隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

總承包合同管理的原則十篇一

為了保證自來水設(shè)備正常供水，解決收費(fèi)難,、維護(hù)難的問題,。經(jīng)村委會研究，將自來水管理,、設(shè)備維護(hù),、自來水收費(fèi)等項(xiàng)承包給(以下簡稱乙方)。為了明確雙方權(quán)益,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂如下合同：

一,、承包年限

承包年限為xx年，即：20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

二,、關(guān)于費(fèi)用

從承包之日起,，自來水設(shè)備維修、衛(wèi)生部門檢查收費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，甲方不支付一分錢,。用水戶室內(nèi)自來水維修按市場價格正常收取維修費(fèi)。

三,、自來水收費(fèi)

自來水收費(fèi)權(quán)歸乙方,，實(shí)行自負(fù)盈虧。收費(fèi)有難度時甲方予以配合,。

四,、自來水定價

自來水定價結(jié)合市場物價情況，進(jìn)行價格調(diào)整,。定價權(quán)由村民委員會吸收乙方共同研究制定,。原則參考周邊自來水價格合理定價。

五,、飲水衛(wèi)生

乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行飲用水衛(wèi)生要求,，自覺接受衛(wèi)生部門的檢查。做到經(jīng)常清理水箱等蓄水設(shè)施,。水房重地加強(qiáng)管理,，禁止非工作人員擅自進(jìn)入。能夠封閉運(yùn)行的設(shè)備要封閉運(yùn)行,。水房室內(nèi)外及設(shè)備應(yīng)保潔衛(wèi)生,。確保自來水質(zhì)量和飲水安全。

六,、關(guān)于及時供水

供水時間由村里決定,，執(zhí)行冬季、夏季供水時間,。設(shè)備維護(hù)盡可能快捷,，減少因搶修造成的較長時間的延時供水，確保及時供水,，滿足自來水各戶的生活需要,。如設(shè)備壞損需要到外地購買配件，一天以上不能供水時,，應(yīng)廣播通知自來水用戶,，自行安排生活用水，取得自來水用戶的理解,。

七,、承包期滿時若自來水設(shè)備不到報廢程度,，乙方應(yīng)保證設(shè)備能夠正常供水狀態(tài),，甲方驗(yàn)收設(shè)備收回承包權(quán)終止此合同,。如乙方自愿續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先承包權(quán),。

以上合同請甲乙雙方共同信守,，不得單方面終止或違約，如需要補(bǔ)充或修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行,。此合同一式兩份,，甲方一份、乙方一份,，具有法律效率,。

甲方(發(fā)包方)：*村

乙方(承包方)：

總承包合同管理的原則十篇二

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法律,，地方行政法規(guī)和甲方公司的要求,，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定等，雙方遵循平等自愿,，公平合理,，誠實(shí)守信的原則，雙方協(xié)商出以下條約,。

一,、工程概況

1、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)：

3,、工程總占地面積： 畝。

4,、建筑規(guī)模：以甲方的圖紙和所有設(shè)計(jì)為準(zhǔn),。

5、資金來源,、企業(yè)方自籌,。

6、工程價格：》按河北201 年定額計(jì)算,，以一級取費(fèi)計(jì)算,。并結(jié)合河北當(dāng)?shù)兀斯?、材料,，按河北定額站發(fā)行的最新信息價調(diào)差近行計(jì)價結(jié)算。

7,、工程總價約：十億左右,，以最后預(yù)結(jié)算為準(zhǔn),。

二、總承包方式

注：包工包料,，另建設(shè)施工,，三通一平，包質(zhì)量,、施工安全,、施工機(jī)械、文明施工和所有裝修水電弱電消防,，整個工程內(nèi)的環(huán)境綠化路道,，包括所有資料等，車間機(jī)械調(diào)試通過《內(nèi)機(jī)械甲方負(fù)責(zé)》,。

三,、合同工期

1、本工程工期 個工作日,，陰雨天和人力不可抗拒的天氣,，雙方作以記錄，工期順延,。

2,、本工程開工時間，以甲方的自籌資金,，第一筆到位,，甲方在十一日內(nèi)立即以書面通知乙方施工組進(jìn)場，進(jìn)行前期工作準(zhǔn)備,，甲方圖紙到位,，手續(xù)完工，立即進(jìn)行了主體工程開工,。

四,、甲方義務(wù)

1、甲方在乙方進(jìn)場時應(yīng)交與整個工程區(qū)里的地下資料,，以免施工時破壞到地下文物和古董及國家電線電纜和管網(wǎng),。

2、甲方負(fù)責(zé)確保乙方進(jìn)場開工后周邊村民來鬧事的糾紛,，協(xié)調(diào)解決,。

3、開工時要做到工程區(qū)內(nèi)的地?zé)o糾紛,，也免影響乙方施工,。

4、乙方進(jìn)場前,，甲方交與乙方所有的施工圖雙方近行圖審,，便于施工無錯,。

五、乙方義務(wù)

1,、乙方必須按圖施工,，確保工程質(zhì)量。

2,、要做到工程先自檢過,，通知甲方近行監(jiān)督檢驗(yàn)才進(jìn)行第二步工作,。

3,、必須接受各級領(lǐng)導(dǎo)的指示，和指導(dǎo)工作,。

4,、文明施工，確保整工地的環(huán)境整個工地整潔,、有順序,。

5、在施工中要自檢查是否有安全隱患,，一但發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即停工,，并馬上排除一在繼續(xù)施工。

6,、乙方簽完合同后,，應(yīng)早準(zhǔn)備進(jìn)場工作和組建好，有素質(zhì)的一流施工班組和一流的工程隊(duì)伍,，接到甲方通知應(yīng)立即交施工組資料,，并即時進(jìn)場。

六,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1,、本工程也合格工程準(zhǔn)。

2,、本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，按國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合格。

七,、工程結(jié)算方式

1,、結(jié)算依據(jù)，甲方所提供的圖紙和變更資料和圖紙會審紀(jì)要,，例會紀(jì)要,，工程聯(lián)系、設(shè)計(jì)中有明暗示參見的圖集以及甲方和監(jiān)理單位審批通過的施工方案,，甲方發(fā)下的變更通知,，隱蔽工程驗(yàn)收記錄,、相關(guān)資料，已審批通過必要的相關(guān)措施報告和工程簽證等為依據(jù),，進(jìn)行工程造價的編制計(jì)價結(jié)算,。

2、結(jié)算條件：按河北省20 年定額結(jié)結(jié)算,，結(jié)算期間按當(dāng)時定額信息站發(fā)行的新行調(diào)差定額執(zhí)行,。

3、人工與材料價的調(diào)整,。

(1)人工費(fèi)的調(diào)整按河北省相關(guān)職能部門的文件執(zhí)行調(diào)差,。

(2)材料的調(diào)差，材料的價差調(diào)整按施工當(dāng)月河北省定額站頒布布發(fā)的建筑工程《河北建筑工程材料信息》月刊執(zhí)行調(diào)差,。

(3)河北省建筑工程材料信息月刊中沒有的材料,，以甲、乙雙方詢價確定的市場價執(zhí)行材料價差的調(diào)整,。

八,、工程款的支付方式

1、本項(xiàng)目所有工程乙方不用墊資,，甲乙雙方簽訂完合同,，甲方通知乙方進(jìn)場時撥給乙方零進(jìn)設(shè)施費(fèi)，按合同總價的百分之 %,，計(jì)算的零建設(shè)施工費(fèi),，乙方進(jìn)場主體工程開工時，機(jī)械材料進(jìn)場 天內(nèi)甲方再撥給乙方材料備料款,，按合同總價的百分之 %的備料款,。

2、工程進(jìn)行中每月的實(shí)計(jì)工程量,，進(jìn)付款的百分之 ,，付款時間，每月 號申報進(jìn)度表為準(zhǔn),，次月 號付款,，依此類推。

3,、總工程款的結(jié)算付款,，最后的工程款通過甲方和有關(guān)部門，工程驗(yàn)收后,， 天內(nèi)付到總工程款的百分之九十五,，還有百分之與預(yù)留保修金，工程保修期一年,，保修時間到甲方應(yīng)無條件付給乙方預(yù)留的保修金,，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)即時處理維修。如果乙方接到通知未即時處理,，甲方自行維修處理的,，維修金甲方扣多少，乙方必須接受,，保修期滿一年無質(zhì)量問題,，無息全部付清尾款。

4,、此工程乙方不用墊資,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在總工程款下浮中百分4%個點(diǎn),。

九,、雙方事宜

1、在施工過程中,，甲乙雙方隨時保持聯(lián)系，互相交換意見以以確保工程捏和工程進(jìn)度,。

2,、乙方如有發(fā)現(xiàn)圖集有誤差不能擅自作主更改，應(yīng)立即與監(jiān)理和甲方聯(lián)系處理,，包括(施工中驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收),，工程變動在內(nèi)。

3,、監(jiān)理和甲方處理并給予乙方處理的書面通知和簽字的書面手續(xù),，以免造成工期延誤和影響工程質(zhì)量。

4,、為了工程質(zhì)量和進(jìn)度,，打造出一流工程形象，希望雙方緊密配合,、團(tuán)結(jié),，互相遵守。

十,、特別約定

1,、甲乙雙方簽訂本合同后，甲方不得在將本項(xiàng)目工程與他人在簽訂合同,，若甲方將本項(xiàng)目在與他人簽訂合同,，乙方有權(quán)向甲方要求損失補(bǔ)償，和前期跟蹤本項(xiàng)目的一切費(fèi)用,。

2,、乙方必須認(rèn)真組建好施工組,，并按甲方的指導(dǎo)進(jìn)行施工，接受甲方和監(jiān)理的正確指導(dǎo)意見,。

十一,、保密要求

本合同自簽署生效之日起，合同雙方合作的全過程,，內(nèi)容工作方式方法,，以及因簽訂本合同或履行本合同而獲知他方的任何商業(yè)秘密和本項(xiàng)目的有關(guān)秘密應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向第三者泄密,，因一方泄密造成對方損失的,，由泄密方承擔(dān)所有損失賠償。

十二,、適用法律

1,、本合同履行適應(yīng)中華人民共和國法律、法規(guī)所管轄,，不適應(yīng)其它國家的任何和法律法規(guī)和規(guī)定,。

2、如果簽署本合同后,，有新的法律法規(guī),，行政法規(guī)頒布后的，按新的法律執(zhí)行,。

十三,、爭議解決方式

1、任何因素讓本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議的應(yīng)通過雙方有好協(xié)商解決,。通過協(xié)商仍不能解決爭議時,，雙方約定以下列(2)方式解決。

(1)向河北省仲裁委員會提起仲裁,。

(2)向工程所在地人民法院提起訴訟,。

2、在爭議仲裁和提交法院期間,，除提交爭議的事項(xiàng)所影響的義務(wù)外,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其它在本合同內(nèi)的規(guī)定義務(wù)和行使權(quán)力。

十四,、違約責(zé)任

1,、如因乙方的工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，所造成返工的,，甲方不以給延工期,，如果出現(xiàn)嚴(yán)重工程質(zhì)量問題的造成工程停工，法律問題的乙方自行承擔(dān)所有責(zé)任。

2,、如乙方的工程過程中,，乙方無工程質(zhì)量問題，甲方未按時支付工程款造成停工的,，由甲方債權(quán)負(fù)責(zé),，并給與乙方的損失補(bǔ)償。

十五,、合同生效

1,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

2,、本合同直到履行完義務(wù)終止,。

3、本合同以中文文本實(shí)行,，其它文字無效,。

4、本合同未盡事宜雙方約定另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同同樣據(jù)有法律效力,。

5、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,。

合同訂立地點(diǎn)

本合同雙方約簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總承包合同管理的原則十篇三

乙方：

由甲方開發(fā)的 市 產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成,，其中征用耕地 畝，甲方補(bǔ)償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r不能進(jìn)行建設(shè)工作經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：

1,、 甲方委托乙方對該 畝耕地進(jìn)行麥?zhǔn)展芾恚刂谷掌谀暝氯?管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民,、政府等各方關(guān)系,，負(fù)責(zé)期間的安全生產(chǎn)，若發(fā)生安全事故,，由乙方自負(fù),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2,、 乙方繳付甲方每畝 元,，共計(jì) 元，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方,。

3,、 麥?zhǔn)胀瓿赡暝氯蘸髤f(xié)議終止作廢。

4,、 委托管理期間,，甲方有權(quán)對已征收土地的管理情況進(jìn)行不定期巡查,，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時整改直至解除協(xié)議,。

5,、 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時收取管理費(fèi)用。

6,、 乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建,、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土,、垃圾等行為,，并及時向甲方及相關(guān)職能部門報告。

7,、 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)?

乙方(簽章)

年 月 日

總承包合同管理的原則十篇四

發(fā)包方： ?(以下簡稱“甲方”)

承包方： (以下簡稱“乙方”)

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行,，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況,，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：

1.3項(xiàng)目承包方式：雙方商定采取 承包方式;腳手架，鋼管架材料及人工費(fèi)由乙方承擔(dān),。

1.4主要施工項(xiàng)目

1.5施工項(xiàng)目單價

1.6項(xiàng)目結(jié)算方式

1.6施工日期 年 月 日 到 年 月 日

第二條 施工日期

施工日期 年 月 日至 年 月 日.

第三條 甲方義務(wù)

3.1 負(fù)責(zé)提供施工期間的水源,、電源;

3.2施工期間甲方仍需部分使用該場所，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

3.3參與項(xiàng)目質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場,、竣工驗(yàn)收。

第四條乙方義務(wù)

4.2保證施工現(xiàn)場的整潔,，項(xiàng)目完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場,。

4.3乙方負(fù)責(zé)施工過程中工作人員人身安全。

第五條 項(xiàng)目變更

5.1項(xiàng)目及施工方式如需變更,，雙方應(yīng)協(xié)商一致,，雙方簽名確認(rèn)，同時調(diào)整相關(guān)項(xiàng)目費(fèi)用及工期,。

第六條 項(xiàng)目款支付方式

第七條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟,。

第八條 附則：本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,，保修期為自雙方簽字日起兩年，附：人為原因造成的損壞不保修,，由甲方負(fù)責(zé),。

8.1本合同如有未盡事宜，雙方本著雙好互利原則協(xié)商解決,，如協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

簽字日期：

總承包合同管理的原則十篇五

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期：年月日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、等價有償,、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方承擔(dān).自來水管道安裝工程達(dá)成一致意見，特簽訂本合同,，以資信守,。

第一條工程概況

(1)工程名稱：

(2)工程地點(diǎn)：

第二條承包范圍

乙方根據(jù)自來水公司和規(guī)劃局批復(fù)的方案，設(shè)計(jì)供水管網(wǎng)并按設(shè)計(jì)圖紙施工,。按本工程施工圖紙所規(guī)定內(nèi)容,，乙方負(fù)責(zé)。

第三條承包方式及安裝要求

(1)本工程采用包稅費(fèi),、包工包料,、包設(shè)計(jì)、包施工,、包包裝、包工期,。包質(zhì)量,、包安全、包通過甲方及自來水公司驗(yàn)收的承包方式,。雙方同意按下列第種方式執(zhí)行：

1)雙方審定工程造價由乙方進(jìn)行一次性大包干,。

2)工程量按經(jīng)規(guī)劃局和自來水公司批復(fù)的施工圖紙計(jì)算，圖紙外工程量按實(shí)簽證,，執(zhí)行,，材料及設(shè)備以甲方審定的作為結(jié)算價，其他項(xiàng)目措施費(fèi)、包干費(fèi),、設(shè)計(jì)費(fèi)不再另計(jì),。甲方現(xiàn)場簽證人員為甲方現(xiàn)場工程技術(shù)人員、工程管理部人員及甲方房地產(chǎn)經(jīng)營管理中心人員,。

(2)乙方報送的結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確,，若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過最終審定金額的%，則甲方可按照超過部分的%在結(jié)算金額中扣罰,。

(3)安裝要求：達(dá)到國家有關(guān)供水安裝標(biāo)準(zhǔn)及自來水公司供水管及水表安裝要求,。

第四條工期

(1)工期自“單位工程開工報告”批準(zhǔn)之日起至乙方竣工并通過合同約定的全部驗(yàn)收之日止共計(jì)日歷天。

(2)如遇下列情況,，乙方須在發(fā)生簽證事由日內(nèi)書面通知甲方,，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延;否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利,，工期不予順延：

l)因甲方原因影響工程項(xiàng)目進(jìn)度,，如未按時交出場地、接通水電,、甲方變更設(shè)計(jì)影響施工等,。

2)不可抗力因素。

第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.工程質(zhì)量

(1)乙方必須嚴(yán)格按照施工圖,、說明書以及國家有關(guān)規(guī)定,、施工技術(shù)規(guī)范和市自來水管道操作安裝規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn)和報驗(yàn),，確保工程質(zhì)量,，并按期完工。

(2)乙方在工程質(zhì)量上必須接受甲方的監(jiān)督,，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要進(jìn)度控制點(diǎn)上延誤一日時,，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時，甲方以書面形式通知己方,，乙方在收到甲方書面通知后一日內(nèi)須采取有效措施糾正,。否則甲方有權(quán)采取措施直至解除合同，調(diào)換施工隊(duì)伍,。由此造成的實(shí)際損失,，由乙方負(fù)責(zé)。

2.驗(yàn)收

(1)工程竣工驗(yàn)收,，應(yīng)以施工圖紙,、說明書、圖紙會審記錄,、有關(guān)變更增控的書面文件,、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

(2)乙方應(yīng)提前日書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并應(yīng)按期驗(yàn)收完畢,。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的,，雙方在“竣工工程驗(yàn)收證明書”上簽章。由此工程通過自來水公司的驗(yàn)收并取得相應(yīng)的工程驗(yàn)收合格證后,，乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交,。

(3)工程完工后，乙方應(yīng)繪制竣工檔案,、竣工圖一式份提交甲方存檔,。

第六條工程總價款及付款方式

(1)工程預(yù)算總價款為人民幣元(大寫)，工程竣工后按實(shí)際工程量結(jié)算,，實(shí)際工程量以甲乙雙方驗(yàn)收依據(jù)及共同簽證為準(zhǔn),。當(dāng)工程項(xiàng)目變?nèi)^大時.甲乙雙方應(yīng)及時對工程預(yù)算總價款進(jìn)行調(diào)整，并以調(diào)整后的工程預(yù)算總價款作為支付進(jìn)度款的依據(jù),。

(2)本工程的總價款不含市政路面修復(fù)費(fèi),，不含供水主干管分?jǐn)傎M(fèi)。

(3)本工程耗水費(fèi)按人民幣元由乙方包干,。

(4)本工程土方按%人工挖土,，%機(jī)械挖土，挖深超過m計(jì)算放坡,。

(5)本工程的余泥清運(yùn)須統(tǒng)一由總承包單位負(fù)責(zé),，按相應(yīng)定額運(yùn)距十公里由甲方在結(jié)算款中代扣。

2.付款方式

(1)在合同簽訂后10日內(nèi),，甲方向乙方支付工程預(yù)算總價款的%作為備料款,。

(2)工程進(jìn)度達(dá)%并經(jīng)甲方確認(rèn)后日內(nèi)甲方付至工程預(yù)算總價款的%。

(3)工程完工通過甲方驗(yàn)收并辦理水質(zhì)檢驗(yàn)證明手續(xù),、通水后付至工程預(yù)算總價款的%,。

(4)余款待辦理結(jié)算后10日內(nèi)付清。

(5)以上款項(xiàng)時,，甲方將以轉(zhuǎn)賬支票或電匯的方式支付,，若甲方提出按六個月的承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息,。每筆付款時,，乙方須先提供國內(nèi)合法有效的等額發(fā)票。

第七條材料設(shè)備供應(yīng)

(l)工程所需材料和設(shè)備由乙方采購供應(yīng)至施工現(xiàn)場(倉庫),。

(2)材料、設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明,。任何一方對材料,、設(shè)備有異議,，應(yīng)由市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局進(jìn)行檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格,，檢驗(yàn)費(fèi)用由持有異議的一方負(fù)責(zé),，否則由采購方承擔(dān)。

(3)工程材料和設(shè)備差價的處理辦法按市定額站有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,。

(4)施工中,，由于工程設(shè)計(jì)變更造成乙方采購的材料、設(shè)備不適用,，甲方需接材料,、設(shè)備的實(shí)際采購價格，回收全部不適用的材料和設(shè)備,，或經(jīng)乙方同意,，由甲方給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，不適用的材料,、設(shè)備由乙方自行處理,。

第八條雙方義務(wù)

1.甲方義務(wù)

(1)委派現(xiàn)場代表(甲方工程設(shè)計(jì)部門)負(fù)責(zé)對工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題,，并參與工程各種驗(yàn)收和簽證工作,。如變更現(xiàn)場代表應(yīng)及時通知乙方。

(2)向乙方提供施工場地,，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，同時提供施工現(xiàn)場用水。用電(水電費(fèi)由乙方承擔(dān)),。

(3)提供本項(xiàng)目施工圖,，負(fù)責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。

(4)及時對工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,，參加材料報驗(yàn)、樣板驗(yàn)收,，組織工程的初驗(yàn),，接乙方書面通知起4個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收。

(5)接乙方書面竣工驗(yàn)收通知后應(yīng)在個工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收,。

(6)對于工程變更申請,，應(yīng)在收到乙方書面材料起個工作日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)的簽證,。

(7)接乙方提供工程進(jìn)度報表后個工作日內(nèi)審批并確認(rèn)工程施工進(jìn)度,，并按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

(8)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系,，并協(xié)助解決材料堆放場地,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并直接向總承包單位支付,。

(9)按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù),，提供有關(guān)的資料,，包括：。

(10)甲方在收到乙方所提交的竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后,，應(yīng)在兩周內(nèi)通知乙方核對工程造價并于竣工驗(yàn)收后的2個月內(nèi)完成結(jié)算,。

2.乙方義務(wù)

(1)委派現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場代表須持有與本工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書,，如變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意,。

(2)根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作,，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù),。

(3)工程項(xiàng)目開工應(yīng)提前個工作日將完整的施工組織設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)圖和施工技術(shù)措施以及工程主要負(fù)責(zé)人名單報甲方確認(rèn),、備案,，如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方書面同意,。

(4)乙方材料進(jìn)場前,，須提前個工作日書面通知甲方，進(jìn)場時經(jīng)雙方共同驗(yàn)收并作書面記錄,。

(5)施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯誤或不合理時,，應(yīng)立即停工并書面通知甲方。否則,，乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償n乙方須重新提供設(shè)計(jì)方案報甲方確認(rèn),。

(7)按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場的有關(guān)管理規(guī)定,，承擔(dān)在施工過程中的防火,、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任,。若出現(xiàn)安全問題,，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

(8)乙方應(yīng)處理好與其他在建專業(yè)施工隊(duì)伍的關(guān)系,，保證施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定,，做到完工清場。

(9)工程交付甲方前,，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作,，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方,，由此造成工期延誤,，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理,。

(10)乙方如在施工過程中，損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品,，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除,。

(11)乙方進(jìn)場施工時,，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。

(12)乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負(fù)責(zé),，由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(13)辦妥管道安裝所有相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)(不包修復(fù)路面費(fèi)用),，負(fù)責(zé)整個過程中關(guān)掣,、駁接、管道試壓,、沖洗,、水質(zhì)檢驗(yàn)、工程驗(yàn)收等手續(xù),。

(14)乙方保證其承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目于前通過自來水公司的驗(yàn)收,，并向甲方提交自來水公司的工程驗(yàn)收合格證,。

(15)圖紙外(現(xiàn)場變更,、臨時工程等)的工程簽證,，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證,，非隱蔽工程應(yīng)于完成后個工作日內(nèi)辦理簽證,。簽證時,，乙方應(yīng)至少提前個工作小時通知甲方,，經(jīng)甲方項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)部門,、地區(qū)公司及乙方現(xiàn)場共同驗(yàn)收簽證,，并在簽證單中簽名確認(rèn)方為有效,。甲、乙雙方各執(zhí)份,，作為工程結(jié)算依據(jù),。

不按以上要求的事后補(bǔ)簽，甲方可不予以認(rèn)可及結(jié)算,，后果由乙方自己承擔(dān),。

(16)分項(xiàng)工程施工完成，乙方進(jìn)行自檢合格后應(yīng)以書面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗(yàn)收,。通知包括驗(yàn)收的內(nèi)容,、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。甲方驗(yàn)收合格后,，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工,。驗(yàn)收不合格,，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改后重新報驗(yàn)，由此造成工期延誤,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

(17)乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對工程價款通知之日起個工作日內(nèi)與甲方核對工程價款,，于竣工驗(yàn)收后的2個月內(nèi)完成結(jié)算,。

(18)乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額,。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額,，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起個工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退還給甲方。

(19)乙方須按本合同附件二“施工單位進(jìn)場須知”的規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)工作,，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達(dá)到合同約定的條件,，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

(l)甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗(yàn)收,，否則視為默認(rèn),，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求,，乙方必須承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任,。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時費(fèi)用由甲方承擔(dān),，復(fù)查結(jié)果不合格,，復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延,。

(2)甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險責(zé)任。

(3)甲方逾期付款的,，每逾期一日,，按應(yīng)付而未付款的‰向乙方支付違約金。

(4)乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過竣工驗(yàn)收或向甲方提交自來水公司的工程驗(yàn)收合格證,，每逾期一日,，按工程預(yù)算總價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)按工程預(yù)算總價款的%向甲方支付違約金,。由此影響甲方竣工驗(yàn)收的,，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

(5)乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工,，非上述原因連續(xù)停工2個工作日以上的,，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的,，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價款的%作為違約金,，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償,。

(6)乙方中途擅自更換工程主要負(fù)責(zé)人,，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員,，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起5日內(nèi)更換。否則,，甲方有權(quán)要求停工或解除合同,，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。

(7)在甲方場所,，乙方履行合同應(yīng)當(dāng)遵守甲方對于場所的各項(xiàng)管理規(guī)定,，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償,，甲方可直接在甲方應(yīng)付款中扣除,。

(8)乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品,、安全事故等情況時,，所產(chǎn)生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償;由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償,。

(9)甲方根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的,，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達(dá)之日起3個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的工程所有資料,，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量,。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量乙方不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場施工,。

(10)乙方不按時進(jìn)場開工,，在甲方發(fā)出書面通知后的日內(nèi)仍不進(jìn)場施工的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價款的%作為違約金,，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償,。

(11)乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價款的向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失,。

(12)乙方與甲方工作人員串通,、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報簽證的工程量的，甲方已經(jīng)支付工程款項(xiàng)的,，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報所獲得的工程款,，并按相當(dāng)于虛報工程款的數(shù)額問甲方支付違約金。

(13)乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的,，每逾期一日,，按工程預(yù)算總價款的‰向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起日內(nèi)支付,。

(14)甲方在乙方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后,，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日,，按工程預(yù)算總價款的‰向乙方支付違約金,。該違約金應(yīng)在收到乙方通知之日起日內(nèi)支付。

(15)乙方應(yīng)向甲方支付的違約金,，甲方有權(quán)在應(yīng)付而未付款中扣除,，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償,。

總承包合同管理的原則十篇六

發(fā)包人： (簡稱甲方)

承包人： (簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律,，行政法規(guī)和工程招標(biāo)文件的具體情況,，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí),、信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條 工程概況：

1,、 工程名稱：

2,、 工程地點(diǎn)：3、 工程建筑面積：

4,、 工程結(jié)構(gòu)類型：

5,、 工程施工日期：從年月日入場施工至日竣工。

第二條 承包合同價款范圍及工作內(nèi)容

1,、承包工程內(nèi)容：施工設(shè)計(jì)圖范圍內(nèi)除備注外所有項(xiàng)目作業(yè)必須配備有資質(zhì)的施工員,、安全員各1名。定位放線、三大材上下車費(fèi),、回填方的夯實(shí),。(備注：不包含防水、內(nèi)外墻瓷磚,、地磚,、消防、門窗,、鐵花,、欄桿、玻璃,、幕墻,、百葉窗等的制作與安裝和室內(nèi)外涂料、水電,、二次裝飾工程,。)

2、周轉(zhuǎn)性材料,、輔助材料、設(shè)備:施工機(jī)械,、機(jī)具等,。鋼管扣件，

頂托,、卡具,、繩卡、模板,、木方,、蜜目網(wǎng)、安全網(wǎng)及兜網(wǎng)等相關(guān)外架設(shè)施,，二級箱外的水電管線及設(shè)備等相應(yīng)工用設(shè)施,、設(shè)備，勞保用品,。

3,、工程量的計(jì)算依據(jù)施工圖紙和現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。

4,、工程承包：綜合單價/平方計(jì)算,。

5、以上價格為完成本合同承包范圍內(nèi)的約定的內(nèi)容,，施工措施,，規(guī)范安全技術(shù)交底及金額等規(guī)定的所有工作內(nèi)容，并負(fù)責(zé)履行在質(zhì)量保修期內(nèi)所應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。乙方在充分熟悉了甲方提供的施工圖紙,，及相關(guān)報價資料,，并了解了施工現(xiàn)場的具體情況后，經(jīng)雙方一致確定的綜合單價是雙方的結(jié)算單價,。

第三條 付款方式

1,、乙方開工前向甲方提供該工程的“綜合單價清單”。

2,、工程進(jìn)度款支付的方式和時間：按月進(jìn)度支付,，乙方每月25日向甲方提交已完進(jìn)度工程量，次月5日甲方向乙方付款至已完成工程量價的80%,，以后每月按已完成施工量80%計(jì)算支付,。

3、乙方工程竣工驗(yàn)收后,，甲方向乙方支付款至工程總價的90%計(jì)算支付,。

4、乙方完成房屋竣工驗(yàn)收合格后的三個月內(nèi)(并審計(jì)結(jié)束),，甲方向乙方付款至工程總價的97%,。

5、余款3%作為質(zhì)保金,，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。最終返還時間為18月。

第四條 履約保證金

1,、乙方向甲方支付合同總價款的10%作為合同履約保證金和人工費(fèi)保證金,。(備注：交清上述價款后合同方能生效，否則無效,。)

2,、履約保證金在主體工程備案結(jié)束后的5日內(nèi)返還50%，竣工驗(yàn)收合格后的5日內(nèi)返還50%,。

3、如果甲方違約：應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款的5%,。

第五條 工期

本工程工期為乙方簽訂的絕對工期。施工期間不受農(nóng)忙 ,、季節(jié)及節(jié)假日限制，乙方須無條件按時完成(法律法規(guī)所指的不可抗力的因素除外),。

2、乙方的施工進(jìn)度必須滿足上表中的節(jié)點(diǎn)工期要求,。

3、乙方必須確保進(jìn)場勞動力數(shù)量充足,，在施工的期間如因

乙方原因造成甲方要求的階段性進(jìn)度計(jì)劃(含月進(jìn)度計(jì)劃)和節(jié)點(diǎn)的工期要求不能按期完成，甲方按照10000元/天對乙方處罰金,，乙方必須積極調(diào)配勞動力，以滿足要求;乙方嚴(yán)格按照合同工期完成合同約定的工作內(nèi)容,，若總工期拖延,，甲方將按照10000元/天對乙方處以罰金;對于非乙方造成的工期延誤，乙方應(yīng)該在事件發(fā)生三日內(nèi)書面報告甲方,，建設(shè)單位及甲方認(rèn)可后,，工期順延。

4、合同履行期間,，如乙方工程進(jìn)度確實(shí)多次無法滿足甲乙雙方的合同要求，甲方有權(quán)單方終止合同,、乙方同意無條件及時退場并向甲方賠償一切損失。

5,、因業(yè)主原因造成的工程停工，每月累計(jì)停工2天,，由乙方負(fù)責(zé);若連續(xù)停工超出2天以上時,，甲方應(yīng)順延工期;若連續(xù)停工超過4天,，則工期順延,。窩工租賃及機(jī)具,、架料損失費(fèi),、人工費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方必須積極配合甲方對業(yè)主進(jìn)行的工期和費(fèi)用索賠,。

6在施工途中如施工圖發(fā)生變更延誤停工4天以上，乙方機(jī)具,、;架料及管理費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期相應(yīng)順延。

第六條 工程變更

1,、承包方所有變更須經(jīng)業(yè)主及甲方確認(rèn)后方能生效,，所有簽證經(jīng)甲方現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核蓋章后生效。

2,、確認(rèn)工程變更價款

2.1確認(rèn)工程變更價款遵循以下原則：工程施工過程中的設(shè)計(jì)變更均由乙方完成,，如引起建筑面積的變化則按變更后的建筑面積計(jì)算乙方的價款。(備注：按最終建筑面積計(jì)算價款)

2.2如單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更所引起的,，工程量減少甲方不予減少勞務(wù)費(fèi),，若單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更所引起甲方工程價款的變更超出5000元，則該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更的相應(yīng)增加工程量按市場勞務(wù)價格,，計(jì)算增加勞務(wù)費(fèi)給乙方。

第七條 安全

1,、工程開工前，甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定為作業(yè)人員辦理保險(國家建筑工人綜合保險),。乙方應(yīng)對站內(nèi)從業(yè)人員購買意外傷害險，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方至致到位,。

2,、在施工期間，乙方確保甲方下達(dá)的施工安全技術(shù)交底執(zhí)行,，嚴(yán)禁違章操作，以確定安全施工;同時須按照甲方要求和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局和有關(guān)部門的要求完成現(xiàn)場各種安全設(shè)施的搭建和防護(hù),，并做好標(biāo)識,。

3、在本合同期間,，乙方人員的醫(yī)療衛(wèi)生,、勞動用品,、社會保險,、醫(yī)療保險,，獎、罰,、福利等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)費(fèi)用，乙方人員出現(xiàn)病傷(包括輕傷,、重傷)，安全事故在3萬元內(nèi)由乙方承擔(dān),，超過3萬元按購買的保險進(jìn)行相關(guān)規(guī)定的賠付，保險不足部分由甲,、乙雙方根據(jù)國家安全法規(guī)協(xié)商解決,。(備注：扣除保險賠付款后，甲乙雙方協(xié)商比例為5.5:4.5)

4,、若業(yè)主,、監(jiān)理公司或政府各部門組織現(xiàn)場專項(xiàng)檢查時發(fā)現(xiàn)存在安全隱患(甲方曾經(jīng)有過要求而乙方未按要求完成)，并影響安全文明工地的評定,，甲方除了按1000元/次對乙方進(jìn)行不執(zhí)行指令的處罰外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)與之相應(yīng)的全部費(fèi)用，此違約金直接從乙方的工程價款中扣除,。

5,、乙方應(yīng)為進(jìn)場施工人員按照施工安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例執(zhí)行，配置齊全的安全帽,、安全帶及其它勞保設(shè)施設(shè)備,。

6,、乙方所有進(jìn)場施工人員必須遵守甲方的安全管理規(guī)章制度要求,，甲方在安全巡視檢查中,，每發(fā)現(xiàn)一次乙方施工人員違反甲方的安全管理規(guī)章制度要求,，按照施工安全生產(chǎn)管理獎懲規(guī)定的辦法中，并直接在工程進(jìn)度款中予以扣除,。

第八條 違約責(zé)任

1,、由于甲方和業(yè)主方原因造成停工,，乙方有權(quán)要求甲方和業(yè)主賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得在施工現(xiàn)場出現(xiàn)偷盜,、打架,、斗毆等現(xiàn)象。否則后果自負(fù),，且甲方有權(quán)視情節(jié)輕重要求乙方每次支付1000--10000元的罰款,。

3、甲方在合同的履行期間,，如不能按照合同約定的時間支付乙方承包費(fèi)用時,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,。

第九條 爭議的解決

雙方發(fā)生爭議時,，可以通過友好協(xié)商解決糾紛,，協(xié)商或調(diào)解不成提起公訴的,，由合同簽訂地人民法院管轄,。

雙方發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況,，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,。保持工程的連續(xù)，保護(hù)好已完工程成果,。

1,、甲方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)商終止合同,。

2,、調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受,。

3,、仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作。

4,、法院要求停止工程合同。

第十條 合同生產(chǎn)及失效

本合同經(jīng)雙方法定代表人或法定委托人簽訂蓋章及履行保證金交付后生效,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

本合同在全部工程款支付完成,，保修期滿后自動失效,。 未盡事宜協(xié)商再議：見附件

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

年 月 日： 年 月 日：

總承包合同管理的原則十篇七

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

法定代表人： 職務(wù)：

電話：

承包方(以簡稱乙方)：

電話：

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第二章承包的土地,、期限和承包金

第二條甲方發(fā)包給乙方的地塊位于xxxxx,，面積xxx畝。附圖需經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn),。

第三條乙方依據(jù)本合同承包的土地,，其地下資源,、埋藏物均不在土地承包范圍內(nèi),。

第四條本合同項(xiàng)下的土地承包使用年限為30年,，從x年x月x日起到x年x月x日止,。

第五條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金,，該土地的承包金為每年每畝元,，每年共計(jì)承包金 元人民幣。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后,，乙方需于x年x月日前以現(xiàn)金形式向甲方繳付x年全年的承包金元,，自x年開始于當(dāng)年的x月x日前支付當(dāng)年的全部土地承包金。

第三章承包方的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié)承包方的權(quán)利

第七條乙方依法享有承包土地使用,、收益的權(quán)利,，有權(quán)自主組織經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

第八條乙方有自主的用人權(quán),，但在同等條件下甲方的村民享有優(yōu)先錄用權(quán),。

第九條乙方承包的土地被依法征用、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。

第十條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

第二節(jié)承包方的義務(wù)

第十一條乙方必須維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得修建永久性的建筑物,、挖坑,、挖塘、采礦等活動,。

第十二條乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損害,。

第十三條乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。

第十四條乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi),，包括國家規(guī)定的其他費(fèi)用。

第十五條未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)包該土地,。

第十六條乙方使用土地進(jìn)行的一切活動都必須符合我國法律的規(guī)定,，不得利用土地進(jìn)行違法、犯罪活動,，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān),。

第十七條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第四章發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié)發(fā)包方的權(quán)利

第十八條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地,。

第十九條甲方有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

第二十條甲方有權(quán)按時如數(shù)向乙方收取承包金,。

第二十一條法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第二節(jié)發(fā)包方的義務(wù)

第二十二條甲方要維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),，不得非法變更,，解除承包合同。

第二十三條尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

第二十四條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾，如因甲方村民的過錯給乙方造成了不應(yīng)有的損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失,。

第二十五條法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第五章合同的變更,、解除和終止

第二十六條合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。

第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議,。

第二十八條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十九條由于乙方違反合同約定,，拒繳、逾期繳納承包金,，或擅自改變土地用途等侵犯集體財(cái)產(chǎn)的行為時,，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。構(gòu)成犯罪的,，移送到司法機(jī)關(guān)依法處理。

第三十條因國家政策,、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行,，合同自動解除。

第三十一條承包期滿后,，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。

第三十二條承包期滿,，合同自行終止,。

第六章違約責(zé)任

第三十三條甲、乙雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

第三十四條乙方不能按期繳納承包金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金,。

第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定,，乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。

第三十六條甲方違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失,。

第三十七條甲,、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，到甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七章附則

第三十八條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

第三十九條本合同由甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

第四十條本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份，報東昌府區(qū)人民政府備案一份,。

發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)：

住址： 身份證號碼：

法定代理人： 住址：

電話： 電話：

簽訂時間： 年 月 日

總承包合同管理的原則十篇八

甲方：

乙方：

++鄉(xiāng)有蘋果面積1萬畝,，桃2萬畝，由于花期經(jīng)常遇到低溫,、陰雨,、大風(fēng)和干熱風(fēng)的危害，傳媒昆蟲活動減少,，對果園的坐果影響很大,，使果農(nóng)的收入不能穩(wěn)定。++++專業(yè)合作社利用多年來積累的花果管理技術(shù),，對全鎮(zhèn)的果園花果管理實(shí)施技術(shù)承包,，特訂立如下合同：

一、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1--3月份,，對全鎮(zhèn)果樹技術(shù)員和村干部,，進(jìn)行花果管理的集中培訓(xùn)，在花期到個行政村進(jìn)行田間疏花和授粉的技術(shù)指導(dǎo),。以合理的市場價格收購乙方農(nóng)民疏除的蘋果花,、梨花、桃花,。有組織的為乙方農(nóng)民提供發(fā)芽率在70%以上的純花粉,，以低于市場價格向農(nóng)民提供果樹授粉用花粉，也可以是以花換粉,，保證及時供應(yīng),。保證技術(shù)實(shí)施的農(nóng)民產(chǎn)量增加在8%以上，畝效益增加在12%以上,。經(jīng)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)以后,，乙方向甲方支付每畝3元的技術(shù)承包費(fèi)，作為甲方技術(shù)人員的活動經(jīng)費(fèi),。

二,、乙方的責(zé)任和義務(wù)

組織全鄉(xiāng)的技術(shù)人員和村組干部參加培訓(xùn)，各村干部要組織好甲方的現(xiàn)場技術(shù)培訓(xùn),。收集農(nóng)民疏除的鮮花,，當(dāng)天要送到甲方指定的收購點(diǎn),，不能使鮮花發(fā)熱。同時將甲方支付的花款逐戶發(fā)放給農(nóng)民,。及時統(tǒng)計(jì)農(nóng)民需要的花粉數(shù)量,，提前報給甲方，并及時向農(nóng)民發(fā)放,，依據(jù)物候期及時組織農(nóng)民按照甲方的技術(shù)要求,，對果園進(jìn)行人工授粉。由村干部,、技術(shù)人員和農(nóng)民代表配合甲方進(jìn)行合同內(nèi)容的驗(yàn)收,，達(dá)標(biāo)后向甲方提供證明和每畝3元的技術(shù)承包費(fèi)，以村為單位交到鎮(zhèn)農(nóng)科站,，統(tǒng)一向甲方支付,。

三、如果技術(shù)實(shí)施效益達(dá)標(biāo),，乙方在驗(yàn)收后及時支付甲方的技術(shù)承包費(fèi)用,，如果不能達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，甲方要向乙方農(nóng)民每畝支付6元的經(jīng)濟(jì)損失,。

四,、本合同一式三份,，甲乙雙方和+++科技局各存一份,。

五、發(fā)生糾紛以后,，由+++科技局組織調(diào)解,，調(diào)解無果由+++人民法院裁決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日