現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房屋最高額抵押貸款合同篇一

立委辦房屋貸款契約書人買主：_________,、賣主：_________（以下簡稱甲、乙方,，茲因甲方購買乙方坐落_________市（縣）_________路_________號第_________棟_________層房屋一戶,，特委由乙方代辦貸款，經(jīng)雙方議定條件如下,，以資共同遵守：

1.本委辦貸款金額依據(jù)甲乙雙方訂定的“房屋買賣契約書”第九條訂定,。

2.本委辦貸款金額為人民幣_________元整，甲方同意乙方代辦申請貸款的一切手續(xù),，并于貸款核準(zhǔn)后,，由乙方直接向銀行領(lǐng)取，作為甲方購買乙方房屋應(yīng)繳付的部分價(jià)款,。

3.本委辦貸款如需甲方補(bǔ)正有關(guān)證件或需甲方親自會(huì)同辦理時(shí),，甲方不得拖延或拒絕。

4.乙方委辦貸款所需的規(guī)費(fèi),、代辦費(fèi),、_____費(fèi)及預(yù)繳的貸款利息（_________月_________元整多退少補(bǔ)）甲方應(yīng)于乙方交屋同時(shí)付清予乙方。

5.本委辦貸款倘因法律變更或因甲方貸款條件不合規(guī)定無法貸款時(shí),，甲方應(yīng)于接到通知日起_________日內(nèi)一次或分期付清,。

6.本委辦貸款契約書一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,，并自簽約之日起生效,。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：__________

________年____月____日_________年____月____日

房屋最高額抵押貸款合同篇二

抵押人：

抵押權(quán)人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2,。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫),。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫),，抵押率為百分之__________,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效,。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：甲方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：年月日

房屋最高額抵押貸款合同篇三

委托人： (以下簡稱甲方，即買方)

受托人：(以下簡稱乙方)

第三人： (以下簡稱丙方,，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____________市 (以下 簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等,、自愿的原則,，簽訂本合同。

第一條 甲方申請貸款事項(xiàng)

貸款銀行：

貸款期限： 年

貸款金額：人民幣 元,。

以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn),。

第二條 委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項(xiàng),。

2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保,。擔(dān)保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔(dān)保,，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi),。

第三條 貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣 元,，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性 支付給乙方,。

2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等，由 甲方承擔(dān),。

第四條 甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確,、合法,、有效,、及時(shí)。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi) 不予退還外,，還應(yīng)賠償乙方損失。

2,、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 2 個(gè)工 作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)按每日 40元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi),。

3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形) ,，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的,，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,，以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費(fèi); 延誤時(shí)間超過 5 日的,， 另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60 元計(jì)算。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用,。

5,、如甲方違反本條第 1、2,、3 款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息) ,，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。

第五條 乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時(shí)在貸款銀行,、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定 時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé),。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。

3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4,、乙方應(yīng)對所代收的各項(xiàng)稅,、費(fèi)專款專用,，及時(shí)給付,，不得挪用。

第六條 丙方責(zé)任

1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款,。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅,、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供 及人員的及時(shí)到場等事項(xiàng),。

3,、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金 10000元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立 即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行,。

第七條 送達(dá)地址確認(rèn)

甲方,、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填寫，則甲方,、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá) 地址,。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù),。

第八條 特別約定

1,、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記 費(fèi)用的承擔(dān)方,，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,，由乙方代收代支。

2,、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān),。

第九條 糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在 地人民法院起訴,。

第十條 本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

房屋最高額抵押貸款合同篇四

乙方(借款人)___________

丙方(擔(dān)保人)___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，當(dāng)事人在平等自愿,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條：甲方(出借人)_________出借人民幣_________，期限___個(gè)月,，自________年____月____日至________年____月____日止,。借款期限屆滿日為法定節(jié)假日、休息日的,，順延至節(jié)假日,、休息日后的第一個(gè)工作日，利息按實(shí)際占有天數(shù)計(jì)算,。

第二條：借款利率為月息___,，從出資人實(shí)際交付借款之日起計(jì)息至本金結(jié)清之日。第三條：乙方借款用途為經(jīng)營周轉(zhuǎn),。乙方承諾合法使用借款,，不得用作違法活動(dòng),。第四條：甲方應(yīng)在合同簽訂后當(dāng)日，一次性向乙方交付全部借款,。具體借款金額和借款時(shí)間以支付憑證為準(zhǔn),。

第五條：乙方還款方式為：按月還息，每月____日為乙方的付息終結(jié)日,。在每月____日至____日(含____日)期間借款的借款人需將第一個(gè)月利息直接交給出借人;____日之后借款的借款人應(yīng)在次月的____日之前(含____日)支付的第一個(gè)利息,。本金分期歸還或到期后一次性歸還，具體歸還辦法見還款計(jì)劃書,。

第六條：根據(jù)乙方之請求,，丙方愿對本合同項(xiàng)下甲方對乙方的全部債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在借款到期之日起三日內(nèi)如乙方未能足額將借款本金償還甲方時(shí),，丙方保證將應(yīng)付款項(xiàng)(包括借款本金,、利息)償付給甲方。

第七條：因乙方不履行還款義務(wù),，丙方為乙方代為償還借款后,，甲方即將本合同項(xiàng)下的包括借款本金和利息等在內(nèi)的所有債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方即成為乙方新的債權(quán)人,，丙方享有本合同中甲方對乙方享有的所有合同權(quán)利,。

第八條：本合同如須辦理公證,，乙方承擔(dān)公證費(fèi)用,。

第九條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方提交的資料,、文件的合法性,、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查。

2,、合同履行期間,，甲方不得提前解除合同，抽回資金,。

3,、借款交付后，配合丙方對乙方使用借款進(jìn)行管理和監(jiān)控,。

第十條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按照本合同的約定使用借款，不得將借款轉(zhuǎn)作他用,，更不得用于違法行為,。

2、乙方應(yīng)根據(jù)丙方的要求提供相應(yīng)的文件及資料,，并保證所提供資料,、文件的真實(shí)性與合法性,。

3、按照約定向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi),。

4,、乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息。

5,、乙方的居住地,、聯(lián)系方式、單位的變遷等發(fā)生變更,，必須在變更后三日內(nèi)書面通知甲方及丙方,。

6、乙方服從丙方的貸后管理與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控,。

7,、自甲方實(shí)際向乙方發(fā)放貸款當(dāng)日，乙方應(yīng)向丙方繳納人民幣______保證金,。

第十一條：丙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對乙方提交的資料、文件的合法性,、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查,，對乙方的資信、資產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查,。

2,、按照約定承擔(dān)保證責(zé)任后，丙方成為乙方新的債權(quán)人,，享有原債權(quán)人的所有權(quán)利和義務(wù),。

3、受甲方委托對乙方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督,、管理,、催收，并對借款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控,。

第十二條：違約責(zé)任

1,、乙方未按照合同約定期限每月____日(含____日)之前支付利息，由丙方于三日內(nèi)代為償付(節(jié)假日順延),，同時(shí)乙方應(yīng)自逾期之日起按借款金額每日千分之五向丙方支付滯納金,。

2、乙方未按照合同約定期限償還本金的,，應(yīng)自逾期之日起按借款金額每日千分之五向甲方支付違約金,。

3、因乙方未按期、足額向甲方履行還款義務(wù)而導(dǎo)致丙方向甲方墊款的,，乙方應(yīng)自丙方墊款之日起,，向丙方支付墊款金額40%的違約金。若丙方墊付之后,，乙方仍未償還墊付款,，自逾期之日起，按借款金額日千分之五向丙方支付滯納金,。丙方有權(quán)在不通知乙方的情況下通過報(bào)紙,、電臺、電視臺,、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布乙方的具體違約行為等信息,。

4、在借款期間,，若借款人預(yù)留在xx公司的聯(lián)系方式,、實(shí)際居住地、工作單位等發(fā)生變化導(dǎo)致無法與借款人取得聯(lián)系,，而借款人明知還款義務(wù)和期限卻不主動(dòng)和xx公司聯(lián)系,，也不按期還款，最終導(dǎo)致瑞銀公司進(jìn)行催收的,，上述行為每發(fā)生一次,，乙方應(yīng)向xx公司支付1000元的違約金。

5,、在借款期間,，乙方拒不履行還款義務(wù)或無力清償欠款，而導(dǎo)致xx公司采取相關(guān)措施的,，除支付采取相關(guān)措施而支出的全部費(fèi)用外(包括律師費(fèi)),，乙方還應(yīng)向xx公司支付5000元的違約金,。

6,、借款合同簽訂后，若甲方不按時(shí),、足額將借款交付給乙方,，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

7,、自甲方實(shí)際向乙方發(fā)放貸款當(dāng)日，乙方應(yīng)向丙方繳納保證金,。在乙方按時(shí)付清本息后,，丙方無息全額退還保證金。若乙方發(fā)生上述任何一項(xiàng)違約行為，則丙方有權(quán)直接從乙方所交納保證金中扣除相應(yīng)違約金和滯納金,，且在保證金金額不足以支付當(dāng)前違約金和滯納金的情況下,，丙方保留向乙方追索的權(quán)利。

8,、若丙方違反上述第七條約定,，則丙方應(yīng)賠償甲方違約金，即每超過一日賠償甲方人民100元并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

第十三條：乙方提前償還借款的,，除按照實(shí)際用款期間支付利息外，還應(yīng)當(dāng)向甲方再支付一個(gè)月的利息作為提前還款的違約金,。

第十四條：因本合同發(fā)生糾紛,，由丙方住所地所在法院管轄。乙方自愿接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行,。

1,、甲方、乙方已詳細(xì)閱讀本合同所有條款,。應(yīng)甲方、乙方要求,，丙方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明,。甲方、乙方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉并充分了解,。

2,、甲方、乙方,、丙方有權(quán)簽署本合同,。

房屋最高額抵押貸款合同篇五

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________________

乙方(受讓人)：_________________

甲,、乙雙方為妥善解決債務(wù)問題,經(jīng)友好協(xié)商,依法達(dá)成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以資信守：

一,、甲,、乙雙方一致確認(rèn)：截至本協(xié)議簽署之日,甲方拖欠乙方借款共計(jì)人民幣_______元(小寫_______),。

二、甲,、乙雙方一致同意,甲方將對丙的債權(quán)共計(jì)______元人民幣全部轉(zhuǎn)讓給乙方行使,乙方按照本協(xié)議直接向丙主張債權(quán),。

三、陳述,、保證和承諾：

1,、甲方承諾并保證：

(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;

(2)其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán),。

2、乙方承諾并保證：

(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;

(2)其受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。

四,、本協(xié)議生效后,乙方不得再向甲方主張債權(quán)。

五、如本協(xié)議無效或被撤銷,則甲方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件履行義務(wù)。

六,、各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述,、保證,、承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害,、損失,、索賠等責(zé)任,違約方須向另一方做出全面賠償,。

七,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權(quán)的代理人簽字后生效,。

八,、本協(xié)議未盡事宜,遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章辦理。

九,、本協(xié)議一式三份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力

甲方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________

(或授權(quán)代理人)：_________________

乙方(公章)：_________________

房屋最高額抵押貸款合同篇六

借款單位：_________________________(簡稱甲方)

貸款銀行：_________________________(簡稱乙方)

簽訂日期：____________年_________月_________日

甲方為_________需要,，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款,，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同,，共同遵守,。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_______________,，保證用于_________.借款期限為______年_____個(gè)月,，即從______年_____月______日至_______年______月______日,。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

_________年_________月_________日_________________元,。

四,、貸款利息，自支用貸款之日起,，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計(jì)算,，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息_________%,，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%.

五,、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金,。甲方不能按時(shí)付息,，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六,、在本合同有效期內(nèi),，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起,，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。

七,、借款到期后甲方如不能按期償還,，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,，由擔(dān)保方代為償還,，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益,。

八,、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì),、會(huì)計(jì),、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng),，檢查貸款安徽貸款網(wǎng)使用情況,。

九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_________天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

十、甲方填報(bào)的借款申請書,，抵押或擔(dān)保協(xié)議書,，均為本合同組成部分。變更合同條款,，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

十一,、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部償清后失效。

十二,、本合同正本三份,，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本______份,，送___________________.

十三、補(bǔ)充條款：_________________________________________________.

借款單位(蓋章)_________ 貸款銀行(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______

擔(dān)保單位(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_______

簽訂地點(diǎn)：_________________

房屋最高額抵押貸款合同篇七

擔(dān)保人: (以下簡稱“甲方”)

反擔(dān)保人: (以下簡稱“乙方”)

鑒于債務(wù)人與債權(quán)人將在一定期間內(nèi)達(dá)成一系列貸款合同法律關(guān)系,，甲方將為這期間的債務(wù)人借款行為提供一系列保證擔(dān)保,。甲方為了有效避免債務(wù)人到期不履行債務(wù)，而引發(fā)的甲方向債權(quán)人的保證責(zé)證,，債務(wù)人特委托乙方向甲方提供最高額保證的反擔(dān)保,。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),，根據(jù)《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)的法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同,，以茲共同遵守：

第一條 定義

在本合同中,，下列術(shù)語具有其后的含義：

債務(wù)人：專指因支付農(nóng)資及機(jī)耕費(fèi)需要而向克山潤生村鎮(zhèn)銀行申請貸款隸屬于的克山縣域的大豆專業(yè)合作社。

債權(quán)人：指克山潤生村鎮(zhèn)銀行,。

《借款合同》：指債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的貸款合同,。 《委托擔(dān)保合同》：指債務(wù)人為向債權(quán)人申請貸款而與甲方簽訂的委托其提供擔(dān)保的合同?！侗ＷC合同》：指甲方與債權(quán)人簽訂的為債務(wù)人的借款合同提供保證的合同,。

第二條 反擔(dān)保債權(quán)的種類、范圍、方式

2.1 乙方為甲方向債權(quán)人提供的一系列保證擔(dān)保,，提供最高額反擔(dān)保措施,。

2.2 最高額反擔(dān)保方式為：乙方以保證擔(dān)保方式向甲方提供連帶責(zé)任保證。

第三條 最高額反擔(dān)保債權(quán)

3.1 乙方自愿為債務(wù)人從甲方為其提供保證擔(dān)保開始,，所形成的保證擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的保證擔(dān)保金額提供反擔(dān)保措施,。以甲方與主合同債權(quán)人簽訂的《保證合同》為準(zhǔn)，包括但不限于《借款合同》,、《保證合同》項(xiàng)下的債務(wù)本金,、利息、復(fù)息,、罰息,、違約金、賠償金,、主合同債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用和甲方向主合同債權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他責(zé)任,。

3.3 本最高額反擔(dān)保措施，乙方可申請循環(huán)使用上述反擔(dān)保措施,，而無須逐筆辦理每筆最高額反擔(dān)保手續(xù),。

3.4 最高額反擔(dān)保債權(quán)確定日(即決算期)，從甲方為債務(wù)人提供第一筆保證擔(dān)保業(yè)務(wù)開始計(jì)算,，在此期間內(nèi)甲方為債務(wù)人提供的連續(xù)保證擔(dān)保乙方均提供反擔(dān)保措施,，以擔(dān)保甲方追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。甲方實(shí)現(xiàn)追償權(quán)時(shí)決算期到期,。

4.4 甲方向乙方主張反擔(dān)保責(zé)任而支出的全部費(fèi)用,，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、拍賣費(fèi),、審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)等,。

第五條 乙方反擔(dān)保保證方式與期限

5.1 乙方的反擔(dān)保保證為連帶責(zé)任保證,。

5.2 乙方反擔(dān)保的每筆主合同的保證期間單獨(dú)計(jì)算，自每筆主合同約定的債務(wù)履行期屆滿之次日起兩年,。

5.3 若發(fā)生法律,、法規(guī)規(guī)定或主合同約定的事項(xiàng)，債權(quán)人提前收回主債權(quán)的,，反擔(dān)保保證期間為自債權(quán)人向債務(wù)人或保證人發(fā)出通知確定的到期日之次日起兩年,。

第六條 反擔(dān)保保證的有效性

6.2 本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性，不因乙方發(fā)生合并,、分立,、改制、并購,、隸屬關(guān)系變更等事件而受影響,。

6.3 本反擔(dān)保保證合同不因保證合同及借款合同的任何修改、補(bǔ)充,、刪除而受到影響或失效,。甲方為債務(wù)人提供的保證擔(dān)保合同無效、被撤銷或解除,，均不影響本最高額反擔(dān)保合同的效力。乙方仍應(yīng)按本合同約定承擔(dān)最高額反擔(dān)保責(zé)任,。

6.4本最高額反擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分追償權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，最高額反擔(dān)保權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓,。

第七條 乙方聲明與承諾

7.2依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),，乙方具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔(dān)保,，有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任，不因任何指令,、財(cái)力狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協(xié)議而減輕或免除所承擔(dān)的保證責(zé)任,。

7.3 為簽署并履行本合同,，乙方已履行完一切乙方所必須的授權(quán)、同意,、批準(zhǔn)程序;

7.4 乙方在反擔(dān)保責(zé)任解除前向甲方提供的全部資料均真實(shí),、完整、合法,、有效;

7.6 乙方承諾：甲方在其認(rèn)為必要的時(shí)候,，有權(quán)代位追償乙方的到期債權(quán)，由此得到的款項(xiàng)優(yōu)先清償乙方的反擔(dān)保債務(wù),。

7.7 乙方簽署本合同已經(jīng)過乙方公司之董事會(huì)或股東會(huì)同意,，并簽署了董事會(huì)決議或股東會(huì)決議,。若乙方違反企業(yè)章程和企業(yè)內(nèi)部的其他規(guī)定而簽署本合同，責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé),，乙方不得以此為由對抗本合同項(xiàng)下責(zé)任的承擔(dān),。

第八條 乙方義務(wù)

8.2 債務(wù)人發(fā)生清算、破產(chǎn)及其他足以表明債務(wù)人喪失付款能力的事件時(shí),，甲方有權(quán)通知乙方提前向甲方履行相等于債務(wù)人所欠《借款合同》及《委托擔(dān)保合同》項(xiàng)下債務(wù)金額的反擔(dān)保債務(wù),，乙方應(yīng)自甲方通知后1 5日內(nèi)清償全部債務(wù)。

8.3 乙方接受甲方對其有關(guān)經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督和檢查,，并給予一切必要的協(xié)助和配合,。

8.4 出現(xiàn)下列事件之日起3日內(nèi)，乙方須通知甲方：

8.4.1 乙方對任何第三方的違約事件;

8.4.2 乙方的重大違紀(jì),、違法,、侵權(quán)及因此而遭至的索賠、處罰,、處分事件;

8.4.3 乙方出現(xiàn)嚴(yán)重經(jīng)營困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;

8.4.4 乙方重大債權(quán)債務(wù)及其變化;

8.4.5 乙方出現(xiàn)或即將出現(xiàn)訴訟或仲裁事件及其他法律糾紛;

8.4.6 乙方聯(lián)系方式發(fā)生變更;

8.4.7 其他可能影響乙方財(cái)務(wù)狀況和償債能力的情況,。

8.5 對甲方發(fā)出的催收函或其他催收文件，乙方保證簽收并在簽收后3日內(nèi)寄出回執(zhí),，若乙方不回復(fù),，則視為已簽收該等文件。

8.6 在本反擔(dān)保保證合同有效期內(nèi)債權(quán)人或甲方將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,，乙方仍在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任,。

8.7 在甲方與乙方簽定本反擔(dān)保保證合同之后發(fā)生主債權(quán)人變更之情況(即貸款人發(fā)生變更)，只要不增加主債權(quán)金額,，乙方仍在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任,。

第九條 違約責(zé)任

9.1 本合同生效后，反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù),，不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給債權(quán)人造成的損失,。

9.2非因擔(dān)保人過錯(cuò)而導(dǎo)致本合同無效的,，反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)在本合同約定的最高額保證擔(dān)保范圍內(nèi)賠償擔(dān)保人全部損失。

第十條 合同生效與終止

10.1 本合同由甲乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋公章之日起生效,。

10.2 乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任解除后,，本合同自行終止。

第十一條 其他

11.1 乙方同意本合同項(xiàng)下發(fā)生的各類業(yè)務(wù)的主合同,、借款憑證或相關(guān)債權(quán)憑證不再送達(dá)乙方,。

11.3 如乙方名稱、法定住所,、法定代表人,、聯(lián)系方式(如電話、傳真號碼,、電郵地址等)發(fā)生變更,，而乙方未書面通知甲方，甲方按其變更前名稱,、法定住所,、法定代表人和聯(lián)系方式對其發(fā)出通知，即視為甲方已履行通知義務(wù),。

11.4 本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)雙方協(xié)商一致以書面形式作出并構(gòu)成本合同的組成部分。

11.5 合同的訂立,、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。甲,、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 特別提示

甲方已提請乙方注意對本合同各條款的含義及其法律后果作全面,、準(zhǔn)確的理解,，并應(yīng)乙方的要求做了相應(yīng)的條款說明。雙方對本合同各條款的理解不存在異議,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日

房屋最高額抵押貸款合同篇八

抵 押 人：

抵押權(quán)人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫),。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫),，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 甲方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

房屋最高額抵押貸款合同篇九

甲方：

乙方：

丙方：

為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，丙方自愿為甲方與乙方之間形成的相關(guān)債權(quán)提供最高額保證。為此,，依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商,，訂立本合同內(nèi)容如下：

第一條定義

最高額保證,，是指甲方與丙方之間就乙方在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的多筆債務(wù),，確定一個(gè)最高額度，由丙方在此最高額度內(nèi)對乙方履行債務(wù)向甲方提供保證,。該最高額度是指乙方在甲方處的各項(xiàng)債務(wù)的總余額。

第二條被保證的主債權(quán)

被保證的主債權(quán)是指自____年____月____日至____年____月____日期間因甲方與乙方之間的《銷售合同》而形成的一系列債權(quán),，其最高額度為人民幣______元整,。

在上述約定期限和最高額度內(nèi),，甲方與乙方根據(jù)《銷售合同》所簽訂的一系列合同,、協(xié)議及其他法律文件為本合同的主合同。

第三條保證方式

丙方提供的保證為連帶責(zé)任保證,。

只要《銷售合同》及其他主合同項(xiàng)下單筆債務(wù)履行期限屆滿,，乙方?jīng)]有履行或者沒有全部履行其債務(wù)，甲方即有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任,。

當(dāng)乙方未按主合同約定履行其債務(wù)時(shí),，無論甲方對主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保，甲方均有權(quán)直接要求丙方在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

第四條保證期間

1.對于主合同項(xiàng)下其他單筆債務(wù),，保證期間自債務(wù)履行期屆滿之日起兩年止,。

2.若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)，甲方宣布債務(wù)提前到期的,，保證期間至債務(wù)提前到期之日起兩年止,。

第五條保證范圍

本保證擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息,、罰息,、違約金、損害賠償金和為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第六條丙方聲明與保證

1.丙方是依法成立的法人,，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,。

2.丙方自愿為主合同乙方提供擔(dān)保,，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。

3.丙方提供的與主合同有關(guān)的一切文件,、報(bào)表及陳述均是合法,、真實(shí)、準(zhǔn)確,、完整的,。除已向甲方書面披露的情形以外，丙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何重大負(fù)債,、重大違約行為,、重大訴訟、重大仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露,。

第七條保證人的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的能夠證明其合法身份的法律文件,。

2.在本合同有效期內(nèi)，如丙方變更法定代表人,、住所,、名稱、電話,、傳真,，應(yīng)于變更后一周內(nèi)書面通知甲方。

3.丙方應(yīng)定期或隨時(shí)應(yīng)甲方要求,，向甲方提供真實(shí)反映其綜合財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表及其他文件,。

4.在本合同有效期內(nèi)，如丙方發(fā)生轉(zhuǎn)股,、改組,、合并、分立、股份制改造,、合資,、合作、聯(lián)營,、承包,、租賃、經(jīng)營范圍和注冊資本變更,、重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等,，應(yīng)提前三十日書面通知甲方。

5.丙方停業(yè),、歇業(yè),、被宣告破產(chǎn)、解散,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷、財(cái)務(wù)狀況惡化或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)書面通知甲方,。

第八條：保證權(quán)利的實(shí)現(xiàn)：

1,、乙方在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)不履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任,。

2,、債務(wù)履行期內(nèi)，如果甲方有確切證據(jù)證明乙方經(jīng)營惡化或抽逃資金,、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)逃避債務(wù),，或其他足以危及甲方債權(quán)的情況，甲方有權(quán)要求丙方提前承擔(dān)保證責(zé)任,。

3,、丙方有部分或全部失去代為清償能力的可能時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方提前承擔(dān)保證責(zé)任,。

第九條,、

本合同履行時(shí)，如發(fā)生爭議,，三方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地法院訴訟解決,。

第十條：

本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方：

法定代表人：

法定代表人：

法定代表人：

____年____月____日

房屋最高額抵押貸款合同篇十

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在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的 定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),，包括本金,，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。

一,、貸款金額：人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取,。

一,、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動(dòng),，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計(jì)利息,，每年以365天計(jì)日。

五,、貸款利率如有調(diào)整時(shí),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款

一,、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì),，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。

四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行,。

一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收,。

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實(shí)貸款額,，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng),，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二,、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保,、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤,、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動(dòng)產(chǎn),、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任,。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及 或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購(不論是否有價(jià)收購),，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

一,、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰,，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還,。

二,、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整,。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付,。

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過戶____銀行,，并交由該行保管,。

四、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五,、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證,。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中,，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押 或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,，以清償所有欠款;(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn),，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn),，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人,。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)****益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi),。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷,。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,，直至抵押人清還所欠款項(xiàng),。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分,。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案,。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,，登記費(fèi)用由抵押人支付,。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》,。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān),，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé),。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé),。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負(fù)責(zé),。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán) 人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng),。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言,，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。