語溫泉小鎮(zhèn)會所,、一號樓酒店式公寓(土建稱呼)正式交付之日起計算之后至36月止。

四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利

(2)甲方有權(quán)對會所設(shè)備進行監(jiān)督檢查;

(1)負責(zé)按設(shè)計要求完成會所的建造,、裝修裝飾和物品配備，但是因為乙

方經(jīng)營需要改變原設(shè)計的,，產(chǎn)生的費用有乙方承擔(dān),。(會所裝修裝飾和物品配備，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后而定,，配套設(shè)備項目明細在合同附件中細列,、)

(2)甲方有義務(wù)為乙方提供一個良好的外部經(jīng)營環(huán)境，負責(zé)辦理會所的消

防,、環(huán)保,、安全等許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

(3)甲方保證公用設(shè)施的正常使用,。如：水,、電、路等(上級部門限電,、

檢修等特殊原因除外);

(4)甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán),、人事權(quán);

(5)按照國家交房標(biāo)準(zhǔn)，完成會所的設(shè)計和施工,，并完成交房工作,。

(6)對委托項目中乙方的各種要求、建議應(yīng)及時,、明確地以書面的形式答

復(fù)乙方;

(7)應(yīng)根據(jù)委托項目的實施進程和乙方要求及時提供有關(guān)文件,、資料;

(8)按照協(xié)議要求，配合乙方經(jīng)營管理工作,，為乙方能有效履行其職責(zé)創(chuàng)

造良好的工作條件和工作環(huán)境;

(9)在協(xié)議期間內(nèi),，涉及會所產(chǎn)權(quán)的一切債權(quán)債務(wù)(銀行抵押等)的糾紛

由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的應(yīng)給予賠償;

(10)因訴訟,、仲裁,、發(fā)生民事糾紛需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供

相應(yīng)手續(xù)和幫助。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

乙方權(quán)利(1)在協(xié)議期間,，會所經(jīng)營收入歸乙方所有;

(2)因為經(jīng)營管理需要,，有權(quán)對會所的經(jīng)營管理項目進行調(diào)整;

乙方義務(wù)

(1)在協(xié)議規(guī)定的委托項目下，乙方應(yīng)全面負責(zé)經(jīng)營方案,，引進先進的管

(2)乙方負責(zé)前期會所經(jīng)營項目耗材費用的投入;(詳見合同附件明細)

(3)乙方負責(zé)因經(jīng)營需要的交通工具的投入;

(4)乙方對甲方提供和自己獲悉的各類資料,、信息、商業(yè)秘密等負有保密

義務(wù),，未經(jīng)甲方同意,，不得對外泄露;

(5)負責(zé)會所設(shè)備。設(shè)施日常保養(yǎng)與維修,。

五,、利潤分配

1、在支付當(dāng)年“代理返租費用”后盈利的情況下,，甲乙雙方按出資比例進行利潤分配,。

2、在盈利不足支付當(dāng)年“代理返租費用”時,，甲方另行出資補貼當(dāng)年“代理返租費用”不足部分,，甲乙雙方不再進行利潤分配。

3,、在完成雙方出資比例進行利潤分配,。

4、當(dāng)年“代理返租費用”指起算月后的12個月,。

六、免責(zé)條款

本協(xié)議在履行期間,，如遇不可抗拒之力(如重大自然災(zāi)害,、重大政策調(diào)整等)，致使本協(xié)議無法履行時,，甲乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議,。雙方相互免職。

七,、其他條款

1.雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時,，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決,，則任何一方可將爭議提交物業(yè)所在地法院,。法院裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

2.如有合同的補充條款將與本合同一樣具有相同法律作用,。

3.本合約一式四份，甲方及乙方各執(zhí)二份。

代表(簽字)：__________

日期：__________

乙方：__________

委托方(甲方):__________

日期：__________

商鋪委托經(jīng)營協(xié)議套路篇六

公民身份號碼：_____________

地址：_______________________

乙方(受托方)：_____________

住所地：_______________________

第一條?委托經(jīng)營管理物業(yè)(以下簡稱“委管物業(yè)”)

1,、甲方同意將其購買的_____號樓_____層__________號建筑面積為__________平方米的商鋪,，委托給乙方經(jīng)營、管理,，乙方負責(zé)商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場,。

2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè),。如乙方以后改變委管物業(yè)用途,，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第二條?委托期限

委托期限：________個月,，自_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

第三條?租金及分配方式

1、雙方同意委管物業(yè)租金為__________元/平方米·月,。

2,、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自_____年_____月_____日起每滿三個月的十五個工作日內(nèi)由乙方向甲方支付,。

3,、乙方向甲方返還租金前，甲方應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票,，或委托乙方前往稅務(wù)部門代開,，產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

第四條?特別約定

1,、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營和管理,，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式經(jīng)營;乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣;乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。

2,、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶正常使用并愛護委管物業(yè),，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當(dāng),，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠,，乙方應(yīng)督促租戶及時修復(fù)或賠償。

3,、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛,，若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第五條?違約責(zé)任

1,、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失,。

2,、乙方若未按時向甲方返還租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息。

第六條?其他約定

1,、如甲,、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成,，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。

2,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

3,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲?方：_____________

簽約代表：_____________

電話：_____________

乙?方：_____________

簽約代表：_____________

簽訂日期：_____________