合同的簽訂對于維護(hù)勞動者的權(quán)益,、促進(jìn)勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

設(shè)備保修合同協(xié)議書篇一

發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致，對 簽定工程質(zhì)量保修書,。

一,、工程竣工后回訪制度

1、乙方所完成的工程,，在通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收后,，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)主動向甲方或者甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)管理公司進(jìn)行工程使用過程回訪,，知曉自己所承擔(dān)施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，在以后的工程施工中得以解決提高,。

2、回訪時間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次,，直至質(zhì)量保修期屆滿,。

3,、回訪對象為：甲方或者甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)管理公司。

二,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

1,、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

2,、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,，均屬于乙方保修責(zé)任范圍,，不屬于甲方責(zé)任。

三,、質(zhì)量保修期

保修期限為 壹 年,，實(shí)際的保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收并交付使用之日起計(jì)算。

四,、質(zhì)量保修金：本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價的 %計(jì)取,。

五、質(zhì)量保修金的返還：質(zhì)保期滿 壹 且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務(wù)后7個工作日內(nèi)由甲方無息退還,。

六,、質(zhì)量保修責(zé)任

費(fèi)，不收取人工費(fèi)）,。

2,、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財(cái)產(chǎn),，更換上去的配件則成為甲方的財(cái)產(chǎn),。

3、在保修期內(nèi),，一般情況下乙方應(yīng)在接到甲方事故通知后的48小時內(nèi)派人進(jìn)行維修,，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

4、發(fā)生下列情況時,，甲方可委托他人修理,，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi),、違約賠償金,、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,，不足部分由乙方在5日內(nèi)補(bǔ)足，并補(bǔ)足原有的質(zhì)量保修金：

（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù),；

（2）乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的

5,、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)備、材料更換情況,，則所更換設(shè)備,、材料的質(zhì)保期從更換之日起重新計(jì)算。

6,、在保修期內(nèi),，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

7,、若因乙方拖延，推諉而導(dǎo)致業(yè)主一切損失的,，或因此造成甲方（或負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任時,，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索,，直至向人民法院提起訴訟,。

8、乙方每次維修完畢,，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈,，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗(yàn)收簽字。

9,、以上保修期保修回訪記錄,，以及乙方是否履行保修責(zé)任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認(rèn)可為準(zhǔn),，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字,，甲方將拒付應(yīng)付的保修金。

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,，與施工合同具有同等的法律效力,，其有效期限至保修期滿。

(本頁無正文）

（甲方）： （乙方）

法定代表人或委托代理人（簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：

合同簽訂時間：

年月日

設(shè)備保修合同協(xié)議書篇二

乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議,。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,、屋面防水工程,、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏,，供熱系統(tǒng),、電氣管線、給排水管道,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目,，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患,，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時：

1,、樓地面,、屋面、墻面滲漏水,；

2,、煙道、排氣孔道,、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露,；

3、樓地面沉陷,、空鼓,、開裂、起砂,；

4,、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂,、脫落,，或墻面起堿脫皮；

5,、門窗變形,、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等,；

6,、廚房,、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺,、露臺,、走廊、屋面倒坡積水,；

7,、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水,；

8,、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞,；

9,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān),、插座故障,，線路漏電、短路,；

10,、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫,；

11,、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二,、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

3、裝飾工程保修起止時間：2009年11月26日至2011年11月26日,；

4,、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時間：2009年11月26日至2011年11月26日,；采暖系統(tǒng)保修起止時間：從2009年11月26日后的兩的采暖期,。

6、其他保修的保修起止時間：2009年11月26日至2011年11月26日,。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

1,、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修,。并在保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的,，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣,。

2,、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施,，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修,。

4,、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,，如因房屋所有人,、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償,。

5,、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,，乙方在履行保修義務(wù)后,，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān),；因建筑材料,、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的，由乙方負(fù)責(zé),。

7,、在保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后,，如因乙方未按國有關(guān)規(guī)定,、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購、使用不合格材料,、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷,，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

8,、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失,。

9,、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人,，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決,。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件，協(xié)議對乙方具有法律效力,，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜,，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力,，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付,。

四,、質(zhì)量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金,，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付,，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。

發(fā)包人：重慶市xxxx公司（以下簡稱發(fā)包人）承包人：重慶xxxxx公司（以下簡稱承包人）

本保修協(xié)議是發(fā)包人與承包人簽訂的xxxxx工程《建設(shè)工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱主協(xié)議）的必要附件,，是承包人履行保修責(zé)任的依據(jù),，本保修協(xié)議中的內(nèi)容與主協(xié)議具有同等的法律效力，具體內(nèi)容如下：

一,、保修范圍

承包人根據(jù)主協(xié)議約定完成的全部工程內(nèi)容均屬保修范圍,，包括承包人按主協(xié)議約定承擔(dān)總包責(zé)任的工程內(nèi)容也屬保修范圍,。

托的物管公司之次日起開始計(jì)算；分期竣工移交的,，保修期分別計(jì)算,。2．在保修期內(nèi)（含延長后的保修期）如發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)，則發(fā)生保修的部位從發(fā)生保修事項(xiàng)之日起中止計(jì)算保修期,，直至完成維修且驗(yàn)收合格之次日起保修期繼續(xù)計(jì)算,。發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)后，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)約定直接進(jìn)行處理的,，仍適用前述中止計(jì)算保修期的約定,。3.本工程在竣工驗(yàn)收后或者工程移交使用后（不受質(zhì)保期的限制），如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)本工程中存在偷工減料或者所用材料,、設(shè)備不符合合同約定要求或者不能滿足設(shè)計(jì)要求的或者承包人使用的材料,、設(shè)備屬以假充真、以次充好,、以不合格冒充合格產(chǎn)品的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工,、更換,、重作，該部分工程內(nèi)容的保修期從返工,、更換,、重作并經(jīng)驗(yàn)收合格之次日起按本條1款規(guī)定的保修期限重新計(jì)算；承包人未進(jìn)行返工,、更換,、重作或者返工、更換,、重作后驗(yàn)收不合格的,，該部分工程內(nèi)容不受保修期限的限制，承包人除無條件履行保修責(zé)任外,，造成業(yè)主索賠和其他損失的,，承包人還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。

三,、保修期內(nèi)發(fā)生的整改維修按以下方式處理 1．保修期內(nèi),，發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)時，承包人應(yīng)在發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知后12小時內(nèi)到物管公司前臺報(bào)到,，報(bào)到后立即與發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司有關(guān)人員到現(xiàn)場查看,，承包人應(yīng)在現(xiàn)場查看后8小時內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜(重大)的整改,、維修項(xiàng)目24小時內(nèi)提出書面處理方案,，處理方案經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司確認(rèn)后實(shí)施（發(fā)生保修的部位在業(yè)主已入住的房屋內(nèi)的,，處理方案還需業(yè)主簽字確認(rèn)），如發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主不滿意承包人提出的處理方案的,，發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主可以進(jìn)行修改,，承包人應(yīng)按修改確認(rèn)后的處理方案實(shí)施；承包人必須根據(jù)確認(rèn)的處理方案進(jìn)行整改維修并在第四條規(guī)定的時間內(nèi)完成,。

承包人整改維修過程中應(yīng)做好現(xiàn)場保護(hù)并做好標(biāo)識,，整改維修完畢，應(yīng)恢復(fù)其原樣（涉及裝飾裝修的恢復(fù),，應(yīng)使用同檔次,、同規(guī)格、同品種,、同顏色材料,，且與原裝飾裝修工藝、要求,、風(fēng)格一致,，如需變更必須經(jīng)物管公司或業(yè)主書面同意；否則視為承包人未完成整改維修）,；施工期間及完工后承包人應(yīng)及時清運(yùn)垃圾,。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)。承包人整改維修所需的水,、電費(fèi)用由承包人承擔(dān),，水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)包人委托的物管公司規(guī)定執(zhí)行,，用量以發(fā)包人委托的物管公司確定的實(shí)際用量為準(zhǔn),，承包人應(yīng)在完成整改維修后3日內(nèi)將水電費(fèi)直接支付給發(fā)包人，否則發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除,。

整改維修發(fā)生的費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失（含整改維修施工中所造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失和業(yè)主索賠等）由承包人承擔(dān),。2．發(fā)生的保修事項(xiàng)出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位可以直接進(jìn)行處理,，由此產(chǎn)生的人工費(fèi),、材料費(fèi)、業(yè)主索賠和其它的必要費(fèi)用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)）,，由發(fā)包人通知承包人后在質(zhì)保金內(nèi)直接扣除,。(1)危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的,。(2)造成不能正常使用或者影響相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備正常使用的。(3)業(yè)主強(qiáng)烈要求立即處理的,。(4)其他不及時處理會造成更大損失的情形（如管道爆裂,、電線短路等）,。3．保修過程中出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位可以直接進(jìn)行處理,，由此產(chǎn)生的人工費(fèi),、材料費(fèi)、業(yè)主索賠和其它的必要費(fèi)用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)）,，由承包人按2倍賠償給發(fā)包人,，但出現(xiàn)下述第（6）項(xiàng)情況的，按1.5倍賠償給發(fā)包人,；發(fā)包人有權(quán)直接在質(zhì)保金內(nèi)扣除,。

（4）超過10天仍未完成整改維修的；

（6）發(fā)生保修事項(xiàng)經(jīng)承包人處理后, 同一部位再次發(fā)生問題需要整改維修的,。

出現(xiàn)以上第（1）,、（2）、（3）,、（4）情形的,，每出現(xiàn)一次，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金2千元,，累計(jì)計(jì)算,。4．質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生保修事項(xiàng)后，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)約定直接進(jìn)行整改維修的,，不排除承包人的保修義務(wù)，保修期內(nèi)再次發(fā)生問題的（包括已由發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位進(jìn)行整改維修后的部位）,，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任,。

保 修 合 同 書

甲方: 乙方: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，受服務(wù)方(以下簡稱甲方)和服務(wù)方(以下簡稱乙方)經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,。甲方所購電腦在保質(zhì)期內(nèi)均憑有效發(fā)票由乙方提供保修服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂合同,。具體要求如下：

一,、保修機(jī)器型號：

保修期限從 2013年 月 日 至 2013年 月 日，為期一年,。

二,、維修方式:

1、當(dāng)甲方的機(jī)器出現(xiàn)故障時,，甲方應(yīng)及時通知乙方,，乙方的維修人員以最快的速度響應(yīng)，在最短的時間內(nèi)為甲方排除機(jī)器故障,。

2,、乙方維修人員應(yīng)為甲方人員講解明白如何正確使用和延長使用壽命的一些常識,。

3、合同保修期內(nèi),，如甲方的設(shè)備人為造成損壞需要更換零部件,，乙方維修人員應(yīng)講明白更換這些零部件的原因，以及不更換這些零部件所造成的后果,，甲方應(yīng)尊重乙方技術(shù)人員的意見,，甲方承擔(dān)更換零部件的成本費(fèi)用。非人為因素?fù)p壞則由乙方負(fù)責(zé)維修或調(diào)換,。保修期外,，所需配件成本費(fèi)用及維修費(fèi)均由乙方由承擔(dān)。

4,、為確保甲方設(shè)備正常使用甲方應(yīng)盡可能地使用乙方所提供的零部件和消耗品,。

5、如甲方人員由于使用不當(dāng)造成機(jī)器損壞或甲方的某一機(jī)器出現(xiàn)故障,，甲方負(fù)責(zé)人沒有通知乙方,，甲方就擅自處理，這兩種情況不應(yīng)有乙方承擔(dān)責(zé)任,。

6,、乙方工程師在甲方設(shè)備進(jìn)行維修時，甲方應(yīng)盡可能配合工作,，如提供電腦設(shè)備的驅(qū)動程序(在有的情況下),，乙方工程師需要現(xiàn)場查閱網(wǎng)上資料時，在不涉及甲方網(wǎng)絡(luò)安全和其它特殊考慮的前提下,，甲方應(yīng)當(dāng)配合,，在做重大的改動(如重裝操作系統(tǒng))時，乙方工程師會詢問甲方有無重要的數(shù)據(jù)需要備份,，甲方應(yīng)當(dāng)主動配合,，否則如有重要數(shù) 據(jù)丟失，后果由甲方負(fù)責(zé),。在甲方積極全力配合情況下,，如造成數(shù)據(jù)丟失，則由乙方承 擔(dān)全部責(zé)任,。

三,、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效,。未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲 方：

聯(lián) 系 方 式：

簽名（蓋章）：

簽 約 時 間：

年 月 日

乙 方： 聯(lián) 系 方 式： 簽名（蓋章）： 簽 約 時 間：

年 月 日篇四：工程保修協(xié)議書

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人,、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書,。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括上下水管線的安裝工程,。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：

二,、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程,，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期,。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1,、給排水工程為___壹_____年,；

2、其他約定：在保修期內(nèi),，出現(xiàn)的質(zhì)量問題要及時返修,，每年確定二次的反修回訪時間，個別小修要隨叫隨到,，在接到電話或書面通知后2小時內(nèi)開工搶修）,。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

1,、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理,。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金 內(nèi)扣除,。

2,、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

四,、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的10%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的_10_%,。

本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 元整（大寫）元整,。質(zhì)量保修金銀行利率為_無_,。

五、質(zhì)量保修金的返還

發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi),，將剩余保修金和利息返還承包人,。

六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 無 本工程質(zhì)量保修作書為施工合同的附件,，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方共同簽訂。

維護(hù)保修合同書

甲方：

乙方：

監(jiān)控系統(tǒng)工程維護(hù)質(zhì)保項(xiàng)目,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，特訂立如下維護(hù)保修條款：

一、乙方的職責(zé)：

1,、對甲方現(xiàn)有設(shè)備恢復(fù)正常使用,。

2、對甲方的設(shè)備進(jìn)行每月一次,，每次兩天的定期維護(hù)保養(yǎng)工作,；

3、不論系統(tǒng)有無故障,，每年提供12次定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),，并提供相應(yīng)的維 護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，年底提供一份詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告,，以供甲方對各系統(tǒng)設(shè) 備運(yùn)行狀況有全面的了解,，確保系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4,、在維護(hù)保養(yǎng)過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備,、零部件損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)同意更換后,，按原合同中規(guī)定的價格收費(fèi)更換,，如原合同中沒有規(guī)定的設(shè)備及部件，按設(shè) 備或零部件的成本價收費(fèi),。

5,、向甲方提供有關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。

6,、如乙方?jīng)]有按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作,，每少一次扣除維護(hù)費(fèi)用的8%。

二,、甲方的職責(zé)：

1,、積極配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、在系統(tǒng)出現(xiàn)問題后,，應(yīng)如實(shí)向乙方反映情況,，提供維修條件。

3,、及時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用,。

三、合同金額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、維修保養(yǎng)合同金額為： 元人民幣,。大寫:。

2,、全年上門維護(hù)次數(shù)累計(jì)超過12次或全年維護(hù)保養(yǎng)工作累計(jì)超過48個工 作日后,，甲方需要乙方提供上門維護(hù)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按每人每天 元計(jì) 算,，乙方在收到甲方預(yù)付款后派員到現(xiàn)場排除故障,。

四、付款方式：

3,、逾期付款時按未付款金額的5%收取滯納金,，滿一個月后仍未付清余款，乙方視同甲方不需要乙方繼續(xù)提供維保服務(wù),，乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù),。乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)后，甲方需要乙方提供上門維修保養(yǎng)服務(wù),，服務(wù) 費(fèi)用按每人每天 元計(jì)算或一次性付清自停止之日起本合同約定的定期 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi),。乙方在收到甲方付款后派員到現(xiàn)場排除故障。

五,、違約責(zé)任：

1,、本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違反合同條款,，雙方進(jìn)行友好協(xié)商,，協(xié) 商不成按經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)條款處理。

設(shè)備保修合同協(xié)議書篇三

委托單位___________________

電話___________________

詳細(xì)地址___________________

機(jī)型___________________

機(jī)號___________________

保修費(fèi)(大寫)___________________

備注___________________

保修期限：新安裝保修一年或萬印張(以先到為準(zhǔn))

簽?；蚶m(xù)約____年____月____日至____年____月____日

1,、承保單位(甲方)責(zé)任：

2、甲方在合同期內(nèi)免費(fèi)維修,，保養(yǎng)上述機(jī)器不收取費(fèi)用。 (更換零部件除外)

3,、甲方在合同期內(nèi)每月按時上門對上述機(jī)器至少做一次常規(guī)保養(yǎng),，保證其復(fù)印效果,。(新安裝除外)

4,、本合同所列的機(jī)器如出現(xiàn)故障,，委托單位(乙方)隨時通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)在八個工作小時內(nèi)(節(jié)假日順延)及時上門服務(wù),，以確保乙方的機(jī)器正常工作,。

5、甲方有義務(wù)為乙方的設(shè)備管理人員進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn),。

6,、合同期內(nèi)，乙方所列機(jī)器需要更換零件,，甲方應(yīng)以優(yōu)惠價格向乙方提供原裝耗材及零配件,。如因甲方提供的耗材質(zhì)量問題引起機(jī)器故障，使乙方不能正常工作,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失(即更換耗材,、零配件所發(fā)生的費(fèi)用)由甲方負(fù)全責(zé)。

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按說明書正確操作機(jī)器,。

2、乙方不得私自拆卸機(jī)器,，不得請甲方以外人員維修機(jī)器,，更不得私自更換零配件。否則,，引起機(jī)器故障,，甲方不負(fù)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的維修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

3,、乙方應(yīng)使用由甲方提供的主要消耗材料，如乙方從其它渠道購買的耗材引起機(jī)器發(fā)生故障,，由乙方負(fù)全責(zé),。情況嚴(yán)重的，視同乙方放棄本合同,，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任,。

4、機(jī)器屬正常老化或損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)更換原裝耗材及零配件費(fèi)用,。

5、乙方的正當(dāng)權(quán)益受到損害時,，有權(quán)對甲方維修人員的服務(wù)態(tài)度,、質(zhì)量及索賠額外不合理費(fèi)用，向甲方主管領(lǐng)導(dǎo)投訴(電話：__________ )

本合同一式兩份，甲乙雙方簽字,、蓋章后生效,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

委托單位(蓋章)___________________

承保單位：___________________

經(jīng)辦人：___________________

經(jīng)辦人：___________________

設(shè)備保修合同協(xié)議書篇四

委托單位：___________________________

電話：_______________________________

詳細(xì)地址：___________________________

機(jī)型：_______________________________

機(jī)號：_______________________________

保修費(fèi)：（大寫）_____________________

備注：_______________________________

保修期限：新安裝保修一年或 __________

簽?；蚶m(xù)約____年____月____日

至____年____月____日

一、保修期內(nèi)責(zé)任

1．承保單位（甲方）責(zé)任：

2．甲方在合同期內(nèi)免費(fèi)維修,，保養(yǎng)上述機(jī)器不收取費(fèi)用,。 （ 更換零部件除外 ）

3．甲方在合同期內(nèi)每月按時上門對上述機(jī)器至少做一次常規(guī)保養(yǎng)，保證其復(fù)印效果,。（新安裝除外）

4．本合同所列的機(jī)器如出現(xiàn)故障,，委托單位（乙方）隨時通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)在八個工作小時內(nèi)（節(jié)假日順延）及時上門服務(wù),，以確保乙方的機(jī)器正常工作,。

5．甲方有義務(wù)為乙方的設(shè)備管理人員進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)。

6．合同期內(nèi),，乙方所列機(jī)器需要更換零件,，甲方應(yīng)以優(yōu)惠價格向乙方提供原裝耗材及零配件。如因甲方提供的耗材質(zhì)量問題引起機(jī)器故障,，使乙方不能正常工作,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失（即更換耗材、零配件所發(fā)生的費(fèi)用）由甲方負(fù)全責(zé),。

二,、委托單位（乙方）責(zé)任

1．乙方應(yīng)嚴(yán)格按說明書正確操作機(jī)器。

2．乙方不得私自拆卸機(jī)器,，不得請甲方以外人員維修機(jī)器,，更不得私自更換零配件。否則,，引起機(jī)器故障,，甲方不負(fù)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的維修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

3．乙方應(yīng)使用由甲方提供的主要消耗材料,，如乙方從其它渠道購買的耗材引起機(jī)器發(fā)生故障，由乙方負(fù)全責(zé),。情況嚴(yán)重的,，視同乙方放棄本合同，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任,。

4．機(jī)器屬正常老化或損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)更換原裝耗材及零配件費(fèi)用,。

5．乙方的正當(dāng)權(quán)益受到損害時，有權(quán)對甲方維修人員的服務(wù)態(tài)度,、質(zhì)量及索賠額外不合理費(fèi)用，向甲方主管領(lǐng)導(dǎo)投訴（電話： __________ ）,。

三,、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方簽字,、蓋章后生效,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

委托單位（蓋章）：_____________

經(jīng)辦人：_______________________

__________年________月_______日

承保單位：_____________________

經(jīng)辦人：_______________________

__________年________月_______日

設(shè)備保修合同協(xié)議書篇五

甲方：

乙方：

為了使得甲方現(xiàn)有的（）機(jī)器正常使用,，確保甲方獲得完善的售后服務(wù)，確保甲方機(jī)器處于良好的運(yùn)行狀態(tài),，甲乙雙方在平等,、自愿的'基礎(chǔ)上訂立此協(xié)議。

2乙方保證為甲方優(yōu)先安排快捷,、良好的維修服務(wù),。

3乙方可為甲方免去平時的保養(yǎng)費(fèi)和維修費(fèi)。

4如果遇到機(jī)器需要更換配件時,，甲方可自行購買零配件,，也可由乙方以優(yōu)惠價提供零配件，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

5甲方一次性付給乙方全年保修費(fèi)人民幣（）元人民幣,。

6乙方每月必須保證對機(jī)器全部、徹底地檢查保養(yǎng)1次,，平時機(jī)器有故障時,，甲方電話通知乙方，乙方必須保證及時趕到,，確保在2小時內(nèi)趕到維修,。

7乙方如果不能按甲方要求履行，甲方隨時有權(quán)解除此合同執(zhí)行,，乙方按時間退給甲方維保費(fèi),。

8非乙方維修人員拆卸機(jī)器，造成的機(jī)器故障,，以及使用非正品耗材造成的機(jī)器故障,，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。

9本協(xié)議一式兩份,。有效期自20____年___月____日開始,，至20____年____月____日結(jié)束,。未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

甲方：乙方：

代表（簽章）代表（簽章）

設(shè)備保修合同協(xié)議書篇六

乙方(維修代表人)：_____________________

乙方住所：________________________ __

乙方電話：___________________

一,、保修設(shè)備附表：

代碼設(shè)備名稱品牌型號機(jī)身號碼數(shù)量

聯(lián)系人：___________________

電話：___________________

傳真：___________________

設(shè)備使用地址：___________________

乙方銷售給甲方的產(chǎn)品,，乙方為保證甲方保修期___________________年___________________月___________________日內(nèi)的___________________產(chǎn)品正常使用，對產(chǎn)品保修方的協(xié)議產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù),，為保護(hù)甲,、乙、產(chǎn)品保修方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，甲、乙,、產(chǎn)品保修方友好協(xié)商簽訂本協(xié)議,。初次簽協(xié)議前，設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)情況下,，方可簽訂協(xié)議,。

第一條乙方義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方協(xié)議產(chǎn)品出現(xiàn)故障的報(bào)修通知，乙方優(yōu)先安排維修,。在法定15個工作日內(nèi),，把產(chǎn)品維修好。

2.在保修期內(nèi)乙方在維修時不收取上門費(fèi)及工時費(fèi),。

3.在保修期內(nèi)乙方的維修沒有次數(shù)限制,。

4.在保修期內(nèi)乙方維修不收取配件費(fèi)，并且保證配件由產(chǎn)品保修方提供,。

5.乙方為甲方提供的更換部件必須保證為原裝部件,，如有特殊情況，乙方需在與甲方協(xié)商認(rèn)同后更換與原部件應(yīng)用功能與技術(shù)指標(biāo)相近的部件,，產(chǎn)品保修方不對此部件負(fù)責(zé),。

6.如果乙方為甲方更換的部件在保修期內(nèi)損壞，乙方需為甲方免費(fèi)更換,、維修,。

7.乙方根據(jù)甲方合同產(chǎn)品情況制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)之甲方,。在沒有甲方報(bào)修通知的情況下,，乙方按維護(hù)計(jì)劃，對甲方協(xié)議產(chǎn)品進(jìn)行上門維護(hù),。每四個月一次上門維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),。

8.乙方免費(fèi)進(jìn)行操作指導(dǎo)，技術(shù)咨詢

第二條甲方義務(wù)

1.甲方在協(xié)議產(chǎn)品出現(xiàn)故障后,，及時通知乙方,。

2.甲方不能使用未經(jīng)乙方認(rèn)可的,，非原廠的零配件、消耗品,，否則產(chǎn)生的設(shè)備故障,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3.未經(jīng)乙方認(rèn)可,，甲方不得邀請第三方單位對協(xié)議產(chǎn)品進(jìn)行維修,，否則乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

4.甲方不得對合同產(chǎn)品進(jìn)行私自拆卸,，否則由甲方承擔(dān)所造成的全部損失。

5.協(xié)議產(chǎn)品發(fā)生故障,，需要更換配件時,，產(chǎn)品保修方承擔(dān)配件費(fèi)用。

6.協(xié)議產(chǎn)品發(fā)生轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓時,，甲方應(yīng)及時通知乙方,。

第三條維修費(fèi)用結(jié)算方式：乙方跟產(chǎn)品出售方協(xié)商，由產(chǎn)品保修方支付,。

第四條本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、產(chǎn)品保修方各執(zhí)一份,。

甲方法定代表人(簽字)：___________________(加蓋公章)

乙方法定代表人(簽字)：___________________(加蓋公章)

_________年_______月_______日

設(shè)備保修合同協(xié)議書篇七

**小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書

甲方（建設(shè)單位）：祁縣天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議,。

一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程,、有防水要求的廚,、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱系統(tǒng),、電氣管線,、給排水管道,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目,，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù),，特別是出現(xiàn)以下情形時：

1,、樓地面、屋面,、墻面滲漏水,；

2、煙道,、排氣孔道,、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；

3,、樓地面沉陷,、空鼓、開裂,、起砂,；

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂,、脫落，或墻面起堿脫皮,；

5,、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞,、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等,；

6、廚房,、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺,、露臺,、走廊、屋面倒坡積水,；

7,、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水,；

8,、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水,、堵塞；

9,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用,，電氣設(shè)備及開關(guān),、插座故障,，線路漏電,、短路,；

10,、鋼筋砼,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；

11,、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷,。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

3,、裝飾工程保修起止時間：xx年11月26日至xx年11月26日,；

4,、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時間：xx年11月26日至xx年11月26日,；采暖系統(tǒng)保修起止時間：從xx年11月26日后的兩的采暖期,。

6、其他保修的保修起止時間：xx年11月26日至xx年11月26日,。

三,、

1、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目,，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時限要求的時間內(nèi)完成保修,。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的,，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣,。

2,、發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

3,、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，乙方實(shí)施保修,。

4、在保修期限內(nèi),，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

5,、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

6,、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,，乙方在履行保修義務(wù)后,，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的,，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān),；因建筑材料、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的,，由乙方負(fù)責(zé),。

7、在保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后,，如因乙方未按國有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購,、使用不合格材料,、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

8,、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失,。

9,、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人,，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件,，協(xié)議對乙方具有法律效力,，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的,，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜,，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān),，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付,。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1,、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金,，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息,。

2、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時,，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的50%

返還乙方,；

本保修書約定的防水工程保修期滿時，甲方應(yīng)預(yù)留

設(shè)備保修合同協(xié)議書篇八

甲方：********實(shí)業(yè)####公司 （以下簡稱甲方） 乙方：施工總承包單位（分包單位）（以下簡稱乙方） 丙方：********物業(yè)公司 （以下簡稱丙方） 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和 《## 工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定,，在工程竣工交付驗(yàn)收后，施工單位在合同規(guī)定的保修期內(nèi),，進(jìn)行由于施工引起的工程保修,，現(xiàn)甲、乙,、丙三方就相關(guān)工程保修事宜,，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行,。

1.0保修范圍及期限

1.1保修范圍

1.1.1由于施工質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起的房屋保修,；保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修保養(yǎng)。

1.1.2由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題，甲方自行發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍,。

1.1.3由于業(yè)主在裝修過程中,，對原結(jié)構(gòu)及管線進(jìn)行改動引起的質(zhì)量問題，如：拆墻,；管道改裝移位,；門窗拆改；屋面堆物超載,；屋面打洞安裝其他物體,；樓地面打洞；外墻鑿洞開槽,；改變電源線路,、管道、電氣設(shè)備以及使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍,。

1.2保修期限

1.2.1 基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

1.2.2 電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝,、裝修工程，為2年,。

1.2.3 屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間,、外墻面和門窗的防滲漏,，為5年。

1.2.4 其他項(xiàng)目的保修期限為2年,。

1.2.5以上項(xiàng)目的保修期限同《## 工程施工合同》約定的保修年限應(yīng)一致,。如保修的起始時間上有差異，以《房屋銷售合同》約定的保修年限為準(zhǔn),。

1.2.6 建設(shè)工程的保修期,，按《房屋銷售合同》約定的集中交付業(yè)主之日起計(jì)算。

1.3 維修后的保修期

1.3.1維修后的保修期不影響“1.2保修期限”,，即維修后的保修期,，在時間延續(xù)上不超過“1.2保修期限”規(guī)定的，按“1.2保修期限”執(zhí)行,。

2.0 工程保修期內(nèi)各方聯(lián)系人員（乙方在保修期內(nèi)安排專人負(fù)責(zé)房屋保修事宜）

2.1 甲方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：

2.2 乙方常駐現(xiàn)場維修聯(lián)系人

土建維修聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：

水電維修聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：

2.3 丙方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：

2.4 乙方上述聯(lián)系人一旦發(fā)生變更,，應(yīng)在1日內(nèi)通知甲方、丙方。

2.5 自項(xiàng)目向業(yè)主之日起三個月內(nèi)維修由甲方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織實(shí)施,，三個月以后的維修由甲方全權(quán)委托丙方（10.1附件《保修委托書》）負(fù)責(zé)組織實(shí)施,，乙方完全予以認(rèn)同并遵照執(zhí)行。

3.0 保修責(zé)任約定條款

3.1 業(yè)主報(bào)修的房屋質(zhì)量問題,，以戶為單位,，給予乙方一次整改維修的機(jī)會。完 工期限以丙方業(yè)主約定時間為準(zhǔn)（丙方在施工前注明完工時間）,，乙方維修一次后,，只要該戶任何一個維修項(xiàng)，發(fā)生一次同部位,、同性質(zhì)質(zhì)量問題的返修,，或超出丙方同業(yè)主約定完工時間。乙方即退出該戶的保修,，該戶此后的保修由丙方另行聘請第三方維修單位進(jìn)行維修,。

3.2 因乙方工程質(zhì)量原因或維修不及時導(dǎo)致住戶提出索賠要求，原則上由乙方與 業(yè)主協(xié)商,、談判解決,，若因乙方原因不按約定期限與業(yè)主協(xié)商一致，則視為乙方自動授權(quán)丙方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行談判,，丙方擁有決定權(quán),，談判結(jié)果經(jīng)丙方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方應(yīng)予以無條件承認(rèn),。發(fā)生索賠的費(fèi)用由乙方直接支付現(xiàn)金,，不得從保修金中提取。若乙方拒絕賠償,，丙方有權(quán)從保修金中扣除賠償費(fèi)外,，并從保修金中提取本次索賠費(fèi)用的25％作為違約金，作為丙方處理投 訴的管理費(fèi)及名譽(yù)補(bǔ)償費(fèi),。

3.3 在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量維修,，收到維修通知后因乙方原因不到現(xiàn)場維修,，乙 方除承擔(dān)維修本身的所有費(fèi)用外,，另須按本次維修費(fèi)用的10%補(bǔ)償給業(yè)主，按本次維修費(fèi)用的15%支付丙方維修管理費(fèi),。

3.4 急修項(xiàng)目：滲水,、漏水、給排水,、供暖,、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障（如上水 管、供暖管道爆裂；設(shè)計(jì)有水房間的墻,、地面滲漏,；門窗滲漏；屋面漏水,；漏,、斷電；空調(diào),、熱水爐等）影響業(yè)主正常生活的情況,，乙方須在丙方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成應(yīng)急維修，全面完成維修時間由丙,、乙雙方視實(shí)際情況協(xié)商確定,。

3.5 對于急修項(xiàng)目的應(yīng)急處理（如上水管、供暖管道爆裂,；設(shè)計(jì)有水房間的墻,、 地面滲漏；門窗滲漏,；屋面漏水,、漏、斷電等）,，丙方應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方,， 乙方應(yīng)立即派人趕赴現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；丙方并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行應(yīng)急搶 修,，搶修項(xiàng)目如屬原房屋施工質(zhì)量問題,，搶修費(fèi)用及相關(guān)損失費(fèi)用由乙方無條件 承擔(dān)，在乙方保修金中扣除,。

3.6 一般保修項(xiàng)目：丙方以電子郵件或當(dāng)面遞交,、簽發(fā)的方式通知乙方簽收《維 修整改通知》，乙方應(yīng)在12小時內(nèi)給予回復(fù)并趕到現(xiàn)場組織維修,。送達(dá)時間以乙 方收到電子郵件或簽收文件時間為準(zhǔn),。

3.7 急修和一般保修項(xiàng)目，無論乙方有什么原因,，未按約定時間派人到現(xiàn)場落 實(shí)維修事宜,，則視為乙方默認(rèn)施工質(zhì)量問題屬實(shí)。丙方有權(quán)委派第三方維修單位 維修,，所發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方無條件承擔(dān),，費(fèi)用在乙方保修金中扣除。

3.9 短時間（1日）內(nèi)未判定責(zé)任歸屬的維修項(xiàng)目,，經(jīng)甲,、乙,、丙三方最終確 認(rèn)，若非乙方施工質(zhì)量問題造成,，則甲方給于乙方辦理工程簽證,，按實(shí)結(jié)算。（費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)）

3.10 維修工作完成后,，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈,，如維修過程中給業(yè)主造 成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償業(yè)主提出的直接損失,。

3.11 乙方維修人員應(yīng)按丙方制定的維修程序進(jìn)行維修,，服從丙方的管理，服從 業(yè)主的監(jiān)督,，文明施工,、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),，否則每人次乙方 支付違約金500元,。

3.12 責(zé)任確屬乙方的，一旦維修條件具備,，乙方應(yīng)立即維修,，不得以種種理由 推脫。否則甲方有權(quán)另行委托其它專業(yè)施工單位修繕,，且因此發(fā)生的連帶損失等費(fèi)用由乙方無條件承擔(dān),。

3.13 未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進(jìn)行全面檢查,。如 存在施工質(zhì)量問題,，確屬乙方責(zé)任的，乙方無條件進(jìn)行維修整改,。整改完成后,，由甲方對其進(jìn)行檢查、驗(yàn)收,，并簽字認(rèn)可,。經(jīng)整改的項(xiàng)目或部位，其保修內(nèi)容,、保修期按本協(xié)議“1. 保修范圍及期限”執(zhí)行,。

4. 保修期間，因乙方保修質(zhì)量及服務(wù)不能滿足本協(xié)議要求,，由丙方另行聘請第 三方維修單位維修工程,，其決算以《山東省房屋修繕工程預(yù)算定額（20xx年）》為基礎(chǔ)上浮25%,，另行約定單項(xiàng)維修單價（如：墻地面裂縫空鼓**元/m2等）,，商定后補(bǔ)簽補(bǔ)充協(xié)議,。

5. 維修項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，以國家《施工驗(yàn)收規(guī)范》和原設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn),。

6. 對于責(zé)任歸屬有爭議的,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或委托鑒定，明確責(zé)任歸屬,， 鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

7. 保修金管理及返還方式

7.1 自工程保修期開始起，乙方需結(jié)算及申請支付質(zhì)保金時必須經(jīng)丙方審批同 意,，甲方方可支付,。

7.2. 維修費(fèi)用結(jié)算：對丙方直接委托第三方維修單位發(fā)生的維修費(fèi)用，丙方每 月5日統(tǒng)計(jì)上月維修數(shù)量及金額,，并出具工程維修結(jié)算給甲方,，甲方在10個工 作日內(nèi)從乙方工程款（或質(zhì)保金）中扣除維修費(fèi)用并支付給丙方。

8. 安全管理

8.1 工程竣工驗(yàn)收前30日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方提交總體《工程保修施工組織設(shè)計(jì)》,。

8.2 自工程保修期開始起，乙方接到維修通知后,，確定維修方案的同時,，乙方應(yīng)提交《維修施工安全措施》，經(jīng)丙方審核同意后方可實(shí)施維修,。

8.3 施工過程中,，一旦丙方發(fā)現(xiàn)乙方未按《維修施工安全措施》執(zhí)行，存在重大安全隱患的情況,，丙方有權(quán)責(zé)令即時停工整改,，乙方必須無條件服從。

8.4 乙方接到安全整改通知后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施,，丙方有權(quán)對乙方罰款200～1000元/次,。乙方必須無條件服從。否則,，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān),。

8.5 乙方必須做好維修施工人員的安全教育，嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》,，因乙方安全施工措施不力而導(dǎo)致乙方人員,、丙方人員及第三方收到傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

8.6 業(yè)主進(jìn)行維修作業(yè)時,，如涉及影響業(yè)主裝潢、家具以至人身安全等,，乙方需事先和丙方及業(yè)主商定,，否則,，造成業(yè)主損失等一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.7 工作中應(yīng)遵守政府部門,、物業(yè)公司有關(guān)衛(wèi)生,、噪音、交通,、綠化等規(guī)定,，如有違反，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān),。

9. 以上未盡事宜,，以國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程施工合同》為準(zhǔn)或協(xié)商解決。

10.以下附件具有同等法律效力：

10.1.保修委托書,。 保修階段

10.2.維修施工安全注意事項(xiàng),；

10.3.

房屋維修人員行為規(guī)范；

10.4.房屋維修成品保護(hù)方案,。