在生活中,,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫嗎,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家。
場地租用經(jīng)營管理合同書篇一
第一條場地位置及用途
1,、場地名稱:廣場部分區(qū)域,。
2、經(jīng)營范圍:用于經(jīng)營______。
第二條面積及使用范圍
1,、甲方同意將位于商場一層部分場地面積約平方米提供給乙方使用,。
2、場地規(guī)格:20_;乙方貨架不得高于,。
第三條場地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付與結(jié)算辦法
雙方商定,,乙方向甲方支付場地管理費(fèi)為元/月,合同總金額為元。
1,、場地管理費(fèi)用按預(yù)付的方式交付,。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場
地管理費(fèi)。每一個(gè)交費(fèi)結(jié)算期滿十日前繳付下一期的
場地管理費(fèi),,以此類推,。
2、乙方經(jīng)營必須自行安裝獨(dú)立電表,,電費(fèi)按實(shí)際電量計(jì)算,。電費(fèi)屬于代收代繳,甲方只提供普通收據(jù),,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按泉州市商業(yè)經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,,同時(shí)乙方應(yīng)按照應(yīng)付
電費(fèi)的30%分?jǐn)倱p耗費(fèi)用。
3,、各項(xiàng)費(fèi)用由乙方采取支票轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶或直接向甲方支
付現(xiàn)金,。
4、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金,,該保證金在本合同
終止15個(gè)工作日后乙方無違約行為的情況下無息返還。另外乙方還需支付1000元
作為經(jīng)營質(zhì)量保證金,,該保證金余額在本協(xié)議終止30日后無息返還,,作為現(xiàn)場經(jīng)營管理和商品售后服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
第四條合同期限
雙方確認(rèn)本合同的期限為三個(gè)月,,各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算日從20__年5月15日開始至20__年乙方交納本合同場地管理費(fèi)及全部保證金后方可進(jìn)場,。同時(shí)本合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租本合同所述場地,,且乙方愿意繼續(xù)使用,,則在合同屆滿前30天內(nèi)乙方可提出續(xù)租申請(qǐng),具體合同條款雙方另行協(xié)商,。
第五條經(jīng)營行為基本約定
1,、乙方經(jīng)營應(yīng)符合國家的相關(guān)要求,自行辦理相關(guān)手續(xù),,承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任,,并將手續(xù)復(fù)印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關(guān)系,如因違反國家,、地方政府規(guī)定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),,甲方不負(fù)責(zé)任。
2,、乙方經(jīng)營過程中應(yīng)注重安全防護(hù)措施,,因乙方經(jīng)營過程中造成人員傷害的或者安全事故的,均由乙方負(fù)責(zé)處理并自行承擔(dān)全部責(zé)任,,如造成甲方損失的乙方應(yīng)予賠償,。
3、乙方經(jīng)營不得違反國家及地方政府的各項(xiàng)政策法規(guī),。
4,、乙方應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一管理,包括營業(yè)員的著裝,、工號(hào)牌及語言行為以及環(huán)境衛(wèi)生等,。
5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)服從甲方管理,,遵守商場的統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定及相關(guān)制度,。
6、對(duì)于乙方營業(yè)人員違反商場管理規(guī)定的行為,,甲方有權(quán)以履約保證金進(jìn)行扣罰,,并要求乙方限期補(bǔ)足差額。
7,、乙方在經(jīng)營期間不得損壞甲方的場地,、設(shè)備、設(shè)施等,,若造成商場公共設(shè)施,、設(shè)備、建筑或任何商鋪設(shè)施損壞,,甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際的價(jià)值賠償,。
8、營業(yè)期間,,如因突發(fā)事件,、領(lǐng)導(dǎo)參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規(guī)劃調(diào)整或因國家有關(guān)文件規(guī)定等原因,,甲方有權(quán)要求乙方暫停營業(yè)或調(diào)整其經(jīng)營位置,,必要時(shí)可要求乙方撤離出場地,并終止本合同,,管理費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,,且甲
方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任,。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的地點(diǎn)安裝設(shè)備設(shè)施,,并保證所安裝的設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn),,并已做好相關(guān)安全防護(hù)措施。乙方經(jīng)營不得影響甲方及商場其他商戶的正常經(jīng)營,。若甲方認(rèn)為乙方的設(shè)備設(shè)施存在安全隱患,,甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營。甲方的該權(quán)利并不減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,,也不導(dǎo)致甲方對(duì)乙方經(jīng)營,、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)任何責(zé)任。
10,、未經(jīng)甲方許可,,乙方不得隨意增加和更改經(jīng)營品種,不得轉(zhuǎn)租或分租,。
11,、營業(yè)期間,如周圍商鋪業(yè)戶有異議,乙方須無條件服從商場管理,,必要時(shí)當(dāng)日撤離出場地,,并終止合同,管理費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,,甲方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任,。
12、甲,、乙雙方約定的管理費(fèi)價(jià)格屬商業(yè)機(jī)密,,乙方應(yīng)予保密,如發(fā)現(xiàn)乙方有泄漏現(xiàn)象,,甲方則有權(quán)收回其場地經(jīng)營權(quán),,保證金、管理費(fèi)不予退還,。
13、合同解除后,,乙方必須將場地恢復(fù)原樣,,經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物品及裝修需在當(dāng)日內(nèi)清除完畢,逾期不清理或留有物品視為自動(dòng)放棄所有權(quán)利,,甲方有權(quán)作為廢棄物品清除處理,,包括加以變賣等。
14,、乙方逾期支付場地管理費(fèi)用的,,每逾期一日,,需按應(yīng)付款項(xiàng)的.千分之一向甲方支付違約金;逾期達(dá)15日的,甲方有權(quán)解除本合同,,所收履約保證金不予返還,,乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的20%作為違約金。
15,、乙方無法定或約定理由單方面提出解除本合同,,乙方須提前天書面通知甲方,并向甲方再支付相當(dāng)于貳個(gè)月管理費(fèi)的款項(xiàng)作為違約金,,履約保證金不予返還,。
16、乙方違約導(dǎo)致本合同解除的,,乙方責(zé)任按照本條第15項(xiàng)約定執(zhí)行,。
17、合同期滿時(shí),,如乙方不再續(xù)簽,,須提前10天書面通知甲方,否則甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金,。
第六條爭議的解決方式
本合同未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定,。如果發(fā)生爭議應(yīng)本著互諒互惠的原則進(jìn)行充分的協(xié)商,,如協(xié)商不成,可通過訴訟方式在使用場地所在地法院解決,。
第七條合同的文本和生效
本合同一式叁份,,甲方兩份,乙方一份,。合同自雙方簽訂之日起生效,。
甲方:______乙方:______
___年___月___日
場地租用經(jīng)營管理合同書篇二
甲方:
地址:
乙方:
住址:
身份證:
甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,,經(jīng)過友好協(xié)商,,決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì),資源互補(bǔ),,在中國酒店經(jīng)營管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作,。特訂立本協(xié)議。
第一條 ,、開發(fā)項(xiàng)目和范圍
按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入酒店品牌的托管,。
第二條 、合作期限
自___年___月___日起,,至___年___月___日止,。
第三條 ,、合作方式
1、 雙方各自承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用,。
2,、 乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目,以甲方的名義進(jìn)行,,甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片,,乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。
第四條 ,、利潤分配
1,、 利潤定義:管理費(fèi)收入。
2,、 分配方式:甲乙雙方利潤按5:5分成,。
第五條 免責(zé)
如因第三方原因或不可抗拒因素,導(dǎo)致項(xiàng)目終止,,甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任,。
第六條 違約責(zé)任
甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù),若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害,,違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
第七條 終止通告
任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議,不需陳述理由,,但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對(duì)方,。
第八條 保密條款
有關(guān)本次合作,甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù),,甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件,。
第九條 透明化
具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間,所有的交流,、對(duì)話,、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行,。在另一方不知曉的情況下,,任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。
第十條 其它
未盡事宜將由本協(xié)議,、甲乙方通過協(xié)商解決,。
第十一條 生效
本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份,,在甲乙方簽字后生效。
甲方:___乙方:______
時(shí)間:
場地租用經(jīng)營管理合同書篇三
發(fā)包方:___________(甲方)
承包方:__________(乙方)
為更好,,更有效地盤活我村___________市場地資產(chǎn),、充份調(diào)動(dòng)人員的積極性,,提升市場的經(jīng)濟(jì)效益,根據(jù)___________市場的實(shí)際情況,,依據(jù)《民法典》和其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同,以共同遵守:
一,、市場概況
甲方發(fā)包給乙方的市場位于________________,,占地面積約________平方米,市場各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以乙方________________所看到的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
二,、承包期限
甲方將___________市場整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營,承包期限為15年,,自______年______月______日至______年______月______日止,。
三、承包費(fèi)用及交租時(shí)間
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,,約定市場承包費(fèi)用為每月人民幣元(大寫元正)。承包費(fèi)用采取按月繳交的方式,,乙方需于每月日前繳清當(dāng)月租金,。
四、合同保證金的'交納
乙方需于簽訂合同之日內(nèi)交納人民幣_(tái)_____元(大寫元正)合同保證金,。合同到期后,,若乙方無任何違約行為,甲方將該筆保證金無息退回給乙方,。
五,、本合同簽訂后日內(nèi),甲,、乙雙方應(yīng)辦理好市場交接手續(xù),。對(duì)于該市場內(nèi)原有的承租戶,乙方將市場檔口對(duì)外出租時(shí),,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。
六、自交接之日起,,市場由乙方經(jīng)營管理,,由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場管理人員工資、稅收,、管理費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān),。
七,、乙方認(rèn)為需要對(duì)該市場進(jìn)行改造的,應(yīng)先征得甲方同意,,并向甲方提交有關(guān)改造方案,。
八、合同期內(nèi),,若遇政府部門征收,,市場原有建筑設(shè)施的賠償歸甲方所有,乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有,。
合同期滿之日起,,市場所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施)歸甲方所有。
九,、甲方權(quán)力,、義務(wù)
1、甲方及有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定,,統(tǒng)一對(duì)市場進(jìn)行考核,,乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中,,甲方有權(quán)派出工作人員對(duì)市場進(jìn)行巡查,,并提出整改意見,乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施,。
十,、乙方權(quán)利、義務(wù):
1,、乙方保證市場用于經(jīng)營,,保證市場有序運(yùn)營。
2,、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門的管理,,并負(fù)責(zé)出資購置市場消防安全等各類用品。
3,、乙方自行承擔(dān)市場各類設(shè)施維修,、維護(hù)的費(fèi)用,并承擔(dān)市場正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi),。
4,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將市場轉(zhuǎn)包他人,,否則甲方有權(quán)單方解除合同,,并沒收乙方已繳交的合同押金。
十一、違約責(zé)任
乙方應(yīng)按時(shí)繳清租金,,若遲延交租的,,每延期一天,應(yīng)向甲方繳交人民幣元(大寫)滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上,,甲方有權(quán)單方解除合同,沒收乙方已繳交的合同押金并追究乙方違約責(zé)任,。
十二,、本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,、乙方執(zhí)一份,,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力,。
甲方:________________
乙方:________________
簽訂時(shí)間:______年_____月____日
簽訂地點(diǎn):_______年_____月______日