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農(nóng)村房屋安全鑒定表篇一

乙方：______________________

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一,、委托事項

甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書,。

二,、甲方的權(quán)利與責任

1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;

2,、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用,、修繕、加固情況,，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測,。

三、乙方的責任與權(quán)利

1,、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作,，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告,。

2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費,。

四、付款方式

1,、經(jīng)雙方核算,，預計鑒定費用為______________________元，大寫：______________________萬元整,。

2,、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的______________________%。

3,、余額在領(lǐng)取鑒定報告時付清,。

五、違約責任

1,、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告,，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費__________%的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取,，將視為違約,，并將訂金作為違約金賠付給乙方。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

若有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

六,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效,。

農(nóng)村房屋安全鑒定表篇二

南京市城市房屋安全管理條例》經(jīng)2006年9月21日南京市十三屆人大棠委會第24次會議通過，2006年11月30日江蘇省十屆人大棠委會第27次會議批準;根據(jù)2015年12月28日南京市十四屆人大棠委會第27次會議通過,，2015年1月12日江蘇省十一屆人大棠委會第26次會議批準的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正,。該《條例》分總則、房屋使用安全管理,、房屋安全鑒定和危險房屋管理,、房屋白蟻防治管理、法律責任,、附則6章37條,，自2007年4月1日起實施,。

目錄

南京市人民代表大會常務委員會公告

修改決定

第一章 總 則

第二章 房屋使用安全管理

第三章 房屋安全鑒定和危險房屋管理

第四章 房屋白蟻防治管理

第五章 法律責任

第六章 附則南京市人民代表大會常務委員會公告

修改決定

第一章 總 則

第二章 房屋使用安全管理

第三章 房屋安全鑒定和危險房屋管理

第四章 房屋白蟻防治管理

第五章 法律責任

第六章 附則

展開百分網(wǎng)南京市人民代表大會常務委員會公告

第2號

南京市人民代表大會常務委員會

2015年1月30日

百分網(wǎng)修改決定

(2015年12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務委員會第27次會議通過，2015年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務委員會第26次會議批準)

…………,。

二,、南京市城市房屋安全管理條例

…………。

本決定自公布之日起施行[2],。

百分網(wǎng)南京市城市房屋安全管理條例

(2006年9月21日南京市第十三屆人民代表大會常務委員會第24次會議通過,，2006年11月30日江蘇省第十屆人民代表大會常務委員會第27次會議批準;根據(jù)2015年12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務委員會第27次會議通過，2015年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務委員會第26次會議批準的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正)

百分網(wǎng)第一章 總 則

第一條為了加強房屋安全管理,，保障房屋使用安全,，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合本市實際，制定本條例,。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋的安全管理,，包括房屋使用過程中的修繕、改造安全管理,，房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理,。

法律、法規(guī)對軍隊,、宗教團體和文物保護單位的房屋安全管理另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。

第三條 市房產(chǎn)行政主管部門負責本市房屋安全管理工作,，其所屬的房屋安全管理機構(gòu)和白蟻防治管理機構(gòu)具體負責相應的日常管理工作,。區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責分工負責本轄區(qū)房屋安全管理工作,。

建設(shè)、規(guī)劃、建工、市容,、公安、消防,、物價、安全生產(chǎn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門,，應當按照各自職責，協(xié)同實施本條例,。

第四條 房產(chǎn)行政主管部門應當依法建立健全房屋使用安全管理的各項制度, 宣傳房屋安全使用知識,，加強對房屋使用安全的監(jiān)督檢查,，及時制止和查處危害房屋安全的行為,。

百分網(wǎng)第二章 房屋使用安全管理

第五條房屋所有人,、使用人應當保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全,，按照房屋設(shè)計的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋,，不得影響毗連房屋的安全,。

(一)拆改承重梁,、柱,、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);

(二)拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜,、門窗洞口;

(三)超過設(shè)計標準增大荷載;

(四)在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴大洞口;

(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標高;

(六)拆改商嘗賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu),。

前款行為,，依法應當由其他行政主管部門許可的.,，從其規(guī)定。

(一)許可申請書;

(二)房屋所有人或者使用人身份證明;

(四)涉及共用部位的,，應當提供共用人同意變動的證明;

(五)房屋原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案。申請許可拆改事項不涉及建筑主體的梁,、柱,、板等支撐結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)且又沒有設(shè)計方案的，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的可行性評估報告,。

設(shè)計單位,、房屋安全鑒定機構(gòu)應當對其出具的方案負責。

第八條 區(qū),、縣房產(chǎn)行政主管部門接到申請后,，應當對申請材料進行初步審查,。申請材料不符合規(guī)定的,，應當一次性告知補正材料;申請材料符合規(guī)定的，應當自受理申請之日起五日內(nèi)提出初步審查意見,，報市房產(chǎn)行政主管部門審查許可,。

第九條 市房產(chǎn)行政主管部門應當自收到區(qū),、縣報送材料之日起十五日內(nèi)作出是否準予許可的決定,。符合條件的，核發(fā)《房屋結(jié)構(gòu)變動核準書》;不符合條件的,，應當書面告知申請人,，并說明理由。

第十條 房產(chǎn)行政主管部門應當對準予許可的房屋拆改活動進行監(jiān)督,，發(fā)現(xiàn)安全隱患應當及時制止,，責令糾正、采取補救措施,。

申請人應當嚴格按照準予許可的方案施工,。

第十一條 售房單位應當將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu),、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人,，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。

前期物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋建筑資料妥善保管,，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項告知房屋所有人或者使用人,。業(yè)主委員會成立后或者物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時，應當依法將建筑資料移交,。

房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時,，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應當將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu),、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知受讓人或者承租人,。

房屋所有人或者使用人在改造、裝修房屋前,，有權(quán)向售房單位,、物業(yè)管理企業(yè)、出讓(租)人或者城建檔案機構(gòu)查詢房屋的主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu),、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限，被查詢?nèi)擞辛x務配合查詢,。

第十二條 房屋產(chǎn)權(quán)單位應當對房屋及其附屬設(shè)施的安全進行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄,，建立房屋安全管理檔案,。

物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會發(fā)現(xiàn)違法使用和裝修房屋的，應當予以勸阻,，并及時向所在地房產(chǎn)行政主管部門報告,。

房屋有幕墻的，其所有人或者使用人,，應當按照國家規(guī)定定期對幕墻進行檢查,、修繕，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門備案,。

第十三條 房產(chǎn)行政主管部門應當定期組織相關(guān)部門對學校,、幼兒園、敬老院,、醫(yī)院等重點單位和商嘗影劇院,、娛樂場所等公共場所的房屋進行安全普查或者抽查。

第十四條 房產(chǎn)行政主管部門接到違法使用或者裝修房屋的報告,、投訴后,，應當及時受理、查處,，并將處理結(jié)果答復報告人或者投訴人,。

農(nóng)村房屋安全鑒定表篇三

乙方：

第一條乙方承諾裝修房屋時，遵守國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)萬達·江畔人家《業(yè)主手冊》中裝修有關(guān)管理規(guī)定,。

第二條乙方裝修房屋前,，須填寫《業(yè)戶裝修施工申報審批表》報甲方審核，辦理施工許可證,、裝修人員施工卡后,，方可施工。施工人員進入施工現(xiàn)場后,，應當首先安裝大便器,，嚴禁隨地大小便。

第三條凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu),、非承重墻體和明顯加大荷載的（如改裝地熱供暖）,，乙方須自行到吉林市房屋安全行政主管部門審批后，方可施工,，改裝地熱必須除去地面抹灰層,，以減輕樓體負荷。

第四條乙方裝飾裝修房屋時,，禁止下列行為：

1,、超過設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載。

2,、將無防水要求的房間改成有防水要求的房間,。

3、拆改或損壞原有節(jié)能設(shè)施,，降低節(jié)能效果,。

4、搭建建筑物或構(gòu)筑物,，改變住宅立面（如封閉陽臺等）,。

5,、侵占公共空間，損害公共部位,，擅自拆改供水,、供暖、供電,、供氣,、有線、通訊,、煙道,、通風口、下水管等公共設(shè)施,，取消進戶總閥門,。

6、安裝太陽能熱水器,、燃氣熱水器和未按規(guī)定位置安裝空調(diào),。

7、擅自刨鑿樓板,，切斷樓板中受力鋼筋,、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

8,、擅自在墻上開門窗等洞口或擴大墻上原有的門窗等洞口尺寸,。

9、封閉主下水管線檢查口及衛(wèi)生間棚面下水檢查口,。

10,、拆除自來水表防盜環(huán)。

11,、未經(jīng)甲方許可私自攀登屋面,，破壞屋面防水和安裝設(shè)施、設(shè)備,。

12,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全、使用安全,、周圍房屋使用和損害公共利益的行為,。

如確需拆改自用供暖、供用燃氣設(shè)施,，乙方應自行到相關(guān)部門或單位辦理審批手續(xù),，供用燃氣設(shè)施改造必須由燃氣管理單位指定的專業(yè)施工隊伍施工,，并將審批手續(xù)復印件交甲方存檔,。

第五條乙方應當保證其所聘請的承擔裝修義務的公司及相關(guān)人員遵守國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的相關(guān)條款,，否則因違章裝修造成甲方損失，甲方有權(quán)依據(jù)損壞程度直接追究乙方賠償責任并有權(quán)向吉林市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金,。

第六條乙方辦理入伙手續(xù)時,，同意委托甲方有償清運裝修垃圾，并向甲方繳納裝修垃圾清運費每戶2元/平方米（按建筑面積）,，如果改做地熱供暖,，另繳納2元/平方米（按建筑面積）。裝飾裝修房屋所產(chǎn)生的裝飾裝修垃圾由乙方負責裝袋后,，自行清運到甲方指定地點,，由甲方統(tǒng)一進行有償清運。

第七條裝修人員施工卡,，由乙方或裝修公司負責人持裝修施工人員的照片2張,、身份證（外地人員持公安機關(guān)頒發(fā)的暫住證）及復印件1張到甲方服務中心登記辦理，并交納施工卡工本費（每卡3元）,，裝修結(jié)束后必須交還甲方；如遺失所帶來的后果由乙方負責。裝修施工人員進入施工現(xiàn)場必須佩帶施工卡,，否則甲方有權(quán)拒絕其進入本小區(qū),。乙方必須向裝修施工人員詳細介紹本小區(qū)的`有關(guān)管理規(guī)定。如裝修施工人員違章作業(yè)造成損失,，由乙方和裝修公司承擔連帶責任,。裝修全過程應無條件接受當?shù)毓矙C關(guān)和甲方工作人員的監(jiān)督、檢查,，無身份證,、無暫住證、無固定住址等“三無”人員不得在本小區(qū)內(nèi)進行裝修施工,。

第八條乙方裝修時不得使用超過環(huán)保所規(guī)定的高噪音設(shè)備,，裝修施工時間為每天上午8：00時至11：30時、下午13：00時至18：00時,，拆打時間為每天上午8：30時至11：30時,、下午14：00時至17：00時（周六、周日和重大節(jié)假日施工禁止擾民）,，其他時間不得施工,。

第九條乙方裝修期間，施工現(xiàn)場必須配備滅火器并采取必要的安全防火措施,。

第十條乙方在裝修期間,，進入小區(qū)的散裝材料（如水泥、沙子,、鵝卵石,、紅磚等容易污染環(huán)境的物料）須由運入人員到服務中心交納保證金500元,，并簽定《協(xié)議書》后放行；在本小區(qū)公共區(qū)域裝卸此類物料,，需鋪墊布和遮蓋布,，搬運后需立即清掃干凈。材料按《協(xié)議書》規(guī)定運入裝修單元后,，由房管員根據(jù)《協(xié)議書》規(guī)定檢查合格后,，返還保證金本金；如有違約情況,，按《協(xié)議書》規(guī)定辦理,；其它裝修材料和工具進入，保安員將根據(jù)《業(yè)戶裝修施工申報審批表》內(nèi)容給予放行,；物品外搬必須有甲方開具的《放行條》,。

第十一條乙方裝修時，必須保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和毗鄰住戶的正常使用,，房屋共用設(shè)施設(shè)備（如上下水主管線,、天然氣、供熱管線,、排煙道,、排風道、智能化系統(tǒng)等）及與此相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（如上水閥門,、下水檢查口等）,，不得進行封閉式裝修，否則當進行設(shè)施維修時,，如需拆除裝修,，其損失由乙方自行承擔。

第十二條因乙方裝修造成下水道堵塞,、滲漏,、停電、停水,、火災及損壞他人物品等,，由乙方負責修復和賠償所造成的一切損失。

第十三條因乙方在裝修過程中對房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備造成損壞的,，乙方應按要求予以恢復或賠償損失,。逾期未完成，甲方有權(quán)要求其停止施工,；如由甲方恢復,，所需一切費用由乙方賠償給甲方。

第十四條乙方裝修過程中,，如在包窗口時除去窗口保溫沙漿,，造成窗口透風,、透寒、返潮,、霉變等后果，由乙方自行負責,。

第十五條乙方在安裝窗臺板時,，不能去除窗臺保溫沙漿，否則發(fā)生窗臺漏水,、返水,、玻璃結(jié)露等現(xiàn)象，由乙方自行負責,。

第十六條乙方在本小區(qū)的公共部位一律不準從事裝修,、堆放等活動，如不遵守此規(guī)定,，甲方有權(quán)要求其停工,，并由乙方賠償所造成的一切損失。

1,、要求停工,；

2、要求恢復原狀,；

3,、報請吉林市房屋安全行政主管部門處理；

4,、向乙方追索賠償金,；

5、向人民法院提起訴訟,，由此造成的一切后果由乙方承擔,。

第十八條乙方裝修完畢后，應向甲方申請核驗,，甲方將在接到報驗后的3日內(nèi)進行初驗,，發(fā)現(xiàn)問題告知業(yè)主整改；3個月后,，乙方提出終驗要求,，甲方會同吉林市房屋安全行政主管部門對裝修工程進行終驗。

1,、終驗后確定無違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程,，視為驗收合格。

2,、有違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程,，乙方應承擔賠償責任,，甲方有權(quán)向乙方追索賠償金。

3,、甲方應將賠償金作為本物業(yè)的房屋維修費用,，專款專用,。

第十九條本協(xié)議未盡事宜均遵照萬達·江畔人家《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第二十條本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

乙主：

日期：

農(nóng)村房屋安全鑒定表篇四

乙方：

一,、甲方同意將沙市鎮(zhèn)機關(guān)院內(nèi)第二棟宿舍第一單元四樓左四號室，建筑面積117平方米房屋維修委托乙方,。

二,、維修時間20xx年10月國慶長假期間，(1日——7日)

三,、維修要求：室內(nèi)墻壁全面粉刷均平顯光亮,。裝制木制地板1平米/165元。安裝廚具,。安裝燈具,。屋頂全面更換尺長張瓦。維修完工后各類家具搬遷和安放及衛(wèi)生由乙方負責,。

四,、總計維修費65000元，分三次付清,。第一次付220xx元,。即墻壁粉刷完成后符合甲方提出的質(zhì)量要求。第二次付21000元,。房內(nèi)地板安裝完成后符合質(zhì)量要求,。第三次付220xx元。全面完工后包括家具全面搬遷安裝好衛(wèi)生好,。

五,、分三個階段質(zhì)量驗收，發(fā)現(xiàn)某地方不符合質(zhì)量要求,，甲方要求復工做好,，如果不能復工的地方，甲方有權(quán)在維修費扣除相應的費用,。

六,、合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。甲方支付金1000元給乙方,。合同簽訂后,，如果乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大)，影響甲方正常工作和生活,，屬乙方違約,，乙方支付違約金1000元給甲方。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效,，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，擔保人王福生執(zhí)一份。

乙主：

日期：

農(nóng)村房屋安全鑒定表篇五

乙方：

一,、結(jié)算方式：甲方以舊料折算乙方拆房工資,。甲方不再支付任何費用。

二,、乙方在拆房期間,，必須加強施工現(xiàn)場管理。做到安全施工,，如施工過程發(fā)生一切安全事故,，均由乙方自行負責，并承擔相應的責任和一切經(jīng)濟賠償,。

三,、乙方應在20天內(nèi)完成，乙方在拆房期間應做好警示標志和防護措施,，確保周圍行人安全,。

四、乙方在開工前,，甲方應把房內(nèi)所有東西搬空,，并負責協(xié)調(diào)周圍村民工作，如遇村民阻礙致使乙方派出的工人無法正常施工,，其延誤工期及誤工費用均由甲方負責承擔,。

五、本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

六,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之后立即生效。

甲方代表：

乙方代表：

日期：