無論是身處學校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力,。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀,。

新建住宅質(zhì)量保證書標準篇一

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,，為了保護您的.合權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務,；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度，請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：

物業(yè)管理處：

電話：

開發(fā)公司：（章）

管理公司：（章）

日期：

一,、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收。

二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)范,、質(zhì)量標準及設計要求進行施工,。

三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢,。

四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,，因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題,，不在我公司保修范圍內(nèi)。

五,、住戶入住后,，有關商品住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴,。我們將及時進行處理。

六,、如對本公司對有關商品住宅工程質(zhì)量問題的答復或處理有爭議,，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關規(guī)定，向本地的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關商品住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力,，請用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

號序維修項目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限

1,、屋面防水5年。

2,、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年。

3,、墻面,、頂棚抹灰脫落2年。

4、地面空鼓開裂,、大面積起砂2年,。

5、管道堵塞6個月,。

6,、供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖供冷期,。

新建住宅質(zhì)量保證書標準篇二

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔質(zhì)量問題的法律文書,。開發(fā)商在將房屋交付使用時，應當按照《質(zhì)量保證書》的約定,，承擔保修責任,。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的，應當在《住宅質(zhì)量保證書》中明示委托的單位,。

商品房保修責任從住宅交付之日起計算,。

上海市新建《住宅質(zhì)量保證書》的基本內(nèi)容：

1、 符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準,；

2,、 已通過市、縣（區(qū)）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明,；

3、 所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》,；

4,、 住宅自簽約自交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問題,，由開發(fā)商承擔維修責任,。

一、墻面,、樓面,、管道發(fā)生滲漏,；

二,、雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢,；

三、墻面,、頂棚抹灰層脫落,；

四、門、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂,；

五、照明線路發(fā)生故障,；

六,、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。

新建住宅質(zhì)量保證書標準篇三

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電 話： 電話：

開發(fā)公司(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

二,、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標準及設計要求進行施工,。

三。本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢,。

四,、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、住戶人住后，有關住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的工作不滿,，可向本公司投訴，我們將及時進行處理,。

六,。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關規(guī)定,，向本市的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表,。

監(jiān)制說明：

3,、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份,，一份開發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

簽名：

時間：20xx年**月**日

新建住宅質(zhì)量保證書標準篇四

由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第單元,、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方,。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務質(zhì)量水平,，維護商品住宅消費者合法權(quán)益,，根據(jù)建設部建房[19xx]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍,、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務，承擔保修責任,。

一,、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為,，且已辦理竣工驗收備案手續(xù),。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年,，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務,、承擔保修責任,。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

3,、供熱,、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期;

5,、該商品住宅售出后,，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理;

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用,，交付時乙方對該住宅設備,、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置,、改動的設施,、設備，由乙方自行承擔維修責任,。保修期從竣工驗收合格之日,，即年月日起計算。

三,、在保修期內(nèi),，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身,、財產(chǎn)損害的,，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責任方追償,。因保修不及時造成新的人身,、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當,，如擅自改動結(jié)構(gòu),、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,，不屬甲方保修范圍,。

____年__月__日____年__月__日

__市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站制

新建住宅質(zhì)量保證書標準篇五

《新建住宅質(zhì)量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力,?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制,。

1,、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準。

2,、已通過市,、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明。

3,、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》,。

4、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費承擔維修責任,。

a,、墻面、樓面,、管道發(fā)生滲漏,；

b、雨水管,、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢；

c,、門,、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂,；

d,、墻面、頂棚抹灰層脫落,；

e,、照明線路發(fā)生故障； 屋面防水保修3年,，其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

因住戶使用,、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

5,、住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的投訴來信來訪,，公司單位將及時給予實地察看,、書面答復和妥善處理。

6,、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修,。經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔有關的鑒定費用,。

市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調(diào),。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟,。

8、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容,。

新建住宅質(zhì)量保證書標準篇六

戶內(nèi)配電,、電氣管線、配件,、電話,、有線電視線路及配件、燈具,、電氣開關

業(yè)主/使用人意見：

您居住的“xx項目”住宅已經(jīng)有關部門檢查驗收,，達到竣工驗收標準。市工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗的質(zhì)量等級為優(yōu)良,。在正常使用情況下,，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會得到免費維修,。在保修期內(nèi),，因您使用不當或二次裝修造成的質(zhì)量問題，以及用戶自己添置,，改動的設施,、設備由您自己負責維修。保修期內(nèi),，若您的住房經(jīng)有關專業(yè)主管部門鑒定屬于危險房屋將予以退還,。

1、以上保修范圍及期限為國家標準,，在正常使用情況下,，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題將得到免費維修。

2,、工程在規(guī)定的保修期內(nèi),，因勘察設計、施工,、監(jiān)理,、檢測等原因造成質(zhì)量問題的，由責任方承擔質(zhì)量責任,，負擔維修費用,；由于地地震,、洪水、臺風不可抗力造成質(zhì)量問題的,，不屬于質(zhì)量保修范圍,。

3、保修期內(nèi),，在正常使用情況下因工程質(zhì)量問題給您造成的損失,，由建設開發(fā)單位負責賠償，因使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu),，造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶損失,，由您承擔相應責任。

4,、住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付您簽字驗收使用之日起計算,。

5、此證書不準外借,、轉(zhuǎn)讓,，否則您將失去質(zhì)量保證服務，該證一旦丟失,，請及時通知房地產(chǎn)開發(fā)公司補辦,。

住宅工程保修由建設開發(fā)單位最終負責制，并由其委托有關單位報修項目進行維修(詳見保修責任單位一覽表),。

您報修的質(zhì)量問題,，將在3小時內(nèi)得到確切答復，如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,，將在24小時內(nèi)得到維修,。

延伸閱讀：什么是住宅質(zhì)量保證書，住宅保證書有什么用?

1,、定義：住宅質(zhì)量保證書,，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出保證的書面文件,，具有法律效力,，開發(fā)商應依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標準承擔維修、補修的責任,。

2,、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益,，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定,，要求開發(fā)商建造的房屋必須達到一定的標準，并要求開發(fā)商承擔一定期限的保修責任。

通常房屋保修的事項應該由開發(fā)商企業(yè)親自負責維修和處理,，如果,，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示,，保證購房者權(quán)益獲得實際保護,。

3、主要內(nèi)容：

(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級,；

(2)注明房屋基礎構(gòu)造的使用期限和保修責任,；房屋基礎構(gòu)造指房屋的地基基礎和房屋主體結(jié)構(gòu)。

(3)各部位,、部件的保修內(nèi)容和保修時間,；國家對部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限,，具體有：屋面防水5年,；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏2年；墻面,、頂棚抹灰層脫落1年,；門窗翹裂、五金部件損壞1年,；地面空鼓開裂,、大面積起砂1年；管道堵塞2個月,；供熱,、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年,；燈具,、電器開關6個月。

(4)房屋發(fā)生上述情況時,，負責處理購房者報修,、答復和處理等事項的具體單位。