隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

品牌運(yùn)營合同篇一

甲方地址：廣州市x北路233號(hào)x廣場4201室 郵編：510613

聯(lián)系電話：020-38x996

傳真：020-3x3382

法定代表人：李x 注冊號(hào)：44010x032143

乙 方： 景x (以下簡稱乙方)

身份證號(hào)：x

身份證地址：吉林省x縣x鎮(zhèn)西南街一委3組

收 貨 地址： 吉林省x縣x家屬樓樓下x

收 貨 人： 景x

一,、協(xié)議總則：

1. 甲,、乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信,、共同發(fā)展的原則,，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本協(xié)議,。

2.甲,、乙雙方在互惠互利、優(yōu)化整合雙方資源,、提高經(jīng)營效率,、降低運(yùn)營成本的基礎(chǔ)上，以促進(jìn)公平,、公正、有序及可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營環(huán)境,，為消費(fèi)者提供質(zhì)優(yōu)產(chǎn)品,，完善服務(wù)，不斷提升可愛可親服務(wù)體系在中國市場占有率,，作為雙方合作目的,。

3. 甲、乙雙方的責(zé)任及義務(wù)僅以本協(xié)議為限，此協(xié)議有效期為一年,，于 20_ 年 08 月 03 日起至 20_ 年 08 月 02日止,，協(xié)議期內(nèi)不收取品牌管理費(fèi)。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：可愛可親經(jīng)營模式的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，乙方有權(quán)在本合同授權(quán)范圍內(nèi)合理使用,，包括但不限于可愛可親商號(hào)、可愛可親商標(biāo),、專利,、外觀設(shè)計(jì)、cis系統(tǒng),、產(chǎn)品信息,、廠商信息、標(biāo)志和服務(wù)標(biāo)志,、教育體系標(biāo)志,、模式、樣式,、店鋪管理模式,、會(huì)計(jì)統(tǒng)計(jì)、專業(yè)教育研修程序及有關(guān)營運(yùn)不可分割的統(tǒng)一系統(tǒng)等所有相關(guān)資源和技術(shù),。

5. 甲乙雙方為獨(dú)立的民事主體,，各自承擔(dān)獨(dú)立法律責(zé)任。

二,、品牌合作及相關(guān)條款：

1.乙方可于協(xié)議期滿前一個(gè)月向甲方書面提出續(xù)約要求,，如乙方無違反本協(xié)議的情況，雙方即可續(xù)約,。雙方續(xù)約后,，乙方無需再向甲方繳納品牌使用費(fèi)用。如乙方?jīng)]有提出續(xù)約要求,，則于協(xié)議期滿時(shí)視為自動(dòng)解除合約,，甲方有權(quán)要求乙方退回所有涉及甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)物料。

2. 甲方授權(quán)乙方使用“可愛可親”品牌,，在 吉林 省 松原 市 扶余 區(qū)(縣)開設(shè)可愛可親 高級(jí)(級(jí)別)特許店,，相互之間無產(chǎn)權(quán)及歸屬關(guān)系，乙方接受甲方授權(quán)后,，其建立的品牌店按甲方確認(rèn)的統(tǒng)一規(guī)范和模式進(jìn)行管理,，享受甲方的專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和接受甲方監(jiān)督。

3.乙方確定最終經(jīng)營店址后,，必須以書面形式通知甲方并由甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修和開業(yè),，甲方可以提出更改地址的意見,，若乙方未根據(jù)甲方的意見重新選址，一切后果均由乙方自行承擔(dān),。

4. 乙方在未取得市級(jí)代理權(quán)時(shí),不得使用以城市為名的店稱,否則甲方有權(quán)取消其加盟權(quán),。

5. 甲方授權(quán)乙方銷售已經(jīng)與甲方建立合作關(guān)系的國內(nèi)或國外生產(chǎn)廠家或代理商的商品(國內(nèi)或國外生產(chǎn)廠家或代理商要求設(shè)立專柜的需按其要求進(jìn)行)。

6.甲方授權(quán)乙方使用可愛可親母嬰用品生活館商號(hào),、商標(biāo),、營銷策劃及相關(guān)的經(jīng)營模式。乙方須按本合同的規(guī)定,，在甲方統(tǒng)一的經(jīng)營模式,、經(jīng)營管理方法下從事可愛可親相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。

7.甲方授權(quán)乙方使用“可愛可親”品牌及其相關(guān)品牌形象,、視覺效果設(shè)計(jì)(包括但不限于：店鋪設(shè)計(jì)方案,、招牌設(shè)計(jì)方案、貨架設(shè)計(jì)方案,、商品陳列技巧等)進(jìn)行店面的設(shè)計(jì)裝修,，并開展銷售經(jīng)營活動(dòng)，以甲方提供的產(chǎn)品為其店內(nèi)銷售的全部產(chǎn)品(乙方向甲方申請自行采購的除外),，并由乙方自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧。

8.甲方授權(quán)乙方使用“可愛可親”品牌的使用權(quán),，本合同條款下之產(chǎn)品,、經(jīng)營方式和管理均具有不可轉(zhuǎn)讓性。乙方不得再行向任何第三方出借,、轉(zhuǎn)讓使用權(quán),，乙方不得將甲方授予的一切經(jīng)營權(quán)利私下轉(zhuǎn)借給第三方。不得未經(jīng)授權(quán)自行制作,、復(fù)制可愛可親品牌形象的物品或甲方的產(chǎn)品,，不得在未經(jīng)授權(quán)的場地展示可愛可親形象物或出售甲方的產(chǎn)品和服務(wù)，否則將視乙方該行為為嚴(yán)重違約行為,，甲方有權(quán)要求乙方做出賠償,。

9. 乙方簽約時(shí)一次性支付 高級(jí) (級(jí)別)品牌使用費(fèi)￥_ 6.98萬元(大寫陸萬玖千捌佰元)，獲得甲方的正式授權(quán),。除本合同被依法撤銷外,，乙方無權(quán)要求甲方返還品牌使用費(fèi)。

10. 甲方授權(quán)乙方在約定區(qū)域范圍內(nèi)展開經(jīng)營活動(dòng),，其取得資格的方式是在符合本協(xié)議的第二章第9條款后(繳清相關(guān)的費(fèi)用)即時(shí)生效,。

11. 乙方簽約時(shí)繳納品牌管理保證金_6000 元( 大寫 陸千元)，以確保本合同的完全正當(dāng)履行,。合同終止后三個(gè)月以內(nèi)甲方全額無息退還保證金給乙方,。若在經(jīng)營過程中乙方出現(xiàn)以下 a、b,、c,、d、e,、f,、情況時(shí)，甲方將不予退還此保證金：保證金之前不是說沒有嗎?

a)乙方在雙方合作終止后未妥善安置顧客

b)乙方在協(xié)議期滿前未經(jīng)甲方書面同意擅自結(jié)業(yè);

c)乙方被客戶投訴退賠或串貨尚未解決

d)乙方未能履行本合同約定的條款,。

e) 乙方未能退回所有涉及甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)物料

f) 乙方未經(jīng)甲方書面許可任意升,、降價(jià)

12. 雙方簽約后，乙方獲得甲方一次性免費(fèi)贈(zèng)送市場價(jià)值_ 伍 萬元的可愛可親系列產(chǎn)品及相應(yīng)級(jí)別贈(zèng)送的儀器設(shè)備和ci形象產(chǎn)品,。

13. 乙方進(jìn)貨額每達(dá)到￥_10000__元時(shí),，甲方返還乙方品牌費(fèi)￥_500_元，返至總額累計(jì)至￥6.98萬元為止(進(jìn)貨金額只計(jì)服裝,、玩具,、可愛可親自主品牌，特價(jià)產(chǎn)品除外),。增加奶粉等

14. 乙方平均每月進(jìn)貨量不低于4000元,。

15.在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意,，不得披露,、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的經(jīng)營信息和商業(yè)秘密。乙方承諾采取必要的防范措施,，保護(hù)甲方披露的經(jīng)營信息和商業(yè)秘密,。雙方承諾對對方披露的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)。

三,、經(jīng)營方式及相關(guān)條款:

1. 甲方授權(quán)乙方在其區(qū)域內(nèi)可以以電話訂購,、店內(nèi)零售的方式進(jìn)行實(shí)體店鋪的銷售。

2.乙方在其授權(quán)區(qū)域,，經(jīng)營期間必須自行投入,、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,。即乙方合法享有可愛可親母嬰用品生活館的全部經(jīng)營權(quán)利和義務(wù),，并承擔(dān)經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù);甲方對其債權(quán)債務(wù)無須承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.乙方在經(jīng)營期間原則上只能經(jīng)營已經(jīng)與甲方建立合作關(guān)系的國內(nèi)或國外生產(chǎn)廠家或代理商的產(chǎn)品以及甲方自行生產(chǎn),、提供或許可其經(jīng)營的其他產(chǎn)品,。如果乙方需要銷售當(dāng)?shù)靥厣宜疚磁c該廠商合作的產(chǎn)品,，可以向總部提出書面申請,，經(jīng)審核通過方可自行采購或由總部協(xié)調(diào)采購(但產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方不予承擔(dān)任何的責(zé)任)否則甲方有權(quán)單方終止合同并要求賠償。

4.乙方在經(jīng)營期間，必須明碼標(biāo)價(jià),，按甲方網(wǎng)上公布或發(fā)貨單的廠家建議零售價(jià),，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龅木唧w消費(fèi)水平,，可以上下浮動(dòng)20%定價(jià)(廠商有保護(hù)價(jià)的除外),，不得超低價(jià)銷售專賣產(chǎn)品及假冒偽劣產(chǎn)品，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

5.在經(jīng)營過程當(dāng)中,，如乙方在一年半內(nèi)確實(shí)由于經(jīng)營不善等原因需要關(guān)閉，為了降低乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),，總部可以考慮退貨(乙方未在甲方處采購商品及貼有價(jià)格標(biāo)簽,、陳舊、損壞,、拆卸等影響第二次銷售的除外),，其退貨費(fèi)用按乙方自甲方購入價(jià)的30%回收，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān);退回產(chǎn)品有效期必須為一年以上,，食品類為兩年以上,，在該期限外，總部不予受理退貨處理,。

6.甲方為乙方辦理發(fā)貨事宜,，發(fā)貨及運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方發(fā)貨必須提供準(zhǔn)確的發(fā)貨清單,，發(fā)貨清單裝入商品包裝箱內(nèi),，乙方憑發(fā)貨清單驗(yàn)貨，如有差異乙方應(yīng)在貨物到達(dá)后兩天內(nèi)以書面形式告知甲方,，否則甲方視乙方如數(shù)收到和接受發(fā)貨清單上所列的商品,。

7. 甲方應(yīng)乙方要求向乙方提供免費(fèi)培訓(xùn)，委派專業(yè)的銷售專家協(xié)助乙方開業(yè)及人員培訓(xùn),，派出人員在培訓(xùn)期間的車旅費(fèi),、食宿由乙方負(fù)責(zé)。

四,、乙方之權(quán)利：

1. 乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方定期或不定期的產(chǎn)品,、營銷、推廣,、促銷,、市場等相關(guān)資訊。

2. 乙方有權(quán)依本合同的要求向甲方或其代理訂購與甲方建立合作關(guān)系的國內(nèi)或國外生產(chǎn)廠家或代理商的孕嬰用品,，并在授權(quán)區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營業(yè)務(wù),。

3. 乙方有權(quán)在其授權(quán)區(qū)域內(nèi)通過電話訂購、店內(nèi)零售的傳統(tǒng)銷售方式進(jìn)行銷售。

4. 乙方有權(quán)進(jìn)行合理的打折讓利促銷活動(dòng),，在其推廣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和折扣成本,，均由乙方自行負(fù)擔(dān)，但如果甲方有統(tǒng)一的促銷支持則按政策執(zhí)行,。

5. 乙方有權(quán)進(jìn)行廣告刊登,，但應(yīng)預(yù)先將廣告文案送交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施刊登,，廣告費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6. 乙方在合同簽署后48小時(shí)內(nèi)享有單方解除權(quán),。在合同簽署48小時(shí)后或乙方獲取甲方經(jīng)營資源后,，該單方解除權(quán)即告取消。

五,、乙方之義務(wù)：

1. 為有效促進(jìn)產(chǎn)品銷售,，乙方有義務(wù)對甲方統(tǒng)一制定的促銷活動(dòng)應(yīng)完全了解其重要性和必要性，并竭力執(zhí)行,。

2. 乙方在經(jīng)營期間,，應(yīng)遵守先付款后發(fā)貨的原則，甲方或其代理在確認(rèn)貨款到帳后組織發(fā)貨,否則因貨款未到賬而導(dǎo)致發(fā)貨時(shí)間延誤由乙方自行負(fù)責(zé),。

3.乙方在本協(xié)議發(fā)生終止,、解除、撤銷或被宣告無效,，應(yīng)在30日內(nèi)向甲方退還有關(guān)文件資料,，撤消相關(guān)用戶名和密碼，以示履行保密義務(wù),。如果有關(guān)文件資料,，用戶名和密碼等公司商業(yè)機(jī)密遺失、損毀,、被盜等意外情形發(fā)生,，應(yīng)立即通知甲方，并對此造成的不良后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

4. 乙方需認(rèn)同并接納甲方的經(jīng)營宗旨,、管理章程和運(yùn)作模式，服從可愛可親總部的管理與指導(dǎo),。

5.乙方對甲方訂貨信息系統(tǒng)內(nèi)的商品價(jià)格有保密的義務(wù),，如乙方將進(jìn)貨價(jià)格泄露給與甲方建立合作關(guān)系的國內(nèi)或國外生產(chǎn)廠家或代理商，導(dǎo)致廠商停止供貨,、抬價(jià),，或泄露給其他個(gè)人和單位以謀取私利，甲方有權(quán)要求乙方作出補(bǔ)償并追究其法律責(zé)任，同時(shí)甲方可以單方終止合同,。

6.乙方嚴(yán)格按甲方或其代理統(tǒng)一提供的可愛可親母嬰用品生活館店鋪設(shè)計(jì)形象要求進(jìn)行裝修,，乙方自行負(fù)責(zé)其裝修費(fèi)用。開業(yè)后一個(gè)月內(nèi)須將店鋪的外景效果圖和店內(nèi)照片用快件的形式郵寄到總部,，否則視為乙方違約,甲方可以提前解除合同,。裝修費(fèi)不是說有報(bào)銷的嗎?

7. 乙方須依法注冊個(gè)體工商戶，經(jīng)營甲方資源,。如乙方注冊公司經(jīng)營甲方資源,，則乙方必須重新以公司名義與甲方簽訂本合同。

8.乙方聯(lián)系方式(例：電話,，郵箱等)如有變更,，須于7個(gè)工作日內(nèi)告知甲方，如因此造成的一切后果將由乙方承擔(dān),，乙方經(jīng)營地點(diǎn)及收貨地點(diǎn)如有變更,，須提前20個(gè)工作日向甲方提出書面申請，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合作,，如乙方暫未確定店鋪，在確定店鋪前7個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方,，否則因此造成的一切后果將由乙方承擔(dān),。

9.本合同期滿后，甲乙雙方未就繼續(xù)履行本合同達(dá)成一致,，乙方不得使用本合同第一條第4款規(guī)定的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán),，否則應(yīng)賠償甲方品牌費(fèi)用￥6.98萬元。是否還要收取費(fèi)用?

六,、甲方之權(quán)利：

1. 甲方有權(quán)對乙方店內(nèi)的產(chǎn)品陳列,、零售標(biāo)價(jià)、銷售方式,、信息反饋,、售后服務(wù)、經(jīng)營管理等方面進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,。

2.甲方根據(jù)市場發(fā)展的長遠(yuǎn)計(jì)劃,有權(quán)提供宣傳用品,如：海報(bào),、掛旗、宣傳手冊,、站臺(tái)廣告,、電視廣告、廣播宣傳,、卡通貼畫等，并適時(shí)針對市場發(fā)布相應(yīng)的廣告信息,。

3. 甲方及其代理有權(quán)對乙方的營業(yè)狀況、經(jīng)營方式,、營銷技巧,、產(chǎn)品銷售、庫存商品,、價(jià)格制定等情況進(jìn)行檢查,、核對或交流,。

4. 甲方及其代理可以對乙方開業(yè)期訂購的首批產(chǎn)品的百分之壹拾伍進(jìn)行調(diào)整發(fā)貨，以更加完善乙方店內(nèi)的產(chǎn)品資源,。此項(xiàng)不容接受

5. 如果乙方在合同期內(nèi)違約造成甲方或其代理的經(jīng)濟(jì)損失和企業(yè)形象的破壞,，甲方有權(quán)視違約情況要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失或追究法律責(zé)任,。

6. 換季產(chǎn)品(例如服飾、鞋帽)等在同季度內(nèi)按甲方調(diào)劑政策予以調(diào)劑,，跨季度的產(chǎn)品甲方有權(quán)不予調(diào)劑,。

七,、甲方之義務(wù)：

1.甲方或其代理負(fù)責(zé)維護(hù)乙方的經(jīng)營權(quán)。為維護(hù)乙方的經(jīng)濟(jì)利益,，甲方采取區(qū)域政策保護(hù)措施，甲方在授權(quán)乙方一定的區(qū)域內(nèi)不得擅自授予其他投資商經(jīng)營同樣的店鋪,。但自愿連鎖、直營連鎖,、網(wǎng)店,、商場、超市內(nèi)的店中店或?qū)９竦慕?jīng)營形式除外;同時(shí),，乙方不能向授權(quán)商圈區(qū)域外串貨。

2.如果甲方供應(yīng)的產(chǎn)品因內(nèi)在質(zhì)量問題(乙方從總部以外渠道進(jìn)貨的由乙方自己負(fù)責(zé))引起的經(jīng)濟(jì)損失或法律糾紛,，根據(jù)相關(guān)法律條款由甲方出面協(xié)助乙方向與甲方建立銷售合作關(guān)系的國內(nèi)或國外生產(chǎn)廠家和代理商進(jìn)行索賠或追究其法律責(zé)任。

3.甲方通過其訂貨系統(tǒng)和訂貨清單向乙方提供全國統(tǒng)一的優(yōu)惠供貨價(jià)格(一般按市場參考零售價(jià)計(jì)算從2.5折到7.0折不等,，食品類,、紙尿褲,、強(qiáng)生等薄利產(chǎn)品按發(fā)貨時(shí)的廠商供價(jià)行情的除外)信息給乙方,，由乙方通過網(wǎng)上訂貨信息系統(tǒng)、傳真,、電子郵件,、委托甲方客服人員等書面方式下單訂貨。

4. 甲方保證對乙方的產(chǎn)品供應(yīng)是長期穩(wěn)定的,。為確保該條款的實(shí)現(xiàn),，緊俏產(chǎn)品乙方應(yīng)提前下訂單,，并給甲方不少于15個(gè)工作日的訂單處理完成時(shí)間,。

5.甲方或其代理負(fù)責(zé)向乙方提供統(tǒng)一的店鋪設(shè)計(jì)方案,，乙方自行裝修制作,，裝修制作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。甲方或其代理在乙方開店前統(tǒng)一安排宣傳推廣用品(包括吊旗,、店員服裝,、開業(yè)氣球、價(jià)格標(biāo)簽,、物價(jià)牌,、會(huì)員卡和購物膠袋等),超過公司配額的開業(yè)用品乙方需另行付費(fèi)購買,。

6. 甲方或其代理負(fù)責(zé)制定和修改可愛可親母嬰用品生活館的經(jīng)營手冊,、培訓(xùn)資料,、管理模式,、店鋪管理章程,、會(huì)員卡制度,、銷售策劃方案等,。

7. 甲方有義務(wù)為乙方的個(gè)人資料及店鋪信息進(jìn)行保密,，未經(jīng)乙方許可,，甲方不得將乙方的所有個(gè)人資料及店鋪信息向第三方公布,。

八、特別申明：

乙方確認(rèn),，甲方已經(jīng)全部按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向其履行了全部的信息披露義務(wù),，并明確認(rèn)知其簽訂本協(xié)議的一切法律后果,。

九、違約責(zé)任及相關(guān)條款：

1.本合作協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。如果產(chǎn)生有關(guān)本合同的存在,、效力,、履行,、解釋、終止的爭議,，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，向甲方所在地廣州仲裁委員會(huì)提請仲裁。

2. 本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效,，協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,。

十、 補(bǔ)充條款：

1,、報(bào)銷路費(fèi)及住宿費(fèi)：￥2400元;報(bào)銷哪方的住宿費(fèi)?

2,、乙方增加儀器配置：專業(yè)單人泳療設(shè)備2套(價(jià)值￥7000元),，多功能店鋪專業(yè)收銀機(jī)一臺(tái)(價(jià)值￥4800元)，多功能妊娠紋修復(fù)儀1臺(tái)(價(jià)值￥8800元),，豪華多功能瑜珈健胸儀1臺(tái)(價(jià)值￥13800元)，超豪華多功能美體塑身健身儀1臺(tái)(價(jià)值￥9800元),，高級(jí)嬰兒理發(fā)椅及理發(fā)器1套(價(jià)值￥1980元),，補(bǔ)充儀器款共計(jì)：￥46180元;

3,、乙方享受陽光樣板店政策;

4、乙方于20_年8月03日已支付品牌使用費(fèi)及保證金￥119580元,。

物流費(fèi)誰給?

甲方：廣州_母嬰用品有限公司(蓋章)

甲方地址：廣州市x北路233號(hào)x廣場4201室

甲方代表：

簽約日期：

乙方：

乙方地址：

簽約日期：

品牌運(yùn)營合同篇二

出租方：__________________(以下簡稱甲方)

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

甲方與乙方根據(jù)_________________________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況

1.資產(chǎn)總額：

其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2.負(fù)債總額：

其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________

長期負(fù)債：__________________

3.所有者權(quán)益：

其中：實(shí)收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

二、租賃期限：共________年,，即自________________起至________________止。

三,、交接手續(xù)

為維護(hù)國家、企業(yè),、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整,，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算,、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況,。

依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件,。

四,、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值________元,，其中：________年________元;________年________元;_______年________元,。

2.實(shí)現(xiàn)利潤________元,，其中：________年________元;________年________元;________年________元,。

3.________________________________________

4.________________________________________

五、租金

1.租金數(shù)額：________________________________________

2.租金計(jì)算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅,，提取法定公積金,、公益金、特種基金,、租賃費(fèi),、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金,、福利基金,、盈余公積金。

2.承租方所得,，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,，承租方無權(quán)支配,。

承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。

具體方法為________________.

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),，數(shù)額為_________,，預(yù)支辦法為_____________.

4.________________________________________________.

七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________

八,、擔(dān)保

1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________,、_______________、折舊________元,。

總額計(jì)為________元,。

2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元,。

3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________,，總額為______元。

九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向,。

3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

承租方有權(quán)：

1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利

(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

(2)人事任免權(quán);

(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

(4)獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán);

(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán),。

出租方有義務(wù)：

1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題,。

2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

承租方有義務(wù)：

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,。

其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。

抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

十、合同的變更和解除

1.因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利,。

2.由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一、違約責(zé)任

1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。

2.承租人不能按期繳納租金,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金,，并按每日萬分之_________支付滯納金,。

3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值________%的違約金。

5.出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失,，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金,。

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收

______________________________________________

十三,、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商解決不成時(shí),，以下列第________種方法解決：

1.向________________仲裁委員會(huì)申請仲裁;

2.向________________人民法院起訴,。

十四、本合同自________________________時(shí)起生效,。

十五、本合同正本一式三份,，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份,。

甲方：

乙方：

日期：日期：

品牌運(yùn)營合同篇三

轉(zhuǎn)租人：_____________(以下簡稱甲方)

承租人：_____________(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就租賃____________河碼頭經(jīng)營場地事宜訂立如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將其租用的海鼎碼頭部分場地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用,，詳細(xì)位置如下：自碼頭南面通道水溝北起向北至三層樓前面通道以西九十米,，運(yùn)河南邊第一個(gè)纜樁起向北九十米到2號(hào)桅桿吊機(jī)操作臺(tái)邊止，含南北九十米以北三層樓通道以西至運(yùn)河邊留做的8米寬的共用通道,。同時(shí)，甲方應(yīng)在租場地分配的房屋中提供8間底層的房間歸乙方辦公使用,。

二,、租賃期限為______年零______個(gè)月,，自______年______月起至______ 年______月______日止,。

三,、租金和租金的繳納：自______年______月至______年______月______日期間,，乙方支付甲方租金計(jì)人民幣 ____________萬元整;自______年______月______日至______年______月______日期間,，乙方支付甲方租金計(jì)人民幣_(tái)_____萬元。租金的詳細(xì)支付方法,，參照甲方與____________河碼頭簽訂的租賃合同中所約定的付款條件,，即： ________________

四、甲方應(yīng)在______年______月______日前將上述場地全部交由乙方使用,，逾期未交付的，則由甲方按每天______元支付乙方違約金,。

五,、鑒于本協(xié)議期限屆滿后，乙方已與杭州______河碼頭就港池以南的全部場地使用訂立租賃合同,，乙方承諾如屆時(shí)甲方仍需租用其原使用場地的,，按年租金人民幣_(tái)___________萬元轉(zhuǎn)租給甲方。

六,、本協(xié)議期限內(nèi)乙方因經(jīng)營需要在租賃場地上搭建的建筑物,、設(shè)備，如遇國家,、集體征遷,，與甲方無涉,，相關(guān)的補(bǔ)償由乙方按其與________河碼頭另行簽訂的協(xié)議處理,。

七,、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

八,、本協(xié)議一式四份,，送航運(yùn)管理處一份,，送海鼎村一份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效,。

甲方：__________________

______年______月______日

乙方：__________________

______年______月______日