隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇一
地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方：__________________
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________________
資質(zhì)等級：________ ,，資質(zhì)證書編號：__________
住 所：______________________________
公司聯(lián)系電話：____________________
甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就__________ （物業(yè)名稱）的物業(yè)服務(wù)事宜,，訂立本合同,。
第一條 本合同所涉及的建筑區(qū)劃（以下簡稱本建筑區(qū)劃）基本情況
建筑區(qū)劃名稱：
建筑區(qū)劃類型：_____（住宅、別墅,、商務(wù)寫字樓,、醫(yī)院、學(xué)校,、商業(yè)、工業(yè)、車站,、碼頭,、機場、其他物業(yè)類型）
四至范圍（規(guī)劃平面圖）：
東 南
西 北
占地面積：__________平方米；
物業(yè)構(gòu)成見附件一,，建筑區(qū)劃劃分意見書見附件二,。
第二條 乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況,，詳見附件三,。
第三條 甲方應(yīng)于 （具體時間）向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積_______平方米,，位于 _______.
物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有,，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途,。
第四條 建筑物專有部分損壞時,，業(yè)主、使用人可以向乙方報修,，也可以自行維修,。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主,、使用人承擔(dān),。
第五條 乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定：
（一）建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用,、管理和維護(hù)，詳見附件四,；
（二）公共綠化的維護(hù),，詳見附件五；
（三）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù),，詳見附件六,；
（四）公共區(qū)域的秩序維護(hù)，詳見附件七,；
（五）物業(yè)使用中禁止行為的告知,、勸阻、報告,，詳見附件八,；
（六）物業(yè)維修、更新,、改造費用的帳務(wù)管理,，詳見附件九；
（七）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管,，詳見附件十；
（八） ___________________________________.
第六條 乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時,，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗,，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案,、業(yè)主名冊等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料,。
甲方、乙方,、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對查驗,、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件十三,。
第七條 乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點及下述約定,，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務(wù)費用。
1,、住宅建筑區(qū)劃內(nèi)：
住宅用房：_____元/月·平方米,； 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用：_____元/月·平方米； 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用：_____元/月·平方米,；秩序維護(hù)費用：_____元/月·平方米,； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：_____元/月·平方米,； 物業(yè)共有部位,、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 元/月·平方米,； 管理人員費用：_____元/月·平方米； 辦公費用：_____元/月·平方米,；固定資產(chǎn)折舊費：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米； 費用：_____元/月·平方米,。
非住宅用房：_____元/月·平方米,； 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用：_____元/月·平方米； 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用：_____元/月·平方米,；秩序維護(hù)費用：_____元/月·平方米,； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：_____元/月·平方米,； 物業(yè)共有部位,、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 元/月·平方米； 管理人員費用：_____元/月·平方米,； 辦公費用：_____元/月·平方米,；固定資產(chǎn)折舊費：_____元/月·平方米； 費用：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米； 費用：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米,。
集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運行與維護(hù)費,、建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需強制檢測的費用,，依據(jù)其實際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)服務(wù)費用外合理分?jǐn)?，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲方,、相關(guān)業(yè)主與乙方另行約定。
在本合同期內(nèi),，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費用為 元/月·平方米。
2,、別墅建筑區(qū)劃內(nèi)：
住宅用房：_____元/月·平方米,； 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用：_____元/月·平方米； 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用：_____元/月·平方米,；秩序維護(hù)費用：_____元/月·平方米,； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：_____元/月·平方米,； 物業(yè)共有部位,、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 元/月·平方米,； 管理人員費用：_____元/月·平方米； 辦公費用：_____元/月·平方米,；固定資產(chǎn)折舊費：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米； 費用：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米； 費用：_____元/月·平方米,。
非住宅用房：_____元/月·平方米,； 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用：_____元/月·平方米； 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用：_____元/月·平方米,；秩序維護(hù)費用：_____元/月·平方米,； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：_____元/月·平方米,； 物業(yè)共有部位,、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 元/月·平方米； 管理人員費用：_____元/月·平方米,； 辦公費用：_____元/月·平方米,；固定資產(chǎn)折舊費：_____元/月·平方米； 費用：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米； 費用：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米。
在本合同期內(nèi),，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費用為 元/月·平方米。
3,、 建筑區(qū)劃內(nèi)：
非住宅用房：_____元/月·平方米,；其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用：_____元/月·平方米； 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用：_____元/月·平方米,；秩序維護(hù)費用：_____元/月·平方米,； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：_____元/月·平方米,； 物業(yè)共有部位,、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 元/月·平方米； 管理人員費用：_____元/月·平方米,； 辦公費用：_____元/月·平方米,；固定資產(chǎn)折舊費：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米； 費用：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米； 費用：_____元/月·平方米,。
住宅（別墅除外）用房：_____元/月·平方米,； 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用：_____元/月·平方米； 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用：_____元/月·平方米,；秩序維護(hù)費用：_____元/月·平方米,； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：_____元/月·平方米,； 物業(yè)共有部位,、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 元/月·平方米； 管理人員費用：_____元/月·平方米,； 辦公費用：_____元/月·平方米,；固定資產(chǎn)折舊費：_____元/月·平方米； 費用：_____元/月·平方米,； 費用：_____元/月·平方米,。
在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費用為_____元/月·平方米,。
本條約定的物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新,、改造的費用,，建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新,、改造的費用在建筑物及其附屬設(shè)施維修資金中列支,，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分?jǐn)偂?/p>
第八條 業(yè)主自本合同生效之日起，按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務(wù)費用,。
第九條 按照價格法相關(guān)規(guī)定,，依據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)可以相應(yīng)上浮或下調(diào),；具體調(diào)整比例由甲,、乙方雙方另行約定。
第十條 本合同有效期間,，乙方按下述第_____種計費方式確定物業(yè)服務(wù)費用：
（一）包干制,。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān),。
（二）酬金制,。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_____種方式提取酬金,，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān),。
1,、每 （月/年）在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費用中按_____%的比例提取酬金；
2,、每 （月/年）在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取 元的酬金,。
（三） _____________________________________.
第十一條 物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按 （年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在 （每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù),。 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費用的,，違約金的支付約定如下：
______________________________________.
第十二條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，每年 月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,，并接受 審計監(jiān)督。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
（二） ______________________________________.
第十三條 本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場（庫）,、位，由乙方進(jìn)行管理和維護(hù)的,，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標(biāo)識,，并按照相關(guān)規(guī)定做好停車場（庫）的照明、消防,、環(huán)境衛(wèi)生等工作,。具體內(nèi)容詳見附件十一。
第十四條 停車場（庫）收費分別采取以下方式：
（一）依法屬于全體業(yè)主共有的停車場（庫）,，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位 元/個·月,、車庫機動車車位 元/個·月、露天非機動車車位 元/個·月,、車庫非機動車車位 元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費用,。
乙方按以下第 種方式提取報酬：
1、按 元/月,；
2、按費用收入 %/月,。
乙方提取上述報酬后所剩下的停車場（庫）的經(jīng)營收益,，歸全體業(yè)主所有。
（二）機動車停車場（庫）屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的,，應(yīng)當(dāng)首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主,、使用人停車需要；車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個·月,、車庫車位 元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費用,。
委托乙方管理的,，乙方按以下第 種方式提取報酬：
1、按 元/月,；
2,、按費用收入 %/月。
（三）機動車停車場（庫）車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,，車位承租使用人應(yīng)按露天車位 元/個·月,、車庫車位 元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費用。
第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的,，由停車人與乙方另行約定,。
第十六條 本建筑區(qū)劃內(nèi)下列共有部分委托乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收費約定如下：
（一）網(wǎng)球場：
（二）游泳池：
（三）電梯轎廂：
（四） ：
（五） ：
（六） ：
上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營成本后,，收益按下列約定分配：
3,、 ______________________________________.
乙方應(yīng)當(dāng)就上述共有部分的經(jīng)營所得收入單獨列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書面公告經(jīng)營所得收入的收支情況,。經(jīng)營所得收入扣除乙方經(jīng)營成本,、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有,。
第十七條 物業(yè)服務(wù)費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的,，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：
（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：
1,、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用,；
2、直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金,；
3,、 ______________________________________.
（二）年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：
1,、由業(yè)主于次年第一個月底之前,，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足；
2,、 ______________________________________.
第十八條 使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的,，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定于每年12月31日前向甲方提出下一年度維修計劃和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案。
甲方應(yīng)當(dāng)將維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布,，并每 個月定期向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布一次建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用情況,。
第十九條 本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方,、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水,、供電、供氣、信息,、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水,、電、氣,、信息,、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費用。業(yè)主自用的,，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收?。灰曳绞褂玫?，由上述專業(yè)單位向乙方收?。徊糠謽I(yè)主共同使用的,，由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?；全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
乙方接受供水,、供電,、供氣、信息,、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水,、電、氣,、信息,、環(huán)衛(wèi)等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,。
第二十條 乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主配合有關(guān)部門,、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計劃生育、流動人口管理,、犬只管理等工作,。
第二十一條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
（一）決定建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌方案,，并監(jiān)督實施,；
（三）督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用,；對業(yè)主或使用人違反《管
理規(guī)約》的行為予以勸阻,、制止；
（六）不得干涉乙方依法,、依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)活動,；
（七）協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育,、文化活動,；
（九）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
第二十二條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
（四）按照相關(guān)規(guī)定,，建立健全“辦事制度,、辦事紀(jì)律、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)”等信息公開制度,。
（八）協(xié)助有關(guān)部門制止違法,、違規(guī)的行為；
（九）將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業(yè)主,，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,。
（十三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù),。
第二十三條 本合同期限 年,，自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。
第二十四條 本合同期限屆滿前 日,，甲,、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的,，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后 日內(nèi)繼續(xù)履行本合同,。
第二十五條 本合同自解除之日起 日內(nèi)，甲,、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù),。
第二十六條 本合同終止、解除時,，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房,、物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案,、業(yè)主名冊等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會,，并按照《成都市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。
乙方逾期不按約定,、規(guī)定辦理移交工作,、退出項目的，由乙方向全體業(yè)主每日支付違約金 元,，并從本合同第三十三條約定的履約保證金中予以抵扣,。
第二十七條 在物業(yè)服務(wù)中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。
（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的,；
（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的；
（六） ______________________________________.
第二十八條 乙方的物業(yè)服務(wù)達(dá)不到本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的,，應(yīng)以本合同第七條第____項約定收取的物業(yè)服務(wù)費用為基數(shù)向全體業(yè)主或相應(yīng)業(yè)主支付________元的違約金,，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。
第二十九條 乙方違反本合同的約定,，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的,，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付,；已經(jīng)支付的,，業(yè)主有權(quán)要求乙方____倍返還。
第三十條 乙方違反本合同約定的義務(wù),，或者發(fā)生法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動的其他情形,，致使不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的,，甲方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的'服務(wù)支出予以賠償,；乙方預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金或物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)當(dāng)返還給相應(yīng)業(yè)主,、使用人。
甲方解除本合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的 日內(nèi)與甲方及其新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù),。
第三十一條 乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主,、使用人人身,、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,；賠償金可從本合同第三十三條約定的履約保證金中予以抵扣,。具體內(nèi)容詳見附件十二。
第三十二條 甲方違反本合同約定的義務(wù),，致使乙方不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的,，乙方有權(quán)依法解除本合同；全體業(yè)主應(yīng)以本合同第七條第 項約定的物業(yè)服務(wù)費用為基數(shù)向乙方支付 元的違約金,，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，全體業(yè)主應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十三條 乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi),，向甲方交納履約保證金
元,，作為乙方履行合同的保證。
本合同期間,，乙方交納的履約保證金按照本合同的約定被動用后,，乙方應(yīng)當(dāng)自上述履約保證金被動用之日起15日內(nèi)足額補存,。
本合同期限屆滿后，甲方應(yīng)在本合同期限屆滿之日起30日內(nèi)將履約保證金本息余額如數(shù)退還乙方,。
乙方未按照本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量履行本合同,，有違約行為發(fā)生的，甲方按照本合同第二十八條約定的違約金 元,，從履約保證金中予以抵扣。
第三十四條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：
（五） ______________________________________.
第三十五條 本合同履行期間,，遇不可抗力致使合同無法履行的,，甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十六條 凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，選擇下列第 （ ）種方式解決：
（1）提交 仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴,。
第三十七條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,。
第三十八條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力,。
本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十九條 本合同正本連同附件共 頁,，一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，一份由乙方向物業(yè)所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門備案,。
自本合同備案之日起5日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)就本合同備案情況和本合同約定的內(nèi)容在本建筑區(qū)劃內(nèi)公示,，公示期限不低于30天。
第四十條 本合同自 起生效,。
甲方簽章： 乙方簽章：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
年 月 日 年 月 日
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇二
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：________
物業(yè)名稱：____________________
xx市國土資源和房屋管理局制定
xx市工商行政管理局 監(jiān)制
甲方（業(yè)主大會）
組織名稱：____________________
業(yè)主委員會代表人：____________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）
企業(yè)名稱：____________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物業(yè)管理條例》、《xx市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定,，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方,，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________（物業(yè)名稱）實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜,，訂立本合同,。
物業(yè)名稱：____________________
物業(yè)類型：____________________
座落位置：____________________
占地面積：______平方米；建筑面積：______平方米
四至：東至：______ 南至：______西至：______北至：______
其他：____________________
1．物業(yè)共用部分的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：承重墻體、梁柱,、樓蓋等）,，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋,、屋面,、大堂、公共門廳,、走廊,、過道、樓梯間,、電梯井,、垃圾通道、污水管,、雨水管,、樓道燈、避雷裝置,、____________________,。
2．物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管,、垃圾道,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、____________________,。
3．市政共用設(shè)施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、水池、井,、停車場,、路燈_______。
4．公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。
5．附屬配套建筑和設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所,、公廁、_____________,。
6．公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運,，排水管道、污水管道的疏通,。
7．交通秩序與車輛停放的管理,。
8．協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
9．物業(yè)檔案資料管理,。
10．物業(yè)項目使用專項維修資金的預(yù)算和計劃,。
11．裝修管理。
12．物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取,。
13．法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項,。
第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
1．接受業(yè)主委托,，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價格由雙方另行商定）,；
2．___________________________________
3．___________________________________
1．包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）
根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和xx市物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格確定的原則,，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用按月,、季,、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計算）：
（1）住宅：________元/月·平方米
（2）寫字樓：________元/月·平方米
（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米
（4）其他物業(yè)：________元/月·平方米
業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費,，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
2．酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計算）：
（1）住宅：________元/月·平方米
（2）寫字樓：________元/月·平方米
（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米
（4）其他物業(yè)：________元/月·平方米
乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
（1）乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提??；
（2）乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管,，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：
1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,；
2．物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用,；
3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,；
4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用,；
5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用,；
6．辦公費用；
7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；
8．物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
9．________________________________,。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全額用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,，由業(yè)主承擔(dān)。
已納入管理服務(wù)范圍的,，開發(fā)建設(shè)單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納；業(yè)主的空置房（經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認(rèn)定,，其水,、電、氣表起止數(shù)均未走動的）,，其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按50%的比例交納,。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的,，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起書面告知乙方,。
物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金按______（年/季/月）交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在（每年/每季/每月）前______日內(nèi)履行交納義務(wù)。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計，審計費用由______承擔(dān),。
3．車位權(quán)屬系業(yè)主的,，應(yīng)按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積（包括公攤面積）_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn),，向乙方交納停車管理服務(wù)費。
甲方享有以下權(quán)利：
1．監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度；
6．代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟,；
7．對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為,，提請有關(guān)部門處理,；
8．監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務(wù)的其他行為；
10．依據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利,。
甲方應(yīng)履行的義務(wù)：
1．甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
（2）規(guī)劃設(shè)計資料；
（3）設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料,；
（4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
（5）物業(yè)管理所必需的其他資料,。
2．協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務(wù)費,；
4．聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,，協(xié)調(diào)業(yè)主,、使用人與乙方的關(guān)系；
5．負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌,；
6．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動；
7．協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理；
8．協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題,；
9．法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
乙方享有的權(quán)利：
2．按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用和其他費用,；
6．對欠費業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟,，直至其履行交費義務(wù)。
7．根據(jù)甲方授權(quán),，制定必要的規(guī)章制度,，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；
9．根據(jù)甲方授權(quán),，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié),；
10．依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利,。
乙方應(yīng)履行的義務(wù)：
1．履行合同,、提供物業(yè)服務(wù)；
9．向業(yè)主和物業(yè)使用人告
11．未經(jīng)甲方同意,，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動,；
12．不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；
13．本合同終止時,，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給甲方,。
14．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。
本合同終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給甲方,。
1．物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的,；
2．因不可抗力因素,，致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行,；
3．乙方嚴(yán)重違反本合同約定，不按本合同履行義務(wù)的,，經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的,；
4．二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動無法正常開展,，乙方要求提前解除合同的,。
1．____________________________________；
2．____________________________________,。
1．因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價值的貶損,；
2．因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；
4．因非乙方責(zé)任造成的供水、供電,、供熱,、供冷、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失,。
1．重慶仲裁委員會仲裁；
2．人民法院訴訟,。
_頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。
第三十七條本合同自_______起生效。
1．物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
2．共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
3．物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
甲方簽章：___________乙方簽章：____________
業(yè)主委員會：_________法定代表人：__________
委托代理人：_________委托代理人：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____ 日
物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
類型
幢數(shù)
套數(shù)（單元數(shù)）
建筑面積（平方米）
套內(nèi)面積（平方米）
高層住宅
小高層住宅
多層住宅
別墅
商業(yè)用房
工業(yè)用房
辦公樓
車庫
會所
學(xué)校
幼兒園
其他用房
合計
備注
共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
1．綠化面積：__________平方米
2．道路面積：_________平方米
3．化糞池：_________座
4．污水檢查井：_________座
5．雨水檢查井：_________座
6．垃圾站：_________個
7．公用垃圾桶：_________個
8．配電室：_________個
9．水泵：_________個
10．熱交換站：_________ 個
11．空調(diào)冷卻塔：_________ 個
12．煤氣調(diào)壓站：_________ 個
13,、機動車庫：_________個_________平方米
14．露天停車場：_________個_________平方米
15．非機動車庫：_________個_________平方米
16．道路燈：_________ 盞
17．庭院燈：_________盞
18．電梯：_________部
19．共用天線系統(tǒng)：_________個
20．消防水池：_________個
21．信報房（箱）：_________個
22．中央監(jiān)控系統(tǒng)：_________個
23．消防箱：_________個
24．設(shè)備層：_________ 平方米
25．人防層：_________平方米
物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
（可參照中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定）
2．__
______________________________________
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇三
委托方（以下簡稱甲方）：
名稱：伴海山莊業(yè)主委員會
代表人：業(yè)主委員會主任張致偉
聯(lián)系電話：13066064677
受委托方（以下簡稱乙方）：
企業(yè)名稱：日照海納物業(yè)管理有限公司
法定代表人：高金亮
聯(lián)系電話：06338335237
根據(jù)《物權(quán)法》,、《山東省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成共識并訂立本合同,。
物業(yè)類型：別墅、連體住宅
座落位置：日照市山海天旅游度假區(qū)山海天路北,。
占地面積：62504.2平方米,。
建筑面積：約34000平方米。
第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運行和管理,。
第6條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。
第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房,、文化體育娛樂場所及設(shè)施,、配電房等。
第8條公共綠地,、公共場所內(nèi)的花木,、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理,。
第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理,。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集,。
第10條協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序,。
第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理。
第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作,。
第13條房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔(dān)一切費用,。
第14條規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。
第15條委托管理期限為二年,。自二〇一〇年九月一日起至二〇一二年八月三十一日止,。
第16條甲方權(quán)利和義務(wù)
1．代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,；
2．根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,；
4．檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
5．審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、維修財務(wù)預(yù)算及決算,；
6．查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料（與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外）；
7．向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金,，審定維修基金的使用情況,；
8．監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況,。
1．聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主,、使用人的意見和建議反饋給乙方,；
3．協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標(biāo),；
4．當(dāng)業(yè)主,、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費時,，協(xié)助乙方催交,；
5．協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作。
1．根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理；
2．編制物業(yè)管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預(yù)決算報告,；
3．編制共用設(shè)施設(shè)備大修,、中修、更新,、改造方案,；
4．依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費；
5．負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料,；
6．規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為；
7．有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項工程的權(quán)力,；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人,；
9．依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費,。
1．履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營,；
2．接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督,；3．接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督,、指導(dǎo)；
5．在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況,；
6．向業(yè)主,、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù),；
7．發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關(guān)行政主管部門報告,；
8．定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，及時排除不安全隱患和險情,；
1．小區(qū)園區(qū),、房屋幢號、戶號有明顯標(biāo)志,，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖,、指路牌和引導(dǎo)牌。
2．物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗,。
3．進(jìn)一步完善房屋檔案資料，包括按幢,、戶立檔,，設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,，設(shè)備臺帳記錄清晰,，便于查閱,。
1．小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用,。
2．公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運行正常。
3．保持道路暢通,。
4．污水排放暢通,，溝道無積水。
5．危險部位標(biāo)志明顯,。
綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，對綠地、花木等定期澆水,、施肥,、除蟲、修剪,、清除枯葉,。
（四）環(huán)境衛(wèi)生管理
1．小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱,、垃圾箱等保潔設(shè)施,。
2．道路、公共綠地,、公用場地,，保持清潔。
3．雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪,；雨后及時清理污水,。
4．公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放,、亂貼,、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。
5．發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時勸阻,。
1．小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度,；嚴(yán)禁脫崗。
2．值班人員統(tǒng)一著裝,，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范，責(zé)任到人,，相片公示,，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實,。
3．進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作,，監(jiān)控設(shè)備完好,，監(jiān)控畫面盡量保持清晰,；無特殊情況監(jiān)控資料7天有效,。設(shè)施設(shè)備的完善、改造或更新,，需要動用維修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行,。
1．消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好,，可隨時啟用,。
2．配備兼職消防管理人員。
（七）公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放,。
第19條物業(yè)管理服務(wù)費
（一）依照日照市物價局的批復(fù),，住宅房屋，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。
（二）業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費用。
第20條房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費用,，按國家有關(guān)文件執(zhí)行。
第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方限期解決。
第22條乙方違反本合同第五章的約定,，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。
第23條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退。
第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金,，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的,，甲方有權(quán)制止。
第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商,。
第26條雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議。但是補充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力,。
第27條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份,，具有同等法律效力,。
第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解,，調(diào)解不成功時雙方同意：
（一）由日照市仲裁委員會仲裁,。
（二）向人民法院起訴。
第29條其他約定：
1.加強對建筑垃圾的管理工作,。
2.為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主,、使用人人身傷害,、死亡和財產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。
甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________
代表人：代表人：_________年____月____日
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇四
甲方：房產(chǎn)大廈物業(yè) 乙方：電話：
甲乙雙方在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定和省物價部門批復(fù)地下停車費用標(biāo)準(zhǔn),，就機動車位服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：
一,、乙方停放的機動車輛：車牌號： ，品牌
二,、甲方機動車輛停放的具體位置：地下 號車位,。
三、車位服務(wù)費用：元/月,，暫定一年,，自年 日—年日交納當(dāng)年的車位服務(wù)費，共計元,。如乙方未按時交納的,，視為放棄本協(xié)議第三條所約定的車位，甲方可以將該車位另行安排,。
四,、甲方的職責(zé)：
1. 如機動車停車區(qū)域內(nèi)發(fā)生交通事故、車輛丟失或毀損事故,、物品丟失或毀損事故的,，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合有關(guān)部門處理事故,，協(xié)調(diào)糾紛。
2. 甲方負(fù)責(zé)停車區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生打掃和照明等,。
五,、乙方的職責(zé)：
1. 乙方負(fù)責(zé)車位的使用、管理,，如有糾紛,，甲方予以協(xié)調(diào)處理,。
2. 乙方負(fù)責(zé)妥善保管停車位上的停車鎖,，如有損壞或丟失由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3. 乙方必須將自己的車輛停放在指定車位,，不得亂停亂放,。否則，乙方應(yīng)向甲方支付違約金100元/次,。違約停車達(dá)五次以上的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已交納費用不予退還,。
4. 乙方將車輛停好以后,，必須將車輛的門窗鎖好，車輛上不得存放現(xiàn)金,、有價證券、貴重物品等,。如發(fā)生上述物品丟失現(xiàn)象,，由乙方自負(fù)。
5. 乙方應(yīng)當(dāng)保持區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生,，不得亂丟垃圾,、雜物等。
6. 乙方進(jìn)入停車區(qū)域后,，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎駕駛,，以免發(fā)生交通事故或其他意外事故。
7. 乙方的機動車輛在停放區(qū)域內(nèi)如發(fā)生丟失現(xiàn)象,，甲方只負(fù)責(zé)向公安機關(guān)報案,，并積極配合公安機關(guān)破案,。
8. 乙方的機動車輛在停放區(qū)域內(nèi)如發(fā)生毀損現(xiàn)象的,，由毀損行為人承擔(dān)賠償責(zé)任,，甲方只負(fù)責(zé)從中進(jìn)行協(xié)調(diào)。
六,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章甲方交納過車位服務(wù)費后生效，一式兩份,，甲乙雙方各一份
甲方：七里鋪房產(chǎn)大廈物業(yè) 乙方：
年 月 日 年 月 日
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇五
注冊地址：重慶市渝中區(qū)公園路19號18-5
乙方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
為維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的交通秩序,，規(guī)范車庫車輛的停放，確保業(yè)主車輛的安全,。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，以及本小區(qū)的實際情況,，確保雙方的權(quán)利義務(wù),，制定本合同。
第一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：
一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、負(fù)責(zé)建立、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;
2,、制定本車庫管理的相關(guān)規(guī)定;
3,、制止違反本車庫管理及危害車庫設(shè)施、設(shè)備的行為;
4,、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費;
5,、規(guī)范車庫停車，制止亂停亂放,，確保消防通道暢通;
6,、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間，與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);
7,、經(jīng)授權(quán)積極配合對車庫設(shè)施,、設(shè)備的專項維修;
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛,，及租賃車位使用人如實申報車輛信息，填寫車輛信息卡,。如有變動,，及時向管理處變更。
2,、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議;
4、依據(jù)本合同按時繳納車位物業(yè)服務(wù)費;
5、配合物業(yè)公司對車庫的管理工作;
第二條：車庫物業(yè)管理服務(wù)
1,、車庫衛(wèi)生整潔,，引導(dǎo)車輛停放有序;
3、停車場相關(guān)管理制度完善,，管理責(zé)任明確,，車輛進(jìn)出有序;
5、車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查值班制度;
6,、實行一卡一車,，無停車卡車輛禁止進(jìn)入;
7、承擔(dān)車庫設(shè)施設(shè)備單次單項200元以內(nèi)的日常維修費用;
第三條：車輛停放中的禁止行為
2,、限止超高超寬車輛進(jìn)入車庫;
3,、車庫內(nèi)不得練車、修車,、沖洗車輛,。如有滴,、漏現(xiàn)象必須及時清理;
4,、禁止裝有劇毒、易燃,、易爆等危險品的車輛在車庫內(nèi)停放;
5,、禁止將車位改作他用;
6、嚴(yán)禁在車庫動火;
7,、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金,、貴重物品;
第四條：車位物業(yè)管理服務(wù)費
停車管理物業(yè)服務(wù)費：60元/月;按季收取，每季度第一個月10前到物業(yè)管理處繳納;
第五條：違約責(zé)任的處理
1,、甲方違反本合同,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，但不得拒繳物業(yè)管理費。
3,、乙方違反本合同,，不按約定繳納物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款,，按日千分之三承擔(dān)滯納金,。
4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛,，帶離車內(nèi)財物,，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏,、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損,，以及第三人損失，乙方自行承擔(dān),。
第六條：為維護(hù)業(yè)主,、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下,，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施,，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件 ,，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,。
第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間,。
第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條：本合同一式兩份,，雙主各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效,。 甲方(蓋章)：重慶z物業(yè)管理有限公司 乙方：
代表人：
年 月 日
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇六
甲方：_______________乙方：_______________
根據(jù)中華人民共和xx、《合同法》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂此合同,。
1.甲方向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量證書,、墻體廣告樣稿,。
2.甲方必須承認(rèn)每條廣告位置的不確定性(大體區(qū)域確定)，并且有被別人破壞的可能,，驗收以后乙方不負(fù)責(zé)保護(hù),。
3.乙方按照甲方的樣稿制作墻體廣告，在制作過程中乙方向甲方提供照片和方位記錄,，可供甲方驗收,，如有發(fā)現(xiàn)字樣和質(zhì)量問題，應(yīng)及時提出,，盡快糾正,。
4.廣告完工后,，甲方必須在____日內(nèi)驗收完畢，若不按時驗收則視為驗收,。
5.廣告的規(guī)格：單條為(_________米215;_________米_________平方米),，總條數(shù)為_________條，總數(shù)面積為_________平方米,，每平方米為_________元,，總計金額為_________元。
6.本合同簽定當(dāng)日甲方付給乙方總金額的_________%,，即_________元;工程完成________%時甲方付給乙方總金額的______%,，即_________元;全部完工后甲方付給乙方全部金額的_________%，即_________元,。
7.廣告制作工期為________年____月____日至________年____月____日完成,，如遇自然災(zāi)害、惡劣天氣,，工期可推延,。
8.合同簽訂當(dāng)日起有效，如有一方違約可向法院起訴,。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇七
乙方：___ 地址：___ 電話：___
1,、甲方向乙方提供全責(zé)護(hù)理服務(wù)，每月服務(wù)費為___元,。
2,、護(hù)理期限為________年，護(hù)理從________年____月____日起至________年____月____日止,。
3、護(hù)理服務(wù)費交付方式為每____月一交,，每次交付時間為___,。
4、乙方需按時支付甲方護(hù)理費,。逾期支付護(hù)理費的,，每逾期____日，甲方向乙方收取護(hù)理費總額0.3%的滯納金,。
5,、甲方負(fù)責(zé)派遣專業(yè)人員根據(jù)每種植物的特征定期進(jìn)行澆水、施肥,、培育,、修剪枝杈及病蟲害防治，并根據(jù)乙方的意見調(diào)整綠植的室內(nèi)擺放位置,。
6,、乙方負(fù)責(zé)提供水源及有關(guān)養(yǎng)護(hù)綠植的便利條件。
7、植物在乙方處遇外力,，不可抗力等因素而傷,，甲方不承擔(dān)更換責(zé)任。
8,、乙方不得惡意損傷,，破壞植物原貌。如是甲方不予更換,。
9,、如因養(yǎng)護(hù)條件不當(dāng)而造成花木枯死或長勢不好，由甲方及時更換,，保證乙方的觀賞效果,。
10、乙方可要求更換不同種類的植物,，更換的條件是同種類同大小,，或不同種類同價格的植物。 九乙方如有特殊情況需要臨時增加一些高檔花木,，可與我們協(xié)商,，按臨時租擺計算，租期按周計算,，價格協(xié)商,。
11、在合同期內(nèi),，乙方如需臨時停業(yè)或放假時間超過三天時應(yīng)提前通知甲方,。如由于乙方未及時通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更換,。
12,、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，任何一方不得擅自更改和解除協(xié)議,。有特殊原因,，必須提前 15 天告知對方。擅自更改解除協(xié)議方須以總服務(wù)金 20% 賠付對方,。
13,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效,。
14、本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同,。本合同的'附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
15,、爭議的處理
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決：
（1）提交___仲裁委員會仲裁,；
（2）依法向人民法院起訴。
甲方（蓋章）：___
乙方（蓋章）：___ 代表（簽字）：___
代表（簽字）：___
簽訂日期：________年____月____日
簽訂日期：________年____月____日
簽署地點：
簽署地點
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇八
注冊地址：
乙方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
為維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的交通秩序,，規(guī)范車庫車輛的停放,，確保業(yè)主車輛的'安全。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，以及本小區(qū)的實際情況,，確保雙方的權(quán)利義務(wù)，制定本合同,。
一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)建立,、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;
2,、制定本車庫管理的相關(guān)規(guī)定;
3、制止違反本車庫管理及危害車庫設(shè)施,、設(shè)備的行為;
4,、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費;
5、規(guī)范車庫停車,，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;
6,、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間,，與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);
7、經(jīng)授權(quán)積極配合對車庫設(shè)施,、設(shè)備的專項維修;
二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛,，及租賃車位使用人如實申報車輛信息,，填寫車輛信息卡,。如有變動，及時向管理處變更,。
2,、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議;
4,、依據(jù)本合同按時繳納車位物業(yè)服務(wù)費;
5,、配合物業(yè)公司對車庫的管理工作;
1、車庫衛(wèi)生整潔,，引導(dǎo)車輛停放有序;
3,、停車場相關(guān)管理制度完善，管理責(zé)任明確,，車輛進(jìn)出有序;
5,、車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查值班制度;
6、實行一卡一車,，無停車卡車輛禁止進(jìn)入;
7,、承擔(dān)車庫設(shè)施設(shè)備單次單項200元以內(nèi)的日常維修費用;
2、限止超高超寬車輛進(jìn)入車庫;
3,、車庫內(nèi)不得練車,、修車、沖洗車輛,。如有滴,、漏現(xiàn)象必須及時清理;
4、禁止裝有劇毒,、易燃,、易爆等危險品的車輛在車庫內(nèi)停放;
5、禁止將車位改作他用;
6,、嚴(yán)禁在車庫動火;
7,、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品;
停車管理物業(yè)服務(wù)費：60元/月;按季收取,，每季度第一個月10前到物業(yè)管理處繳納;
1,、甲方違反本合同，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,，乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費,。
3,、乙方違反本合同，不按約定繳納物業(yè)服務(wù)費的,，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款,，按日千分之三承擔(dān)滯納金,。
4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛,，帶離車內(nèi)財物,，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴,、漏,、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失,，乙方自行承擔(dān),。
第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間。
第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條：本合同一式兩份，雙主各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：重慶z物業(yè)管理有限公司乙方：
代表人：
年月日
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇九
乙方：_________________
甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，在平等、互利,、自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托乙方對甲方物業(yè)服務(wù)作顧問（以下簡稱該項目）一事,，達(dá)成本合同,。
1、雙方共識：
（1）甲方全權(quán)托乙方作為該項目的咨詢顧問,。乙方是有資格接受甲方托咨詢顧問該項目業(yè)務(wù)的機構(gòu),，其資格真實可信（執(zhí)照編號為：______）。
（2）乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下,，竭誠為甲方提供日常管理,、保安保潔等顧問服務(wù)。
2,、托期限：自簽訂本合同之日起至該項目終止,。
3、托內(nèi)容：指甲方托乙方：xx
4,、托費用：xx
5、違約責(zé)任：
（1）本合同簽訂后,，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守,，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同,。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,，對方有權(quán)解除本合同,。
（2）如甲方逾期按本合同約定向乙方支付托服務(wù)費用的，且逾期30天仍不能支付的,，視同甲方違約,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元,。
6,、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方均可向常州仲裁員會申請仲裁。
7,、本合同的法律效力：
（1）本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力,。
（2）本合同由雙方合法代表簽署并加斧章后正式生效,。
（3）本合同履行過程中，如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8,、雙方已透徹了解上述條文,。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見后,，可形成書面意見,，作為本合同附件。
甲方(簽章)__________________
乙方(簽章)__________________
______年______月______日
產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同篇十
委托方（以下簡稱甲方）：
名稱：xx業(yè)主委員會
代表人：業(yè)主委員會主任xx
聯(lián)系電話：
受委托方（以下簡稱乙方）：
企業(yè)名稱：xx公司
法定代表人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《物權(quán)法》,、《_省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成共識并訂立本合同,。
第2條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：
座落位置：
占地面積：
建筑面積：
第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人,。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。
第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運行和管理。
第6條公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理,。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房,、文化體育娛樂場所及設(shè)施、配電房等,。
第8條公共綠地,、公共場所內(nèi)的花木、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理,。庭院內(nèi)的綠地,、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理。
第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理,。包括：公共場所,、場地的清掃保潔及垃圾的收集。
第10條協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序,。
第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理,。
第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。
第13條房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實施,，但委托方要承擔(dān)一切費用。
第14條規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為,。
第15條委托管理期限為二年。自年月日起至年月日止,。
第16條甲方權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利
1,、代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,；
2,、根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
4,、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,；
5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修財務(wù)預(yù)算及決算,；
6,、查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料（與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外）；
7,、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況,；
8,、監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況,。
（二）甲方義務(wù)
1,、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,，并及時將業(yè)主,、使用人的意見和建議反饋給乙方；
3,、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作,，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標(biāo)；
4,、當(dāng)業(yè)主,、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費時，協(xié)助乙方催交,；
5,、協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作。
第17條乙方權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方的權(quán)利
1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理,；
2,、編制物業(yè)管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預(yù)決算報告,；
3,、編制共用設(shè)施設(shè)備大修、中修,、更新,、改造方案；
4,、依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費,；
5、負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料；
6,、規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為；
7,、有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項工程的權(quán)力,；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人；
9,、依法向業(yè)主,、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費。
（二）乙方的義務(wù)
1,、履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營,；
2、接受業(yè)主委員會和業(yè)主,、使用人的監(jiān)督,；3、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督,、指導(dǎo),；
5、在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況,；
6,、向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境,，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù),；
7、發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關(guān)行政主管部門報告,；
8,、定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，及時排除不安全隱患和險情,；
9,、物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。
第18條依據(jù)國家,、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定,，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下：
（一）房屋及共用設(shè)備管理
1,、小區(qū)園區(qū),、房屋幢號、戶號有明顯標(biāo)志,，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖,、指路牌和引導(dǎo)牌,。
2、物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗,。
3、進(jìn)一步完善房屋檔案資料,，包括按幢,、戶立檔，設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全,，設(shè)備臺帳記錄清晰，便于查閱,。
（二）共用設(shè)施管理
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計用途使用,。
2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運行正常,。
3、保持道路暢通,。
4,、污水排放暢通，溝道無積水,。
5,、危險部位標(biāo)志明顯。
（三）綠化及養(yǎng)護(hù)管理
綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，對綠地,、花木等定期澆水、施肥,、除蟲,、修剪、清除枯葉,。
（四）環(huán)境衛(wèi)生管理
1,、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱,、垃圾箱等保潔設(shè)施,。
2、道路,、公共綠地,、公用場地,，保持清潔。
3,、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪,；雨后及時清理污水。
4,、公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆,、亂放、亂貼,、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理,。
5、發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時勸阻,。
（五）社區(qū)秩序維護(hù)
1,、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度；嚴(yán)禁脫崗,。
2,、值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范,，責(zé)任到人，相片公示,，有值班巡邏記錄,，各項管理措施落實。
3,、進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作,，監(jiān)控設(shè)備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰,；無特殊情況監(jiān)控資料7天有效,。設(shè)施設(shè)備的完善、改造或更新,，需要動用維修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行,。
（六）消防
1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,，設(shè)備完好,，可隨時啟用。
2,、配備兼職消防管理人員,。
（七）公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。
第19條物業(yè)管理服務(wù)費
（一）依照日照市物價局的批復(fù),，住宅房屋,，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0,、70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
（二）業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費用,。
第20條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費用,，按國家有關(guān)文件執(zhí)行,。
第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方限期解決,。
第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。
第23條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退。
第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金,，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的,，甲方有權(quán)制止。
第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商,。
第26條雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議。但是補充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力,。
第27條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份,，具有同等法律效力,。
第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解,，調(diào)解不成功時雙方同意：
（一）由日照市仲裁委員會仲裁。
（二）向人民法院起訴,。
第29條其他約定：
1,、加強對建筑垃圾的管理工作。
2,、為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，或因自然災(zāi)害,、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害,、死亡和財產(chǎn)損失的,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________
代表人：代表人：_________年____月____日
20xx年物業(yè)服務(wù)合同大全
